Wonen in Mannee - Nieuwbouw GoesWonen in Mannee 33 twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen...

Wonen in Mannee33 twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen

Aantrekkelijk wonen tussen natuur en stad in het hart van Zeeland

Inhoudsopgave

4 Goes

6 Vogelvlucht

8 Overzichtskaart en gevelaanzichten

10 Type Kolgans

20 Type Sneeuwgans

26 Type Toendrarietgans

38 Warmtepomp

40 Keuken en sanitair

42 Algemene informatie

44 Afwerkstaat

45 Duurzaamheid

46 Over BPD

47 Rabobank

2

4

Goes

Het sfeervolle Goes is volop in ontwikkeling. Het woningaanbod wordt de komen jaren uitgebreid met nieuwe, comfortabele woningen. Dé kans om in jouw eigen stad een nieuwe, frisse start te maken.

Aan de rand van Goes verrijst Mannee: een nieuwbouwplan met zo’n

370 woningen. Een deel van de woningen is al gerealiseerd en BPD

voegt hier 33 woningen aan toe. In deze brochure lees je alles over

de 30 twee-onder-een-kapwoningen, opgesplitst in twee woningty-

pes, en 3 vrijstaande woningen.

Wat een fantastische plek om te wonenGoes is mooie historische stad. Inwoners en dagjesmensen kunnen

het waterrijke en authentieke karakter van de stad erg waarderen.

Maar dat niet alleen, er zijn hier ook veel leuke winkels en het horeca-

aanbod is uitstekend. Langs de vesten, in de haven en op de Grote

markt nodigen de terrasjes uit om neer te strijken en als het wat

Wonen in het hart van zeelandkouder is, zoek je de warmte binnen op. Het winkelaanbod is heel

gevarieerd. Natuurlijk vindt je hier de landelijk bekende ketens, maar

er is ook ruimte voor speciaalzaken en boetiekjes van lokale onder-

nemers. De markt die twee keer in de week is, wordt altijd druk

bezocht.

Toerist in eigen stadIn het Zeeuwse Goes kun je je uitstekend vermaken op recreatief

gebied. Op een beetje mooie dag weet iedereen de haven, duik-

plaats ‘Goese Sas’, het Veerse meer en het Goese Meer feilloos te

vinden. Wat een genot om dit gevarieerde natuurschoon letterlijk om

de hoek te hebben. En dan te bedenken dat in Zeeland de zon

gemiddeld net wat vaker schijnt dan in de rest van het land.

Altijd lekker genieten van buiten zijn. Zeker als je in Mannee woont.

Want zo centraal gelegen in Zeeland is dit het perfecte vertrekpunt

voor een dagje uit in eigen stad en omgeving.

5

“ Bewoners van Goes hebben het getroffen. Zij genieten dagelijks van alles wat de leuke stad te bieden heeft.”

5

Op de grens van stad en landBiedt Mannee het beste van twee werelden? Ja, misschien wel.

Tenminste als je op zoek bent naar een groene, kindvriendelijke

woonomgeving met de gezellige drukte van de stad binnen handbe-

reik. De huizen van Mannee sluiten aan op de populaire wijk Noord-

hoek. Met nog geen tien minuten fietsen sta je dus in hartje Goes.

Gelegen naast de akkers en tussen de wijken Goese Meer en

Noordhoek wordt Mannee gezien als het overgangsgebied tussen

het open landschap en de stad.

ToekomstmuziekNieuw is Mannee niet meer. Een groot deel van de bewoners wonen

er inmiddels met veel plezier. Er is een multifunctioneel gebouw

gerealiseerd waarin onder andere Basisschool ‘De Wingerd’, een

kinderopvang, een buitenschoolse opvang en een gymzaal zitten. In

het totaal worden er zo’n 370 woningen gebouwd. Afwisseling is het

sleutelwoord. Langs de speelse kronkelende straatjes staat een

gevarieerd woningaanbod. Verder wordt de woonwijk ook nog eens

verdeeld in verschillende deelgebieden die allemaal hun eigen

karakter hebben.

Groen wonenDe 33 woningen worden in het westelijk deel van ‘De Woonvelden’

gebouwd. Ook hier was het open landschap de inspiratiebron voor

de stedenbouwkundige opzet. Dus zie je rondom de huizen veel

ruimte, groen en water. En wat dacht je van de sfeervolle gebogen

straten?

6

Vogelvlucht

6

77

De inrichting van het openbaar gebied en de

privé tuinen is fictief ingetekend.

