Financiële overheidssteun

bij het realiseren van

energiebesparing bij

huurwoningen

STEP-subsidie en

FEH-lening uitgelegd

Webinar 28 april 2015 in opdracht

van het ministerie van BZK

Tijdens het webinar

1. Wat ziet u op het scherm

2. U kunt live vragen stellen aan onze specialisten

3. Reageren op vragen via poll – vraag 1

Vraag 1

Heeft u al STEP e/o FEH aangevraagd?

1. Ja, alleen STEP

2. Ja, alleen FEH

3. Ja, beide

4. Nee, geen van beide

Programma

1. Betaalbaar houden van huurwoningen

2. STEP - de voorwaarden

3. FEH - de voorwaarden

4. Aanvragen van STEP / FEH

5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)

6. Samenvatting

Programma

1. Betaalbaar houden van huurwoningen

2. STEP - de voorwaarden

3. FEH - de voorwaarden

4. Aanvragen van STEP / FEH

5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)

6. Samenvatting

Vraag 2

Waar denkt u aan bij betaalbare huurwoningen?

1. Lage kale huurprijs

2. Lage energierekening

3. Lage woonlasten

bron: Woonbond, 3 april 2015

Liberalisatiegrens

€ 710,68

85% 15%

• Gemiddelde kale huurprijs corporatiewoningen €605,55 per maand(bron: Woonbond)

• Gemiddelde energierekening huishouden: €160,- per maand(bron: Milieu Centraal)

Huurprijs huurwoningen

bron: Aedes, 24 maart 2015

Corporatiewoningen en energiebesparing

Overheid ondersteunt:

Stimuleringsregeling energieprestatie huursector (STEP)

• Energieakkoord 9 september 2013

Fonds energiebesparing huursector (FEH)

• Woonakkoord 13 februari 2012

Betaalbaar houden huurwoningen

In aanmerking komen

• Woningcorporaties

• Andere verhuurders (investeerders, particulieren)

Uitzondering

FEH - aanvraag als rechtspersoon, niet als natuurlijk persoon

Uitgangspunt

Energie-Index i.p.v. energielabel

Samenvatting inleiding STEP en FEH

Programma

1. Betaalbaar houden van huurwoningen

2. STEP - de voorwaarden

3. FEH – de voorwaarden

4. Aanvragen van STEP & FEH

5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)

6. Samenvatting

Hoogte subsidie STEP – woningcorporaties

Peildatum 24 december 2014

Energie-Index

vanaf 1-1-2015

Hoogte subsidie

per woning

≥ 2,11 ≤ 1,40 € 2.000

≥ 1,81 ≤ 1,20 € 2.000

≥ 2,41 ≤ 1,40 € 2.600

≥ 2,11 ≤ 1,20 € 2.600

≥ 2,71 ≤ 1,40 € 3.500

≥ 2,41 ≤ 1,20 € 3.500

≥ 2,71 ≤ 1,20 € 4.500

Energie-Index

vanaf 1-1-2015

Hoogte subsidie

per woning

≥ 2,41 ≤ 1,80 € 2.000

≥ 2,11 ≤ 1,40 € 2.000

≥ 1,81 ≤ 1,20 € 2.000

≥ 2,71 ≤ 1,80 € 2.600

≥ 2,41 ≤ 1,40 € 2.600

≥ 2,11 ≤ 1,20 € 2.600

≥ 2,71 ≤ 1,40 € 3.500

≥ 2,41 ≤ 1,20 € 3.500

≥ 2,71 ≤ 1,20 € 4.500

Hoogte subsidie STEP – overige verhuurders

Peildatum 24 december 2014

• Hoogte subsidie afhankelijk van verbetering Energie-Index

• Aanvragen vanaf 1 huurwoning

• Voor bestaande huurwoningen onder de liberalisatiegrens

• Voor en na renovatie opname en registratie van Energie-Index

Wat u moet weten over STEP

Programma

1. Betaalbaar houden van huurwoningen

2. STEP - de voorwaarden

3. FEH – de voorwaarden

4. Aanvragen van STEP & FEH

5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)

6. Samenvatting

Vraag 3

Kan FEH aangevraagd worden als STEP al is ingediend?

