Vrijstaande villa type Linde

28

description

Riante vrijstaande rietgedekte villa\'s in Deventer te koop

Transcript of Vrijstaande villa type Linde

Page 1: Vrijstaande villa type Linde
Page 2: Vrijstaande villa type Linde

WONINGEN ONTWIKKELEN VOOR MENSEN VAN NU,

DAT IS EEN VAK APART. BEMOG PROJEKTONTWIKKELING B.V.

GEEF T DAT VAK OP BEVLOGEN WIJZE GESTALTE, MET ALTIJD

BIJZONDERE WONINGEN VAN HOOG NIVEAU. ZO OOK IN SPIKVOORDE.

WELKOM!

U bent misschien een toekomstige bewoner

van Spikvoorde! omdat Bemog groot belang

hecht aan de wensen van haar bewoners,

luisteren we goed naar wat u verwacht van uw

toekomstige woning. U geeft straks namelijk

mede gezicht aan deze ambitieuze nieuwe wijk

van Deventer. Iedereen doet dat op zijn of haar

eigen manier, of hij nu voor een appartement

kiest of voor een vrij staande villa op palen.

De grote variëteit in de ontwerpen biedt

iedereen de kans een woning te vinden die

aan alle persoonlijke wensen voldoet.

Daarom zal Spikvoorde een levendige wijk zijn,

vol verschillende gezichten, als een waardige

afspiegeling van onze maatschappij.

Naast de grote verscheidenheid in architectuur,

is er de unieke ligging van het gehele plan.

Grenzend aan de natuur gebieden Gooiersmars

en de Bannink, biedt Spikvoorde u een

ongekend mooie omgeving.

Kent u ook het verlangen naar rust, of naar

een groen uitzicht? Droomt u wel eens van een

huis met ruimte binnen én buiten? En lijkt het u

wel wat – dichtbij een mooie stad wonen zonder

er veel van te merken? Wellicht besluit u zulke

mijmeringen steeds met het idee dat zó wonen

buiten uw bereik ligt… in dat geval nodigen we

u uit deze brochure eens met aandacht te lezen.

Het leven is vol verrassingen en Spikvoorde

is er één van.

DE VERLEIDING

Wandel met ons mee door het oude salland,

word stil bij het zien van al het ongerepte groen,

dat letterlijk grenst aan de wijk. Ruik het hooi.

Hoor de stilte. En laat u verleiden.

Wie weet staat u aan de vooravond

van een heerlijke beslissing.

Ontmoet uw nieuwe thuis...

... en laat u verrassen

INLEIDING

Page 3: Vrijstaande villa type Linde

1

GE

BIE

D D

E V

IJFH

OE

K

DAVENTRIA, SINDS 704

Deventer. Eeuwenoude Hanzestad aan de IJssel.

Waar geschiedenis hand in hand gaat met cultuur

en ontspanning. Het stadsbestuur combineert

aandacht voor sport en hedendaagse ontspanning

op verantwoorde wijze met liefde voor de erfenis

van het verleden. In de afgelopen decennia werden

kosten noch moeite gespaard om het stadscentrum

in oude luister te herstellen.

Tegenwoordig is de prachtige Deventer binnenstad

elk jaar het sfeervolle decor voor het letterlijk

en fi guurlijk hoogstaande evenement

‘Deventer op Stelten’, voor de grootste boekenmarkt

van Europa en voor verschillende festivals in middel-

eeuwse sferen. Daarnaast is er in Deventer volop

plaats voor scholing. Vanwege de aanwezigheid van

talloze mbo- en hbo-opleidingen kan Deventer met

recht een studentenstad genoemd worden.

DE ONT-MOETING IN SPIKVOORDE

Op enkele autominuten van het bruisende, culturele

stadshart van het eeuwenoude Deventer, verrijst in

2004 de wijk SpikVoorde, het laatste stukje Vijfhoek

dat ingevuld gaat worden. De eigentijdse woningen,

met op loop afstand alle denkbare voorzieningen,

worden gebouwd aan de rand van de wijk en

bieden dan ook een uitzicht over Salland dat

nog altijd onveranderd is, met weilanden, bomen

en koeien. En een aardige buurman, natuurlijk.

Want wonen in SpikVoorde is kiezen voor een

leven met buren, met mensen om je heen.

Mensen waar je contact mee hebt.

Je ontmoet elkaar op de oprit naast het huis,

of je maakt een praatje over de heg. Als je dat

tenminste wilt. Hoe je het ook invult, wonen in

SpikVoorde is in elk geval afstand nemen van

het jachtige grote-stadsleven, waarin mensen

elkaar maar al te vaak voorbijrennen.

Geef die ontmoeting een kans.

Denk even aan die onverwachte,

maar welkome invulling van het woord

‘moeten’... en maak er eens ont-moeten van,

een moment waarop er even niets meer hoeft,

of moet. Maak er een echte ontmoeting van.

In SpikVoorde.

Page 4: Vrijstaande villa type Linde

2

SITUATIE

De invulling van het openbaar gebied is nog in de ontwerpfase. De voorlopige invulling daarvan staat op deze tekening aangegeven. Er kunnen derhalve nog wijzigingen plaatsvinden. Hieraan kunnen dus nog geen rechten worden ontleend.

schaa l 1:10 0 0

entree

type Linde

type Elmerinck

bouwnummer

haag

kavel

weg

en

tyy

ty

bo

ha

ka

we

Page 5: Vrijstaande villa type Linde

3

SCHITTERENDE VRIJSTAANDE VILLA’S IN RIETVOORDE,

GEBOUWD NAAR PERSOONLIJKE WENSEN VAN DE TOEKOMSTIGE BEWONERS

“Exclusieve hedendaagse architectuur,

een niet alledaagse en speelse indeling,

veel ruimte en comfort en uitgebreide

mogelijk heden om aan de individuele

wensen van de toekomstige bewoners

tegemoet te komen”.

Zo luidde de opdracht aan de architecten,

Wim Westinga en George Popinceanu van

het architectenbureau INBO uit Woudenberg.

De architect heeft ruimschoots aan de ver-

wachtingen voldaan gezien het bijzonder fraaie

ontwerp van de villa’s welke in deze brochure gepre-

senteerd wordt.

Een tweetal ontwerpen met elk een eigen

verschijningsvorm, gekenmerkt door afwijkende

kapvormen met forse overstekken en onderling

afwijkende gevelindelingen. Hierdoor krijgt elke

villa zijn eigen individuele identiteit welk afwijkt

van de naastgelegen villa.

BIJZONDERE NIET

ALLEDAAGSE VERKAVELING

De plannen in BuitenVoorde kenmerken zich door

de bijzondere verkaveling. Er is niet gekozen voor

verkaveling strak in het gelid, maar juist voor een

soort nonchalance.

