Veghel - Dorsveld, huurwoningen

www.areawonen.nl

Dorsveld

Veghel

21 eengezinswoningen

J.G. Wiebengastraat 4 t/m 14 (even)

Dominicus van Ophovenstraat 2 t/m 12 (even) &

15 t/m 31 (oneven)

www.areawonen.nl

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl

1. Inhoudsopgave

2. Wonen in Dorsveld 4

3. Kenmerken + Situatietekening 5

4. Plattegronden 7

5. Indelingsvoorstellen

23

6. Technische beschrijving 26

3

www.areawonen.nl


2. Wonen in Dorsveld

Wooncorporatie Area verhuurt zo´n 8.000 woningen in Uden, Veghel en de dorpen eromheen.

Onze wortels en onze toekomst liggen in deze omgeving. We willen dat mensen hier goed

kunnen wonen, in bedrijvige steden, levendige dorpen en prettige wijken. Waar bewoners oog

hebben voor elkaar.

Area is er voor mensen die het lastig hebben op de woningmarkt. Mensen met een laag

inkomen, starters, ouderen en mensen met een beperking. We zorgen voor passende, goede

woningen. En Area kijkt verder. We vinden dat je als bewoner ook later in je vertrouwde

omgeving moet kunnen blijven. Zelfstandig of met zorg. Waar nodig renoveren of verkopen we

woningen, of bouwen we nieuwe huizen en wooncomplexen. Zo ook in de Dorsveld, Veghel.

Het plan

Het nieuwbouwplan Dorsveld bestaat totaal uit circa 114 woningen en ligt op het voormalige

CCLB terrein. Het plan ligt aan de oostzijde van de huidige Pater van den Elzenlaan, ingesloten

door de Wilhelminalaan, de NCB-laan en noordelijk van het bestaande bedrijventerrein gelegen

aan het 'Binnenveld'. Uniek aan het plan is dat veel woningen gelegen zijn aan een centraal

groen plein. Dit groene binnen gebied zal onder andere als speelgebied ingericht worden.

CHV Noordkade

Dorsveld ligt direct naast het nieuwe cultuurcluster CHV Noordkade. De machines zwijgen, maar

de nieuwe CHV Noordkade laat van zich horen: culturele bedrijven en ondernemers gaan door

met mixen en mengen. Cultuur met food. Bedrijfsleven met kunst. Ouderen met jongeren. Maar

ook werk en vrije tijd worden samen gebracht op deze unieke locatie. Laat je inspireren door dit

bijzondere stukje Veghel.

Betaalbaar wonen

Jan van Vucht, directeur/bestuurder Area is er trots op dat zijn organisatie straks op deze

locatie sociale huurwoningen kan gaan aanbieden. "Het worden zorgvuldig afgewerkte,

energiezuinige en onderhoudsarme eengezinswoningen. De woningen worden in twee rijen van

zes en één rij van vier en vijf woningen gebouwd. Ze beschikken over drie slaapkamers op de

eerste verdieping en hebben een mooie voor- en achtertuin. Daarnaast liggen ze op een

aangename locatie. Vlakbij de Oranjewijk, dichtbij het centrum en alle voorzieningen gelegen.

Maar ook het buitengebied is op loop- en fietsafstand."

De sleuteloverdracht van de appartementen staat gepland voor het eind 2015,

onvoorziene omstandigheden voorbehouden.

4

www.areawonen.nl


3. Kenmerken + Situatietekening

De 21 woningen staan in vier rijen, waarvan er twee naast elkaar staan. Alle woningen hebben

een ruime woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. Er is een vaste trap naar de

grote open zolder.

Type B en D zijn de basistypes, de andere type woningen zijn varianten daarop. Ze hebben

namelijk een andere raamindeling in de buitengevel of een erker. Type B is 30 cm breder dan

Type D.

