UTRECHT · 3800 AD Amersfoort BEZOEKADRES Plotterweg 24 enkele 3800 BB Amersfoort Verkoopinformatie...

U T R E C H T

T E C H N I S C H E O M S C H R I J V I N G

WAT U ALS KOPER MOET WETEN

H O E Z I T V E S T I B U L E T E C H N I S C H I N E L K A A R ? W E L K E

K L E U R E N E N M A T E R I A L E N G E B R U I K E N W E N U

P R E C I E S E N H O E Z I T H E T M E T G A R A N T I E ? D A T E N

N O G V E E L M E E R S T A A T I N D E Z E T E C H N I S C H E

O M S C H R I J V I N G . V E R D E R K U N J E I N D I T D O C U M E N T

T E R U G V I N D E N H O E H E T Z I T M E T H E T B E T A L E N V A N

D E T E R M I J N E N E N L E G G E N W E D E O P L E V E R -

P R O C E D U R E U I T . L E E S D E Z E T E C H N I S C H E

O M S C H R I J V I N G G O E D D O O R . D A T I S B E L A N G R I J K ,

O M D A T H E T O N D E R D E E L U I T M A A K T V A N D E K O O P -

/ A A N N E M I N G S O V E R E E N K O M S T ( K A O ) . D A A R B I J

G E E F T H E T J E N O G M E E R I N F O R M A T I E O V E R D E

W O N I N G D I E J E W I L T G A A N K O P E N .

A L S J E N A H E T L E Z E N V A N D E Z E T E C H N I S C H E

O M S C H R I J V I N G N O G V R A G E N H E B T , H E L P E N W E J E

N A T U U R L I J K G R A A G . J O U W K O P E R S B E G E L E I D E R

S T A A T V O O R J E K L A A R !

C O R R E S P O N D E N T I E A D R E S Heijmans Woningbouw B.V. Postbus 197 3800 AD Amersfoort

B E Z O E K A D R E S Plotterweg 24 3800 BB Amersfoort

Verkoopinformatie

De technische omschrijving en de (technische) verkoop-tekeningen worden door de makelaar/ commercieel manager van Heijmans verstrekt.

De verkoopinformatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van informatie en tekeningen van onder andere de architect, adviseurs en gemeentelijke instanties die betrokken zijn bij het plan. De op de tekeningen aangegeven maten zijn “circa maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. In verband met de nadere uitwerking van de details en maten kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de plaatsbepaling van de elektra (wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars e.d.).

De woonoppervlakten zoals opgenomen in de verkoopinformatie zijn circa-maten en zijn exclusief aftrek voor sommige ruimten in een aantal woningen in het kader van de “krijtstreepmethode” zoals toepasbaar volgens het Bouwbesluit.

Heijmans is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de

uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen geven geen der partijen recht tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. Dit wordt met een status van wijzigingen (zie toelichting verderop) aan je kenbaar gemaakt. In de koop-/aannemingsovereenkomst is aangegeven welke onderdelen van de verkoopinformatie wel en niet tot de overeenkomst behoren. Aan de onderdelen die niet tot de overeenkomst behoren, worden geen rechten ontleend. Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in de verkoopinformatie zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname en zijn indicatief. Aan de situatietekeningen worden geen rechten ontleend. Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen, speelplaatsen, lantaarnpalen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Hieruit komt voort dat er een voorbehoud gemaakt wordt ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eenzelfde voorbehoud geldt voor wijzigingen in bouwplannen van derden die in de nabijheid van ons bouwplan worden ontwikkeld en gerealiseerd.

Er kunnen eveneens geen rechten worden ontleend aan in de verkoopstukken opgenomen impressies van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie: om je een idee te geven van het uiterlijk van de woning. In de impressies zijn enkele meerwerkopties getoond.

Ongeacht hetgeen in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).

In deze verkoopdocumentatie proberen we je een zo goed mogelijk beeld te geven van hoe je woning eruit gaat zien. Bij tegenstellingen tussen de (technische) verkooptekeningen en de technische omschrijving, heeft de technische omschrijving altijd voorrang. De technische omschrijving en de (technische) verkooptekeningen gaan altijd voor op de overige delen van de verkoopinformatie bij tegenstellingen. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van SWK. Status van wijzigingen (erratum) & aanvullende informatie

In het geval er tijdens de ontwikkeling van de woning wijzigingen in het ontwerp optreden, wordt dit vastgelegd in een zogenaamd erratum. Dit erratum wordt met je gedeeld en geldt als aanvulling op de contractstukken.

54 1

onder meer denken aan het trappenhuis, de hal, de lift en de gezamenlijke installatie.

Appartementsrechten ontstaan door splitsing in juridische zin van een gebouw of een andere onroerende zaak. Dat kan bij een al lang bestaand complex huurwoningen, maar het kan ook bij een nieuw pand dat speciaal voor dat doel is gebouwd. Aan het gebouw zelf is niet te zien of dit in appartementen is gesplitst.

Om een gebouw in appartementen te splitsen moet een notaris een akte opmaken. Deze splitsingsakte wordt met de bijbehorende tekening, waarop de grenzen van de gedeelten van het gebouw, die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, in de openbare registers ingeschreven.

Pas als dit laatste is gebeurd, is de splitsing een feit en ontstaan de appartementsrechten, die dan afzonderlijk verkocht kunnen worden.

Garantie- en waarborgregeling

Op de appartementen/woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Dit betekent kort samengevat het volgende:

In het geval Heijmans tijdens de bouwperiode van het appartementengebouw in financiële moeilijkheden komt, wordt het appartementengebouw zonder meerkosten voor je afgebouwd. SWK regelt dit in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg.

Daarnaast wordt door Heijmans vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning en gemeenschappelijke delen gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is Heijmans verplicht deze te herstellen. De garantietermijnen staan in de SWK-voorwaarden (www.swk.nl).

Schade die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Onderhoudsadviezen ontvang je middels de digitale Woonwijzer, die je circa 2 weken voor de oplevering/sleuteloverdracht van je woning zult ontvangen. Je keuken wordt na oplevering aangebracht. Dat wil zeggen dat dit onderdeel van de complete woning, als bedoeld in de Garantie- en Waarborgregeling, en de daaruit voortvloeiende of verband houdende gebreken, zijn uitgesloten van de Garantie en Waarborgregeling.

Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen:

1. Bij faillissement van Heijmans na het ingaan van de garantietermijn;

2. Indien Heijmans verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen.

SWK zorgt er, in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij, voor dat het gebrek wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning en voor de gemeenschappelijke gedeelten, zie daarvoor de SWK Garantie - en waarborgregeling (www.swk.nl).

Tevens geldt dat in geval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen jou en Heijmans en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling.

Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract, opgesteld door SWK. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen jou en Heijmans evenwichtig zijn vastgelegd.

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie- en waarborgregeling bied je meer zekerheid!

Limitering garantie

Indien je ervoor kiest om de wanden vloerafwerking in de badkamer en/of toiletruimte te laten vervallen, wordt niet voldaan aan de waterdichtheidseisen zoals gesteld in het Bouwbesluit. De verkrijger dient er zelf voor zorg te dragen dat zo spoedig mogelijk na oplevering van de woning, hier alsnog aan wordt voldaan. Verkrijger wordt gevraagd een verklaring te tekenen, waarin gesteld wordt dat de verkrijger ter zake van dit minderwerk geen rechten kan doen gelden in het kader van de van toepassing zijnde bepalingen van de Garantie- en Waarborgregeling van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen. Dit is de zogenaamde Gelimiteerde Regeling.

SWK

SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van nieuwbouw koopwoningen aangesloten.

SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.

De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem.

Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK-regeling geen rechten worden ontleend.

Energieprestatie

De woning voldoet aan de energieprestatienorm van 0,0. Daarmee is de woning hoogwaardig geïsoleerd met een lage energievraag. Je ontvangt bij oplevering van de woning van Heijmans een energielabel. Het energielabel geeft met de klassen A (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig) aan hoe energiezuinig een huis is in vergelijking met soortgelijke woningen.

Mogelijkheden woonwensen

Je wordt in de gelegenheid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de standaard koperskeuzelijst. Aanvullende woonwensen worden met de kopersbegeleider besproken. Alhoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat de bouw van de woning deel uitmaakt van een seriematig bouwproces en de woning bij oplevering naast het Bouwbesluit ook dient de voldoen aan de installatie- voorwaarden (Nen-normen), de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van SWK.

Sanitair, tegelwerk, keuken

Standaard is de woning voorzien van een badkamer, toiletruimte en keuken. Je individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen hierin kun je bespreken met de projectleveranciers.

Elke woning is voorzien van een keuken met een bepaalde waarde. In de bijlage zijn de waardes van de keukens en de verrekenprijzen terug te vinden.

