Wonen aan lommerrijke straten 13 9 11 · website en schrijf je er in voor de nieuwsbrief. Lees je...

2

9 11 13Wonen aan lommerrijke stratenTuin 9, 11 & 13

Waar wil jij wonen?

Kijk op de andere zijde voor een handige plattegrond

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

3

WOONBROCHURE

Wonen aan lommerrijke straten

119 13TUINTUINTUIN

14

13

12

11

107 7 8 9 12 11 11

13

14

14

15

15

3

3

4

4

5

5

6

7

8

11

12

13

14

9

10

11

12

13

14

16

17

18

19

20

21

22

23

24

12

13

13

14

15

15

1618

19

1917

10

13

20

21

22

23

9.12 9.139.14 9.15

9.16 9.179.18 9.19

11.7 11.8 11.9 11.1011.11

13.14

13.13

13.12

13.11

13.10

13.9

13.5

13.4

13.3

13.8

13.7

13.6

11.12

11.13

11.14

11.15

11.16

11.17

11.18

11.19

11.20

11.21

11.22

11.23

11.24

13.2

13.1

119 13TUINTUINTUIN

De Zwaluwbreedte 6 m

De Lijsterbreedte 5,4 m

De Gaaibreedte 3,9 m

De Kwikstaartbreedte 5,4 m

De Vinkbreedte 3,9 m

p. 36

p. 84

p. 58

p. 74

p. 54

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

6 7

Lommerrijke lanen, gezellige straten, een park om de hoek en de Binnenlaak dichtbij

Wat is het fijn wonen in Laakse Tuinen

Welkom in de Laakse Tuinen, de nieuwste wijk van Vathorst!

Hier leef je met groen en water om je heen in een dorpse set-

ting. Er komen in totaal 965 woningen over 24 Tuinen verdeeld.

Elke Tuin heeft zijn eigen karakter, waardoor er volop variatie

is in type huizen en bouwstijl. In deze brochure vertellen we

je met plezier meer over de hoeken tussenwoningen en

twee-onder-één-kapwoningen in Tuin 9, 11 en 13.

In Tuin 9, 11 en 13 woon je heerlijk rustig aan een mooie laan

of een dorpse straat. Veel woningen hebben voor of achter vrij

zicht op kavels met vrijstaande huizen. Iedereen heeft een diepe

voortuin en parkeren doe je op eigen terrein of de ruim opgezette

parkeerhoven. Bijzonder aan deze Tuinen is dat ook de overgan-

gen tussen privé en openbaar mee ontworpen zijn met hagen,

hekjes en poeren, waardoor het als geheel een mooi, groen

buurtje is én blijft.

De hoeken tussenwoningen in Tuin 9 zijn al in verkoop.

Met de verkoop van de 8 prachtige twee-onder-een-kapwoningen

voltooien we deze Tuin. Tuin 11 bestaat uit 6 tweekappers en

18 hoeken tussenwoningen. In Tuin 13 komen 2 tweekappers en

12 hoeken tussenwoningen. De hoeken tussenwoningen zijn er

in allerlei verschillende varianten en lopen in grootte uiteen van

75 tot circa 140 m². De tweekappers zijn 162 tot 174 m² groot.

Dat maakt dat Tuin 9, 11 en 13 echt voor elk wat wils biedt. De

75 en 90 m2 versie van de hoeken tussenwoningen gaat later in

verkoop. Daar gelden speciale voorwaarden voor. Volg het via de

website en schrijf je er in voor de nieuwsbrief.

Lees je in, laat je verleiden en wie weet, woon jij straks in het

mooie Vathorst. Heb je vragen, bel met Woonvast makelaars.

Achterin de brochure stellen zij zich aan je voor!

LAA

KSE TUINEN •

TU

IN

9, 11 & 13 •

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

988

8220 58

6Voorwoord

10Is Amersfoort ook jouw stad?

12Voorzieningen in Vathorst

13Alles wat je over Vathorst moet weten

14Winkelcentrum Vathorst

16In en om je nieuwe woning

18Duurzaam met een grondwarmtepomp

20Tips van onze interieurarchitect

22Jouw smaak telt, zeker in de keuken

24Jouw badkamer, jouw moment

26Kies een deur die bij je past

28Laakse Tuinen: Tuin 9, 11 en 13

30Over Laakse Tuinen

32Interview met de architecten

34Wonen in een leuke buurt

36Woningtype: De Zwaluw

54Woningtype: De Kwikstaart

58Woningtype: De Lijster

74Woningtype: De Vink

84Woningtype: De Gaai

88Woningopties

94Woonvast makelaars

96Heijmans werkt aan een gezonde leefomgeving

Inhoud

10

1897Wij staan voor u klaar

100Disclaimer

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

10 11

AMERSFOO

RT • AMERSFO

OR

T •

Is Amersfoort ook jouw stad?

Terrasje pakken, door de winkelstraten struin-

en, festival bijwonen en op zaterdag naar de

markt en de bios. Wie eenmaal in Amersfoort

woont, zal er niet zo snel meer weggaan.

Want wat is dit een gezellige, veelzijdige stad.

Naast alles wat de stad te bieden heeft, ligt Amersfoort ook

nog eens ontzettend centraal in Nederland. Hier woon je

midden in het land en dat is dan ook de reden dat steeds meer

grote bedrijven met naam zich hier vestigen. Hilversum, Utrecht

en ’t Gooi liggen in een straal van dertig kilometer rondom

Amersfoort.

Vanaf Laakse Tuinen fiets je in zo’n 20 minuten naar de gezellige

stadskern. De poorten heten je welkom en langs de beklinkerde

straatjes en pleinen staan statige panden en historische bouw-

werken. Lekker oud en toch helemaal van nu door de hippe

winkels, leuke hotspots en de goede voorzieningen.

13

Wist je dat er in Vathorst inmiddels 30.000 mensen wonen?

Zij hebben hier de plek gevonden om te ontspannen en nieu-

we energie op te doen. En dat gaat hier best makkelijk. Want

er is een winkelcentrum met uitstekend aanbod en elke wijk

heeft veel groen en water, waardoor dit voor kinderen ook een

superfijne plek is om op te groeien. In de wijk zijn 10 scholen

voor basis- en voortgezet onderwijs, diverse gezondheidscentra,

sportvelden, een sporthal, horeca en meer. En dan woon je hier

ook nog eens bij een punt waar de belangrijkste snelwegen van

het land elkaar kruisen. De populariteit is snel verklaard.

Ben jij al bekend met Vathorst of overweeg je het als je nieuwe

´thuis´? In dat laatste geval raden we je aan om op je gemak

door de wijk te fietsen of te rijden. Dan zie je met eigen ogen

hoe De Bron, De Velden, Waterdorp en De Laak allemaal een

eigen sfeer hebben. De Laak – waar Laakse Tuinen onderdeel

van uitmaakt - is een moderne grachtenstad die grotendeels

gerealiseerd is. Wat zal het straks leuk zijn om hier rond te varen

en Vathorst vanaf het water te beleven.

