De Bie Woninggids voorjaar 2009

V O O R E X C L U S I E F W O N E N

V O O R J A A R 2 0 0 9

W W W . D E B I E M A K E L A A R D I J . N L

VERKOCHT

TE HUUR

De Bie Woninggids voorjaar 09:Opmaak 1 13-03-2009 15:29 Pagina 1

2

S

VOORJAAR 2009

uitgave van De Bie Makelaardij

Voor Exclusief Wonen. Welkom.

HHet is voorjaar, er schijnt af en toe een zonnetje en ook ons mooie kantoor bloeit weer op na een noodzakelijkereorganisatie. De woningmarkt is weliswaar kleiner geworden, waardoor kwaliteit en onderscheid nogbelangrijkere begrippen zijn, toch blijft in onze regio en binnen ons segment de vraag naar mooie huizen bestaan,zowel in het midden als hoge segment.

De huur- en verhuur markt vertoont zelfs een aanzienlijke stijging. Ook is er vraag naaronze exclusieve begeleiding bij de aankoop van een huis in Spanje waar de markt weeraantrekt. Dit eerste kwartaal deed De Bie Makelaardij in korte tijd enkele goede transactieswaarbij ons netwerk en de kennis van de markt voor onze klanten doorslaggevendesuccesfactoren waren.

In onze villa Zocher is tevens de Financiële Gids gevestigd, geleid door FelixTimmermans, financieel planner. Ik heb hem gevraagd voor onze Eigen Woning Brochurenr. 5 vanuit zijn professionaliteit zijn licht te laten schijnen op de huidige economischeperiode. Hieronder zijn relaas. Verder treft u weer een selectie aan van ons fraaie aanbod.Ik wens u veel leesplezier.

John de Bie


3

S

Heemstede, Breitnerweg 6Vraagprijs: 7 1.745.000,- K.K.

VERKOCHT

Haarlem, Nassaulaan 19Vraagprijs: 7 469.000,- K.K.

VERKOCHT

Stelt u zich eens de volgende situatie voor: De banken verstrekken weer krediet,de werkgelegenheid neemt toe, steeds meer mensen hebben weer vertrouwen inde toekomst, gaan op vakantie en kopen een andere woning. Kortom, dekredietcrisis is geschiedenis!

Niets menselijks is ons vreemd; we halen opgelucht adem, we gaan over tot deorde van de dag en vallen weer terug in oude gewoontes. Maar hoe is hetmogelijk geweest dat zoveel “experts” er naast zaten?

Zouden onze “experts” zich soms ook teveel op oude gewoontes baseren? Oudegewoontes in de vorm van statistische gegevens. In de statistiek worden enormehoeveelheden data verzameld en verbanden gelegd. Men gebruikt modellen ommet een zekere mate van waarschijnlijkheid voorspellingen te doen. In de exactewetenschappen werkt deze aanpak goed, maar in de sociale(re) wetenschappenspeelt er nog iets anders: emotie.

Grootschalige economische beslissingen vragen om modellen waarmeebetrouwbare voorspellingen gedaan kunnen worden. Om daaraan tegemoet tekomen maken deze modellen steeds meer gebruik van een “afspiegeling” van deeconomische werkelijkheid; U bent een rationeel handelende “homo economicus”.

Maar die economische werkelijkheid is in de afgelopen decennia zo complex enondoorzichtig geworden (wist u dat uw bank “subprime” leningen op de balanshad staan?), dat de kans juist steeds groter wordt dat u en ik in de praktijk andershandelen dan deze “afspiegeling” van de werkelijkheid. En dat is maar goed ook!Maar het geeft wel aan hoe lastig het wordt om betrouwbare voorspellingen voorde lange termijn te doen. Economie is geen exacte wetenschap!

In onze adviespraktijk hebben wij dagelijks te maken met aannames diebetrekking hebben op uw financiële toekomst en de risico’s die u loopt. Wijhebben zeker vertrouwen in de economische veerkracht maar u mag wel eenkritische houding van ons verwachten ten aanzien van al te rooskleurigeaannames. Onze adviezen gaan uit van een zorgvuldige analyse van uw huidigesituatie en wij streven naar een jaarlijkse update om de aannames af te stemmenop de daadwerkelijke ontwikkelingen. Sinds kortbieden wij ook de keuze aan van een provisieloosadvies. Graag nodigen wij u uit om de voordelenhiervan uit te leggen, ook voor uw bestaandefinanciële situatie.

