4 Luxe vrijstaande villa´s "de Karssenberg"

4 luxe vrijstaande villa’s

“de Karssenberg”mooi wonen in de Achterhoek

Wonen in een unieke omgeving


De Achterhoek kenmerkt zich door z’n karakteristieke coulissenlandschap, vele hectares bos en culturele tradities. Talloze wandel- en fietsroutes brengen u naar de mooiste plekjes van dit stukje Nederland.

Het goede van vroeger wordt met zorg in stand gehouden, zonder daarbij eigentijdse elementen uit het oog te verliezen.Het fraaie natuurschoon oefent een grote aantrekkingskracht uit op vele toeristen en recreanten.

Weelderige bossen, traditionele boerderijen en uitgestrekte akkers worden afgewisseld door gezellige dorpen en kleine woonkernen.

Geesteren (Gelderland)

Geesteren is ontstaan in 998 en daarmee één van de oudere dorpen in de Achterhoek. Vele monumenten herinneren aan de rijke geschiede-nis van Geesteren. De kerk in het centrum be-paald, samen met de vele dorpsboerderijen, het gezicht van Geesteren. De sculpturale toren is al van verre te zien.

De gemeente Geesteren en de gemeente Borculo zijn beiden onstaan in 1795. In 1817 zijn de twee samengevoegd. Sinds 1 januari 2005 hoort Geesteren bij de gemeente Berkelland.

2

Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde illustraties, foto’s, gevels en plattegronden zijn impressies. Niets uit deze brochure mag gebruikt of vermenig-vuldigd worden zonder toestemming van de opdrachtgever © copyright 2009

3

Wonen in een unieke omgeving

De Karssenberg

De Karssenberg is uniek gelegen aan de rand van Geesteren. De locatie bevindt zich op loopaf-stand van het centrum, terwijl het tegelij-kertijd een weids uitzicht biedt op het om-ringende landschap. Wonen en natuur gaan hier hand in hand.

In het plan de Karssenberg worden de volgende woningen gerealiseerd:

6 royale eengezinswoningen3 (geschakeld) vrijstaande villa’s4 luxe vrijstaande villa’s met vrij uitzicht

Daarnaast maakt de bestaande boerderij onder-deel uit van het plan.


De architectuur is een fraai samenspel tussen oud en nieuw, hetgeen tot uiting komt in de subtiele detail-lering, de forse witte boeidelen, de oranje-rode daken en de authentieke materialen. De architectuur van de verschillende woningtypes kent overeenkomsten, maar ook verschillen. Hierdoor ontstaat een fraai en ge-differentieerd beeld, dat zich voegt in het bestaande beeld van Geesteren en optimaal gebruik maakt van de eigenschappen en mogelijkheden van de unieke plek.

Situatie

Rechterzijgevel basis

Achtergevel basis

Linkerzijgevel basis

Doorsnede basis

Begane grond basis

Verdieping basis

Zolder basis

Begane grond opties

Verdieping opties

Voorgevel basis

4

6

7

8

9

10

11

12

13

14

5

Zolder opties15

Voorgevel opties

Achtergevel opties

Linkerzijgevel opties

Kleuren- en materialenstaat

Projectorganisatie

Rechterzijgevel opties

16

20

23

25

26

19

Voorgevel opties17

Rechterzijgevel opties18

Achtergevel opties21

Achtergevel opties22

Renvooi24

Inhoudsopgave


mooi wonen in de Achterhoek4 mooi wonen in de Achterhoek

bouwnummers 1,3 en 4

Type A luxe vrijstaande villaSituatie

“de Karssenberg”schaal 1:500

0 5 10 15 20 25 mtr.

1

3

4

2

5

6

7

8 9 10 11 12 13

Kavelgrootte bouwnummer 1



1

3

4

811 m²

406 m²

383 m²



Type A luxe vrijstaande villaBegane grond basis


0 1 2 3 4 5 mtr.



Type A luxe vrijstaande villaVerdieping basis


0 1 2 3 4 5 mtr.



Type A luxe vrijstaande villaZolder basis


0 1 2 3 4 5 mtr.



Type A luxe vrijstaande villaVoorgevel basis


0 1 2 3 4 5 mtr.



Type A luxe vrijstaande villaRechterzijgevel basis


0 1 2 3 4 5 mtr.



Type A luxe vrijstaande villaAchtergevel basis


0 1 2 3 4 5 mtr.



Type A luxe vrijstaande villaLinkerzijgevel basis


0 1 2 3 4 5 mtr.