Alles wat je overVathorst moet weten

Educatie01. Dok 12

02. G.B.S. Het Zwaluwnest

03. K.B.S. St. Josephschool

04. K.B.S. de Marke

05. O.B.S. Atlantis

06. O.D.S. De Gondelier

07. P.C.B. Kontiki

08. P.C.B.O. De Vuurvogel

09. Vathorst College

10. Wellantcollege

Voorzieningen11. Huisartsenpr. Vathorst

12. Huisartsenpr. Vathorst

13. Huisartenpr. Van Kooten

14. Tandartsen Centrum Vathorst

15. Tandartsenpr. Vathorst

16. Tandheelkundig Centrum

17. Tandartsenpr. Aan De Haven

Natuur18. Park der Tijden

19. KaiPark

20. Overbos Hoevelaken

Eten & drinken21. Bij Daphne in de Kas

22. Luik Vathorst

23. Dims

24. De Hebberd

25. Eetcafé Houteveen

26. Good Food Chinees

27. Hey!Pannenkoek

28. Houtrust

29. Puur

30. The Old Pepermill

31. Casa di Totti

Vervoer32. Station Vathorst

Sport33. Allround training center

34. LifeCity

35. Sporthal de Brink

36. Sporthal de Bron

37. Sporthal de Dissel

38. Sport & Swimming Vathorst

39. GYM XL

40. YBLimited

41. Yenga Yoga

Winkels42. Brugman Keukens

& Badkamers

43. Ikea

44. Karwei

45. Kees Smit Tuinmeubelen

46. Loods 5

47. Lab 21

48. Prénatal

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

12

Voorzieningenin Vathorst

14 15

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

Bij Hoptimaal houden ze van bier! Is dat

ook naar jouw smaak? Loop dan eens

binnen en laat je verrassen door het

ruime assortiment aan bier.

Proof Bakery maakt heerlijk ambachtelijk

brood en banket. Neem mee voor thuis

of blijf even zitten en geniet ter plekke

van het verrassende eten en drinken.

Naast het station Vathorst is in 2010 een

‘icoon’ verrezen en een lang gekoesterde

droom gerealiseerd. Wat is er mooier

dan een gebouw te hebben waar je kunt

dansen, theater maken, met muziek bezig

zijn, tekenen, schilderen, beeldhouwen,

experi men teren met de nieuwe media,

kortom met kunst bezig zijn?

In dit bruisende gebouw is ICOON theater

gevestigd: een vlakke vloer theater, een

theater voor de wijk, voor het onderwijs,

voor verenigingen, voor bedrijven, voor

theatergezelschappen.

Kortom een theater voor iedereen.

Bij Buono IJs en Koffiehuis staat kwaliteit

centraal. Hier wordt met liefde en zorg

verse en smaakvolle koffie gezet met

de heerlijkste lekkernijen. Alles is er zelf

gemaakt! Ook het ambachtelijke Italiaan-

se ijs wordt dagelijks met passie gedraaid.

Buono IJs & Koffiehuis

77

ICOONtheaterHoptimaal

Proof bakery

7975

83

Winkeltjes voor wat lekkers, supermarkten voor de

dagelijkse boodschappen, een leuke kledingzaken en

een mooie bloemenwinkel. In Vathorst vind je alles

wat je dagelijks nodig hebt, en net dat beetje meer.

Sporthal Icoon

Bibliotheek

89

80

WinkelcentrumVathorst

Gavi Fashion verkoopt kleding voor vrou-

wen volgens de laatste trends en voor

elke leeftijd. Onder het genot van een

kop thee of koffie zoeken zij met jou naar

een leuke outfit!

Bijzonder bloemen

GAVI Fashion

74

88

Niet zomaar een bloemenzaak!

Bij Bijzonder Bloemen houden ze niet

van alledaags, maar van net even anders.

Het bijzondere assortiment van bloemen

bestaat dagelijks uit minimaal 70 soorten!

Jumbo

Lidl

89 Sporthal Icoon

87

86

84

83

82

KwalitariaDelifrance

53 Gall&Gall

58

61

59

60

HEMA

65 Limburgia

68 Domino’s Pizza

Etos

Pearl Opticiens

Non-StopWomenswear

49

52

54

55

62

63

66

69

71

74

75

76

78

82

83

84

8685

88

90

89

87

77

81

70

50

51

53

5657

59

60

65

68

64

67

72

73

58

61

Pizza Hut

Gavi Fashion

Ter Stal

Vers & AvondGemak

VathorstCollege

Primera

Bibliotheek80

79 ICOONtheater

Clubkappers

Hoptimaal

Bijzonder Bloemen

ABN Amro

Julie’sIndonesian

Fusion

NewLook

Blokker

Intertoys

Zeeman

BaronyanJuweliers

Bruna

Kruidvat

ChineesRestaurantVathorst

Verhage

Albert Heijn

Van BeestBloemen en PlantenBakkerij

van Kletersteeg

SpakenburgseVishandel

Rob’s Kaasen Lekkernij

s

Casa di Totti

Proof Ba ryke

91

Wonen aan het water

17

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

16

in en omje nieuwe woning

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

18 19

Grondwarmtepomp

In Laakse Tuinen wordt gasloos gebouwd. Dit draagt bij aan de

doelstelling van Amersfoort om in 2030 een CO2-neutrale stad

te zijn. De woningen in Tuin 9, 11 en 13 krijgen een energiezuini-

ge en fluisterstille modulerende warmtepomp die standaard is

voorzien van een ruim 180 liter boilervat. In de winter zorgt de

warmtepomp voor warmte en in de zomer voor verkoeling door

gebruik te maken van de vloerverwarming in combinatie met de

warmte- en koudeopslag in de bodem.

EPC

Ga je voor Tuin 9, 11 of 13, dan ben je helemaal klaar voor de

toekomst. De huizen zijn erg energiezuinig en hebben een lage

energieprestatiecoëfficient (EPC) van minder dan 0,4. Door de

toepassing van een goede isolatie en een warmtepomp met

WTW wordt deze EPC waarde bereikt. Niet alleen goed voor het

milieu maar ook voor je portemonnee. Je bespaart namelijk flink

op je vaste lasten. Als je dan ook nog eens kiest voor energie-

zuinige apparaten en mindert in het gebruik ervan, beperk je je

energienota tot het minimum. Zo kun je met een zeker gevoel

de toekomst in en draag je een steentje bij aan een duurzamere

wereld.

Duurzaam met een grondwarmtepomp

Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het milieu

minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dit is onder meer

te danken aan de goede isolatie en het gebruik van duurzame

technieken om de woning van warmte en stroom te voorzien.

verwarmen koelen

winter zomer

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

20 21

YVON

NE

HA

GE

N • Y

WISH

20

Zo kan het ook

“In Tuin 9, 11 en 13 komen echt allerlei soorten huizen. De

starterswoning van 3,60 en 3,90 meter breed prikkelde gelijk

mijn fantasie. Tiny housing is helemaal van nu. Ik zou hier met

grote gebaren werken, waardoor de kamers gevoelsmatig

ruimer lijken. En gaaf hé, die deuren in de woonkeuken die

openslaan naar de voortuin. De 5,40 brede woningen zijn

fantastische gezinshuizen met de mogelijkheid om op zolder

nog één of twee kamers te maken.”

