De boeg van oceaanstomer ‘De Moldanger’ die in maart 1933 van de hellingen van de Nederlandsche Scheepsbouw Maatschappij in het Oostelijk Havengebied kwam. Het is de robuuste historie van dit gebied dat in Wiener & Co weerspiegelt en getransformeerd wordt naar een prettige thuishaven waar detaillering en verfijning een nieuwe toekomst inluiden.

AMSTERDAMW

ATER

WO

NEN

“In Wiener & Co woon je met het comfort van nieuwbouw, aan het water, in het centrum van Amsterdam, op eigen grond. Best een mooi plaatje als je het ons vraagt.”

INHOUD

Pg. 07VOORWOORD Pg. 08–09 LOCATIE

Pg. 10–11HISTORIE

Pg. 12–13VAARKAART

Pg. 44-45 AANZICHTEN

Pg. 46-47 AFWERKING Pg. 48-49SLIM KOPEN

Pg. 51 COLOFON

Pg. 16-17 SITUATIE Pg. 18-19 IMPRESSIES

Pg. 20-25 VERDIEPINGEN

Pg. 28-41PLATTEGRONDEN

6

Mijn collega’s en ik werden jaren geleden al verliefd op de locatie van Wiener & Co op Oostenburg. Toen nog industrieel en ruig maar vol potentie. Net als de Oostelijke Handelskade en het Funen die al eerder door Heijmans ontwikkeld werden. Waar dit voornamelijk door professionals gebeurde, wilden we dat bij Wiener & Co anders doen. Dat vonden we logisch omdat deze plek al onderdeel van de stad is.

VOORWOORDVAN SCHEEPSWERF NAAR THUISHAVEN

We hebben de plek daarom samen met de buurt en geïnteresseerden uit de omgeving verkend en elkaar uitgedaagd naar mogelijkheden te zoeken. We werden gegrepen door het contrast tussen de vroegere industriële functie aan de rand van de middeleeuwse stad en de nieuwe functie van een intie-me woonlocatie in de stad. Deze kwaliteit is door architectenbureau Arons en Gelauff optimaal benut. Want waar vind je in hartje Amsterdam een huis dat via een groot balkon of terras geruisloos overloopt in het water of in een binnentuin? Nergens denken wij. De materiaalkeuze voor het plan is ook bijzonder, onder andere door het gebruik van koper en zink waarmee de huizen aan de waterzijde bekleed worden. Het kloppen van metaal zoals vroeger gebeurde aan de schepen komt hiermee nog een keer terug op deze plek vol scheepshistorie.

Met het samen nadenken met de buurt stopt wat ons betreft de gezamen-lijke aanpak niet. Wij willen namelijk graag jouw woonwensen waarmaken. Uiteraard zijn er altijd (technische) randvoorwaarden maar de huizen zijn zo ontworpen dat je veel vrijheid hebt bij de indeling. Deze brochure geeft een impressie en er is nog veel meer te vertellen en te zien. Kijk bijvoorbeeld op wienerenco.nl voor meer plattegronden en indelingsvarianten. Of maak een afspraak. We vertellen je in een persoonlijk en vrijblijvend gesprek meer over Wiener & Co en horen graag je woonwensen. Het team van Heijmans en Peter Vanca Interieurontwerp staan klaar om je te inspireren. Graag tot ziens!

Menno MolenaarProjectontwikkelaar Wiener & CoHeijmans Vastgoed

7

A 10

A 10

Het IJ

Prinsengracht

Nieuwevaart

Amstel

A 4

A 2

A 1

A 8

Wiener & Co ligt in hartje Amsterdam, op loopafstand van Artis, Centraal Station en de oude binnenstad.

Na de Prinsengracht en de Nieuwe Prinsengracht noemen we de Wittenburgervaart voor het gemak even de ‘Nieuwste Prinsengracht’. Om aan te geven dat het gaat om wonen aan het water en om het oostelijke deel van het centrum. Wiener & Co ligt op het terrein van de voorma-lige en gelijknamige machinefabriek, middenin oud havengebied dat al wat jaren meedraait. Vanaf 1625 om precies te zijn en dat nu weer ontdekt is door nieuwe ondernemers in culturele broedplaatsen. Wiener & Co gaat vanaf 2014

“Wiener & Co is een project voor mensen die hun eigen weg kiezen, vrij denken en goed weten wat ze willen.”

