Wonen in Broekland Noord

herenhuizenRoyale

Rosmalen / s-Her togenbosch

Mosasingelmet uitzicht op de grote plas

www.broeklandnoord.nl

Mosasingel 3

Disclaimer Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud ervan, waaronder fotos, teksten en tekeningen, kunnen geen rechten worden ontleend. Afwijkingen in kleur zijn mogelijk door de gebruikte druktechnieken. De ingerichte sfeerplattegronden geven u slechts een indicatie van de mogelijkheden van de verschillende ruimtes. Niets uit deze uitgave mag worden gekopieerd of gebruikt zonder schriftelijke toestemming van Heijmans.

Ontwerp: Heijmans Design & Development 2011 Heijmans Vastgoed

Heerlijk Brabants p.4

Wonen, water, natuur en recreatie p.6

Situatiekaart p.8

Herenhuizen p.10

Plattegrond type B p.16

Plattegrond type D p.22

Gevels p.28

Indelingsvarianten p.28

Uitbreidingen p.30

Technische omschrijving p.34

Welkom in Broekland Noord! Een bijzonder project binnen het gebied De Groote Wielen. De Groote Wielen ligt veilig in de schoot van twee prachtplaatsen, Rosmalen en sHertogenbosch. Slechts een grote groenstrook scheidt De Groote Wielen van Rosmalen.

Even winkelen in het authentieke dorp, uzelf verwennen met een lunch in n van de sfeervolle horecagelegenheden of een goed boek lenen bij de bibliotheek? Rosmalen heeft het allemaal!

En sHertogenbosch, d stad van NoordBrabant, is ook gemakkelijk te bereiken. In nog geen 10 minuten rijden, staat u in hartje centrum. Deze stad bruist van levendigheid. Slenterend langs sprookjesachtige grachtjes en over intieme pleintjes vindt u er imposante bouwwerken. Talrijke terrassen, cafs en restaurants nodigen u uit om te komen proeven n genieten van de gemoedelijke sfeer. Winkel gezellig in oude smalle straatjes, eet een Bossche bol of ga op stap, in het bruisende nachtleven of naar n van de vele galeries, bioscopen en theaters die de stad rijk is.

Heerlijk Brabants

4 Mosasingel

Mosasingel 5

Wonen, water, natuur en recreatie komen bij elkaar in De Groote Wielen, waar al verschillende woonwijken zijn gerealiseerd, ieder met een eigen sfeer en daardoor uitblinkend in veelzijdigheid. In Broekland Noord aan de Mosasingel verschijnen 24 herenhuizen met drie ruime woonlagen, een diepe achtertuin op het zuiden en een parkeerhof om uw auto te parkeren, direct achter de tuinen.

Wonen, water, natuur en recreatie

PLANUITLEG &LocATIE

De befaamde landschapsarchitect Hubert de Boer staat aan de wieg van De Groote Wielen. Verscholen in het prachtige Brabantse natuurlandschap, wordt deze bijzondere woonomgeving ontwikkeld volgens een zeer natuurlijke opzet, rijk aan groen en met vooral heel veel water.

De Groote Wielen is een echt poldergebied: lange zichtlijnen geven een heerlijk gevoel van ruimte en zorgen voor een mooi uitzicht op het weidse landschap. Water stroomt door iedere levensader van de wijk.

De Groote Wielen biedt volop gemak. De wijk is goed bereikbaar. Voor de meeste zaken kunt u terecht in uw eigen wijk. Uw dagelijkse boodschappen, basisschool en vele andere voorzieningen liggen in de buurt. Bovendien vindt u in de nieuwe woonwijk volop mogelijkheden voor de combinatie van wonen en werken.

s-HertogenboscH

De Groote Wielen

EmpEl

6 Mosasingel

RoSMALEN

A2

A2

A2

Her

enhu

izen

Mos

asin

gel

Mosasingel 7

8 Mosasingel

PLANUITLEG &SITUATIE

Alle herenhuizen aan de Mosasingel hebben aan de voorzijde een weids uitzicht over het water. En of het nu morgen of avond is, licht krijgt alle ruimte. In uw woning n op straat, door de ruime opzet van de wijk.

Ook voor kinderen is het hier goed toeven. De wijk is jong en mooi opgezet. Met vele voorzieningen voor jong en oud. Met ruimte om te spelen, op de vele speelpleinen of op de natuurlijke plekjes. Er is water in de buurt, het is groen en er is zelfs een recreatiestrand om de hoek.

Volop ruimte. Rondom.

Mosasingel 9

Mos

apad

Mosasingel

Hofstraat

PARKEERHOF

BLOK 2BLOK 1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1415 16 17

18 1920 21 22

23 24

Herenhuizen aan de Mosasingel

De twee korte rijen van de herenhuizen staan aan de Mosasingel. Het zijn statige woningen met een aangename uitstraling. De gevels worden gesierd door mooie details, zoals het hellende dak, twee soorten gevelstenen met gevarieerd metselwerk, verschillende raampartijen, mooi omlijste kozijnen en een bordes met statige trap.

