- 1. Regio Utrecht Place to Be
2. Agenda
- Ondernemersklimaat Amersfoort
- Ondernemersklimaat Utrecht
- Ontwikkelingen en trends op het gebied van
bedrijfshuisvesting
3. Over UIA
- Het UIA interesseert bedrijven
- voor regio Utrecht en Amersfoort
4. Partners achter het UIA
5. Hoe doet UIA dat?
- Samenwerking metmakelaars en partners
- Lead generation via callcenter
- Bovenop bedrijfsnieuws & geruchten zitten
- Contact met (inter)nationale KvKs
- Mailings, nieuwsbrieven, artikelen in bladen
- Netwerken, netwerken & netwerken
6. Wat biedt het UIA
- Omgevingsanalysesen locatie inventarisatie
- Concurrentie en doelgroepen analyse
- Benchmarken en SWOT-analyses verzorgen
- Wensen en eisen inventarisatie
- Zoekvraag anoniem uitzetten bij partners en makelaars
- Onderzoek verrichten naar een of meerdere locaties
- Fact-finding-trips voor een beter beeld van omgeving en
bereikbaarheid
1 7. Wat biedt het UIA
- Bezichtiging van mogelijke panden
- Een evaluatie van bezichtigingen en begeleiding bij de
definitieve keuze
- Begeleiding bij het doorlopen van ambtelijke en
vergunningsprocessen
- Begeleiden van / meedenken over (her)structurering en
positionering van ondernemingen
- Uitgebreide nazorg die kan bestaan uit begeleiding bij
marketing, publiciteit, personeelskwesties en belastingzaken, en
introductie in netwerken binnen de Utrechtse economische regio
2 8. Werkt dat?
- Binnen 3 jaar 25 bedrijven geplaatst
- Deze bedrijven zijn goed voor een additionele werkgelegenheid
van 804 arbeidsplaatsen
- Hiermee is ruim 17.400 m 2ingevuld
- Leegstand is voor 48 / m 2teruggedrongenSuper goedkoop!
- Uitbreiding werkgelegenheid heeft 1.060 per fte gekost
9. Veilig Verkeer Nederland verhuisd Het UIA is heel flexibel en
denkt met je mee. Jeroen Kempen, manager Afdeling Beheer vanVeilig
Verkeer Nederland 10. Pijlers van de regionale economie
- Sterke dienstverleners: Banken, verzekeraars, ICT enNon-profit,
zakelijke dienstverleners
- Medisch cluster:Zorgaanbieders, zorggerelateerde
dienstverleners, (biomedische) onderzoeksinstituten, life science
bedrijven
- Cluster gastvrijheid:Detailhandel, horeca, vergaderen &
ontmoeten
- MKB: Onmisbaar voor lokale arbeidsmarkt
11. Vestigingsklimaat
- Utrecht groeit tot 2020 tot370.000 inwoners(295.000 in
2008)
- Amersfoort groeit tot 2020 tot158.000 inwoners(141.000 in
2008)
- Provincie Utrecht isgrootste economische groeierin
West-Europa
12. Economie Provincie Utrecht
- De Nederlandse economie groeide met 2,0 procentin 2008.
- Uit gegevens van het CBS blijkt dat de economie van de
provincie Utrecht in 2008 het hardst is gegroeid van alle
provincies. Samenmet Flevoland groeide de Utrechtse economie met
4,3 procent.De groei in de provincie Utrecht werd vooral
veroorzaakt doorde zakelijke dienstverlening.De zakelijke
dienstverlening is de grootste sector in de economie van de
provincie Utrecht met een werkgelegenheidsaandeel van 24
procent
- De provincie Utrecht heeft een economische groeiverwachting van
gemiddeld 3 procent per jaar voor de periode 2006-2011.Hiermee is
zij van de 23 enaar de 16 eplek op de ranglijst van 46 Europese
stedelijke regios gestegen. ( Hierbij dient de kanttekening te
worden geplaatst, dat de economische ontwikkelingen van de tweede
helft van 2008 in deze prognose niet zijn betrokken)
13. Vestigingsklimaat Amersfoort
- Het aandeel nieuwbouwis hoog met 18 procent
- Ontwikkelingslocaties zijnhet stationsgebied(100.000 m
2kantoren) en kantorenpark Podium op Vathorst dat uitbreidt met
85.000 m 2en zowel een aansluiting krijgt op de A1als op een
NS-station
14. Vestigingsklimaat Amersfoort
- De duurste locatievan Amersfoort is Vathorst Podium
- Huurprijs is hier160 euro per m 2
- Dit is niet duur in vergelijking met andere vergelijkbare
steden
15. Arbeidsmarkt Amersfoort
- Op de landelijke ranglijst van 70 gemeentenbezet Amersfoortde
vijfde plaatsals het gaat omhet aantal kantoorbanen en de tiende
plaats alshet gaat om het aantal startende kantoorbanen Dit komt
vooral door degrote groep hoogopgeleidenin Amersfoort (33 procent).