Iedere villa heeft daardoor zijn eigen kavelvorm,

waarbij de achtertuin bij de ene villa juist in de

breedte is gesitueerd en bij de andere woning juist

weer in de diepte. Ook de afstand tot aan de straat

is per villa verschillend. Deze speelse, niet alle-

daagse, verkaveling benadrukt nog eens het

individuele karakter van elke woning en de

bijzonder ruimtelijke uitstraling van de wijk.

DE NIET ALLEDAAGSE INDELING

VAN DE BEGANE GROND

De ruime entree zal velen bekoren. De riante

woonkamer is maar liefst 6,1 meter breed en is

helemaal gereserveerd voor een royale zitplek of

wellicht meerdere zitplekken. De grote schuifpui aan

de achtergevel geeft toegang tot de tuin.

De keuken heeft in de plattegrond zijn eigen plek

en biedt vele mogelijkheden om de keuken -

op stelling van uw dromen te realiseren.

DE EERSTE VERDIEPING

MET 4 SLAAPKAMERS

Vier vorstelijke slaapkamers bevinden zich

op deze verdieping. De badkamer is compleet

ingericht met wastafel, separate douchehoek

en ligbad. Een tweede toilet is ook op

de 1e verdieping aanwezig.

DE TWEEDE VERDIEPING, MOGELIJKHEID

VOOR EEN VIJFDE EN ZESDE KAMER

De tweede verdieping is door zijn enorme hoogte

geen standaard zolderverdieping te noemen.

Het biedt mogelijkheden voor een gebruik en

inrichting zoals op een standaard verdieping.

De kapvorm schept een zee van ruimte en stan-

daard zijn raampartijen in de gevels aanwezig.

Het realiseren van één of twee extra zeer ruime

volwaardige kamers is probleemloos mogelijk.

PERSOONLIJKE WENSEN…….HOE HAD

U HET GEHAD WILLEN HEBBEN?

De basis uitvoering van deze villa is al zo

compleet dat het wellicht bij velen niets meer

te wensen over laat.

Toch zullen er mensen zijn die toch nog de nodige

eigen wensen hebben. De architect heeft er samen

met Bemog over nagedacht en heeft al een aantal

varianten op de indeling uitgedacht en op papier

gezet. Varianten, welke vaak binnen het volume van

de basiswoning gerealiseerd kunnen worden. Maar

ook varianten welke het volume nog meer vergroten

zijn eventueel mogelijk.

En heeft u nog andere persoonlijke wensen?

Laat het ons weten.

EEN VILLA REALISEREN

ZONDER KOPZORGEN.

Indien u uw keuze heeft gemaakt en al uw

persoonlijke wensen in vervulling zien gaan,

dan heeft u verder geen kopzorgen rond de

realisatie van uw villa. Bemog geeft de aannemer

de opdracht om de door u gekozen uitvoering van

de villa met zorg te bouwen en voert zelf de bouw-

directie en toezicht. Op het moment van oplevering

wordt de woning sleutelklaar aan u geleverd, geheel

gebouwd naar uw eigen wensen. Rest aan u nog de

inrichting en het woonplezier voor vele jaren in wat

wellicht de villa van uw dromen is geworden.

GROEN, NATUUR

EN WATER

Spikvoorde wordt een wijk welke door de ligging

aan de buitenrand van de Vijfhoek, op een steen-

worp afstand is gelegen van het prachtige omrin-

gende landschap en de fraaie groen- en natuurge-

bieden. Dat geeft ook de verplichting om, uit respect

voor de omringende natuur, met zorg hiermee om te

gaan bij ontwerp en aanleg van de nieuwe wijk.

Om verdroging van de bodem tegen te gaan en

de grondwaterspiegel op peil te houden, wordt het

schone regenwater, deels bovengronds via zgn.

wadi’s en deels middels een zgn. infi ltratieriool weer

direct teruggebracht in de bodem.

Dat hierop geen vuil water mag worden geloosd

is vanzelfsprekend.

Om het groene karakter te benadrukken worden

de erfafscheidingen tussen privéterrein en de open-

bare ruimte vrijwel overal in de wijk

gerealiseerd middels beuken hagen.

De toekomstige bewoners zullen zorg dragen

voor de handhaving van deze erfafscheidingen.

Hiermee wordt een kwalitatieve eenheid verkregen

in het straatbeeld, zoals deze al op vele plaatsen

in de Vijfhoek aanwezig is. Dat bepaalt mede de

uitstraling en de kwaliteit van de wijk en geeft een

meerwaarde aan de woonomgeving en daarmee ook

aan de individuele woning.

Kortom, Spikvoorde wordt een groene wijk welke op

fraaie wijze het omringende landschap en

de prachtige natuur ontmoet !

Het doet Bemog genoegen u deze prachtige

villa’s middels deze brochure te mogen

presenteren en hoopt u als bewoner van

RietVoorde te mogen begroeten!

Page 6: Vrijstaande villa type Linde
Page 7: Vrijstaande villa type Linde

4

TY

PE

LIN

DE

OMSTREEKS 1560 VESTIGDEN ZICH OP DE ONVRUCHTBARE ZANDGRONDEN IN L INDE

VEEL KEUTERBOEREN. HUN ONDERKOMENS WAREN SOMS ZO EENVOUDIG DAT ZE SLECHTS

UIT ÉÉN RUIMTE BESTONDEN, DIE DE ‘ECHTE’ BOEREN BESCHOUWDEN ALS HUTJES OP DE HEI.

OP DE VELDEN IN L INDE LAG HET LANDOPPERVLAK ZO LOS DAT HET AAN HET STUIVEN RAAKTE

EN HET DAARBIJ GELEGEN BOUWLAND OVERDEKTE. OM DEZE ZANDVERSTUIVINGEN TEGEN TE GAAN,

WERDEN IN DEZE PERIODE 1794 -1814 VEEL BERKEN, DENNEN EN POPULIEREN GEPLANT.

OP DEZE MANIER ONTSTOND ONDER ANDERE HET ZANDBELTERBOS.