10 Mosasingel

Mosasingel 11

De herenhuizen zijn bijzonder ruim met drie complete woonlagen. Wenst u nog meer ruimte, dan kan de woning eenvoudig met een achteruitbouw en een dakkapel worden uitgebreid. De herenhuizen hebben een speelse indeling; de keuken is cht onderdeel van uw woonhuis, de benedenverdieping heeft een speels, klein niveauverschil en de tuin is bijzonder diep.

12 Mosasingel

Mosasingel 13

De brede woonkamer is lekker licht dankzij de open opzet naar de keuken toe. Vanuit de living hebt u een prachtig uitzicht op de tuin door de brede achterpui. In de open keuken hebt u alle ruimte om luxe te kokkerellen.

Licht en uitzicht

14 Mosasingel

In Broekland Noord woont u tussen water en groen. Wind, water, ruimte en groen resulteren in een aangenaam woonklimaat. Er is ruimte voor jong en oud om te spelen. Even uitwaaien op het strand, varen op het water en met de fiets de polder in.

De achtertuin is uw eigen speelparadijs. De afmetingen zijn royaal, van 15 tot 25 meter diep (!) en 5,70 meter breed. De diepe tuin en de gunstig zuid-ligging garanderen u altijd van een plaatsje in de zon. Aan de achterzijde van de tuin ligt een luw parkeerhof.

25 meter speelruimte

Mosasingel 15

WoNINGTyPE BBEGANE GRoND

Getoond zijn de plattegronden van woningtype B, met bouwnummers 6, 9, 16 en 19.

Alle woningen hebben dezelfde plattegrond indeling. De verschillen betreffen de plaats en afmetingen van de gevelkozijnen. Schaal 1:50

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

LU

CO RR

LULU

2

badk.k

VV

WD

CV

MV

WA

kk

LU

LU

VA

KM

KK

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2 CO RR

LULU

2

badk.k

VV

WD

CV

MV

WA

kk

Kozijnindeling woningtype A en C.

16 Mosasingel

Liever een andere indeling? Zie pag 28/29

Mosasingel 17

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

LU

CO RR

LULU

2

badk.k

VV

WD

CV

MV

WA

kk

WoNINGTyPE BEERSTE VERDIEPING

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

LU

CO RR

LULU

2

badk.k

VV

WD

CV

MV

WA

kk

LU

LU

VA

KM

KK

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2 CO RR

LULU

2

badk.k

VV

WD

CV

MV

WA

kk

18 Mosasingel




Mosasingel 19

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

LU

CO RR

LULU

2

badk.k

VV

WD

CV

MV

WA

kk

WoNINGTyPE BTWEEDE VERDIEPING

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

LU

CO RR

LULU

2

badk.k

VV

WD

CV

MV

WA

kk

LU

LU

VA

KM

KK

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2 CO RR

LULU

2

badk.k

VV

WD

CV

MV

WA

kk

20 Mosasingel




cd

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2 CO RR

LULU

2

badk.k

VV

WD

CV

MV

WA

kk

Mosasingel 21

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

LU

CO RR

LULU

2

badk.k

VV

WD

CV

MV

WA

kk

WoNINGTyPE DBEGANE GRoND

Getoond zijn de plattegronden van woningtype D, met bouwnummers 1 en 24. Schaal 1:50

VV

WD

CV

MV

WA

k

CO RR

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

LU

CO RR

LULU

2

badk.k

22 Mosasingel

WoNINGTyPE DEERSTE VERDIEPING

VV

WD

CV

MV

WA

k

CO RR

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

LU

CO RR

LULU

2

badk.k

Mosasingel 23

VV

WD

CV

MV

WA

k

CO RR

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

LU

CO RR

LULU

2

badk.k

WoNINGTyPE DTWEEDE VERDIEPING

VV

WD

CV

MV

WA

k

CO RR

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

LU

CO RR

LULU

2

badk.k

24 Mosasingel

Getoond zijn de plattegronden van woningtype D, met bouwnummers 1 en 24. Schaal 1:50

Mosasingel 25

VV

WD

CV

MV

WA

k

CO RR

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

LU

CO RR

LULU

2

badk.k

GEVELSMoSASINGEL

26 Mosasingel

Kopgevel Voorgevel

Kopgevel

Kopgevel

Kopgevel

Voorgevel

Achtergevel

Achtergevel

Mosasingel 27

VARIANT 1GRoTERE WooNkAMER

Indelingsvariant zonder meerkosten. Kan in ieder bouwnummer en woningtype worden gerealiseerd. Schaal 1:50