LOCATIEDE ‘NIEUWSTE’ PRINSENGRACHT

de historie in als nieuwe thuishaven en hiervoor bouwen we 76 woningen in verschillende soorten en maten aan een beschutte binnentuin. Waterwoningen, penthouses, maisonettewonin-gen en ruime appartementen op eigen grond, dus zonder erfpacht. Vrij indeelbare woningen waar je zelf bepaalt hoe je huis er van binnen uitziet. Naast de woningen is er ruimte voor kleinschalige horeca of werkplekken. Een ge-varieerde samenstelling die garant staat voor een levendige buurt.

9

Dit deel van Amsterdam komt voort uit noeste arbeid en handelsgeest. Direct na de aanleg (start in 1625) van de oostelijke haveneilanden Kattenburg, Wittenburg en Oostenburg vestigde de VOC hier haar werven en meerden de handelsschepen af. Na het stranden van de VOC in 1800 zorgden onder andere de Nederlandsche Scheepsbouw Maatschappij en de Koninklijke Fabriek van Stoom- en andere Werktuigen, het latere NV Werkspoor, voor de bedrijvigheid.

AMSTERDAMSE ENCLAVEHet was een tijd waarin ‘s werelds eerste tanker op dieselmotoren hier het levenslicht zag en diverse kleinere werven voet aan de grond kre-gen. Na de verdwijning van de VOC kwamen er langzaam steeds meer woningen in het gebied. Omdat het werd omsloten door bedrijfster-reinen en spoorwegemplacementen was het een soort enclave in Amsterdam en waren de bewoners sterk gericht op de industrie op de eilanden. Veel bewoners werkten in de fabrieken van Werkspoor of op de scheepswerven.

WIENER & COHet Wienerterrein was ooit een stadsschuiten-makerswerf. Hier werden vlotschuiten (trans-port) en modderschuiten (baggeren) gebouwd. Het terrein is tot in de 70-er jaren van de vorige eeuw deels in gebruik gebleven als scheepswerf. Hierna nam machinefabriek Wiener & Co het ter-rein volledig in gebruik tot medio 2000.

VERLENGDE GRACHTENGORDELOostenburg is tot ver in de twintigste eeuw een plek geweest vol lawaai, handwerk en vak-manschap. Hoewel de Oostelijke Eilanden voor het overgrote deel geen onderdeel van het beschermde stadsgezicht zijn, zijn ze wel een belangrijk onderdeel van de totale structuur van historisch Amsterdam. In het kaartbeeld van de

zeventiende eeuw is dit goed te zien: de opzet van de grachtengordel is duidelijk in de havenei-landen voortgezet.

VLAKBIJ DE ACTIEDe bedrijvigheid van toen is inmiddels helemaal verdwenen en vervangen door woningen en be-drijvigheid anno 2013. Met nieuwe ondernemers in culturele broedplaatsen als de Van Gendt-hallen, INIT, Café/Stadstrand Roest en het voor-malige Storkterrein waar ze de eigenwijsheid van dit stadsdeel in ere houden. Sloepenbouwer Stormer Marine zet de scheepshistorie met moderne middelen voort.

TROTS OP DE BUURTVraag een willekeurige Oostenburger wat hij van zijn wijk vindt en je hoort de hartstocht. Mensen zijn verknocht aan dit stuk Amsterdam. En dat is niet zo gek. Omdat de eilanden geen doorgaand autoverkeer hebben, is het gebied heel rustig, behoort het tot een van de groenste buurten van de binnenstad en heeft de schittering van het water iets betoverends. Daarbij ben je bin-nen 5 minuten in hartje centrum. Verder heb je zo’n beetje alles bij de hand wat je je kunt wensen. Van binnenstad tot Noord. Van musea, Artis, de bibliotheek, Pakhuis de Zwijger, het BIMhuis, restaurants en uitgaansgelegenheden tot kinderopvang en scholen.

HISTORIEVAN KRAAIENNEST TOT CULTURELE BROEDPLAATS

11

NOORDERLICHT noorderlichtcafe.nl 020 492 27 70

1 KM �

EDEL edelamsterdam.nl 020 799 50 00 �500 M

PONT 13 pont13.nl 020 770 27 22

‘T SMALLE DRINKEN t-smalle.nl 020 623 96 17

Zeg je Wiener, dan zeg je water! Hierbij een greep uit de leukste adressen die per boot te bereiken zijn.

500 M �

DE RU IJ T ERK A D E

RO

KIN

NIE

UW

EZ IJDS V

OO

RBURGW

AL

S TA D H O U D E R S K A D E

PRIN

SEN

GR

ACH

T

VAARTDO

OR-

KATTENSLOOT

HAARLEMMERVAART

WESTELIJK M

ARKTKANAAL

OO

STELIJK MARKTKAN

AAL

KEIZ

ERSG

RAC

HT

HER

ENG

RAC

HT

SIN

GEL

ROZ EN G R AC H T

K INKER ST R A AT

OVER TO O M

VIJ

ZE

LS

TR

AA

T

We s t e r p a r k

MA

RN

IXS

TR

AA

T

NA

SS

AU

KA

DE

FR

ED

ER

IK H

EN

DR

IKS

TR

.

