Vrijstaande villa type Linde
-
Upload
tomoosterhuis -
Category
Documents
-
view
1.011 -
download
1
description
Transcript of Vrijstaande villa type Linde
WONINGEN ONTWIKKELEN VOOR MENSEN VAN NU,
DAT IS EEN VAK APART. BEMOG PROJEKTONTWIKKELING B.V.
GEEF T DAT VAK OP BEVLOGEN WIJZE GESTALTE, MET ALTIJD
BIJZONDERE WONINGEN VAN HOOG NIVEAU. ZO OOK IN SPIKVOORDE.
WELKOM!
U bent misschien een toekomstige bewoner
van Spikvoorde! omdat Bemog groot belang
hecht aan de wensen van haar bewoners,
luisteren we goed naar wat u verwacht van uw
toekomstige woning. U geeft straks namelijk
mede gezicht aan deze ambitieuze nieuwe wijk
van Deventer. Iedereen doet dat op zijn of haar
eigen manier, of hij nu voor een appartement
kiest of voor een vrij staande villa op palen.
De grote variëteit in de ontwerpen biedt
iedereen de kans een woning te vinden die
aan alle persoonlijke wensen voldoet.
Daarom zal Spikvoorde een levendige wijk zijn,
vol verschillende gezichten, als een waardige
afspiegeling van onze maatschappij.
Naast de grote verscheidenheid in architectuur,
is er de unieke ligging van het gehele plan.
Grenzend aan de natuur gebieden Gooiersmars
en de Bannink, biedt Spikvoorde u een
ongekend mooie omgeving.
Kent u ook het verlangen naar rust, of naar
een groen uitzicht? Droomt u wel eens van een
huis met ruimte binnen én buiten? En lijkt het u
wel wat – dichtbij een mooie stad wonen zonder
er veel van te merken? Wellicht besluit u zulke
mijmeringen steeds met het idee dat zó wonen
buiten uw bereik ligt… in dat geval nodigen we
u uit deze brochure eens met aandacht te lezen.
Het leven is vol verrassingen en Spikvoorde
is er één van.
DE VERLEIDING
Wandel met ons mee door het oude salland,
word stil bij het zien van al het ongerepte groen,
dat letterlijk grenst aan de wijk. Ruik het hooi.
Hoor de stilte. En laat u verleiden.
Wie weet staat u aan de vooravond
van een heerlijke beslissing.
Ontmoet uw nieuwe thuis...
... en laat u verrassen
INLEIDING
1
GE
BIE
D D
E V
IJFH
OE
K
DAVENTRIA, SINDS 704
Deventer. Eeuwenoude Hanzestad aan de IJssel.
Waar geschiedenis hand in hand gaat met cultuur
en ontspanning. Het stadsbestuur combineert
aandacht voor sport en hedendaagse ontspanning
op verantwoorde wijze met liefde voor de erfenis
van het verleden. In de afgelopen decennia werden
kosten noch moeite gespaard om het stadscentrum
in oude luister te herstellen.
Tegenwoordig is de prachtige Deventer binnenstad
elk jaar het sfeervolle decor voor het letterlijk
en fi guurlijk hoogstaande evenement
‘Deventer op Stelten’, voor de grootste boekenmarkt
van Europa en voor verschillende festivals in middel-
eeuwse sferen. Daarnaast is er in Deventer volop
plaats voor scholing. Vanwege de aanwezigheid van
talloze mbo- en hbo-opleidingen kan Deventer met
recht een studentenstad genoemd worden.
DE ONT-MOETING IN SPIKVOORDE
Op enkele autominuten van het bruisende, culturele
stadshart van het eeuwenoude Deventer, verrijst in
2004 de wijk SpikVoorde, het laatste stukje Vijfhoek
dat ingevuld gaat worden. De eigentijdse woningen,
met op loop afstand alle denkbare voorzieningen,
worden gebouwd aan de rand van de wijk en
bieden dan ook een uitzicht over Salland dat
nog altijd onveranderd is, met weilanden, bomen
en koeien. En een aardige buurman, natuurlijk.
Want wonen in SpikVoorde is kiezen voor een
leven met buren, met mensen om je heen.
Mensen waar je contact mee hebt.
Je ontmoet elkaar op de oprit naast het huis,
of je maakt een praatje over de heg. Als je dat
tenminste wilt. Hoe je het ook invult, wonen in
SpikVoorde is in elk geval afstand nemen van
het jachtige grote-stadsleven, waarin mensen
elkaar maar al te vaak voorbijrennen.
Geef die ontmoeting een kans.
Denk even aan die onverwachte,
maar welkome invulling van het woord
‘moeten’... en maak er eens ont-moeten van,
een moment waarop er even niets meer hoeft,
of moet. Maak er een echte ontmoeting van.
In SpikVoorde.
2
SITUATIE
De invulling van het openbaar gebied is nog in de ontwerpfase. De voorlopige invulling daarvan staat op deze tekening aangegeven. Er kunnen derhalve nog wijzigingen plaatsvinden. Hieraan kunnen dus nog geen rechten worden ontleend.
schaa l 1:10 0 0
entree
type Linde
type Elmerinck
bouwnummer
haag
kavel
weg
en
tyy
ty
bo
ha
ka
we
3
SCHITTERENDE VRIJSTAANDE VILLA’S IN RIETVOORDE,
GEBOUWD NAAR PERSOONLIJKE WENSEN VAN DE TOEKOMSTIGE BEWONERS
“Exclusieve hedendaagse architectuur,
een niet alledaagse en speelse indeling,
veel ruimte en comfort en uitgebreide
mogelijk heden om aan de individuele
wensen van de toekomstige bewoners
tegemoet te komen”.
Zo luidde de opdracht aan de architecten,
Wim Westinga en George Popinceanu van
het architectenbureau INBO uit Woudenberg.
De architect heeft ruimschoots aan de ver-
wachtingen voldaan gezien het bijzonder fraaie
ontwerp van de villa’s welke in deze brochure gepre-
senteerd wordt.
Een tweetal ontwerpen met elk een eigen
verschijningsvorm, gekenmerkt door afwijkende
kapvormen met forse overstekken en onderling
afwijkende gevelindelingen. Hierdoor krijgt elke
villa zijn eigen individuele identiteit welk afwijkt
van de naastgelegen villa.
BIJZONDERE NIET
ALLEDAAGSE VERKAVELING
De plannen in BuitenVoorde kenmerken zich door
de bijzondere verkaveling. Er is niet gekozen voor
verkaveling strak in het gelid, maar juist voor een
soort nonchalance.