Ruimtelijk en als één geheel

“De 6 meter brede woning en de tweekappers hebben heel rui-

me slaapkamers die zich perfect lenen voor het maken van een

inloopkast. Of zet het bed midden in de ruimte en werk met een

scheidingswand waarachter je kledingkasten of een zitje plaatst.

De lekker ruime zolders lenen zich perfect voor een extra kamer

of chillplek, home gym of werkplek. Het is ook leuk om in de

open ruimte meerdere functies te combineren. Dat past goed

bij de trend dat je ruimtes in elkaar laat overlopen. Woonkamer,

keuken en tuin worden één en datzelfde geldt voor de slaapka-

mer, badkamer en de kastruimte.”

Daar kun je wat mee

Bijzonder aan de twee-onder-één-kapwoningen is de indeling

van de begane grond. “Je komt aan de zijkant van het huis

binnen, waardoor je woonkeuken en woonkamer apart zijn.

Je kunt hier de verbinding maken door in de ruimte tussen de

keuken en woonkamer een kast of speelruimte te maken óf je

creëert meer intimiteit met openslaande deuren van glas en

staal tussen de ruimten.”

Duurzaam en milieubewust

Van mogelijke indelingen dwalen we af naar de trends van dit

moment. Yvonne is stellig: ”Duurzaam en milieubewust is een

hot item. Niet alleen in wat we eten, dragen en gebruiken. Ook

in interieur zie je dat mensen steeds meer duurzame keuzes

maken. Natuurlijke materialen, hergebruik van meubels en ook

in de technische snufjes. Het leuke is dat deze duurzame trend

van nature warm is door het gebruik van natuurlijke materialen

als bamboe, hout en jute.”

Tips van onzeinterieurarchitect

Yvonne Hagen van Ywish is interieurarchitect en maakt de indelings-

voorstellen voor Tuin 9, 11 en 13. Gelijk maar eens polsen wat de laatste

trends zijn op het gebied van interieurstyling. En heb je nog tips, Yvonne?

Wabi Sabi

Wabi Sabi is een combinatie van twee Japanse levenslessen die

rust bevorderen. Wabi staat voor eenvoud en sabi gaat over

het feit dat schoonheid met de jaren komt. Volgens de leer

van Wabi Sabi zit schoonheid in imperfectie. Het gaat erom

dat niets ooit af is en dat je dat accepteert. Leven in het hier

en nu waarbij materialisme geen hoofdrol heeft. Wat dit met

interieur te maken heeft? Yvonne: “Je zou dit kunnen verta-

len naar een authenticiteit. Een interieur dat echt van jou is,

omdat het unieke items bevat en niet perfect in één stijl is. Laat

een thuis ontstaan. Vlekken op de tafel mogen, maar ook een

zelfgemaakt kastje, tekeningen van de kinderen en een kleed

dat eigenlijk zijn tijd voorbij is. Kortom, doe eens wat anders en

maak het persoonlijk.

Een interieur dat echt van jou is,

omdat het unieke items bevat

en niet perfect in één stijl is

Doorkijkje naar 2021

Tot slot vragen we Yvonne nog de trends voor de komende peri-

ode. “Qua kleur blijft kobaltblauw in beeld. En dat in combinatie

met opvallend steenrood, roze en aubergine. De accessoires

van verschillende metaalsoorten en bewerkingen geven samen

met donker hout nog meer sfeer. De meubels zijn ranker en we

zien veel glas, afgeronde hoeken en vlechtwerk. Tranquil Dawn

is trouwens door Flexa uitgeroepen tot kleur van 2020. Deze

prachtige, rustige tint die afhankelijk van de lichtval verkleurt

van groen naar grijs en blauw. De kleur laat zich perfect combi-

neren met zalmroze en met houttinten.”

21

Yvonne begint te vertellen over de inrichtingsmogelijkheden.

Het leuke is dat haar verhalen inspireren om met heel

simpele ingrepen een uniek huis te maken. Even buiten

de hokjes denken.

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

22 23

Zaterdag urenlang kokkerellen omdat vrienden

komen eten, gezellig spelletjes doen aan de eettafel

met de kinderen, ontbijtje op zondagochtend.

De keuken is de plek waar je elkaar ontmoet,

mooie verhalen uitwisselt, troost vindt en geniet

van gezelligheid.

Heb je al een idee?

Over hoe dit levendige hart van je huis eruit moet zien, heb je vast zo je

ideeën. We laten je graag vrij door geen keuken te plaatsen. Wel hebben

we een keukenleverancier geselecteerd die alle ins en outs van het project

kent. Bij Eigenhuis Keukens helpen ze je met plezier van kookdroom naar

droomkeuken.

20 jaar kennis

Met meer dan 20 jaar ervaring kunnen ze je uitstekend adviseren,

inspireren en ontzorgen. De keukenadviseurs nemen uitgebreid de tijd

om je wensen te vertalen naar een keuken. Je hebt de keuze uit de meest

uiteenlopende keukenmerken, ontelbare mogelijkheden in apparatuur en

werkbladen. Passend bij ieder budget.

Privileges en kennis

Eigenhuis Keukens weet qua maten en techniek wat er mogelijk is. Ze

weten bijvoorbeeld hoe de vloerverwarming loopt, hoe het zit met de

keukenventilatie en welke wijzigingen in het installatiewerk nodig zijn.

Als geselecteerde keukenleverancier mag Eigenhuis Keukens eerder inme-

ten zodat ze de keuken direct na oplevering kunnen plaatsen. Als je voor

Eigenhuis Keukens kiest, worden de leidingen binnen het kader van de

gestippelde keukenopstelling kosteloos voor je verplaatst.

Ben je benieuwd geworden?

Maak een afspraak voor een

vrijblijvend adviesgesprek.

Jouw smaak telt, zeker in de keuken

JE EIGE

N SMAAK •

KE

UK

EN •

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

24 25

04

05

03

06

02

05

Jouw badkamer, jouw moment

Wakker worden onder de douche, ontspannen na een lange werkdag of je klaar ma-

ken voor een feestelijk uitje. De badkamer is the place to be. Heel belangrijk dus

dat hij qua functionaliteit en sfeer past bij jouw leefstijl en smaak.

Heijmans heeft een bewuste keuze gemaakt voor de topkwaliteit van Villeroy & Boch

en Grohe. Zowel het sanitair als het tegelwerk stralen kwaliteit uit. Samen hebben we

een sanitair- en tegelpakket samengesteld. Alle woningen worden hier standaard mee

uitgerust, zodat je verzekerd bent van een goede start. Wil je het liever anders?