VA

N H

AL

LS

TR

AA

T

H A A R L E MME R - W E G

Vo n d e l p a r k

Ko n i n k l i j k Pa l e i s o p d e D a m

C e n t ra a l S t a t i o n

TIP: Voor informatie over waterdiepten, sluizen, bruggen en tanken aan het water, download je de gratis App Vaarwater van Waternet.

12

BAKKERSWINKEL WESTERGAS debakkerswinkel.nl 020 688 06 32

OKURA okura.nl 020 678 83 00 � 1 KM

CAFE DE JAREN cafedejaren.nl 020 625 57 71

PANAMA panama.nl 020 311 86 86

HANNEKE'S BOOM hannekesboom.nl 020 419 98 20

ROEST amsterdamroest.nl 06 112 86 92 4

ARTIS artis.nl 0900 278 47 96

DE YSBREKER deysbreeker.nl 020 468 18 08

HET IJ

OOSTERDOK

WITTENBURGERVAART

KATTENBURGERVAART

NIEUWE VAART

DIJKSGRACHT

K AT TENBURGERSTRA

ATPR INS HENDR IKKADE

VA L

KENBURG ER ST R.

DE RU IJ T ERK A D E

P IE T HE IN K A D E

IJTUN

NEL

PL AN TAGE MIDDENL A AN

WIB

AU

TS

TR

.

LIN

NA

EU

SS

TR

AA

T

BE

UK

EN

WE

G

S TA D H O U D E R S K A D E

O O STENBURGERGR ACH T

AMSTEL

NIEUWE PRINSENGRACHT

NIEUWE HER

NGRACHT

E

NIEUWE KEIZERSGRACHT

OUDESCHANS

UILENBURGERGR.

M AU R I T S K A DE

Z E E B U R G E R D I J K

IN S U L IN D E W E G

W I J T T ENBACH ST R A AT

PA

NA

MA

LA

AN

MEEUWENL A A N

WE

ES

PE

RS

TR

AA

T

CAFE HESP cafehesp.nl 020 665 12 02 1 KM �

C e n t ra a l S t a t i o n

S c h e e p v a a r t m u s e u m

O o s t e r p a r k

Fl o ra p a r k

13

HOTEL DE GOUDFAZANT hoteldegoudfazant.nl 020 636 51 70

WILHELMINADOK wilhelmina-dok.nl 020 632 37 01

SEA PALACE seapalace.nl 020 626 47 77

SCHEIERSTOREN schreierstoren.nl 020 428 82 91

� 1 KM

IJKANTINE ijkantine.nl 020 633 71 62

MUZIEKGEBOUW AAN HET IJ muziekgebouw.nl 020 788 20 00

Om de stoere historie van deze plek willen we uiteraard niet heen! Vandaar dat het een bron van inspiratie was bij het ontwerp van Wiener.

ARNOUD GELAUFF – ARCHITECT:“Gezien het verleden van Oostenburg en de locatie hebben we een stoer en krachtig project ontworpen wat alles biedt wat je in deze tijd van woningen van dit kaliber mag verwachten. We willen een echt Amsterdams beeld creëren met hoven die zorgen voor een intiem woon-milieu waar jong en ouder elkaar ontmoet en door elkaar woont. Wat uniek is, is de bestaande

DE KRACHT EN STOERHEID WEERSPIEGELD

N

16

ARNOUD GELAUFF:

“Alle huizen hebben zeer grote buitenruimten en bewoners beschikken over een prachtige groene besloten binnentuin, een enclave van rust in het centrum!”

boothelling die we in het plan benut hebben en die de hoven toegang geeft tot het water. Andere unieke punten zijn de hele grote terras-sen aan de appartementen, de 3 fijne buiten-ruimten van de waterwoningen, de volledig vrije indeelbaarheid van de woningen en de stoere en mooie materialen zoals koper en zink. De nieuwe bewoners kunnen wat de inrichting van de woningen betreft in dit plan volledig hun eigen stempel drukken. Er is ook veel aandacht besteed aan de inrichting van de binnentuin die voor bewoners is en kan worden afgeslo-ten. De beplanting in beide hoven verschilt en creëert een eigen uitstraling. Er worden hoe-ken gemaakt waar bewoners buiten kunnen genieten van de plek en de helling is expres zo leeg mogelijk gelaten zodat hij uitnodigt om ’s zomers met elkaar te genieten van de avondzon. Misschien wel tijdens een buurtbarbecue. In het