Page 8: Vrijstaande villa type Linde
Page 9: Vrijstaande villa type Linde

\rL

\ AYtI

S1

Page 10: Vrijstaande villa type Linde
Page 11: Vrijstaande villa type Linde

GETEI(EIIDE UITBOUW IS MEERTVERK

Page 12: Vrijstaande villa type Linde

7

PLATTEGROND

BEGANE GROND

LIN

DE

9500

3388

6550

1466

2508

6138

2560

2625

2830 3100

6410

schaa l 1:50

Page 13: Vrijstaande villa type Linde

8

GENIETEN VAN RUST

Page 14: Vrijstaande villa type Linde

9

PLATTEGROND 1E VERDIEPING

LIN

DE

3377

3073

4070

3260

3288

5965

3580

2480

6160

2480

2410

schaa l 1:50

Page 15: Vrijstaande villa type Linde

10

GENIETEN VAN MOGELIJKHEDEN

Page 16: Vrijstaande villa type Linde

11

PLATTEGROND 2E VERDIEPING

LIN

DE

12860

4688

schaa l 1:50

Page 17: Vrijstaande villa type Linde

12

PLATTEGROND BEGANE GRONDLIN

DE

schaa l 1:50

Page 18: Vrijstaande villa type Linde

13

PLATTEGROND 1E VERDIEPING

LIN

DE

schaa l 1:50

Page 19: Vrijstaande villa type Linde

14

PLATTEGROND 2E VERDIEPINGLIN

DE

schaa l 1:50

Page 20: Vrijstaande villa type Linde

15

GEVELS

LIN

DE

schaa l 1:10 0

V O O R G E V E L A C H T E R G E V E L

Page 21: Vrijstaande villa type Linde

16

GEVELS & DOORSNEDELIN

DE

schaa l 1:10 0

L I N K E R Z I J G E V E L D O O R S N E D ER E C H T E R Z I J G E V E L

Page 22: Vrijstaande villa type Linde

17

OPTIES

LIN

DE

schaa l 1:10 0

O P T I E 1

B e g a n e g r o n d :

b i j k e u k e n

O P T I E 2

B e g a n e g r o n d :

t e r r a s

O P T I E 3

B e g a n e g r o n d :

G r o t e k e u k e n

Page 23: Vrijstaande villa type Linde

18

OPTIESLIN

DE

schaa l 1:10 0

V O O R G E V E L

O P T I E 4

1 e v e r d i e p i n g :

B a l k o n

P L A T T E G R O N D

O P T I E 4

1 e v e r d i e p i n g :

B a l k o n

Page 24: Vrijstaande villa type Linde

191919191991991919191919199

AFWERKSTAAT

LIN

DERUIMTE BENOEMING AFWERKING CV. IN OVERIGE

BOUWBESLUIT WAND PLAFOND VLOER ° C VOORZIENINGEN

begane grond

Stallingsgarage Stallingsruimte glad afgewerkt Houtwolcement monoliet afgewerkt - Buitenlicht aansluitpunt

plaat met isolatie

Hal Verkeersruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 15 Buitenlicht aansluitpunt

Meterkast Meterruimte Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt - Meters nustsbedrijven; diverse leidingen in het zicht

Toilet Toiletruimte Wandtegels tot 1200 + Structuur spuitwerk Vloertegels 15 Toiletcombinatie met kunststof zitting en inbouw

vloer daarboven reservoir; Fonteincombinatie met verchroomde kraan;

structuur spuitwerk Mechanische ventilatie; Geen radiator.

Woonkamer Verblijfsruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 22 Loze aansluitpunten voor telefoon en CAI; Kamerthermostaat.

Eetkamer/ keuken. Verblijfsruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 22 Gasaansluiting; mechanische ventilatie; loos aansluitpunt

voor elektrisch koken, boiler en vaatwasser. Er wordt geen

keukeninrichting geplaatst.

1everdieping

Overloop Verkeersruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 15 Geen radiator

Badkamer Badruimte Wandtegels tot plafond Structuur spuitwerk Vloertegels 22 Wastafelcombinatie; (enkel) douchecombinatie met glijstang en

doucheputje; badcombinatie met douchemengkraan.

Toiletcombinatie met kunststof zitting en inbouw reservoir.

Slaapkamer1 Verblijfsruimte Behangklaar Structuurspuitwerk Dekvloer 20 Loze aansluitpunten voor telefoon en CAI.

Slaapkamer 2,3 en 4 Verblijfsruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 20

2everdieping

Zolder/ berging Onbenoemde ruimte Behangklaar Dakplaat: Fabrieksmatig Dekvloer - Opstelling CV ketel en MV unit; diverse leidingen in het zicht

afgewerkt in de opstelplaats wasmachine

kleur wit.

Page 25: Vrijstaande villa type Linde

2020202200220220220

1. PEIL

• Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane

grondvloer t.p.v. de entree.

• De hoogte van het peil alsmede de hoekpunten en rooilijnen van

de woningen wordt door de gemeente aangegeven.

• De hoogte van het peil kan per woning verschillen.

2. GRONDWERKEN

• Ontgravingen worden verricht voor de bouwput, grondleidingen en

bestratingen.

• Aanvullingen van de bouwput en leidingsleuven alsmede de ophogingen

van het onbebouwde terrein, binnen de erf grenzen geschiedt middels uit

de bouwput gekomen grond.

• Onder de bestratingen komt een zandpakket van ca. 200 mm.

3. BUITENRIOLERING

• De buitenriolering van VWA en HWA wordt volgens eisen van

de gemeente, in een gescheiden systeem uitgevoerd.

• De VWA zal worden aangesloten op het vuilwaterriool.

• Het hemelwater dient door de kopers, middels een door de kopers aan

te leggen bovengrondse goot/grindbak, geïnfi ltreerd te worden op eigen

terrein of afgevoerd te worden op het gemeentelijk infi ltratiesysteem en/

of rioleringsstelsel in het openbaar gebied, welke het schone hemelwater

direct in de bodem laat infi ltreren of laat afvoeren middels een riolerings-

stelsel. De eventueel aanwezige zandvangput dient door de kopers regel-

matig geïnspecteerd en zonodig schoongemaakt c.q. geleegd te worden.

• De ondergrondse leidingen worden uitgevoerd in recyclebaar PVC en

voorzien van een ontstoppingsstuk.

4. TERREINVERHARDING EN TERREININVENTARIS

• De inrit naar de stallingsruimte wordt uitgevoerd in betonklinkers,

afmetingen klinkers 210 x 105 x 70 mm.

• De tuinen worden rondom voorzien van een beukenhaag, m.u.v.

de toegang van de inrit.

• Voor de onderhouds- en instandhoudingsplicht door de kopers zal

in de notariële akte hiervoor een zgn. kwalitatieve verplichting

opgenomen worden.

5. HEIWERKEN

• De woningen zullen worden gefundeerd op prefab betonnen heipalen,

in aantal en lengte volgens berekening van de constructeur.

6. BETONWERKEN

• In gewapend beton zal worden uitgevoerd:

- De funderingsbalken van de woningen.

- Eventuele voor het werk benodigde opstortingen,

aanstortingen e.d.

• In prefab beton zal worden uitgevoerd:

- De geïsoleerde kanaalplaatvloer t.b.v. de beganegrond van de

woningen met een isolatiewaarde Rc = 4,0 m2 K/W.

