1. Regio Utrecht Place to Be

2. Agenda

Wat is het UIA

Wat biedt het UIA

Ondernemersklimaat Amersfoort

Ondernemersklimaat Utrecht

Ontwikkelingen en trends op het gebied van bedrijfshuisvesting

3. Over UIA

Missie

Het UIA interesseert bedrijven

voor regio Utrecht en Amersfoort

zodat de economie verder

versterkt kan worden.

4. Partners achter het UIA

Gemeente Amersfoort

Gemeente Utrecht

Provincie Utrecht

ASR Vastgoed

De Waal Beheer OG

ING Real Estate

NS Poort

PingProperties

5. Hoe doet UIA dat?

Samenwerking metmakelaars en partners

Lead generation via callcenter

Bovenop bedrijfsnieuws & geruchten zitten

Contact met (inter)nationale KvKs

Mailings, nieuwsbrieven, artikelen in bladen

Netwerken, netwerken & netwerken

6. Wat biedt het UIA

Omgevingsanalysesen locatie inventarisatie

Concurrentie en doelgroepen analyse

Benchmarken en SWOT-analyses verzorgen

Wensen en eisen inventarisatie

Zoekvraag anoniem uitzetten bij partners en makelaars

Onderzoek verrichten naar een of meerdere locaties

Fact-finding-trips voor een beter beeld van omgeving en bereikbaarheid

1 7. Wat biedt het UIA

Bezichtiging van mogelijke panden

Een evaluatie van bezichtigingen en begeleiding bij de definitieve keuze

Begeleiding bij het doorlopen van ambtelijke en vergunningsprocessen

Begeleiden van / meedenken over (her)structurering en positionering van ondernemingen

Uitgebreide nazorg die kan bestaan uit begeleiding bij marketing, publiciteit, personeelskwesties en belastingzaken, en introductie in netwerken binnen de Utrechtse economische regio

2 8. Werkt dat?

Binnen 3 jaar 25 bedrijven geplaatst

Deze bedrijven zijn goed voor een additionele werkgelegenheid van 804 arbeidsplaatsen

Hiermee is ruim 17.400 m 2ingevuld

Leegstand is voor 48 / m 2teruggedrongenSuper goedkoop!

Uitbreiding werkgelegenheid heeft 1.060 per fte gekost

9. Veilig Verkeer Nederland verhuisd Het UIA is heel flexibel en denkt met je mee. Jeroen Kempen, manager Afdeling Beheer vanVeilig Verkeer Nederland 10. Pijlers van de regionale economie

Sterke dienstverleners: Banken, verzekeraars, ICT enNon-profit, zakelijke dienstverleners

Medisch cluster:Zorgaanbieders, zorggerelateerde dienstverleners, (biomedische) onderzoeksinstituten, life science bedrijven

Cluster gastvrijheid:Detailhandel, horeca, vergaderen & ontmoeten

Creatieve sector

MKB: Onmisbaar voor lokale arbeidsmarkt

11. Vestigingsklimaat

Utrecht groeit tot 2020 tot370.000 inwoners(295.000 in 2008)

Amersfoort groeit tot 2020 tot158.000 inwoners(141.000 in 2008)

Provincie Utrecht isgrootste economische groeierin West-Europa

12. Economie Provincie Utrecht

De Nederlandse economie groeide met 2,0 procentin 2008.

Uit gegevens van het CBS blijkt dat de economie van de provincie Utrecht in 2008 het hardst is gegroeid van alle provincies. Samenmet Flevoland groeide de Utrechtse economie met 4,3 procent.De groei in de provincie Utrecht werd vooral veroorzaakt doorde zakelijke dienstverlening.De zakelijke dienstverlening is de grootste sector in de economie van de provincie Utrecht met een werkgelegenheidsaandeel van 24 procent

De provincie Utrecht heeft een economische groeiverwachting van gemiddeld 3 procent per jaar voor de periode 2006-2011.Hiermee is zij van de 23 enaar de 16 eplek op de ranglijst van 46 Europese stedelijke regios gestegen. ( Hierbij dient de kanttekening te worden geplaatst, dat de economische ontwikkelingen van de tweede helft van 2008 in deze prognose niet zijn betrokken)

13. Vestigingsklimaat Amersfoort

Het aandeel nieuwbouwis hoog met 18 procent

Ontwikkelingslocaties zijnhet stationsgebied(100.000 m 2kantoren) en kantorenpark Podium op Vathorst dat uitbreidt met 85.000 m 2en zowel een aansluiting krijgt op de A1als op een NS-station