Geen probleem. Je krijgt alle ruimte om het zo te maken als je zelf wilt.

Net als bij de keuken hebben we ook voor de inrichting van je sanitaire ruimten een

leverancier geselecteerd. In de uitgebreide showroom van Gévier en De Wilde kun je

ideeën opdoen en je laten adviseren. De adviseurs helpen je graag met het uitzoeken

van schitterend sanitair, mooie kranen en tegelwerk.

25

Badjas - Zalando01

Spiegel - Xenos02

Zellige Blanc - Designtegels.nl04

Bloempot - Made.com03

74020 - Interkeramiek05

Badmat - FONQ07

Douchegel en bodylotion - Meraki06

01

JOUW M

OM

ENT • B

AD

KA

M

ER •

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

26 27

Kies een deur die bij je past

Je denkt er misschien niet direct over na, maar let maar eens

op als je ergens binnenkomt hoe belangrijk de deuren zijn.

Hoe de deuren eruit zien, maar ook het geluid dat de deur

maakt als je hem sluit, is heel bepalend. Daarom komen in

Tuin 9, 11 en 13 mooie Svedex lijndeuren met een RVS roset

en deurkruk.

We hebben een pakket met kwalitatieve lijndeuren samengesteld. Je kunt binnen

dit pakket kiezen uit vier modellen deuren. Naast de vier modellen lijndeuren is het

binnen elk pakket mogelijk een glasdeur in de woonkamer te nemen tegen een

aantrekkelijke meerprijs. Je kunt hierbij nog kiezen uit onder andere helder glas of

satijnglas. Ook de deurkruk mag je uitkiezen. Tegen een meerprijs kun je de deuren

nog verder upgraden. Ga je voor Casual, Black on White of Nova? Met de uitgebreide

collectie van Svedex is er altijd een binnendeur die past bij jouw stijl.

glasdeur

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

28 29

Wonen aan het water

29

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

28

119 13TUINTUINTUIN

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

30 31

TUIN

6

TUIN

14

TUIN

15

TUIN

7

TUIN

12

10

TUIN

13TUIN

13

TUIN

19

TUIN

24

TUIN

21

TUIN

22

TUIN

17

TUIN

18TUIN

20

TUIN

16

TUIN

4 TUIN

5

TUIN

23

TUIN

8TUIN

9TUIN

11

TWEEKAPPERS

TUIN

TUIN

1

TUIN

2

TUIN

3

HeijmansVrije kavels OBVAmerstaeteSchoonderbeekDe Alliantie

Over Laakse Tuinen

Heet jouw nieuwe thuis Laakse Tuinen?

Laakse Tuinen komt tussen de Laak, het pas gereali-

seerde Waterdorp, de Boulevard en het nieuw aan

te leggen Westerpark. West 8 Urban Design &

Landscape Architecture heeft het stedenbouwkundig

uitgezet. De visie is zo helder dat de toekomst zich

laat uittekenen.

Over een paar jaar heeft Laakse Tuinen de schoonheid

van een tuindorp uit de jaren 20 en 30. Eenduidig,

ruim opgezet met grote tuinen, veel groen en subtiele

variatie in architectuur. Een romantische kopie van

vroeger wordt het zeker niet. Laakse Tuinen krijgt een

tijdloze eigen uitstraling. De variatie aan typen huizen

is heel groot, waardoor iedereen hier een thuis kan

vinden.

Waterrijk

Net als grachtenstad De Laak en Waterdorp wordt

ook Laakse Tuinen waterrijk. De Laak en de kleine Eem

omzomen het gebied deels. Langs het park loopt een

watergang en dan is er nog de Binnenlaak. Langs de

watergangen in de buurt komen tuinen, waardoor

het op en rond het water levendig wordt en zo veel

mogelijk mensen kunnen genieten van het vrije gevoel

dat water je geeft.

…en groen

In Laakse Tuinen is niet beknibbeld op de grootte van de

tuinen. De achtertuinen zijn lekker diep en iedereen krijgt

een voortuin met groen haagje. In de lanen is alle ruimte

voor bomen én Laakse Tuinen krijgt een eigen stadspark.

Het Westerpark komt aan de Westrand van Laakse Tuinen.

Het park met bomenlanen, rietsingels en schapen ver-

bindt de wijken De Laak en De Velden met Vathorst West.

Door het park loopt een fietsroute van het centrum van

Amersfoort naar Vathorst Noord. Superleuk ook voor de

kinderen om hier op ´avontuur´ te gaan.

Goed bereikbaar

Laakse Tuinen ligt ideaal. Via een directe aansluiting

op de A28 en de A1 ben je zo op de A27 en de A12,

waardoor een groot deel van Nederland goed bereikbaar

is. Bij Laakse Tuinen is de hoofdontsluiting van Vathorst

West gepland. Deze verbindt uiteindelijk de Vathorstse

Boulevard met de Zevenhuizerstraat en de rijksweg A1.

Op termijn wordt de wijk dus nog beter bereikbaar.

Mocht je een kijkje willen nemen om de sfeer van de

nieuwe wijk te proeven, neem de afslag bij rotonde 5

van de rondweg bij Vathorst. De nieuwe wijk wordt

aangesloten op het bestaande fietsnetwerk, waardoor

je zo bij het station en het winkelcentrum van Vathorst

bent.

Hier geniet je echt van het buitenleven op een steenworp

afstand van de gezellige stad.

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

32 33

Voor elk wat wils en altijd verbonden met buiten

“Bij het bedenken van de verschillende woningtypes hebben we

heel erg voor ogen gehouden waar vraag naar is. Het resultaat

is dat ook starters hier een huis kunnen vinden, maar dat je ook

kunt doorstromen naar een groot drielaags hoekhuis of een

luxe tweekapper. De plattegronden van de woningen zijn heel

functioneel doordat het woonconcept van Heijmans hierachter

zit. Wij hebben er zo veel mogelijk woonkwaliteit aan toege-

voegd door bijvoorbeeld grote ramen te maken aan de voorzij-

de. Het voordeel hiervan is dat je veel meer binding hebt met je

omgeving en het altijd licht is in huis.”

“Klassieke elementen zijn in een

modern jasje gestoken, zodat Tuin 9

een ambachtelijk karakter krijgt”

Chic en ingetogen architectuur met een ambachtelijk karakter

Voor de architectuurstijl heben we heel erg gewerkt vanuit

intuïtie. Wat past gevoelsmatig bij deze plek. Zelf noemen ze de

stijl chic en ingetogen. “We hebben klassieke elementen in een

modern jasje gestoken, zodat Tuin 9 een ambachtelijk karakter

krijgt. De entree pakt gelijk je aandacht door de details in het

metselwerk, de hoge luifel erboven en – in veel gevallen – het

trapje naar de voordeur. Aan het begin van de voortuin hebben

wij een brievenbus ontworpen, waarin het huisnummer ver-

werkt is. Een leuk extra waarvan ik zeker weet dat het veel met

de uitstraling van deze buurt zal doen.”