- De verdiepingsvloer is een breedplaatvloer met een

beton opstorting, dik ca. 250 mm.

• De zoldervloer is uitgevoerd als kanaalplaat vloer dik ca. 200 mm.

• Eventueel overig benodigde vuilwerk lateien, betonelementen e.d. zoals

zal blijken uit de aan de aannemer aan te leveren detaillering van

de architect.

7. METSELWERKEN

• In gevelsteen zullen worden uitgevoerd:

- De buitengevels van de woningen, vanaf 3 lagen onder

maaiveld.

- De gevels worden gevoegd.

- Het gevelmetselwerk onder maaiveld wordt uitgevoerd in vuilwerk,

eventueel in kalkzandsteen.

• In kalkzandsteen zullen worden uitgevoerd

in diktes van 100/120 mm.:

- De binnenspouwbladen van de voorgevel, zijgevel en

achtergevels .

- De constructief benodigde stabiliteitswand op de begane grond en

1e verdieping.

• De gemetselde buitengevels van de woningen worden uitgevoerd als

spouwmuur, waarin wordt opgenomen een isolatiemateriaal met minimaal

een isolatiewaarde van Rc = 3,5 m2 K/W., tenzij in de uitwerking de

berekening van de architect anders uitwijst.

• De niet dragende binnenwanden in de woning worden uitgevoerd in

gasbeton met een dikte van 70/100 mm.

8. HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES

EN TIMMERWERKEN

• De schuine kap van de woningen wordt uitgevoerd in zelf dragende prefab

doosdakelementen, samengesteld uit vurenhouten sporen en aan de

onderzijde bekleed met spaanplaat in een wit gelakte uitvoering. In

deze houten elementen wordt isolatiemateriaal opgenomen i.c.m. de

rietenbedekking wordt een totale isolatiewaarde van Rc = 5,0 m2 K/W

verkregen.

• De dakplaten worden gedragen door dragende knieschotten en muur-

regels welke op de zoldervloer bevestigd worden.

9. STAALCONSTRUCTIES EN METAALWERKEN

• T.b.v. de ondersteuning van vloeren, daken en gevels worden volgens

berekening van de constructeur, waar nodig, kolommen, spanten, liggers,

en geveldragers vereist en toegepast.

• Verder zullen alle metalen onderdelen en bevestigingsmiddelen aange-

bracht worden welke eventueel door de architect en constructeur nader

vereist worden.

10. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN

• De houten buitenkozijnen, ramen en deuren zullen gemaakt worden

van hardhout.

• De paneelvulling in de kozijnen van de woningen worden uitgevoerd

in verduurzaamde houten rabat delen.

• De deuren worden geschilderd uitgevoerd.

• In de kozijnen worden de nodige thermisch ontkoppelde

aluminium ventilatieroosters opgenomen.

• De waterslagen onder de raamkozijnen worden uitgevoerd in

betonnen raamdorpels en/of kantplanken.

• Het toegepaste hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het

Politiekeurmerk Veilig Wonen® vlgs. NEN 5096, weerstandsklasse 2,

risicoklasse 1.

• De dakramen zijn zgn. tuimeldakramen, welke fabrieksmatig

worden voorzien van dubbele beglazing.

• Daar waar nodig wordt doorval beveiliging d.m.v. een buisprofi el

aangebracht.

• De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen kozijnen

met bovenlicht.

• De deur van badkamer en toilet wordt voorzien van een vrij- en bezetslot,

de meterkast krijgt een loopslot en de overige binnendeursloten

zijn loopsloten.

• De bovenlichten zijn van blank enkel bladig glas, m.u.v. de meterkast.

11. TRAPPEN, BINNENINRICHTING

EN AFTIMMERWERK

• De trappen worden gemaakt van vurenhout

en worden als volgt uitgevoerd:

- Als open trap van begane grond naar 1e verdieping.

- Als open trap van 1e verdieping naar 2e verdieping.

- Langs de trap wordt aan muurzijde een ronde houten leuning

aangebracht.

- De openzijde van het trapgat wordt voorzien van een houten

spijlen hekwerk.

• Binneninrichting:

- Er wordt geen keukeninrichting in de woning geplaatst. De standaard-

leidingen voor een toekomstige keukeninrichting worden wel (afgedopt)

aangebracht en wel op de plaats zoals bij de gestippelde fi ctieve

keukeninrichting staat aangegeven.

Een keuken, welke de koper kan uitzoeken bij een fi rma naar eigen

keuze, dient na de oplevering te worden geplaatst.

De keukenruimte wordt voorzien van 2 afzuigventielen van het

ventilatiesysteem. De werking hiervan dient altijd gewaarborgd te zijn

( aan het plafond ), dit i.v.m. met de garantieregeling en voorschriften

volgens het bouwbesluit.

- De meterkast wordt afgetimmerd en ingericht conform voorschriften

nutsbedrijven.

• Aftimmerwerk:

- Eventuele stalen kolommen en liggers zullen, waar vereist, brand-

werend worden afgetimmerd.

- De leidingkoker indien aanwezig in de badkamer en het toilet

zal worden afgetimmerd met gipsplaat op regelwerk.

- In de woning worden standaard geen plinten aangebracht.

Indien gewenst kunnen deze als meerwerk optie ( per verdieping )

gekozen worden.

- In de hal zal een geïsoleerd kruipluik worden aangebracht.

- Verdere aftimmeringen worden verricht zoals uit de aard van

het werk blijkt.

12. DAKBEDEKKING

• De schuine daken zullen worden bedekt met riet. Riet heeft beige-achtige

kleur dat in de loop der tijd gaat vergrijzen.

- De nok wordt voorzien van rietvorsten in oranje-achtige kleur.

- Dakramen, indien van toepassing, worden met de benodigde hulp-

profi elen in het riet ingewerkt.

- Onderaan de voet van het riet worden geen goten aangebracht. De ko-

per dient op maaiveld zelf te zorgen voor de benodigde grind stroken

en/of goten om het hemelwater op te vangen. Dit voorkomt tevens het

opspatten van zand tegen de gevels.

13. VLOERAFWERKING EN STUKADOORWERK

• Vloerafwerking:

- Cementdekvloer dik 50/70 mm.: alle ruimten m.u.v.

de betegelde ruimten.

• Stukadoorwerk:

- Structuur spuitwerk plafonds: alle betonplafonds van de woning op de

beganegrond en 1e verdieping m.u.v. de meterkast.

- Structuur spuitwerk wanden: wandgedeelten boven het tegelwerk in

het toilet.