En neemt u van ons aan; voor ons bent u geen“afspiegeling” van de werkelijkheid.

Met vriendelijke groet,

Felix Timmermans FFPFinancieel Planner/Hypotheek adviseur


4

Previews voor exclusief wonen

Heemstede, Leidsevaartweg 77

Vraagprijs: 7 645.000,- K.K.

Deze halfvrijstaande, landelijk gelegen villa met veel originele details is gebouwd rond 1900. Tot 1989 was het huis een dienstwoning van deGemeentewaterleiding. Vanuit de woonkamer en suite met originele schouwenen hoge plafonds heeft u vrij uitzicht over de Leidsevaart. Door de nabijheid vanhet NS station Heemstede/Aerdenhout is de woning zeer geschikt voor mensendie in Den Haag of Amsterdam werken en met het openbaar vervoer reizen. Ookuitvalswegen, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn uitstekend bereikbaar.

Algemeen:• Woonoppervlak ca. 210 m²;• inhoud ca. 775 m³;• perceel 606 m²;• vrijstaande garage;• 17 meter diepe achtertuin op het westen met volledige privacy;• de woning dient gemoderniseerd te worden;• oplevering in overleg.

Heemstede, Binnenweg 201


Zeer royaal en uitstekend onderhouden 6-kamer bovenhuis bestaande uit tweeétages met op de eerste étage een groot terras op het westen. Gelegen op éénvan de mooiste plekjes van de Binnenweg met alle voorzieningen oploopafstand. Vandaag de dag telt de Binnenweg meer dan 150 winkels,waaronder een uitgebreid scala aan exclusieve speciaalzaken en verswinkels.

Algemeen:• Bouwjaar ca. 1933; inhoud ca 400 m3; Woonoppervlakte ca 140 m2;• nieuwe elektrakast (2006);• nieuw stucwerk (2000);• nieuwe keuken (2000);• Nefit HR cv-ketel 1998;• intercom;• geheel geïsoleerd en dubbele beglazing (HR ++);• gedeeltelijk voorzien van glas-in-lood (dubbelglas);• doorlopende grenen vloer op beide verdiepingen;• ”Oude” breedtemaat: 7 meter;• oplevering in overleg.


5


Heemstede, Herman Heijermanslaan 21


In heerlijk rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij wandelbos,scholen, winkels en op loopafstand gelegen van NS-station Heemstede-Aerdenhout, halfvrijstaande villa, type twee-onder-één-kap met royale opritvoor meerdere auto’s en garage, voortuin, zijtuin en achtertuin met aan -gebouwde schuur.

Algemeen:• Bouwjaar: ca. 1935;• c.v. gas (2005); • fraaie zonnige tuin op zuidwesten; • royale maatvoering; • de woning dient van binnen gemoderniseerd te worden; • woonoppervlak ca. 200 m2;• grondoppervlak 391 m2; • aanvaarding in overleg.

Nieuwbouw aan het SpaarneHaarlem, Mariastichting

Prijzen: vanaf 7 599.000,- V.O.N.

• Fantastisch gelegen 3- en 4- kamer appartementen;• Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;• Van 115 m2 tot 168 m2;• Oplevering zomer 2009.


6

Vraagprijs: 7 1.095.000,- K.K.


HaarlemBakenessergracht 108

Dit unieke object is gelegen op een historische locatie aan de oudste gracht van Nederland met zowel eenschitterend uitzicht op de Bakenessertoren als op de St. Bavo.

Het Teylers museum bevindt zich op 50 meter afstand;de Toneel- en Filmschuur en de Philharmonie op minderdan 5 minuten lopen. Het grachtenhuis heeft veelpluspunten waaronder een fraaie royale en zonnigestadstuin van ca. 190 m2 op het zuiden en u kunt tweeauto’s parkeren in de eigen garage.

IndelingParterre: hal, slaapkamer (6,5 x 4), badkamer (2,40 x1,80), souterrain (5,5 x 5,5), bijkeuken (3,5 x 2,5),berging (3,75 x 2,60) en ruime garage (4 x 11).

Eerste verdieping: woonkamer (7,50 x 6,25) met openhaard, keuken (3,80 x 2,60) met balkon, eetkamer (5 x3,30), twee ruime slaapkamers (5 x 4 en 5,5 x 5),badkamer (5 x 2), toilet en toegang tot een ruim terras(5,25 x 4). Zowel vanaf deze verdieping als vanuit departerre heeft u toegang tot een grote stadstuin die grenstaan de tuin van het Teylers museum.