Tot slot: “We zijn blij dat de ontwikkelaar niet beknibbeld heeft

op het aanbrengen van bijzondere elementen zoals de metsel-

werkdetails en de brievenbussen. Dat maakt dat hier straks een

buurtje ontstaat waar we met elkaar trots op kunnen zijn en

waar je bovenal heel fijn woont, omdat het klopt.”

“In het stedenbouwkundig plan staat dat elk buurtje veel groen

moet krijgen door middel van bomen in de lanen, grote voor- en

achtertuinen en groene hagen. Dat is een grote kwaliteit die we

met liefde in het ontwerp hebben meegenomen. Naast de vol-

wassen groene hagen die de voortuinen straks sieren, hebben

we ook mooie hekwerken mee-ontworpen om de tuinen van

de hoekwoningen van de openbare weg te scheiden. Dit geeft

direct veel kwaliteit en bewoners worden gestimuleerd om het

zo mooi te houden.”

Geen straat is hetzelfde

Variatie en het creëren van een dorps karakter zijn andere wen-

sen in het stedenbouwkundig plan. Ook de ontwikkelaar wilde

veel verschillende woningtypes om Tuin 9, 11 en 13 voor een

brede doelgroep aantrekkelijk te maken. Deze wensen vielen

mooi samen! We hebben verschillende woningtypes bedacht en

deze verspreid over het plan. Je komt dus op meerdere plekken

dezelfde woning tegen en toch is geen straat hetzelfde. Zeker

als je bedenkt dat er verschillende woonsferen zijn. Je kunt

wonen aan het park, de lanen of een straatje.

Je vindt gemakkelijk je weg naar huis

“Herkenbaarheid en identiteit vinden we altijd heel belangrijk.

Het maakt dat je je snel thuis voelt. Zelfs de allerkleinsten

moeten snel hun weg naar huis kunnen vinden. Dat doe je door

variatie aan te brengen én door herkenningspunten te maken.

Dat hebben we bij Tuin 9, 11 en 13 gedaan door middel van

uitbouwen, dakkappellen en metselwerkaccenten in de gevel.

In drie kopgevels zijn van verschillende vogels en een vleermuis

een patroon van verspringend metselwerk opgenomen. In die

gevels is ook de nestgelegenheid opgenomen voor de desbe-

treffende vogel. Soms een vleermuiskast, een overstekende

dakrand voor een zwaluw of een ingemetseld vogelhuisje voor

een huismus. Een blijvend, mooi detail.”

Bart Jonkers en Jordi Rondeel van Zecc maakten het ontwerp van

de huizen in Tuin 9, 11 en 13. Een mooie klus, want ze werden uitge-

daagd om binnen de stedenbouwkundige eisen en de wensen van de

ontwikkelaar een mooi buurtje te maken dat net dát onderscheidende

heeft en net dát beetje extra biedt. Waar zitten die extra’s precies in en

wat waren de uitgangspunten? Bart en Jordi leggen het helder uit.

Tuin 9, 11 & 13 bieden volop variatie in type huis, ligging en architectonische details

ZECC AR

CH

ITECTEN • ZECC A

RC

HIT

EC

TEN •

©Jim

my o

n the Run

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

34 35

Tuin 9, 11 & 13wonen in een leuke buurt

TU

IN 9, 11 & 13 • T

UIN

9, 11 & 13 •

Wat is het hier fijn thuiskomen

Tuin 9, 11 en 13 worden sfeervolle buurten. De straatgerichte keukens

en woonkamers dragen bij aan de levendigheid van de buurt en langs de

lanen staan grote bomen. Kom straks aanrijden over de Nijmegenstraat

en voel gelijk die ontspanning. De tweekappers hebben 1 of 2 parkeer-

plaatsen op de oprit en/of 1 of 2 plaatsen op het binnenterrein. Bewo-

ners van Tuin 11 en 13 parkeren in het parkeerhof achter de tuinen of

op het privébinnenterrein. Iedereen heeft één eigen parkeerplaats, waar

een laadpaal geplaatst kan worden.

Altijd een fijne plek om buiten te zijn

De tweekappers van Tuin 9 staan in een mooie laan. Tuin 11 is in car-

révorm gebouwd en Tuin 13 bestaat uit 2 rijtjes en een tweekapper

met totaal 14 woningen. De voorkant van de huizen richt zich naar de

straten met veel groen. Heerlijk lommerrijk! Het fijne is dat iedereen een

achtertuin heeft én een ruime voortuin. Hierdoor vind je altijd een fijne

plek om buiten te zijn en te genieten van de zon of de schaduw. Zeker

als je kleine kinderen hebt, woon je hier fijn. Ze lopen de straat uit en

staan in het park.

Wat een variatie

De woningen passen door de architectuur, steenkleur en het type huis

bij de plek waar ze staan. Er zijn royale eengezinswoningen van 3,90,

5,40 en 6 meter breed en de 2e verdieping heeft een schuin dak of is een

volledige woonlaag. Sommige huizen hebben een verhoogde entree en

achter de gevels gaan verschillende woningplattegronden schuil. Bijzon-

der aan deze fase die we verkopen, is dat er ook twee-onder-een-kap-

woningen beschikbaar zijn. Deze zijn 6 meter breed en 162 tot 174 m²

groot. Volop variatie dus.

Als totaal ontworpen

De voortuinen en tuinen die grenzen aan openbaar gebied, krijgen

allemaal een erfafscheiding. Dat kan zijn in de vorm van een groen

haagje, een (begroeid) hekwerk of een gemetselde muur. Ook wordt er

aan de stoep een brievenbus geplaatst. Door de overgangen van privé

naar openbaar gebied mee te ontwerpen hebben alle Tuinen samen een

harmonisch karakter.

Het klopt als geheel!

Natuur en architectuur ontmoeten elkaar. Omdat we de natuur een

warm hart toedragen, hebben we nestgelegenheden in een aantal kop-

gevels van de hoekwoningen geclusterd. Bijzonder is dat deze nestjes

onderdeel zijn geworden van de architectuur. De gevels van bouwnum-

mer 24 in Tuin 11 en bouwnummer 14 van Tuin 13 worden gesierd door

een gemetseld kunstwerk van de zwarte roodstaart en de mees. Laakse

Tuinen zal aan diverse soorten vogels een veilige plek bieden.

De woningtypes hebben we daarom namen van tuinvogels gegeven.

De straatgerichte keukens en woonkamers

dragen bij aan de levendigheid van de buurt en

langs de lanen staan grote bomen.

37

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

36

De Zwaluw6,00 meter breed 2-laags met kap

Type Zwaluw is een aantrekkelijke tweekapper. Het bijzondere metselwerk en de

ingetogen kleuren steen geven het huis een tijdloos mooie uitstraling. Combineer

dit in gedachten met de groene haag bij de voortuin en de ruime kavel en het beeld

begint zich vast al een beetje te vormen.