8

Overzichtskaart

NEGEN GEMETEN

NEG

EN G

EMET

EN

14

1312

1110

0908

0706

05

04

03

02

01

1516

1718

1920

2122

23

24

25

2627

2829

3031

3233 JAGERTJE

ACHT G

EMETEN

ACHT GEMETEN

HILLEW

EG

GM

ETE

HILLEW

HILLEW

J

JAGERTJE

Fase 1

9

Gevelaanzichten

cv v

erde

ler

cv v

erde

ler

vv

vv

vv vv

vv

vv

vv vv

vv

vvvv

vvvv vv cv verdeler cv verdeler

B

B

A-AA-A

A-1

A-BA-B

A-CA-C

A-DA-D

KEUKEN9.60 m²

KEUKEN9.60 m²

WOONKAMER27.62 m²

WOONKAMER27.62 m²

ENTREE4.47 m²

ENTREE4.47 m²

TOILETR.1.09 m²

TOILETR.1.09 m²

TRAPKAST3.09 m²

TRAPKAST3.09 m²

MK0.24 m²

MK0.24 m²

260 5700 5700 260

390

8810

390

9590

A-2 A-3

5960 5960

A

A

410 2940 70 1400 70 920 300 920 70 1400 70 2940 410

410 2940 70 1400 70 370 70 480 300 480 70 370 70 1400 70 2940 410

410 4330 70 1000 300 1000 70 4330 410

410 5400 300 5400 410

390

1225

7052

070

250 10

031

0010

033

7539

0

390

1225

7084

010

031

0010

033

7539

0

390

5545

7031

9539

0

390

8810

390

RM

ab

b

g

b

e c d

c

d

e

thmv

z

z

RM

mvmv

kk

kt

boiler

kk

kt

mag

wk

kk

kt

mvmv mv mv

a B

B

A-AA-A

A-1

A-BA-B

A-CA-C

A-DA-D

260 5700 5700 260

390

8810

390

9590

SLAAPKAMER 0116.72 m²






OVERLOOP6.94 m²

OVERLOOP6.94 m²

BADKAMER5.48 m²

BADKAMER5.48 m²

A-2 A-3

5960 5960

A

A

410 2600 100 2700 300 2700 100 2600 410

410 3090 100 2210 300 2210 100 3090 410

390

2135

100

3100

100

3375

390

20070

300 70

7025

0

390

3300

100

5410

390

390

2135

7010

9510

054

1039

0

410 3090 70 2240 300 2240 70 3090 410

RM

mvmv

RM

gg

h

i j

ij

wcd tbv elec. radiator

B

B

A-AA-A

A-1

A-BA-B

A-CA-C

A-DA-D

ZOLDER22.74 m²

ZOLDER22.74 m²

260 5700 5700 260

390

8810

390

9590

A-2 A-3

5960 5960

A

A

TECH.RUIMTE4.59 m²

TECH.RUIMTE4.59 m²

1000+vl

2300+vl

2600+vl

2300+vl

2600+vl

1000+vl

1000+vl

2300+vl

2600+vl

2300+vl

2600+vl

1000+vl

indeling tech. ruimte is indicatiefindeling tech. ruimte is indicatief

knieschot met demontabel luik


RM

h

h

mv

wm

RM

wpwpwp

A-AA-BA-CA-D

ZOLDER

SLAAPKAMER 02SLAAPKAMER 01

KEUKENWOONKAMER

00_begane grond+0

01_1e verdieping+2900


A-AA-BA-CA-D

ZOLDER

WOONKAMER

SLAAPKAMER 03 OVERLOOP ?

ENTREE

TECH.RUIMTE

afmeting :

tek. nr :

projectnummer

status

onderdeel:

schaalproject :

getekend :

gezien :

wijzigingsnummer :

gewijzigd :

datum :

fase :

Pettelaarpark 1 l 5216 PC ’s-HertogenboschPostbus 5066 l 5201 GB ‘s-HertogenboschTelefoon: (073) 528 89 11Fax: (073) 521 83 13E-mail: [email protected]

Dura Vermeer Bouw Zuid BV

POSTBUS 745688 ZH OIRSCHOTDE LOOP 405688 EW OIRSCHOT0499 - 57 23 [email protected]

