Verhuurbrochure Ter Aar Kerkweg 28-C Nieuwbouw · Objectinformatie 4 8 TE HUUR –KERKWEG 28-C...
8
Verhuurbrochure Ter Aar – Kerkweg 28-C – Nieuwbouw
Transcript of Verhuurbrochure Ter Aar Kerkweg 28-C Nieuwbouw · Objectinformatie 4 8 TE HUUR –KERKWEG 28-C...
VerhuurbrochureTer Aar – Kerkweg 28-C – Nieuwbouw
Algemene informatie
NIEUWBOUW TER AAR❯ Nieuwbouw betreft in totaal circa 4.300 m2 gelegen aan
de Kerkweg naast de Intratuin in Ter Aar.
❯ Ter Aar ligt centraal in het Groene Hart van deRandstad, welke middels de A4/A44/A12 via deprovinciale wegen goed bereikbaar is.
❯ Winkellocatie beschikt over twee winkelruimtes,waarvan één ruimte ter grootte van 2.034 m2beschikbaar is.
❯ Naastgelegen winkelruimte zal naar verwachting innovember 2019 in gebruik worden genomen door desupermarktketen Vomar.
❯ Naar schatting zal de Vomar circa 11.000 bezoekersper week trekken. Dit zijn ruim 570.000 bezoekers perjaar.
❯ 230 gratis parkeerplaatsen direct voor de deurbeschikbaar.
❯ Winkellocatie beschikt over de bestemming detailhandelzonder beperkingen.
2 8 TER AAR – KERKWEG 28-C – NIEUWBOUW
❯ Winkellocatie is middels het terrein van de Intratuinbereikbaar, zie afbeelding op de voorpagina voor deaanrijroute.
❯ Winkellocatie is 7 dagen per week geopend.
❯ Mogelijkheid tot creëren reclame-uiting bij het entreevan het terrein en op de gevel van de winkelruimte, zieimpressies op pagina 7.
VERZORGINGSGEBIEDBinnen een straal van 20 autominuten wonen er circa180.000 inwoners, welke met name woonachtig zijn in degemeentes Nieuwkoop en Alphen aan den Rijn.
AANTAL AUTOMINUTEN AANTAL INWONERS
0 – 10 Ca. 21.000
10 – 20 Ca. 158.000
20 – 30 Ca. 615.000Bron: Rijkswaterstaat (2012)
Locatie
3 8 TER AAR – KERKWEG 28-C – NIEUWBOUW
Objectinformatie
4 8
TE HUUR – KERKWEG 28-C – TER AAR
Winkelunit Kerkweg 28-C: totaal ca. 2.034 m2 op de begane grond.*deelverhuur is mogelijk
Huurprijs Op aanvraag.
Huurtermijn 10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Huuringangsdatum In overleg.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Opzegtermijn Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.
Servicekosten Nader te bepalen.
Nutsvoorzieningen Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten.
Indexering Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.
Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.
Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
Opleveringsniveau Het object wordt in casco staat verhuurd.
Bestemming
Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).
De winkellocatie beschikt over de bestemming ”detailhandel’ zonder beperkingen.
Bijzonderheden Onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.
TER AAR – KERKWEG 28-C – NIEUWBOUW
Plattegrond – winkellocatie
5 8 TER AAR – KERKWEG 28-C – NIEUWBOUW
1000
060
0010
000
6000
1000
060
0010
000
6000
1000
011
719
9000
9000
7693
6000
6000
6000
6500
Ove
rdek
te w
inke
lwag
enva
ngO
verd
ekte
win
kelw
agen
vang
Winkelunit A2300m²
Winkelunit B2035m²
Fiet
sen
Fiet
sen
1
37
38 62
63 87
88 110
133 155
178 196
215 233
111 132
156 177
197 214
234 251
252
278
HWA aansluiten op open water
VWA aanluiten op bestaand
VWA aanluiten op bestaand
Lade
n/lo
ssen
uni
t BLa
den/
loss
en u
nit A
279 288
308299
289 298
318309
Reclame-uiting HWA aansluiten op open water
Aansluiting op bestaand parkeerterrein Intratuin
Reclame-uiting
Bluswater voorziening
Winkelunit B2035m²
7872
015
646
625
7064
3523
5982
6072
3912
peil gebouw-1.45 NAP
Winkelunit A2300m²
Ingan
gIng
ang
8841
5130
8150
-0.14 -1.59
0 -1.45
0 -1.45
-0.03-1.45
-0.25 -1.70
1,5%
1,5%
-0.45 -1.90
Stelco
nplat
en
-0.25 -1.70
-0.45 -1.90
1,5%
1,5%
2,5%
2,5%
-0.18-1.63
-0.18-1.63
-0.18-1.63
-0.24-1.69 2,0%
-0.24-1.69
Wink
elwag
enbo
x
-0.15-1.60
0 -1.45
12 fie
tsenr
ekke
n13
fietse
nrek
ken
1
5908
5130
8000
5130
5130
6000
5130
5130
6000
5130
5130
6000
5130
5130
6000
5130
6106
Wink
elwag
enbo
x
Wink
elwag
enbo
x
Wink
elwag
enbo
x
4 oplaadpalen
4 oplaadpalen
33
34 57
58 77
78 96
97 115
116 132
133 149
150 165
166 179
180 192
193 211
212
221
222
229
230 237
2760 6000 5130 6750
h/b = 914 / 1261 (1.15m2) Allplan 2018
StatusAfgiftedatum
Plansleutel ------- -
Ind. DatumMG
TBBD 000000 0400_ h
14-02-19
Nieuwbouw winkelpand Ter Aar
Naam opdrachtgeverStraat opdrachtgeverPostcode/plaats opdrachtgever
Winkelpand Ter AarKerkweg 282461 GD Ter Aar
1:200
TD0728Index:
Werkterreinplan
DEFINITIEF
Get. WijzigingGez.