Adres

J.G. Wiebengastraat 4 t/m 14 (even)

Dominicus van Ophovenstraat 2 t/m 12 (even)

en 15 t/m 31 (oneven)

Woningtype en oppervlakte

woonkamer/keuken

Type Soort Oppervlakte

A hoek 35,6m²

B tussenwoning 35,6m²

C + F + F' hoek 33,1m²

D tussenwoning 33,1m²

E tussenwoning 34,7m² +

erker

Kale huur en servicekosten

Type Huurprijs

A + B €666,52

C + D + F + F' €642,47

E €656,22 + erker

€1,25 servicekosten per maand

Drie slaapkamers met oppervlakte

Type 1 2 3

A + B 15,6m² 11,1m² 6,6m²

C + D+ F + F' 14,1m² 10,0m² 6,6m²

E 14,1m² 11,6m² 6,6 m²

Keuken Open

Buitenruimte Tuin

Berging Houten buitenberging

Type verwarming CV met radiatoren

Energielabel A++

Bouwjaar 2015

Beschikbaar Najaar 2015

Minimumleeftijd 18 jaar

Parkeren In openbaar gebied

5

www.areawonen.nl

J.G. Wiebengastraat 4, H01, A J.G. Wiebengastraat 6, H02, B

J.G. Wiebengastraat 8, H03, B



J.G. Wiebengastraat 14, H06, A

Dominicus van Ophovenstraat, 2 H07, A

Dominicus van Ophovenstraat, 4 H08, B




Dominicus van Ophovenstraat 12, H12, A

Dominicus van Ophovenstraat 31, H13, F'

Dominicus van Ophovenstraat 29, H14, D


Dominicus van Ophovenstraat 25, H16, F

Dominicus van Ophovenstraat 23, H17, F

Dominicus van Ophovenstraat 21, H18, E

Dominicus van Ophovenstraat 19, H19, E


Dominicus van Ophovenstraat 15, H21, C

www.areawonen.nl


7

4. Plattegronden

Renvooi

www.areawonen.nl


8

Type A + Type B | Begane grond

Type A hoekwoning met raamindeling aan de buitengevel

J.G. Wiebengastraat 4, 14 + Dominicus van Ophovenstraat 2, 12

Type B Tussenwoning | J.G. Wiebengastraat 6, 8, 10, 12 + Dominicus van Ophovenstraat 4, 6, 8, 10

www.areawonen.nl


9

Type A + Type B | Eerste verdieping



Type B tussenwoning | J.G. Wiebengastraat 6, 8, 10, 12 + Dominicus van Ophovenstraat 4, 6, 8, 10

www.areawonen.nl


10

Type A + Type B | Tweede verdieping



Type B tussenwoning | J.G. Wiebengastraat 6, 8, 10, 12 + Dominicus van Ophovenstraat 4, 6, 8, 10

www.areawonen.nl


11

Gevels Type A & Type B

Bovenste rij: Voor en achtergevel

Onderste rij: aanzicht zijgevel type A

www.areawonen.nl


12

Type C | Begane grond

Type C: Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 15

www.areawonen.nl


13

Type D + Type F | Begane grond

Type D Tussenwoning | Dominicus van Ophovenstraat 17, 27, 29

Type F Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 23, 25

www.areawonen.nl


14

Type F' | Begane grond

Type F' Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 31

www.areawonen.nl


15

Type C + Type D + Type F + Type F'| Eerste verdieping

Type C Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 15




www.areawonen.nl


16

Type C + Type D + Type F + Type F'| Tweede verdieping

Type C Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 15




www.areawonen.nl


17

Gevels Type C & Type D


Onderste rij: aanzicht zijgevel type C

www.areawonen.nl


18

Gevels Type F & Type F'