- Behangklaar: de overige wandgedeelten, m.u.v. de wandgedeelten

welke niet in het zicht komen, de betegelde wanddelen, de meterkast,

de kelder en de beplating onder de schuine kappen en de berging.

14. TEGELWERK EN KUNSTSTEEN

• Tegelwerk, uit het keuzepakket wat t.z.t. zal worden getoond:

- Geglazuurde wandtegels: wanden toilet tot 1200 mm boven de vloer.

- Geglazuurde wandtegels: wanden badkamer worden vanaf vloer

tot aan plafond betegeld.

- Keramische vloertegels: vloer toilet en vloer badkamer.

- T.p.v. de douchehoek worden de vloertegels een tegeldikte verdiept

aangebracht.

• Kunststeen:

- Dorpels badkamer en toilet.

- Dorpel onder de voordeur.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

LIN

DE

Page 26: Vrijstaande villa type Linde

21221212121211211212121212121212221211

15. GLAS- EN SCHILDERWERK

• Beglazing:

Hoogrendement dubbelglas: Alle beglazing in de buitenkozijnen van

de woning.

- Enkelbladig blank glas: de loopdeuren van de berging en de boven-

lichten van de binnenkozijnen m.u.v. de meterkast.

• Schilderwerk:

- High Solid systeem (dekkend): de buitenkant van de buitenkozijnen,

ramen en deuren.

- Al het houtwerk aan de binnenzijde van de buitenkozijnen, ramen en

deuren worden standaard niet afgeschilderd en blijft in de fabrieks-

matig aangebrachte grondverfl aag ( kleur als buitenzijde ). Dit geldt

ook voor de trappen en eventuele overige binnenaftimmeringen. De

koper kan kiezen om dit optioneel vóór oplevering te laten schilde-

ren met acrylaat verf of zelf na oplevering in de door hem of haar

gewenste kleur en verfsysteem te ( laten ) schilderen.

- De overige onderzijden van de dakplaten van woning worden verder

niet afgewerkt.

- Eventuele CV leidingen worden niet geschilderd.

- In de woning wordt geen behang aangebracht.

Globale kleurstelling van de buitenafwerking:

Kozijnen: grijs

Ramen en deuren: grijs

Garagedeur: houtachtige kleur

Paneelvulling Rabat delen: houtkleur/blank

Onderkant overstek: grijs

Dorpels: grijs

Gevelmetselwerk: Roodbruin

Dakbedekking: Riet/naturel

16. LOODGIETERSWERK

• Binnenriolering in PVC (met hergebruik garantie),

waarop aangesloten:

- Alle sanitaire toestellen

- Wasmachine afvoer

- Gootsteen toekomstige keuken (afgedopt)

• Koudwaterleiding vanaf de watermeter, waarop aangesloten:

- Diverse mengkranen, toiletten, fonteintje en wasmachinekraan

- Toekomstige keukenkraan (afgedopt).

• Warmwaterleiding vanaf de CV-combiketel, waarop aangesloten:

- Diverse mengkranen

- Toekomstige keukenmengkraan (afgedopt)

• De waterleidingen worden in de badkamer en het toilet zoveel mogelijk

in de wanden weggewerkt.

17. SANITAIR

• Het sanitair van het fabrikaat Sphinx 300 type New Eurobase, wordt

standaard in de kleur glanzend wit aangebracht. De wastafel en het

fonteintje krijgen een verchroomde afvoerbuis.

De kranen zijn van het merk Grohe, type Costa.

• In het toilet wordt aangebracht:

- 1 inbouwclosetcombinatie met witte zitting met deksel

- 1 fonteincombinatie breed 360 mm. met toiletkraan

Grohe Costa no. 20404.

• In de badkamer wordt aangebracht:

- 1 wastafel breed 600 mm. met mengkraan Grohe Costa no. 21337,

een keramisch planchet en ronde spiegel Ø 600 mm.

- 1 douchemengkraan Grohe Costa 26308 met Fr. Grohe Tempesta

glijstangcombinatie nr. 28591.

- 1 badcombinatie met een mengkraan van het fabrikaat Grohe.

- 1 inbouwclosetcombinatie met witte zitting met deksel

• Op de plaats waar de opstelmogelijkheid voor de wasmachine staat

getekend wordt een tapkraan voor de wasmachine aangebracht.

18. ELEKTRAWERK, TELEFOON-

EN KABEL TV AANSLUITING

• Elektrawerk wordt uitgevoerd conform de voorschriften van de nuts-

bedrijven en NEN 1010, 5e druk, met bijbehorende aardingsvoorschriften

en omvat in grote lijnen de volgende voorzieningen:

- Leidingen worden zoveel mogelijk in wanden weggewerkt, en de

schakelaars en wandcontactdozen als inbouw uitgevoerd, m.u.v

de berging, hier wordt opbouw toegepast.

- De plaats van schakelaars, wandcontactdozen en lichtpunten staat op

tekening aangegeven.

- De wandcontactdozen worden in de woonkamer en eetkamer op ca.

300 mm. boven de vloer geplaatst. De overige wandcontactdozen

komen op ca. 1100 mm. hoogte en t.p.v. de toekomstige keuken op

ca. 1200 mm. hoogte.

- Bij de voordeur wordt een aansluitpunt voor een buitenarmatuur

aangebracht.

- Een complete belinstallatie wordt aangebracht.

- Er komen bedrade aansluitingen voor wasmachine,CV ketel en

keukenmeubel.

- Een loze leiding wordt aangebracht voor de vaatwasser en elektrische

boiler in de keuken.

- Een loze leiding wordt aangebracht in de woonkamer en slaapkamer

1 t.b.v. telefoon en CAI. Het aansluiten van dient door de koper bij de

nutsbedrijven te worden aangevraagd.

- Rookmelders zullen worden aangebracht op plaatsen zoals op teke-

ning staat aangegeven, e.e.a. volgens voorschrift.

19. CENTRALE VERWARMING

EN WARMTAPWATERINSTALLATIE

• De centrale verwarmingsinstallatie wordt als volgt uitgevoerd:

- De CV ketel is een gesloten Hoog Rendement gaswandketel met

warmwatervoorziening, van het fabrikaat Intergas, welke wordt aange-

bracht op de plaats waar deze op tekening staat aangegeven.

- Vanaf de CV ketel worden de radiatoren gevoed in een tweepijps

systeem. Hoofdzakelijk zullen hiervoor kunststof vloerleidingen worden

toegepast, welke in de cementdekvloer

worden opgenomen. T.p.v. de 2e verdieping, op de wand waar de

apparatuur gemonteerd wordt, kunnen deze leidingen als opbouw in

het zicht komen.

- De begane grond wordt voorzien van een aantal climarad radiatoren,

deze verzorgen naast de verwarming van de woning ook een deel van

de ventilatie van de woning. Verder wordt een deel van de warmte

teruggewonnen door een warmtewisselaar.

