Visie “Ons” Oude Noorden 9 november 2009. Visie Oude Noorden Inhoud Doel: waarom wilden we een...
-
Upload
nathan-pauwels -
Category
Documents
-
view
214 -
download
0
Transcript of Visie “Ons” Oude Noorden 9 november 2009. Visie Oude Noorden Inhoud Doel: waarom wilden we een...
Visie “Ons” Oude Noorden9 november 2009
Visie Oude Noorden
Inhoud• Doel: waarom wilden we een visie? • Proces: hoe is ‘ie gemaakt?• Uitkomst: wat is het uiteindelijk geworden?
- analyse
- visie
- uitvoeringsprogramma
Visie Oude Noorden?
Aanleiding:• Inhoudelijke focus: voor wie doen we het?• Integrale (inhoud, partners) gebiedsvisie• Betrokkenheid intern & bij partners
Proces visie Oude Noorden
Binnen Woonstad gesproken met• Projectgroep [regio, vgo, s&b, communicatie]
• Visiegroep [plus voorraadbeheer, commercie]
• Wijkteam• Stuurgroep• Bestuur
Proces visie Oude Noorden
Buiten Woonstad gesproken met:• Raad der wijzen: fysiek, sociaal, identiteit, feedback• Com.Wonen, PWS, deelgemeente • Kloosterpartijen
Het plangebied ons Oude Noorden
Analyse Oude Noorden
De mensen- Vroeger middenstand en arbeiders, nu armer- Zeer multicultureel- Jong, maar slechte omstandigheden voor kinderen- Sociale index: 1 van 7 (3) zwakste wijken op noord-
oever: gezondheid, armoede, taal, school, binding.- GWT: tevredenheid lager dan Noord.
Analyse Oude Noorden
Wijk zelf (ruimtelijk fysiek)- Gunstige ligging: centrum, Rotte, - Dichtbebouwd, veel smalle straten, weinig groen,
weinig (openbare) ruimte- Looks: rommelig, stenig, mix oudbouw & 80-er jaren,
stratenpatroon- Bereikbaarheid: auto, trein
Analyse Oude Noorden
Onze woningen- 2.300 eenheden- 60% oudbouw, 25% stadsvernieuwing- Klein, goedkoop en eenzijdig:
18% 2-k, 47% 3-k, 27% 4-k (gem 62m2)
WOZ 35% tussen 50-75k€, 43% tussen 75-100 k€
75% z lift, 20% benedenwoning, 5 egw… - Ruim 90% bereikbaar (gem €380)- Bedrijfsruimten: veel opslag/werkplaats,
vooral voor starters
Analyse Oude Noorden
Economie- Vooral wonen- 200 bedrijfsruimten: werkplaats in midden, randen wat
drukker- Voor de wijk als geheel: veel winkels, Kookpunt, veel
andere voorzieningen
Imago- Redelijk imago
Analyse Oude Noorden
Bijzonder- Klooster, Blommersdijkselaan, Soetendaalseweg- VARA serie ‘het oude noorden’- Willem de Kooning, Wim Jansen, Faas Wilkes, Coen
Molijn, Wilfried de Jong
Buurtidentiteit:- vertrouwd, ontluikend, bont en volksbuurt/straathumor
Analyse Oude Noorden
Sterkten- ligging centrum+Rotte- OV bereikbaar
Zwakten (de opgaven): - sociaal welzijn- fysieke uitstraling- woningen
Het BSR-model: vier leefstijlen
Extravert
Eg
o g
eo
riën
tee
rd
So
ciaa
l ge
orië
nte
erd
Introvert
psychologische asGeeft de omgang met emoties weer
sociologische asGeeft aan hoe een persoonzich opstelt ten opzichtevan zijn omgeving
Vitaliteit
Zekerheid Controle Manifestatie
Harmonieontplooienvernieuwing
groeien
pleziergenieten
verwennengeloven in jezelf
zelfverzekerdpassie
statusaanzienmacht
erkenningprestigecontrole
erbij horensociaal contactverbondenheid
netheidfatsoennormen
warmteintimiteit
liefde & geluk
volgzaamrespect hebbenverdraagzaam
zekerheidgeborgenheid
veiligheid
presterensucces
uitblinken
uitdagingambitierisico
harmoniegelijkheid
evenwichtigheid
privacyrust
ontspanning
rationaliteitefficiëntieperfectie
Analyse Oude Noorden
SWOT analyse Oude Noorden
Sterkten- ligging centrum+Rotte- OV bereikbaar