Type A luxe vrijstaande villaDoorsnede basis


0 1 2 3 4 5 mtr.

13


Type A luxe vrijstaande villaBegane grond opties


0 1 2 3 4 5 mtr.

mooi wonen in de Achterhoek

Optie uitbouw (1,88 x 7,10 m)

Optie bijkeuken (1,88 x 2,90 m)

Optie geïsoleerde garage

Optie dubbele houten garagedeur

Optie sectionaaldeur (evt. automatisch)

Optie carport (3,10 x 6,00 m)

Optie dubbele tuindeuren (loopdeur vervalt)

Optie douchemuurtje

1

2

3

4

5

6

7

8

Optie inloopkast

Optie indeling zolder

Optie dakraam (0,78 x 0,98 m)

9

10

11

12 3

4 5

6

7

14


Type A luxe vrijstaande villaVerdieping opties


0 1 2 3 4 5 mtr.









Optie douchemuurtje

1

2

3

4

5

6

7

8

Optie inloopkast



9

10

11

8 8

9 9

15


Type A luxe vrijstaande villaZolder opties


0 1 2 3 4 5 mtr.









Optie douchemuurtje

1

2

3

4

5

6

7

8

Optie inloopkast



9

10

11

10 10

11 11

11 11

11 11

11 11

16


Type A luxe vrijstaande villaVoorgevel opties


0 1 2 3 4 5 mtr.









Optie douchemuurtje

1

2

3

4

5

6

7

8

Optie inloopkast



9

10

11

4 6 4 6

17


Type A luxe vrijstaande villaVoorgevel opties


0 1 2 3 4 5 mtr.









Optie douchemuurtje

1

2

3

4

5

6

7

8

Optie inloopkast



9

10

11

5 5

18


Type A luxe vrijstaande villaRechterzijgevel opties


0 1 2 3 4 5 mtr.









Optie douchemuurtje

1

2

3

4

5

6

7

8

Optie inloopkast



9

10

11

2 2

11 11 11 11

19


Type A luxe vrijstaande villaRechterzijgevel opties


0 1 2 3 4 5 mtr.









Optie douchemuurtje

1

2

3

4

5

6

7

8

Optie inloopkast



9

10

11

1 1

20


Type A luxe vrijstaande villaAchtergevel opties


0 1 2 3 4 5 mtr.









Optie douchemuurtje

1

2

3

4

5

6

7

8

Optie inloopkast



9

10

11

37 37

21




0 1 2 3 4 5 mtr.









Optie douchemuurtje

1

2

3

4

5

6

7

8

Optie inloopkast



9

10

11

2 2

22




0 1 2 3 4 5 mtr.









Optie douchemuurtje

1

2

3

4

5

6

7

8

Optie inloopkast



9

10

11

1 1

23


Type A luxe vrijstaande villaLinkerzijgevel opties


0 1 2 3 4 5 mtr.









Optie douchemuurtje

1

2

3

4

5

6

7

8

Optie inloopkast



9

10

11

11 11

6

11 11

6

24


Type A luxe vrijstaande villaRenvooi


enkelpolige schakelaar

dubbele wandcontactdoos geaard

enkele wandcontactdoos waterdicht

perilex wandcontactdoos

lichtpunt

serieschakelaar

wisselschakelaar

3-standen schakelaar (mechanische ventilatie)

lichtpunt waterdicht

wandlichtpunt waterdicht

enkele wandcontactdoos geaard

aansluitpunt CAI (bedraad)

thermostaat centrale verwarming (bedraad)

aansluitpunt kooktoestel (onbedraad)

voordeurbeldrukker

voordeurbel

rookmelder

c.v. ketel

mechanisch ventilatie unit

opstelplaats wasmachine

wandcloset (optioneel)

fontein (optioneel)

wastafel (optioneel)

douchehoek

binnendeurkozijn

opstelplaats koelkast

mechanische ventilatie

centrale verwarming

douche warmtewisselaar

aansluitpunt telefoon (bedraad)



Type A luxe vrijstaande villaKleuren- en materialenschema

“de Karssenberg”