- De radiatoren, zoals aangegeven op tekening, zijn fabrieksmatig in

standaard kleur gelakt. Exacte afmetingen en plaats van radiatoren

worden bepaald na defi nitieve berekening van de installateur. En kun-

nen afwijken van hetgeen op tekening staat aangegeven.

- De installatie wordt geregeld middels een kamerthermostaat in de

woonkamer.

- De installatie wordt zodanig berekend dat, rekening houdend met een

buitentemperatuur en windsnelheid welke ter plaatse normatief is en

bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, de volgende temperatu-

ren gehaald worden:

Woonkamer/eetkamer/keuken : 22º C

Slaapkamers : 20º C

Badkamer : 22º C

Hal : 15º C

Overloop : 15º C (geen radiator)

Toilet : vorstvrij (geen radiator)

Zolder / berging : vorstvrij (geen radiator)

20. VENTILATIE

• De keuken, badkamer en toilet worden mechanisch geventileerd door de

ventilatie unit op de 2e verdieping, welke middels metalen kanalen wordt

aangesloten op de afzuigventielen.

• De schakelaar van de mechanische ventilatie bevindt zich naast de

thermostaat in de woonkamer. De keuken bediening is draadloos en zal

los worden geleverd.

• De overige ruimten worden volgens voorschrift op natuurlijke wijze geven-

tileerd, deels middels ventilatieroosters e.d.

21. ALGEMEEN

Deze technische omschrijving geldt voor de basiswoning als ook in principe

voor de optionele uitbreidingen, tenzij hiervoor in deze omschrijving dan wel

elders in de brochure of in de, aan de kopers te verstrekken, meer- en minder-

werklijst, afwijkende omschrijvingen zijn opgenomen.

Daar, waar het woord “optioneel” wordt gebruikt betekent dit in principe dat

het hier gaat om individuele keuzeopties door de kopers die op basis van

meer-of minderwerk verrekening kunnen worden gekozen.

De constructieve berekening van fundering, beton- en staalconstructies, vloe-

ren etc. alsmede de aanvraag voor bouwvergunning, wordt gebaseerd op de

woning met eventuele optionele wijzigingen, zoals deze door de koper worden

gekozen. Dit houdt in dat eventuele wijzigingen aan de woning, welke door de

koper na oplevering worden gerealiseerd, constructief gezien niet zondermeer

kunnen worden gedaan. De koper zal hiervoor eerst een constructeur moeten

raadplegen en toestemming van de gemeente hiervoor moeten vragen mid-

dels een aanvraag voor bouwvergunning.

Aandachtspunt indien na oplevering, door de kopers, bestrating, tuinaarde en

beplanting wordt aangebracht. Deze dienen, i.v.m. met garantiebepalingen

van de kozijnen, minimaal 50 mm. aan de onderzijde van houten dorpels

vrij gehouden te worden. ( Dus geen bestrating of tuinaarde e.d. tegen de

voor- en onderzijde van de houten dorpels aanbrengen ). Dit geldt niet voor

de kunststeen onderdorpel van het voordeurkozijn. T.p.v de houten bergingen

dient bestrating, tuinaarde e.d. minimaal 100 mm. vrijgehouden te worden

van de onderzijde van de houten buitenbekleding van de bergingen. Dit even-

eens i.v.m. garantiebepalingen.

De grond zal t.p.v. de tuinen vóór de oplevering machinaal omgehaald worden

t.b.v. een betere doorlatendheid. Bij aanleg van tuinen wordt de grond vaak

weer verdicht doordat deze regelmatig belopen wordt, door gebruik van

machines of transportmiddelen, tijdelijke opslag bestratings- en tuinmateriaal

etc. Ter voorkoming van eventueel wateroverlast dient de bewoner ook na de

aanleg van zijn tuin ervoor te zorgen dat deze voldoende doorlatend wordt ge-

maakt door deze nogmaals te spitten. Bij grote oppervlakten straatwerk in de

tuin dienen afvoervoorzieningen getroffen te worden. Dit kan bijvoorbeeld door

het ingraven van één of meerdere infi ltratiekoffer(s) waarop één of meerdere

straatkolk(en) met zandvangvoorziening kan worden aangesloten.Een hovenier

of stratenmakerbedrijf kan daarin adviseren.

De wijk Spikvoorde zal voldoen aan de voorwaarden van het Politiekeurmerk

Veilig Wonen®. De woningen zullen voldoen aan de voorwaarden het normblad

NEN 5096, weerstandklasse 2, risicoklasse 1.

Kleine wijzigingen voorbehouden

Zwolle, 20 februari 2008.

LIN

DE

Page 27: Vrijstaande villa type Linde

2222222222222222222

Indien u tot aankoop heeft besloten raden wij u aan

onderstaande aandachtspunten goed door te lezen

zodat u weet hoe het vervolgproces gaat verlopen.

HET TEKENEN VAN DE KOOP-/

AANNEMINGSOVEREENKOMST

Met het tekenen van de overeenkomst verplicht u zich

tot het betalen van de koopprijs, terwijl BEMOG zich door

medeonder tekening verplicht tot de realisering van uw woning

en de levering van de bijbehorende grond, tenzij eventuele

ontbindende of opschortende voorwaarden uit de koop-/

aannemingsovereenkomst worden ingeroepen.

Nadat de overeenkomst door u en BEMOG is getekend, ontvangt

u hiervan een exemplaar.

Het andere exemplaar wordt naar de notaris gezonden die dan

de notariële akte van eigendomsoverdracht opstelt.

KOOPSOMMEN

De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, hetgeen

betekent, inclusief onderstaande kosten:

a. grondkosten;

b. bouwkosten;

c. architecten- en constructeurhonorarium;

d. notarishonorarium t.b.v. de leveringsakte;

e. makelaarscourtage/verkoopkosten;

f. gemeenteleges;

g. B.T.W. (het wettelijk geldend tarief,

een eventuele verhoging/verlaging wordt conform

de wettelijke voorschriften doorberekend);

h. kadastrale uitmeting;

i. bouwvergunning;

j. aansluitkosten gas, water, riolering

en elektriciteit;

k. aansluitpunt in de meterkast op de

Centrale Antenne Inrichting;

l. aansluitpunt telefoon in de meterkast;

m. GIW-waarborgcertifi caat.