KeukenVision heeft voor elke woning een project keuken uitgewerkt inclusief standaard aansluitingen.

Meer informatie aangaande woonwensen staat vermeld in de kopershandleiding.

OVERIGE PROJECT SPECIFIEKE ZAKEN

Parkeerplaats

Bij de woning hoort een parkeerplaats exclusief gebruiksrecht van een parkeerplaats in een mechanisch parkeersysteem. Bij de penthouses horen 2 parkeerplaatsen op de parkeerkeldervloer. Deze parkeerplaats dient, ook door opvolgende verkrijgers, in stand gehouden te worden.

Beplantingen

Het groen in plantenbakken aan de gevels en aan/op de terrassen en de groene wand ter plaatse van de entree wordt door Heijmans aangebracht, en is gemeenschappelijk (zie tevens de splitsingsakte). Het groen valt buiten de garantie van SWK. De V.V.E. verzorgt het onderhoud van het groen. Zo blijft het groen van het gebouw mooi en blijft de bedoelde groene prachtige uitstraling in stand.

Beglazing

De norm NEN 3569 ‘Veiligheidsbeglazing in gebouwen’, die niet vanuit het Bouwbesluit wordt aangestuurd, is voor dit project van toepassing. Deze norm geeft aan dat, bij beglazing gelijk of lager dan 85 cm (vanaf vloerniveau), gehard of gelaagd veiligheidsglas bescherming biedt tegen persoonlijk letsel bij glasbreuk.

De vereniging van eigenaars

Als eigenaar van een woning ben je met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud. Die gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het beheer schept een band tussen de eigenaars en om deze band een juridisch jasje te geven moet sinds 1973 bij elke splitsing van een gebouw in appartementsrechten een vereniging van eigenaars worden opgericht.

Iedere woningeigenaar is automatisch lid van de vereniging van eigenaars van het betreffende gebouw. In de wet zijn regels opgesomd waaraan een vereniging van eigenaars moet voldoen.

Zo moet de vereniging van eigenaars een ledenvergadering hebben: de vergadering van eigenaars.

De wet eist dat de vergadering van eigenaars tenminste eenmaal per jaar bijeen wordt geroepen. Dan worden de financiële jaarstukken besproken en wordt de voorschotbijdrage in de begrootte gezamenlijke kosten, bestemd voor onderhoud, verzekeringen e.d., per woning/appartement vastgesteld. De gang van zaken in het gebouw wordt grotendeels bepaald door de vergadering van eigenaars.

Het bestuur van de vereniging of de vergadering van eigenaars neemt alle beslissingen over het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten van het complex. Zij is daarin gebonden aan bepalingen in het splitsingsrecht. Daarnaast zijn er nog vele zaken die niet in het reglement zijn geregeld en waarvan de regeling aan de vergadering is overgelaten.

Het appartementsrecht

De wet verstaat onder een appartement (of zoals het officieel heet: appartementsrecht) een aandeel in een gebouw met toebehoren dat de bevoegdheid geeft tot het alleengebruik van een bepaald gedeelte van dat gebouw.

Deze wat officiële omschrijving betekent dat er onderscheid wordt gemaakt tussen enerzijds de eigendom en anderzijds de gebruiksrechten.

De eigendom van het gehele gebouw komt toe aan de eigenaars gezamenlijk; daarnaast heeft iedere eigenaar het gebruiksrecht van een privé-gedeelte (het appartement) en het medegebruikrecht van die gedeelten van het gebouw, die voor gemeenschappelijk gebruik zijn bestemd. Bij dit laatste kun je

32

• Hoe het gebouw verzekerd moet zijn en op welke wijze bij schade-uitkering wordt gedaan;

• Hoe de vereniging van eigenaars is samengesteld en zal functioneren, en

• Hoe een huishoudelijk reglement eruit dient te zien.

Termijnen en betalingen

De termijn afkoopsom over de erfpachtcanon ben je verschuldigd bij het sluiten van de KAO (peildatum), in het geval de bouw gestart is. In het geval dat de bouw nog niet gestart is bij het sluiten van de KAO, ben je de termijn afkoopsom erfpachtcanon verschuldigd zodra gestart wordt met de bouw. De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de bouw vordert.

Heijmans stuurt je facturen. Je hebt echter recht op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij de notaris. Dit geldt zowel voor de termijn van de afkoopsom erfpachtcanon als voor de termijnen van de aanneemsom. Je hoeft dus niet per se betalingen te doen voordat het eigendom aan jou is overgedragen. Je dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente.

Voor de termijnen die vervallen na de datum van overdracht, moet je er zelf op toezien dat jouw eventuele geldgever ervoor zorgdraagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren je erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkom je dat wij rente in rekening brengen.

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten:

1. De akte van levering van de grond en de woning/het appartement van Heijmans aan de verkrijger;

2. De hypotheekakte met betrekking tot de lening die je van de geldgever ontvangt.

Bijkomende kosten kunnen onder andere zijn (deels eerdergenoemd onder het hoofdstuk Vrij Op Naam):

• De rente tot de transportdatum over de vervallen, maar niet betaalde termijnen;

• De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;

• De afsluitprovisie voor de geldgever;

• Eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.

Opleveringsprognose

Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen. Als het hard

vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc. Je zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsdatum. Circa 4 weken voor de oplevering zal de concrete datum worden gecommuniceerd.

Je huidige woning

Bij verkoop van je huidige woning adviseren wij je in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook met betrekking tot de opzegtermijn van je huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw word je geïnformeerd omtrent de prognose van oplevering van je nieuwe woning. Wacht, voor het maken van definitieve afspraken, onze brief af (circa 4 weken voor de oplevering) waarin de exacte datum van oplevering wordt vermeld. Uiteraard streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt juridisch gezien is de prognose(s) slechts een leidraad ten aanzien van het oplevertijdstip.

Veiligheid tijdens uitvoering

Binnen de huidige wetgeving (i.c. Arbowet) is het uitvoerend bouwbedrijf tijdens de uitvoering verantwoordelijk voor de veiligheid van iedereen die zich op het bouwterrein bevindt. Dit betekent dat het uitvoerend bouwbedrijf ook civielrechtelijk aansprakelijk gesteld kan worden voor het letsel aan personen op het bouwterrein. Zij zal daarom alleen ter zake kundig personeel van het bedrijf zelf of van ter zake kundige onderaannemers op het bouwterrein toelaten. Alleen deze personen vallen dan ook onder de verzekering van het uitvoerend bouwbedrijf. Daarom is het, in het belang van de persoonlijke veiligheid van de verkrijger zelf, niet toegestaan het bouwterrein vrijelijk te betreden.

Om verkrijgers toch de mogelijkheid te geven hun toekomstige woning te bezichtigen, eventueel inmetingen te verrichten, foto’s te nemen, e.d., zullen er kijkdagen worden georganiseerd. Alleen op deze kijkdagen is het bouwterrein voor verkrijgers, op eigen risico, toegankelijk. Middels informatiebrieven worden de data van deze kijkdagen bekend gemaakt.

Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen

Bij de uitnodiging voor de oplevering van je woning ontvang je tevens de eindafrekening. Als je aan al je financiële verplichtingen hebt voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvang je direct na oplevering de sleutels van jouw woning.

Eén à twee weken voor oplevering zal Heijmans met jou de woning inspecteren, de ‘voorschouw’. Bij de oplevering wordt met jou de woning nogmaals geïnspecteerd en zullen de sleutels aan je worden overgedragen. Eventuele zichtbare onvolkomenheden worden in een “Proces-Verbaal van

Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling is bindend.

Je kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien je besluit een woning van Heijmans te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat jij ons geeft waar te maken. Het appartementengebouw wordt (af)gebouwd conform de desbetreffende technische omschrijving en verkooptekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij je een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst.

Koop-/ aannemingsovereenkomst (KAO)

Kom je tot het kopen van een woning, dan gebeurt dit aan de hand van een KAO. Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich onder meer verplicht tot betaling van de koop-/ aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte in eigendom/erfpacht van de daarbij behorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten. Nadat je deze KAO hebt getekend ontvang je binnen enkele dagen bericht dat de KAO door de ondernemer mede is ondertekend. Een kopie van de originele KAO wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voorbereiden zodra de opschortende voorwaarden zijn vervuld. De notaris nodigt je uit voor het tekenen van de transportakte, nadat (eventueel) jouw hypotheekstukken door je geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld in de KAO is voldaan.

Vrij op naam (V.O.N.)

De woning wordt ”Vrij op naam” aan je verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de koop-/ aanneemsom zijn opgenomen:

• De notariskosten inzake levering-/ eigendomsakte;

• BTW (thans 21%), eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend);

• De kosten van kadastrale inmeting.