18-5-2017 15:10:36

A0

B Olislagers

D. van den Bliek 18-05-2017

D-02

Woningen te Goes-Mannee

Type B 16026

DefinitiefBegane grond en gevelaanzichten

1:50 1:100

Definitiefontwerp

schaal 1 : 50

BEGANE GROND, Peil=0.00+nap

schaal 1 : 100

VOORGEVELschaal 1 : 100

RECHTER ZIJGEVELschaal 1 : 100

ACHTERGEVELschaal 1 : 100

LINKER ZIJGEVEL

schaal 1 : 50

EERSTE VERDIEPING, 2900+Pschaal 1 : 50

TWEEDE VERDIEPING 5800+P

schaal 1 : 100

DOORSNEDE B-Bschaal 1 : 100

DOORSNEDE A-A

cv v

erde

ler

cv v

erde

ler

vv

vv

vv

vv

vv

vv

vv vv

vv

vv

vvvv

vv

vv

cv verdeler

cv verdeler

A

A

B

B

KEUKEN5.77 m²

6260 6260

12520

1026

0

1026

0

TOILETR.1.17 m²

TOILETR.1.17 m²

ENTREE6.19 m²

ENTREE6.19 m²

MK0.24 m²

MK0.24 m²

KEUKEN5.77 m²

WOONKAMER39.08 m²

WOONKAMER39.08 m²

390

2505

100

920

7027

5010

030

3539

0

390

3035

100

2750

7037

070

480

100

2505

390

410 30070 500 80 1310 60 7060 70 2250 410

410 870 70 1310 70 3380 300 3380 70 1310 70 870 410

410 2250 70 3380 300 3380 70 1310 70 500 70300 410

410 5700 300 5700 410

RM

kkkt

mv

mv

b

g

e c

d

e

boiler

kkkt mag

thmv

a

wk

a b

cd

mv

mv

RM

kk kt

mv

mv

b

g

ec

d

e

boiler

kk ktmag

thmv

a

wk

ab

cd

3-D3-D

C-AC-A

C-1

C-1

C-BC-B

C-2

C-2

3-3

3-3

C-CC-C

A

A

B

B

12520

12520

1026

0

1026

0







OVERLOOP8.42 m²

OVERLOOP8.42 m²

BADKAMER6.77 m²

BADKAMER6.77 m²

TOILETR.1.01 m²

TOILETR.1.01 m²

5265

100

4505

390

4145

7025

2010

034

25

3425

100

2520

7092

070

160

7029

25

410 2220 100 3380 300 2290 100 3310 410

410 30070 760 70 1020 100 1020 70 2290 300 2290 70 1020 100 1020 70 1130 410

410 1130 70 1020 100 3380 300 3380 100 1020 70 760 70300 410

410 3310 100 2290 300 3380 100 2220 410

735

735

mv

RM

mv

mv

mv

gh

i j

i


j

g gh

i j

i


j

g

3-D3-D

C-AC-A

C-1

C-1

C-BC-B

C-2

C-2

3-3

3-3

C-CC-C

A

A

B

B

12520

12520

1026

0

1026

0

ZOLDER28.72 m²

ZOLDER28.72 m²

410 2250 100 3350 300 3350 100 2250 410

4115

100

6045

1000+vl

2300+vl

2600+vl

1000+vl

2300+vl

2600+vl

1000+vl

2300+vl

2600+vl

1000+vl

2300+vl

2600+vlTECH.RUIMTE

TECH.RUIMTE

hh

wm

mv

RM h h

wm

mv

RM

indeling tech. ruimte is indicatief






3-D3-D

C-AC-A

C-1

C-1

C-BC-B

C-2

C-2

3-3

3-3

C-CC-C

wp

wpwp

wp

wpwp

00_begane grond+0



ZOLDER

OVERLOOP SLAAPKAMER 02BADKAMER

TECH.RUIMTE

WOONKAMERENTREEKEUKEN

3-DC-A C-B C-C

00_begane grond+0



ZOLDER

SLAAPKAMER 02 OVERLOOP BADKAMER

WOONKAMER ENTREE KEUKENTOILETR.

3-DC-A C-B C-C

afmeting :

tek. nr :

projectnummer

status

onderdeel:

schaalproject :

getekend :

gezien :

wijzigingsnummer :

gewijzigd :

datum :

fase :




18-5-2017 15:20:06

A0

B Olislagers

D van den Bliek 18-05-2017

D-01


Type A 16026


1:50 1:100

Definitiefontwerp

schaal 1 : 50


schaal 1 : 100




LINKER ZIJGEVEL

schaal 1 : 50



schaal 1 : 100

DOORSNEDE A-Aschaal 1 : 100

DOORSNEDE B-B

cv v

erde

ler

vv

vv

vv

vv vv

vv

vv

cv verdeler

A

A

B

B

G-AG-A

G-1

G-BG-B

G-2

G-CG-C

G-DG-D

KEUKEN5.77 m²

260 6000 260

390

9480

390

1026

0

TOILETR.1.17 m²

ENTREE6.19 m²

MK0.24 m²

WOONKAMER38.97 m²

6520

410 2250 70 3380 410

410 30070 500 70 1310 70 3380 410

410 870 70 1310 70 3380 410

410 2250 70 3380 410

410 5700 410

390

2985

150

2750

7037

070

480

100

2505

390

390

2505

100

920

7027

5015

029

8539

0

390

9480

390

RM

mv

mv

mv

b

g

e c

d

e

boiler

kkkt mag

thmv

a

wk

a b

cd

z

z

A

A

B

B

G-AG-A

G-1

G-BG-B

G-2

G-CG-C

G-DG-D

260 6000 260

6520

390

9480

390

1026

0




OVERLOOP8.42 m²

BADKAMER6.77 m²

TOILETR.1.01 m²

410 2220 100 3380 410

390

2535

7016

070

920

7025

2015

029

8539

0

390

3755

7025

2031

3539

0

390

4875

100

4505

390

410 30070 760 70 1020 100 3380 410

410 1130 70 1020 100 1020 70 2290 410

410 3310 100 2290 410

RM

gh

i j

i


j

g

mv

mv

A

A

B

B

G-AG-A

G-1

G-BG-B

G-2

G-CG-C

G-DG-D

260 6000 260

6520

390

9480

390

1026

0

ZOLDER33.12 m²

1000+vl

2300+vl

2600+vl

1000+vl

2300+vl

2600+vl

TECH. RUIMTE

410 2250 100 3350 410

390

3725

100

5655

390


hh

wm

mv

RM

wp

wpwp

00_begane grond+0



G-A G-B G-C G-D

ZOLDER

BADKAMER OVERLOOP SLAAPKAMER 02

WOONKAMERENTREEKEUKEN TOILETR.

G-A G-B G-C G-D

ZOLDER

SLAAPKAMER 01 SLAAPKAMER 03

WOONKAMER

afmeting :

tek. nr :

projectnummer

status

onderdeel:

schaalproject :

getekend :

gezien :

wijzigingsnummer :

gewijzigd :

datum :

fase :




18-5-2017 15:08:56

A0

B Olislagers


D-03


Type D 16026


1:50 1:100

Definitiefontwerp

schaal 1 : 50


schaal 1 : 100




LINKER ZIJGEVEL

schaal 1 : 50



schaal 1 : 100

DOORSNEDE A-Aschaal 1 : 100

DOORSNEDE B-B

Type Kolgans (bouwnummer 1 t/m 4, 14 t/m 21, 23, 24 en 26 t/m 33)

Type Sneeuwgans (bouwnummer 5 t/m 12)

Bnrs 6, 8, 10 en 12

Bnrs 6, 8, 10 en 12

Bnrs 5, 7, 9 en 11

Bnrs 5, 7, 9 en 11

Type Toendrarietgans (bouwnummer 13, 22 en 25)

Voorgevel

Voorgevel

Voorgevel

Rechter zijgevel

Rechter zijgevel

Rechter zijgevel

Achtergevel

Achtergevel

Achtergevel

Linker zijgevel

Linker zijgevel

Linker zijgevel

10

Type Kolgans

12

Type Kolgans

Aan de Negen Gemeten, de Acht Gemeten en het Jagertje komen de 22 twee-onder-een-kapwoningen van het type Kolgans. Hier krijgt iedereen heerlijk de ruimte, want de huizen staan op riante kavels. De tuinen zijn zo diep of breed dat je altijd een plek in de zon hebt bij mooi weer. Fijn ook dat je je auto op de eigen oprit kwijt kunt. En heb je al gezien dat een garage tot de mogelijkheden hoort?

