Zeilstroom 21 Leiderdorp € 329,000 k.k.

In het moderne en representatieve appartementenge-

bouw “Don Jon” gelegen in nieuwstaat verkerend

4 kamerappartement (138m2) op de 3e verdieping

met berging op de begane grond. Ideale ligging ten

opzichte van de binnenstad van Leiden, LUMC en

universteitsgebouwen, recreatiegebied de Kagerplas-

sen en uitvalsweg A4 Amsterdam/Den Haag. Water-

sport, jacht en sloepenhaven in de directe nabijheid.

Afgesloten entree met toegang tot bergingen,

trappenhuis en lift.

Indeling Appartement: royale hal, inpandige ber-

ging met opstelplaats c.v. ketel (Agpo HR Optifor

en gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte-

terugwinning). Modern toilet met zwevend closet en

fonteintje, ruime lichte woonkamer met riante zithoek

en toegang tot de open keuken in lichte kleur U-op-

stelling en diverse inbouwapparatuur o.a.: vaatwas-

ser, combi magnetron, 2 x koel/vriescombinatie en

inductie-kookplaat, afzuigkap.

Vanuit de woonkamer is de serre (op het zuiden) be-

reikbaar, waarvan de grote raampartijen door middel

van een schuifsysteem geheel te openen zijn.

Gang, aparte wasruimte. 3 slaapkamers waarvan de

hoofdslaapkamer is v.v. vaste kast ruimte, luxe bad-

kamer met ligbad met whirlpool, separate douche,

wastafelmeubel en 2e vrijdragend toilet.

De bijdrage aan de VVE bedraagt € 106,50 per

maand incl parkeerplaats.

Eigen parkeerplaats in naastgelegen garage, berging

en videofoon installatie. Het appartement is gro-

tendeels v.v. laminaatvloeren. Mooie en verzorgde

wandafwerking. Bouwjaar 2007. Volledig geisoleerd.

plattegrond:

www.rijnlandmakelaars.nl

Gegevens: Zeilstroom 21 LeiderdorpVraagprijs: € 329.000 k.k.

Status: BeschikbaarAanvaarding In overlegBijdrage VvE € 106 per maandSoort appartement Portiekflat (appartement)Soort bouw Bestaande bouwBouwjaar 2007Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Gebruiksoppervlakten: Wonen (= woonoppervlakte) 138 m²Externe bergruimte 6 m²Inhoud 449 m³

Indeling:Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toiletBadkamervoorzieningen Ligbad, douche en toiletAantal woonlagen 9 woonlagenGelegen op 3e woonlaagVoorzieningen Lift, mechanische ventilatie, buitenzonwering en TV kabel

Energie:Energielabel Niet verplichtIsolatie Volledig geïsoleerdVerwarming C.V.-ketelWarm water C.V.-ketelC.V.-ketel Agpo (gas gestookt combiketel uit 2007, Eigendom)

Kadastrale gegevens Leiderdorp A 10503 Eigendomssituatie Volle eigendom Leiderdorp A 10501 Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte:Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzichtBalkon / dakterras Balkon aanwezig

Bergruimte: Schuur/berging BoxVoorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid:Soort parkeergelegenheid Parkeergarage

Rijnland Makelaars LeiderdorpLaan van Berendrecht 2122352 VN LeiderdorpT : 071 589 03 00F : 071 541 70 75E : leiderdorp@rijnland-makelaars.nl

Rijnland Makelaars VoorschotenKoningin Julianalaan 22-s2251 EA VoorschotenT : 071 561 79 40F : 071-561 21 49E : voorschoten@rijnland-makelaars.nl

Rijnland Makelaars Leidschendam Damstraat 462265 AH LeidschendamT : 070 320 92 04F : 070 320 05 46E : leidschendam@rijnland-makelaars.nl