Kansen- rode leefstijl- rustig stedelijk wonen- Klooster concept
Zwakten (de opgaven): - sociaal welzijn- fysieke uitstraling- Woningen
Bedreigingen- sociaal spiraal neerwaarts- ‘incidenten publiciteit’
Visie Ons Oude Noorden
Lange termijn• Stadswijk => rustig stedelijk wonen• Betaalbaar• Voor oranje (of rood met een gele gloed) en wat
startende ondernemers
Het BSR-model: vier leefstijlen
Extravert
Eg
o g
eo
riën
tee
rd
So
ciaa
l ge
orië
nte
erd
Introvert
psychologische asGeeft de omgang met emoties weer
sociologische asGeeft aan hoe een persoonzich opstelt ten opzichtevan zijn omgeving
Vitaliteit
Zekerheid Controle Manifestatie
Harmonieontplooienvernieuwing
groeien
pleziergenieten
verwennengeloven in jezelf
zelfverzekerdpassie
statusaanzienmacht
erkenningprestigecontrole
erbij horensociaal contactverbondenheid
netheidfatsoennormen
warmteintimiteit
liefde & geluk
volgzaamrespect hebbenverdraagzaam
zekerheidgeborgenheid
veiligheid
presterensucces
uitblinken
uitdagingambitierisico
harmoniegelijkheid
evenwichtigheid
privacyrust
ontspanning
rationaliteitefficiëntieperfectie
Visie Ons Oude Noorden
Korte termijn• Over 5 jaar: de meest gewilde volkswijk ten
noorden van centrum, vergelijkbaar met Lombok,
de Pijp• Voor oranjerood (kop+rand)
en geel (zuid/midden)
Visie Ons Oude Noorden
Doelstellingen
1. Sociaal economisch: meer levensgeluk door scholing, werk
en ontmoeting
2. Ruimtelijk fysiek: meer verblijfsgeluk dankzij groen-
accenten, historische details & heelheid
3. Portefeuille: meer woongeluk, betere waardesturing
4. Wijkeconomie: meer startend ondernemersgeluk
5. Identiteit & imago: aantrekkelijker imago
Strategie Oude Noorden
Strategie• 1+1=3 integrale aanpak
bijvoorbeeld: gevel+straat+participatie• Fasering:
1. kop van noord (Heer Kerstant & ^)
2. Kloostergebied – Johan Idaplein
3. Vinkenbuurt èn Blokland
4. ‘Rotte’ gebied• KT (oranjerood en geel) -> LT (oranjerood)
Uitvoeringsprogramma
Van de visie naar het uitvoeringsprogramma
Uitvoeringsprogramma
1 sociaal economisch:
Meer levensgeluk door scholing, werk en ontmoeting• Kloosterprogrammering• Watch Out• Wijkmedia • Participatie en betrokkenheid vergroten• Ouderbetrokkenheid vergroten• Aandacht voor de jeugd: TOS, JOS
Uitvoeringsprogramma
2 Ruimtelijk fysiek
Meer verblijfsgeluk dankzij groen-accenten, historische
details & heelheid• Johan Idaplein• Extra leefbaarheidsprojecten• Bijdrage aan Cruyf Krajicekveld • Aankoop en herinrichten binnenterreinen • Inzet 3 servicemedewerkers• Bouwkundige aanpassingen Klooster
Uitvoeringsprogramma
3 Portefeuille: meer woongeluk, betere waardesturing• Meerjarenplanning onderhoud• Esthetisch onderhoud• Bloklandblok• Onderzoek casco en fundering voor Hildegardisstraat Blommersdijkselaan • Hoyledestraat• Heer Kerstantstraat• Hooglandstraat• Meidoornblok• Doorbraak Bingenstraat, Bloklandstraat
Uitvoeringsprogramma
4 Wijkeconomie: meer startend ondernemersgeluk• Aandacht voor huurniveau • Incidentele huurcompensatie
Uitvoeringsprogramma
5 Identiteit & imago: aantrekkelijker imago• Bijdrage aan branding/reclame campagne
(met deelgemeente en andere corporaties)• Wijkmedia
Visie Oude Noorden
De uitvoering van de projecten is inmiddels in volle gang.
Vraag van Gerdie:
Wie heeft interesse in het ‘monitoren’ van de voortgang?
Visie Oude Noorden
Einde uitvoeringsprogramma