Tweede verdieping: Zolderkamer (6,50 x 5,75).

Bijzonderheden:• Perceelsoppervlakte: 346 m2;• inhoud: 955 m3;• woonoppervlakte: ca. 300 m2; • bouwjaar: ca. 1850.



7

Haarlem ZuidProf. J. Bronnerlaan 11

Grenzend aan het Haarlemse stadsbos De Haarlemmer -hout is op een ruim perceel van 1.334 m2 deze aan heteind van de dertiger jaren gebouwde, ruime, goedonderhouden, vrijstaande villa met inpandige garage engrote zonnige tuin gesitueerd.

IndelingParterre: entree, ruime hal met garderobe, toilet, toegangnaar de garage en naar de kelders, tussengang, ruime L-vormige, tuingerichte woonkamer met serre en tweestel schuifdeuren (55 m2), separate eetkamer (5,50x4,35),ruime keuken (4x2,80) met de gebruikelijke inbouw -apparatuur en een wasruimte.

Eerste verdieping: via bordestrap bereikbare overloop mettoegang tot vier slaapkamers (resp. 7,65x4,25 - 3,65x3,50- 3,50x2,70 en 4,90x2,80), een recent vernieuwde goedgeoutilleerde badkamer met whirlpoolligbad en separaattoilet alsmede een tweede kleine badkamer met douche.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot bergzolderen drie slaapkamers, waarvan 2 klein en 1 groot.

Bijzonderheden:• Woonoppervlakte ca. 310 m2;• inhoud ca. 885 m3;• bouwjaar ca. 1938;• hoofdslaapkamer voorzien van airco;• verwarmde garage van binnenuit bereikbaar;• c.v.-gas (Nefit Ecomline 2008);• de woning is volledig onderkelderd;• aanvaarding in overleg.



8


Amsterdam, Rozenstraat 244 - 246


Vrijwel direct om de hoek van de Lijnbaansgracht ligt dit pand dat gebouwd isin 1872 en inmiddels vele malen is gerenoveerd. Zo is de fundering van hetvoorhuis vernieuwd en is het complete achterhuis in 1995 opnieuwopgetrokken. Zowel het dak, de vloeren als de vensters zijn geïsoleerd. Op ditmoment is de begane grond in gebruik als fotostudio/atelier. Maar door deenorme hoogte zijn er vele mogelijkheden. Voor de Studio is een garageaanwezig met daarboven een nog grotere berging. De begane grond heefthuisnummer 244 en de woning daarboven staat als Rozenstraat 246 te boek.In mei 2001 is het pand gesplitst in 4 appartementsrechten. Eigen grond.

Algemeen:• Totaal 425 m2 vloeroppervlak, inpandige garage;• hoogwaardige afwerking, gietvloer v.v. vloerverwarming op begane grond;• 1e etage Frans eiken vloerdelen;• nieuwe fundering, volledig geïsoleerd (daken, glas en vloeren);• twee keukens, twee badkamers;• tuin en twee dakterrassen en de mogelijkheid tot een derde;• mogelijkheid tot wonen en werken onder één dak.

Amsterdam, Herman Heijermansweg 15


Riante villa aan vaarwater gelegen met ruime tuin en garage, totaal ca 310m2!Dit ruime huis, gelegen op een perceel van 419 m2, biedt een uniekecombinatie van een ideaal gezinshuis met haar 8 kamers en multifunctionelekelder. Tevens is het zeer geschikt voor een representatieve praktijk of kantooraan huis. Op eigen terrein kunnen twee auto’s staan en een derde kan overdektin de aangebouwde garage. Veel bewoners van vergelijkbare villa’s hebben degarage bij de woonkamer betrokken om zo optimaal gebruik te maken van debreedte van het perceel.

Algemeen:• Ideaal gezinshuis aan vaarwater gelegen;• optimaal beveiligd pand;• garage eenvoudig bij woonhuis te betrekken;• totaal ca 310 m2 waarvan 18 m2 garage;• gelegen op erfpachtgrond, voorwaarden 1937, einddatum 15-09-2012.