Th

COCB

VV

VA

KM

KK

LU

c

d

2

LU

CO RR

LULU

2

VV

WD

CV

MV

WA

kk

28 Mosasingel

VARIANT 2ALTERNATIEVE kEUkENoPSTELLING

Mosasingel 29

UITBREIDINGENMEERWERk EN oPTIES

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

p

c

d

Th

COCB

VVVA

KM

KK

LU

2

p

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

p

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

LU LU

VV

WD

CV

MV

WA

CO RR

LU

2

kk k

LU

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

p

c

d

Th

COCB

VVVA

KM

KK

LU

2

p

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

p

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

LU LU

VV

WD

CV

MV

WA

CO RR

LU

2

kk k

LU

LU

30 Mosasingel

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

p

c

d

Th

COCB

VVVA

KM

KK

LU

2

p

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

p

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

LU LU

VV

WD

CV

MV

WA

CO RR

LU

2

kk k

LU

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

p

c

d

Th

COCB

VVVA

KM

KK

LU

2

p

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

p

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

LU LU

VV

WD

CV

MV

WA

CO RR

LU

2

kk k

LU

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

p

c

d

Th

COCB

VVVA

KM

KK

LU

2

p

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

p

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

LU LU

VV

WD

CV

MV

WA

CO RR

LU

2

kk k

LU

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

p

c

d

Th

COCB

VVVA

KM

KK

LU

2

p

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

p

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

LU LU

VV

WD

CV

MV

WA

CO RR

LU

2

kk k

LU

LU

AchtergevelOptie uitbouw

Extra slaapkamer op zolderverdieping,type A en C

Extra slaapkamer op zolderverdieping,type B

Extra slaapkamer op zolderverdieping,type D

Kopgevel bnr 12 + 13 Voorgevel bnr 13Optie uitbouw

Voorgevel bnr 12Optie uitbouw

Voorgevel bnr 24Optie uitbouw

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

p

c

d

Th

COCB

VVVA

KM

KK

LU

2

p

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

p

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

LU LU

VV

WD

CV

MV

WA

CO RR

LU

2

kk k

LU

LU

cd

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

p

c

d

Th

COCB

VVVA

KM

KK

LU

2

p

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

p

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

LU LU

VV

WD

CV

MV

WA

CO RR

LU

2

kk k

LU

LU

Mosasingel 31

Kopgevel bnr 1Optie uitbouw

Kopgevel bnr 12Optie uitbouw

Achtergevel bnr 13Optie uitbouw kopgevel



c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

p

c

d

Th

COCB

VVVA

KM

KK

LU

2

p

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

p

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

LU LU

VV

WD

CV

MV

WA

CO RR

LU

2

kk k

LU

LU

Optie uitbouw woonkamer,bouwnummer 12 en 13

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

p

c

d

Th

COCB

VVVA

KM

KK

LU

2

p

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

p

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

LU LU

VV

WD

CV

MV

WA

CO RR

LU

2

kk k

LU

LU

Optie uitbouw woonkamer,bouwnummer 1

Optie uitbouw woonkamer,bouwnummer 24

32 Mosasingel

UITBREIDINGENMEERWERk EN oPTIES

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

LU

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

2

p

c

d

Th

COCB

VVVA

KM

KK

LU

2

p

c

d

Th

COCB

VV VA

KM

KK

LU

2

p

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

VV

WD

CV

MV

WA

k CO

RR

2

T/C

LU LU

VV

WD

CV

MV

WA

CO RR

LU

2

kk k

LU

LU

De tussenwoningen hebben een uitbouwmogelijkheid aan de achterzijde en de hoekwoningen hebben een uitbouwmogelijkheid aan de zijgevel. Schaal 1:50

Mosasingel 33

ALGEMEENOngeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door het SWK.In deze verkoopdocumentatie proberen we u een zo goed mogelijk beeld te geven hoe uw woning eruit gaat zien. Bij tegenstellingen tussen de verkooptekening en de brochure/technische omschrijving, heeft de technische omschrijving altijd voorrang.Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK.

GRoNDWERkENHiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen. De tuinen worden aangevuld met uitkomende grond.

TERREININRIcHTING

entree woningDe trap naar de voordeur van de woning bestaat uit prefab betonnen traptreden. Het bordesje wordt uitgevoerd met een klinkerverharding.

erfscheiDingenOp de grens met het openbaar gebied wordt een gaashekwerk met hedera aangebracht. Naast de berging wordt een stalen poort aangebracht. De tuinmuur bij kavel 1 wordt uitgevoerd in metselwerk met een gaashekwerk. Ter plaatse van de voorgevel wordt op de erfgrens een prefab betonband aangebracht.

BergingenIn de achtertuin van de woningen komt een prefab houten berging van verduurzaamd vurenhout. De vloer bestaat uit een betonplaat. In de berging wordt een glasdeur geplaatst met enkele beglazing, voorzien van een slot, gelijksluitend met de woning. Aan de buitenzijde wordt een verlichtingsarmatuur met schemerschakelaar aangebracht.

coNSTRUcTIE

funDeringDe fundering van de woning bestaat uit gewapend betonnen funderingsbalken op palen. De afmetingen worden bepaald uit de resultaten van een grond-onderzoek en het advies van de constructeur.

Begane gronDvloerDe begane grondvloer van de woning is een gesoleerde systeemvloer, met een isolatiewaarde van Rc = 4,0 m2K/W.

verDiepingsvloerDe verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als betonnen breedplaatvloeren.