De keuken ligt aan de voorzijde. Terwijl je staat te koken, kijk je leuk

uit op de straat. Via het zijraam schijnt er extra licht binnen. De

tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui. Zet hem lekker

open en geniet binnen van het buitenleven.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met 2e

toilet en mooi sanitair van Sphinx. Wil je nog een extra slaapkamer?

Daar is op zolder met zijraam alle ruimte voor. Naast de technische

ruimte is de verdieping volledig vrij indeelbaar. Optioneel kun je

kiezen voor een dakkapel.

Twee-onder-een-kap type Kolgans

Kenmerken woonoppervlakte 123 m²

achtertuin voorzien van berging

voortuin met eigen parkeerplaats

5,40 meter brede woonkamer met schuifpui

inclusief keuken met inbouwapparatuur

3 slaapkamers van 7, 9 en 16 m²

ruime badkamer met daglicht, voorzien

van 2e toilet, douche en wastafel

vrij indeelbare zolder

technische ruimte met plaats voor de wasmachine

en droger (optioneel)

opties: garage (zie pag 38), uitbouw van 1,20 en

2,40 meter en een dakkapel (zie pag 18 en 19)

14

1312

1110

0908

0706

05

04

03

02

01

1516

1718

1920

2122

23

24

25

2627

2829

3031

3233

25

22

13312

1110

0908

0706

055

NEG

EN G

EMET

EN

JAGERTJE

ACHT G

EMETEN

ACHT GEMETEN

HILLEW

EG

JAGERTJE

NEGEN GEMETEN

13

Type Kolgans, begane grond

Deze plattegronden tonen basiswoningen met een mogelijke indeling van de keuken en badkamer. Bekijk op www.nieuwbouw-manneegoes.nl alle kenmerken, tekeningen en uitbreidingsmogelijkheden van dit woningtype.

14

Type Kolgans, eerste verdieping

15

Type Kolgans, tweede verdieping

16

Light heavy

16

Interieurimpressie type Kolgans

18

Type Kolgans, optie aanbouw 1,20 m

cv v

erde

ler

vv

vv

vv

k+m

cv v

erde

ler

4330

2940

4575

6745

1001

0

5400

optie aanbouw 1200mm

mv

RM


ab

b

g

b

ec d

c

e

th mv

boiler

kk

kt

mag

wk

z

z

d

WOONKAMER34.10 m²

KEUKEN9.60 m²

MK

ENTREE

TOILETR.

TRAPKAST

aafmeting :

tek. nr :

projectnummer

status

onderdeel:

schaalproject :

getekend :

gezien :

wijzigingsnummer :

gewijzigd :

datum :

fase :




22-6-2017 11:36:53

a3

B Olislagers


VK-02b


Type B 16026

Definitiefoptie aanbouw 1200mm

1:50 / 1:100

Verkoop

schaal 1 : 100

Achtergevel

schaal 1 : 50

Beganegrond

schaal 1 : 100

Doorsnede

19

Type Kolgans, optie aanbouw 2,40 m

cv v

erde

ler

cv v

erde

ler

vv

vv

vv

k+m

4330

2940

5775

7945

1121

0

5400



mv

RM

TRAPKAST

TOILETR.

MK

ENTREE

WOONKAMER40.58 m²

KEUKEN9.60 m²

ab

b

g

b

ec d

c

e

th mv

boiler

kk

kt

mag

wk

a

z

z

d

afmeting :

tek. nr :

projectnummer

status

onderdeel:

schaalproject :

getekend :

gezien :

wijzigingsnummer :

gewijzigd :

datum :

fase :




22-6-2017 11:37:05

A3

B Olislagers


VK-02c


Type B 16026


1:50 / 1:100

Verkoop

schaal 1 : 100

Achtergevel

schaal 1 : 50

Beganegrond

schaal 1 : 100

Doorsnede

2020

Type Sneeuwgans

22

Type Sneeuwgans

Aan de Negen Gemeten en Acht Gemeten komen 8 twee-onder-een-kapwoningen van het type Sneeuwgans. De moderne huizen zijn niet alleen mooi om te zien, ze bieden ook een zee aan leefruimte. En wat prettig dat door de grote ramen elke kamer mooi verlicht is.

Parkeer je auto op de eigen oprit en betreed het huis via de

zijentree. Onder de trap in de ruime hal heb je alle ruimte voor een

kapstok. De linkerwoning van de tweekapper heeft een leefkeuken

aan de voorzijde en de woonkamer is tuingericht. Bij de rechter-

woning is dit precies andersom. Wat spreekt jou het meest aan?

De achterzijde kun je trouwens met 1,20 of 2,40 meter uit laten

bouwen. Nog meer ruimte!

Op de verdieping tref je 3 royale slaapkamers en een prettig ruime

badkamer met daglicht. De zolderverdieping is één grote open

ruimte. Hier kun je met gemak nog een slaapkamer maken, zeker als

je in de optionele sfeer kiest voor een dakkapel. Handig is de

technische ruimte die hier gemaakt is. Hier plaats je de wasmachine

en droger (optioneel) mooi uit het zicht.

Twee-onder-een-kap type Sneeuwgans


zeer riante kavels

achtertuin voorzien van berging

voortuin met eigen parkeerplaats


leefkeuken aan de voor- of achterzijde (links voorzijde)



ruime badkamer met daglicht, voorzien van douche

en wastafel

apart 2e toilet


technische ruimte met plaats voor de wasmachine en droger

(optioneel)

opties o.a.: garage (zie pag 38), uitbouw van 1,20 en 2,40

meter en een dakkapel (zie pag 34 t/m 37)

14

1312

1110

0908

0706

05

04

03

02

01

1516

1718

1920

2122

23

24

25

2627

2829

3031

3233

1415

1617

1819

2021

22

232

24

25

2627

2829

3031

3233

133

04

033

02

01

NEG

EN G

EMET

EN

JAGERTJE

ACHT G

EMETEN

ACHT GEMETEN

HILLEW

EG

JAGERTJE

NEGEN GEMETEN

23

Type Sneeuwgans, begane grond

Deze basis plattegrond toont de linker woning. Bij de rechter woning is de keuken aan de achterzijde gesitueerd. Bekijk de technische plattegronden op www.nieuwbouw-manneegoes.nl.