Onderdeel
Opdrachtgever
Bouwplaats
Werk
Status IndexBedrijf Bouwfase Gebouw(-deel) Tekeningtype Niveau Vrije tekstTekeningnr.Datum (000000 = buiten gebruik)
QR-codeIndien aanwezig, scannen om te controleren of tekening actueel is
Schaal
Blad
Projectnummer
aanmaak:
E-mail [email protected]. +31(0)314-371937Tel. +31(0)314-3719007000 AB DoetinchemPostbus 52Havenstraat 15Ten Brinke Bouw B.V.
Internet www.tenbrinkebouw.nl
SIT WE DEF ___ ___
BW
WE 400h
BW MGBW MGBW MGBW MGBW MGBW MGBW MG
16-04-1825-04-18 diverse wijzigingen b09-05-18 terreininrichting aangepast c19-06-18 diverse wijzigingen d20-06-18 brandsymbolen aangegeven e10-08-18 Terreininrichting aangepast f09-01-19 gebouw geschoven g14-02-19 deuren aangepast h
TE HUUR: Ca. 2.034 M2
230 parkeerplaatsen
Plattegrond - winkelruimte
6 8 TER AAR – KERKWEG 28-C – NIEUWBOUW
5000
5520 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5850
5000
5000
5000
5000
5000
5000
5000
5000
5000
4600
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
A B C D E F G H I J K L M N O P
VomarBVO = 2.299m²
Unit 1BVO = 2.034m²
60
60
getekend
datum
wijziging
gecontroleerd
schaal
formaat
tekeningnummer
onderwerp
project
opdrachtgever
F. 015 - 31 00 260projectnummer
Kleveringweg 42616 LZ Delft
T. 015 - 31 00 190
fase
filiaalnummer
© D
en D
ekke
r Pro
ject
man
agem
ent B
.V.
25.143 BE21
BestaandPlattegrond; casco
17 juni 2019
-
JS
-
1:100
A0
Vomar VoordeelmarktKerkweg 28, Ter Aar
-
10 meter4 53210
Let op: pand is niet ingemeten
Maten in het werk controleren
Kadastrale gemeente: Ter AarSchaal: 1:2000
0TE HUUR Ca. 2.034 M2
Impressies - gevel
7 8 TER AAR – KERKWEG 28-C – NIEUWBOUW
Achtergevel(blijft ongewijzigd)
552051505150515051505150515051505150515051505150515051505850
ABCDEFGHIJKLMNOP
Linkergevel(blijft ongewijzigd)
50005000500050005000500050005000500050004600
123456789101112
Voorgevel
5520 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5850
A B C D E F G H I J K L M N O P
Rechtergevel(blijft ongewijzigd)
5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 4600
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
MateriaalDoosletters + rand: Aluminium in kleur gespotenFond: Plexiglas op kleurConstructie: Aluminium in kleur gespotenDiepte: 100 mm
KleurDoosletters + rand:Rood RAL 3020Fond: Wit + Rood RAL 3020Constructie: Rood RAL 3020
VerlichtingDoosletters worden inwendig verlicht d.m.v. LED
getekend
datum
wijziging
gecontroleerd
schaal
formaat
tekeningnummerF. 015 - 31 00 260
Kleveringweg 42616 LZ Delft
T. 015 - 31 00 190
© D
en D
ekke
r Pro
ject
man
agem
ent B
.V.
onderwerp
project
opdrachtgever
fase
filiaalnummer
projectnummer
A1-L (1050x594)
25.143 RA30
Omgevingsvergunning; ReclameGevels
17 juni 2019
-
JS
-
1:100
Vomar VoordeelmarktKerkweg 28, Ter Aar
-
10 meter4 53210
Let op: pand is niet ingemeten
Maten in het werk controleren
Kadastrale gemeente: Ter AarSchaal: 1:2000
Specificatie doosletter logo (entree)
Creating Retail Parks B.V.Elisabethhof 192353 EW Leiderdorp071 887 66 [email protected]
CONTACT DISCLAIMERDe in de brochure getoonde informatie is door CRP met zorgsamengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan nietworden ingestaan. CRP verstrekt door middel van deze brochure louterinformatie over objecten die worden aangeboden. Wijzigingen kunnenzonder voorafgaande mededeling worden aangebracht. CRP aanvaardtgeen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledighedenvan de in deze brochure opgenomen informatie.
