Wonen 1 voorjaar_2012

Nummer 1 | jaargang 8 | voorjaar 2012Nummer 1 | jaargang 8 | voorjaar 2012

Niet afwachten maar zelf doenDe buurt een handje helpen

Talent ontdekken

2 | wonen

van de redactiecolofon

redactieadresWoonbront.a.v. Redactie WonenPostbus 23463000 CH RotterdamE-mail [email protected]

tekstMargreet RuysbroekJan LuyendijkPluma TekstPia KleijwegtDaniëlle HermansTeam Communicatie Woonbron

eindredactieTeam Communicatie Woonbron

vormgevingCascade – visuele communicatiePanArt creatie en communicatie

fotografieErwin DijkgraafJean-Paul van EeRob van EsHans de LijserSjanti MahabierMarco de SwartErno WientjesSander de WildeLou WolfsAnnette Wuister

drukwerkDe Bondt grafimedia

Wonen is een uitgave van Woonbron

8e jaargang nummer 1

De kracht van talentWat moet het heerlijk zijn: van jongs af aan weten wat je talent is, het verder ontwikkelen en er je werk van maken. Vertrouwen op wat je kunt en geen twijfels hebben. De kleine Aaliyah, winnares van Holland’s got talent, heeft overduidelijk talent voor zingen. Ze doet het al van jongs af aan en met zo’n prachtige stem kan ze er vast ook haar werk van maken. Voor de meesten van ons geldt dat niet. Veel mensen weten niet wat hun talent is, of denken ‘ik heb geen talent, ik ben overal een beetje goed in’. Voor deze uitgave van Wonen zijn we op zoek gegaan naar mensen met talent. En we kwamen veel talent tegen...

Creatieve talenten zoals fotograferen (pag. 6), schilderen (pag. 8 en 22), sneakers illustreren (pag. 10) en zingen (pag. 11). Maar ook talent om actie te nemen in plaats van af te wachten (pag. 4/5) en talent om door te zetten. Zo is na 20 jaar doorzetten van de Indische woongroep ‘Rumah Oost West’ de bouw van hun woonruimte in Spijkenisse nu echt begonnen. En hebben de partnerbedrijven in het Campusteam zich er ruim zeven jaar hard voor gemaakt dat de Campus in Hoogvliet er zou komen. Met succes!

Talent is de start, maar met hard werken en doorzetten, bereik je pas wat je wilt. Multitalent Soufiane Touzani bewijst dat en wil dit ook graag door-geven aan kinderen: “Ik wil dat ze de baas in zichzelf ontdekken.”

Kracht van mensenOns talent als corporatie is dat we uitgaan van de kracht van mensen. Wij hebben oog voor talent, want we richten ons liever op wat iemand wél kan. Sommige mensen kennen hun eigen talent nog niet. Denken dat het heel normaal is wat ze doen. Gemiddeld, niks bijzonders. Maar hun omgeving denkt daar anders over. Zo heeft Trees een talent voor het helpen van andere mensen (pag. 20) en zagen de bewoners van zorginstelling Rijnmond al snel het enthousiasme van vrijwilligers Crystal en Johnathan (pag. 27).

Zoals de oude wijze Aristoteles 2350 jaar geleden al schreef: ‘Waar je talenten en de behoeften van de wereld elkaar kruisen, daar ligt je roeping.’ Wij kun-nen het niet beter verwoorden. De verhalen in deze Wonen inspireren u hopelijk. Wat het ons heeft geleerd: het is nooit te laat om je eigen talent te ontdekken of om nieuwe talenten te ontwikkelen. Wat is uw talent? n

Redactie Wonen

wonen | 3

Niet afwachten maar zelf doen 4/5

Klant Centraal: Zo fotografeer ik 6

Kort nieuws 7

thuis in de wijk

Delft 8

Delfshaven 10

Dordrecht 12

Hoogvliet 14

Prins Alexander 16

Spijkenisse 18

IJsselmonde 20

Klant Centraal: Zo woon ik 22

Vraag en antwoord 23

Hoe en wat rondom loten 24

Dit is pas comfotabel wonen! 25

Klant Centraal: Zo werk ik 26

De buurt een handje helpen 27

Even op woensdagmiddag eenhypotheek afsluiten... 28

Puzzel en contact 30

Woonbron woningaanbod 31/32

deze keer in dit magazine

Soufiane Touzani -

pagina 26

Rumah Oost West -

pagina 19

Zo fotografeer ik -

pagina 6

Het paradijsje van Miep Lommen - pagina 22

Bewoners in actie voor betere buurt - pagina 4

U kunt Woonbronook volgen via You Tube en Twitter

“De Fledderusbuurt heeft alles in zich om er fijn te wonen”, zegt voorzitter van bewonerscommissie De Minstreel André Plooij. “De woningen zijn prima, het is er kindvriendelijk en heel groen. Gewoon een mooie wijk. Maar we zagen als commissie ook dat de buurt achteruit ging; de boel verloederde. En er was weinig contact tus-sen buurtgenoten waardoor mensen elkaar niet durven aan te spreken op gedrag. Daar wilden we iets aan doen.”

Als eerste trok de bewonerscommissie aan de bel bij Woonbron en de gemeente. “We presenteerden de uitkomst van een enquête onder bewoners waaruit bleek dat veel mensen vonden dat het niet goed ging met de buurt”, vertelt Plooij. “Als ludieke actie

gaven we een fles zure wijn cadeau, we hebben toen ook gezegd: nu is deze fles nog zuur, maar we hopen er samen met jullie een betere wijn van te maken. Want de corporatie en de gemeente kunnen ons wel ondersteunen, maar we moeten het als buurtbewoners zelf doen. Dat was en is nog steeds onze stellige overtuiging.” Commissielid Hans van der Waal vult aan: “Een leefbare buurt is niet iets van Woon-bron of van de bewonerscommissie, we hebben draagvlak nodig, betrokkenheid van andere bewoners. En zo kwamen we op het idee om een conferentie te organiseren.”

Drie avonden kwamen ongeveer veertig buurtbewoners bij elkaar in buurthuis Het Buitenhuis om te praten over de wijk onder het motto ‘Geen ego, maar lego – samen bouwen aan onze wijk’. Het resultaat: een streefbeeld voor 2015 én een actieplan om

– samen met de andere partijen – van Fled-derus een veilige, groene en schone wijk te maken. Van der Waal: “We wilden geen verbetertraject dat vanachter een bureau werd bedacht, we wilden met elkaar tot oplossingen komen. Daar hebben we nu de eerste stappen voor gezet. Er zijn zes projec-ten uit de conferentie gekomen, waarmee we komend jaar aan de slag gaan. Samen met bewoners. De gemeente had eerst een afwijkende visie op de wijk, maar nu zijn we constructief met elkaar in gesprek en onder-steunen ze ons. Dat is mooi.”

Tijdens de conferentie werd duidelijk dat bewoners vooral beter contact met hun buren willen. “Het bleek dat veel mensen het moeilijk vinden om elkaar aan te spre-ken op gedrag”, legt commissielid Wil van Geest uit. “Daarvoor moet je elkaar een beetje kennen. Daar gaan we hard aan werken.

“we moeten het als buurtbewoners zelf doen”

4 | wonen

wonen | 5

Bijvoorbeeld door activiteiten te organise-ren in het buurthuis of een speelplek voor jong en oud te realiseren. En we willen mensen helpen om moeilijk benaderbare buren toch aan te spreken. In de vorm van een buurtbalie bijvoorbeeld. Dat gaan we de komende tijd allemaal uitwerken.”

De negen commissieleden hebben er alle vertrouwen in dat ze dit jaar grote stappen in de goede richting gaan zetten. Plooij: “We zijn allemaal gemotiveerd om er iets van te maken. Onze drijfveer? We willen gewoon een frisse wijk. Het is nu zaak om bewoners enthousiast te maken om mee te doen. Daarvoor gaan we langs de deuren, maar we zijn ook op internet en op twitter actief. Want alles staat of valt met voldoende

menskracht. Ik denk dat we steeds meer mensen over de streep halen zodra de eer-ste resultaten zichtbaar zijn. Als dat lukt, zijn we al heel tevreden. We gaan het gewoon doen. Dat is onze kracht: niet afwachten tot er wat gebeurt, zelf het initiatief nemen.”

Meer weten over de initiatieven in de Fledderusbuurt? Kijk op www.de-minstreel-fledderus.nl. n

“we zijn allemaal gemotiveerd om er iets van te maken”

“Niet afwachten maar zélf doen”

Als je niet tevreden bent over je buurt, dan moet je er zelf iets aan doen. Dat is meteen het motto van De Minstreel in de Delftse Fledderusbuurt. Deze actieve bewonerscommissie organiseerde een conferentie om plannen te maken en bewoners te betrekken om van Fledderus weer een veilige, groene en schone wijk te maken. “We willen een wijk waar we trots op zijn.”

Bewoners in actie voor betere buurt

Een of twee keer per dag maakt Rob Lampen een wandeling door Heijplaat. En altijd gaat zijn camera mee. Het moet gek lopen, wil hij niet met een foto thuiskomen. Want er is altijd wel iets dat het foto-graferen waard is. De start van nieuwbouwprojecten, sloopwerkzaamheden, de intocht van Sinterklaas, kerstmarkten, Koninginnedag, bijeenkomsten, feesten, verenigingsactiviteiten. Rob Lampen brengt alles in beeld. “Als ik een keer ergens zonder camera kom,” vertelt hij, “krijg ik meteen commentaar. Waar is je camera, vragen ze dan. Of ze zeggen: ben je ziek?” Voor het nageslachtRob Lampen fotografeert al sinds zijn negende. “Het is altijd mijn hobby geweest. Later ben ik ook gaan filmen. Jarenlang heb ik op de tekenkamer Marine van de Rotterdamsche Droogdok Maatschappij (RDM) gewerkt. De laatste drie jaar dat ik daar werkte, heb ik ook voor de RDM gefotografeerd en gefilmd en ik had het foto- en filmarchief onder mijn hoede. Toen ik in 2002 stopte met werken, ben ik mij nog meer in Heijplaat gaan verdiepen. Ik volg het dagelijks leven op het dorp en wil alle veranderingen vastleggen op

foto of film en dat bewaren. Dat doe ik voor de toe-komstige generaties. Anders weet over honderd jaar niemand meer hoe het er hier heeft uitgezien.” Vernieuwde websiteHij heeft ze nooit precies geteld, maar Rob Lampen schat dat hij in tien jaar tijd tussen de 15.000 en 16.000 foto’s van Heijplaat heeft geschoten. Deels zijn deze foto’s te zien op de nieuwe website van Heijplaat, die Rob Lampen samen met Nico Prins, de Verhalen-man, beheert. Op deze site staan ook diverse histori-sche foto’s van Heijplaat. De beheerders hopen dat de nieuwe site veel bezoekers trekt. “Ik weet dat mensen het leuk vinden om zichzelf en bekenden terug te zien op foto of film. Daarom probeer ik overal waar ik kom, zoveel mogelijk Heijplaters voor de lens te krijgen.”Voor meer informatie: www.heijplaat.com n

Elke dag een foto

Heeft u ook een leuk of bijzonder verhaal over wonen, werken,

leven of koken? En wilt u meewerken aan deze rubriek? Laat het

ons weten via [email protected]

Fotograaf Rob Lampen legt al jaren het dagelijks leven op Heijplaat vast

6 | wonen

Er gaat geen dag voorbij of

fotograaf Rob Lampen maakt

ergens op Heijplaat een foto.