24

Type Sneeuwgans, eerste verdieping

25

Type Sneeuwgans, tweede verdieping

26

Light heavy

26

Type Toendrarietgans

28

Type Toendrarietgans

In dit deel van Mannee komen 3 vrijstaande woningen met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Je vindt ze aan de weg waar het water langsloopt. Hier kijk je prachtig op uit vanuit je voortuin en leefkeuken.

Via de zijentree kom je in de ruime entreehal. Hier vervolg je je weg

naar de tuingerichte woonkamer met schuifpui of de gezellige

leefkeuken aan de voorzijde. Door de grote hoeveelheid ramen is

het altijd heerlijk licht in huis.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer

met daglicht en een apart toilet. Doordat de gevel aan de voorzijde

deels is doorgetrokken, heb je een extra ruime zolderverdieping

waar je nog 2 slaapkamers kunt maken.

Vrijstaande woning type Toendrarietgans


zeer riante kavels

prachtige ligging aan groen en water

voortuin met 2 parkeerplaatsen


leefkeuken aan de voorzijde



ruime badkamer met daglicht, voorzien douche en wastafel

apart 2e toilet


technische ruimte met plaats voor de wasmachine

en droger (optioneel)

opties: garage (zie pag 38), uitbouw van 1,20 en

2,40 meter en een dakkapel (zie pag 34 t/m 37)

14

1312

1110

0908

0706

05

04

03

02

01

1516

1718

1920

2122

23

24

25

2627

2829

3031

3233

232

24

1211

1009

0807

06

055

04

033

02

01

1415

1617

1819

2021

2627

2829

3031

3233

NEG

EN G

EMET

EN

JAGERTJE

ACHT G

EMETEN

ACHT GEMETEN

HILLEW

EG

JAGERTJE

NEGEN GEMETEN

29

Type Toendrarietgans, begane grond

Deze plattegronden tonen basiswoningen met een mogelijke indeling van de keuken en badkamer. Bekijk op www.nieuwbouw-manneegoes.nl alle kenmerken, tekeningen en uitbreidingsmogelijkheden van dit woningtype.

30

Type Toendrarietgans, eerste verdieping

31

Type Toendrarietgans, tweede verdieping

32

Light heavy

32

Interieurimpressie type Sneeuwgans en Toendrarietgans

34

Type Sneeuwgans en Toendrarietgans, optie aanbouw 1,20 m

cv verdeler

vv

vv

vv

k+m

3380

5700

5700

10680

3035

3705



WOONKAMER43.14 m²

KEUKEN8.55 m²

ENTREE

MK

TOILETR. mv

RM

b

g

e

c

d

e

boiler

kk ktmag

thmv

a

wk

ab

c

z

z

d

afmeting :

tek. nr :

projectnummer

status

onderdeel:

schaalproject :

getekend :

gezien :

wijzigingsnummer :

gewijzigd :

datum :

fase :




22-6-2017 11:29:31

A3

B Olislagers


VK-01b


type A en D 16026


1:50 / 1:100

Verkoop

schaal 1 : 100

Achtergevel

schaal 1 : 50

Beganegrond

schaal 1 : 100

Doorsnede

35

Type Sneeuwgans en Toendrarietgans, optie aanbouw 2,40 m

cv verdeler

vv

vv

vv

k+m

3380

5700

5700

11880

3035

4905



z

z

b

g

e

c

d

e

boiler

kk ktmag

thmv

a

wk

ab

c

TOILETR.

MK

ENTREE

KEUKEN11.34 m²

WOONKAMER47.20 m²

mv

RM

d

afmeting :

tek. nr :

projectnummer

status

onderdeel:

schaalproject :

getekend :

gezien :

wijzigingsnummer :

gewijzigd :

datum :

fase :




22-6-2017 11:29:45

A3

B Olislagers


VK-01c


type A en D 16026


150 / 1:100

Verkoop

schaal 1 : 100

Doorsnedeschaal 1 : 100

Achtergevel

schaal 1 : 50

Beganegrond

36

Type Sneeuwgans en Toendrarietgans, opties

cv verdeler

vv

vv

vv

k+m

3380

5700

5700

9480

2505

3035

RM

kkkt

mv

mv

b

g

e c

d

e

boiler

kkkt mag

thmv

a

wk

a b

c

mv

z

z

WOONKAMER39.08 m²

KEUKEN5.77 m²

ENTREE

MK TOILETR.

optie tuindeur

d optie tuindeur

afmeting :

tek. nr :

projectnummer

status

onderdeel:

schaalproject :

getekend :

gezien :

wijzigingsnummer :

gewijzigd :

datum :

fase :




22-6-2017 11:29:54

A3

B Olislagers


VK-01d


type A en D 16026

Definitiefoptie tuindeur

1:50 / 1:100

Verkoop

schaal 1 : 50

Beganegrond

schaal 1 : 100

Achtergevel

cv verdeler

3350

5700

1400

optie dakkapel 1400mm breed

h

h

wm

mv

RM

1500+vl

2300+vl

2600+vl

1500+vl

2300+vl

2600+vl




TECH.RUIMTE

ZOLDER

wp

wpwp

optie dakkapel 1400mm breed

afmeting :

tek. nr :

projectnummer

status

onderdeel:

schaalproject :

getekend :

gezien :

wijzigingsnummer :

gewijzigd :

datum :

fase :




22-6-2017 11:30:23

A3

B Olislagers


VK-01f


type A en D 16026

Definitiefoptie dakkapel 1400mm breed

1:50 / 1:100

Verkoop

schaal 1 : 100

Achtergevel

schaal 1 : 50

2e Verdieping

schaal 1 : 100

Doorsnede

37

Alle typen, optie garage

2900

6020

positie buitendeur bij optie aanbouw

pena

nt b

ij vr

ijsta

ande

gar

age

posi

tie b

uite

nmuu

r bij

gara

ge a

an w

onin

g

RenvooiARCERINGEN-AFKORTINGEN-SYMBOLEN

schoon metselwerk

hemelwater afvoer

Maten in millimeters.