Geniet van een zee aan ruimte in huis én buiten. De straatgerichte woonkamer

heeft een groot raam en aan de tuinzijde zit de keuken. De woningen met zijaan-

bouw hebben een extra grote keuken. Een geweldige plek om een woonkeuken te

maken. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers. 1 is er woningbreed en

een inloopkast zou hier zeker niet misstaan. De vrij indeelbare zolderverdieping is

ideaal om te gebruiken voor werk, sporten of spelen. Je kunt er ook nog een slaap-

kamer maken. En bij de langsskap is er zelfs de optie van een dakkapel.

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

38 39

Kenmerken• Woonoppervlakte circa 170 m2

• Kavels van circa 249 - 265 m2

• Woningbreedte 6 m

• Tuingerichte woonkeuken en lichte woonkamer

• 3 slaapkamers

• Vrij indeelbare 2e verdieping

• Sanitair van Villeroy & Boch, wastafel, douche en bad

• Tweede, separaat toilet op 1e verdieping

• Voor- en circa 8 – 9,5 m diepe achtertuin op het ZW

• Houten berging

• 1 parkeerplaats op eigen terrein en 1 privé op hof

• Duurzame en energiezuinige woning

• Bodemwarmtepomp

Begane grondGevelbeeld

Tweekapper puntdak bwnr 9.12, 9.14 en 9.18

Bouwnummer 9.12

1e verdieping 2e verdieping

De Zwaluw

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

40 41

Gevelbeeld

Tweekapper puntdak gespiegeld bwnr 9.17 / 11.8, 11.10 en 11.12 / 13.2


De Zwaluw





• 3 slaapkamers




• Voor- en circa 6,5 – 14 m diepe achtertuin op het ZW, NW of ZO

• Houten berging

• 1 parkeerplaats op eigen terrein en 1 privé op hof of 2 parkeerplaatsen op eigen terrein


• Bodemwarmtepomp

Begane grond

Bouwnummer 9.17

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

42 43

De Zwaluw

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

44 45


Tweekapper langskap bwnr 9.13 en 9.15


De Zwaluw


• Kavel van circa 231 en 244 m2



• 3 slaapkamers




• Voor- en circa 8,5 en 10 m diepe achtertuin op het ZW

• Houten berging

• 2 privéparkeerplaatsen op hof


• Bodemwarmtepomp

Bouwnummer 9.15

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

46 47


Tweekapper langskap gespiegeld 9.16 en 11.9


De Zwaluw





• 3 slaapkamers




• Voor- en circa 7,5 en 10 m diepe achtertuin op het ZW

• Houten berging

• 1 parkeerplaats op eigen terrein en 1 privé op hof


• Bodemwarmtepomp

Bouwnummer 9.16

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

48 49

De Zwaluw

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

50 51


Tweekapper langskap met uitbouw bwnr 9.19


De Zwaluw


• Kavel van circa 330 m2

• Woningbreedte 6 en gedeeltelijk circa 9 m

• Met zijaanbouw

• 3 slaapkamers




• Voor- en circa 12,5 m diepe achtertuin op het ZW

• Houten berging

• 2 privéparkeerplaats op hof


• Bodemwarmtepomp

Bouwnummer 9.19

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

52 53


Tweekapper langskap met uitbouw gespiegeld bwnr 11.7 en 11.11 / 13.1


De Zwaluw


• Kavels van circa 218 – 319 m2

• Woningbreedte 6 en gedeeltelijk circa 9 m

• Met zijaanbouw

• 3 slaapkamers




• Voor- en circa 8 - 10 m diepe achtertuin op het ZW of ZO

• Houten berging

• 2 privéparkeerplaatsen op eigen terrein of op het hof


• Bodemwarmtepomp

Bouwnummer 11.7

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

54 55

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

54

De Kwikstaart5,40 meter breed 3 laags met één zijde kap

Type Kwikstaart vind je straks aan de Tiellaan. De tussenwoning is 5,40 meter

breed en 128 m² groot. Bijzonder aan dit huis is dat de gevel aan de voorzijde door-

getrokken is tot aan de daklijst en dat erachter een schuin dak is. Het schuine deel

geeft sfeer en achter het rechte deel is met gemak een 4e slaapkamer te maken.

Net als de andere woningen aan de Tiellaan ligt type Kwikstaart iets opgetild van

de straat en heb je al gezien dat aan het begin van het pad door je voortuin een

gemetselde brievenbus staat? Zo’n trapje, brievenbus en groene haag geven de

huizen in Tuin 11 en 13 net dat beetje extra.

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

56 57

De Kwikstaart



• Woningbreedte 5,4 m

• 3-laags met aan één zijde een kap

• Woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin

• Keuken aan straatzijde

• 4 slaapkamers

• Sanitair van Villeroy & Boch

• Voor- en circa 7 – 10,5 m diepe achtertuin op het NW of ZO

• (Vrijstaande) houten berging en 2 privéparkeerplaatsen op hof


• Bodemwarmtepomp


Tussenwoning bwnr 11.15 en 11.23 / 13.5 en 13.13


Bouwnummer 11.15

59

Aan de Tiellaan komt type De Lijster. Een strak vormgegeven eengezinswoningen van 5,40 of 6,00 meter

breed. De woning is respectievelijk circa 118 of 139 m² groot. Op bouwnummer 24 (Tuin 11) en bouw-

nummer 14 (Tuin 13) komt een 6,00 meter breed type Lijster met een uitgebouwde zijgevel. Deze wonin-

gen hebben dus nog meer leefruimte. Je hebt de keuze uit een tuin op het noordwesten of zuidoosten.

Het fijne is dat je door de aanwezigheid van een diepe voortuin altijd een plek in de zon vindt. Je auto

parkeer je op je eigen parkeerplaats op het binnenterrein achter de tuinen.

Alle woningen liggen iets opgetild ten opzichte van de straat, waardoor je binnen meer privacy

ervaart. Enkele treden geven toegang tot de voordeur met daarboven een luifel. Binnen is er geen

niveauverschil. Je keuken ligt aan de voorzijde. Hiervandaan kijk je erg leuk uit op de dorpse straat.

De grote raampartij zorgt ervoor dat het heerlijk licht is in huis.