DakHet schuine dak van de woning wordt uitgevoerd als een houten dakconstructie voorzien van de benodigde isolatie. De onderzijde van de dakplaten is wit.De daken van de woningen hebben een isolatiewaarde van Rc = 5.0 m2K/W.

woningscheiDenDe wanDenDe woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen, als een gespouwde constructie.

overige DragenDe wanDenDe kopgevels en dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen.

GEVELS EN DAkAfWERkING

gevelmetselwerk De gevels van de woningen worden uitgevoerd in gebakken gevelsteen, volgens monsters. De binnenspouwbladen van de voor- en achtergevels wordt uitgevoerd in kalkzandsteen en in de spouw gesoleerd met isolatieplaten.De isolatiewaarde van de buitengevels van de woning bedraagt Rc = 4.0 m2K/W.

gevelkozijnen, ramen en DeurenDe buitenkozijnen worden vervaardigd van duurzaam geproduceerd hout voorzien van alle benodigde draaiende delen.

Onder de kozijnen worden aan de buitenzijde natuursteen raamdorpels aangebracht voor zover de kozijnen niet doorlopen tot aan het maaiveld.

De entreedeur wordt uitgevoerd als een gesoleerde deur voorzien van een glasopening.

De tuindeur wordt uitgevoerd als een hardhouten deuren met glasopening.

BuitenBeglazingEr wordt isolerende HR++-beglazing aangebracht in alle buitenkozijnen van de woning.

hang- en sluitwerkAlle buitendeuren van de woning worden voorzien van een cilinderslot, deurkrukken of greepschild, scharnieren met ingebouwde dievenklauw en meerpuntsluiting. Alle cilindersloten worden geleverd in gelijksluitende serie. De draaiende delen worden voorzien van scharnieren met ingebouwde dievenklauw en een ngreep-meerpuntsluiting, daar waar nodig afsluitbaar.

BuitenschilDerwerkDe gevelkozijnen, deuren en ramen worden dekkend geschilderd in een kleur die door de architect wordt bepaald in overleg met de welstandscommissie.

DakafwerkingHet schuine dak van de woning wordt afgewerkt met betonnen dakpannen. Het platte dak van woning 1 en 24 wordt uitgevoerd met een bitumineuze dakbedekking voorzien van grind.

BINNENINRIcHTING

BinnenwanDen De scheidingswanden in de woningen worden uitgevoerd in gasbeton, met een dikte van 10 cm.

BinnenDeurkozijnen en DeurenDe binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen montagekozijnen met afgelakte opdekdeuren. De kozijnen van badkamer en toilet worden voorzien van hardsteen dorpels.

De kozijnen op de bovenverdieping worden voorzien van een bovenlicht met enkel glas.

De deuren van toilet en badkamer worden voorzien van een vrij/bezetslot en deurkrukken.De deur van de meterkast wordt voorzien van een kastslot.De overige deuren worden voorzien van loopsloten en deurkrukken.

DekvloerenDe begane grondvloer en verdiepingsvloeren worden voorzien van een dekvloer met een dikte van 7 cm, waarin de leidingen van de vloer-verwarming zijn opgenomen.

tegelwerkenDe vloeren van toilet en badkamer worden voorzien van vloertegels, fabrikaat Mosa, afmeting 20 x 20 cm volgens keuzelijst.

De wanden van toilet worden voorzien van wandtegels, fabrikaat Mosa, afmeting 20 x 25 cm volgens keuzelijst tot een hoogte van ca. 125 cm.De wanden van de badkamer worden voorzien van wandtegels, fabrikaat Mosa, afmeting 20 x 25 cm. volgens keuzelijst betegeld tot plafond. Wand- en vloertegels worden niet strokend verwerkt.Op de gemetselde borstweringen onder de kozijnen worden aan de binnenzijde hardsteen vensterbanken aangebracht.

stuc/spuitwerkAlle binnenwanden m.u.v. meterkast en trapkast worden behangklaar afgewerkt. De wanden boven het tegelwerk in toilet worden voorzien van spuitwerk.Alle betonplafonds m.u.v. meterkast worden voorzien van standaard spuitwerk. De naden tussen de breedplaatvloeren onderling blijven in het zicht.

keukenIn de woning wordt geen keuken aangebracht.

trapTrapje met houten bordes in keuken/woonkamer.

De trap naar de eerste verdieping is een dichte vurenhouten trap. De trap naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap.

De trapgaten worden afgezet met een houten spijlenhek. Aan de wand naast de trap wordt een houten muurleuning bevestigd. De trappen worden m.u.v. de traptreden/stootborden in het werk geschilderd.

INSTALLATIES

BuitenrioleringDe buitenriolering wordt in kunststof uitgevoerd. De riolering van de woning wordt aangesloten op het gescheiden afvoersysteem van de gemeente.

hemelwaterafvoeren en gotenDe hemelwaterafvoerleidingen aan de voorgevel zijn van aluminium, aan de achterzijde worden deze uitgevoerd in kunststof. Het hemelwater wordt middels molgoten afgevoerd naar het openbaar terrein aan de voorzijde.

TEcHNIScHE oMScHRIJVING

34 Mosasingel

De dakgoten zijn uitgevoerd als een zinken goot.