hof worden de buitens van de waterwoningen van elkaar gescheiden door lage plantenbakken met zorgvuldig gekozen planten. LED verlichting geeft de tuin ‘s avonds bijna een feeërieke sfeer. De waterwoningen grenzen met hun terras en eigen steiger direct aan het water. Op de hoek naast de waterwoningen die grenzen aan het plein met de prachtige platanen – eveneens een oude scheepshelling – ligt een klein ap-partementengebouw met 6 loftappartementen en een mooi penthouse. Parkeren gebeurt in de parkeergarage onder het plan waarvan-daan je via het trappenhuis direct naar je eigen verdieping kunt. De appartementen langs de Oostenburger-voorstraat bevinden zich in twee pakhuisachtige gebouwen met op de begane grond plek voor kleinschalige horeca zoals een koffie- of broodjeszaak of een werkplek dicht-bij huis.

DE KRACHT EN STOERHEID WEERSPIEGELD

17

Alle huizen hebben grote balkons en/of terrassen die op de groene binnentuin uitkijken. De binnentuin kan worden afgesloten en biedt een veilige omgeving voor opgroeiende kinderen.

De waterwoningen staan stoer langs de waterkant en bieden met hun terrassen en steigers de mogelijkheid maximaal te genieten van het water. De treden van de helling tussen de woningen bieden alle bewoners

toegang tot het water van de Wittenburgervaart en zijn bedoeld als levendige ontmoetingsplaats.

IMPRESSIES

18

De appartementen hebben een royale breedte van bijna 8 meter. In combinatie met de grote ramen, een verdiepingshoogte van 2,60 tot 3,40 meter en het riante balkon een luxe die ongekend is voor de binnenstad van Amsterdam.

De waterwoningen zijn direct bereikbaar vanuit de parkeergarage, en bieden meer dan 200 m2 om al uw woonwensen waar te maken.