Onderdeel Materiaal Kleur

Gevelmetselwerk baksteen

hardhout

terugliggend donkergrijs

kunststeen

hardhout

hardhout

hardhout

hardhout

hardhout

hardhout

alumium

kunststeen

thermisch verzinkt staal

garantplex

garantplex

garantplex

PVC

bitumen

beton, tuile du nord

aluminium

bruin-rood, vlgs. monster

licht gebeitst, vlgs. monster

kleur i.o.m. architect

donkergrijs

RAL7015 leigrijs

RAL7015 leigrijs

RAL7015 leigrijs

RAL7015 leigrijs

RAL7015 leigrijs

RAL7015 leigrijs

RAL7015 leigrijs

donkergrijs

naturel

RAL9016 verkeerswit

RAL9016 verkeerswit

RAL9016 verkeerswit

grijs

donkergrijs

steenrood, vlgs. monster

naturel

Voegwerk

Muurafdekker erker

Gevelkozijnen begane grond

Ramen en deuren begane grond

Kozijnen en ramen erker

Voordeur

Gevelkozijnen verdieping

Ramen verdieping

Ventilatieroosters

Raamdorpels

Lateien boven kozijn

Boeien dakoverstek

Onderzijde dakoverstek

Hemelwaterafvoeren

Dakbedekking platte daken

Dakbedekking hellend dak

Onderdeel Materiaal Kleur

Garagedeur staal RAL7015 leigrijs

Geisoleerde gar.deur (optioneel)

Plafond carport (optioneel)

Dakraam (optioneel)

aluminium

garantplex

aluminium / hout

RAL7015 leigrijs

RAL7016 verkeerswit

grijs

Gevelbekleding en hoekstukken

Dubbele garagedeur (optioneel) hardhout RAL7015 leigrijs

Daktrim

Bakgoten

Baluster thermisch verzinkt staal naturel


eigen inbreng en keuzevrijheid

Uw woning op maatProjectorganisatie

“de Karssenberg”

Den Hollander Beheer bvDorpsstraat 57241 AK Laren

contactpersoon:mevr. R. Wullink

T 0573-408448F 0573-408449

E [email protected] www.dhbprojecten.nl

Bartels IngenieursbureauLinie 5247325 DZ Apeldoorn

Postbus 102177301 GE Apeldoorn

T 055-3680540F 055-3680541

E [email protected] www.bartels.nl

I_KB architecten bvPoulinkstraat 37607 GS Almelo

projectarchitect:ir. Ilse Klein Brinke

T 0546-850012F 0546-850015

E [email protected] www.ikbarchitecten.nl

Bouwbedrijf SchotAalsvoort 47241 MA Lochem

Postbus 1177240 AC Lochem

T 0573-441248F 0573-441802

E [email protected] www.bouwbedrijfschot.nl

een ontwikkeling van: ontwerp: engineering: realisatie:verkoop en informatie:

Teunissen Makelaardij Borculoseweg 397273 SJ Haarlo

contactpersoon:Dhr. E. Teunissen

T 0545-271180F 0545-275018

E [email protected] www.teunissen.nl

Makkinga makelaars B.V. Graaf Ottoweg 167241 DG Lochem

contactpersoon:Dhr. R. Bresser

T 0573-258258F 0573-258056

E [email protected] www.makkinga.nl

verkoop en informatie:

Den Hollander Beheer B.V.

Den Hollander Beheer B.V. is gevestigd te Laren (Gld.) en richt haar acti-

viteiten op planontwikkelingen binnen de onroerend goed sector. Dit houdt

niet alleen in dat wij ons bezig houden met nieuw te bouwen projecten, ook

op het gebied van verbouw, renovatie en herontwikkeling is Den Hollander

B.V. actief.

Bij Den Hollander Beheer B.V. staat teamwork hoog in het vaandel. Bij de

ontwikkeling van onze projecten werken wij nauw samen met deskundige archi-

tecten, constructeurs en andere adviseurs.

Hierdoor zijn wij in staat kwalitatief hoogwaardige projecten te reali-

seren.

Natuurlijk heeft u zelf allerlei wensen en ideeën over hoe uw droomwoning eruit zou moeten zien. Uiteraard willen

wij aan zoveel mogelijk wensen van u tegemoet komen. Daarom is het in overleg mogelijk een aantal fundamentele

keuzes zelf in te vullen. Naar uw smaak en uw wensen kan de woning dan worden gebouwd en afgewerkt.

Zo kunt u uw eigen keukenindeling bepalen en natuurlijk bent u vrij in de keuze van wand- en vloertegels en sani-

tair.

Ook andere details kunnen naar eigen inzicht worden ingevuld.

Graag maken wij met u een afspraak om uw wensen te bespreken en uw vragen te beantwoorden!


4 Luxe vrijstaande villa´s "de Karssenberg"

Documents

Transcript of 4 Luxe vrijstaande villa´s "de Karssenberg"