BinnenrioleringDe binnenrioleringsleidingen zijn van kunststof.

sanitairZie hiervoor de staat van afwerking op bladzijde 38 tot 41.

Standaard wordt het sanitair geleverd van het fabrikaat Sphinx, type 300 in de kleur wit. De toiletten worden uitgevoerd als een vrijhangend toilet. De wastafel heeft een breedte van 60 cm. en wordt voorzien van een spiegel en planchet. Het bad is van kunststof met de afmeting 80 x 180 cm. De douchehoek wordt uitgevoerd in tegelwerk onder afschot naar een rvs doucheput.

mechanische ventilatieVoor de ventilatie in de woning is gekozen voor een vraaggestuurd ventilatie-systeem. Het systeem bestaat uit een ventilatie afzuigbox, geplaatst op zolder, die door afzuigventielen in het plafond zorgt voor de afzuiging van vervuilde lucht in de keuken boven het kooktoestel, in het toilet, de badkamer en nabij de opstelplaats c.v. ketel / technische ruimte zolder. In de woonkamer en de slaapkamers wordt verse lucht aangevoerd door middel van vraaggestuurde inblaas-units aan de binnenzijde van de gevel. Deze inblaasunits en de afzuigbox worden aangestuurd middels de CO2-meter in de verblijfsruimten. Voor verdere informatie zie brochure Energiezuinig en comfortabel ventileren.

centrale verwarmingPer woning wordt een volautomatische gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening (HR-combi-ketel) genstalleerd, voorzien van een kamerthermostaat.De capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen van SWK, waarbij de vertrektemperaturen zoals genoemd in de staat van afwerking op bladzijde 38-41-, bereikt en behouden kunnen worden bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde mechanische ventilatie.

De woningen worden verwarmd door middel van een laagtemperatuur-vloerverwarmingssysteem (LTV-systeem). Het LTV-systeem is gemonteerd in de dekvloer van uw woning. Dit LTV-systeem is het enige warmte-afgiftesysteem in uw woning en is geprojecteerd als een zogenaamde hoofd-verwarming. In de badkamer wordt een elektrische badkamerkachel bijgeplaatst voor bijverwarming.

warmwatervoorzieningDe warmwatervoorziening van de woning is gecombineerd met de verwarmingsinstallatie.

De warmwatervoorziening van de woning voldoet aan de eisen van het SWK. De woningen 1, 12, 13 en 14 worden tevens voorzien van een zonneboiler met panelen op het dak

elektrische installatieAlle schakelaars en wandcontactdozen zijn in de woning volgens inbouwuitvoering. Op zolder, meterkast en berging zijn deze gemaakt in

opbouwuitvoering. Alle schakelaars en wand-contactdozen zijn gemaakt volgens KEMA-keur. De installatie voldoet aan de voorschriften van het Gemeentelijk Energiebedrijf en de NEN 1010.

veiligheiDIn de entreehal, op de overloop op de eerste verdieping en op zolder worden rookmelders geplaatst. In woning 1 en 24 worden de rookmelders ook aangebracht in de overige verblijfsruimten. Deze rookmelders worden op de elektrische installatie van de woning aangesloten. Door de rookmelders onderling te koppelen, zullen alle rookmelders een signaal afgeven, zodra n van de rookmelders rook detecteert.

telefoonDe woning zal worden aangesloten op het telefoonnet. In de woonkamer bevindt zich een aansluitpunt ten behoeve van de telefoon en de hoofdslaapkamer bevindt zich een loze leiding ten behoeve van de telefoon.

centrale antenne inrichtingDe woning zal worden aangesloten op het kabelnet. In de woonkamer bevindt zich een aansluitpunt ten behoeve van de CAI.In de slaapkamers bevindt zich een loze leiding.

TERMINoLoGIE BoUWBESLUIT

Verblijfsruimte : Woonkamer Keuken Slaapkamer Verkeersruimte : HalToiletruimte : ToiletBadruimte : BadkamerOnbenoemde ruimte : ZolderBergruimte : Trapkast

materiaal en kleurenschema (voorlopig)

onderdeel kleurGevels metselwerk volgens monsterKozijnen wit geschilderdDraaiende delen wit geschilderdVoordeur wit geschilderdTuindeur wit geschilderd

GARANTIE EN WAARBoRGREGELING

Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat.

In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in financile moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg.

Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouw-kundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de onder-nemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In sommige

gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie.

Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor n jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie.

Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen: bij faillissement van de ondernemer na het

ingaan van de garantietermijn; indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een

arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen.

SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning.

Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling.

Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!

swkSWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projektontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.

SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financile risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.

De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun financile positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteits-ontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem.

Mosasingel 35

Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officile SWK Garantie- en waarborgregeling is bindend.

Heijmans Vastgoed Realisatie is ingeschreven bij SWK onder nummer SA 56.18.

ALGEMEEN

verkoopDocumentatie en illustratieDeze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Heijmans Vastgoed Realisatie is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in de brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de brochure opgenomen impressies van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning.