De op de tekening aangegeven maten zijn "circa"-maten.

serieschakelaar

dubbelvoudige wandcontactdoos (in duo doos)

plafondlichtpunt / centraaldoos, exclusief armatuur

schaal 1 : 100

Voorgevelschaal 1 : 100

Rechterzijgevelschaal 1 : 100

Achtergevel

schaal 1 : 50

Beganegrondafmeting :

tek. nr :

projectnummer

status

onderdeel:

schaalproject :

getekend :

gezien :

wijzigingsnummer :

gewijzigd :

datum :

fase :




22-5-2017 8:37:09

A3

B Olislagers


18-05-2017

VK-06

-


Garage 16026

DefinitiefVerkooptekening

1:50 / 1:100

Verkoop

schaal 1 : 100

Linkerzijgevelschaal 1 : 100

Doorsnede

38

Warmtepomp

Waarschijnlijk heb je al eens van een warmtepomp gehoord. Maar wat is het nu eigenlijk? Een warmtepomp is te vergelijken met een CV-ketel. Het apparaat verwarmt de woning en voorziet in warm water. De wijze waarop verschilt echter. Waar een CV-ketel gas en elektriciteit gebruikt, gebruikt een warmtepomp bodemwarmte en een beetje elektriciteit. Daarnaast kan de warmtepomp ook de woning in de zomer met de bodem afkoelen. Hoe veelzijdig is dat?

Zo werkt hetWist je dat je al een warmtepomp in huis hebt? Jouw koelkast is gek

genoeg ook een warmtepomp. De binnenkant van de koelkast is de

warmtebron waaraan warmte wordt onttrokken. Bij het rooster aan

de achterkant wordt deze warmte weer afgegeven. Een warmtepomp

werkt volgens hetzelfde principe. Hij onttrekt warmte aan de aarde,

die continu wordt opgewarmd door de zon en de aardkern. Vervol-

gens geeft hij die warmte af in je woning. Zo is het, net als bij een

Schoon en slim verwarmencv-installatie de hele winter comfortabel warm. De temperatuur kun

je zelf eenvoudig regelen via de thermostaat. Echter levert nachtver-

laging geen extra besparing. Hierdoor is jouw woning altijd aange-

naam op je gewenste temperatuur. Daarnaast levert de warmtepomp

ook de warmte die het tapwater in het voorraadvat op voldoende

hoge temperatuur brengt. Het onderhoud verschilt niet veel met die

van een CV-ketel.

Groen voordeelEen nieuwbouwwoning met een duurzame warmtepomp heeft een

aantal belangrijke voordelen. Door het gebruik van de warmtepomp

zijn jouw jaarlijkse energiekosten voor verwarmen en warm tapwater

niet meer afhankelijk van de gasprijs. Dit zal op termijn flink kunnen

schelen in de kosten. Samenleving en overheid stellen steeds hogere

eisen aan comfort en energieprestaties van woningen. Je woning is

voorbereid op de toekomst en je geniet van maximaal wooncomfort.

Bovendien draag je, zonder dat je er verder iets aan hoeft te doen

een steentje bij aan een beter milieu.

39

De warmtepomp kan de woning in de zomer met de bodem afkoelen. Hoe veelzijdig is dat?

Vloerverwarming Heerlijk vloerverwarming! Het verwarmen en verkoelen draagt niet

alleen bij aan een optimaal binnenklimaat, maar geef je ook alle

vrijheid bij het inrichten van de woning. Immers, er zijn geen radiato-

ren of convectoren die de indeling belemmeren. Ook zorgt de

gelijkmatige temperatuur in de woning voor minder luchtstromen en

dus voor minder zwevende stofdeeltjes. Dat is gunstig voor je

luchtwegen en gezondheid. Bovendien kun je met vloerverwarming

makkelijker je huis schoonhouden. Het is belangrijk dat de vloeraf-

werking de verwarming en verkoeling zo goed mogelijk doorgeeft

aan de ruimte. De meeste soorten natuursteen, tapijt, linoleum,

laminaat en parket kunnen prima worden toegepast, enkele

uitzonderingen daargelaten. Laat je vooraf goed adviseren door

een vloerleverancier.

Elektrisch kokenEen warmtepomp maakt een gasaansluiting overbodig. Dit betekent

dat je elektrisch kookt. Dit is niet alleen een veilige manier van

koken, het is ook een gezonde manier van koken omdat de verbran-

dingsgassen vermeden worden. Inductie koken is tegenwoordig net

zo snel als vroeger op gas.

Zomers koelDe warmtepomp kan niet alleen gebruikt worden voor het verwar-

men van tapwater of woning, maar zorgt in de warme zomermaan-

den ook voor verkoeling. De warmtepomp koppelt de relatief koude

bodem met het vloerverwarmingssysteem, waardoor de woning

continu een beetje wordt afgekoeld. Te veel afkoelen zou ongewens-

te condens veroorzaken. Zo blijft je woning in de zomer comfortabel

fris en is een extra investering in airconditioning niet nodig!