Iedere villa heeft daardoor zijn eigen kavelvorm,
waarbij de achtertuin bij de ene villa juist in de
breedte is gesitueerd en bij de andere woning juist
weer in de diepte. Ook de afstand tot aan de straat
is per villa verschillend. Deze speelse, niet alle-
daagse, verkaveling benadrukt nog eens het
individuele karakter van elke woning en de
bijzonder ruimtelijke uitstraling van de wijk.
DE NIET ALLEDAAGSE INDELING
VAN DE BEGANE GROND
De ruime entree zal velen bekoren. De riante
woonkamer is maar liefst 6,1 meter breed en is
helemaal gereserveerd voor een royale zitplek of
wellicht meerdere zitplekken. De grote schuifpui aan
de achtergevel geeft toegang tot de tuin.
De keuken heeft in de plattegrond zijn eigen plek
en biedt vele mogelijkheden om de keuken -
op stelling van uw dromen te realiseren.
DE EERSTE VERDIEPING
MET 4 SLAAPKAMERS
Vier vorstelijke slaapkamers bevinden zich
op deze verdieping. De badkamer is compleet
ingericht met wastafel, separate douchehoek
en ligbad. Een tweede toilet is ook op
de 1e verdieping aanwezig.
DE TWEEDE VERDIEPING, MOGELIJKHEID
VOOR EEN VIJFDE EN ZESDE KAMER
De tweede verdieping is door zijn enorme hoogte
geen standaard zolderverdieping te noemen.
Het biedt mogelijkheden voor een gebruik en
inrichting zoals op een standaard verdieping.
De kapvorm schept een zee van ruimte en stan-
daard zijn raampartijen in de gevels aanwezig.
Het realiseren van één of twee extra zeer ruime
volwaardige kamers is probleemloos mogelijk.
PERSOONLIJKE WENSEN…….HOE HAD
U HET GEHAD WILLEN HEBBEN?
De basis uitvoering van deze villa is al zo
compleet dat het wellicht bij velen niets meer
te wensen over laat.
Toch zullen er mensen zijn die toch nog de nodige
eigen wensen hebben. De architect heeft er samen
met Bemog over nagedacht en heeft al een aantal
varianten op de indeling uitgedacht en op papier
gezet. Varianten, welke vaak binnen het volume van
de basiswoning gerealiseerd kunnen worden. Maar
ook varianten welke het volume nog meer vergroten
zijn eventueel mogelijk.
En heeft u nog andere persoonlijke wensen?
Laat het ons weten.
EEN VILLA REALISEREN
ZONDER KOPZORGEN.
Indien u uw keuze heeft gemaakt en al uw
persoonlijke wensen in vervulling zien gaan,
dan heeft u verder geen kopzorgen rond de
realisatie van uw villa. Bemog geeft de aannemer
de opdracht om de door u gekozen uitvoering van
de villa met zorg te bouwen en voert zelf de bouw-
directie en toezicht. Op het moment van oplevering
wordt de woning sleutelklaar aan u geleverd, geheel
gebouwd naar uw eigen wensen. Rest aan u nog de
inrichting en het woonplezier voor vele jaren in wat
wellicht de villa van uw dromen is geworden.
GROEN, NATUUR
EN WATER
Spikvoorde wordt een wijk welke door de ligging
aan de buitenrand van de Vijfhoek, op een steen-
worp afstand is gelegen van het prachtige omrin-
gende landschap en de fraaie groen- en natuurge-
bieden. Dat geeft ook de verplichting om, uit respect
voor de omringende natuur, met zorg hiermee om te
gaan bij ontwerp en aanleg van de nieuwe wijk.
Om verdroging van de bodem tegen te gaan en
de grondwaterspiegel op peil te houden, wordt het
schone regenwater, deels bovengronds via zgn.
wadi’s en deels middels een zgn. infi ltratieriool weer
direct teruggebracht in de bodem.
Dat hierop geen vuil water mag worden geloosd
is vanzelfsprekend.
Om het groene karakter te benadrukken worden
de erfafscheidingen tussen privéterrein en de open-
bare ruimte vrijwel overal in de wijk
gerealiseerd middels beuken hagen.
De toekomstige bewoners zullen zorg dragen
voor de handhaving van deze erfafscheidingen.
Hiermee wordt een kwalitatieve eenheid verkregen
in het straatbeeld, zoals deze al op vele plaatsen
in de Vijfhoek aanwezig is. Dat bepaalt mede de
uitstraling en de kwaliteit van de wijk en geeft een
meerwaarde aan de woonomgeving en daarmee ook
aan de individuele woning.
Kortom, Spikvoorde wordt een groene wijk welke op
fraaie wijze het omringende landschap en
de prachtige natuur ontmoet !
Het doet Bemog genoegen u deze prachtige
villa’s middels deze brochure te mogen
presenteren en hoopt u als bewoner van
RietVoorde te mogen begroeten!
4
TY
PE
LIN
DE
OMSTREEKS 1560 VESTIGDEN ZICH OP DE ONVRUCHTBARE ZANDGRONDEN IN L INDE
VEEL KEUTERBOEREN. HUN ONDERKOMENS WAREN SOMS ZO EENVOUDIG DAT ZE SLECHTS
UIT ÉÉN RUIMTE BESTONDEN, DIE DE ‘ECHTE’ BOEREN BESCHOUWDEN ALS HUTJES OP DE HEI.
OP DE VELDEN IN L INDE LAG HET LANDOPPERVLAK ZO LOS DAT HET AAN HET STUIVEN RAAKTE
EN HET DAARBIJ GELEGEN BOUWLAND OVERDEKTE. OM DEZE ZANDVERSTUIVINGEN TEGEN TE GAAN,
WERDEN IN DEZE PERIODE 1794 -1814 VEEL BERKEN, DENNEN EN POPULIEREN GEPLANT.
OP DEZE MANIER ONTSTOND ONDER ANDERE HET ZANDBELTERBOS.