BIJKOMENDE KOSTEN VOOR DE KOPER(S)

Buiten de hiervoor genoemde kosten komen

de volgende posten voor uw rekening:

• fi nancieringskosten (indien noodzakelijk), zoals kosten

hypotheekakte, afsluitprovisie, hypotheekrente tijdens

de bouw en taxatiekosten;

• kosten van het meer- en minderwerk;

• aansluitkosten incl. bekabeling t.b.v. telefoon installatie

en centraal antenne inrichting, de basis voorzieningen zijn

in de woning opgenomen;

• bouwrente over de eventueel reeds vervallen grondkosten

en bouwtermijnen (e.e.a. conform de koop-/aannemings-

overeenkomst voorgeschreven door het SWK/GIW).

BETALING KOOPSOM

• De betaling van de koopsom vindt plaats in een aantal

termijnen, welke zijn vastgelegd in de koop-/aannemings-

overeenkomst. De betreffende facturen (zie hierna) worden

u door BEMOG toegezonden.

De betalingstermijn staat hierop vermeld.

• De datum waarop de termijn voor het grondkosten verschul-

digd is (er wordt geen factuur toegezonden) staat vermeld in

de koop-/aannemingsovereenkomst. Indien u de grondkosten

uit eigen middelen kunt en wilt voldoen, dient u hiervoor zelf

actie te ondernemen en te overleggen met BEMOG.

• Grondkosten en bouwtermijnen die vervallen zijn vóór de

notariële levering en nog niet door u betaald zijn, zullen door

de notaris bij de eigendomsoverdracht worden verrekend.

De notaris zal dit vermelden op de afrekening die u vooraf

ter controle ontvangt.

• Voor termijnen die vervallen na de notariële levering dient u

zelf voor betaling te zorgen, eventueel vanuit uw bouwdepot.

• Het door u opgedragen meer- en minderwerk zal conform de

geldende GIW-regeling gefactureerd worden.

HYPOTHEEK

De makelaar kan u, indien gewenst, behulpzaam zijn bij uw

aanvraag voor een hypothecaire geldlening.

Hij heeft voor dit project speciale hypotheekaan biedingen

van diverse instellingen.

EIGENDOMSOVERDRACHT

Nadat eventuele opschortende en ontbindende

voorwaarden als genoemd in de koop-/aannemingsovereenkomst

niet meer ingeroepen kunnen worden en u overeenstemming

heeft bereikt met uw fi nancier zal de eigendomsoverdracht bij

de projectnotaris plaatsvinden. Dit geschiedt door middel van

een “akte van levering” waarbij de grond en eventuele opstallen

notarieel aan u wordt geleverd.

Vóór de datum van levering ontvangt u van de notaris de (concept)

nota van afrekening, waarop het totale, op die datum verschul-

digde bedrag staat aangegeven.

Op de leveringsdatum worden in het algemeen twee akten

getekend: de akte van levering (kosten voor

rekening van BEMOG) en de (eventuele) hypotheekakte (kosten

voor uw rekening). Tevens zal er bij de notariële levering door u

een zekerheid gesteld moeten worden ter hoogte van 10% van

de aanneemsom als zekerheid voor de nakoming van de

verplichtingen jegens BEMOG voortvloeiende uit de koop-/

aannemingsovereenkomst.

BELASTING- EN FINANCIËLE ASPECTEN

Als u een woning / appartement koopt heeft dit gevolgen voor uw

belastingaangifte. Meestal levert dit een belastingvoordeel op,

omdat u de rente en bepaalde andere kosten kunt aftrekken.

Naast kosten die jaarlijks aftrekbaar zijn zoals bijv. hypotheek-

rente, is er ook een aantal eenmalig aftrekbare kosten zoals

bijv. afsluitprovisie. Daartegenover staat de bijtelling van het

zogenaamde eigenwoningforfait bij uw inkomen.

Indien gewenst kunt u in veel gevallen uw belastingvoordeel, we-

gens aftrekposten, direct per maand ontvangen. Hiervoor kunt u

een verzoek indienen bij de Inspectie der Directe Belastingen. In

de praktijk betekent dit dat de door uw werkgever teveel ingehou-

den belasting per maand door de fi scus aan u wordt terugbetaald.

Ook is het mogelijk de teruggaaf na afl oop van het jaar te ontvan-

gen. Dit doet u op uw “aangifte inkomstenbelasting”. Als u geen

aangifte ontvangt, kunt u deze aanvragen bij de Belastingdienst.

Let op: koopt u een woning/ appartement als een tweede woning

of als een appartement dat niet uw hoofdverblijf gaat worden dan

geldt bovenstaande informatie niet (geheel) voor u. De belasting-

dienst kan u nader informeren over de fi scale gevolgen van het

kopen van een woning/appartement.

GIW GARANTIE

Uw woning wordt geleverd met GIW-garantie.

De GIW-garantie houdt in dat BEMOG zich garant stelt dat uw

woning aan bepaalde bouwtechnische voorwaarden voldoet.

Zo kunt u indien uw woning technische mankementen vertoont

een beroep doen op de GIW-garantie en is BEMOG, indien deze

mankementen onder de GIW-garantie vallen, verplicht deze te

verhelpen. Behalve deze gebrekenwaarborg kent het GIW ook een

insolventiewaarborg. Deze houdt in dat wanneer BEMOG niet in

staat is om uw woning af te bouwen (door bijvoorbeeld een faillis-

sement tijdens de bouw) de Aangesloten Organisatie namens het

GIW ervoor zorgt dat uw woning in beginsel zonder meerkosten

voor u wordt afgebouwd.

ERFDIENSTBAARHEDEN

Indien het bouwplan het vestigen van erfdienstbaarheden nood-

zakelijk maakt zal de notaris deze erfdienstbaarheden in de akte

van levering vestigen.

Dit geldt tevens voor eventueel nader op te leggen c.q. vast te

stellen bepalingen/bedingen (denk hierbij aan bijvoorbeeld de

verplichting gevels en omheiningen van de percelen conform een

bepaalde norm te onderhouden en in stand te houden).

INDELING BOUWTERREIN

De indeling van het openbaar terrein (wegen, paden, groen, par-

keerplaatsen e.d.) is op basis van de laatste bekende gegevens

van de gemeente, op de situatietekening aangegeven. Aangezien

BEMOG hier geen invloed op heeft, kan zij ten aanzien van afwij-

kingen geen aansprakelijkheid aanvaarden.

BODEM

Het terrein voldoet, voordat met de bouw wordt aangevangen,

aan de thans geldende voorwaarden met betrekking tot de milieu-

WEGWIJZER BIJ DE AANKOOP VAN UW WONING

Page 28: Vrijstaande villa type Linde

kundige bodemgesteldheid. Het terrein is geschikt om

het bouwplan ten uitvoer te brengen.

DUURZAAM BOUWEN

Bijzondere aandacht is besteed aan dit voor ons allen zo

belangrijke aspect. Het ontwerp, materiaalkeuzen en uit-

voeringswijze zijn afgestemd op “duurzaamheid”.