Elke grote en kleine gebeur

tenis legt hij vast. Het indruk

wekkende fotoarchief dat

hij in de loop der jaren van

het dorp heeft opgebouwd,

is deels te bekijken op de

nieuwe website van Heijplaat.

klant centraalzo fotografeer ik

In Rotterdam hebben onlangs vier woning-corporaties (Woonstad Rotterdam, Haven-steder, Woningbouwvereniging Hoek van Holland en Woonbron), de Gemeente Rotterdam, VVE010, Waifer en het Warmte-bedrijf Rotterdam een overeenkomst gete-kend waarin ze afspraken maken over het duurzaam renoveren van huurwoningen. Hierbij kunnen de deelnemers dan gebruik maken van elkaars kennis. “Het gaat om de renovatie van ongeveer 2.150 huurwoningen

en 350 particuliere woningen in drie jaar tijd”, vertelt wethouder Alexandra van Huffelen. Dat komt neer op het jaarlijks renoveren van gemiddeld 750 huurwonin-gen en 115 particuliere woningen. Een reno-vatie houdt een energetische verbetering van minimaal twee energielabelstappen in. Zowel de Nederlandse Overheid als de Gemeente Rotterdam verlenen subsidie voor deze renovaties. n

kort nieuws

Zonnepanelen in Spijkenisse

In de afgelopen jaren zijn al op verschil-lende complexen van Woonbron zonnepa-nelen geplaatst. Onlangs is dit uitgebreid met de complexen ‘De Boezem’ en de

‘M.A. de Ruijterstraat’. Door het realiseren van deze panelen wil Woonbron haar steentje bijdragen aan het opwekken van groene energie. n

Veranderingen huurtoeslag 2012 In 2012 vindt er een aantal veranderingen plaats in de huurtoeslag en de manier waarop dit wordt uitbetaald. Zo krijgt u voor 2012 geen aparte beschikking meer voor de huurtoeslag. U krijgt één verza-melbeschikking met daarop de informatie van de huur-, zorgen/of kinderopvang-toeslag.

Daarnaast gaat de overheid in 2012 minder bijdragen aan de kosten van uw huurwoning. Is uw huur hoger dan € 366,37? Dan krijgt u minder toeslag. Hoeveel minder, hangt af van uw geza-menlijke toetsingsinkomen. Over het algemeen geldt: hoe hoger uw inkomen, hoe meer u zelf moet betalen.

Wilt u weten of en hoeveel huurtoeslag u kunt krijgen? Op www.toeslagen.nl vindt u meer informatie en kunt een proefberekening maken. n

Blok voor Blok

Eind 2011 ging de eerste paal van het eerste huis van Concept House Village op Heijplaat de grond in. Het huis komt op de plek waar vorig jaar de eerste woningen van het Nieuwe Dorp zijn gesloopt. Het Nieuwe Dorp is daarmee een tijdelijke testlocatie voor duurzame woningbouw. n

Concept House Village

wonen | 7

ijsselmondeijsselmondespijkenissespijkenisseprins alexanderprins alexanderhoogvliethoogvlietdordrechtdordrechtdelfshavendelfshavendelft

Een huis vol schilderijenZeezichten, landschappen, portretten: de 83-jarige Ben Wilmer schildert het allemaal. Zijn huis lijkt wel een expositieruimte. Ook zijn medebewoners van De Wintertuin in de Hoornse Hof genieten van zijn talent, want zijn werk hangt ook in de fraaie binnentuin en bergingsgangen.

Stilzitten doet Ben niet graag. Toen hij met de VUT ging, bleef hij volop actief: op de tennisbaan, in het zwembad en min of meer bij toeval achter de schildersezel. “Ik kwam een afbeelding tegen in een tijdschrift en dat heb ik toen voor de lol nageschilderd voor mijn vrouw”, vertelt hij in zijn woon-kamer, waar de muren volhangen met schilderijen van zijn hand. Het was zijn eerste werkstuk en al snel volgden er meer. “Ik ben via een vriendin van de tennis bij een schilderclub terecht gekomen. Toen de lerares mijn eerste schilderij zag, mocht ik meteen bij de gevorderden”, lacht hij.

Ben heeft dus talent voor schilderen, maar zelf ziet hij dat een beetje anders. “Ik vind mezelf niet echt een schilder, meer een kopieerder. Ik maak van alles, het maakt me niet uit wat, als ik er maar plezier in heb.

Zoals mooie zeilschepen van Panorama Mesdag bijvoorbeeld, of werken van Vermeer of Van Gogh. Dat zijn prachtige schilderijen en die probeer ik zo goed moge-lijk na te maken.” Zijn buren genieten mee, want in de binnentuin en de entree heeft Ben enkele van zijn werken aan de muur gehangen. “Het fleurt de boel lekker op, het wordt er gezelliger van. Dit is sowieso een fijne plek om te wonen.

Ik ben hier zes jaar geleden naartoe verhuisd en het bevalt me uitstekend. De enige die ik mis, is mijn vrouw. Zij is elf jaar geleden overleden.”

In woongebouw de Wintertuin is Ben niet de enige artistiekeling. Een bovenbuurman is beeldhouwer en een buurvrouw schildert landschappen. “Het zijn hobby’s die je heel goed thuis kan beoefenen”, legt hij uit, “maar ik ga ook nog twee keer in de week naar schilderles. Zo blijf je leren. Een jaar of zes geleden heb ik bijvoorbeeld de overstap gemaakt van acryl naar olieverf; dat geeft wat meer diepte in de schilderijen. Dat vind ik mooi.” Zijn talent is niet onopgemerkt gebleven: regelmatig vragen kennissen hem om een foto na te schilderen, van een land-schap of een portret. “Ik heb ook wel eens geëxposeerd in Maassluis en in Naaldwijk”, vertelt hij. “Het is gewoon hartstikke leuk als mensen je werk zien en ervan genieten.” n

“het is gewoon hartstikke leuk als mensen je werk zien

en ervan genieten”

8 | thuis in de wijk

ijsselmondespijkenisseprins alexanderhoogvlietdordrechtdelfshavendelft ijsselmondeijsselmondespijkenissespijkenisseprins alexanderprins alexanderhoogvliethoogvlietdordrechtdordrechtdelfshavendelfshavendelft

Asbestinventarisatie bijgewerkt

Al 64 jaar woont mevrouw Fraase Storm in haar woning aan de Delftse Vermeerstraat. Daarmee is ze een van Woonbrons trouwste klanten. In al die jaren heeft ze veel zien veranderen, maar één ding is hetzelfde gebleven: ze is nog altijd heel gelukkig in haar woning.

De Vermeerstraat is een pittoresk straatje net buiten de binnenstad van Delft. De woningen zijn er ruim honderd jaar oud, maar zien eruit als om door een ringetje te halen. “Het is eigenlijk heel bijzonder dat deze woningen al zo lang bestaan”, vertelt mevrouw Fraase Storm in haar gezellige woonkamer. “Want de meeste huizen die

zijn gebouwd na invoering van de Woning-wet, zijn al lang weer afgebroken. Wat deze bouw bijzonder maakt? Ik denk de uitstraling en de prettige indeling. Het zijn huizen die je wilt behouden als stad, ze zijn uniek.”

Toen mevrouw Fraase Storm in 1948 haar woning betrok, was ze de derde bewoner. “In die tijd werd de woning nog in tweeën gedeeld door schuifdeuren”, blikt ze terug. “Centrale verwarming was er niet: we had-den twee kacheltjes. Die gaven veel warmte

hoor. En veel gezelligheid ook. Maar boven stonden ’s winters de bloemen op de ramen, zo koud was het daar.” Modern voor die tijd was de wastafel in een aparte ruimte boven, die later is verbouwd tot badkamer met bad én douche. Een luxe, vindt mevrouw Fraase Storm, die meer heeft zien veranderen in en om haar woning. Ze is blij dat de voorgevel van haar woning niet is gewijzigd. “Met de laatste renovatie is die in oude glorie her-steld. Tot groot plezier van alle bewoners.”

Tijdens de oplevering van die grote reno-vatie in 2007 presenteerde mevrouw Fraase Storm het boekje dat ze samen met haar overbuurman Theo Eekhout schreef: een prachtig naslagwerk over de geschiedenis van de Vermeerstraat. “En over de geschie-denis van Woonbron”, legt ze uit, “want deze huizen zijn gebouwd door de grondlegger daar, woningbouwvereniging De Goede Woning.” Zelf was ze lange tijd bestuurs-lid van deze eerste Delftse corporatie. Een mooie tijd, vertelt ze. “We deden alles zelf en huurders waren lid van de vereniging. Daardoor waren ze heel betrokken. Als je buurvrouw ziek was, dan ving je de kinderen op. Dat soort dingen. En dat gebeurt nog steeds.” Ze vindt het leuk om herinneringen op te halen, maar zegt ze: “We kunnen beter naar de toekomst kijken. Woonbron is nu een grote corporatie waarvan ik hoop dat zij een goede balans vindt tussen bewoners en bestuurders. De behoefte aan goede en betaalbare woningen is nog steeds groot. Dus ik zou zeggen: handen uit de mouwen en bouwen!” n

Ruim 60 jaar klant

“De oude glorie is hersteld”

“centrale verwarming was er niet, we hadden twee kacheltjes”

Asbest werd in de periode na de oorlog tot eind jaren tachtig van de vorige eeuw volop toegepast in de bouw. Toen bleek dat het materiaal risico’s voor de gezondheid en het milieu in zich heeft, is meteen (1993) een wettelijk verbod op de verkoop en toepassing ingevoerd. Als asbest ‘in ruste’ blijft, kan het geen kwaad. Maar als het materiaal

beschadigt of wordt bewerkt, komen er vezels vrij die schadelijk kunnen zijn. Jaren terug hebben we op basis van steekproe-ven in kaart gebracht waar in onze huizen asbest aanwezig is. Zonder volledig te kun-nen zijn, hebben we nu een goed beeld hiervan. Het geconstateerde materiaal is nog in goede staat. De inventarisatie is pas

aangevuld met nieuwe asbestvondsten die we door de jaren heen zijn tegengekomen tijdens inspecties en werkzaamheden. De bijgewerkte brochure asbestbeleid en -inventarisatie is beschikbaar in de woon-winkel van Woonbron Delft of te raadplegen of te downloaden op www.woonbron.nl. n

thuis in de wijk | 9

ijsselmondeijsselmondespijkenissespijkenisseprins alexanderprins alexanderhoogvliethoogvlietdordrechtdelft dordrechtdelft delfshaven

Ieder zijn talent

Sergio Cameron (26) is sneakerartiest. Sir-Jo heet zijn bedrijf. Zijn klanten – meisjes en jongens van 8 tot 30 jaar – hebben één ding met elkaar gemeen: ze lopen graag op sneakers. Maar dan wel aparte, die net even anders zijn dan de rest. “Ik werk nu aan een opdracht voor een Rotterdamse dj”, vertelt Sergio. “Hij wil sneakers met zijn eigen logo erop en in zijn eigen kleuren. Ook zijn head-set schilder ik in dezelfde stijl.”

Het zijn de gespecialiseerde sneakershops in Rotterdam en Den Haag die Sir-Jo in hun assortiment hebben. Een echte Sir-Jo is vol-gens Sergio te herkennen aan zijn gedurfde stijl en details. “Ik schilder alles uit de hand. Een schoen heeft maar een klein oppervlak vandaar dat de afbeeldingen heel gedetail-leerd zijn.” Sergio, die is opgeleid tot grafisch ontwerper, werkt nu nog vanuit zijn woning in het Nieuwe Westen (Rotterdam), maar droomt van een eigen winkel en galerie. “Daar kan ik mijn andere werk tentoon-stellen. Ik ben aan het experimenteren met aan sneaker gerelateerde kunstwerken, zoals tafellampen en bloempotten.”

Sergio houdt van de dynamiek en de cul-turele verscheidenheid van Rotterdam. “Er zijn zoveel jongeren die iets willen met sneakers. Daarom organiseer ik workshops sneakers costumizen, de basis van het sneaker beschilderen. Daarnaast werk ik graag samen met andere creatieve collega’s. Net als vorig jaar gaan we ook dit jaar weer een sneakerevenement organiseren. Met een sneakermarkt, optredens van hiphop en urbanartiesten en veel creatieve workshops zoals T-shirt beschilderen en films maken. Ik vind het heel inspirerend om met mensen met dezelfde interesse samen te werken.” n

Tekenen op de vierkante centimeter

In dit artikel stellen we drie talentvolle wijkbewoners aan u voor: Sergio Cameron, Maral van der Spek en Pablo Pereira. De een weet van een gewone sportschoen een waar kunstwerk te maken. De ander weet menigeen te ontroeren met haar ‘gouden keeltje’. De derde is een antiekkenner, die zijn kennis graag inzet voor de ideële stichting De Majum. Woonbron koestert deze getalenteerde mensen, omdat ze het verschil maken in de wijk.