Tevens zijn in de koop-/ aanneemsom de volgende kosten opgenomen:

• De afkoopsom over de erfpachtcanon;

• De bouwkosten;

• Het adviseurshonorarium;

• De verkoopkosten;

• De gemeentelijke leges;

• De aanlegkosten t.b.v. stadsverwarming, water, elektra, CAI en glasvezel;

• Kosten t.b.v. het garantiecertificaat (SWK).

De met de financiering van je woning verband houdende kosten zijn niet in de koop-/ aanneemsom begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn:

• De kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);

• Rente over de afkoopsom erfpachtcanon en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom;

• Notariskosten voor de hypotheekakte;

• Aansluitkosten voor levering van gas, water, elektra, glasvezel en CAI (mits aanwezig).

Levering-/ Eigendomsakte

De levering-/ eigendomsakte van de te bouwen woningen geschiedt door middel van een zogenaamde “Akte van levering” (akte van overdracht) bij de notaris.

De eigendomsoverdracht vindt plaats nadat aan alle opschortende voorwaarden is voldaan. Je dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte.

De akte en het reglement van splitsing

In de notariële akte van splitsing is een aantal belangrijke zaken opgenomen:

• Een beschrijving van het gebouw als geheel;

• Een beschrijving van ieder ‘afzonderlijk gedeelte’, de appartementen/woningen (privé-gedeelten);

• Een beschrijving van het aandeel dat iedere eigenaar heeft in het gehele gebouw (het zogenaamde breukdeel), en

• Het splitsingsreglement.

Vooral het splitsingsreglement is voor jou van groot belang. Hierin staat onder andere omschreven:

• Welke schulden en kosten voor rekening van alle eigenaren gezamenlijk komen;

• Hoe de jaarlijkse begroting (de exploitatierekening) eruit moet zien en hoe de voorschotbijdragen in de ‘servicekosten’ moeten worden betaald;

• Welke onderdelen behoren tot de gemeenschappelijke delen en welke tot de privé-gedeelten;

• Hoe het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de privé-gedeelten van het gebouw zijn geregeld;

54

TECHNISCHE OMSCHRIJVING STADSWONINGEN EN APPARTEMENTEN

O N D E R D E E L M A T E R I A A L P O S I T I E O M S C H R I J V I N G

Riolering

Systeem Kunststofbuizen Gescheiden stelsel vuilwater en regenwater. Het vuilwater van de balkons en dakterrassen wordt aangesloten op het gemeenteriool. Het regenwater wordt door middel van infiltratiekratten gebufferd op het hoofddak. Door middel van een automatisch irrigatiesysteem worden de infilatratiekratten aangesloten op de plantenbakken zodat de planten worden voorzien worden van water. Als overstort wordt er een pluviasysteem aangebracht welke aangesloten wordt op het gemeenteriool.

Uitvoering Vorstvrij, waterdicht, stankvrij, beluchting, ontstoppingsstukken.

Bergingen kelder/ beganegrond

Berging Beton/ cementdekvloer

Vloer Beton monolithisch afgewerkt, beton grijs. Cementdekvloer, grijs. (Begane grond)

Kalkzandsteen vellingblokken

Wanden Los van het plafond ten behoeve van de ventilatie. De kalkzandsteen wanden worden niet nader afgewerkt.

Stalen hekwerk, Troax Wanden tussen de bergingen, conform de tekening.

Stalen wanden, hoogte 2000 mm ter afscheiding van de bergingen.

Geïsoleerde houtwolcementplaat. (Harde isolatie met een afwerking van vezelcementplaat)

Plafond, daar waar nodig. Onafgewerkt, kleur naturel.

Bergingskozijn Plaatstaal Volgens tekening

Bergingsdeur Samengestelde houten deur

Volgens tekening Afgelakte vlakke dichte deur voorzien van cilinderslot gelijksluitend met de woning. Het bergingskozijn en deur wordt inbreekwerend uitgevoerd en voldoet aan weerstandsklasse 2.

Oplevering” genoteerd. Het Proces-Verbaal van Oplevering wordt zowel door Heijmans als door jou ondertekend. De op het Proces-Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost. Wij streven er uiteraard naar dat de woning zonder onvolkomenheden wordt opgeleverd.

Verzekeringen

Op de dag van oplevering van je woning dient de woning voor jouw rekening middels een opstalverzekering verzekerd te zijn. Gezien de eventuele werkzaamheden die je in jouw woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten.

Aansluiting/ levering van elektra

In de vrije markt is er door de overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren van energie en het leveren ervan. Wat betreft de levering van elektriciteit in je nieuwe woning, neem je het contract met de huidige leverancier van de oude woning mee. Het netwerk waarover elektriciteit wordt getransporteerd blijft bij die partij die het netwerk heeft aangelegd en beheert (hierin heb je dus geen keuzevrijheid). Indien je nog geen leveringscontract hebt, omdat je bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit en gas is, dien je zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.

Je woning is aangesloten op het warmtenet, met andere woorden, je hebt stadsverwarming. De installatie die de warmte opwerkt, is niet in de woning te vinden. In de meterkasten tref je de leidingen aan van het warmtenet, de meter en de leidingen voor de huisinstallatie. In de meterkasten wordt met behulp van de geleverde warmte, het warmtapwater en warmwater voor de CV-installatie geproduceerd. Je hebt wettelijke bescherming van de Warmtewet, die in 2014 van kracht geworden is. In je KAO staan verplichtingen opgenomen waar je kennis van moet nemen.

Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd kan worden indien de woning op dat moment is voorzien van stadsverwarming, water en elektra, hebben wij met een nutsbedrijf een tijdelijk contract afgesloten voor de levering van elektriciteit en warmte. Op deze manier zijn alle woningen tot en met de dag van de oplevering voorzien van elektriciteit en warmte. LET OP: deze levering is tijdelijk, je dient zelf onderstaande procedure te volgen.

Wat betekent dit voor jou?

In de opleverbrief waarin je wordt uitgenodigd voor de voorschouw en de oplevering van de woning verstrekken wij de EAN-codes en word je verwezen naar het EANCodeboek.nl. Dit zijn unieke aansluitnummers die je nodig hebt voor het overzetten of aanvragen van de levering van energie voor je nieuwe woning. Je kunt aan de energieleverancier aangeven per welke datum de levering van energie wordt overgezet of aangesloten. Heijmans zal na oplevering van de woning haar

contract opzeggen. Wanneer je tijdig jouw contract hebt omgezet of opnieuw hebt afgesloten, kun je mogelijk extra aansluitkosten (afhankelijk van de voorwaarden van jouw energieleverancier) voorkomen.

Tijdig voordat je gaat verhuizen moet je dit doorgeven aan de leverancier van elektriciteit van jouw huidige woning. Je neemt het contract met leverancier van je huidige woning mee naar je nieuwe woning. Pas op het moment dat jouw contract met jouw huidige elektriciteit leverancier afloopt, kun je ervoor kiezen om naar een andere leverancier over te stappen. Voor meer informatie hierover adviseren wij je contact op te nemen met je huidige energieleverancier.

Indien je nog geen leveringscontract hebt, dien je zelf tijdig een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.

Voor de levering van water kun je je in- of overschrijven naar de waterleverancier van de regio.

Onderhoudsperiode met garantie/ Garantie- en waarborgregeling.

Na oplevering van je woning gaat een onderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdens deze periode heb je de gelegenheid ons te berichten over eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dien je conform de SWK-regeling schriftelijk te melden: http://klantenservice.heijmans.nl. Op welke wijze wordt nader toegelicht in de Woonwijzer die je voor de oplevering van jouw woning van Heijmans dient te ontvangen. Na de genoemde periode wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de Garantie- en waarborgregeling, van de in de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in.

Wet bescherming persoonsgegevens

Heijmans respecteert je privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die je ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij je ons meedeelt dat je daarop geen prijs stelt, verwerken wij je NAW-gegevens om je te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast verstrekt Heijmans jouw gegevens aan derden/onderdelen van het aankoop-bouwproces, zoals de keuken-, sanitair-, tegel leverancier, zodat zij in staat worden gesteld je te benaderen met en te interesseren voor producten die op jouw persoonlijke situatie zijn toegesneden. Indien je dit niet wenst, doen wij dit op jouw verzoek niet. Wij zullen tevens op jouw verzoek je gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn. Je kunt je hiervoor wenden tot jouw kopersbegeleider. Kijk voor het meest actuele privacy statement op Heijmans.nl/privacy

Heijmans Vastgoed - Juli 2019

76


Woningscheidende wanden Beton Woningscheidende- en tussenwanden volgens verkooptekeningen

De betonwanden worden behangklaar afgewerkt, zie staat van afwerking.