In Amersfoort volgenruim 2.000 studenten een hbo opleiding
16. Samengevat: Vestigingsklimaat Amersfoort
- Er wonen veeltweeverdienersin Amersfoort
- De beroepsbevolking is hoog opgeleid
- Aandeelnieuwbouwin aanbod kantoorruimte is groot
- Veel kantoorbouwplannen de komende jaren
- Op een na grootste Vinex-locatie in aanbouw
- Financile dienstverlening groeit sterk
- Creert meer ruimte voor decreatieve
industrie(Oliemolenkwartier)
- Groenste Stad van Europa 2007
- Bouw de komende jaren 10.000 woningen
- Grote variatie in woningtypen en woonmilieus
- Veel verschillende festivals en evenementen
17. Vestigingsklimaat Utrecht
- Directe treinverbinding met Schiphol
- Utrecht Centraal is grootste en drukst bereisde station van
Nederland (jaarlijks 55 miljoen mensen)
Nationale bereikbaarheidskaart: ook per auto is Utrecht goed
bereikbaar. Geen enkele andere stad van de G4is ondanks de files zo
goed bereikbaar. Dit verbetert nog verder in de toekomst.0 1 2 3 4
5 6 7 8 Utrecht centrum Den Haag Centrum Rotterdam Centrum
Amsterdam Centrum LeidscheRijn (U) De Wetering (U) De uithof,
Rijnsweerd (U) Stationsgebied (U) Papendorp (U) Lageweide (U)
Amsterdam Zuidas Rotterdam Kralingse Zoom/ Brainpark Den Haag Utr.
Baan Aantal Personen x miljoen Locatie 2020 2005 18. Voordelen
Utrecht regio
- Kwalitatief hoogwaardigearbeidspotentieel
- Utrecht Stad: Imago dienstenstad
- Utrecht slaagt er meer in dan andere steden om de
afgestudeerden te laten blijven in de regio. Dit komt niet alleen
door werk, maar ook door carrire mogelijkheden in de woonomgeving
(van starterswoning tot villa)
19. Vestigingsklimaat Utrecht
- Utrecht heeft een grote diversiteit aan kantoorlocaties en
ruimtes
- De economie is hard gegroeid en blijft de komende jaren
groeien
- De Utrechtse economie kenmerkt zich door veel zakelijke
diensten, zorg en IT
- Utrecht vormt een gunstig vestigingsplaats voor
(internationale) hoofdkantoren
- Hoogopgeleide beroepsbevolking: 44% heeft HBO/WO
20. Vestigingsklimaat Utrecht
- Grootste creatieve klasse van Nederland en een snelgroeiende
creatieve sector
- Grootste en beste universiteit van Nederland
- Ondanks de files de best bereikbare stad per auto in
Nederland
- Zeer attractief woon- en leefklimaat met een divers
woningaanbod in stad en regio, gezellige,historische binnenstand,
veel culturele voorzieningen en prachtige landschappen in de
directe omgeving
21. Huidige verhuisredenen
-
- Ontevredenheid met huidige gebouw
-
- Hoogte van huisvestigingslasten
- Belangrijke factor bij keuze:
-
- Bereikbaarheid en geschikte ruimte
22. Trends
- Aanwezig talent, in de vorm van een goed opgeleide
beroepsbevolking, wordt d vestigingsplaatsfactor voor
bedrijven
- Schaarste in het segment hoogopgeleiden n de grotere
verhuisgeneigdheid van deze groep zullen ertoeleiden dat de
woonvoorkeur van deze potentile werknemers van toenemende invloed
zal zijn op het vestigingsgedrag van bedrijven en instellingen
- Het woon- en leefmilieu van een stad of regio wordt dan ook een
vestigingsplaatsfactor van wezenlijk belang
23. Trends
- Nieuwe spelers komen uit Azi. Die multinationals opereren
steeds internationaler en voelen zich steeds minder verbonden met
hun geboortegrond
- Bij grote bovenlokale verhuizingen koos de afgelopen jaren
bijna 40% voor de Randstad. (In de top 3 daarvan bevindt zich Ziggo
met zijn nieuwe HQ in Utrecht. Goed voor 800 arbeidsplaatsen)
24. Trends
- Bedrijven zoeken steeds meer naar clusters van gelijksoortige
bedrijven en activiteiten. In een dergelijke omgeving vindt meer
innovatie plaats en wordt efficinter gewerkt.
25. Vragen? Meer weten?
- Utrecht Investment Agency