Sergio Cameron, sneakerartist. Voor meer info www.sir-jo.com


Maral van der Spek (14) uit Tussendijken Delfshaven geniet nog altijd na van het winnen van ‘Do you think you can sing?’, de in de zomer van 2011 gehouden zang-wedstrijd tussen jongeren van verschillende Rotterdamse wijken. “Ik heb er zo hard voor gewerkt, er deden zoveel andere talenten mee en dan ineens sta je met die beker in je handen. Wow, het is me gelukt, dacht ik.”Als zingen nog niet was uitgevonden, zou ze het zelf hebben uitgevonden, zegt Maral. “Zoveel hou ik ervan. Zingen is als verliefd-heid, zo ontzettend heerlijk. Ik zing dag en nacht.”

Maral zit in twee vwo van de Theaterhavo/vwo in Rotterdam. Het liefst zou ze van zingen haar vak maken. Maar dierenarts worden, vindt ze ook een prachtig alterna-tief. “Ik weet het nog niet.” De top halen en beroemd worden, is geen doel op zich voor haar. Met Kerst stond Maral samen met

zangeres Shary-an (Voice Of Holland) voor een groot publiek te zingen op een podium op de Coolsingel. Maar even graag treedt ze op in kleine kring. “Laatst zong ik in Resto Van Harte in Schiemond (Rotterdam). Vaak word ik bij mensen uitgenodigd voor een

huiskamerconcert. Laatst zong ik voor een mevrouw die haar 35-ste verjaardag vierde met alleen haar moeder, broer en buurvrouw. Voor mij maakt het niet uit. Het gaat mij erom dat ik mensen kan raken met mijn stem en hen een plezierige dag kan geven.” n

Pablo Pereira (58) heeft twee passies: het verzamelen van antiek en het stimuleren van mensen om het beste uit zichzelf te halen. Beiden komen samen in zijn werk als voorzitter van stichting De Majum, een niet gesubsidieerde Rotterdamse instelling, die

meewerkt aan sociale en maatschappelijke projecten door het verzamelen en verkopen van vintage, design en kringloopspullen. “Wij proberen mensen die het moeilijk heb-ben, terug te krijgen in de maatschappij”, legt Pablo uit. “Zelf leef ik van een uitkering,

maar ik voel mij rijk. Ik doe het werk voor De Majum vrijwillig. Daar krijg ik veel voor terug. Ik ontmoet mensen, doe ervaring op en ontdek nieuwe dingen. Mensen een doel geven, dat geeft mij voldoening.”

In een vroeger leven was Pablo handelaar in antiek en curiosa. Nu werkt hij vooral uit idealisme. Mooie spullen verdienen een tweede leven, vindt hij. “Er wordt al genoeg weggegooid op deze wereld.” Via Woonbron Delfshaven heeft De Majum de beschikking gekregen over een pand aan de Hogebanweg 22 in Oud-Mathenesse (Rotterdam). De stichting zoekt naar crea-tieve mensen die vanuit het souterrain iets willen gaan ondernemen, zoals het aanbieden van creatieve en spirituele work-shops voor mensen uit de wijk. En er komt een winkel voor betaalbaar design. Hiervoor wil Pablo een aanstormend designer of interieurontwerper zien te vinden. “Iemand die geïnteresseerd is in dit concept en het ziet als opstapje om voor zichzelf te begin-nen. Vanuit de winkel kan hij aan zijn eigen klantenkring bouwen.” n

ijsselmondespijkenisseprins alexanderhoogvlietdordrechtdelft delfshaven ijsselmondeijsselmondespijkenissespijkenisseprins alexanderprins alexanderhoogvliethoogvlietdordrechtdelft dordrechtdelft delfshaven

Twee passies: mensen en antiek

Zingen voor groot en klein publiek

Pablo Pereira. Voor meer info www.stichtingdemajum.nl

Maral van der Spek


ijsselmondeijsselmondespijkenissespijkenisseprins alexanderprins alexanderhoogvlietdelfshavendelft hoogvlietdelfshavendelfshaven dordrecht

Ger Houben gaat voor Woonbron als regis-seur Beheer de vernieuwing in de Vogel-buurt begeleiden. De wijk kent hij pas sinds kort, maar het werk des te meer. Hij heeft gewerkt bij de herstructurering van de Rot-terdamse wijk Pendrecht. Ger heeft de taak om in de komende jaren de herstructurering in de Vogelbuurt in goede banen te leiden. "Het gaat om het fysiek vernieuwen van de Vogelbuurt, maar een vernieuwing gaat verder. De wijk moet leefbaar blijven, het

is belangrijk dat de bewoners goed op de hoogte zijn en hoe zorgen we ervoor dat de wijk er sociaal ook sterker uit komt?” vertelt een enthousiaste Ger.

Daarbij staat hij er niet alleen voor. Ook bewoners worden intensief bij de uitvoe-ring betrokken. "Het is me opgevallen met hoeveel enthousiasme en creativiteit bewoners willen meedenken. Ook daaraan kun je merken dat mensen hier met plezier

wonen. De Vogelbuurt heeft hele positieve kanten, zoals de ligging tegen het centrum aan." Als regisseur Beheer is hij ook aan-spreekbaar voor bewoners. "Ja, bewoners kunnen mij direct benaderen. Bijvoorbeeld als zij willen weten hoe de plannen voor hun complex eruit zien, wat er precies gaat gebeuren en of het nog zin heeft om te investeren in nieuwe vloerbedekking of behang." n

Perspectief voor nieuwe Vogelbuurt

Heeft u vragen over uw wijk? Neem dan contact op met de regisseur Beheer van uw wijk, telefoon (078) 633 68 88

• Wielwijk - Rien Reemers

• Crabbehof en binnenstad - Ronald Viergever

• Vogelbuurt en De Staart - Ger Houben

• Nieuw Krispijn - Muslum Celik

Ger Houben (rechts) samen met de andere regisseurs Beheer; Ronald Viergever (links), Muslum Celik, en Rien Reemers

Afrekening service en stookkosten op één lijnWoonbron Dordrecht start in 2012 met een pilot voor de afrekening van de service- en stookkosten in portiekflats. Huurders betalen elke maand een voorschot. Zowel voor de stookkosten als voor de service-kosten. Het moment van betalen wordt nu aangepast.

Onder servicekosten vallen bijvoorbeeld de kosten voor de portiekverlichting of het schoonmaken van portieken. Aan het eind

van het jaar rekent Woonbron met de huur-ders het verschil af tussen de betaalde voor-schotten en de werkelijke kosten. In com-plexen met huurders én eigenaren brengt ook de Vereniging van Eigenaars (VvE) zo'n voorschot in rekening bij alle eigenaren van het complex.

Tot nu toe liep het afrekenen van die eind-bedragen niet parallel. In alle complexen in Dordrecht waar een VvE actief is, wordt de

afrekening van de service- en stookkosten daarom op één lijn gebracht. Door die twee afrekeningen voortaan te combineren, ontstaat voor de huurder sneller inzicht in het werkelijke bedrag van de servicekosten.

De definitieve eindafrekening zal worden gepresenteerd op de jaarvergadering van de VvE. Hier zijn de huurders ook welkom. Bovendien kunnen zij meebeslissen over deze post. n


spijkenisseprins alexanderijsselmondehoogvlietdelfshavendelft dordrecht ijsselmondespijkenisseprins alexanderhoogvlietdelfshavendelft dordrecht ijsselmondeijsselmondespijkenissespijkenisseprins alexanderprins alexanderhoogvlietdelfshavendelft hoogvlietdelfshavendelfshaven dordrecht

Hij zegt van zichzelf dat hij 'overal gemak-kelijk zou kunnen wonen'. Maar toch verhuist Harm Hogendoorn (23) eind 2012 bewust naar het Leerpark in Dordt. Het spraakmakende project met een combina -tie van wonen, leren, recreëren en werken. Hij neemt zijn intrek in een van de 69 koop-appartementen van Newton. "Een mooi plan, een mooi appartement en een mooi uitzicht."

Nu woont hij nog thuis, in Alblasserdam. Maar Dordrecht kent Harm Hogendoorn goed. "Het is de dichtstbijzijnde grote stad. Je komt er al gauw als je kleding wilt kopen. En in de tijd dat ik nog van het openbaar vervoer gebruik moest maken, kwam ik er ook altijd langs. Dordrecht lijkt me een plezierige stad om te wonen, je hebt er alle gemakken bij de hand."

In eerste instantie keek hij met vriendin Patricia Maasland niet direct naar Dordrecht. "Het moest wel in de buurt zijn, maar ik heb het al gauw ergens naar mijn zin." Bij de eerste kennismaking met het project Newton, onderdeel van Leerpark, was het meteen raak. "Het is een heel bijzonder

project. Ook de ligging sprak aan: niet mid-denin de stad, maar in een rustige omge-ving. Je zit hier tussen het groen van het park. De architectuur vinden we mooi, je hebt een schitterend uitzicht. Ja, en als je het dan ook nog kunt kopen met een aantrek-kelijke Koopgarant-regeling, is de keus gauw gemaakt." Die keus viel op appartement type A2, een vierkant appartement met twee slaapkamers. "Er waren meer typen die eruit sprongen, maar uiteindelijk vonden we dit voor ons optimaal. Het is praktisch in te delen en we hebben er een terras bij.”

Als werkvoorbereider-projectleider in de bouw is Harm ook om zakelijke redenen meer dan geïnteresseerd in de vorderingen op de bouw, op een paar baksteenworpen vanaf randweg N3. "Je bent zo in het cen-trum. Als Patricia straks naar het station wil, zit ze er op de fiets in drie minuten. En via de uitvalswegen kom je direct op de snelweg."

De woningen worden Koopgarant aange-boden, met prijzen vanaf € 138.750 v.o.n. De driekamerappartementen zijn er in elf typen van 80 tot 116 m2, ideaal voor één

of twee personen. Een terras of balkon op het zuidwesten en een parkeerplaats zijn inclusief. Kijk voor meer informatie op www.woonbron.nl/leerpark. n

Met ruim 1.600 stemmen is conciërgeploeg A.C. Spoorzicht uit Dordrecht winnaar geworden van de verkiezing ZwerfAfvalPak-ker (ZAP'per) van het jaar. De tweede plaats is met 1.051 stemmen voor mevrouw Anneke Strasters uit Rotterdam en de Leerlingen-raad School met de Bijbel sluit de top 3 af met 624 stemmen.

Met ruim 5.000 stemmen is deze editie een groot succes. Sinds februari 2010 werkt Woonbron Dordrecht samen met Gemiva SVG-Groep (locatie Spoorzicht). De cliënten van Spoorzicht doen, naast het zwerfvuil prikken ook kleine technische klusjes voor onze klanten in Nieuw Krispijn. n

Conciërgeploeg A.C. Spoorzicht winnaar ZAP’per van het jaar

“Keus voor appartement in NewtonLeerpark snel gemaakt”

Conciërgeploeg A.C. Spoorzicht met in het midden presentator Rob Geus

Harm Hogendoorn bij het nieuwbouwproject Newton


Hoogvliet heeft er jaren op moeten wachten, maar nu komt hij er toch echt: Campus Hoogvliet. Op 17 februari werd dat gevierd en ging de officiële eerste paal de grond in. De directeuren van het PENTA College, ROC Zadkine en het Einstein Lyceum zijn blij en opgelucht dat zij eind 2013 kunnen verhuizen naar hun nieuwe schoolgebouw.