\rL
\ AYtI
S1
GETEI(EIIDE UITBOUW IS MEERTVERK
7
PLATTEGROND
BEGANE GROND
LIN
DE
9500
3388
6550
1466
2508
6138
2560
2625
2830 3100
6410
schaa l 1:50
8
GENIETEN VAN RUST
9
PLATTEGROND 1E VERDIEPING
LIN
DE
3377
3073
4070
3260
3288
5965
3580
2480
6160
2480
2410
schaa l 1:50
10
GENIETEN VAN MOGELIJKHEDEN
11
PLATTEGROND 2E VERDIEPING
LIN
DE
12860
4688
schaa l 1:50
12
PLATTEGROND BEGANE GRONDLIN
DE
schaa l 1:50
13
PLATTEGROND 1E VERDIEPING
LIN
DE
schaa l 1:50
14
PLATTEGROND 2E VERDIEPINGLIN
DE
schaa l 1:50
15
GEVELS
LIN
DE
schaa l 1:10 0
V O O R G E V E L A C H T E R G E V E L
16
GEVELS & DOORSNEDELIN
DE
schaa l 1:10 0
L I N K E R Z I J G E V E L D O O R S N E D ER E C H T E R Z I J G E V E L
17
OPTIES
LIN
DE
schaa l 1:10 0
O P T I E 1
B e g a n e g r o n d :
b i j k e u k e n
O P T I E 2
B e g a n e g r o n d :
t e r r a s
O P T I E 3
B e g a n e g r o n d :
G r o t e k e u k e n
18
OPTIESLIN
DE
schaa l 1:10 0
V O O R G E V E L
O P T I E 4
1 e v e r d i e p i n g :
B a l k o n
P L A T T E G R O N D
O P T I E 4
1 e v e r d i e p i n g :
B a l k o n
191919191991991919191919199
AFWERKSTAAT
LIN
DERUIMTE BENOEMING AFWERKING CV. IN OVERIGE
BOUWBESLUIT WAND PLAFOND VLOER ° C VOORZIENINGEN
begane grond
Stallingsgarage Stallingsruimte glad afgewerkt Houtwolcement monoliet afgewerkt - Buitenlicht aansluitpunt
plaat met isolatie
Hal Verkeersruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 15 Buitenlicht aansluitpunt
Meterkast Meterruimte Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt - Meters nustsbedrijven; diverse leidingen in het zicht
Toilet Toiletruimte Wandtegels tot 1200 + Structuur spuitwerk Vloertegels 15 Toiletcombinatie met kunststof zitting en inbouw
vloer daarboven reservoir; Fonteincombinatie met verchroomde kraan;
structuur spuitwerk Mechanische ventilatie; Geen radiator.
Woonkamer Verblijfsruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 22 Loze aansluitpunten voor telefoon en CAI; Kamerthermostaat.
Eetkamer/ keuken. Verblijfsruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 22 Gasaansluiting; mechanische ventilatie; loos aansluitpunt
voor elektrisch koken, boiler en vaatwasser. Er wordt geen
keukeninrichting geplaatst.
1everdieping
Overloop Verkeersruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 15 Geen radiator
Badkamer Badruimte Wandtegels tot plafond Structuur spuitwerk Vloertegels 22 Wastafelcombinatie; (enkel) douchecombinatie met glijstang en
doucheputje; badcombinatie met douchemengkraan.
Toiletcombinatie met kunststof zitting en inbouw reservoir.
Slaapkamer1 Verblijfsruimte Behangklaar Structuurspuitwerk Dekvloer 20 Loze aansluitpunten voor telefoon en CAI.
Slaapkamer 2,3 en 4 Verblijfsruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 20
2everdieping
Zolder/ berging Onbenoemde ruimte Behangklaar Dakplaat: Fabrieksmatig Dekvloer - Opstelling CV ketel en MV unit; diverse leidingen in het zicht
afgewerkt in de opstelplaats wasmachine
kleur wit.
2020202200220220220
1. PEIL
• Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane
grondvloer t.p.v. de entree.
• De hoogte van het peil alsmede de hoekpunten en rooilijnen van
de woningen wordt door de gemeente aangegeven.
• De hoogte van het peil kan per woning verschillen.
2. GRONDWERKEN
• Ontgravingen worden verricht voor de bouwput, grondleidingen en
bestratingen.
• Aanvullingen van de bouwput en leidingsleuven alsmede de ophogingen
van het onbebouwde terrein, binnen de erf grenzen geschiedt middels uit
de bouwput gekomen grond.
• Onder de bestratingen komt een zandpakket van ca. 200 mm.
3. BUITENRIOLERING
• De buitenriolering van VWA en HWA wordt volgens eisen van
de gemeente, in een gescheiden systeem uitgevoerd.
• De VWA zal worden aangesloten op het vuilwaterriool.
• Het hemelwater dient door de kopers, middels een door de kopers aan
te leggen bovengrondse goot/grindbak, geïnfi ltreerd te worden op eigen
terrein of afgevoerd te worden op het gemeentelijk infi ltratiesysteem en/
of rioleringsstelsel in het openbaar gebied, welke het schone hemelwater
direct in de bodem laat infi ltreren of laat afvoeren middels een riolerings-
stelsel. De eventueel aanwezige zandvangput dient door de kopers regel-
matig geïnspecteerd en zonodig schoongemaakt c.q. geleegd te worden.
• De ondergrondse leidingen worden uitgevoerd in recyclebaar PVC en
voorzien van een ontstoppingsstuk.
4. TERREINVERHARDING EN TERREININVENTARIS
• De inrit naar de stallingsruimte wordt uitgevoerd in betonklinkers,
afmetingen klinkers 210 x 105 x 70 mm.
• De tuinen worden rondom voorzien van een beukenhaag, m.u.v.
de toegang van de inrit.
• Voor de onderhouds- en instandhoudingsplicht door de kopers zal
in de notariële akte hiervoor een zgn. kwalitatieve verplichting
opgenomen worden.
5. HEIWERKEN
• De woningen zullen worden gefundeerd op prefab betonnen heipalen,
in aantal en lengte volgens berekening van de constructeur.
6. BETONWERKEN
• In gewapend beton zal worden uitgevoerd:
- De funderingsbalken van de woningen.
- Eventuele voor het werk benodigde opstortingen,
aanstortingen e.d.
• In prefab beton zal worden uitgevoerd:
- De geïsoleerde kanaalplaatvloer t.b.v. de beganegrond van de
woningen met een isolatiewaarde Rc = 4,0 m2 K/W.
- De verdiepingsvloer is een breedplaatvloer met een
beton opstorting, dik ca. 250 mm.
• De zoldervloer is uitgevoerd als kanaalplaat vloer dik ca. 200 mm.
• Eventueel overig benodigde vuilwerk lateien, betonelementen e.d. zoals
zal blijken uit de aan de aannemer aan te leveren detaillering van
de architect.
7. METSELWERKEN
• In gevelsteen zullen worden uitgevoerd:
- De buitengevels van de woningen, vanaf 3 lagen onder
maaiveld.
- De gevels worden gevoegd.