In de technische omschrijving treft u nadere informatie

inzake met name het materiaalgebruik.

VEILIGHEID

Waar u in Nederland ook woont, aan het begrip “veiligheid”

worden hoge eisen gesteld. Om die reden is aan dit aspect

ook veel aandacht besteed, zodat het gevoel van “veilig wonen”

straks dan ook goed tot zijn recht komt. De woning voldoet aan

de veiligheidsvoorschriften van het Politiekeurmerk.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

In deze brochure treft u naast de tekeningen ook een

technische omschrijving aan van de woningen en aan vullende

relevante informatie. Mochten er na bestudering van de ver-

strekte informatie nog vragen zijn dan zal de makelaar

deze graag beantwoorden.

TEKENINGEN

De in de brochure opgenomen perspectief tekening(en)

geven een artist impression weer.

De artist impression dient om u een indruk te geven van het

project. Er kunnen verschillen tussen deze impressie en de

daadwerkelijke uitvoering optreden. Aan de artist impression

kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

De op de tekening aangegeven huishoudelijke apparatuur,

meubilair e.d. dienen alleen om een indruk te geven

van de beschikbare ruimte en behoren uiteraard niet tot

de leveringen. Alle op tekening aangegeven en in de

brochure omschreven maten zijn “circa” maten.

Tijdens de bouw kunnen zich nood zakelijke aanpassingen

voordoen die leiden tot maataanpassing.

De op tekening aangegeven plaatsen van schakelaars,

wandcontactdozen enz. zijn indicatief, de juiste plaats wordt in

het werk bepaald. Wij adviseren u daarom deze maten niet te

gebruiken voor het bestellen van stoffering, meubels enz.

WIJZIGINGEN TIJDENS DE BOUW

De brochure is zeer nauwkeurig en met zorg samengesteld aan

de hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door ge-

meentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van

het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten

aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld construc-

tieve uitwerkingen, eisen van overheden en /of nutsbedrijven,

stedenbouwkundige verkaveling, enz. Daarnaast behoudt BE-

MOG zich het recht voor aan de woningen de naar haar oordeel

noodzakelijke technische wijzigingen aan te brengen. Daarnaast

kunnen genoemde merken of fabrikanten worden vervangen

door gelijkwaardige producten.

Deze wijzigingen geven partijen geen recht tot verrekening

van mindere of meerdere kosten. De wijzigingen zullen echter

geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit en bruikbaarheid

van uw woning.

ALTERNATIEVEN/OPTIES

De eventuele standaard opties zijn in de brochure c.q. in de

standaard meer-/minderwerklijst aangegeven. Deze moeten

naast de koop-/aannemingsovereenkomst afzonderlijk overeen-

gekomen worden. De kosten hiervan maken geen deel uit

van de koopsom.

UITVOERINGSDUUR

De uitvoeringsduur van een woning bedraagt een aantal

werkbare werkdagen welke in de koop-/aannemingsovereen-

komst wordt vastgelegd.

De looptijd van het aantal werkbare werkdagen gaat in bij

het leggen van de begane grondvloer.

De herleiding van het aantal werkbare werkdagen t.o.v.

kalenderdagen staat aangegeven in de garantie- en

waarborgregeling van het G.I.W. Omdat er talrijke factoren zijn

die de organisatie van een bouwwerk kunnen beïnvloeden is het

waarschijnlijk in geen enkele bedrijfstak zo moeilijk om volgens

planning te werken als in de bouwwereld. Op het moment van

verkoop wordt een globale opleveringsprognose afgegeven.

Tijdens de bouwfase zal BEMOG middels infobrieven een steeds

gedetailleerder en nauwkeuriger prognose geven.

VERZEKERINGEN

Vanaf de start van de bouw tot de oplevering is

uw woning door BEMOG verzekerd. Met ingang

van de datum van oplevering dient deze door u

zelf te worden verzekerd.

OPSCHORTINGSRECHT EN BETALING

LAATSTE TERMIJN

Het opschortingsrecht houdt in dat BEMOG, als zekerheid

voor herstel van eventuele bij de oplevering geconstateerde

tekortkomingen, 5% van de aanneemsom in de vorm van een

bankgarantie bij de notaris in depot zal geven. Bij de facturering

van de laatste termijn zal de notaris d.m.v. een brief het stellen

van de bankgarantie door BEMOG bevestigen.

Vóór de oplevering dient u daarom de gehele koop-/aanneem-

som, daar onder begrepen het saldo van het meer- en minder-

werk, aan BEMOG te betalen. Het opschortingsrecht is niet van

toepassing op de door Bemog aan te leggen hagen.

VOORSCHOUW/OPLEVERING/

SLEUTELOVERHANDIGING

Minimaal 2 weken voordat uw woning gereed is krijgt u

van BEMOG bericht over de defi nitieve datum en tijdstip

van oplevering en voorschouw.

Eventuele tijdens de voorschouw geconstateerde gebreken

of tekortkomingen zullen in principe afgewerkt zijn voor de

daadwerkelijke oplevering.

De oplevering en inspectie vindt als volgt plaats: gezamenlijk

met afgevaardigde(n) van BEMOG en de aannemer inspecteert

u, samen met eventueel een door u ingeschakelde deskundige

uw woning. eventueel nog uit te voeren werkzaamheden of

onvolkomenheden worden genoteerd op een door

beiden partijen te ondertekenen “proces-verbaal

van oplevering”. De hierin genoemde werkzaamheden of onvol-

komenheden worden zo spoedig mogelijk uitgevoerd

c.q. verholpen.

Als u aan al uw fi nanciële verplichtingen heeft voldaan ontvangt

u na ondertekening van het proces-verbaal van oplevering de

sleutels van uw woning.

ONDERHOUDSPERIODE

Gedurende 3 maanden, gerekend vanaf de sleutelontvangst,

kunt u BEMOG schriftelijk mededelen of er nieuwe onvolko-

menheden zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd

gebruik of het “werken” van materialen. Bij stukadoorswerk

bijvoorbeeld kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan,

deuren kunnen gaan klemmen, omdat hout moet “wennen”

aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze

kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Nadat alle

onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt,

zijn verholpen, wordt BEMOG geacht aan haar verplichtingen te

hebben voldaan.

TOT SLOT

Indien u besluit een woning van BEMOG te kopen kunt u

ervan overtuigd zijn dat wij alles in het werk zullen stellen om

het vertrouwen dat u BEMOG geeft waar te maken. Het streven

van ons is om binnen de gegeven prijs een zo goed mogelijk

eindresultaat te leveren.

Bemog Projektontwikkeling Zwolle B.V.

Zwolle, 20 februari 2008