Een gebied ontwikkelen met scholen, een sportcomplex, een artstudio, een restaurant en woningen is een zaak van lange adem. Meer dan zeven jaar hebben de partners in het Campusteam met elkaar gepraat, gepuzzeld en gerekend. De laatste hobbel werd genomen in december 2011, toen de gemeenteraad van Rotterdam instemde met een kapitaalinjectie van 63 miljoen euro. Toen stond niets de start van de bouw van Campus Hoogvliet meer in de weg. Woonbron, de trekker van het project, is blij met het positieve besluit van de gemeenteraad. “Het gaat om veel geld in een economisch moeilijke periode”, zegt directeur Erwin Zwijnenburg van Woon-bron Hoogvliet. “De Campus is de kers op de taart van de herstructurering. Je kunt wel mooie woningen bouwen, maar het is ook van belang dat er voor de kinderen die in die mooie woningen wonen goede voorzieningen zijn. De combinatie van onderwijs, sport en recreatie biedt ze alle kansen.”

Reacties De drie schooldirecteuren laten in een tele-fonische reactie weten dolblij te zijn dat de Campus er komt. “Echt geweldig”, zegt Louis Jongejan (Einstein). “Het is een lang en taai proces geweest”, aldus Gerrit Slin-gerland (PENTA). “De Campus was net een aan- en uitknop. De ene keer ging het goed, de andere keer dacht je: dit komt niet goed. Fantastisch dat het er nu komt.”“Vooral de laatste maanden vond ik bij-zonder spannend”, merkt Christine Schenk (Zadkine) op. “Ik ben ontzettend blij. Ik ben altijd een voorstander geweest van de Campus omdat ik heilig geloof in het concept van wonen, leren en vrijetijds-besteding in één gebied en gebruikmaken van elkaars ruimten.”

Doorgaande leerlijnDe start van de bouw van Campus Hoog-vliet startte in januari. Het terrein beslaat

40.000 m2 en ligt tussen de Lengweg, de Aveling en metrostation Zalmplaat. Zadkine en PENTA betrekken één schoolgebouw en gaan samen de doorgaande leerlijn vorm-geven. Vmbo-leerlingen kunnen straks ononderbroken doorstromen naar een mbo-opleiding. Ze hoeven daarvoor niet naar een andere school. Het Einstein Lyceum krijgt

ijsselmondeijsselmondespijkenissespijkenisseprins alexanderdordrechtdelfshavendelfshavendelft prins alexanderdordrechtdordrecht hoogvliet

Niets staat de bouw van Campus Hoogvliet meer in de weg

Partners in het Campusproject Partners in het project Campus Hoogvliet zijn Gemeente Rotterdam, deelgemeente Hoogvliet, PENTA College CSG, Einstein Lyceum, Zadkine en Woonbron. Het ontwerp is gemaakt door architect Wiel Arets. Hij ontwierp drie pleinen: een buurtplein, het school-plein en het stationsplein. Deze pleinen vormen met elkaar het verbindende element tussen de gebouwen. De bouwer is BAM.

De schooldirecteuren Louis Jongejans (Einstein Lyceum) en

Gerrit Slingerland (PENTA) in overleg. Foto rechts: school-

directeur Christine Schenk (Zadkine)


ijsselmondespijkenisseprins alexanderdordrechtdelfshavendelft hoogvliet ijsselmondeijsselmondespijkenissespijkenisseprins alexanderdordrechtdelfshavendelfshavendelft prins alexanderdordrechtdordrecht hoogvliet

Heeft u goede ideeën voor uw wijk of woongebouw? Wat vindt u van onze dienst-verlening? Meld dit bij Woonbron, want zo kunnen wij u nog beter van dienst zijn. Sinds kort kunt u dit ook via Facebook doen. Dit biedt de mogelijkheid om op een snelle laag-drempelige manier in contact te komen met Woonbron Hoogvliet. Op de Facebookpagina van Woonbron Hoogvliet vindt u interes-sante aanbiedingen, een overzicht van eve-nementen en foto’s. Ook vindt u er een blog van vestigingsdirecteur Erwin Zwijnenburg en meldingen van Woonbron-medewerkers over hun ervaringen in de wijk.

Corina de Jong, programmaleider voor Woonbron op Heijplaat, over de aanwezig-heid op Facebook: “Woonbron kan woon-

plezier niet ‘maken’, maar wel faciliteren. We hopen dat bewoners het gevoel hebben sturend te zijn in hun eigen woonsituatie. Dit moeten we dan wel ondersteunen. Bewonersavonden en informatiemarkten brengen steeds minder mensen op de been. Toch geloven we dat bewoners best willen meedenken over hun woonomgeving. Media als Facebook maken dit makkelijker, omdat onze klanten kunnen reageren op het moment dat het hen schikt.” Bent u actief op Facebook? Zoek dan naar ‘Woonbron Hoogvliet’ en geef uw mening. Vindt u dit een goed initiatief? Klik dan op ‘Vind ik leuk’. u maakt dan ook kans op een leuke prijs. n

Niets staat de bouw van Campus Hoogvliet meer in de weg

Deel uw mening op Facebook

een eigen schoolgebouw met verdiepingen die zijn ingedeeld naar de leeftijdscatego-rieën van de leerlingen.

RestaurantDe Campus is niet alleen het domein van de leerlingen, ook de inwoners van Hoogvliet kunnen er terecht voor sport en ontspanning. De sporthal wordt er een in de klasse A en is

Corina de Jong (programmamanager Heijplaat) zet ter

plekke actualiteiten op Facebook Hoogvliet.

daarmee geschikt voor het houden van lande-lijke sportwedstrijden. Leerlingen van Zadkine en PENTA gaan samen een restaurant runnen. Mensen uit de buurt kunnen hier voor weinig geld komen dineren. Bijzonder is ook de art-studio met zijn opnameruimten en theater-zaal. Overdag gebruikt door de Popacademie van het Zadkine en het Einstein College voor de lessen kunstzinnige en culturele vorming;

na schooltijd mogen Hoog vlietse vereni-gingen er gebruik van maken.

Op de Campus komen ook woningen voor jongeren. Het worden 94 woningen (sociale huur) en 22 kamers (woongroepen), waarvan Woonbron de eigenaar wordt. De gemeente Rotterdam krijgt de andere panden op het terrein in bezit. n


16 | thuis in de wijk ijsselmondeijsselmondespijkenissehoogvlietdordrechtdordrechtdelfshavendelfshavendelft spijkenissehoogvliethoogvlietprins alexander

Taartjes en thee. Ze waren volop aanwezig tijdens de high tea die wij organiseerden voor bewoners die 40 jaar, 50 jaar of langer bij ons huren.

Extra aandacht was er voor mevrouw Slieker-van Loenen, die al 61 jaar klant bij ons is. Niet altijd op hetzelfde adres, maar wel altijd in dezelfde straat in Rotterdam-Zuid. Mevouw Slieker-van Loenen heeft het nog altijd erg naar haar zin. Verhuisplannen heeft ze dan ook zeker niet. Alle gasten kregen na afloop nog een attentie mee: een VVV-bon en een doos bonbons. n

In maart gaat de eerste paal in de grond van het nieuwbouwproject aan het Bron-gras in Ommoord. Hier bouwt Woonbron Prins Alexander een appartementencom-plex voor bewoners die nu in de Grasbuurt wonen en 55 jaar of ouder zijn. Verdeeld over drie woonlagen, realiseren we in totaal 43 huurappartementen. Het gebouw

wordt omzoomd door groen en heeft voldoende parkeergelegenheid voor de nieuwe bewoners. Ook begon in januari de start van de verkoop van de eerste wonin-gen aan het Kamgras in Ommoord. Meer informatie hierover vindt u op de nieuw-bouwpagina’s achterin deze Wonen of op www.komindebuurt.nl n

Zoekt u een betaalbaar 55-plusappartement in een rustige woonomgeving? Denk dan eens aan het aanbod van Woonbron Prins Alexander. Met zes verschillende 55-pluscom-plexen bieden wij u een gevarieerd aanbod op verschillende plekken in Prins Alexander.

Zo bieden wij ruime twee- of driekamer-appartementen in twee van de onlangs gerenoveerde knikflats in de groene wijk

Ommoord. Verder zijn er ook diverse moge-lijkheden in Zevenkamp; bijvoorbeeld Toch-tenzicht, waar u kunt wonen met zorg in de buurt. Of in de appartementencomplexen aan de Zevenkampse Ring of het Naarder-meer, op loopafstand van winkels en metro. Heeft u interesse? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze klanten-service, telefoon (010) 286 88 66. n

Taartjes en thee voor jubilerende bewoners

Betaalbare 55plusappartementen

Nieuwbouw Brongras in maart van start

Het appartementencomplex Brongras wordt omzoomd door groen

ijsselmondeijsselmondespijkenissehoogvlietdordrechtdordrechtdelfshavendelfshavendelft spijkenissehoogvliethoogvlietprins alexander

Een rondslingerende vuilniszak, een verwil-derde tuin of een kapotte fiets op de galerij; ze dragen geen van allen bij aan een pret-tige woonomgeving. In sommige gevallen kan het zelfs tot gevaarlijke situaties leiden als spullen rondslingeren. Bijvoorbeeld wan-neer deze de doorgang voor hulpdiensten blokkeren. Woonbron Prins Alexander zet dit jaar daarom stevig in op een schone en veilig woonomgeving. We spreken mensen aan op vervuilend en overlastgevend gedrag. En als dat nodig is, krijgen de overlastgevers een boete.

Complexbeheerder Huib van der Weijden werkt in Nesselande. Hij vindt het belang-rijk dat bewoners met plezier wonen en dat ze dat doen in een veilige omgeving. Hij spreekt bewoners dan ook aan als hij een vuilniszak of winkelwagentje op een gale-rij ziet staan of als ze de tuin niet op orde hebben. Huib: “De meeste mensen reage-ren positief als je ze aanspreekt en uitlegt waarom het belangrijk is dat ze de boel netjes houden.”

TuinenOok houdt Huib regelmatig acties om ervoor te zorgen dat gebouwen en buiten-

ruimtes schoon blijven. “Een aantal keer per jaar loop ik langs de woningen. Ik houd bij of er vuilniszakken staan, die rondslingeren, maar let ook op verwilderde tuinen. Ik laat het mensen weten als ik iets zie wat niet netjes is.” Wie dat wil, krijgt ook tips hoe hij of zij de tuin er met wat eenvoudig onder-houd, toch goed kan laten uitzien.

Fietsenactie Ook organiseert de complexbeheerder twee keer per jaar een fietsenactie. Hierbij loopt hij alle fietsenbergingen na en neemt hij oude fietsen mee, die niet meer worden gebruikt. Van tevoren ontvangen bewoners hierover uiteraard bericht. Wie dat wil, kan zijn fiets tegen een kleine betaling terughalen. De fietsen die niet worden opgehaald, gaan naar een goed doel. Huib: “De fietsen worden verscheept naar Afrika. Daar worden ze opnieuw gebruikt.” Of bewoners er over klagen dat we de fietsen meenemen? Huib: “Het is verbazingwekkend hoeveel fietsen niet worden opgehaald. Ik heb afgelopen actie ongeveer twintig fietsen meegenomen, maar ik heb nog niet één telefoontje gehad van iemand die zijn fiets kwijt is.”

Portiek als verlengstuk van woningIngrid van den Berg is regisseur Beheer bij Woonbron Prins Alexander. Zij vertelt: “Dat bewoners hun eigen opgang of portiek ‘eigen’ maken door een bloembak, is natuur-lijk hartstikke goed. Soms zien we helaas dat bewoners het portiek en de ruimte eromheen als een verlengstuk gebruiken van hun woning. En staat deze helemaal vol met spullen. In zo’n geval spreken we mensen aan.” Bewoners kunnen zelf ook hun steentje bijdragen door overlastgevers op hun gedrag aan te spreken.

Praatje niet altijd afdoendeHelaas is het niet altijd afdoende om een praatje te maken. Als bewoners niet reageren op een verzoek om bijvoorbeeld hun tuin te onderhouden of rondslingerend afval op te ruimen, dan lopen ze de kans op een boete. Ingrid: “In het verleden hebben we gemerkt dat aanspreken niet altijd helpt. Daarom heeft het nu ook financiële gevolgen als mensen overlast blijven veroorzaken.” En dat werkt, weet Huib. “Sinds we met boetes werken, merk ik dat de woonomgeving er beter uitziet en overlastgevers beter hun best doen de boel schoon te houden.” n

Werken aan een schone en veilige woonomgeving


spijkenisseijsselmondehoogvlietdordrechtdelfshavendelft prins alexanderijsselmondeprins alexanderhoogvliethoogvlietdordrechtdordrechtdelfshavendelftdelft delfshavendelft prins alexanderijsselmondeprins alexanderprins alexanderprins alexanderspijkenisse

Sinds 1 januari 2012 kunnen inwoners van Spijkenisse niet meer reageren op vrijge-komen woningen via het bekende SWZE. SWZE en Woonnet Rijnmond zijn name-lijk vanaf die datum officieel samen. Dit biedt voor de inwoners van Spijkenisse en Rotterdam het grote voordeel dat hun zoekgebied wordt uitgebreid. Inwoners uit Rotterdam kunnen nu ook reageren op woningen in Spijkenisse en inwoners uit Spijkenisse kunnen reageren op woningen in Rotterdam.

DigitaalNiet alleen de overgang naar Woonnet Rijnmond is nieuw, ook de manier van reageren op woningen is sinds die datum anders. U kunt alleen nog digitaal reageren

op woningen. De belangrijkste reden waar-om daarvoor is gekozen, is dat verreweg de meeste mensen ook voor 1 januari al digi-taal reageerden. Slechts 3% van de reacties kwam nog via de geschreven ‘woonbon’.

VragenVooral in de eerste week kwam er nog een aantal mensen bij de balie van Woonbron Spijkenisse met vragen over het digitale aanbod, het inloggen of het nieuwe woon-pasnummer. Gelukkig was er voor de meeste mensen direct een oplossing. Er zijn nog wel een paar dingen die moeten worden aangepast. Zo staat bijvoorbeeld bij alle advertenties van Woonbron dat toewijzing gebeurt op basis van loting. Dat is in Spijkenisse niet het geval. Voor

de woningen in Spijkenisse zal de tekst hierop worden aangepast. n

Overgang SWZE naar Woonnet Rijnmond

Woonbron Spijkenisse werkt in Snoeken-veen op drie fronten tegelijk in het gebied. Het gaat om de sociale, fysieke en duurzame aanpak. Zo is sociaal beheerder Annette Wuister eerst bij een aantal bewoners in Snoekenveen langs gegaan om te kijken of er op sociaal gebied hulp nodig is. Op deze manier kwam ze in contact met de bewo-ners en werd snel duidelijk waar bewoners behoefte aan hebben.

Een blik in de straat is nu heel anders dan een jaar geleden. Dit komt mede door de schuttingen en pergola’s die zijn geplaatst. De straat wordt er groener door en tijdens de aanleg bleek het een mooi moment voor bewoners om hun buurtgenoten wat beter te leren kennen.

Het derde punt dat is aangepakt, is de woning zelf. Aangezien de energierekening een steeds groter deel wordt van de woon-lasten kan een goed geïsoleerde woning deze woonlasten een klein beetje beperken. Bovendien is een goed geïsoleerde woning een stuk comfortabeler. Er zijn verschil-lende werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn de kozijnen vervangen, is een zonneboiler geplaatst en zijn er ventilatiesystemen

in de woningen aangebracht. Ook zijn de vloer, de gevel en het dak geïsoleerd.

Tijdens de renovatie is een woning inge richt als modelwoning en ontmoetingspunt: ‘Snoekenveen 815’. Hier konden bewoners terecht met vragen over de renovatie en

konden ze alvast een indruk krijgen van hoe een compleet gerenoveerde woning eruit ziet.

Benieuwd hoe deze woning wordt ervaren? Op pagina 24 leest u het interview met de familie Bussem. n

Sociaal duurzaam Snoekenveen


spijkenisseijsselmondehoogvlietdordrechtdelfshavendelft prins alexanderijsselmondeprins alexanderhoogvliethoogvlietdordrechtdordrechtdelfshavendelftdelft delfshavendelft prins alexanderijsselmondeprins alexanderprins alexanderprins alexanderspijkenisse

Start bouw ‘Rumah Oost West’In de meestal rustige Lobeliastraat in Spij-kenisse was het een komen en gaan van mensen. Er werden verschillende lekkernijen aangeleverd en de genodigden konden een beetje rondneuzen op het bouwterrein. Het is het bouwterrein van ‘Rumah Oost West’, de naam van het toekomstige wooncom-plex voor mensen van 55 jaar en ouder met affiniteit met de Indische cultuur.

Woonbron Spijkenisse heeft Vorm Bouw B.V. opdracht gegeven de komende maanden dit complex te realiseren. De start van het com-plex Rumah Oost West is op een bijzondere manier gevierd.

Zo werd de bouwlocatie op een traditionele Indische manier ingezegend door middel van een ‘Slamatan’. Wieteke van Dort (onder

meer bekend als Tante Lien en van de Stra-tenmaker op Zee show) was die middag aanwezig, er was een Indische danseres en er werden heerlijke Indische gerechten geserveerd. Wieteke van Dort onthulde, samen met twee pioniers uit de bewoners-vereniging Rumah Oost West een gedenk-steen. Deze pioniers, Claudine Blaauw en Freek Coenraad, zijn vanaf het eerste begin betrokken bij de plannen voor de bouw van Rumah Oost West. “Het was een gezel-lige drukte, en zo goed om te zien dat er nu daadwerkelijk gebouwd wordt!”, vertelt Claudine enthousiast. “Onze inspanningen worden nu dubbel en dwars beloond”, glun-dert ze. “De gedenksteen is een mooie en blijvende herinnering aan het begin van een bijzonder woongebouw, Rumah Oost West, zoveel is zeker”, aldus een blije Freek.

De bewonersvereniging Rumah Oost West was al twintig jaar op zoek naar een geschik-te woonlocatie. In eerste instantie kon Woon-bron niets voor hen betekeken, maar een jaar of vijf geleden kwam de locatie aan de Lobe-liastraat in beeld. Uiteindelijk kon hun lang gekoesterde wens om levensloop bestendig te wonen samen met gelijkgestemden doorgaan. De komende maanden wordt er nog flink gebouwd en de verwachting is dat het complex Rumah Oost West in het derde kwartaal van 2012 wordt opgeleverd. n

Rumah Oost West wordt een woongebouw voor mensen van 55 jaar en ouder met affiniteit met de Indische cultuur. Het gaat om 21 zelfstandige woningen en een gemeenschappelijke ruimte. Op dit moment is er nog een aantal woningen te huur. Voor meer informatie over dit project kunt u terecht bij Woonbron Spijkenisse, Oberonweg 1. Telefoon (0180) 67 06 70.


spijkenisseprins alexanderprins alexanderhoogvliethoogvlietdordrechtdordrechtdelfshavendelfshavendelft spijkenissespijkenisse ijsselmonde

Energie besparen is niet moeilijk. En het is zelfs leuk. Woonbron ging vorig jaar van start met Spuikreek op de koffie, koffie-bijeenkomsten over energiebesparing bij een bewoner thuis.

Die waren onderdeel van het project Energiedereen. Bijna de helft van de huis-houdens in de twee flats deed mee. Het

succes krijgt dit jaar een vervolg met elke maand een nieuwe bijeenkomst. Ook in de lift worden bewoners geattendeerd op tips om zuiniger met energie om te gaan. Meedoen loont: niet alleen met een lagere energienota, maar ook omdat er een heuse bespaarcompetitie is georganiseerd. De winnaar mag voor 100 euro gaan dineren of boodschappen doen. Ook voor de eenge-

zinswoningen in Tuinenhoven zijn bespaar-activiteiten op touw gezet. Zo hebben bewoners een BespaarBox ontvangen. Die zit vol met slimme producten waarmee per jaar al gauw 150 euro kan worden bespaard. Koffiebijeenkomsten à la Spuikreek moeten ook hier bewoners alert maken op tips. n

De Heindijk heeft het verleden achter zich gelaten. Begin 2000 werd duidelijk dat het afgelopen moest zijn met overlast op straat, vieze portieken en achterstallig onderhoud.

Eén actieprogramma verder constateert bewoonster Ellen Abbenhuis verbetering. “Ach, er zal best nog wel eens vuilnis over het balkon worden gekieperd of honden-poep voor de deur liggen. Maar voor de rest?

Ik vind het hier wel rustig wonen eigenlijk.” En dat voor iemand die tot december 2010 de stilte van een Gelders dorp gewend was. “Mij te dood. Hier lééft het. Ik houd van die mix van culturen.” Via wijksteunpunt Het Valkennest zet Ellen zich als activiteiten-begeleidster actief in voor 'haar' Heindijk. “Dan gaan we met de jongeren de hele wijk schoonmaken met Woonbron en het project Thuis op Straat. Vinden ze nog superleuk

ook. En die jongeren zijn goed aanspreek-baar. Heb ik last van ze, dan stap ik op ze af en stoppen ze. Joh, hangjongeren heb je overal.” Waar komt haar gedrevenheid van-daan? Ellen: “Ik wil mensen uit die negativi-teit weghalen en ze bij elkaar brengen, met allerhande activiteiten. Of het nu Opzoome-ren of een buurtfeest is. Het is een mooie jonge wijk die het verdient. Want als je zelf niets doet, doet een ander het ook niet.” n

Door problemen met haar gezondheid is ze eerder moe en moet ze tweemaal per week naar het ziekenhuis. Maar het belet Trees van Dijken (68) niet zich actief in te zetten voor de Oosterse Tuin in IJsselmonde.

Als lid van de bewonerscommissie van ser-viceflat Tuinenburgh helpt ze al zestien jaar buren een handje. "Je kunt wel zeggen dat ik een soort vraagbaak voor Tuinenburgh ben geworden. Of het nu een vraag is over huursubsidie of een klacht, altijd weten ze mij te vinden." Als er iets wordt georga-niseerd, is de kans groot dat Trees het initiatief heeft genomen. De ene keer een high tea, de andere keer bloemschikken, schilderen of kaarten maken. Eerlijk: "Ho ho, ik ben niet de enige die dat organiseert! Misschien kom ik wel met het idee, maar er zijn altijd anderen die helpen. Want ze waarderen het wel hoor, als ik iets verzin.” En dan heeft Trees ook nog het 'spreekuur

tuingereedschap'. "We hebben van Woon-bron tuingereedschap gehad voor de wijk. Een heggenschaar, een hogedrukspuit, een grasmaaier, noem maar op. Buurtbewoners mogen twee weken gratis lenen." Het is

plezierig wonen in de Oosterse Tuin. Trees: "Ik woon er bijna negentien jaar. Hier heb ik al m'n kennissen, m'n moeder van 93 en m'n zus.” n

Trees van Dijken, vraagbaak van Tuinenburgh

“Als je zelf niets doet, doet een ander ook niets”

Energiedereen in Spuikreek en Tuinenhoven


prins alexanderijsselmondehoogvlietdordrechtdelfshavendelft spijkenissespijkenisseprins alexanderprins alexanderhoogvliethoogvlietdordrechtdordrechtdelfshavendelftdelft delfshavendelft spijkenissespijkenissespijkenissespijkenisse ijsselmonde

Bijzonder wijkservicecentrum voor Rotterdam

De Ooievaar bereikt hoogste puntDe bouw van het woon- en wijkservice-centrum De Ooievaar vordert gestaag. Het hoogste punt is bereikt en dat moment was reden voor een feestje.

De Ooievaar wordt een gebouw met 93 appartementen. Onder in het gebouw komen zorgen welzijnsvoorzieningen voor de wijk. Marieke Kolsteeg, directeur Woon-bron IJsselmonde en Cora Nauta, directeur van het Woonbron Ontwikkelbedrijf plaats-ten de laatste liftplaat op het dak. Daarna was er het traditionele ‘pannenbier’ voor de bouwvakkers.

Een nieuw en kloppend hart voor Groe-nenhagen & Tuinenhoven waar elkaar ontmoeten centraal staat. Een dynamisch dorpsplein, maar ook een groene oase van rust; dit en meer is De Ooievaar. Het project De Ooievaar wordt ontwikkeld in nauwe samenwerking met de deelgemeente IJsselmonde. Zorgorganisaties Laurens en Pameijer zijn als sociale partners betrok-ken. Laurens gaat vanuit De Ooievaar zorg bieden aan mensen in de wijk. De deelge-meente heeft plannen voor een buurtcen-trum in De Ooievaar. n

Van links naar rechts: Cora Nauta, Marieke Kolsteeg en Leendert den Heijer


Op de hoek van haar galerij heeft ze ruimte voor haar hoogst persoonlijke moestuin vol potten met planten. “Ik heb altijd in Delfshaven gewoond”, vertelt zij. Haar wieg stond in de Allard Piersonstraat. Met een tussenstop van 39 jaar in de Davidstraat woont ze nu sinds 1992 in de Rauwenhoffstraat.

AtelierDe 83-jarige is volop actief. Als vrijwilligster beheert zij bijvoorbeeld De Zaal. Dat is de ontmoetingsruimte op de begane grond. Ze zet er koffie en helpt mee met activiteiten. “Daar zouden trouwens best wel wat meer mensen uit de flat op af mogen komen”, vindt Miep. Ze heeft goed contact met haar flatgenoten. “De hele wereld woont hier zo’n beetje. Zoveel cul-turen. Dat bevalt me prima. Iedereen is even aardig, alleen zou ik het leuk vinden als ze wat meer mee-doen met activiteiten in de flat of in de buurt.”Als Miep Lommen niet in De Zaal is, is ze vaak in haar atelier te vinden. Waar anderen in de flat een bed hebben staan, staat bij Miep namelijk een ezel. In haar appartement staan en hangen tientallen kunst-werken van haar hand.

Haar atelier is ook haar uitkijkpost. Op een krukje ligt haar verrekijker klaar. “Ik zie de vliegtuigen op Zestienhoven landen. Ik weet hoe laat ze over komen

en kan je vertellen dat ze regelmatig te laat zijn.”Haar voorkamer aan de galerij is haar slaapkamer met een stijlvolle kast van een Zweeds woonwaren-huis naast haar bed.

LaptopMiep Lommen heeft sinds kort een laptop. “Wat een uitvinding is dat zeg! Prachtig ding. Ik heb er pas een knot wol mee besteld. En het kwam nog aan ook.” In de gang laat ze de prachtige sjaal zien die ze van de wol heeft gebreid. Met grote steken. “Da’s wel makkelijk, wat ik kan nog maar door één oog zien.”Ze heeft het fantastisch naar haar zin in haar flat. Welke kamer is haar nu het allerliefst? “Dat is de keu-ken.” Niet vanwege het koken trouwens, want Miep laat de warme maaltijden thuis bezorgen. “Vanwege mijn ogen wil het koken niet meer zo lukken. Maar wel vanwege een piepklein tafeltje dat aan het raam staat. Daar zit ik elke dag te puzzelen in mijn puzzel-boekjes. Lekker in de zon. Beter kan een mens zich niet wensen.” n

Miep Lommen heeft

aardbeien en tomaten ‘uit

eigen tuin’. Toch woont ze

niet in een benedenwoning,

maar in een knus 3kamer

appartement van de 50plus

flat aan de Rauwen hoffstraat

in Rotterdam Delfshaven.

klant centraal

zo woon ik

Heeft u ook een leuk of bijzonder verhaal over wonen, werken,

leven of koken? En wilt u meewerken aan deze rubriek? Laat het

ons weten via [email protected]

Het paradijsje van Miep Lommen

22 | wonen

Bent u op zoek naar een woning in Rotterdam, Delft, Dordrecht of Spijkenisse? Hieronder vindt u de meest gestelde vragen over het vinden van een woning.

Op zoek naar een woning?

Het woningaanbod van Woonbron vindt u onder ‘Ik zoek een woning’ op www.woon-bron.nl. Hier staat alle informatie over de beschikbare woningen, de wijken waarin

ze liggen en andere kenmerken. Op de website van Woonbron vindt u zowel huur- als koopwoningen. n

vraag & antwoord

Met dit inkomen wordt het moeilijker om een sociale huurwoning te vinden. Informatie over vrije sector huur- en koop-woningen vindt u op www.woonbron.nl, maar ook op www.woonnet-rijnmond.nl of www.woonnet-haaglanden.nl.

Misschien stijgt of daalt uw inkomen in de toekomst. Als dit daalt onder de

€ 34.085 heeft u weer meer kans op een sociale huurwoning. n

In de meeste situaties vervalt uw inschrij-ving omdat u verhuist naar een huur- of koopwoning in Nederland. Het maakt niet uit of u de woning via Woonnet Rijn-mond/Woonnet Haaglanden, Woonbron, een makelaar of een particulier vindt. Naast verhuizen naar een zelfstandige huur- of koopwoning in Nederland wordt uw inschrijving ook beëindigd als u uw

inschrijfgegevens niet binnen drie jaar actualiseert. Als u meerdere keren staat ingeschreven, beëindigen wij de meerdere registratie(s) zodat u nog maar één keer staat ingeschreven. Uiteraard kunt u zelf ook uw inschrijving opzeggen. Meer infor-matie vindt u op www.woonnet-rijnmond.nl en www.woonnethaaglanden.nl n

Ik verdien meer dan € 34.085, heeft het dan nog wel zin om me in te schrijven of ingeschreven te blijven bij Woonnet Rijnmond/ Woonnet Haaglanden?

Wanneer word ik uitgeschreven?

Waar vind ik het woningaanbod en hoe kan ik reageren?

- Heeft u vanwege persoonlijke omstandigheden met urgentie een andere woning nodig? U kunt dan onder voorwaarden een urgentie aanvragen. Dit is een voorrangsregeling. Met een urgentieverklaring heeft u voor-rang op andere woningzoekenden. Meer informatie hierover vindt u op www.woonbron.nl

- Weet u nog niet of u wilt huren of kopen? Geen probleem. Woon-bron biedt veel van haar wonin-gen Te Woon aan. Dit betekent dat u zelf kunt kiezen of u de aan-geboden woning huurt of koopt.

- Kopen met Te Woon kan in twee vormen: Koopgarant en Koop-comfort. Als u wilt verkopen heeft u bij beide vormen de garantie dat Woonbron de woning binnen drie maanden van u terugkoopt tegen de marktwaarde. Bij Koop-garant krijgt u een korting op de marktwaarde, maar deelt u de meer- of minderwaarde volgens een vastgestelde verhouding. Bij Koopcomfort krijgt u geen korting, maar is de waardeontwikkeling wel volledig voor u. Dit geldt overigens ook voor een minder-waarde.

- Liever persoonlijk contact? U kunt

altijd terecht bij een van de woon - winkels van Woonbron (voor adresgegevens zie pagina 30).

tips

wonen | 23

Wanneer je op zoek bent naar een betaal-bare huurwoning schrijf je jezelf in als woningzoekende. Bijvoorbeeld bij Woonnet Rijnmond of Woonnet Haaglanden. Vrij-komende corporatiewoningen in de regio worden onder de aandacht gebracht van alle woningzoekenden door middel van een digitale woningadvertentie.

Vervolgens reageren ingeschreven woning-zoekenden op zo’n advertentie. Er zijn bijna altijd meerdere woningzoekenden die reageren. Er zijn daarom afspraken tussen corporaties en gemeenten over wie als eerste de woning aangeboden krijgt: welke rangorde houden we aan?

De meeste corporaties werken met inschrijf-duur. Degene die het langst ingeschreven staat als woningzoekende krijgt als eerste de woning aangeboden. Woonbron heeft in Rotterdam toestemming om hiervan af

te wijken en werkt bij alle woningen met loting. Het lot bepaalt wie als eerste de woning krijgt aangeboden. Dat doen we omdat we zien dat inschrijfduur door som-mige mensen wordt gespaard. Men is niet woningzoekend, maar schrijft zich alvast in om over een aantal jaren in aanmerking te komen voor een betere woning. Dat is vervelend voor de groep mensen die juist zo snel mogelijk een woning nodig heeft. Loten biedt alle woningzoekenden gelijke kansen. Dit is vooral gunstig voor de groep die nog maar kort ingeschreven staat. Nadeel is dat er een kans bestaat dat woningzoekenden keer op keer niet worden ingeloot. Inschrijf-duur is beter voorspelbaar; als je maar geduld hebt, kom je vanzelf een keer aan de beurt. Die garantie is er met loting niet.

De gemeente Delft biedt minder ruimte om af te wijken van het reguliere rangordecrite-rium inschrijfduur. Hier verloten corporaties

alleen bij een beperkt aantal vrijkomende woningen die voor zogenaamde ‘spoedzoe-kers’ bedoeld zijn. Dit zijn vaak de minder schaarse woningen die bedoeld zijn voor woningzoekenden die nog niet zo lang inge-schreven staan.

De gemeente Dordrecht is voorstander van het eigen systeem van Woonbron Dordrecht; met POL worden woningzoekenden op een geheel eigen manier aan een nieuwe woning geholpen. De vestiging verdeelt de vrijgekomen woningen niet, maar bemid-delt. Loting speelt daarbij ook een rol. Uit alle reacties wordt namelijk een aantal kandidaten geloot waarvoor een passende woning wordt gezocht.

Net als bij een regulier rangordecriterium zoals inschrijfduur gaan woningzoekenden met een urgentie- of voorrangsverklaring vóór de gewone woningzoekenden. n

Het hoe en wat rondom ‘loten’

Rotterdam LiViN' 2012 Een bekende naam in een nieuw jasje

Op zoek naar een huurwoning in Delft? Voor het woningaanbod in deze regio werkt Woonbron samen met andere corporaties in Woonnet Haaglanden. U kunt zich inschrijven via www.woonnet-haaglanden.nl.

Op zoek naar een huurwoning in Dordrecht? Voor het woningaanbod in de gemeen-te Dordrecht heeft Woonbron een eigen woonruimtebemiddelingssysteem. U kunt zich inschrijven via pol.woonbron.nl.

Op zoek naar een huurwoning in Rotterdam of Spijkenisse?Voor het woningaanbod in deze regio werkt Woonbron samen met andere corporaties in Woonnet Rijnmond. U kunt zich inschrijven via www.woonnet-rijnmond.nl.

Tijden veranderen en daarom ook tijd om het succesvolle concept van nieuwbouw-beurs Rotterdam LiViN’ aan te passen aan de veranderende markt. Zo zal het aanbod aan woningen dit jaar uitgebreid zijn met bestaande bouw. Op zaterdag 17 en zondag 18 maart wordt de Rotterdam LiViN’ in de Cruise Terminal in Rotterdam gehouden.

Het gaat om Wonen!Op Rotterdam LiViN' 2012 gaat het om Wonen. Nieuwbouw, bestaande bouw, vrije sector huur, kavels, particulier opdrachtge-verschap, kluswoningen, er is geen onder-scheid. Het gaat er immers om een zo groot mogelijk woningaanbod te presenteren aan een breed publiek.

Over de rode loperDe rode loper wordt letterlijk voor de bezoe-kers uitgelegd. Vanaf de ingang loopt u over de rode loper door de stad Rotterdam en de regio. Alle wijken en de omliggende gemeenten komen aan bod.

Woonbron presenteert op deze beurs ook haar woonaanbod. Naast nieuwbouw-projecten in Hoogvliet, Prins Alexander, IJsselmonde, Heijplaat en Spijkenisse tonen we ons aanbod van bestaande woningen via ‘huis kopen met korting’.

Cruise Terminal RotterdamRotterdam LiViN’ 2012 vindt plaats in de sfeervolle Cruise Terminal Rotterdam op zaterdag 17 en zondag 18 maart 2012. Meer informatie: www.woneninrotterdam.nl

24 | wonen

In Snoekenveen in Spijkenisse zijn 21 wo -ningen gerenoveerd. Met de grote opknap-beurt gingen de woningen van energielabel D naar A. De bewoners betalen € 37,50 per maand extra in ruil voor een comfortabele woning en een lagere energierekening.