IN COLLEGIALE VERKOOP MET MAR. J. HEULE MAKELAARDIJ BV IN AMSTERDAM

IN COLLEGIALE VERKOOP MET MAR. J. HEULE MAKELAARDIJ BV IN AMSTERDAM


9


ItaliëL’eredita, loc. Cerrara 1 63021 amandola (ap)

In het zuidelijke deel van Le Marche, de streek die in deEngelse AA-gids ‘Italy’s best kept secret’ wordt genoemd ligtdeze traditioneel gebouwde gerestaureerde Marchigiaanseboerderij. Een prachtige streek, waar goede wijnen wordengeproduceerd, met meer dan honderd ommuurdemiddeleeuwse stadjes en zowel de bergen als de Adriatischezee dichtbij. Het huis bevindt zich op 1500 meter van deSS/SP 78 die de provinciehoofdsteden Macerata en AscoliPiceno met elkaar verbindt, tussen de dorpen Amandola enSarnano in. Aan de andere kant van de SS/SP 78 is hetMonti Sibillini National Park, met mogelijkheid voor berg-wandelingen in de zomer en wintersport in de winter.

Omdat het huis tegen de heuvel is gebouwd (ongeveer 550m hoog), zijn er zeven niveaus. Op het hoogste bevindtzich het smeedijzeren toegangshek, op het laagste een grootgrasveld waar een zwembad kan worden gerealiseerd (planbij prijs inbegrepen; vergunning verleend). Daartussen zijnvijf terrassen - de hoogste en de laagste betegeld, de rest metgras. Op een van deze een pergola met heerlijke druiven.Rondom het huis staan meer dan 50 fruitbomen, langs deranden van de terrassen meer dan 30 rozenstruiken. Hetgehele terrein beslaat ongeveer 2400 m2.

Indeling: het huis meet ongeveer 22 x 8,5 meter, deaanbouw inbegrepen zelfs 33 x 8,5 meter. Er zijn tweeverdiepingen. De bovenste, het oude woongedeelte, bevateen grote woonkeuken met alle apparatuur, een bijkeuken,een woonkamer, zes slaapkamers en drie badkamers. In dewoonkamer staat een grote haard en er is centraleverwarming. De beneden verdieping, de voormalige stal, iseen zelfstandig appartement met een slaapkamer, eenbadkamer en een grote leefruimte, waarin een keukenhoekmet alle apparatuur, een eethoek en een zithoek. In deleefruimte is gemakkelijk plaats voor 12 personen.

Het wordt geheel gemeubileerd en voorzien van alleapparatuur verkocht.



10

Paul Brantjes Wijnen is een bedrijf dat sedert1990 serieus bezig is met het zoeken naarwijnen van over de gehele wereld. Metregelmaat is Paul Brantjes op reis om nieuwewijnen te ontdekken. Hij let naast de ligging,beschikbaarheid en relatie met de wijnboerspeciaal op de prijs-kwaliteit.

Neem een kijkje en u zult verrast zijn door dediversiteit en het aanbod. In onze webshop vindtu ons actuele aanbod van geselecteerde wijnenuit diverse streken. Bestellen kan direct online.

Nieuws: de enige superquaffer van Platters zuid-afrikaanse wijngids is bij ons te verkrijgen. Deze “crispy” wijn wordt gekenmerkt door een zongerijptestijl waarin aroma's van peer en abrikozen domineren. Ondanks de warme omstandigheden waarin de druiven tot volle wasdom kwamen, is dezeAfrikaanse steen - zoals chenin blanc ook bekend is in Zuid Afrika - niet zoet. Wel heeft deze droge wijn een zweempje honing in zijn afdronk waardoorhij, koel geschonken, uitstekend inzetbaar is als begeleider van steviger visgerechten, maaltijdsalades, asperges en gegratineerde schelp- en schaaldieren.Natuurlijk wil ik ook u laten genieten van deze “Superquaffer” Simonsig, ze zijn € 6,45 incl. btw per fles en gaan in dozen van 12.

Meer en Boslaan 122103VP Heemstede

Tel: +31(0)23-5290260Mob: +31(0)6-26034969

Fax: +31(0)[email protected]

Brantjes WijnPaul Brantjes

www.brantjeswijn.nl



SpanjeDe Bie Makelaardij heeft in Spanje een betrouwbaar netwerk vancollega-makelaars opgebouwd, waarmee zij samenwerkt om uwdroomhuis te vinden.

Na een uitgebreid persoonlijk intakegesprek waarin wij uw wensenin kaart brengen, begeleiden wij u bij de zoektocht naar uwexclusieve villa. Drs. Ellen M. de Bie-Stijn heeft ruim 30 jaar ervaringmet wonen en werken in Spanje na haar studie Spaanse taal- enletterkunde.

Haar kennis van de Spaanse taal en cultuur, gecombineerd met hetprofessionele team van De Bie Makelaardij en de collega ColdwellBanker makelaars in Spanje, zorgen ervoor dat het aankoopprocesnaar wens verloopt, dat u precies weet waar u aan toe bent, zodatu niet voor onaangename verrassingen komt te staan. Ons teamstaat u bij tijdens het zoeken, het vinden, het onderhandelen en dejuiste juridische en financiële afwikkeling. Wij hebben tevensenkele exclusieve woningen in onze eigen portefeuille.

Dit voorjaar verloten wij een gratis inspection-trip naar deprachtige projecten van Polaris World in Murcia, zie de websitewww.polarisworld.com. Door u voor 15 april a.s. telefonisch ofper email ([email protected]) aan te melden, ondervermelding van “Inspection-trip Polaris World” maakt u kans opeen geheel verzorgde 3 daagse reis met een verblijf van 2 nachtenin een 5* resort-hotel!

WIN EEN

GRATISINSPECTION-

TRIP NAAR

POLARIS WORLD

IN MURCIA!


Hoe vaak denkt u aan uw lopende hypotheek? Niet vaak, schat ik.En dat vinden de meeste aanbieders eigenlijk wel plezierig... Weet u waarom?

• Overlijdensrisicopremies kunnen ca. 30% goedkoper.• Door waardestijging van uw woning kunnen renteopslagen komen te vervallen.• Verlengingstarieven zijn gemiddeld 0,5% - 1% duurder dan de rente voor een

nieuwe hypotheek.• De kosten in bestaande Kapitaal Verzekeringen (Eigen Woning) zijn aanzienlijk

hoger dan bij de nieuwe Spaarproducten.• De Financiële Gids kan ook ”provisieloze producten” aanbieden.

De Financiële Gids hanteert een transparant beloningssysteem.Wilt u meer weten? Belt u met ons kantoor: 023 - 5 344 332 of stuur een email naar: [email protected]

Met vriendelijke groet,

Felix Timmermans FFP

De Financiële Gids”Villa Zocher” Frederikspark 1 • 2012 DA HaarlemT 023 - 5 344 332 • F 023 - 5 344 [email protected] • www.definancielegids.nl

GRATIS WAARDEBEPALING VAN UW WONING

VOOR DE JUISTE KOERS

”VILLA ZOCHER” FREDERIKSPARK 1 | 2012 DA HAARLEM | TEL. (023) 531 93 73 | WWW.DEBIEMAKELAARDIJ.NL


14


Bloemendaal, Kinheimweg 27


Deze charmante gezinswoning uit 1920 is gelegen in een rustig, pittoreskstraatje aan de rand van Bloemendaal. De woning is uitstekend onderhoudenen geïsoleerd. Gedurende de afgelopen jaren zijn o.a. een fraaie badkamer en een luxe keuken geplaatst, en is de dakbedekking volledig vernieuwd. Op loopafstand van de woning ligt het gezellige winkelcentrum vanBloemendaal en het stadshart van Haarlem ligt op 10 minuten fietsafstand.

Algemeen:• Woonoppervlak ca. 90 m²;• inhoud ca. 320 m³;• volledig voorzien van dubbele beglazing;• CV Jonker HR combi, bouwjr. 2000;• elektra 7 groepen + aardlekschakelaar, vernieuwd in 2006;• voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd, achtergevel gereinigd in 1998;• dakpannen vernieuwd, dak geïsoleerd in 2005;• platte dakgedeelte vernieuwd en geïsoleerd in 2007;• 10 meter diepe, zonnige achtertuin;• oplevering in overleg.


DE BIE MAKELAARDIJ

”VILLA ZOCHER” FREDERIKSPARK 1

2012 DA HAARLEM

TEL. (023) 531 93 73

FAX. (023) 531 93 15

INFO@DEBIEMAKELAARDIJ .NL

WWW.DEBIEMAKELAARDIJ .NL

Alle rechten voorbehouden, niets in deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. De vermelde informatie in dit magazine is van algemene aard en niet meer dan

een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Dit magazine is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Ieder Coldwell Banker Makelaarskantoor is een onafhankelijke en zelfstandig geleide onderneming.


De Bie Woninggids voorjaar 2009

Documents

Transcript of De Bie Woninggids voorjaar 2009