De duurzame voordelen:

Je geniet van verwarming in de winter en

verkoeling in de zomer.

Je bent losgekoppeld van de gasprijsstijging,

wat op termijn flink kan schelen in de kosten.

Je komt altijd thuis in een aangenaam gezond

binnenklimaat.

Je hebt standaard vloerverwarming en geen

ruimte voor radiatoren nodig.

Je draagt bij aan een beter milieu en bent

voorbereid op de toekomst.

40

Inspiratie keuken

Bij een mooi nieuw huis hoort een praktische en mooie nieuwe keuken. Je kookt er de ene keer snel, de andere keer uitgebreider. Maar de keuken is meer dan dat. Het is een verlengstuk van je woonkamer: mooi om te zien, fijn om te zitten. Je komt er samen, praat bij over de dag, drinkt een kop koffie of een borrel. Het is de plek waar je mensen blij maakt met lekkere en gezonde maaltijden. Degelijk en strak

Daarom worden alle huizen in Mannee standaard opgeleverd met

een Bruynzeel keuken. Kies uit verschillende kleuren frontjes. De

keramische kookplaat geeft je keuken een strakke uitstraling. En je

kunt natuurlijk rekenen op het gemak van een vaatwasser en een

combimagnetron.

Kies wat bij jullie pastWil je het anders? Een kokend-waterkraan, een stoomoven of een

bijzondere afzuigkap? Alles is mogelijk via de leverancier die bij dit

bouwproject is aangesloten. Zij adviseren je graag over de keuken

die jarenlang meegaat.

De keuken, centrale plek in huis

41

Inspiratie sanitair

De badkamer is zoveel meer dan een plek om je te wassen. Wakker worden onder de douche. Op frisse ideeën komen. Spelen in bad, of juist helemaal tot rust komen. Handwasjes doen. Ritueeltjes voor het slapen gaan. Scheren, smeren, de perfecte ‘look’ creëren. Iedereen komt en gaat hier, de hele dag door. Jullie nieuwe badkamer wordt daarom een plek vol gemak en met een prettige sfeer.

Dat mag gezien wordenAlle huizen in deze fase in Mannee worden standaard opgeleverd

met sanitair van Sphinx en degelijke Grohe kranen. De badkamer en

de toiletruimte worden voorzien van een hangend toilet.

Kies wat bij jullie pastJullie kiezen wat je wilt: een inloopdouche? Een dubbele wastafel?

Een ligbad? Hoeveel bergruimte hebben jullie nodig? Denk daarbij

ook aan de toekomst. De leveranciers die bij dit bouwproject zijn

aangesloten, adviseren je graag en regelen voor jullie de badkamer

die jarenlang meegaat.

Fijne badkamer, waar iedereen komt en gaat

42

Algemene informatie

Koop- en aannemingsovereenkomstDeze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede

indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de

website van het project treft u meer (detail-)informatie aan. Na

inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor

een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een

complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken, waarin alle

informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische

omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure

koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze

contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij de

totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de

formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is daar geen

onderdeel van. Deze stukken worden met u besproken in het

verkoopgesprek.

De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikkeling

BV. De woningen worden gebouwd door Dura Vermeer. Bij aankoop

van een woning sluit u een koopovereenkomst met BPD (“verkoper”)

voor de levering van de grond en sluit u een

aannemingsovereenkomst met Dura Vermeer (“ondernemer”) voor

de bouw van uw woning. De ondernemer zal tevens

garantieverstrekker zijn en uw aanspreekpunt tijdens en na de bouw

van uw woning.

KoperskeuzenIedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afgewerkt.

Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit u keuzen

kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure

aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard

levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan

opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst kunt u tevens

individuele wensen kenbaar maken. In de KAO-stukken treft u daar

uitvoerige informatie over aan.

Start bouwZodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven zijn in

de aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst

genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de

(voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij denken aan een

bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende verkochte woningen

in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over

geïnformeerd.

BetalingenDe termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop-

en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van

de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV. De termijnen uit

de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan Dura Vermeer.

VerzekeringenTijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering.

Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft u een

opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig

afsluiten van deze verzekering.

Wijzigingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van het bouwen zijn detailwijzigingen in

ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Dura Vermeer.

Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van

wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of

nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze

brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten

worden ontleend.

MatenDe op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-maten.

Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij

nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

SituatieschetsDe nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden

tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële

stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die

betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend

gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief

vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te

geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het

bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw

contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het

Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming.

Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen,

eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een

impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente Goes. U

dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor

specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende,

bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar

de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de

bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige)

wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV geen verantwoordelijkheid op

zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele stand

van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de

eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij

u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen.

BouwbesluitDe woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was

ten tijde van de indiening van de omgevingsvergunning.

Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en

Waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de koper?

Dat kan als volgt worden samengevat. In het geval de ondernemer

tijdens de aanbouwperiode van het huis in de financiële

moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de

koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met

de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de

insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf

drie (3) maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit

van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn

bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer

verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes

(6) jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn

van tien (10) jaar. Dit is de SWK garantie. Voor bepaalde, in de

garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een

43

kortere termijn dan zes (6) jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld

gegarandeerd voor één (1) jaar. Schade, die het gevolg is van

onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de

garantie. Sommige onderdelen (zoals behangwerk) zijn uitgesloten

van garantie.

Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze

bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende

twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij

SWK doen:

• bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de

garantietermijn;

• indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis,

waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na

te komen.

SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekerings-

maatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt

wel een maximumdekking per woning. Tevens geldt dat ingeval van

geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en ondernemer en

daarnaast biedt de Garantie- en Waarborgregeling een laagdrempelige

geschillenregeling. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt

van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken

tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een

Garantie- en Waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)Het Bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC geeft

de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie

en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de

begane grondvloer, de buitenbeglazing en de energiezuinigheid van

de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het

bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van

een EPC van 0,4.

44

Staat van afwerking

optie● standaard- n.v.t.

Ko

lgan

s

Snee

uwg

ans

Toen

dra

rietg

ans

* zie de koperscontractstukken voor de specificatie per bouwnummer

Inrichting kavel Haag laag ca. 60 cm hoog op openbaar gebied (alleen bij bouwnummers 1 t/m 13) ● ● ●Hekwerk 180 mm hoog beplant met hedera (alleen bij bouwnummers 14 t/m 33) ● - ●Poortdeur ter plaatse van berging (alleen bij bouwnummers 14 t/m 21 en 26 t/m 33) ● - -Tegelpad met staptegels naar voordeur van de woning ● ● ●Gemeenschappelijk achterpad met tegels (alleen bij bouwnummers 14 t/m 21 en 26 t/m 33) ● - -Houten berging met ongeïsoleerd (schuin) dak van balklagen afgewerkt met golfplaat ● ● ●Afwerkstaat gevelGevelbaksteen hoofdkleur - rood genuanceerd ● ● -Gevelbaksteen hoofdkleur - geel genuanceerd - - ●Buitenkozijnen hout - wit ● ● -Buitenkozijnen hout - lichtgrijs - - ●Ramen en deuren in buitenkozijn -wit ● ● -Ramen en deuren in buitenkozijn -lichtgrijs - - ●Voordeur in buitenkozijn - grijs ● ● ●Waterslagen / raamdorpels prefab beton grijs ● ● ●Gevelbanden betonnen kaders beton - grijs ● ● ●Afdek topgevels profiel - aluminium antraciet ● ● ●Hemelwaterafvoeren PVC grijs ● ● ●Dakpannen beton zwart antraciet ● ● ●BouwsysteemPeil woning ca. 50 tot 100 mm hoger t.o.v. straatniveau ● ● ●Fundering met betonpalen ● ● ●Begane grond - geïsoleerde systeemvloer ● ● ●Verdiepingen betonnen kanaalplaatvloer ● ● ●Spouwmuren kalkzandsteen ● ● ●Waar nodig stalen hulpconstructies ● ● ●Geïsoleerde prefab kap (hout) ● ● ●BinneninrichtingBinnenwanden - Ytong ● ● ●Stabiliteitswanden - kalkzandsteen ● ● -Stabiliteitswanden - prefab beton of i.h.w. gestort beton - - ●Stalen montagekozijn met bovenlicht en opdek deur ● ● ●Vurenhoutentrap begane grond - open - gegrond wit - ● ●Vurenhoutentrap begane grond - dicht - gegrond wit ● - -Vurenhoutentrap verdieping - open - gegrond wit ● ● ●Keukeninrichting (bruynzeel) ● ● ●Sanitaire voorzieningWandcloset + fontein in toilet begane grond ● ● ●Wandcloset toilet verdieping ● - -Duoblok toilet verdieping - ● ●Thermostatische douchekraan met garnituur en glijstang ● ● ●Douche afvoerput rvs ● ● ●Wastafel met mengkraan, planchet en spiegel ● ● ●Tegelpaket badkamer en toiletWandtegels toilet volgens monster tot 150 cm hoog - wit ● ● ●Wandtegels badkamer volgens monster tot 220 cm hoog - wit ● ● ●Vloertegels volgens monster - te kiezen uit black / antraciet / urban grey & urban coffee ● ● ●InstallatiesElektra (NEN 1010) ● ● ●Verwarming d.m.v. warmtepompsysteem ● ● ●Begane Grond - vloerverwarming ● ● ●Verdieping - vloerverwarming ● ● ●Mechanische ventilatie met natuurlijke toevoer ● ● ●Zonnepanelen op het platte dak ● ● ●

45

Duurzaam wonen

A

B

C

D

E

F

G

Nieuwbouw

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen huis.

Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend

als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken

van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die

ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur

elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust,

ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek

ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van

jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.

Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan

ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.

En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

In een levende omgeving proef je alle tijden.

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Kijk op www.bpd.nl

Waarom nieuwbouw?

BPD creating living environments

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw

is. Waarom zou dat principe dat niet gelden voor een

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

een rij.

1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige

bewoners.

2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de

eerste jaren vrijwel niet.

3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft

in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en

is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die

pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal

fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

€ 800,- per jaar goedkoper uit.

5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

is het in de zomer lekker koel.

9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-

plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de

wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als

je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden

tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van

jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.

Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en

smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

Een aandeel in elkaar

Bel (0113) 248 000 of ga naar www.rabobank.nl/oosterschelde

Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten.

Daarom helpen wij u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw.

Daardoor kunt u met een gerust hart bouwen aan uw droomhuis in Mannee.

Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten.

begint bij de Rabobank.

Wonen inMannee

Iets voor jou?Kijk op manneegoes.nl

Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving.

juli 2017

ONTWIKKELING EN VERKOOP

AANNEMER / GARANTIEGEVER

BPD

Poortweg 2

2612 PA Delft

T 088 - 71 22 814

Faasse & Fermont

Frans den Hollanderlaan 12

4461 HN Goes

T 0113 - 25 05 55

[email protected]

Dura Vermeer

Pettelaarpark 1

5216 PC ‘s-Hertogenbosch

T 073 - 52 88 911

Of kijk op

www.manneegoes.nl

www.facebook.com/manneegoes

Wonen in Mannee - Nieuwbouw GoesWonen in Mannee 33 twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen...

Documents

Transcript of Wonen in Mannee - Nieuwbouw GoesWonen in Mannee 33 twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen...