H56

Haegstraat 12 , 6019 BP Wessem

Fijne ligging nabij Maas

Kunststof kozijnen

Rustige woonwijk

Royale tuin

Eengezinswoning

H56

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

5

126 m²

385 m²

470 m³

1976

achtertuin, voortuin

vrijstaand steen

dakisolatie,

dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Isolatie

In een rustige straat in Wessem ligt deze 2-onder-1-kapwoning met royale achtertuin.

De woning heeft drie slaapkamers en een fijne ligging in een woonwijk, waardoor deze ideaal is voor gezinnen.

Op diverse punten dient de woning gemoderniseerd te worden. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Komt u eens langs en bekijk de mogelijkheden.

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de kern van het karakteristieke Maasdorp Wessem.

Wessem is goed te bereiken via diverse uitvalswegen. Door de nabijheid A2 en A73 zijn steden zoals Eindhoven, Venlo en Maastricht snel te bereiken. Wessem is gunstig gelegen ten aanzien van de Limburgse Maasplassen. Hierdoor is het heerlijk recreëren in de omgeving.

ligging in woonwijk

Rustig e l i gg ing

dichtbij maasplassen

huizen van hendriks

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er overal rolluiken geplaatst, welke deels elektrisch zijn.

De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 385 m2 en de inhoud bedraagt 470 m3.

S f e e r haard

huizen van hendriks

kunststof kozijnenrolluiken

Ruime keuke n

huizen van hendriks

Via de entree komt men in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer en kelder.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeerhaard, met de mogelijkheid om hier nog een functionele open haard te creëren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast.

Via de keuken is er toegang tot de serre, met schuifpui naar de achtertuin.

serremet schuifpui naar achtertuin

Vanaf de overloop zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en hebben een oppervlak van circa 8 m2, 10 m2 en 11 m2. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is de c.v. ketel (Nefit Topline, 2010) geplaatst.

geschikt voor gezinnen

Dri e s laapka mer s

badkamer met douche en wastafel

huizen van hendriks

Roya l e tuin

huizen van hendriks

De diepe tuin is gelegen op het noord-westen.

Deze is voorzien van een vijverpartij en een voliere. Door middel van een oprit is de tuin achterom te bereiken.

Vanuit de oprit is ook de ruime garage toegankelijk, hier bevindt zich de witgoedaansluiting.

met ruime garagefijne ligging

Haegstraat 12 6019 BP Wessem

Haegstraat 12 6019 BP Wessem

Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Wessem kende een rustiek verleden, hetgeen nog valt waar te nemen aan de vestingachtige opbouw en het stedelijke karakter van het oude centrum met een uniek net van straatjes, verhard met maaskeitjes. Wessem is gunstig gelegen aan de A2 waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Weert en Roermond goed en snel bereikbaar zijn. In de nabije omgeving ligt het natuurgebied De Beegderheide waar diverse wandel- en fietsroutes uitgezet zijn. Daarnaast beschikt Wessem over een grote en moderne jachthaven, De Koeweide, met een uitgebreid voorzieningenaanbod. In Wessem zijn vrijwel alle dagelijkse voorzieningen voorhanden, zoals o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, winkels, een postagentschap, een standplaats voor de bibliobus, een huisarts en diverse sportvoorzieningen, zoals een sportpark, een fitnesscentrum, een zwembad en een tennis centrum.

Wessem

hee r l i j k wonen in Wess e m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85

hendriks0495, weert@hendriks.nl

Méér makelaar.