19

VERDIEPINGSOVERZICHTENKELDER

bergingen

bergingen

stallingsgarage

inrit / uitrit garage

N

20

BEGANE GROND

2.44

2.44

A 01 60 m²

A 02 54 m²

A 03 60 m²

B 01 112 m²

B 02 152 m²

B 03 107 m²

B 04 110 m²

B 05 152 m²

B 06 107 m²

B 07 105 m²

B 08 90 m²

B 09 142 m²

C 01 182 m²

C 02 202 m²

C 03 203 m²

C 04 203 m²

C 05 203 m²

C 06 119 m²

C 07 121 m²

D 01 121 m²

D 02 218 m²

D 03 218 m²

D 04 218 m²

D 05 218 m²

D 06 218 m²

D 07 218 m²

E 01 97 m²

E 02 97 m²

A 01

C 01

C 02

C 03

C 04

C 05

C 06

C 07

D 01

D 02

D 03

D 04

D 05

D 06

D 07

E 01

E 02

oost

enbu

rger

voor

stra

at

oostenburgergracht

A 02

A 03

B 01

B 02

B 03

B 04

B 05

B 06

B 07

B 08

N

B 09

Oppervlakte is van de totale woning

21

1e VERDIEPING

A 04 114 m²

A 05 78 m²

A 06 49 m²

A 07 50 m²

A 08 42 m²

A 09 49 m²

E 03 101 m²

E 04 100 m²

A 05

A 06

A 07

A 08

A 09

A 04

B 01

B 02B 03

B 04

B 05B 06

B 07

B 08

B 09

E 04

E 03

D 07

D 06

D 05

D 04

D 03

D 02

D 01

C 07

C 06

C 05

C 04

C 03

C 02

C 01

N

Oppervlakte is van de totale woning

22

2e VERDIEPING

A.1

6

B 15

B 14

B 13

B 12

B 11

B 10D 01D 02

D 03

D 04

D 05

D 06

D 07

E 05

E 06

A 11C 07

C 06

C 05

C 04

C 03

C 02

C 01

A 16

A 10A 15

A 14

A 13

A 12

A 10 53 m²

A 11 60 m²

A 12 78 m²

A 13 49 m²

A 14 50 m²

A 15 42 m²

A 16 49 m²

B 10 111 m²

B 11 132 m²

B 12 111 m²

B 13 132 m²

B 14 111 m²

B 15 133 m²

E 05 101 m²

E 06 100 m²

N

Oppervlakte is van de totale woning

23

3e VERDIEPING

A 17 53 m²

A 18 60 m²

A 19 78 m²

A 20 49 m²

A 21 50 m²

A 22 42 m²

A 23 49 m²

B 16 111 m²

B 17 132 m²

B 18 111 m²

B 19 132 m²

B 20 111 m²

B 21 133 m²

E 07 151 m²

E 07

B 21

B 20

B 19

B 18

B 17

B 16

A 18

A 17

A 20

A 21

A 22

A 23

A 19

D 07

D 06

D 05

D 04

D 03

D 02

C 05

C 04

C 03

C 02

N

Oppervlakte is van de totale woning

24

4e VERDIEPING 5e VERDIEPING

B 27

B 27

B 26 B 26

B 25 B 25

B 24 B 24

B 23 B 23

B 22B 22

A 25 A 28

A 27

A 24

A 26

A 26

zonnepanelen

A 24 53 m²

A 25 60 m²

A 26 159 m²

A 27 48 m²

A 28 49 m²

B 22 111 m²

B 23 132 m²

B 24 111 m²

B 25 132 m²

B 26 111 m²

B 27 133 m²

N

Oppervlakte is van de totale woning

25

De huizen van Wiener & Co bieden simpelweg te veel indelingsmogelijkheden om allemaal in deze brochure op te nemen. Voor deze brochure is door Peter Vanca ter inspiratie een aantal interieurontwerpen gemaakt. We vertellen je graag wat er verder allemaal mogelijk is in een persoonlijk gesprek. Op wienerenco.nl vind je de gedetailleerde plattegronden die je kunt downloaden.

26

27

TYPE B 02 MAISONNETTE

Via de centrale entree aan de Oostenburger-voorstraat kom je op de begane grond van de maisonettewoning. Een mooie verdieping om bij-voorbeeld 2 kinderkamers te maken met open-slaande deuren naar de binnentuin. De pantry in de gang maakt dat ze hun eigen watervoor-ziening hebben. Op de verdieping bevindt zich de rest van de woning. Een open keuken met kookeiland, ruime zithoek, ouderslaapkamer met inloopkast, nog een kinderkamer en een badkamer met douche, bad en tweede toilet. Een fijn familiehuis waar de keuken en woon-kamer als centrale ontmoetingsplek fungeren.

BEGANE GROND

Gebruiksoppervlakte (excl. berging): 152 m² Kamers: 5 Privézone binnenhof: 18 m² Dit is een mogelijke indeling. Kijk voor de standaard plattegrond op wienerenco.nl.

10.4 m

N

entree

privezone binnenhof

28

1e VERDIEPING

12.4 m16.2 m

N

29

PETER VANCA:

“Even bijpraten tijdens het koken of ’s ochtends samen ontbijten. De centrale eettafel is een fijn ontmoetingspunt.”

18 m2.9 m

4.2

m

30

TYPE B 13APPARTEMENT

Dit appartement biedt in deze indeling com-fortabele leefruimte aan een gezin met drie kinderen. Drie kinderslaapkamers, een ruime ouderslaapkamer, het toilet en een badkamer met bad en douche liggen aan de centrale gang die uitloopt in de woonkamer met open keuken. Door een deel van de installatieruimte te ge-bruiken voor de koelkast ontstaat extra ruimte waardoor de tafel eventueel uitgetrokken kan worden tot 8 zitplaatsen. Het ruime balkon met openslaande deuren kijkt uit op de binnentuin.

2e VERDIEPING

NGebruiksoppervlakte (excl. berging): 133 m² Kamers: 5 Privézone binnenhof: 10 m² Dit is een mogelijke indeling. Kijk voor de standaard plattegrond op wienerenco.nl.

18 m

8.1 m

entree

31

PETER VANCA:

“Het grote balkon, de schuifpui en de openslaande deuren in de woonkamer halen op een zomerse dag het gevoel van wonen aan het water naar binnen.”

32

TYPE E 03WATERAPPARTEMENT

De naam zegt het al: hier liggen de grote buiten-ruimte en de woonkamer direct aan het water met uitzicht op de historische Ezelsbrug. Naast de ruime woonkamer met open keuken en kook-eiland en de aparte hoek voor de eettafel biedt dit appartement een grote slaapkamer, een riante badkamer en ruimte voor een kleinere (kinder)kamer. Ideaal voor een gezin met één kind, 55-plussers of tweeverdieners die graag een extra werk-/logeerkamer tot hun beschik-king hebben.

PETER VANCA:

“Het grote balkon, de schuifpui en de openslaande deuren in de woonkamer halen op een zomerse dag het gevoel van wonen aan het water naar binnen.”