Onderste rij: aanzicht zijgevels type F (links) & type F' (rechts)

www.areawonen.nl


19

Type E | Begane grond

Type E tussenwoning | Dominicus van Ophovenstraat 19, 21

www.areawonen.nl


19

Type E | Eerste verdieping


www.areawonen.nl


21

Type E | Tweede verdieping


www.areawonen.nl


22

Type E


www.areawonen.nl


23

5. Indelingsvoorstellen

Tussenwoning type D | begane grond

www.areawonen.nl


24

Tussenwoning type D | eerste verdieping

www.areawonen.nl


25

Tussenwoning type D | tweede verdieping

www.areawonen.nl


6. Technische omschrijving

Omschrijving woningen

De woningen hebben op de begane grond een entree, CV-kast, meterkast, toilet, trapkast en

gecombineerde keuken en woonkamer. Via de tuindeur in de woonkamer is het achtertuin

bereikbaar. In de achtertuin staat een houten berging. De achtertuin is ook bereikbaar via een

achterpad. Op de 1e verdieping zijn een overloop, badkamer en drie slaapkamers. Via een

vaste trap kom je op de 2e verdieping, een open zolder. De vrije hoogte op de begane grond en

1e verdieping is circa 2,60 meter. Op de zolder varieert de vrije hoogte in verband met de kap.

Afwerking

De vloeren worden afgewerkt met cementgebonden dekvloeren. De wanden worden

behangklaar opgeleverd. Afwerking zoals stucwerk of behang kan worden aangebracht door

de huurder. Het plafond wordt afgewerkt met spuitpleisterwerk.

Badkamer en keuken

De keuken is 1,80 meter breed en heeft drie onderkasten en drie bovenkasten. Daarnaast is

een afzuigkap voorzien. Er is geen kooktoestel, koelkast, magnetron of vaatwasser aanwezig.

Voor deze apparaten zijn aansluitpunten aanwezig. Voor de vaatwasser is een afgedopte

voorziening opgenomen, die nog moet worden voorzien van een kraan.

Er zijn diverse opties te kiezen voor de keuken en badkamer. Het gaat dan om de kleurstelling,

type greep en de tegelkeuze.

De badkamer en het toilet zijn standaard uitgevoerd met vloeren wandtegels.

De wanden van de badkamer worden betegeld tot een hoogte van circa 2,10 meter. In het toilet

is het tegelwerk circa 1,20 meter hoog. Boven het tegelwerk in de badkamer en het toilet wordt

structuurspuitwerk aangebracht. Het sanitair is wit.

Installaties

De woning wordt verwarmd met behulp van radiatoren. De radiatoren zijn aangesloten op een

CV-combiketel. Dat wil zeggen dat de CV-ketel zowel bedoeld is voor de verwarming als voor

het warm water in de woning. In de woning is een mechanische afzuiging opgenomen. In de

keuken, het toilet, de badkamer en bij de wasmachine zijn afzuigpunten in het plafond. De

ventilatie vindt plaats op basis van een CO2-meting in de woonkamer. Zodra de concentratie

CO2 te hoog oploopt, wordt vochtige/vervuilde lucht afgevoerd via de centrale, mechanische

afzuigunit. Zo komt er automatisch verse lucht via de ventilatieroosters in de woning.

Buiten

De houten tuinberging heeft een betonnen vloer en een bitumen dakbedekking. In de berging is

elektra en een aansluitpunt voor verlichting. Het oppervlak is circa 7m². Achter de woning komt

een terras van 5 x 2,5 meter. De paden naar de voor- en achterdeuren en het terras worden

uitgevoerd in betonnen tegels.

Aan de informatie, artist impressie en plattegronden in deze brochure kunnen geen

rechten worden ontleend.

26

Bezoekadres leeuweriksweg 12 in Uden en Iepenlaan 4 in Veghel

Postadres Postbus 548, 5400 AM Uden

Telefoon 0413 388 044

E-mail [email protected]

Internet www.areawonen.nl

Bekijk het actuele woningaanbod op www.areawonen.nl/woningaanbod

Maart 2015

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

http://www.tcpdf.org

Veghel - Dorsveld, huurwoningen

Documents

Transcript of Veghel - Dorsveld, huurwoningen