- Het gevelmetselwerk onder maaiveld wordt uitgevoerd in vuilwerk,
eventueel in kalkzandsteen.
• In kalkzandsteen zullen worden uitgevoerd
in diktes van 100/120 mm.:
- De binnenspouwbladen van de voorgevel, zijgevel en
achtergevels .
- De constructief benodigde stabiliteitswand op de begane grond en
1e verdieping.
• De gemetselde buitengevels van de woningen worden uitgevoerd als
spouwmuur, waarin wordt opgenomen een isolatiemateriaal met minimaal
een isolatiewaarde van Rc = 3,5 m2 K/W., tenzij in de uitwerking de
berekening van de architect anders uitwijst.
• De niet dragende binnenwanden in de woning worden uitgevoerd in
gasbeton met een dikte van 70/100 mm.
8. HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES
EN TIMMERWERKEN
• De schuine kap van de woningen wordt uitgevoerd in zelf dragende prefab
doosdakelementen, samengesteld uit vurenhouten sporen en aan de
onderzijde bekleed met spaanplaat in een wit gelakte uitvoering. In
deze houten elementen wordt isolatiemateriaal opgenomen i.c.m. de
rietenbedekking wordt een totale isolatiewaarde van Rc = 5,0 m2 K/W
verkregen.
• De dakplaten worden gedragen door dragende knieschotten en muur-
regels welke op de zoldervloer bevestigd worden.
9. STAALCONSTRUCTIES EN METAALWERKEN
• T.b.v. de ondersteuning van vloeren, daken en gevels worden volgens
berekening van de constructeur, waar nodig, kolommen, spanten, liggers,
en geveldragers vereist en toegepast.
• Verder zullen alle metalen onderdelen en bevestigingsmiddelen aange-
bracht worden welke eventueel door de architect en constructeur nader
vereist worden.
10. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
• De houten buitenkozijnen, ramen en deuren zullen gemaakt worden
van hardhout.
• De paneelvulling in de kozijnen van de woningen worden uitgevoerd
in verduurzaamde houten rabat delen.
• De deuren worden geschilderd uitgevoerd.
• In de kozijnen worden de nodige thermisch ontkoppelde
aluminium ventilatieroosters opgenomen.
• De waterslagen onder de raamkozijnen worden uitgevoerd in
betonnen raamdorpels en/of kantplanken.
• Het toegepaste hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het
Politiekeurmerk Veilig Wonen® vlgs. NEN 5096, weerstandsklasse 2,
risicoklasse 1.
• De dakramen zijn zgn. tuimeldakramen, welke fabrieksmatig
worden voorzien van dubbele beglazing.
• Daar waar nodig wordt doorval beveiliging d.m.v. een buisprofi el
aangebracht.
• De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen kozijnen
met bovenlicht.
• De deur van badkamer en toilet wordt voorzien van een vrij- en bezetslot,
de meterkast krijgt een loopslot en de overige binnendeursloten
zijn loopsloten.
• De bovenlichten zijn van blank enkel bladig glas, m.u.v. de meterkast.
11. TRAPPEN, BINNENINRICHTING
EN AFTIMMERWERK
• De trappen worden gemaakt van vurenhout
en worden als volgt uitgevoerd:
- Als open trap van begane grond naar 1e verdieping.
- Als open trap van 1e verdieping naar 2e verdieping.
- Langs de trap wordt aan muurzijde een ronde houten leuning
aangebracht.
- De openzijde van het trapgat wordt voorzien van een houten
spijlen hekwerk.
• Binneninrichting:
- Er wordt geen keukeninrichting in de woning geplaatst. De standaard-
leidingen voor een toekomstige keukeninrichting worden wel (afgedopt)
aangebracht en wel op de plaats zoals bij de gestippelde fi ctieve
keukeninrichting staat aangegeven.
Een keuken, welke de koper kan uitzoeken bij een fi rma naar eigen
keuze, dient na de oplevering te worden geplaatst.
De keukenruimte wordt voorzien van 2 afzuigventielen van het
ventilatiesysteem. De werking hiervan dient altijd gewaarborgd te zijn
( aan het plafond ), dit i.v.m. met de garantieregeling en voorschriften
volgens het bouwbesluit.
- De meterkast wordt afgetimmerd en ingericht conform voorschriften
nutsbedrijven.
• Aftimmerwerk:
- Eventuele stalen kolommen en liggers zullen, waar vereist, brand-
werend worden afgetimmerd.
- De leidingkoker indien aanwezig in de badkamer en het toilet
zal worden afgetimmerd met gipsplaat op regelwerk.
- In de woning worden standaard geen plinten aangebracht.
Indien gewenst kunnen deze als meerwerk optie ( per verdieping )
gekozen worden.
- In de hal zal een geïsoleerd kruipluik worden aangebracht.
- Verdere aftimmeringen worden verricht zoals uit de aard van
het werk blijkt.
12. DAKBEDEKKING
• De schuine daken zullen worden bedekt met riet. Riet heeft beige-achtige
kleur dat in de loop der tijd gaat vergrijzen.
- De nok wordt voorzien van rietvorsten in oranje-achtige kleur.
- Dakramen, indien van toepassing, worden met de benodigde hulp-
profi elen in het riet ingewerkt.
- Onderaan de voet van het riet worden geen goten aangebracht. De ko-
per dient op maaiveld zelf te zorgen voor de benodigde grind stroken
en/of goten om het hemelwater op te vangen. Dit voorkomt tevens het
opspatten van zand tegen de gevels.
13. VLOERAFWERKING EN STUKADOORWERK
• Vloerafwerking:
- Cementdekvloer dik 50/70 mm.: alle ruimten m.u.v.
de betegelde ruimten.
• Stukadoorwerk:
- Structuur spuitwerk plafonds: alle betonplafonds van de woning op de
beganegrond en 1e verdieping m.u.v. de meterkast.
- Structuur spuitwerk wanden: wandgedeelten boven het tegelwerk in
het toilet.
- Behangklaar: de overige wandgedeelten, m.u.v. de wandgedeelten
welke niet in het zicht komen, de betegelde wanddelen, de meterkast,
de kelder en de beplating onder de schuine kappen en de berging.
14. TEGELWERK EN KUNSTSTEEN
• Tegelwerk, uit het keuzepakket wat t.z.t. zal worden getoond:
- Geglazuurde wandtegels: wanden toilet tot 1200 mm boven de vloer.
- Geglazuurde wandtegels: wanden badkamer worden vanaf vloer
tot aan plafond betegeld.
- Keramische vloertegels: vloer toilet en vloer badkamer.
- T.p.v. de douchehoek worden de vloertegels een tegeldikte verdiept
aangebracht.
• Kunststeen:
- Dorpels badkamer en toilet.
- Dorpel onder de voordeur.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
LIN
DE
21221212121211211212121212121212221211
15. GLAS- EN SCHILDERWERK
• Beglazing:
Hoogrendement dubbelglas: Alle beglazing in de buitenkozijnen van
de woning.
- Enkelbladig blank glas: de loopdeuren van de berging en de boven-
lichten van de binnenkozijnen m.u.v. de meterkast.
• Schilderwerk:
- High Solid systeem (dekkend): de buitenkant van de buitenkozijnen,
ramen en deuren.
- Al het houtwerk aan de binnenzijde van de buitenkozijnen, ramen en
deuren worden standaard niet afgeschilderd en blijft in de fabrieks-
matig aangebrachte grondverfl aag ( kleur als buitenzijde ). Dit geldt
ook voor de trappen en eventuele overige binnenaftimmeringen. De
koper kan kiezen om dit optioneel vóór oplevering te laten schilde-
ren met acrylaat verf of zelf na oplevering in de door hem of haar
gewenste kleur en verfsysteem te ( laten ) schilderen.
- De overige onderzijden van de dakplaten van woning worden verder
niet afgewerkt.
- Eventuele CV leidingen worden niet geschilderd.
- In de woning wordt geen behang aangebracht.
Globale kleurstelling van de buitenafwerking:
Kozijnen: grijs
Ramen en deuren: grijs
Garagedeur: houtachtige kleur
Paneelvulling Rabat delen: houtkleur/blank
Onderkant overstek: grijs
Dorpels: grijs
Gevelmetselwerk: Roodbruin
Dakbedekking: Riet/naturel
16. LOODGIETERSWERK
• Binnenriolering in PVC (met hergebruik garantie),
waarop aangesloten:
- Alle sanitaire toestellen
- Wasmachine afvoer
- Gootsteen toekomstige keuken (afgedopt)
• Koudwaterleiding vanaf de watermeter, waarop aangesloten:
- Diverse mengkranen, toiletten, fonteintje en wasmachinekraan
- Toekomstige keukenkraan (afgedopt).
• Warmwaterleiding vanaf de CV-combiketel, waarop aangesloten:
- Diverse mengkranen
- Toekomstige keukenmengkraan (afgedopt)
• De waterleidingen worden in de badkamer en het toilet zoveel mogelijk
in de wanden weggewerkt.
17. SANITAIR
• Het sanitair van het fabrikaat Sphinx 300 type New Eurobase, wordt
standaard in de kleur glanzend wit aangebracht. De wastafel en het
fonteintje krijgen een verchroomde afvoerbuis.
De kranen zijn van het merk Grohe, type Costa.
• In het toilet wordt aangebracht:
- 1 inbouwclosetcombinatie met witte zitting met deksel
- 1 fonteincombinatie breed 360 mm. met toiletkraan
Grohe Costa no. 20404.
• In de badkamer wordt aangebracht:
- 1 wastafel breed 600 mm. met mengkraan Grohe Costa no. 21337,
een keramisch planchet en ronde spiegel Ø 600 mm.
- 1 douchemengkraan Grohe Costa 26308 met Fr. Grohe Tempesta
glijstangcombinatie nr. 28591.
- 1 badcombinatie met een mengkraan van het fabrikaat Grohe.
- 1 inbouwclosetcombinatie met witte zitting met deksel
• Op de plaats waar de opstelmogelijkheid voor de wasmachine staat
getekend wordt een tapkraan voor de wasmachine aangebracht.
18. ELEKTRAWERK, TELEFOON-
EN KABEL TV AANSLUITING
• Elektrawerk wordt uitgevoerd conform de voorschriften van de nuts-
bedrijven en NEN 1010, 5e druk, met bijbehorende aardingsvoorschriften
en omvat in grote lijnen de volgende voorzieningen:
- Leidingen worden zoveel mogelijk in wanden weggewerkt, en de
schakelaars en wandcontactdozen als inbouw uitgevoerd, m.u.v
de berging, hier wordt opbouw toegepast.
- De plaats van schakelaars, wandcontactdozen en lichtpunten staat op
tekening aangegeven.
- De wandcontactdozen worden in de woonkamer en eetkamer op ca.
300 mm. boven de vloer geplaatst. De overige wandcontactdozen
komen op ca. 1100 mm. hoogte en t.p.v. de toekomstige keuken op
ca. 1200 mm. hoogte.
- Bij de voordeur wordt een aansluitpunt voor een buitenarmatuur
aangebracht.
- Een complete belinstallatie wordt aangebracht.
- Er komen bedrade aansluitingen voor wasmachine,CV ketel en
keukenmeubel.
- Een loze leiding wordt aangebracht voor de vaatwasser en elektrische
boiler in de keuken.
- Een loze leiding wordt aangebracht in de woonkamer en slaapkamer
1 t.b.v. telefoon en CAI. Het aansluiten van dient door de koper bij de
nutsbedrijven te worden aangevraagd.
- Rookmelders zullen worden aangebracht op plaatsen zoals op teke-
ning staat aangegeven, e.e.a. volgens voorschrift.
19. CENTRALE VERWARMING
EN WARMTAPWATERINSTALLATIE
• De centrale verwarmingsinstallatie wordt als volgt uitgevoerd:
- De CV ketel is een gesloten Hoog Rendement gaswandketel met
warmwatervoorziening, van het fabrikaat Intergas, welke wordt aange-
bracht op de plaats waar deze op tekening staat aangegeven.
- Vanaf de CV ketel worden de radiatoren gevoed in een tweepijps
systeem. Hoofdzakelijk zullen hiervoor kunststof vloerleidingen worden
toegepast, welke in de cementdekvloer
worden opgenomen. T.p.v. de 2e verdieping, op de wand waar de
apparatuur gemonteerd wordt, kunnen deze leidingen als opbouw in
het zicht komen.
- De begane grond wordt voorzien van een aantal climarad radiatoren,
deze verzorgen naast de verwarming van de woning ook een deel van
de ventilatie van de woning. Verder wordt een deel van de warmte
teruggewonnen door een warmtewisselaar.
- De radiatoren, zoals aangegeven op tekening, zijn fabrieksmatig in
standaard kleur gelakt. Exacte afmetingen en plaats van radiatoren
worden bepaald na defi nitieve berekening van de installateur. En kun-
nen afwijken van hetgeen op tekening staat aangegeven.
