www.agvespa.be | 03 259 28 10 | info@vespa.antwerpen.be

AG VESPA VERKOOPT Van Gistelstraat 1 | 2040 Antwerpen

AG VESPA verkoopt een charmante half open be-bouwing met grote tuin gelegen in het centrum van Berendrecht. De woning is rustig gelegen met vlakbij aansluitwegen naar Antwerpen. De woning maakt deel uit van een rij identieke woningen.

De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt. Een grondige opfrisbeurt is aan-gewezen.

EENGEZINSWONING

80 m² bewoonbare opp.240 m² tuin

Verkoop via biedingen onder gesloten omslag

Minimum biedingprijs: € 98.000

(exclusief registratierechten)

Berendrecht Unieke landelijke omgeving

Berendrecht-Zandvliet-Lillo grenst aan de Antwerpse haven: voor veel mensen dé reden om hier te wonen. Ook het natuurlijke, groene karakter trekt heel wat mensen.

De kleine, nog pittoreske kernen, ademen een authentiek dorpsgevoel uit. In het centrum van Berendrecht staan mooie oude huizen. Het zonet vernieuwde Solftplein is het centrum van Berendrecht. Een paar authentieke cafés vormen het ideale decor om de tijd eventjes stil te zetten.

De vele bossen en weides zijn een ideaal land-schap voor fietsers en wandelaars. Kies voor de landelijke rust maar geniet van de stad die nooit veraf is. Het recent aangelegde fietspad langs de Scheldelaan zorgt voor heerlijk fiets-comfort tussen stad en haven.

• Voorzieningen dichtbij: sportvelden, scholen, kinderopvang, bibliotheek, jeugddienst,

OCMW-dienstencentrum, rust- en verzorgingstehuis en een evenementenhal, ....

• De woning is gelegen in een groene omgeving, nabij de dorpskern van Berendrecht

• Scholen, winkels en dienstencentra in de nabije omgeving

• Goede bereikbaarheid, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer

Ligging

• Ruwbouw: prefabgebouw met plat dak, houten ramen met enkel glas, houten deuren

• Binnenafwerking:

- inkomhal met toegang tot leefruimte, toilet, slaapkamers en badkamer

- keuken: elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak en afvoer voor wasmachine

- badkamer: wastafel en douche

- 2 slaapkamers

- berging: aansluiting en afvoer voor wasmachine

- leefruimte

- apart toilet

- veranda

- tuin met tuinhuis

• Geen centrale verwarming of gaskachels

• Perceeloppervlakte 332 m²

• Perceelbreedte: 10 m

• Gevelbreedte: 7 m

• EPC-waarde: 1580 kWh/m²

• KI: € 421 (niet geïndexeerd)

• Bouwjaar: ca 1966

Algemene kenmerken woning

Van Gistelstraat 1

De minimum biedingprijs voor de woning in de Van Gistelstraat 1, 2040 Antwerpen bedraagt:

€ 98.000 (exclusief registratierechten)(achtennegentig duizend euro)

De biedingen sluiten af op vrijdag 17 mei 2013 om 14 uur.

Verkoop woning

Grondplannen woning Van Gistelstraat 1

Bewoonbare Opp. Perceelopp.TuinEPC

80 m²332 m²240 m²

1580 kWh/m²

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

Van Gistelstraat 1

De eengezinswoning bestaat uit een woonkamer, een kleine (in te richten) keuken, een badkamer met douche en lavabo, een toilet, 2 slaapkamers, een berging en veranda.

BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG

Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag.

Kandidaat-kopers die de woning wensen aan te kopen, kunnen een bod uitbrengen. Dit bod dient gelijk aan of

hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals deze in de verkoopbundel vermeld wordt. Het

bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief.

Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke

biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoop-

aanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend,

worden in aanmerking genomen.

Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na

opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan de

kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht.

Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief:

• de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld;

• de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimum bod;

• achteraan datum, handtekening en naam werden gezet;

• het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend.

De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor kandidaat-kopers. Het wordt de kandidaat-kopers

aangeraden aanwezig te zijn.