1e VERDIEPING

NGebruiksoppervlakte (excl. berging): 101 m² Kamers: 3 Privézone binnenhof: 10 m²

Dit is een mogelijke indeling. Kijk voor de standaard plattegrond op wienerenco.nl.

9.7 m

14.1 m

entree

33

De waterwoningen zijn bijzonder door de gebruikte materialen en de opzet. Met 4 vrij indeelbare verdiepingen, een dakterras en een ruim terras met steiger aan het water een unicum in het centrum.

TYPE D 04WATERWONING MET VIDE

De waterwoningen bestaan uit 4 verdiepingen die helemaal naar eigen inzicht ingedeeld kun-nen worden. Ze zijn zo ontworpen dat ze aan de ene kant contact maken met het water en aan de andere kant met het hof. De woon- of eet-kamer aan de waterzijde ligt lager waardoor je dichter op het water zit en die beleving ook echt meekrijgt. Voordeel hiervan is dat de afstand tot het plafond meteen hoger wordt wat een ruim-telijk gevoel geeft. Via de vide heb je contact met de 1e verdieping. De woning leent zich per-fect om een prettige loftsfeer te creëren met zo min mogelijk muren. De drie buitenruimten – een aan de voorzijde in het hof met ochtendzon, een dakterras en het terras aan het water – maken dat je de hele dag van de zon kunt genieten als die er is. Ieder terras heeft een mooi afgewerkt hek naar de steiger zodat het veilig is voor kleine kinderen. De woningen worden rondom helemaal afgewerkt met koper en zink wat dit project een stoere en tegelijk verfijnde uitstraling geeft. �Lees verder op pg. 38

3.5 m

36

BEGANE GROND

1e VERDIEPING

N

N

5.4 m5.4 m

13 m

13 m

entree

37

Bij deze indeling zijn we uitgegaan van tweever-dieners maar deze woningen zijn ook uitermate geschikt voor een gezin met kinderen. Door de vrije indeelbaarheid kies je zelf welke kamer je waar maakt. Hier hebben we een werkkamer annex logeerkamer met eigen douche en toilet-tafel ingetekend, een walk-in closet, een riante badkamer en een hele grote slaapkamer met direct uitzicht op het water. Op de 4e verdieping is er ruimte voor fitnessapparatuur en bevindt zich een groot dakterras om op te zonnen, te eten en te filosoferen over het leven bij een goed glas wijn.

Gebruiksoppervlakte (incl. berging): 218 m² Kamers: 6 Dakterras: 37 m² Waterterras: 16 m² Parkeerplaats: 1 Dit is een mogelijke indeling. Kijk voor de standaard plattegrond op wienerenco.nl.

38

2e VERDIEPING

3e VERDIEPING

N

N

5.4 m5.4 m

13 m

13 m

39

42

TYPE E 07PENTHOUSE

Uniek in zijn soort want het enige penthouse aan het water. Wij kiezen voor twee grote ter-rassen. Een aan het water en een zonneterras aan de andere kant van de woning. Alle andere woonfuncties zijn hiertussen ontworpen. Een ruime slaapkamer met walk-in closet, en een grote badkamer die naast een extra kamer met ruimte voor een werk- en logeerplek ligt. De grote woonkamer heeft maximaal uitzicht op het water en met mooi weer kan de schuifpui heerlijk open. Het penthouse is zo ontworpen dat je de woon- en slaapfunctie ook om kunt draaien. Dan word je wakker aan het water en geniet je vanuit de woonkamer van de levendigheid van het hof.

3e VERDIEPING

N

Vierkantmeters: 151 m² Kamers: 3 Dakterras waterzijde: 33 m² Dakterras hofzijde: 33 m² Dit is een mogelijke indeling. Kijk voor de standaard plattegrond op wienerenco.nl.

9.7 m

28.1 m

entree

43

ARNOUD GELAUFF

“Bijzondere materialen als koper en zink geven het project een mooie en robuuste uitstraling. De gebruikte stenen zijn warm en sfeervol.”

ZUIDOOSTGEVEL BLOK C ZUIDOOSTGEVEL BLOK E

NOORDOOSTGEVEL BLOK C

ZUIDWESTGEVEL BLOK C

NOORDWESTGEVEL BLOK E NOORDWESTGEVEL BLOK D NOORDWESTGEVEL BLOK C

ZUIDWESTGEVEL BLOK D

NOORDOOSTGEVEL BLOK E

ZUIDOOSTGEVEL BLOK D

44

WONINGAANZICHTEN

De waterwoningen zijn uniek voor Amsterdam. Door hun vorm hebben ze stuk voor stuk een eigen uitstraling die bena-drukt wordt door het gebruik van de gevelbekleding. Hier wordt namelijk om en om koper en zink aangebracht wat ‘ge-felst’ wordt. Een ambachtelijke methode en allemaal handwerk wat tijdens de bouw ter plekke