- De installatie wordt geregeld middels een kamerthermostaat in de
woonkamer.
- De installatie wordt zodanig berekend dat, rekening houdend met een
buitentemperatuur en windsnelheid welke ter plaatse normatief is en
bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, de volgende temperatu-
ren gehaald worden:
Woonkamer/eetkamer/keuken : 22º C
Slaapkamers : 20º C
Badkamer : 22º C
Hal : 15º C
Overloop : 15º C (geen radiator)
Toilet : vorstvrij (geen radiator)
Zolder / berging : vorstvrij (geen radiator)
20. VENTILATIE
• De keuken, badkamer en toilet worden mechanisch geventileerd door de
ventilatie unit op de 2e verdieping, welke middels metalen kanalen wordt
aangesloten op de afzuigventielen.
• De schakelaar van de mechanische ventilatie bevindt zich naast de
thermostaat in de woonkamer. De keuken bediening is draadloos en zal
los worden geleverd.
• De overige ruimten worden volgens voorschrift op natuurlijke wijze geven-
tileerd, deels middels ventilatieroosters e.d.
21. ALGEMEEN
Deze technische omschrijving geldt voor de basiswoning als ook in principe
voor de optionele uitbreidingen, tenzij hiervoor in deze omschrijving dan wel
elders in de brochure of in de, aan de kopers te verstrekken, meer- en minder-
werklijst, afwijkende omschrijvingen zijn opgenomen.
Daar, waar het woord “optioneel” wordt gebruikt betekent dit in principe dat
het hier gaat om individuele keuzeopties door de kopers die op basis van
meer-of minderwerk verrekening kunnen worden gekozen.
De constructieve berekening van fundering, beton- en staalconstructies, vloe-
ren etc. alsmede de aanvraag voor bouwvergunning, wordt gebaseerd op de
woning met eventuele optionele wijzigingen, zoals deze door de koper worden
gekozen. Dit houdt in dat eventuele wijzigingen aan de woning, welke door de
koper na oplevering worden gerealiseerd, constructief gezien niet zondermeer
kunnen worden gedaan. De koper zal hiervoor eerst een constructeur moeten
raadplegen en toestemming van de gemeente hiervoor moeten vragen mid-
dels een aanvraag voor bouwvergunning.
Aandachtspunt indien na oplevering, door de kopers, bestrating, tuinaarde en
beplanting wordt aangebracht. Deze dienen, i.v.m. met garantiebepalingen
van de kozijnen, minimaal 50 mm. aan de onderzijde van houten dorpels
vrij gehouden te worden. ( Dus geen bestrating of tuinaarde e.d. tegen de
voor- en onderzijde van de houten dorpels aanbrengen ). Dit geldt niet voor
de kunststeen onderdorpel van het voordeurkozijn. T.p.v de houten bergingen
dient bestrating, tuinaarde e.d. minimaal 100 mm. vrijgehouden te worden
van de onderzijde van de houten buitenbekleding van de bergingen. Dit even-
eens i.v.m. garantiebepalingen.
De grond zal t.p.v. de tuinen vóór de oplevering machinaal omgehaald worden
t.b.v. een betere doorlatendheid. Bij aanleg van tuinen wordt de grond vaak
weer verdicht doordat deze regelmatig belopen wordt, door gebruik van
machines of transportmiddelen, tijdelijke opslag bestratings- en tuinmateriaal
etc. Ter voorkoming van eventueel wateroverlast dient de bewoner ook na de
aanleg van zijn tuin ervoor te zorgen dat deze voldoende doorlatend wordt ge-
maakt door deze nogmaals te spitten. Bij grote oppervlakten straatwerk in de
tuin dienen afvoervoorzieningen getroffen te worden. Dit kan bijvoorbeeld door
het ingraven van één of meerdere infi ltratiekoffer(s) waarop één of meerdere
straatkolk(en) met zandvangvoorziening kan worden aangesloten.Een hovenier
of stratenmakerbedrijf kan daarin adviseren.
De wijk Spikvoorde zal voldoen aan de voorwaarden van het Politiekeurmerk
Veilig Wonen®. De woningen zullen voldoen aan de voorwaarden het normblad
NEN 5096, weerstandklasse 2, risicoklasse 1.
Kleine wijzigingen voorbehouden
Zwolle, 20 februari 2008.
LIN
DE
2222222222222222222
Indien u tot aankoop heeft besloten raden wij u aan
onderstaande aandachtspunten goed door te lezen
zodat u weet hoe het vervolgproces gaat verlopen.
HET TEKENEN VAN DE KOOP-/
AANNEMINGSOVEREENKOMST
Met het tekenen van de overeenkomst verplicht u zich
tot het betalen van de koopprijs, terwijl BEMOG zich door
medeonder tekening verplicht tot de realisering van uw woning
en de levering van de bijbehorende grond, tenzij eventuele
ontbindende of opschortende voorwaarden uit de koop-/
aannemingsovereenkomst worden ingeroepen.
Nadat de overeenkomst door u en BEMOG is getekend, ontvangt
u hiervan een exemplaar.
Het andere exemplaar wordt naar de notaris gezonden die dan
de notariële akte van eigendomsoverdracht opstelt.
KOOPSOMMEN
De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, hetgeen
betekent, inclusief onderstaande kosten:
a. grondkosten;
b. bouwkosten;
c. architecten- en constructeurhonorarium;
d. notarishonorarium t.b.v. de leveringsakte;
e. makelaarscourtage/verkoopkosten;
f. gemeenteleges;
g. B.T.W. (het wettelijk geldend tarief,
een eventuele verhoging/verlaging wordt conform
de wettelijke voorschriften doorberekend);
h. kadastrale uitmeting;
i. bouwvergunning;
j. aansluitkosten gas, water, riolering
en elektriciteit;
k. aansluitpunt in de meterkast op de
Centrale Antenne Inrichting;
l. aansluitpunt telefoon in de meterkast;
m. GIW-waarborgcertifi caat.
BIJKOMENDE KOSTEN VOOR DE KOPER(S)
Buiten de hiervoor genoemde kosten komen
de volgende posten voor uw rekening:
• fi nancieringskosten (indien noodzakelijk), zoals kosten
hypotheekakte, afsluitprovisie, hypotheekrente tijdens
de bouw en taxatiekosten;
• kosten van het meer- en minderwerk;
• aansluitkosten incl. bekabeling t.b.v. telefoon installatie
en centraal antenne inrichting, de basis voorzieningen zijn
in de woning opgenomen;
• bouwrente over de eventueel reeds vervallen grondkosten
en bouwtermijnen (e.e.a. conform de koop-/aannemings-
overeenkomst voorgeschreven door het SWK/GIW).