14. Vestigingsklimaat Amersfoort

De duurste locatievan Amersfoort is Vathorst Podium

Huurprijs is hier160 euro per m 2

Dit is niet duur in vergelijking met andere vergelijkbare steden

15. Arbeidsmarkt Amersfoort

Op de landelijke ranglijst van 70 gemeentenbezet Amersfoortde vijfde plaatsals het gaat omhet aantal kantoorbanen en de tiende plaats alshet gaat om het aantal startende kantoorbanen Dit komt vooral door degrote groep hoogopgeleidenin Amersfoort (33 procent). In Amersfoort volgenruim 2.000 studenten een hbo opleiding

16. Samengevat: Vestigingsklimaat Amersfoort

Er wonen veeltweeverdienersin Amersfoort

De beroepsbevolking is hoog opgeleid

Aandeelnieuwbouwin aanbod kantoorruimte is groot

Veel kantoorbouwplannen de komende jaren

Op een na grootste Vinex-locatie in aanbouw

Financile dienstverlening groeit sterk

Creert meer ruimte voor decreatieve industrie(Oliemolenkwartier)

Hoge economische groei

Groenste Stad van Europa 2007

Bouw de komende jaren 10.000 woningen

Grote variatie in woningtypen en woonmilieus

Veel verschillende festivals en evenementen

17. Vestigingsklimaat Utrecht

Directe treinverbinding met Schiphol

Utrecht Centraal is grootste en drukst bereisde station van Nederland (jaarlijks 55 miljoen mensen)

Nationale bereikbaarheidskaart: ook per auto is Utrecht goed bereikbaar. Geen enkele andere stad van de G4is ondanks de files zo goed bereikbaar. Dit verbetert nog verder in de toekomst.0 1 2 3 4 5 6 7 8 Utrecht centrum Den Haag Centrum Rotterdam Centrum Amsterdam Centrum LeidscheRijn (U) De Wetering (U) De uithof, Rijnsweerd (U) Stationsgebied (U) Papendorp (U) Lageweide (U) Amsterdam Zuidas Rotterdam Kralingse Zoom/ Brainpark Den Haag Utr. Baan Aantal Personen x miljoen Locatie 2020 2005 18. Voordelen Utrecht regio

Centrale ligging

Goede bereikbaarheid

Nabijheid Schiphol

Kwalitatief hoogwaardigearbeidspotentieel

Utrecht Stad: Imago dienstenstad

Utrecht slaagt er meer in dan andere steden om de afgestudeerden te laten blijven in de regio. Dit komt niet alleen door werk, maar ook door carrire mogelijkheden in de woonomgeving (van starterswoning tot villa)

19. Vestigingsklimaat Utrecht

Utrecht heeft een grote diversiteit aan kantoorlocaties en ruimtes

De economie is hard gegroeid en blijft de komende jaren groeien

De Utrechtse economie kenmerkt zich door veel zakelijke diensten, zorg en IT

Utrecht vormt een gunstig vestigingsplaats voor (internationale) hoofdkantoren

Hoogopgeleide beroepsbevolking: 44% heeft HBO/WO

20. Vestigingsklimaat Utrecht

Grootste creatieve klasse van Nederland en een snelgroeiende creatieve sector

Grootste en beste universiteit van Nederland

Ondanks de files de best bereikbare stad per auto in Nederland

Zeer attractief woon- en leefklimaat met een divers woningaanbod in stad en regio, gezellige,historische binnenstand, veel culturele voorzieningen en prachtige landschappen in de directe omgeving

21. Huidige verhuisredenen

Allereerst:

• Ruimtegebrek

Daarna pas motieven als:

• Ontevredenheid met huidige gebouw

• Parkeervoorzieningen

• Hoogte van huisvestigingslasten

Belangrijke factor bij keuze:

• Bereikbaarheid en geschikte ruimte

22. Trends

Aanwezig talent, in de vorm van een goed opgeleide beroepsbevolking, wordt d vestigingsplaatsfactor voor bedrijven

Schaarste in het segment hoogopgeleiden n de grotere verhuisgeneigdheid van deze groep zullen ertoeleiden dat de woonvoorkeur van deze potentile werknemers van toenemende invloed zal zijn op het vestigingsgedrag van bedrijven en instellingen

Het woon- en leefmilieu van een stad of regio wordt dan ook een vestigingsplaatsfactor van wezenlijk belang

23. Trends

Nieuwe spelers komen uit Azi. Die multinationals opereren steeds internationaler en voelen zich steeds minder verbonden met hun geboortegrond

Bij grote bovenlokale verhuizingen koos de afgelopen jaren bijna 40% voor de Randstad. (In de top 3 daarvan bevindt zich Ziggo met zijn nieuwe HQ in Utrecht. Goed voor 800 arbeidsplaatsen)

24. Trends

Bedrijven zoeken steeds meer naar clusters van gelijksoortige bedrijven en activiteiten. In een dergelijke omgeving vindt meer innovatie plaats en wordt efficinter gewerkt.

25. Vragen? Meer weten?

Utrecht Investment Agency

Menno de la Vienne

Telnr: 06 2280 8452

Email: menno@uia.nl