uitgevoerd wordt. Een mooie verwijzing naar een historie van noeste arbeid. De waterwo-ningen krijgen aan de zijde van het hof ook mooie shutters van hoogwaardig hout die op war-me dagen de zon tegenhouden en verschoven kunnen worden bij behoefte aan privacy. Ook in de overige materialen van zowel de waterwoningen als

de pakhuizen ligt de verwijzing naar het werfverleden. Stoere stenen doen denken aan roest en granieten keien die je op scheepswerven tegenkomt. In de pakhuizen gecombineerd met witaccenten. Zo krijgen deze gebouwen een mooie wit-te kuif en een band ter hoogte van de eerste verdieping.

ZUIDOOSTGEVEL BLOK A ZUIDOOSTGEVEL BLOK B

ZUIDWESTGEVEL BLOK A

NOORDWESTGEVEL BLOK B NOORDWESTGEVEL BLOK A

NOORDOOSTGEVEL BLOK A ZUIDWESTGEVEL BLOK B NOORDOOSTGEVEL BLOK B

45

“Het zink en koper van de waterwoningen wordt ambachtelijk en met de hand bewerkt. Daarbij zijn alle gebruikte materialen van Wiener & Co van hoge kwaliteit waardoor ze lang mooi blijven.”

46

MATERIALEN EN AFWERKING

Stoere bakstenen, koper en zink doen denken aan de vroe-gere keien en bolders en het staal dat hier omgewerkt werd tot zeereuzen. De aandacht en het handwerk dat aan de afwerking van deze mate-rialen besteed wordt is niet alledaags, evenals straks de ervaring van de groene binnen-tuin met zorgvuldig geselec-teerde beplanting, bestrating en verlichting.

DE HOFAPPARTEMENTENDe entree van het gebied is na-tuurlijk meteen het visitekaart-je. De gevels van de hofap-partementen worden daarom opgebouwd met een stoere ‘Bemmelsblauwe’ baksteen, gecombineerd met een fijne verglaasde witte steen voor de details. Omdat we willen dat het project lang mooi blijft zijn de gevels onderhoudsarm, mede door de aluminium- en kunststofkozijnen. De grote balkons die aan de binnentuin grenzen bieden een heerlijke plek in de zon en hebben een glazen hekwerk met metalen staanders. Zo kun je maximaal van het uitzicht op de binnen-tuin en het water genieten.

DE WATERWONINGEN & HOFWONINGENIedere waterwoning heeft

zijn eigen karakter door het gebruik van afwisselend koper en zink. Koper wordt vaak groen maar niet in Wiener & Co! Hier gebruiken we een bijzon-dere koper/aluminium legering waardoor dezelfde koperuit-straling door de jaren heen behouden blijft. Het koper en het zink worden ‘gefelst’, een speciale techniek die op het werk, met de hand, door onze vakmensen wordt toe-gepast. De onderkant van de Waterwoningen en de gevels van de Hofwoningen bestaan uit dezelfde stoere ‘Bemmels-blauwe’ baksteen als die van de appartementen. Verder hebben de woningen aan de binnentuinzijde karakteristieke ‘shutters’ van Nobelwood die verschoven kunnen worden en zo de zon uit huis houden. De grote terrassen aan het water en het dakterras hebben een glazen hekwerk met metalen staanders. Een afgesloten doorgang naar de trap naar het water is eveneens van glas. De trap grenst direct aan een sterke houten steiger die op het water dobbert.

DE BINNENTUINDit wordt een bijzonder onder-deel van het project en daarom besteden we ook hier veel zorg aan materialen en beplanting.

De tuin is voor de bewoners en kan worden afgesloten. Op de bodem van de binnentuin komen twee soorten klinkers. De bordeauxkleur ligt op alle gezamenlijke stukken en een grijze variant geeft de pri-vézones van de woningen en maisonnettes aan. De trap naar het water is van robuust beton en nodigt bewoners uit om bij het water te zijn. In de tuin zorgen plantenbakken met een mooie selectie groen voor een zachte, natuurlijke en besloten sfeer. Mede door de prachtige bomen die’s avonds aangelicht worden, net als de randen van de plantenbakken. Twee industriële hanglampen aan een spandraad verlichten de entree van het binnenter-rein aan de Oostenburger-voorstraat.

DE PARKEERGARAGE & BERGINGEN*Gemak en veiligheid dienen de mens! Daarom is de kelder via een elektrisch bediende speedgate alleen toegankelijk voor de eigenaren. De helling-baan heeft aan de zijkant een fietstrap en verwarming in het rijvlak. De bergingen in de kel-der bieden veel ruimte en zijn goed bereikbaar en afsluitbaar.