Sierkolommen Beton Ter plaatse van de zuidgevel in diverse diameters.

Volgens kleur- en materiaalstaat

Woningscheidende wanden Metalstud wanden, metalen profielen met isolatie en gipsplaten (Habito)

Woningscheidende- en tussenwanden volgens verkooptekeningen

Bestaande uit metalen profielen, isolatie en afgewerkt aan 2 zijden met dubbele gipsplaten. De wanden worden brandwerend uitgevoerd.

Binnenwanden Gasbeton verdiepingshoge panelen.

Alle binnenwanden van de bouwnummers 1 t/m 44 (m.u.v. schachtwanden)

Lichte scheidingswanden.

Binnenwanden Metalstud wanden, metalen profielen met isolatie en habito gipskartonplaten

Alle binnenwanden van de bouwnummers 45 t/m 48 (m.u.v. schachtwanden)

Bestaande uit metalen profielen, isolatie en afgewerkt aan 2 zijden met gipsplaten.

Sleutelbuis Begane grond nabij centrale entrees en ter plaatse van de hellingbaan.

T.b.v. de NUTS, onderhoud lift en calamiteiten.

Daken

Dakbedekking Dakbedekking en betontegels

Dak. Isolatiewaarde dak: gemiddeld Rc = 8,0 m²K/W.

Dakbedekking Dakbedekking Bouwnummers: 1,2,3,4,5,6,7,8 9,12,45,46,47,48

Balkon, terras en dakterras Isolatiewaarde dakterrassen Rc = 6,0 m²K/W en voorzien van betontegels 50 x 50 cm in de kleur grijs.

PV-panelen Op het hoofddak en de luifel

De PV-panelen worden aangesloten op de meterkast van de woningen.

Dakdoorvoeren Kunststof/ metaal Dak Prefab schoorsteen, exacte positie en afmeting nader te bepalen.

Gevelopeningen

Buitenkozijnen, ramen en deuren Aluminium Buitengevel Kleur volgens kleur- en materiaalstaat.

De aluminium kozijnen worden voorzien van triple (driedubbele) beglazing.

Panelen kozijnen Aluminium Boven de kozijnen Kleur volgens kleur- en materiaalstaat.

Het aluminium zetwerk wordt vlak uitgevoerd.

Vensterbanken Marmercomposiet Onderzijde raamkozijnen met borstwering

Vensterbank in Bianco C.

Waterslagen Aluminium Onderzijde raamkozijnen aan de buitenzijde

Kleur volgens kleur- en materiaalstaat.


Fundering en vloeren

Fundering Beton Fundering gebouw Betonpalen, funderingsstroken, poeren en balken, afmetingen aan de hand van sonderingen en berekening van de constructeur.

Keldervloer Beton Kelder Beton monolithisch afgewerkt, beton grijs. (M.u.v. de put van de parkeersystemen, deze worden niet monolithisch afgewerkt.)

Begane grondvloer Beton Begane grond Breedplaatvloer, onderzijde breedplaatvloer afgewerkt met onafgewerkte geïsoleerde houtwolcementplaat. (Daar waar nodig)

Verdiepingsvloer Beton Eerste verdieping tot en met de zesde verdieping

Breedplaatvloer, v-naden aan onderzijde blijven in het zicht.

Dakvloer Beton Dakvloer Breedplaatvloer, v-naden aan onderzijde blijven in het zicht.

Gevels, wanden, buitenbetimmeringen en gevelbekleding

Buitenspouwblad Natuursteen met isolatie

Gevels volgens de verkooptekeningen

Volgens kleur- en materiaalstaat, isolatiewaarde spouwmuur:

Rc = 8.0 m²K/W.

Buitenspouwblad Aluminium zetwerk Gevels volgens de verkooptekeningen

Volgens kleur- en materiaalstaat, isolatiewaarde spouwmuur:

Rc = 5.0 m²K/W.

Groenvoorziening In de plantenbakken ter plaatse van zuidgevel en de dakterrassen van de zesde verdieping.

De gevel op de begane grond ter plaatse van de entree en op de luifel van de noordgevel

Gevels volgens de verkooptekeningen

Diverse beplantingen.

Binnenspouwblad Beton De noordgevel volgens verkooptekeningen

De binnenspouwbladen worden behangklaar afgewerkt, zie staat van afwerking.

Binnenspouwblad Geïsoleerde houtskeletelementen

De zuidgevel volgens verkooptekeningen, de oost, west, en deels noordgevel van de 6e verdieping en de begane grond en 1e verdieping ter plaatse van de Vestibule

De binnenspouwbladen worden behangklaar afgewerkt, zie staat van afwerking.

98


Privacy schermen Staal/ aluminium, voorzien van melkglas

Ter plaatse van de dakterrassen conform de verkooptekeningen

Kleur volgens kleur- en materiaalstaat. Afmeting 180x180 cm voorzien van melkglas. Bij de dakterrassen wordt er een hekwerk geplaatst tussen het privacy scherm en de plantenbak, hoogte 100 cm positie volgens verkooptekening.

Beglazing

Beglazing Isolatieglas Gevelkozijnen, -ramen en -deuren

HR+++ triple isolatieglas, daar waar volgens NEN 3569 noodzakelijk wordt veiligheidsbeglazing toegepast. Het is mogelijk dat deze veiligheidsbeglazing een andere kleurtint heeft dan de standaard beglazing.

Glazen balustrade Gelaagd glas Franse balkons op de eerste verdieping ter plaatse van de zuidgevel.

Bevestigd in een aluminium frame.

Binnenwandafwerking

Behangklaar Conform staat van afwerking

Geschikt om te behangen, niet voor sauswerk.

Wandtegels Keramische tegels Badkamer en toilet Conform tegelwerk Elite en Excellent, hoogte conform ‘staat van afwerking’. De wandtegels worden liggend in blokverband betegeld. (Lange zijde van de tegel horizontaal) De wanden vloertegels worden niet strokend verwerkt. Uitwendige hoeken worden voorzien van een witte kunststof strip.

Voegwerk

Ter plaatse van de keramische tegels

Het wandtegelwerk wordt standaard zilvergrijs gevoegd. De voeg van de wandtegel loopt niet door in de voeg van de vloertegel.

Spuitwerk

Toilet boven tegelwerk Conform ‘staat van afwerking’.

Plafondafwerking

Spuitwerk Spuitpleister Alle betonplafonds Met uitzondering van meterkast. V-naden van het betonplafond blijven in het zicht.

Vloerafwerking

Dekvloer Anhydriet, m.u.v. de badkamer en toilet

Begane grond en verdiepingen

Zwevend uitgevoerd.

Cementdekvloer Badkamer en toilet Zwevend daar waar nodig.


Spekbanden Beton Op vloerniveau aan de buitenzijde


Screens Kap en geleiding van aluminium. Het doek wordt uitgevoerd in een glasvezeldoek

Conform de verkooptekening

De screens worden elektrisch bediend door middel van een schakelaar. Het kan zijn dat er twee screens op één schakelaar worden aangesloten.

Binnenkozijnen en -deuren

Voordeur kozijn en deur Houten kozijn en samengestelde houten deur

Toegangsdeur appartementen en stadswoningen.

De entreedeur en kozijn wordt 30 minuten brandwerend uitgevoerd. Kleur volgens kleur- en materiaalstaat.

De entreedeur wordt voorzien van een spionoog en een vrijloopdranger. (Daar waar nodig)

Binnenkozijnen Hout Alle binnenkozijnen Ten behoeve van stompe deuren.

Binnendeuren Fabrieksmatig afgelakte lijndeuren van Svedex (zie bijlage)

Alle binnendeuren In stompe uitvoering. De meterkast wordt voorzien van een ventilatiesleuf onder de deur en indien nodig voorzien van een ventilatierooster bovenin de deur.

Deurkrukken RVS type “Mood-House-World” (zie bijlage)

Binnendeuren Met bijbehorende rozetten

Sluitwerk Metaal Toilet, badkamer Vrij-bezet slot

Meterkast Kastslot

Overige binnendeuren Loopsloten

Hang- en sluitwerk

Meerpuntssluiting met cilinderslot, gelijksluitend

Voordeur-/ terras-/ balkondeur-/ berging

Inbraak vertragend, weerstandsklasse 2, voorzien van kerntrekbeveiliging.

Meerpuntssluiting met raamkruk Draairamen Inbraak vertragend, weerstandsklasse 2.

Trappen

Vaste trap Hout gegrond Begane grond - eerste verdieping.

Dichte trap, waar nodig afgetimmerde "lepe" hoeken (ten behoeve van leidingwerk). Trapgat wordt, daar waar nodig, afgezet met een houten spijlenhek.

Spijlenhek Hout Houten spijlenhek.