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

58

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

58

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

58

De Lijster5,40 of 6,00 meter breed 2-laags met kap

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

60 61

De Lijster




• Woonkamer met openslaande deuren naar tuin


• 3 slaapkamers



• Voor- en circa 7 m diepe achtertuin op het NW

• Vrijstaande houten berging en 2 privéparkeerplaatsen op hof


• Bodemwarmtepomp


Hoekwoning bwnr 11.13


Bouwnummer 11.13

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

62 63

De Lijster



• Woningbreedte 6 en gedeeltelijk 8,7 m

• Met zijaanbouw



• 3 slaapkamers



• Voor- en circa 10 m diepe achtertuin op het NW

• Houten berging en 1 parkeerplaats op oprit en 1 privé op hof


• Bodemwarmtepomp




Bouwnummer 11.24

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

64 65

De Lijster & De Kwikstaart

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

66 67

De Lijster



• Woningbreedte 6 en gedeeltelijk 8 m

• Met zijaanbouw



• 3 slaapkamers



• Voor- en circa 10,5 m diepe achtertuin op het ZO

• Vrijstaande houten berging en 2 privéparkeerplaatsen op hof


• Bodemwarmtepomp




Bouwnummer 13.14

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

68 69

De Lijster


• Kavels van circa 110 – 120 m2




• 3 slaapkamers



• Voor- en circa 7 – 8,5 m diepe achtertuin op het NW of ZO

• Houten berging en 2 privéparkeerplaatsen op hof


• Bodemwarmtepomp


Tussenwoning bwnr 11.14, 11.21 en 11.22 / 13.4, 13.11 en 13.12


Bouwnummer 11.14

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

70 71

De Lijster






• 3 slaapkamers

• Vrij indeelbare 2e verdieping met dakkapel


• Voor- en circa 9,5 m diepe achtertuin op het ZO

• Houten berging en 2 privéparkeerplaatsen op hof


• Bodemwarmtepomp


Tussenwoning bwnr 13.3


Bouwnummer 13.3

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

72 73

De Lijster, De Kwikstaart & De Vink

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

74 75

Aan de Tiellaan komen prachtige starterswoningen. Een perfect huis voor 1 of 2

personen en zelfs met een klein gezin zou je hier prima kunnen wonen. Door het

ontbreken van een schuin dak zijn al de 3 woonlagen optimaal te gebruiken.

Het huis heeft 2 goede slaapkamers op de 1e verdieping én 2 op de 2e verdieping.

Via enkele treden en een bordes bereik je de openslaande deuren naar de keuken.

Deze deuren zet je op een mooie dag lekker open, waardoor je het buitenleven

naar binnen haalt. Of ga lekker op het ‘stoepje’ zitten met een drankje. Ook de

woonkamer heeft openslaande deuren.

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

74

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

74

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

74

De Vink3,90 meter breed 3 lagen plat

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

76 77

De Vink

Kenmerken• Kavel van circa 82 en 90 m2


• Entree met brede betontrap voorzien van bordes

• Keuken met openslaande deuren naar voortuin


• 4 slaapkamers


• Voor- en circa 6,5 of 8 m diepe achtertuin op het NW en ZO

• Houten berging en privéparkeerplaats op hof


• Bodemwarmtepomp


Hoekwoning bwnr 11.19 en 13.9


Bouwnummer 11.19

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

78 79

De Vink & De Gaai

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

80 81

Bouwnummer 4

De Vink





• Keuken met openslaande deuren naar voortuin


• 4 slaapkamers


• Voor- en circa 7 of 7,5 m diepe achtertuin op het NW of ZO

• Vrijstaande houten berging en privéparkeerplaats op hof


• Bodemwarmtepomp


Hoekwoning bwnr 11.20 en 13.10


Bouwnummer 11.20

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

82 83

De Vink & De Gaai

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

84 85

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

84

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

84

De Gaai3,90 meter breed 2-laags met kap

Ook als je (nog) niet zo groot wilt wonen, biedt Tuin 11 en 13 een fijne plek.

Wat dacht je bijvoorbeeld van deze huizen aan de Tiellaan? Ze zijn 82 m² groot en

hebben een gezellige leefkeuken, woonkamer met openslaande deuren naar de

achtertuin en 2 grote slaapkamers. De ruime 2e verdieping kan prima als studie-

of werkplek worden ingericht.Aantrekkelijk aan deze woningen is de achtertuin op

het westen en de voortuin die je bereikt viade openslaande deuren in de leefkeuken.

Deze deuren vormen ook de entree. Een warm welkom.

Wordt dit jouw nieuwe huis?

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

86 87

De Gaai

Bouwnummer 4





• 2 slaapkamers



• Voor- en circa 6,5 of 8 m diepe achtertuin op het NW of ZO

• Houten berging en privéparkeerplaats op hof


• Bodemwarmtepomp


Tussenwoning bwnr 11.16, 11.17 en 11.18 /13.6, 13.7 en 13.8


Bouwnummer 11.17

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

88 89

De Zwaluw

Kies uit de diverse optiesen maak van dit huis jouw thuisHet leuke van nieuwbouw is dat je er je eigen draai aan kan geven. Om je

daarbij te helpen hebben we een aantal opties en suggesties uitgedacht.

Laat je inspireren, kijk op de optielijst wat mogelijk is en vraag om advies

bij de makelaar en kopersbegeleider. Zij zijn er om jou te helpen.

Zie jij jezelf al wonen in Tuin 9, 11 of 13? Dan hebben we goed nieuws, want

er is nog van alles mogelijk om het door jou gekozen huis nog meer tot jouw

droomhuis te maken. Wat dacht je bijvoorbeeld van een uitbouw, een

vergrote badkamer, het samenvoegen van 2 slaapkamers of een dakterras?

Misschien wil je wel een extra kamer op zolder of een schuifpui in plaats van

openslaande deuren. Het zijn maar wat suggesties. Als je samen met de ma-

kelaar om de tafel zit, ga je samen bekijken welke opties er allemaal mogelijk

zijn bij de door jou gekozen woning.

Begane grond

• 2,40 m uitbouw

De Zwaluw2e verdieping

• Extra badkamer

• Extra dakraam

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

90 91

De Gaai2e verdieping

• Extra dakraam

De VinkBegane grond

• Uitbouw 120 cm

De KwikstaartDe Lijster1e verdieping

• Muur verplaatsen tussen slaapkamer 1 en 2

• Badkamer vergroten met bad

Begane grond

• Uitbouw 1,80 m met schuifpui

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

92 93

95

“Tuin 9, 11 en 13 heeft weer een ander karakter dan

Tuin 4 en 5 en juist die verschillen tussen de buurtjes

maakt Laakse Tuinen heel aantrekkelijk. Bijzonder

aan dit plan vinden we de enorme variatie aan huizen,

waardoor we een brede doelgroep blij kunnen maken

met zo’n mooi nieuwbouwhuis. Je hebt zelfs huizen

van 88 m², waarmee ook de starter op de woning-

markt kan slagen in Laakse Tuinen.”

“Ook heel fijn dat we weer twee-onder-een-kapwonin-

gen kunnen aanbieden. Hoe de marktsituatie ook is,

we zien dat hier altijd vraag naar is. Dat deze tweekap-

pers ook nog eens heel riant zijn en lekker vrij liggen,

is een grote plus.”

Barry, Kirsten, Tirza en Maureen

begeleiden je van A tot Z

Nieuwbouw kopen is trouwens heel anders dan een

bestaand huis kopen. Het contact dat je hebt met de

makelaar, is veel intensiever. “En leuker dus, vinden

wij. We vinden het ontzettend fijn om een zo duidelijk

mogelijk beeld te schetsen van de toekomst en de

perfecte match te maken tussen een geschikt huis en

de wensen van de koper. Onze dijk aan nieuwbouwer-

varing zetten we met plezier voor je in.”