De op de tekeningen aangeven maten zijn circa maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

De plaatsBepaling van De elektra (wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars e.d.) op de verkooptekening is niet gemaatvoerd. In verband met de nadere uitwerking van de details en maten kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de plaatsbepaling van de elektra.

algemene kopersinformatieU kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen worden (af)gebouwd conform de desbetreffende technische omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst.

koop- / aannemingsovereenkomst (kao)Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich ondermeer verplicht tot betaling van de koop- / aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte (in eigendom of erfpacht) van de daarbijbehorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten.

Nadat u deze KAO heeft getekend ontvangt u binnen enkele dagen bericht dat de KAO door de ondernemer mede is ondertekend. De originele KAO (dus het door beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notarile akte kan voorbereiden. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van de transport-akte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld in de koop- / aannemings-overeenkomst is voldaan.

vrij op naam (v.o.n.)De woning wordt Vrij op naam aan u verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de koop- / aanneemsom zijn opgenomen: De notariskosten inzake levering- /

eigendomsakte; BTW (thans 19%, eventuele wijzigingen worden

conform de wettelijke voorschriften doorberekend;

De kosten van kadastrale inmeting.

Tevens zijn in de koop- / aanneemsom de volgende kosten opgenomen: de grondkosten; de bouwkosten; het architectenhonorarium; de verkoopkosten; de gemeentelijke leges; de aanlegkosten t.b.v. water, elektra, telefoon

en CAI; kosten t.b.v. het garantiecertificaat (SWK);

De met de financiering van uw woning verbandhoudende kosten zijn niet in de koop- / aanneemsom begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn: de kosten verbonden aan het sluiten van een

hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);

rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom;

notariskosten voor de hypotheekakte; aansluitkosten telefoon.

levering- / eigenDomsakteDe levering- / eigendomsakte van de te bouwen woningen geschiedt door middel van een zogenaamde Akte van levering (akte van overdracht) bij de notaris. In de koop- / aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvinden. U dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte.

termijnen en BetalingenDe termijn grondkosten bent u verschuldigd

bij het sluiten van de koop- / aannemings-overeenkomst (peildatum).De termijnen van de aanneemsom vervallen al naar gelang de bouw vordert.Heijmans Vastgoed Realisatie zendt u facturen. U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij de notaris. Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen voordat de eigendom aan u is overgedragen. U dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente.Voor de termijnen die vervallen na de datum van overdracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geldgever er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u, dat wij rente in rekening brengen.

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: de akte van eigendomsoverdracht van de grond

en de woning van de ondernemer aan de verkrijger;

de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.

Bijkomende kosten kunnen zijn (eerder genoemd onder het hoofdstuk Vrij Op Naam): de rente tot de transportdatum over de

vervallen, maar niet betaalde termijnen; de notariskosten voor het opmaken van de

hypotheekakte; de afsluitprovisie voor de geldgever; eventueel de vooruit verschuldigde premie

levensverzekering.

aanvraag hypotheekDe makelaar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire geldlening.

uw huiDige woningBij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook terzake van de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw van uw nieuwe woning wordt u genformeerd omtrent de prognose van oplevering van uw nieuwe woning Wacht u, voor het maken van definitieve afspraken, onze brief af waarin de exacte datum van oplevering wordt vermeld. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt juridisch gezien is de koop- / aannemingsovereenkomst slechts een leidraad ten aanzien van het oplevertijdstip.

opleveringsprognoseOp het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een huis veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc.

36 Mosasingel

U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsdatum. In een later stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en beter worden.

oplevering, sleuteloverDracht en BetalingenBij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u tevens de eindafrekening. Als u aan al uw financile verplichtingen heeft voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de sleutels van uw woning

Een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleveren c.q. de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren. Eventuele zichtbare onvolkomen-heden worden in een Proces Verbaal van Oplevering genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel door de ondernemer als door de verkrijger ondertekend. De op het Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost.

verzekeringenOp de dag van oplevering van uw woning dient de woning voor uw rekening te worden verzekerd middels een opstalverzekering. Gezien de eventuele werkzaamheden die u in uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten.

GEVoLGEN VAN LIBERALISERING ELEkTRIcITEIT EN GASMARkT

wat is er veranDerD? Per 1 juli 2004 is de markt voor de levering van elektriciteit en gas geliberaliseerd. In de vrije markt is er door de overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren van energie en het leveren ervan. Wat betreft de levering van elektriciteit in uw nieuwe woning, neemt u het contract met de huidige leverancier van de oude woning mee. Het netwerk waarover elektriciteit wordt getransporteerd blijft bij die partij die het netwerk heeft aangelegd en beheert (hierin heeft u dus geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract heeft, omdat u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit is, dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.

Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd kan worden indien de woning op dat moment is voorzien van water en elektra, hebben wij met een Nutsbedrijf een tijdelijk contract afgesloten voor de levering van elektriciteit. Op deze manier zijn alle woningen tot en met de dag van de oplevering voorzien van elektriciteit. LET OP: deze levering is tijdelijk, u dient zelf onderstaande procedure te volgen.

wat Betekent Dit voor u?Minimaal 14 dagen (het liefst eerder) voordat u gaat verhuizen moet u dit doorgeven aan de leverancier van elektriciteit van uw huidige woning. U neemt het contract met leverancier van uw huidige woning mee naar uw nieuwe woning. Pas

op het moment dat uw contract met uw huidige elektriciteitleverancier afloopt, kunt u er voor kiezen om naar een andere leverancier over te stappen. Voor meer informatie hierover adviseren wij u contact op te nemen met uw huidige energieleverancier.Indien u nog geen leveringscontract heeft dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.

onDerhouDsperioDe met garantie / garantie- en waarBorgregeling.Nadat u de sleutels van uw woning heeft ontvangen, gaat een onderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdens deze periode hebt u de gelegenheid ons te berichten over eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het werken van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform het SWK schriftelijk te melden. Na de genoemde periode wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de Garantie- en waarborgregeling, van de in de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in.

mogelijkheDen woonwensenBij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de standaard woonwensen lijst en de keuzelijst keuken, sanitair en tegelwerk. Alhoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat de bouw van de woning deel uitmaakt van een seriematig bouwproces en de woning bij oplevering dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de installatie voorwaarden (NEN-normen), de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van het SWK.

De in de woonwensenoffertes genoemde producten zijn afkomstig van derdeleveranciers/fabrikanten. Het kan voorkomen dat op het moment van ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst en/of de woonwensenopdracht een of meer producten niet meer of niet tijdig meer kunnen worden geleverd door de fabrikant of leverancier dan wel anderszins modificaties aan het product zijn aangebracht. De offertes voor de woonwensen worden derhalve gedaan met voorbehoud van zodanige (tussentijdse) wijzigingen en overigens met inachtneming van dezelfde voorbehouden die de derdeleverancier/fabrikant jegens ons heeft gemaakt. Indien sprake is van een situatie als hiervoor genoemd zijn wij niet aansprakelijk voor eventueel daardoor ontstane kosten of schades.

sanitair, tegelwerk en keukenTen aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen van sanitair en tegelwerk kunt u zich in verbinding stellen met de projectleverancier, alwaar men U gaarne van dienst is bij het eventueel invullen van de keuzelijst keuken, sanitair en tegelwerk.Meer informatie aangaande woonwensen staat vermeld op de algemene toelichting woonwensen behorende bij de betreffende keuzelijsten.

wet Bescherming persoonsgegevensHeijmans Vastgoed Realisatie respecteert uw privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw NAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast verstrekt Heijmans Vastgoed Realisatie uw gegevens aanderden zoals de keukenleverancier, sanitair- en tegelleveranciers, zodat zij in staat worden gesteld u te benaderen met en te interesseren voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn toegesneden.U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het gebruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen wij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn. U kunt zich wenden totHeijmans Vastgoed Realisatie, t.a.v. afdeling Verkoop. Heijmans is ook via e-mail te bereiken [email protected].

Heijmans Vastgoed Realisatie Rosmalen, juni 2011

Mosasingel 37

STAAT VAN AfWERkING

TyPE A, B, c

38 Mosasingel

RUIMTE AfWERkING TEMP. c.V. ELEkTRIScHE INSTALLATIE VooRzIENINGEN EN INSTALLATIES

VLoER WAND PLAfoND LIcHT PUNTEN

WAND coNTAcTDozEN ENkEL

WAND coNTAcT DozEN DUBBEL

Entree dekvloer behangklaar spuitwerk 1 1 belinstallatieschakelaar voor buitenlichtpuntrookmeldermeterkast

Toilet tegels, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst

tegels tot een hoogte van ca. 125 cm, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst, daarboven spuitwerk

spuitwerk 1 vrijhangend toiletcombinatie fonteintjeclosetrolhouderafzuigpunt voor de mechanische ventilatie

Keuken dekvloer behangklaar spuitwerk 20 C 2 3 een loze leiding ten behoeve van een warmwatertoesteleen loze leiding ten behoeve van elektrisch koken aansluitpunt vaatwasser aansluitpunt wasemkap/keukenmeubel aansluitpunt koelkasttwee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan een afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkapeen afgedopte gasleiding

Trapkast dekvloer 1 1 verdeler vloerverwarming

Woonkamer dekvloer behangklaar spuitwerk 20 C 1 4 schakelaar voor buitenlichtpunt aansluitpunt voor telefoonaansluitpunt voor CAIthermostaatregeling voor de c.v. luchttoevoervoorziening 2x centrale bediening ventilatieunit CO2opnemer wisselschakelaar voor lichtpunt overloop

Overloop dekvloer behangklaar spuitwerk 15 C 1 1 een wisselschakelaar voor lichtpunt tweede verdieping rookmelder

Badkamer tegels, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst

tegels tot plafond, keuze is mogelijk volgens keuzelijst

spuitwerk 22 C 2 1 wastafel met verchroomde mengkraan, spiegel en kunststof planchet een kunststof bad met thermostaatkraaneen doucheput met thermostaatkraan, handdouche en glijstangeen vrijhangend toileteen afzuigpunt voor de mechanische ventilatie een badkamerkachel