* In de kelder onder de binnentuin bevinden zich 64 parkeerplaatsen.

We hebben veel aandacht aan de detaillering en materialen besteed in Wiener & Co. Door een combinatie van robuustheid en verfijning wordt de transformatie van het gebied naar woonomgeving onderstreept.

47

Heb je na het zien van deze brochure interesse in een van de huizen van Wiener & Co? Lees hier waarom het kopen van een nieuwbouwhuis een goed idee is.

KOPENSLIM

COMFORT Wiener & Co beschikt over meerdere liften en alle huizen hebben vloerverwarming. Zo heb je geen last van radiatoren die vaak precies daar zitten waar je ze niet wilt hebben en onnodig ruimte innemen. Nooit meer koude voeten.

KEUZEVRIJHEID Wie kan er beter vertellen hoe een huis er uit moet zien dan de toekomstige bewoner zelf? Wij vinden het belangrijk dat je je hier straks thuisvoelt. Daarom kun je de plattegronden van de waterwoningen naar eigen smaak indelen. In de standaard plattegronden van de apparte-menten kun je wijzigingen aanbrengen.

BESPAAR OP ONDERHOUDSKOSTEN

Geef de grachtengordel het nakijken want met een nieuwbouwhuis heb je de eerste jaren nauwelijks tot geen onderhoud. Zeker met materialen zoals metselwerk en aluminium die we voor de woningen gebruiken.

DUURZAAM Ieder Wiener & Co huis beschikt standaard over energielabel A++. Zo beschikt het huis over een zeer efficiënte cv-ketel, heeft het HR++ glas voor goede isolatie en zonnepanelen die ook stroom opwekken als het bewolkt is. Al deze voorzie-ningen leveren je een groot voordeel op voor je energierekening en je bent duurzaam bezig.

VEEL BUITENRUIMTE De woningen beschikken allemaal over veel buitenruimte. Sowieso is de besloten binnentuin van de bewoners en hebben alle woningen op de begane grond hier een buitenruimte. De appartementen hebben grote balkons en de waterwoningen hebben dakterrassen en terrassen en steigers aan het water.

EIGEN GROND EN PARKEERPLAATS

Koop je een huis in Wiener & Co dan is het echt van jou. De woning staat op eigen grond, dus geen erfpacht en zekerheid voor de toekomst. Onder het plan ligt een parkeergarage waar be-woners voor een parkeerplaats kunnen kiezen.

49

WIENERENCO.NL /

WIE

NER

ENC

O / WIEN

ERENC

O

*Terra Ontwikkeling C.V. is een samenwerkingsverband tussen NIBC en Heijmans Vastgoed B.V.

OPDRACHTGEVER Terra Ontwikkeling C.V.* Graafsebaan 65 5248 JT Rosmalen ONTWIKKELING Heijmans Vastgoed B.V. Astronaut 22 Postbus 197 3800 AD Amersfoort T: 033 450 24 00

AANNEMER Heijmans Woningbouw B.V. Astronaut 22 Postbus 197 3800 AD Amersfoort

ARCHITECT Arons en Gelauff architecten Gedempt Hamerkanaal 92 1021 KR Amsterdam aronsengelauff.nl INTERIEURARCHITECT Vanca Interieur Ontwerp W.F. Hermansstraat 71 1011 DG Amsterdam vanca.nl GRAFISCH ONTWERP Studio Pino, Amsterdam

TEKST Rosemarie Konijnenburg Het Rijk der Verbeelding

FOTOGRAFIE

Erik Verheggen, Amsterdam erikverheggen.nl

DRUK Veenman+

MET MEDEWERKING VAN

Design 020 Pedro de Meinalaan 89-91

1086 XP Amsterdam-IJburg www.design020.nl

VERKOOP

Broersma nieuwbouw Koningslaan 14

1075 AC Amsterdam T: 020 305 97 88

wienerenco@broersma.nl

Hallie & Van Klooster Makelaardij IJburglaan 1281

1087 GJ Amsterdam T: 020 495 06 50

info@hallie-vanklooster.nl

DISCLAIMER

De artist impressions in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een " artist impression", waarin de "artist" zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reeele kleuren van gevels, kozijnen en daken kunnen soms iets afwij-ken. Aan deze tekeningen, evenals de sfeerplattegronden kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ont-leend. Deze brochure is dan ook geen contractstuk. De definitieve contract-stukken worden u op een later tijdstip door de makelaar overhandigd.