BETALING KOOPSOM
• De betaling van de koopsom vindt plaats in een aantal
termijnen, welke zijn vastgelegd in de koop-/aannemings-
overeenkomst. De betreffende facturen (zie hierna) worden
u door BEMOG toegezonden.
De betalingstermijn staat hierop vermeld.
• De datum waarop de termijn voor het grondkosten verschul-
digd is (er wordt geen factuur toegezonden) staat vermeld in
de koop-/aannemingsovereenkomst. Indien u de grondkosten
uit eigen middelen kunt en wilt voldoen, dient u hiervoor zelf
actie te ondernemen en te overleggen met BEMOG.
• Grondkosten en bouwtermijnen die vervallen zijn vóór de
notariële levering en nog niet door u betaald zijn, zullen door
de notaris bij de eigendomsoverdracht worden verrekend.
De notaris zal dit vermelden op de afrekening die u vooraf
ter controle ontvangt.
• Voor termijnen die vervallen na de notariële levering dient u
zelf voor betaling te zorgen, eventueel vanuit uw bouwdepot.
• Het door u opgedragen meer- en minderwerk zal conform de
geldende GIW-regeling gefactureerd worden.
HYPOTHEEK
De makelaar kan u, indien gewenst, behulpzaam zijn bij uw
aanvraag voor een hypothecaire geldlening.
Hij heeft voor dit project speciale hypotheekaan biedingen
van diverse instellingen.
EIGENDOMSOVERDRACHT
Nadat eventuele opschortende en ontbindende
voorwaarden als genoemd in de koop-/aannemingsovereenkomst
niet meer ingeroepen kunnen worden en u overeenstemming
heeft bereikt met uw fi nancier zal de eigendomsoverdracht bij
de projectnotaris plaatsvinden. Dit geschiedt door middel van
een “akte van levering” waarbij de grond en eventuele opstallen
notarieel aan u wordt geleverd.
Vóór de datum van levering ontvangt u van de notaris de (concept)
nota van afrekening, waarop het totale, op die datum verschul-
digde bedrag staat aangegeven.
Op de leveringsdatum worden in het algemeen twee akten
getekend: de akte van levering (kosten voor
rekening van BEMOG) en de (eventuele) hypotheekakte (kosten
voor uw rekening). Tevens zal er bij de notariële levering door u
een zekerheid gesteld moeten worden ter hoogte van 10% van
de aanneemsom als zekerheid voor de nakoming van de
verplichtingen jegens BEMOG voortvloeiende uit de koop-/
aannemingsovereenkomst.
BELASTING- EN FINANCIËLE ASPECTEN
Als u een woning / appartement koopt heeft dit gevolgen voor uw
belastingaangifte. Meestal levert dit een belastingvoordeel op,
omdat u de rente en bepaalde andere kosten kunt aftrekken.
Naast kosten die jaarlijks aftrekbaar zijn zoals bijv. hypotheek-
rente, is er ook een aantal eenmalig aftrekbare kosten zoals
bijv. afsluitprovisie. Daartegenover staat de bijtelling van het
zogenaamde eigenwoningforfait bij uw inkomen.
Indien gewenst kunt u in veel gevallen uw belastingvoordeel, we-
gens aftrekposten, direct per maand ontvangen. Hiervoor kunt u
een verzoek indienen bij de Inspectie der Directe Belastingen. In
de praktijk betekent dit dat de door uw werkgever teveel ingehou-
den belasting per maand door de fi scus aan u wordt terugbetaald.
Ook is het mogelijk de teruggaaf na afl oop van het jaar te ontvan-
gen. Dit doet u op uw “aangifte inkomstenbelasting”. Als u geen
aangifte ontvangt, kunt u deze aanvragen bij de Belastingdienst.
Let op: koopt u een woning/ appartement als een tweede woning
of als een appartement dat niet uw hoofdverblijf gaat worden dan
geldt bovenstaande informatie niet (geheel) voor u. De belasting-
dienst kan u nader informeren over de fi scale gevolgen van het
kopen van een woning/appartement.
GIW GARANTIE
Uw woning wordt geleverd met GIW-garantie.
De GIW-garantie houdt in dat BEMOG zich garant stelt dat uw
woning aan bepaalde bouwtechnische voorwaarden voldoet.
Zo kunt u indien uw woning technische mankementen vertoont
een beroep doen op de GIW-garantie en is BEMOG, indien deze
mankementen onder de GIW-garantie vallen, verplicht deze te
verhelpen. Behalve deze gebrekenwaarborg kent het GIW ook een
insolventiewaarborg. Deze houdt in dat wanneer BEMOG niet in
staat is om uw woning af te bouwen (door bijvoorbeeld een faillis-
sement tijdens de bouw) de Aangesloten Organisatie namens het
GIW ervoor zorgt dat uw woning in beginsel zonder meerkosten
voor u wordt afgebouwd.
ERFDIENSTBAARHEDEN
Indien het bouwplan het vestigen van erfdienstbaarheden nood-
zakelijk maakt zal de notaris deze erfdienstbaarheden in de akte
van levering vestigen.
Dit geldt tevens voor eventueel nader op te leggen c.q. vast te
stellen bepalingen/bedingen (denk hierbij aan bijvoorbeeld de
verplichting gevels en omheiningen van de percelen conform een
bepaalde norm te onderhouden en in stand te houden).
INDELING BOUWTERREIN
De indeling van het openbaar terrein (wegen, paden, groen, par-
keerplaatsen e.d.) is op basis van de laatste bekende gegevens
van de gemeente, op de situatietekening aangegeven. Aangezien
BEMOG hier geen invloed op heeft, kan zij ten aanzien van afwij-
kingen geen aansprakelijkheid aanvaarden.
BODEM
Het terrein voldoet, voordat met de bouw wordt aangevangen,
aan de thans geldende voorwaarden met betrekking tot de milieu-
WEGWIJZER BIJ DE AANKOOP VAN UW WONING
kundige bodemgesteldheid. Het terrein is geschikt om
het bouwplan ten uitvoer te brengen.
DUURZAAM BOUWEN
Bijzondere aandacht is besteed aan dit voor ons allen zo
belangrijke aspect. Het ontwerp, materiaalkeuzen en uit-
voeringswijze zijn afgestemd op “duurzaamheid”.
In de technische omschrijving treft u nadere informatie
inzake met name het materiaalgebruik.