Leuning Hout Langs de trap Gelakte leuning; langs één zijde aangebracht.

Hekwerken en privacy schermen

Spijlenhekwerken Staal Balkons/ Franse balkons volgens tekening


11

10


Tappunten warmwater Kunststof waterleiding Keuken, douche en badmeubel in de badkamer.

De wasmachine en vaatwasmachine hebben een hotfill aansluiting.

De warmwatervoorziening van het appartement/de woning voldoet aan de eisen van SWK. Echter, in het geval er sprake is van twee of meer badruimten zijn de in SWK-genoemde waarden voor de hoeveelheid te onttrekken warmwater, alsmede het product van de hoeveelheid liters per minuut en de temperatuur in graden Celsius van het aan het tappunt onttrokken warmwater, niet van toepassing voor het gelijktijdig gebruik van tappunten.

Sanitair

Wasmachine Kraan en afvoer. (Voorzien van hotfill aansluiting)

In de inpandige berging. Wasmachinekraan, gecombineerde afvoer voor wasmachine en droger.

Badkamer en toilet Conform sanitair lijst Conform verkooptekening en 0- tekening. Bouwnummers: 1 t/m 44

Conform sanitair type “Elite”.


Conform sanitair type “Excellent”.

Douchegoot WTW

Conform verkooptekening en 0- tekening

De douchegoot WTW is een douchegoot waarmee een aanzienlijke energiebesparing is te realiseren. De warmte van het gebruikte douchewater wordt gebruikt om het koude water, dat naar de thermostatische mengkraan stroomt, voor te verwarmen. De warmte-uitwisseling vindt plaats door middel van een warmtewisselaar die in de douchegoot is ingebouwd.

Tegelwerk


Conform tegelwerk type “Elite” hoogte conform “staat van afwerking”.


Conform tegelwerk type “Excellent” hoogte conform “staat van afwerking”.

Stadsverwarming

Aansluitpunten stadsverwarming Conform verkooptekening Stadsverwarmingsunit in warme kast.

De warme kast ten behoeve van de stadsverwarming is in het appartement of woning gesitueerd.


Tegelwerk Keramische tegels Badkamer en toilet Conform tegelwerk Elite en Excellent hoogte conform ‘staat van afwerking’ De vloertegels worden in recht verband gelegd, dus niet diagonaal. De wanden vloertegels worden niet strokend verwerkt.

Voegwerk

Ter plaatse van de keramische tegels

Het vloertegelwerk wordt standaard grijs gevoegd. De voeg van de wandtegel loopt niet door in de voeg van de vloertegel.

Dorpels Kunststeen Badkamer en toilet Antraciet.

Diverse afwerkingen

Trapgatafwerking Multiplex Trapgat Geschilderd

Vloerplinten

Er worden geen vloerplinten aangebracht.

Schilderwerk

Watergedragen Acrylaatverf Aftimmeringen, traphek/ trapspil/ trapboom/ beplating lepe hoeken trap

Volgens kleur- en materiaalstaat. De traptreden en stootborden worden niet afgelakt.

Keukeninrichting

Keuken

Schachten, positie conform de verkooptekening.

Elke woning is voorzien van een keuken met een bepaalde waarde.

In de bijlage zijn de waardes van de keukens en de verrekenprijzen terug te vinden.

Hemelwaterafvoeren en goten

Hemelwaterafvoeren Kunststof In de schachten Het infiltratiesysteem wordt aangesloten op het gemeentelijk hemelwaterriool voor uitzonderlijke piekmomenten.

Hemelwaterafvoeren Zink, rond Ter plaatse van dakterrassen en balkons. Posities conform verkooptekening.

De hemelwaterafvoeren van de dakterrassen en balkons worden aangesloten op het gemeenteriool.

Waterinstallatie

Tappunten koudwater Kunststof waterleiding Keuken, toilet, fontein, douche, badmeubel en wasmachine

13

12


Ventilatie- en luchtbehandeling

Mechanische aanvoer en afvoer WTW-unit In de berging of technische ruimte

Zehnder ComfoAir, CO2-gestuurd warmteterugwinunit (WTW).

Gebruikte warme lucht wordt afgezogen uit de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en eventuele andere ruimtes. Verse buitenlucht wordt toegevoerd in de verblijfsgebieden zoals woon- en slaapkamers. De gebruikte warme lucht, verwarmt de koude verse lucht voor. Dit zorgt voor warmteoverdracht tussen deze twee luchtstromen waardoor een maximale hoeveelheid warmte wordt teruggewonnen uit de afgevoerde ventilatielucht. Het ventilatiesysteem heeft ook bij hoge luchthoeveelheden een laag geluidsniveau. De WTW box is voorzien van comforttemperatuur. In de zomerperiode zal het toestel proberen de buitenlucht te gebruiken om de binnentemperatuur zo comfortabel mogelijk te houden. Dit kunt u vergelijken met het openzetten van een raam op een koele zomernacht. Het toestel doet dit geheel automatisch aan de hand van de ingestelde comforttemperatuur.

Bediening Hoofdbediening Woonkamer De CO2 gestuurde hoofdbediening meet de CO2 concentratie in de woonkamer. Afhankelijk van de gemeten CO2 concentratie van de binnenlucht wordt een signaal aan het ventilatiesysteem gegeven om optimaal te ventileren. De hoofdbediening heeft de functie van bedieningseenheid.

CO2 opnemer Uitbreidingssensor Hoofdslaapkamer De uitbreidingssensor CO2 communiceert met de CO2 gestuurde hoofdbediening. Deze reageert op het hoogste signaal dat binnenkomt van de uitbreidingssensor. Vervolgens zal de hoofdbediening CO2 communiceren met de ventilator.

Afzuigventielen Kunststof Conform de verkooptekening, posities en aantallen zijn indicatief

Op de ventielen in de keuken kan en mag geen afzuigkap worden aangesloten; het uitgangspunt is een recirculatiekap.


Verwarmingsinstallatie

Stadsverwarming HR gecombineerde warmwater en verwarmingsafleverset CW4. De cw-waarde staat voor comfort warm water. Het is de waarde die aangeeft hoeveel warm water de stadsverwarmingsunit kan leveren per minuut. De CW4 heeft een capaciteit om gebruik te maken van warmwater in de woning max 8 liter per minuut van 60˚ en max 14 liter per minuut van 38˚. De capaciteit is per onderdeel en niet bij gelijktijdigheid toepasbaar.

Vloerverwarming Kunststof In afwerkvloer De verkeers, - verblijfs-, bad, - en toiletruimten worden uitgevoerd met laag temperatuur vloerverwarming (LT), en voorzien van een digitale ruimteregelaar (m.u.v. van het toilet en gangzones).

Positie verdelers conform de verkooptekening.

De verdelers welke niet in de woonkamer, slaapkamer of keuken worden geplaatst, worden niet voorzien van een ombouw. Informeer bij uw vloerleverancier over vloerafwerking i.c.m. vloerverwarming.

Radiator

In de badkamer is het vloerverwarmingsoppervlak onvoldoende om de gewenste temperatuur (zie tabel verderop in dit document) te behalen. Aanvullend wordt daarom een radiator geplaatst.

Positie conform verkooptekeningen en 0-tekening. Electrische Radiator fabricaat DRL, type Claudia afmeting 600x1120 mm in de kleur RAL 9016.

Ruimteregeling Danfoss Icon Slaapkamers De slaapkamers worden voorzien van een digitale, via de smartphone, te bedienen ruimteregelaar.

Temperaturen Genoemde ruimtes Conform staat van afwerking; de capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen van SWK, waarbij de vertrektemperaturen zoals genoemd, bereikt en behouden kunnen worden bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde ventilatiesysteem.

15

14


(met een omvormer in de woning) aan de bij het bouwnummer behorende pv-panelen. De stroomopwekking van de pv panelen is ten gunste van stroombehoefte van het huishouden. Tevens zijn er pv-panelen t.b.v. centrale gemeenschappelijke voorzieningen.

Schakelmateriaal Conform verkooptekeningen

Merten M wit Hoogte elektra: - schakelaars: 105 cm + vloer - wandcontactdozen: 30 cm + vloer - wandcontactdozen huishoudelijk: 125 cm + vloer - wandcontactdoos badkamer 105 cm + vloer - thermostaat + hoofdbediening WTW: 150 cm + vloer - wandlichtpunten: badkamer 195 cm + vloer, overige 210 cm + vloer - hoogte is ca vanaf hart schakelmateriaal tot afwerkvloer.

Aansluiting UTP Woonkamer - Hoofdslaapkamer

UTP CAT5e in de ruimte afgemonteerd in een data wandcontactdoos tot in de meterkast. De datakabel moet in de meterkast zelf worden aangesloten op een router (afhankelijk van netbeheerder).