1. Ja, dat kan altijd

2. Ja, mits opnamedatum binnen 6 maanden ligt

3. Ja, maar ambitieniveau FEH ligt hoger dan STEP

4. Nee, dat is niet mogelijk

Voorwaarde Energie-Index FEH

Energie-Index

(vanaf 1-1-2015)

Woningcorporatie

woningen onder maximale huurgrens

≥ 1,81 ≤ 0,80

≥ 1,41 ≤ 0,60

Woningcorporatie

woningen boven maximale huurgrens

≥ 1,81 ≤ 1,20

≥ 1,41 ≤ 0,80

≥ 1,21 ≤ 0,60

Overige verhuurders

geen onderscheid in huurgrens

≥ 1,81 ≤ 1,20

≥ 1,41 ≤ 0,80

≥ 1,21 ≤ 0,60

Leenbedrag FEH

• max 25% van totaal te maken projectkosten

• minimaal € 75.000,-, maximaal € 8 miljoen

• maximaal € 15.000,- per huurwoning

• FEH-rente:

onder liberalisatiegrens: 0,5% (WSW-geborgd)

boven liberalisatiegrens: 1,9%

• looptijd lening: 15 jaar

Welk percentage overheidssteun kunt u t.o.v. de totale investering mogelijk ontvangen?

1. circa 15% van de investering

2. circa 25% van de investering

3. circa 30% van de investering

Vraag 4

Investering i.r.t. STEP & FEH

gevraagd leenbedrag FEH STEP-subsidie restant

FEH

STEP

Restant

investering

• FEH is gekoppeld aan verbetering Energie-Index

• Aanvragen vanaf 5 huurwoningen

• Voor alle huurwoningen, ongeacht huurprijs

• Lening maximaal 25% van projectkosten

• Voor en na renovatie opname en registratie van Energie-Index

Wat u moet weten over FEH

Programma

1. Betaalbaar houden van huurwoningen

2. STEP - de voorwaarden

3. FEH – de voorwaarden

4. Aanvragen van STEP & FEH

5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)

6. Samenvatting

Vraag 5

Overweegt u om STEP e/o FEH aan te vragen?

1. Ja, alleen STEP

2. Ja, alleen FEH

3. Ja, beide

4. Nee, geen van beide

Aanvragen via eLoket

• www.rvo.nl/STEP en www.rvo.nl/FEH

• Download Excel 2015

• Button ‘Aanvragen’

• Direct naar eLoket

Meest voorkomende afwijzingsgronden

• Opnamedatum te oud

• Geen label/Energie-Index geregistreerd in www.ep-online.nl

• Beginlabel/Energie-Index in www.ep-online.nl is hoger dan het beginlabel/Energie-Index dat is aangevraagd

• Eigendomssituatie

• Woningen reeds eerder aangevraagd

• 1 x per woning aanvragen

• Excel & aanvraag zorgvuldig invullen en zelf controleren

• Let op afwijsgronden - voorkom fouten

• RVO.nl controleert 100% op eigendom en in EP online

Wat u moet weten over het aanvragen van STEP / FEH

Programma

1. Betaalbaar houden van huurwoningen

2. STEP - de voorwaarden

3. FEH – de voorwaarden

4. Aanvragen van STEP & FEH

5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)

6. Samenvatting

Van energielabel naar Energie-Index

De ‘hardheidsclausule’

Wanneer van toepassing?

• aanvraag ingediend voor 1 juli 2015

• opnamedatum en registratiedatum voor 1 januari 2015

Waarom?

• eindsituatie niet conform subsidieverlening

• oorzaak: invoering Nader Voorschrift

RVO.nl controleert en past toe

Programma

1. Betaalbaar houden van huurwoningen

2. STEP - de voorwaarden

3. FEH – de voorwaarden

4. Aanvragen van STEP & FEH

5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)

6. Samenvatting

U weet nu

- wat de voorwaarden zijn van STEP & FEH

- hoe u moet aanvragen en waar u op moet letten

- wat de hardheidsclausule betekent en wanneer u daarvoor in aanmerking komt

- of u in aanmerking komt voor STEP / FEH

- hoe u overheidssteun kunt krijgen bij het realiseren van energiebesparing bij huurwoningen

Meer informatie

www.rvo.nl/STEP

www.rvo.nl/FEH

www.rvo.nl/energielabel

www.rvo.nl/gebouwen

Klantcontact: 088 042 42 42