VEILIGHEID
Waar u in Nederland ook woont, aan het begrip “veiligheid”
worden hoge eisen gesteld. Om die reden is aan dit aspect
ook veel aandacht besteed, zodat het gevoel van “veilig wonen”
straks dan ook goed tot zijn recht komt. De woning voldoet aan
de veiligheidsvoorschriften van het Politiekeurmerk.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
In deze brochure treft u naast de tekeningen ook een
technische omschrijving aan van de woningen en aan vullende
relevante informatie. Mochten er na bestudering van de ver-
strekte informatie nog vragen zijn dan zal de makelaar
deze graag beantwoorden.
TEKENINGEN
De in de brochure opgenomen perspectief tekening(en)
geven een artist impression weer.
De artist impression dient om u een indruk te geven van het
project. Er kunnen verschillen tussen deze impressie en de
daadwerkelijke uitvoering optreden. Aan de artist impression
kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
De op de tekening aangegeven huishoudelijke apparatuur,
meubilair e.d. dienen alleen om een indruk te geven
van de beschikbare ruimte en behoren uiteraard niet tot
de leveringen. Alle op tekening aangegeven en in de
brochure omschreven maten zijn “circa” maten.
Tijdens de bouw kunnen zich nood zakelijke aanpassingen
voordoen die leiden tot maataanpassing.
De op tekening aangegeven plaatsen van schakelaars,
wandcontactdozen enz. zijn indicatief, de juiste plaats wordt in
het werk bepaald. Wij adviseren u daarom deze maten niet te
gebruiken voor het bestellen van stoffering, meubels enz.
WIJZIGINGEN TIJDENS DE BOUW
De brochure is zeer nauwkeurig en met zorg samengesteld aan
de hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door ge-
meentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van
het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten
aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld construc-
tieve uitwerkingen, eisen van overheden en /of nutsbedrijven,
stedenbouwkundige verkaveling, enz. Daarnaast behoudt BE-
MOG zich het recht voor aan de woningen de naar haar oordeel
noodzakelijke technische wijzigingen aan te brengen. Daarnaast
kunnen genoemde merken of fabrikanten worden vervangen
door gelijkwaardige producten.
Deze wijzigingen geven partijen geen recht tot verrekening
van mindere of meerdere kosten. De wijzigingen zullen echter
geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit en bruikbaarheid
van uw woning.
ALTERNATIEVEN/OPTIES
De eventuele standaard opties zijn in de brochure c.q. in de
standaard meer-/minderwerklijst aangegeven. Deze moeten
naast de koop-/aannemingsovereenkomst afzonderlijk overeen-
gekomen worden. De kosten hiervan maken geen deel uit
van de koopsom.
UITVOERINGSDUUR
De uitvoeringsduur van een woning bedraagt een aantal
werkbare werkdagen welke in de koop-/aannemingsovereen-
komst wordt vastgelegd.
De looptijd van het aantal werkbare werkdagen gaat in bij
het leggen van de begane grondvloer.
De herleiding van het aantal werkbare werkdagen t.o.v.
kalenderdagen staat aangegeven in de garantie- en
waarborgregeling van het G.I.W. Omdat er talrijke factoren zijn
die de organisatie van een bouwwerk kunnen beïnvloeden is het
waarschijnlijk in geen enkele bedrijfstak zo moeilijk om volgens
planning te werken als in de bouwwereld. Op het moment van
verkoop wordt een globale opleveringsprognose afgegeven.
Tijdens de bouwfase zal BEMOG middels infobrieven een steeds
gedetailleerder en nauwkeuriger prognose geven.
VERZEKERINGEN
Vanaf de start van de bouw tot de oplevering is
uw woning door BEMOG verzekerd. Met ingang
van de datum van oplevering dient deze door u
zelf te worden verzekerd.
OPSCHORTINGSRECHT EN BETALING
LAATSTE TERMIJN
Het opschortingsrecht houdt in dat BEMOG, als zekerheid
voor herstel van eventuele bij de oplevering geconstateerde
tekortkomingen, 5% van de aanneemsom in de vorm van een
bankgarantie bij de notaris in depot zal geven. Bij de facturering
van de laatste termijn zal de notaris d.m.v. een brief het stellen
van de bankgarantie door BEMOG bevestigen.
Vóór de oplevering dient u daarom de gehele koop-/aanneem-
som, daar onder begrepen het saldo van het meer- en minder-
werk, aan BEMOG te betalen. Het opschortingsrecht is niet van
toepassing op de door Bemog aan te leggen hagen.
VOORSCHOUW/OPLEVERING/
SLEUTELOVERHANDIGING
Minimaal 2 weken voordat uw woning gereed is krijgt u
van BEMOG bericht over de defi nitieve datum en tijdstip
van oplevering en voorschouw.
Eventuele tijdens de voorschouw geconstateerde gebreken
of tekortkomingen zullen in principe afgewerkt zijn voor de
daadwerkelijke oplevering.
De oplevering en inspectie vindt als volgt plaats: gezamenlijk
met afgevaardigde(n) van BEMOG en de aannemer inspecteert
u, samen met eventueel een door u ingeschakelde deskundige
uw woning. eventueel nog uit te voeren werkzaamheden of
onvolkomenheden worden genoteerd op een door
beiden partijen te ondertekenen “proces-verbaal
van oplevering”. De hierin genoemde werkzaamheden of onvol-
komenheden worden zo spoedig mogelijk uitgevoerd
c.q. verholpen.
Als u aan al uw fi nanciële verplichtingen heeft voldaan ontvangt
u na ondertekening van het proces-verbaal van oplevering de
sleutels van uw woning.
ONDERHOUDSPERIODE
Gedurende 3 maanden, gerekend vanaf de sleutelontvangst,
kunt u BEMOG schriftelijk mededelen of er nieuwe onvolko-
menheden zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd
gebruik of het “werken” van materialen. Bij stukadoorswerk
bijvoorbeeld kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan,
deuren kunnen gaan klemmen, omdat hout moet “wennen”
aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze
kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Nadat alle
onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt,
zijn verholpen, wordt BEMOG geacht aan haar verplichtingen te
hebben voldaan.
TOT SLOT
Indien u besluit een woning van BEMOG te kopen kunt u
ervan overtuigd zijn dat wij alles in het werk zullen stellen om
het vertrouwen dat u BEMOG geeft waar te maken. Het streven
van ons is om binnen de gegeven prijs een zo goed mogelijk
eindresultaat te leveren.
Bemog Projektontwikkeling Zwolle B.V.
Zwolle, 20 februari 2008