Aansluiting CAI Woonkamer - Hoofdslaapkamer

CAI in de ruimte afgemonteerd in een data wandcontactdoos tot in de meterkast. De data kabel moet in de meterkast zelf worden aangesloten op een router (afhankelijk van netbeheerder).

Aansluiting CAI-UTP Overige slaapkamers Het aansluitpunt is voorzien van een CAI/UTP-combikabel en wordt afgewerkt met een blinddeksel. De combikabel is nog niet afgemonteerd.

Deurvideofoon Installatie.

Woonkamer De deurvideo-installatie bestaande uit een 7” touchscreen monitor. Kleur wit uitgevoerd als wandmodel met een functie voor onder andere:

- Rode knipperled voor weergave gemiste oproep en Messenger bericht.


Elektra

Meterkast Conform verkooptekening De meterkast (koud) wordt voorzien van een enkele wandcontactdoos voor een toekomstige router.

Volgens voorschriften KEMA-keur, NEN 1010

Wandcontactdozen op een aparte groep

Conform verkooptekeningen

Inbouw uitvoering behoudens meterkast en berging, welke als opbouw uitvoering worden aangebracht.

Aantal groepen: 8 stuks. Aantal aardlekschakelaars: 2 stuks. Wandcontactdoos op aparte groep: 3 st. t.b.v. algemeen. 1 st. t.b.v. wasmachine. 1 st. t.b.v. wasdroger. 1 st. t.b.v. elektrische koken. 1 st. t.b.v. vaatwasser. 1 st. t.b.v. combimagnetron.

Aansluitpunten keuken Keuken 1 st. wandcontactdoos t.b.v. elektrische koken. (Max 7,4Kw) 1 st. wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser. 1 st. wandcontactdoos t.b.v. combimagnetron. 2 st. wandcontactdoos t.b.v. huishoudelijk gebruik. 1 st. wandcontactdoos t.b.v. recirculatiekap. 1 st. wandcontactdoos t.b.v. koelkast. 1 st. bedrade aansluiting t.b.v. boiler/cooker. (Niet afgemonteerd op een aparte groep)

Voeding Bergingen kelder/ begane grond

De voeding van de bergingen wordt aangesloten op het appartement/de woning.

Buitenlichtpunt De entree- en terrasdeuren ter plaatse van de begane grond en 1e verdieping

Inclusief verlichtingsarmatuur. Hoogte ca 210 cm. Positie conform verkooptekening. (Type armatuur nader te bepalen)

Buitenlichtpunt Deuren ter plaatse van het balkon/ dakterrassen vanaf de 1e verdieping

Exclusief verlichtingsarmatuur. Hoogte ca 210 cm.

Berging in de kelder Exclusief verlichtingsarmatuur.

PV-panelen Op het hoofddak Conform tekening; exacte positie nader te bepalen. Elk appartement/woning is gekoppeld

17

16


Wij wijzen je erop dat kleine scheurvorming in deze vloer niet geheel is te voorkomen door werking van de betonconstructie en thermische spanningen welke optreden in de dekvloer. Wij adviseren je hier rekening mee te houden bij jouw keuze voor de vloerafwerking.

Indien je bijvoorbeeld kiest voor gladde gehechte vloerafwerkingen zoals PVC gietvloeren en overige kunststof gladde naadloze vloeren.

Wanneer je dergelijke gladde vloerafwerking wilt gaan aanbrengen adviseren wij je zich te laten informeren door een vloerleverancier omtrent de mogelijkheden en de garantievoorwaarden waaronder deze afwerkvloer aangebracht zal worden.

Tevens adviseren wij je om voor het aanbrengen van de vloerafwerking ten minste éénmalig gedurende 10 dagen het opstook protocol vloerverwarming te doorlopen om het risico op scheurvorming zoveel mogelijk te beperken, dit protocol dien je te ontvangen van de desbetreffende leverancier.

Voor losliggende vloerafwerkingen zoals parket, laminaat en vloerbedekking is dit niet nodig omdat deze geen hinder zullen ondervinden van optredende scheurtjes.

Hierbij is het wel van belang in verband met de juiste werking van de vloerverwarming met het volgende rekening te houden:

De maximale warmteweerstand (isolerende eigenschappen) van de vloerafwerking mag niet meer bedragen dan 0,1 m2K/W anders werkt je vloerverwarming niet optimaal. Laat je ook hiervoor adviseren door de partij die de vloerafwerking levert.

Wij willen je erop wijzen dat een eventuele harde (bijvoorbeeld tegels) vloerafwerking direct op de dekvloer aangebracht dient te worden, dus zonder verende tussenlaag. De vloerafwerking dient wel los gehouden te worden van de randen.

Terminologie Bouwbesluit

Verblijfsruimte:

Woonkamer, werkkamer

Keuken

Slaapkamer

Verkeersruimte:

Hal, entree en overloop

Toiletruimte:

Toilet

Badruimte:

Badkamer

Bergruimte:

Buitenberging

Berging, bergkast

Technische ruimte: Installatieruimte


- Snapshot geheugen bij gemiste oproep.

Elektrische screens Conform de verkooptekeningen

Screens worden elektrisch bediend door middel van een schakelaar.

Inbouwdozen De dubbele wandcontactdozen in de woonkamer en slaapkamers (horizontaal)

De dubbele wandcontactdozen in de slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van een dubbele inbouwdoos welke geschikt is voor eventueel later te plaatsen clickers of andere toepassingen voor domotica. In de basis zijn er geen clickers of overige domotica opgenomen.

Leidingwerk Conform de verkooptekeningen

Het leidingwerk ten behoeve van de wandcontactdozen, aansluitingen CAI & UTP. In verband met de keuze voor de uitvoering van het leidingwerk is het niet mogelijk om na de oplevering de bedradingen aan te passen. Het leidingwerk is een spiraalbuis dat fabrieksmatig wordt bedraad.

Overige informatie

Dilatatievoegen Om scheuren door krimp of uitzetting van de gevels of het ‘werken’ van de woningen/appartementen te voorkomen, worden dilatatievoegen opgenomen in het metselwerk en de kalkzandsteenwanden. Dit houdt in dat er ‘extra’ verticale en horizontale naden komen om scheurvorming te voorkomen. De dilatatievoegen worden tijdens het verdere uitwerkingsproces door diverse leveranciers uitgewerkt en staan daarom nog niet op de verkooptekening aangegeven.

Krimpscheurtjes Er ontstaan krimpscheurtjes bij vloeren, wanden en plafond aansluitingen alsmede ter plaatse van naden van vloerelementen. Dit is met name zichtbaar bij het spuitwerk. Krimpscheurtjes kunnen niet worden aangemerkt als een gebrek.

Scheurvorming vloeren Je woning is voorzien van een gegoten anhydrietvloer waarin de vloerverwarmingsleidingen zijn opgenomen, tussen deze vloer en de constructieve betonvloer zit een laag PS schuim om de geluidsoverdracht naar de onderliggende woning te minimaliseren, deze dekvloer is van een hoge kwaliteit.

19

18


Beglazing

Beglazing Gelaagd glas Binnendeuren algemene ruimtes

Waar nodig brandwerend uitgevoerd.

Binnenwandafwerking

Wandafwerking Scan en sauswerk Entreehal en liftlobbies Kleur wit

Wandafwerking Spuitpleister Trappenhuizen

Plint Hout Liftlobbies en trappenhuizen Plinten worden afgeschilderd.

Plafondafwerking

Plafond Spuitwerk Entreehal Lichtgrijs

Spuitwerk Spuitpleister Betonplafonds trappenhuis en liftlobbies

V-naden van het betonplafond blijven in het zicht.

Voor het akoestisch plafond waar nodig worden Ecophon eilanden gemaakt.

Vloerafwerking

Afwerkvloer Beton Keldervloer ter plaatse van bergingsgangen en trappenhuizen

In het werk gestort, monolithische afgewerkt.

Afwerkvloer Anhydriet Algemene ruimtes

Afwerkvloer Cementdekvloer Begane grond, bergingen en bergingsgangen

Onafgewerkt

Vloerafwerking Tegelwerk Begane grond, entree Type Ardesia

Projecttapijt Verdiepingen, trappenhuizen en liftlobbies

Voorzien van hardhouten plint.

Schoonloopmat Begane grond, ter plaatse van hoofdentree kozijnen

Diverse afwerkingen

Postkast Aluminium In entree kozijn Inclusief bellentableau en deur video-installatie.

Techniek ruimtes

Nuts In de kelder Invoer Nutsbedrijven en meterkast algemene voorzieningen. Toegang door beheerder VVE.

