WWW.EIJKEMANS.NL

(0492) 37 13 37

info@eijkemans.nl

www.eijkemans.nl

T

E

I

Adres Kouwenberg 25 5735 GM Aarle-Rixtel

RECHTELOOP 15, 5421 WW GEMERT

VERHUURINFORMATIE Deze onder moderne architectuur gebouwde bedrijfshal ca.

240 m² met kantoor ca. 52 m² heeft een prachtige eigentijdse

uitstraling. Het betreft nieuwbouw, instapklaar! Ligging op

bedrijventerrein Smartpark te Gemert, een uitstekende

uitvalsbasis voor uw onderneming. Een complex waarbij

duurzaamheid hoog in het vaandel staat en waar u volop

profiteert van werken met daglicht! Parkeren op eigen terrein.

Aanvaarding per direct mogelijk.

Neem vandaag nog contact op om uw wensen te bespreken!

Rechteloop 15 | Gemert 1

BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!

Beste heer, mevrouw,

Graag geven wij u meer informatie over het object waar u interesse in heeft. In deze brochure

vindt u een beknopte presentatie van het pand door onder andere een object omschrijving,

fotoweergave, plattegronden en locatiekaarten. Wij hopen dat u hiermee een goede

eerste indruk krijgt van het object.

Wanneer u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of het object vrijblijvend wenst te

bezichtigen, neemt u dan contact met ons op.

Wij hopen van u te mogen horen.

Met vriendelijke groet,

Marco Eijkemans RM

Register makelaar taxateur

Bedrijfsmatig Vastgoed

CONTACTGEGEVENS

T 0492 – 37 13 37

M 06 – 53 92 23 01

E info@eijkemans.nl

I www.eijkemans.nl

Rechteloop 15 | Gemert 2

BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!

ALGEMEEN

Deze onder moderne architectuur gebouwde bedrijfshal ca. 240 m² met kantoor ca. 52 m²

maakt onderdeel uit van een nieuwbouwplan op bedrijventerrein Smartpark te Gemert, een

uitstekende uitvalsbasis voor uw onderneming. Een eigentijds complex met een prachtige

uitstraling waarbij duurzaamheid hoog in het vaandel staat!

U heeft gratis parkeergelegenheid op eigen terrein, geheel verhard. Aanvaarding per direct

mogelijk!

AFMETINGEN

Bedrijfshal ca. 15,5 m x ca. 15,5 m ca. 240 m²

Doorrijhoogte ca. 6.00 m¹

Kantoor, entree, toilet, pantry ca. 52 m²

Overheaddeur hoogte-breedte ca. 5.00 m¹ - ca. 6.00 m¹

Perceelsoppervlakte ca. 650 m² Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform

NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

HUURPRIJS

€ 1.500,00 per maand exclusief btw.

ENERGIELABEL

Rechteloop 15 | Gemert 3

BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!

PLATTEGROND

Rechteloop 15 | Gemert 4

BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!

OPLEVERINGSNIVEAU

Aanvang bouw 2018, oplevering medio 1e kwartaal 2019

Bouwaard materialen en constructies

Bestaande bouw

Constructie : staal

Vloer bedrijfshal : beton vloer met monolithische afwerking

Vloer kantoor : kunststof pvc vloer

Buitengevel kantoor : stucwerk

Buitengevel bedrijfshal : geïsoleerde sandwichpanelen

Kozijnen/ramen : aluminium

Dak : geïsoleerd plat dak met kunststof dakbedekking

Isolatie : volledig isolatiepakket, vloer, wanden en dak

Toegang bedrijfshal : elektrisch bedienbare overheaddeur en loopdeur. Ook toegang

vanuit kantoorgedeelte

Buitenterrein : geheel verhard met betonnen klinkers

Aanwezige installaties

Verwarmingsinstallatie : geheel voorzien van vloerverwarming

Elektronische installatie : uitgebreide installatie aanwezig

TL-verlichting : aanwezig

Centraal afzuigsysteem : aanwezig

Riolering : aangesloten

Waterleidingnet : aangesloten

BEREIKBAARHEID

Rechteloop 15 | Gemert 5

BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!

INDELING

Entree met pantry en toilet

Kantoor

Bedrijfshal

Rechteloop 15 | Gemert 6

BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!

BESTEMMING

Naam bestemmingsplan : Bedrijventerrein Wolfsveld 2010

Enkelbestemming : Bedrijf

Gebiedsaanduiding : Geluidzone – industrie

: Overige zone – verbod mestbewerking

Vastgesteld door de gemeenteraad op : 30 september 2010

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. industriële en ambachtelijke bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd

staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;

b. groothandelsbedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst

van bedrijfsactiviteiten.

c. kantoorachtige bedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de

Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat de kavelgrootte van de bedrijven

minimaal 2.000 m² bedraagt;

d. productiegebonden detailhandel, die ten dienste staat van en ondergeschikt is aan de

bedrijven als genoemd in artikel 3.1 sub a, sub b en sub c;

e. horecavoorzieningen die ondergeschikt zijn aan en ten dienste staan van de doeleinden

als genoemd in artikel 3.1 sub a, sub b en sub c;

f. kleinschalige bedrijven tot een perceelsoppervlak van 5.000 m²;

g. parkeer- en verkeersvoorzieningen, al dan niet ondergronds, met dien verstande dat

parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd;

h. (openbare) groenvoorzieningen;

i. (openbare) nutsvoorzieningen, met uitzondering van verkooppunten voor

motorbrandstoffen;

j. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse)

waterbergings- en infiltratievoorzieningen. Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl

Huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Rechteloop 15 | Gemert 7

BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!

BEDRIJVENTERREIN SMART PARK GEMERT, STRATEGISCH DE SLIMSTE LOCATIE OM

TE ONDERNEMEN

Smartpark is een bedrijventerrein met een parkachtige uitstraling van circa twintig hectare in

Gemert. Slim, toekomstgericht, duurzaam en voorzien van alle faciliteiten en services om een

bedrijf succesvol te kunnen ontwikkelen. Midden in Brainport en grenzend aan de Agrifood

Capital regio Noordoost-Brabant. In een gemeente met een doordachte en succesvolle

economische agenda die aansluit bij de “Economische agenda de Peel 2016-2020”. In een

groene omgeving, in een dorp van formaat, met alle voorzieningen in de buurt. Waar het ook

nog eens prettig wonen en leven is.

Hightech, mobiliteit, gezondheid, design en agrifood; de marktleiders in deze sectoren

bevinden zich allemaal in clusters in een cirkel rondom Smartpark Gemert, op slechts een klein

halfuur rijden! Vanuit Smartpark Gemert kunt u als toeleverancier, of als afnemer, dus

letterlijk alle kanten op.

Verspreid over Zuidoost-Brabant liggen tal van innovatieve thematische clusters. Denk aan de

Hightech Campus, de Brainport Innovation Campus en TU/e Campus in Eindhoven, Science

Park in Son, de Automotive Campus, Food Tech Park en de Groene Campus in Helmond,

Foodpark Veghel, Health Valley in Nijmegen, Grow Campus in ’s-Hertogenbosch, Life Science

Pivot Park in Oss, Greenport Venlo. Smartpark Gemert ligt er midden tussenin en dat biedt u

als ondernemer unieke kansen om vanuit een centrale positie zaken te doen met bedrijven in

de verschillende clusters.

WERKEN IN GEMERT

Het bedrijfsleven van de gemeente Gemert-Bakel staat bekend om zijn betrokkenheid bij de

eigen gemeenschap en in de regio. Er hebben zich veel enthousiaste ondernemers in de

gemeente gevestigd, variërend van (internationale) spelers van formaat tot de kleine lokaal

bekende ondernemers.

Samen met hen en met de andere gemeenten uit De Peel werkt de gemeente Gemert-Bakel

aan een adaptieve economie. Hierin wordt de inzet van de vele partijen in De Peel gebundeld

richting dezelfde ‘stip aan de horizon’, en gevlochten tot een netwerk dat gezamenlijk tot een

economisch slagvaardige regio leidt.

De Peel is een drager van de Brainport regio waar concrete actie hoog in het vaandel staat.

Praktische toepassing van nieuwe vindingen en daar nieuwe bedrijvigheid uit genereren, is een

kracht van De Peel die van oudsher heeft bijgedragen aan de welvaart. De Peel maakt het in

Brainport, dat is de ambitie van de regio. Om hier invulling aan te geven, wordt er nauw

samengewerkt aan het creëren van toegevoegde waarde door inzet van technologische

innovatie en design, waar mogelijk gekoppeld aan de uitgangspunten van circulaire economie.

Om de economie in De Peel integraal én gestructureerd te ontwikkelen, wordt er ingezet op

ontwikkeling binnen drie domeinen waarbinnen concrete actielijnen zijn geformuleerd:

1. Business & Innovation – Bedrijvigheid, Ondernemerschap en Innovatie

2. People – Arbeidsmarkt en Onderwijs

3. Basics – Ondernemers- en Vestigingsklimaat

Rechteloop 15 | Gemert 8

BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!

HUURVOORWAARDEN

HUURBETALING

Huur maandelijks vooruit per automatische incasso.

HUURPERIODE

5 + 5 jaar.

OPZEGTERMIJN

12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

AANVAARDING

Op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING

De huurder dient bij de ondertekening van de huurovereenkomst aan de verhuurder een

bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 3

maanden huursom (inclusief servicekosten en btw indien van toepassing).

HUURINDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer

volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” 2006=100, dan wel meest

recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN

Verhuurder levert niet de diensten van gas, water en elektra. Er zijn afzonderlijke meters

geplaatst zodat de financiële afwikkeling voor deze diensten rechtstreeks door huurder zal

worden voldaan aan de leverende nutsbedrijven.

KAMER VAN KOOPHANDEL

Aanlevering uittreksel inschrijving Kamer van Koophandel.

AAN TE LEVEREN GEGEVENS

Huurder dient een legitimatiebewijs en een omzetbelastingnummer te kunnen verstrekken.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van standaard model ROZ met bijzondere voorwaarden.

OMZETBELASTING

Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van

omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig

worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD

Goedkeuring opdrachtgever.

Rechteloop 15 | Gemert 9

BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!

ORGANISATIE EIJKEMANS BEDRIJFSMAKELAARDIJ

Onafhankelijk en resultaatgericht advies op maat.

Eijkemans Bedrijfsmakelaardij is gespecialiseerd in de aankoop & verkoop, huur & verhuur van

bedrijfsonroerende zaken en vastgoedconsultancy. Voor een brede dienstverlening voor het

Midden en Klein bedrijf (MKB) bent u bij Eijkemans Bedrijfsmakelaardij aan het juiste adres. In

onze dienstverlening staat ú centraal. Wij weten als geen ander hoe belangrijk een goede

bedrijfslocatie is voor het succes van uw onderneming. Onze jarenlange ervaring,

vakinhoudelijke expertise en regionale marktkennis staan garant voor een optimaal resultaat!

Door onze jarenlange ervaring kennen wij deze markt door en door en baseren wij onze

bemiddeling op kennis en professionaliteit, waardoor onze bedrijfsmakelaars in staat zijn u met

visie te adviseren en te begeleiden.

Indien u nadere informatie wenst over de mogelijkheden, respectievelijk vragen hebt neem

dan vrijblijvend contact met ons op.

CONTACTGEGEVENS

Eijkemans Bedrijfsmakelaardij

M.C.H.J. (Marco) Eijkemans RM

T : 0492 – 37 13 37

M : 06 – 53 92 23 01

E : info@eijkemans.nl

I : www.eijkemans.nl

Rechteloop 15 | Gemert 10

BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!

De brochure is opgesteld om potentiële kopers/huurders te informeren over het object. De

inhoud van de brochure is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die

potentiële kopers/huurders willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij het vastgoed

willen kopen/huren. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij en de aan hen gelieerde ondernemingen,

medewerkers sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen

uit deze samenvatting of enige andere in het kader van deze opdracht verstrekte informatie en

eventuele fouten of omissies hierin. Specifiek wordt er door Eijkemans Bedrijfsmakelaardij

geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de

informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke

potentiële koper/huurder zal onafhankelijk het vastgoed, de transactie en de informatie

moeten onderzoeken en evalueren. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij treedt op als exclusief

adviseur van de opdrachtgever en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of

niet de samenvatting en/of informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of

opdrachtgever in relatie tot de transactie.

Deze tekst is een beschrijving van het geheel en is vrijblijvend van aard. Indien u naar

aanleiding hiervan vragen heeft of nadere inlichtingen wenst, dan kunt u contact opnemen met

ons kantoor, bereikbaar onder telefoonnummer 0492 – 37 13 37. Vervolgens maken wij graag

een afspraak met u om dit bedrijfsobject te bekijken.

Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door

ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet

beroepen. Het bovenstaande object wordt geheel vrijblijvend aangeboden onder voorbehoud

goedkeuring door de eigenaar/verhuurder. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden

ontleend.

Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u

wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten

schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze

website www.eijkemans.nl