Marga en Walter Bussem wonen een kleine zes jaar in hun gezellige woning in Snoeken-veen. Ze hoorden van de plannen van Woon-bron via sociaal beheerder Annette Wuister. “Toen Annette vroeg of we wilden meedoen, moesten we daar even over nadenken”, vertelt Marga. “Maar uiteindelijk zagen we het wel zitten. We hadden veel last van tocht, vooral op zolder. En er was veel vocht in huis: natte ramen en schimmel in de badkamer. Onze dochter is zwaar allergisch en zij had daar veel last van. Voor haar heb-ben we ‘ja’ gezegd. En nu zijn we er zelf ook hartstikke blij mee.”

“We wilden natuurlijk graag dat iedereen zou meedoen aan deze proef”, zegt Annette Wuister, “en daar hebben we erg ons best voor gedaan. Niet door een brief te sturen, maar door bij de mensen langs te gaan. En

ook tijdens de werkzaamheden hebben we steeds contact gezocht en verschillende informatieavonden in de modelwoning georganiseerd.” Dat is goed uitgepakt, vol-gens de familie Bussem. “Annette kwam regelmatig langs om vragen te beantwoor-den en de renovatie te begeleiden”, legt Walter uit. “En we hadden ook heel goed contact met de opzichter van BAM, Petrus Voogdt, en met Jaap van Dijk van Woonbron. Als we vragen hadden, konden we altijd bij hem terecht. In die tijd hebben we veel mensen over de vloer gehad die allemaal met iets anders bezig waren, maar ze heb-ben heel netjes gewerkt. Helemaal volgens afspraak en binnen drie weken was het gepiept.”

Annette: “We hebben verschillende par-tijen laten samenwerken zodat de overlast beperkt zou blijven. En dat had ook als voor-deel dat er heel snel gewerkt kon worden. In die drie weken zijn de muren, de vloer

en het dak geïsoleerd, de woning is voor-zien van HR++ glas en een geavanceerd ventilatiesysteem en er is een zonneboiler geplaatst met zonnecollectoren op het dak.

Dat kost hen € 37,50 per maand extra aan huur, maar de verwachting is dat die kosten snel worden terugverdiend via de energie-rekening.” Walter merkt de voordelen nu al: “We hebben de kachel niet aanstaan en het is hier nu twintig graden. Dat zegt wel wat. Als ik erop terugkijk, waren het een paar intensieve weken. Eigenlijk zagen we er een beetje tegenop, maar het is me hon-derd procent meegevallen. Ik ben heel bij dat we het hebben gedaan. We wonen hier nu veel gerieflijker, echt comfortabel. En de kinderen zijn er ook zo blij mee. Laatst zei mijn dochter nog: het waait niet meer op zolder!” n

Uniek renovatieproject in Snoekenveen

“Dit is pas comfortabel wonen!”

“ik ben heel blij dat we het hebben gedaan”

“binnen drie weken was het gepiept”

wonen | 25

Soufiane Touzani was al langer op zoek naar kan-toorruimte voor Touzani Productions, het sport- en entertainmentbedrijf dat hij in 2010 heeft opgericht. Bij toeval kwam hij in contact met kansenmakelaar Sjanti Mahabier van Woonbron Delfshaven, die voor hem een bedrijfspand in de Pupillenstraat vond. Woonbron is er trots op dat Touzani Productions zich in het Nieuwe Westen vestigt: een visitekaartje voor de wijk. Soufiane, geboren en getogen op Zuid, zegt het Nieuwe Westen ‘wel vet’ te vinden. Hij is heel blij dat hij vanuit West kan gaan ondernemen.

SuperheldenDe veelzijdige Soufiane geniet wereldfaam als free-styler. Freestyle is voetballen en jongleren met een bal. Muziek is een andere passie van hem. Hij schrijft en zingt rapnummers. Verder is hij co-presentator van het televisieprogramma Zappsport en ambas-sadeur van Rotterdam Topsport. Met zijn Touzani School probeert hij kinderen enthousiast te krijgen voor sport en spel dichtbij huis. Dat doet hij in nauwe samenwerking met de Cruyff Foundation. Soufiane vertelt dat hij zijn nieuwste rap ‘Superhelden’ heeft opgedragen aan Johan Cruijff, die hij ook persoonlijk kent. “Een heel gewone en relaxte man.

Trouwens, superhelden zijn voor mij ook alleenstaande moeders en vrijwilligers.”

ActiviteitencentrumIn het Radderpand zijn Soufiane en zijn vijf medewer-kers druk bezig met de verbouwing. Op de bovenver-dieping komen de kantoren van Touzani Productions. De begane grond richt Soufiane in als activiteitencen-trum voor jongeren van acht tot zestien jaar uit Delfs-haven. “Ik wil hier in de toekomst pannacompetities en rapworkshops gaan aanbieden. Het zijn ideeën. We zijn hard bezig om alles uit te werken, subsidies bij elkaar te krijgen en zo. Ik wil dat kinderen zich sportief ontwikkelen. Er komen steeds meer straatvoetbal-veldjes, maar je ziet weinig kinderen buitenspelen en voetballen. Dat is zonde.”

Kansen Om de kinderen enthousiast te maken voor zijn acti-viteitencentrum, geeft Soufiane in februari een show op basisschool Mozaïek. “Ik daag de kinderen uit voor een potje panna en freestyle. En ik laat een paar rap-nummers horen, waaronder ‘De baas in mij’. Dit num-mer zong ik samen met Ali B. Het lied gaat over dat iedereen iets goeds in zich heeft. Niet iedereen kan profvoetballer worden. Waar het om gaat, is dat kinde-ren leren zien waar hun kansen liggen. Dat ze ervoor moeten gaan als ze iets willen bereiken. Ik wil dat ze de baas in zichzelf ontdekken.” n

Soufiane Touzani komt naar het Nieuwe Westen

Soufiane Touzani, freestyler, sportambassadeur, rapper en presentator, komt met zijn evenementenbureau Touzani Productions naar de wijk het Nieuwe Westen (Rotterdam). Vanuit de Pupillenstraat wil hij sportieve en muzikale acts gaan ontwikkelen voor de jeugd in Delfshaven.

“ik wil dat ze de baas in zichzelf ontdekken”

klant centraal

zo werk ik

26 | wonen

Goedkope woonruimte, welke student wil dat nu niet? Waarschijnlijk is dat de reden dat veel studenten zich aanmelden bij het kersverse bedrijf Livable. Dit bedrijf biedt tijdelijke, goedkope woonruimte aan in Rotterdam en omgeving. Hier moeten de studenten wel wat voor doen. Als tegen-prestatie doen ze vrijwilligerswerk in de buurt. En dat vinden de jongeren totaal geen probleem, integendeel.

Eerstejaars studenten Crystal Hassell (22) uit Aruba en Johnatan James (24) uit Sint-Maarten bewonen sinds een paar maanden samen een etage in Hoogvliet. Het stel is al aardig gesetteld. Ze wonen goedkoop in een rustige buurt, vinden het mooi én leerzaam om een bijdrage te leveren aan de wijk en voelen zich hierdoor meer betrokken. Korrie Louwes, de wethouder, die het initiatief van Livable enthousiast omarmt, noemt het belangrijk dat de motivatie bij de jongeren zelf vandaan komt. Louwes: “Zij vinden het vanzelfsprekend zich maatschappelijk in te zetten. Het optimisme over deze generatie mag wel wat groter zijn.”

Naast Crystal en Johnatan wonen nog vier betrokken studenten in een flatgebouw aan

de Baarsweg in Hoogvliet. In opdracht van Woonbron beheert Livable er vier apparte-menten. De woningen en tuintjes liggen er netjes bij tot genoegen van de bewoners. In buurten waar veel bewoners zijn verhuisd, omdat er andere plannen voor die buurt zijn, slaat de verpaupering vaak toe. Doordat de woningen nu bewoond zijn en onderhou-den worden, blijft de buurt er goed uitzien. Bijkomend voordeel is dat de studenten twee uur per week meehelpen in de nabijgelegen zorginstelling Siloam van Zorggroep Rijn-mond. Livable hoopt dat het vrijwilligerswerk hoogopgeleide jongeren aan de stad bindt en dat ze niet na hun afstuderen ergens anders gaan wonen.

Crystal en Johnatan ervaren het vrijwilligers-werk als een ontspannen afsluiting van een drukke studieweek. Bovendien gaat het Nederlands van Johnatan door het contact met de oudere bewoners met sprongen vooruit. “Zij spreken authentiek Nederlands en daar leer ik veel van. Ik help hen én mezelf.” In het zorgcentrum komt hij met de

broodkar aan de deur van bewoners, maakt een praatje en doet klusjes. “In het begin was ik verlegen, maar inmiddels heb ik meer zelfvertrouwen en waardering gekregen.”

Zijn vriendin Crystal heeft ook goede erva-ringen opgedaan. Aanvankelijk kwam ze in Nederland studeren vanwege het lage college geld. Inmiddels overweegt ze serieus om na haar studie International Business and Management in Rotterdam te blijven. Naast een diploma halen, wil ze ook haar eigen talenten ontdekken. De activiteiten die ze met een groepje vergeetachtige bewoners van Siloam onderneemt, noemt ze een goede leerschool. “Je moet echt je best doen om een gesprek te beginnen. Het maakt je creatief.” Het ambitieuze stel wil veel leer- en werkervaring opdoen in Rotterdam en is dankbaar voor alle kansen. Johnatan droomt ervan om straks als civiel ingenieur Nederland te representeren in het buitenland: “Ik ben geïnteresseerd in brug-gen- en waterbouw en zit hier helemaal op mijn plek!” n

“in het begin was ik verlegen, nu heb ik meer zelfvertrouwen”

De buurt een handje helpen

“zij vinden het vanzelfsprekend zich maatschappelijk in te zetten”

wonen | 27

Even op woensdagmiddag een hypotheek afsluiten...

"Het lijkt een hele stapel papier en dat is het ook, maar het voordeel is wel dat het er allemaal in gewone-mensentaal in staat", stelt Johan Amanda Laats bij binnen- komst meteen gerust. Johan is Erkend Hypotheekadviseur van HypotheekPlatform, de hypotheekspecialisten van Woonbron. Moeder Bea Noordzij is meegekomen met Amanda, maar is ook geen ervaringsdes-kundige: zij woont in een huurwoning. Normaal gesproken had Amanda op haar

22ste ook nog bij haar thuis gewoond. Maar het liep anders. "Ik was helemaal niet van plan op mezelf te gaan wonen. Op een dag keek ik nieuwsgierig op internet, wat er te koop stond. Toen kwam ik deze portiek-woning tegen, mét een tuin op het zuiden. Echt een lief huisje. En toen is het snel gegaan."

Aan voordelen ontbreekt het haar aan-staande woning niet. Amanda: "Ik woon

Het is een woensdagmiddag in de winter van 2012. Op het bureau van Johan Derks ligt een forse stapel papieren. Het zijn alle formaliteiten voor het ondertekenen van een hypotheekofferte. Voor de adviseur van HypotheekPlatform in Rotterdam is het bijna dagelijkse kost, zo'n procedure. Anders is het voor de cliënt die over tien minuten op de stoep staat, Amanda Laats. De aanstaande bewoonster van een portiekwoning in Charlois is 22 jaar en gaat voor het eerst zo'n offerte ondertekenen. Eng?

28 | wonen

Even op woensdagmiddag een hypotheek afsluiten...

nu nog in Vreewijk, maar Charlois is natuurlijk vlakbij. Zo kan ik dichtbij mijn moeder en mijn zus blijven wonen. Een collega van mijn moeder wordt mijn buur-man, die ken ik goed. En winkels en de metro zijn op loopafstand."

Heel veel informatie in één keerNet 22 jaar en een baan op een kinderdag-verblijf: er moest wel een hypotheek aan te pas komen voor de woning die in Koop-garant werd aangeboden. "Nee, daar had ik me nog nooit in verdiept! Het eerste wat ik heb gedaan, is een afspraak maken met de hypotheekadviseur. Je krijgt dan wel heel veel informatie in één keer. Maar je kunt het thuis allemaal rustig nog een keer nalezen. En een collega op mijn werk had ook net een huis via Woonbron gekocht. Die heeft mij ook geïnformeerd." Johan valt haar bij. "Het lijkt of er heel veel mogelijkheden zijn, maar het echte aantal opties is beperkt. We kiezen voor klanten zoals Amanda altijd voor zekerheid. Dus geen beleggingshypo-theken, beleggen is een té onzekere factor. Het is ook een Koopgarant-woning. Daar past niet elke hypotheek bij. Trouwens, niet elke hypotheekadviseur is, net als wij, gespecialiseerd in Koopgarant." Amanda: "Juist dat het een Koopgarant-woning is,

geeft mij extra zekerheid. Woonbron koopt de woning altijd binnen drie maanden terug. Als je gaat verhuizen, blijf je niet met twee hypotheken zitten."