Werkkast In de kelder Voorzien van uitstort gootsteen en koud wateraansluiting, voorzien van een 5 liter boiler voor warmwater. Toegang door beheerder VVE.

Ventilatie- en luchtbehandeling

Mechanische lucht toevoer

MV-unit Bergingen in de kelder en op de begane grond

Mechanisch ventilatiesysteem.

ALGEMENE RUIMTEN


Grondwerken en terreininrichting

Verlichting Armaturen n.t.b. Entree De wandarmaturen worden aangesloten op de woningen. De collectieve verlichting van de entree en trappenhuizen aangesloten op algemene gebouw voorzieningen.

Afvalverwerking Ondergrondse afvalcontainers

In openbaar terrein door gemeente te realiseren

Parkeren

Parkeren

Kelder

De genummerde parkeerplaatsen zijn aangegeven op de keldertekening

Iedere woning beschikt over een eigen toegewezen en genummerde parkeerplaats. De bouwnummers 45,46,47 en 48 hebben de beschikking over twee parkeerplaatsen. De bouwnummers 1 t/m 44 hebben een parkeerplaats met het Wöhr parkeerssyteem. Met dit mechanische systeem is het mogelijk om twee auto’s boven elkaar te plaatsen. In de parkeergarage is een parkeerplaats beschikbaar voor carsharing.

Garagevloer Beton Volgens tekening Beton monolithisch afgewerkt, beton grijs.

Speedgate In- en uitrit Toegang naar de parkeerkelder alleen voor bewoners middels een afstandsbediening. Per parkeerplaats wordt er één afstandsbediening meegeleverd. Toegang fietsers en voetgangers door middel van een sleutel gelijksluitend met de woning.

Gevelopeningen

Hoofdentree Gebogen enkel glas in een gelaagde uitvoering

Begane grond Voordeur voorzien van deurdranger en een elektrische sluitplaat. De kleur volgens kleur- en materiaalstaat.

Kozijnen en deuren algemene ruimte

Hout Kelder, trappenhuizen en liftlobbies

De glasdeuren als 30/ 60 minuten brandwerend uitgevoerd, de brandwerende deuren worden voorzien van een deurdranger.


Trappen

Trap Beton Begane grond- entree en trappenhuizen

Beton grijs, onderkant is onbehandeld grijs beton.

Staal Vluchttrap vanuit de kelder en

de vluchttrap vanaf de 1e verdieping naar de begane grond

Stalen spiltrap, kleur volgens kleur- en materialenstaat. (Treden zijn onafgewerkt)

21

20

STAAT VAN AFWERKING

R U I M T E

A F W E R K I N G T E M P E R A T U U R

V L O E R W A N D P L A F O N D C V /

V L O E R V E R W A R M I N G Z I E B I J L A G E S W K

Entree/ hal Anhydriet dekvloer * Behangklaar ** Spuitwerk *** 15 °C

Toilet Vloertegels * Wandtegels tot circa 1,5 m. daarboven spuitwerk

Spuitwerk *** 15 °C

Woonkamer Anhydriet dekvloer * Behangklaar ** Spuitwerk *** 20 °C

Keuken Anhydriet dekvloer * Behangklaar ** Spuitwerk *** 20 °C

Overloop Anhydriet dekvloer * Behangklaar ** Spuitwerk 15 °C

Badkamer Vloertegels * Wandtegels tot plafond Spuitwerk *** 22 °C

Slaapkamers Anhydriet dekvloer * Behangklaar ** Spuitwerk *** 20 °C

Techniek/ inpandige berging

Anhydriet dekvloer * Behangklaar ** Spuitwerk *** 15 °C

* Conform vlakheidsklasse 4 tabel 1 – classificatie van de vlakheid NEN 2747.

** Met behangklaar wordt bedoeld: een wand geschikt voor het aanbrengen van behang; er wordt dus geen behang aangebracht. Kleine oneffenheden dienen zelf te worden weggehaald.

Conform oppervlaktebeoordelingscriteria stukadoorswerk binnen (Bedrijfschap afbouw) groep 3.

*** De v-naden tussen de betonnen vloerelementen blijven in het zicht. De afstand van de v-naden onderling is afhankelijk van de breedte van de betonnen vloerelementen en kan verschillen.


Liftinstallatie

Liften Betonwand Conform de verkooptekening De liften worden uitgevoerd als personenlift geschikt voor rolstoelgebruik. De liften zijn voorzien van een leuning en spiegel.

De personenlift en wordt uitgevoerd als personenlift is geschikt voor brancard- en rolstoelgebruik. De lift is voorzien van een leuning en spiegel. De liften worden uitgevoerd met een “Access”-toegangscontrolesysteem. Met dit systeem is het mogelijk om de entreedeuren ter plaatse van de vestibule automatisch te laten openen door jouw smartphone. Het systeem herkent jouw smartphone via bluetooth waardoor de lift automatisch wordt opgeroepen en u naar de juiste etage brengt. (Er worden ook losse badges meegeleverd). De woningtoegangsdeur wordt niet op dit systeem aangesloten.

Elektra

Volgens voorschriften KEMA-keur, NEN 1010

Conform verkooptekeningen

Armatuur Parkeergarage Geschakeld op algemene gebouwvoorzieningen.

Bergingsgangen Geschakeld op algemene gebouwvoorzieningen.

Algemene ruimtes Geschakeld op algemene gebouwvoorzieningen.

23

22

O N D E R D E E L M A T E R I A A L K L E U R S P E C I F I C A T I E

Gevel Architectonisch betonnen kolommen in verschillende diameters

Kolommen ter plaatse van de begane grond en de 1e verdieping in de kleur grijs. Overige kolommen in de kleur lichtgrijs.

Kozijnen, ramen en deuren

Buitenkozijnen, ramen en deuren

Aluminium Kozijnen type Kawneer serie RT72 Reflex 1.6/ AA4410. De kozijnen worden brons geanodiseerd.

De gevelkozijnen worden voorzien van triplebeglazing en voldoen aan den NEN 3569.

Binnen- en buitenzijde van de kozijnen. Is ter indicatie, kan in praktijk nog afwijken.

Entreekozijn Vestibule

Staal Ombergrijs Binnen- en buitenzijde van de deuren.

Voordeurkozijn en deur

Hout/ deuren samengesteld. Donkergrijs Binnen- en buitenzijde van de deuren.

Binnenkozijnen en deuren trappenhuizen/ liftobbies

Hout/ deuren samengesteld. Donkergrijs Binnen- en buitenzijde van de kozijnen en deuren.

Binnen kozijnen Hout Wit

Binnendeuren Hout Wit Honingraatvulling, fabrieksmatig afgelakt.

Vensterbanken Kunststeen Bianco C Onderzijde raamkozijnen binnen.

Raamdorpels Aluminium waterslagen In kleur kozijn

Speedgate Staal Donkergrijs

Diverse

Kolommen Staal Lichtgrijs De kolommen ter plaatse van de terrassen 6e verdieping.

Luifel Staal Lichtgrijs De stalen luifel ter plaatse van de 6e verdieping.

Opstand bloembak Cortentstalen plaat Naturel De plantenbakken op de 6e verdieping.

KLEUR EN MATERIAALSTAAT


Gevels

Gevel Plint Natuursteen: Bouwnummers: 8,9 & 12

Natural Stone tiles natuursteen STO- Fossil SBL, ruw geslepen

Is ter indicatie, kan in praktijk nog afwijken.

Gevel blok bovenbouw

Natuursteen: Bouwnummers: 13,15,16,17,18,20,21,23,24,25, 26,28,29,31,32,33,34,36,37,39, 40,41,42,44,45,46,47,48

Natural Stone tiles natuursteen STO- Fossil Bavaria Travertin, ruw geslepen

Is ter indicatie, kan in praktijk nog afwijken.

Gevel Groene gevel, exacte beplanting n.t.b. Bouwnummers: 2,3,4,5,6,7

Gesloten cassettesysteem welke bestaat uit draadkorven gevuld met steenwolsubstraat. De groene wand wordt aan de onderzijde afgewerkt met een aluminium goot. De groene wand wordt voorzien een volautomatisch irrigatiesysteem. Foto Is ter indicatie, kan in praktijk nog afwijken en deur wordt niet in glas uitgevoerd.

Gevel Stucwerk Middengrijs voor de bouwnummers 1 t/m 8

Lichtgrijs voor de bouwnummers 9 t/m 48

Gevelstuc op EPS isolatie platen.

Gevel Beton Spekband ter plaatse van de 2e verdieping in de kleur grijs. Overige spekbanden worden uitgevoerd in de kleur lichtgrijs.

Betonnen spekbanden.

Gevel Beton Betonnen plantenbakken in de kleur lichtgrijs.

Plantenbakken aan de zuidgevel.