Dat valt in de smaak

“Met de komst van Tuin 9, 11 en 13 wordt de naam

‘Laakse Tuinen’ weer eer aangedaan. Alle huizen heb-

ben een ruime voortuin en een achtertuin, waardoor je

altijd een plek in de zon vindt. Uit ervaring weten we

dat dit erg gewaardeerd wordt bij de kopers. Net als

een privéparkeerplaats. En ook daarin voorzien deze

Tuinen. Nu we meerdere kopers hebben gesproken,

blijkt dat dat de techniek achter de huizen belangrijk is.

Warmte en koude die in de bodem wordt opgeslagen

en waar nodig wordt ingezet voor comfortabele vloer-

verwarming en vloerkoeling, is één van de duurzame

aspecten die erg in de smaak valt.”

Welk huis past het beste?

“Wij combineren onze kennis van dit project met de

woonwensen van de potentiële koper. Inmiddels

kennen we de verschillende buurten én de huizen van

binnen en buiten. We nodigen geïnteresseerden van

harte uit om bij ons op kantoor te komen. In verband

met Corona hebben we in ons kantoor veiligheids-

maatregelen getroffen. Natuurlijk kunnen wij de

klanten ook via andere Skype of Teams uitstekend

informeren. Samen nemen we alles door, bespreken

we de opties en beantwoorden we alle vragen. Op die

manier weet je gelijk waar je financieel aan toe bent.

Een belangrijk deel van de beslissing weten wij. We

nemen de tijd, scheppen duidelijkheid en ontzorgen.

Kortom, wij zorgen dat het kopen van een nieuwbouw-

huis leuk is én leuk blijft.”

Woonvast makelaars

Tuin 9, 11 en 13 worden verkocht door Woonvast makelaars.

Het enthousiaste team bestaat uit Barry Démoed, Maureen van

der Werff, Kirsten Hekman en Tirza Koch. Voor hen heeft Laakse

Tuinen inmiddels geen geheimen meer. De vier verkochten ook

de woningen in Tuin 4, 5 en fase 1 van Tuin 9. Wat vinden ze van

deze Tuinen en hoe gaan ze jou helpen bij de aankoop van het

perfecte huis? Ze vertellen het met plezier.

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

94

“Er is veel vraag naar twee-onder-een-kapwoningen, superleuk dat we die nu weer mogen verkopen.”

WOO

NV

A

ST • MAKEL

AA

RS •

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

96

Verbeteren, verslimmen, verduurzamen. Wat ooit begon met de aanleg

van een straat in Rosmalen heeft ons bijna honderd jaar later gebracht

op een positie waarin we ons actief bezighouden met de grote vraagstuk-

ken van onze tijd. Bouwen aan een gezonde leefomgeving gaat over het

integraal aangaan van complexe nieuwe uitdagingen. Over het zorgen

voor voldoende schone lucht, groen en blauw. Over het beschermen

van Nederland tegen wateroverlast, hitte en droogte. Over een veilige

omgeving, zowel in fysieke als in sociale zin. Want het maken van een

gezonde omgeving gaat over veel meer dan gebouwen, wegen, groen en

water. Het gaat ook over de manier waarop we met elkaar samenleven.

Zowel in de stad als in de buitengebieden gaat het om samenhang, om

elkaar kennen en herkennen en om iets voor elkaar over hebben. Zodat

niemand wordt vergeten, zodat iedereen weet dat hij of zij erbij hoort.

Een leefomgeving waarin mensen voor elkaar zorgen en om elkaar geven.

Met alles wat wij gemaakt hebben en nog gaan maken, maken wij daarin

het verschil.

Tuin 9, 11 en 13 in Laakse Tuinen worden ook duurzaam gebouwd. Ook

hier niet alleen bouwkundig en technisch. Dit buurtje wordt door de

opzet ook sociaal duurzaam. Je kent je buren en houdt bescheiden een

oogje in het zeil. Gewoon er voor elkaar zijn als het nodig is. Dat past

helemaal bij het dorpse gevoel van Laakse Tuinen. Wij zijn de makers van

een gezonde leefomgeving. We bouwen aan de contouren van morgen,

we tekenen de toekomst. Een omgeving waarin mensen iets van hun

leven maken. Dat is nogal wat. Met onze nieuwe strategie gaan we deze

uitdaging aan en zetten we een ambitieuze stip op de horizon. Als Jan

Heijmans ooit had kunnen bevroeden waar het door hem opgerichte

bedrijf zich honderd jaar later mee zou bezighouden, zou hij waarschijnlijk

maar een ding hebben gedacht: Geweldig!

Lees meer over onze visie op Heijmans.nl

Wij staan voor je klaarHeijmans werkt aan een gezonde leefomgeving

97

Laakse Tuinen is een

ontwikkeling van Heijmans

[email protected]

www.tuinenindelaak.nl

Ontwikkelaar / aannemer

Heijmans Vastgoed B.V.

Databankweg 28 B,

3821 AL Amersfoort

Telefoon: 033 - 450 2400

www.heijmans.nl

Informatie en verkoop

Woonvast Makelaars

Stadsring 139 | 3817 BA Amersfoort

Telefoon: 033 - 422 1010

[email protected]

www.woonvast.nl

Architect

HilberinkBosch

Wamberg 5

5258 SM Berlicum

Telefoon: 073 - 690 0136

[email protected]

www.hb-a.nl

99

LA

AK

SE

TU

INE

N -

TU

IN 9

, 11

& 1

3

98

Notities

101

Disclaimer

Niets van deze uitgave mag worden verveelvoudigd en /of overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.

Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen ter voldoening

aan overheidseisen en -voorschriften, alsmede eventuele wijzigingen in de maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de voorberei-

ding en/of uitvoering van het werk noodzakelijk blijken. De weergegeven perspectiefafbeeldingen zijn uitsluitend bedoeld om een

impressie van het project te geven. De bemeubelde plattegronden zijn illustratief. Maten en kleuren zijn indicatief. Hetzelfde geldt

voor de plankaart en de inrichting van de openbare ruimte daarop. Ook hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze brochure is geen contractstuk. Bij aankoop van jouw woning in Laakse Tuinen ontvang je alle contractstukken behorende bij de

koop-/aannemingsovereenkomst.

© Heijmans Vastgoed, 2020

Makelaar: Woonvast makelaars

Artist impressions: Theo van Leur Architectuur Presentaties

Tekstredactie: Sanna schrijft

Concept en opmaak: Viesrood

Plattegronden: Ywish

9 11 13Wonen aan lommerrijke stratenTuin 9, 11 & 13

Waar wil jij wonen?

Kijk op de andere zijde voor een handige plattegrond tuinenindelaak.nl

Wonen aan lommerrijke straten 13 9 11 · website en schrijf je er in voor de nieuwsbrief. Lees je...

Documents

Transcript of Wonen aan lommerrijke straten 13 9 11 · website en schrijf je er in voor de nieuwsbrief. Lees je...