Indien na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden

hebben, zal tussen deze kandidaat-kopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd.

Na toewijzing van het eigendom wordt de koper uitgenodigd het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna

het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. Zodra het aan-

bod aanvaard wordt door het directiecomité, komt de koop definitief tot stand.

De verkoop gebeurt onder het registratiestelsel :

Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog registratierechten betaalt.

AG VESPA wijst er op dat het betalen van registratierechten uitsluitend de zaak van de koper is. AG VESPA draagt

ter zake geen enkele verantwoordelijkheid.

WIJZE VAN INSCHRIJVEN

1.

De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in:

• Volledige naam en adres (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet

gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen);

• De hoofdprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters;

• Paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoops-

voorwaarden;

• Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereen-

komst en de algemene verkoopvoorwaarden.

2.

De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoop-

voorwaarden) in een omslag en sluit deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermeldt hij duidelijk voor

welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: ” “bod Van Gistelstraat 1, 2040 Antwerpen”. Zowel op de vóór- als

op de achterzijde vermeldt hij: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”.

3.

De kandidaat-koper bezorgt de omslag ofwel bij AG VESPA (Generaal Lemansstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen) ten

laatste op vrijdag 17 mei 2013 om 13 uur ofwel ter zitting in het districtshuis (Antwerpsebaan 140, 2040 Berend-

recht) om 14 uur vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongel-

dig).

• De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden

tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden)

of

• De omslag met de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoop-

voorwaarden) wordt afgegeven, op voorhand (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) of uiterlijk bij de

opening van de omslagen waarbij de kandidaat-kopers aanwezig mogen zijn.

Wanneer verschillende kandidaten een gelijke prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaten een nieuwe

bieding onder gesloten omslag plaats vinden.

BEZICHTIGING EN INFORMATIE De woning is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens het kijkmoment op zaterdag 20 april

tussen 10 en 12 uur.

Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen:

EefjeDuBois

Tel:032592843|Email:eefje.dubois@vespa.antwerpen.be

WIJZE VAN VERKOOP

Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen worden

afgesloten op vrijdag 17 mei 2013 om 13 uur in de kantoren van AG VESPA en 14 uur in het districtshuis van

Berendrecht.

MeerinformatieoverdebiedingenvindtuinbijlageofophetdistrictshuisvandegemeenteBerendrecht:

Antwerpsebaan 140

2040Berendrecht

03 289 28 00 | fax 03 289 28 28

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS

Kopers dienen zich op eigen verantwoordelijkheid te informeren over de stedenbouwkundige voorwaarden. Voor

meer informatie kan u contact opnemen met de dienst stedenbouwkundige vergunningen op 03/338.66.66.

• DepercelenzijnkadastraalgekendonderAntwerpen,19deafdeling,sectieB,perceelnummers75B.

• Stedenbouwkundige gegevens van de percelen:

-Stedenbouwkundigevergunninguitgereikt07/05/1992aanbouwenveranda

- Woongebied

- Geen dagvaarding uitgebracht

- Geen voorkooprecht

- Geen verkavelingsvergunning

• Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden van toepassing zoals vastgelegd in de model-

teksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 13 februari 2009 (A03)

• Elektrische installatie niet conform

BIJLAGEN •Biedingsdocumenten: - Aankoopaanbod

- Verkoopovereenkomst

- Algemene voorwaarden

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA?

Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA?

Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA.

Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, markt-

verkenningen, enz..

Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be

Onderaan de pagina vind je het inschrijfformulier.

E-MAIL ALERT AG VESPA

Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn

op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten?

Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTERLiever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur

komt, wordt gepost via deze kanalen.

Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of

collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: www.facebook.com/AGVESPA

Twitter: www.twitter.com/AGVESPA

DISCLAIMER INFOBROCHURE

Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en

onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend,

zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege.

Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be

AG VESPAAutonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen

Generaal Lemanstraat 55 bus 42018 Antwerpentel: 03 259 28 10fax: 03 259 28 11

www.agvespa.be | info@vespa.antwerpen.be BE 0267 402 076

IBAN BE37 0910 1270 6928