Gevel Aluminium zetwerk Kleur kozijnen. Aluminium zetwerk vlak.

25

24

BOUWNUMMERMATRIX

B N R .

T E R R A S

B A L K O N

D A K T E R R A S

K E U K E N

T . W . V .

T E R U G G A V E

B I J C A S C O

K E U K E N

S T A N D A A R D

T E G E L W E R K

/ S A N I T A I R

P V -

P A N E L E N

P A R K E E R -

P L A A T S

1 X €7.500,- €6.000,- Elite 6 1 2 X €5.000,- €4.000,- Elite 6 1 3 X €7.500,- €6.000,- Elite 8 1 4 X €7.500,- €4.000,- Elite 8 1 5 X €7.500,- €6.000,- Elite 8 1 6 X €7.500,- €6.000,- Elite 8 1 7 X €5.000,- €4.000,- Elite 6 1 8 X €7.500,- €6.000,- Elite 9 1 9 X €10.000,- €8.000,- Elite 9 1 10 X €7.500,- €6.000,- Elite 7 1 11 X €7500,- €6.000,- Elite 7 1 12 X €10.000,- €8.000,- Elite 8 1 13 X €10.000,- €8.000,- Elite 8 1 14 X €7500,- €6.000,- Elite 7 1 15 X €5.000,- €4.000,- Elite 6 1 16 X €7500,- €6.000,- Elite 7 1 17 X €7500,- €6.000,- Elite 7 1 18 X €5.000,- €4.000,- Elite 6 1 19 X €7.500,- €6.000,- Elite 7 1 20 X €10.000,- €8.000,- Elite 8 1 21 X €10.000,- €8.000,- Elite 8 1 22 X €7.500,- €6.000,- Elite 7 1 23 X €5.000,- €4.000,- Elite 6 1 24 X €7.500,- €6.000,- Elite 7 1 25 X €7.500,- €6.000,- Elite 7 1 26 X €5.000,- €4.000,- Elite 6 1 27 X €7.500,- €6.000,- Elite 7 1 28 X €10.000,- €8.000,- Elite 8 1 29 X €10.000,- €8.000,- Elite 8 1 30 X €7.500,- €6.000,- Elite 7 1 31 X €5.000,- €4.000,- Elite 6 1 32 X €7.500,- €6.000,- Elite 7 1 33 X €7.500,- €6.000,- Elite 7 1 34 X €5.000,- €4.000,- Elite 6 1 35 X €7500,- €6.000,- Elite 7 1 36 X €10.000,- €8.000,- Elite 8 1 37 X €10.000,- €8.000,- Elite 8 1 38 X €7.500,- €6.000,- Elite 7 1 39 X €5.000,- €4.000,- Elite 6 1 40 X €7.500,- €6.000,- Elite 7 1 41 X €7.500,- €6.000,- Elite 7 1 42 X €5.000,- €4.000,- Elite 6 1 43 X €7.500,- €6.000,- Elite 7 1 44 X €10.000,- €8.000,- Elite 8 1 45 X €15.000,- €12.000,- Excellent 11 2 46 X €15.000,- €12.000,- Excellent 11 2 47 X €15.000,- €12.000,- Excellent 11 2 48 X €15.000,- €12.000,- Excellent 11 2

Betreffende de zonnepanelen is de splitsingsakte leidend


Balustraden en hekwerken

Staal M.u.v. van de bouwnummers: 2 t/m 7

Parelmoergrijs Stalen striphekken ter plaatse van de balkons, Franse balkons en dakterras 6e verdieping.

Franse balkonhekken Aluminium en gelaagd glas. Bouwnummers: 2 t/m 7

Aluminium klemlijst in kleur kozijn De Franse balkonhekken op de 1e verdieping.

Onderzijde dakterrassen/ balkons

Geïsoleerde buitenstucplafonds Middengrijs/ lichtgrijs, afhankelijk van de positie

Ter voorkoming van een koudebrug, posities conform de verkooptekeningen.

Daken

Regenwaterafvoer balkons/ terrassen

Zink

Ronde buis

Schoorsteen dak Metaal Antraciet

Schilderwerk

Binnen schilderwerk op hout

Helderwit Watergedragen

Disclaimer:

– Schachtmaten kunnen in praktijk enkele centimeters afwijken. – De positie en afmeting van de gevelopeningen kunnen in praktijk enkele centimeters afwijken. – Ventielen t.b.v. WTW-installaties zijn indicatief op te verkooptekeningen verwerkt. Exacte aantallen en posities kunnen nog

wijzigen.

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

2018

SVEDEX DEUREN

Jouw huis wil je naar je eigen

smaak en stijl inrichten.

Binnendeuren hebben veel

invloed op de sfeer in je

woning. Het ontwerp en de

uitstraling, maar ook het

materiaal, dat bijvoorbeeld het

geluid bepaalt zodra je de deur

sluit.

In basis biedt Heijmans mooie

kwalitatieve deuren aan,

ongeacht welk type je kiest.

Er is keuze uit drie dichte

deurmodellen.

De definitieve keuze geef je

aan na aankoop van je nieuwe

woning.

3

Jouw smaak.Jouw stijl.

2018

SVEDEX DEUREN

Kies de vormgeving van je deur...

DeurenJe kunt in basis kiezen uit drie

modellen lijndeuren. De modellen

zijn door de strakke lijnen

eenvoudig, zonder ook maar een

moment ‘gewoon’ te worden

en passen moeiteloos in elk

interieur.

Eigentijds en tijdloos tegelijk.

Deur type CN 56 Deur type CN 12 Deur type CN 55

38

39

2018

SVEDEX DEUREN

en passen moeiteloos in elk

interieur.

OERHOLLANDSE KWALITEIT

KRASVAST AFGELAKT

ONGEVOELIG VOOR ZONLICHT

10 JAAR GARANTIE OP DE LAK

17

De hoogwaardige binnendeuren van Svedex zijn afgelakt met de slijt- en krasvaste Svedex Superlak in de kleur wit. Krassen en vlekken krijgen geen vat en de lak is ongevoelig voor zonlicht en zal daardoor nooit verkleuren. Svedex Superlak staat garant voor jarenlang woonplezier. We geven je dan ook 10 jaar garantie op de lak!

Svedex. Kwaliteit gegarandeerd.

Het Nederlandse familiebedrijf Svedex is een toonaangevende

producent van binnendeuren en binnendeurkozijnen. Aan die

positie is vanaf de oprichting in 1954 continu gewerkt.

Svedex doet er alles aan om zo goed mogelijk in te spelen op de

wensen en eisen van zowel zakelijke partners als particuliere

eindgebruikers.

40

41

2018

cv INSTALLATIE

icon.danfoss.com

Designin de stijl van een lichtschakelaar. Het display schakeltautomatisch uit waardoor de thermostaat praktisch onzichtbaar is.

Danfoss Icon™Regel vloerverwarmingper vertrek in stijlGeavanceerde zoneregeling voor vloerverwarming.

2018

cv INSTALLATIE

3 Division · Name of publication · Litt. no · ©Danfoss

Danfoss Icon™ zoneregelingModulair concept voor elke toepassing

het Danfoss Icon™ is de oplossing voor het bedraad regelen van de ruimtetemperatuur, per vertrek.

Danfoss Icon™ appProbeer het zelf

De 24V hoofdregelaar kan worden

uitgebreid met de app-module, waarmee je vanaf

een mobiel Apple of Android apparaat het systeem

kunt bedienen, tijden en temperaturen kunt

programmeren en nog veel meer.

Zoek op “Danfoss Icon” in de App Store of

Google Play om de app in de demomodus uit te

proberen.

42

43

2018

cv INSTALLATIE

4Division · Name of publication · Litt. no · ©Danfoss

24 volts systeemvoorzien van geavanceerde functies

Hoofdregelaar

Besturing voor pomp en unit zijn

geïntegreerd.

App-module

Om via wifi verbinding te

maken met de router, voor

toegang op afstand via de

Danfoss Icon™ app.

24V kamerthermostaat. 24V kamerthermostaat(Opbouw)

44

45

46

47

49

48

De Keizer MakelaarsgroepKarin van Zuilen / Pim NieuwenhuyzePastoor Ohllaan 2 | 3451 CC VleutenTelefoon: 030 - 600 82 [email protected]

Heijmans Vastgoed B.V.Martine Habers / Johan MaasPostbus 197 | 3821 BB Amersfoort Telefoon: 033 - 450 24 [email protected]

UTRECHT · 3800 AD Amersfoort BEZOEKADRES Plotterweg 24 enkele 3800 BB Amersfoort Verkoopinformatie...

Documents

Transcript of UTRECHT · 3800 AD Amersfoort BEZOEKADRES Plotterweg 24 enkele 3800 BB Amersfoort Verkoopinformatie...