Slaapkamer 1 dekvloer behangklaar spuitwerk 20 C 1 2 loze leiding voor telefoonloze leiding voor CAI ruimteregeling vloerverwarming luchttoevoervoorziening CO2opnemer

Slaapkamer 2 dekvloer behangklaar spuitwerk 20 C 1 2 loze leiding ruimteregeling vloerverwarming luchttoevoervoorziening CO2opnemer


Zolder

In kast

dekvloer behangklaar dakplaat in het zicht 15 C 2 1 aansluitpunt riolering, water en elektra voor wasmachine aansluitpunt riolering en elektra voor wasdroger

mechanische ventilatieunit c.v. ketel verdeler vloerverwarming

Berging betonvloer vuren hout dakbeschot, onafgewerkt niet verwarmd 1 1 Buitenlichtpunt met armatuur op schemerschakelaar.

Mosasingel 39


VLoER WAND PLAfoND LIcHT PUNTEN


WAND coNTAcT DozEN DUBBEL





Keuken dekvloer behangklaar spuitwerk 20 C 2 3 een loze leiding ten behoeve van een warmwatertoesteleen loze leiding ten behoeve van elektrisch koken aansluitpunt vaatwasser aansluitpunt wasemkap/keukenmeubel aansluitpunt koelkasttwee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan een afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkapeen afgedopte gasleiding







Slaapkamer 1 dekvloer behangklaar spuitwerk 20 C 1 2 loze leiding voor telefoonloze leiding voor CAI ruimteregeling vloerverwarming luchttoevoervoorziening CO2opnemer



Zolder

In kast



Berging betonvloer vuren hout dakbeschot, onafgewerkt niet verwarmd 1 1 Buitenlichtpunt met armatuur op schemerschakelaar.

STAAT VAN AfWERkING

TyPE D

40 Mosasingel


VLoER WAND PLAfoND LIcHTPUNTEN


WANDcoNTAcTDozENDUBBEL





Keuken dekvloer behangklaar spuitwerk 20 C 2 3 een loze leiding t.b.v. een warmwatertoesteleen loze leiding t.b.v. elektrisch koken aansluitpunt vaatwasser aansluitpunt wasemkap/keukenmeubel aansluitpunt koelkasttwee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan een afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkapeen afgedopte gasleiding







Slaapkamer 1 dekvloer behangklaar spuitwerk 20 C 1 2 loze leiding voor telefoonloze leiding voor CAI ruimteregeling vloerverwarming luchttoevoervoorziening CO2opnemer rookmelder

Slaapkamer 2 dekvloer behangklaar spuitwerk 20 C 1 2 loze leiding ruimteregeling vloerverwarming luchttoevoervoorziening CO2opnemer rookmelder


Slaapkamer 4 2e verd.

dekvloer behangklaar spuitwerk 20 C 1 2 loze leiding ruimteregeling vloerverwarming luchttoevoervoorziening CO2opnemer rookmelder

Zolder

In kast



Berging betonvloer vuren hout dakbeschot, onafgewerkt niet verwarmd 1 1 Buitenlichtpunt met armatuur op schemerschakelaar

Mosasingel 41


VLoER WAND PLAfoND LIcHTPUNTEN


WANDcoNTAcTDozENDUBBEL





Keuken dekvloer behangklaar spuitwerk 20 C 2 3 een loze leiding t.b.v. een warmwatertoesteleen loze leiding t.b.v. elektrisch koken aansluitpunt vaatwasser aansluitpunt wasemkap/keukenmeubel aansluitpunt koelkasttwee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan een afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkapeen afgedopte gasleiding







Slaapkamer 1 dekvloer behangklaar spuitwerk 20 C 1 2 loze leiding voor telefoonloze leiding voor CAI ruimteregeling vloerverwarming luchttoevoervoorziening CO2opnemer rookmelder



Slaapkamer 4 2e verd.

dekvloer behangklaar spuitwerk 20 C 1 2 loze leiding ruimteregeling vloerverwarming luchttoevoervoorziening CO2opnemer rookmelder

Zolder

In kast



Berging betonvloer vuren hout dakbeschot, onafgewerkt niet verwarmd 1 1 Buitenlichtpunt met armatuur op schemerschakelaar

42 Mosasingel

Mosasingel 43

INITIATIEfNEMER

HertogbouwPostbus 1575340 AD Oss

coNTRAcTANT

Heijmans Vastgoed Realisatie B.V.Postbus 1715240 AD Rosmalen

BoUWBEDRIJf

Heijmans Woningbouw B.V.Postbus 1715240 AD Rosmalen

ARcHITEcT

Mix architectuurPostbus 1806710 BD Ede

VERkooP

Ter Mors Makelaars & hypotheken Burg. Nieuwenhuijzenstraat 25241 TC Rosmalen(T) 0735218779

Boumij MakelaarsHekellaan 65211 LX sHertogenbosch(T) 0736123344

www.broeklandnoord.nl

Wonen in Broekland Noord

Documents

Transcript of Wonen in Broekland Noord