Geblokkeerde rekeningEén voor één verschijnen de stukken op tafel. Die behoren bij de Bankspaarhypotheek die via HypotheekPlatform bij de Rabobank is afgesloten. “Nee, ik ben niet verder gaan shoppen bij hypotheekadviseurs, ik had direct het juiste gevoel bij Johan”. Zo moet een spaarrekening worden geopend voor het spaardeel. Ook moet Amanda een over-lijdensrisicoverzekering afsluiten. De volgen-de handtekening gaat op een formulier om de verbouwingskosten inzichtelijk te maken.

De pen krijgt geen rust. “Train maar alvast, want bij de notaris moet je pas écht aan de bak met handtekeningen zetten”, lacht Johan die het hele voorbereidende proces heeft verzorgd. En, was het eng? Amanda: “Johan heeft alles geregeld, ik heb er geen omkijken naar gehad. Je hoort wel eens van 'waar begin je aan'. Ik ben dolblij met m’n koophuis en hypotheek!” n

Tips van Erkend Hypotheekadviseur Johan Derks• Het gevoel dat je hebt bij een adviseur is belangrijk: een hypotheek moet worden

geadviseerd, niet verkocht!• Vergeet niet de verzekeringen af te sluiten die erbij horen, zoals inboedel,

aansprakelijkheid en rechtsbijstand.• Eerder aflossen van je hypotheekbedrag mág: tot twintig procent per jaar.• De aflossingsvrije hypotheek is populair. Maar bedenk wel dat de hypotheekrente

'maar' dertig jaar aftrekbaar is voor de belasting!

wonen | 29

contactgegevens

ZWEEDSE PUZZEL

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

Russi-sche

priester

Indon.arbeider

vogel-verblijf

aarts-moeder

deel v.h.gebit

gepoftemais

pook

kwast

Grieksewijsgeer

oppotten

asociaal(afk.)

wijnsoort

tweetal

puist

deel v.e.dijk

kunst-voorwerp

indruksel

openruimte

kleur

dunneplank

warm

compag-non (afk.)

mobieleeenheid(afk.)

dappereman

enigexem-plaar

ongaarne

in hetjaar

bestor-ming

nummer(afk.)

bindmid-del voorstenen

alsboven(afk.)

vroegerebewonervan Peru

Fransekaas

deel v.e.bijenkorf

h.s. vanKroatië

Euro-peaan

Duitsenv

golfterm

harddrug

kleding-stuk

symboolkrypton

rubber-soort

smeris

bekle-dingsstof

et cetera(afk.)

© Sanders puzzelboeken, Vaassen

18

1

122

9

14

13

15

8

6

17

7

11

19

16

10

4

3

5

20

Breng de letters uit de overeenkomstig genummerde hokjes over naar de hokjes in de balk. Indien de puzzel correct is opgelost, ontstaat er een slagzin.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

P P M S H A B JK O E L I E P L E I N R A A T

P A D U O L N I K RN E S T O O U D R O Z E IJ

P O P C O R N U A L A PE V A O I N N I G A G

R A K E L C O N R T E EK I E S T A L U D C E M E N T

N O E S T M E A B X T C

Oplossing

Ken jij onontdekt talent?

?

Zweedse puzzelOplossing vorige keer: De jeugd heeft de toekomst

Prijswinnaars

Delft Mevrouw MeinsterDe heer/mevrouw M.P. Saeijs-van Dauw

DelfshavenMevrouw J.M. de Grijp-de JongDe heer/mevrouw H.A. van de Bogerd

DordrechtDe heer/mevrouw L. van KonijnenburgDe heer/mevrouw T. Mulder

IJsselmondeMejuffrouw C.A. MuizerMevrouw A. de Rooij

HoogvlietMevrouw N. BootsmaMevrouw B. Kleibergen

SpijkenisseMevrouw LambMevrouw L. de Ruiter

Prins AlexanderDe heer/mevrouw B. PonsenMevrouw A. Hill

Stuur de oplossing van deze puzzel samen met uw naam en adresgegevens vóór 16 mei 2012 naar:

Woonbront.a.v. Redactie WonenPostbus 23463000 CH [email protected]

Onder de goede inzenders worden per vestiging twee Irischeques ter waarde van e 12,50 verloot.

woonbron delftBezoekadres Aart van der Leeuwlaan 8 2624 LD Delft

Telefoon algemeen: (015) 888 05 00 Fax: (015) 888 05 05 E-mail: [email protected]

Openingstijden: maandag tot en met vrijdag van 08.30 - 17.00 uur

woonbron delfshavenBezoekadres Aelbrechtskade 82 3023 JA Rotterdam



woonbron dordrechtBezoekadres Van Baerleplantsoen 26 3314 BH Dordrecht



woonbron hoogvlietBezoekadres Kinheim 15 3191 EG Hoogvliet (RT)



woonbron prins alexanderBezoekadres Zevenkampse Ring 342 3068 HG Rotterdam



woonbron spijkenisseBezoekadres Oberonweg 1 3208 PE Spijkenisse

Telefoon algemeen (0181) 670 670 Fax (0181) 670 600 E-mail [email protected]


woonbron ijsselmondeBezoekadres Adriaan de Jongstraat 32 3078 GA Rotterdam



triant vve-beheerBezoekadres Kruisplein 25-K 3014 DB Rotterdam

Postadres Postbus 1041 3000 BA Rotterdam


rotterdam Postadres (alle Woonbron-vestigingen) Postbus 2346 3000 CH Rotterdam

reparatieverzoeken

Woonbron Delfshaven, Dordrecht, Hoogvliet, Prins Alexander, Spijkenisse en IJsselmonde: servicenummer 0900 0252 (lokaal tarief, op werkdagen bereikbaar tussen 8.30 en 16.30 uur. Voor noodgevallen 24 uur per dag bereikbaar) Woonbron Delft: Vastgoed Service, telefoon (015) 251 67 00


LET OP: NIEuW ADRES!

30 | wonen

wonen | 31

Rotterdam, Nieuw Engeland -HoogvlietEengezinswoningenOppervlakte: circa 110 - 157 m2

Vanaf € 192.000 v.o.n.Meer informatie:www.nieuweburen.nu

Nieuwe Buren Rotterdam, DelfshavenStadswoningenOppervlakte: 96 - 167 m2

€ 161.500 - € 289.000 v.o.n.,inclusief ondergrondse parkeerplaatsMeer informatie: www.achterhaven.nl

Achterhaven Rotterdam, HoogvlietEengezinswoningenOppervlakte: circa 120 m2

Vanaf € 174.000 v.o.n. (Koopgarant) Ook reguliere verkoop.Meer informatie:www.daaromoudeland.nl

Daarom Oudeland

Wonen, werken, leren, zorg en ontspannen komen samen in De Ooievaar. Een nieuw en klop-pend hart voor Groenenhagen & Tuinenhoven, waar elkaar ontmoeten centraal staat. Groenen-hagen & Tuinenhoven is een rustige groene wijk, met alle voorzieningen op loopafstand. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, alleen-staanden, ouderen en jongeren. Voor mensen met verschillende inkomens, en voor mensen die met elkaar gemeen hebben dat ze kiezen voor

een rustige groene woonomgeving met voldoen-de voorzieningen. De grote stad ligt op een steen-worp afstand. Tramlijn 23 brengt u in 20 minuten in hartje Rotterdam, de oprit naar de A15 en A16 ligt vijf minuten rijden van de Ooievaar. U woont in dit complex rustig, terwijl u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. U huurt al een appar-tement in De Ooievaar vanaf e 785 inclusief parkeerplaats en servicekosten! In De Ooievaar kunt u kiezen uit een driekamerappartement of

een vierkamerappartement (meer informatie over dit project op www.woonbron.nl).

Bent u geïnteresseerd?Heeft u interesse in het huren van een apparte-ment in nieuwbouwproject De Ooievaar? En is uw totale bruto huishoudinkomen minimaal € 34.085? Dan kunt u contact opnemen met Woonbron IJsselmonde. De verhuur start naar verwachting in maart van dit jaar.

Wilt u wonen in een groene omgeving in Rotterdam? Dan is De Ooievaar iets voor u!

Huren in de nieuwe hoogvlieger van IJsselmonde: De Ooievaar

woonbron aanbod koopwoningen

Rotterdam, HoogvlietParkwoningen en -appartementenOppervlakte: 90 - 170 m2 Vanaf € 139.500 koop, vanaf € 850/mnd huur www.parkvanoeden.nl

Park van Oeden

nu met 25% korting

De Ooievaar, een gebouw met 93 appartementen en een bijzonder concept van zorgen welzijnsvoorzieningen. Met De Ooievaar geeft Woonbron de wijk Groenenhagen & Tuinenhoven een nieuwe impuls.

32 | wonen

Rotterdam-IJsselmonde2-onder-1 kapwoning op eiland‘maatwerk-aanpak’ vanaf € 280.000woonoppervlakte circa 130 m2

kaveloppervlakte circa 193-265 m2

www.wonenvoor280.nl ofwww.eilanddezwanen.nl

De ZwanenRotterdam, Ommoord2-onder-1 kapwoning‘maatwerk-aanpak’ vanaf € 287.500woonoppervlakte circa 140 m2

kaveloppervlakte circa 200 m2

www.komindebuurt.nl

In de Buurt (Kamgras)

Nassau aan de singel Dordrecht, Nieuw-KrispijnAppartementen vanaf € 213.500, incl. parkeerplaats enTuinwoningen met kooppremievanaf € 221.500. Oplevering 2e kwartaal 2012www.nassauaandesingel.nl

De StormhoekDordrecht, WielwijkEengezinswoningen vanaf € 213.500parkeren (vlak)bij de woningwoonoppervlakte circa 116-131 m2

achtertuin circa 56-138 m2

www.destormhoek.nl

Rotterdam, Heijplaat3-kamerappartementenOppervlakte: vanaf 85 m2. Vanaf € 137.100 v.o.n. koop (incl. parkeerpl.) incl. 20% korting, ca. € 700/mnd huur. Meer informatie: www.woonbron.nl/wijdeblick

Wijde Blick

Dordrecht, WielwijkCollectief Particulier Opdracht-geverschap - bouw je eigen huis samen met je buren Circa 35 eengezinswoningen (fase 1)vanaf € 150.000 (grond en woning) www.bouw-wow.nl

WOW! Newton (Leerpark Dordrecht)

Dordrecht, Nieuw-Krispijn69 appartementen Oppervlakte: 80 - 116 m2

Vanaf € 138.750 v.o.n. (incl. 25% Koopgarant-korting)Meer informatie:www.woonbron.nl/newton

Oosterbakenpad

Maisonnettewoning (3 kamers)Beijerlandselaan 83aHillesluisRotterdam

Appartement (2 kamers)Groene Hilledijk 426bVreewijk Rotterdam

Maisonnettewoning (4 kamers)Deensestraat 87aOud-MathenesseRotterdam

Appartement (3 kamers)Briandplaats 296Ommoord Rotterdam

woonbron aanbod koopwoningen

Delft, PoptahofWaterwoningen circa 145 m2 vanaf € 285.000 en 2-3 kamer Parkappartementen ca. 60-78 m2 met kooppremie vanaf € 157.500. Oplevering 4e kwartaal 2012www.ilovepoptahof.nl

Amber

Van E 110.000,-Voor E 82.500,-

Van E 91.000,- Voor E 68.250,-

Van E 120.000,-Voor E 90.000,-

Van E 120.000,-Voor E 90.000,-

Wonen 1 voorjaar_2012

Education

Transcript of Wonen 1 voorjaar_2012