Technische omschrijving - Greenville Utrecht...2018/06/18 · 3800 AD Amersfoort Bezoekadres:...

Technische omschrijving

14 juni 2018

Wat u als koper moet weten

Voor u ligt de technische omschrijving diebestaat uit een algemeen inleidend deel en detechnische opbouw van uw appartement,inclusief de staat van afwerking en de kleur- enmateriaalstaat. Het doel van de technischeomschrijving is in de eerste plaats om u zo goedmogelijk te informeren over hoe uw appartementeruit gaat zien. Daarnaast hebben zowel detechnische omschrijving als de technischeverkooptekeningen een contractuele waarde enmaken deze onderdeel uit van de koop-/aannemingsovereenkomst (KAO). Bij hetondertekenen van de KAO wordt u dus geacht opde hoogte te zijn van de inhoud van dezestukken.

Als u na het lezen van deze technischeomschrijving nog vragen heeft, dan zijn wijvanzelfsprekend graag bereid u hierop antwoordte geven. U kunt hiervoor contact opnemen metuw kopersbegeleider.

Correspondentieadres:

Heijmans Woningbouw B.V.

Postbus 197

3800 AD Amersfoort

Bezoekadres:

Plotterweg 24

3800 BB Amersfoort

Verkoopinformatie

De technische omschrijving en de (technische)verkooptekeningen worden door de makelaarverstrekt.

De verkoopinformatie is nauwkeurig en met zorgsamengesteld aan de hand van informatie entekeningen van onder andere de architect, adviseursen gemeentelijke instanties die betrokken zijn bij hetplan. De op de tekeningen aangegeven maten zijn“circa maten”. Indien deze maatvoering tussenwanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekeninggehouden met enige wandafwerking. In verband metde nadere uitwerking van de details en maten kunnener kleine afwijkingen ontstaan in de plaatsbepaling

van de elektra (wandcontactdozen, lichtpunten,schakelaars e.d.).

De woonoppervlakten zoals opgenomen in deverkoopinformatie zijn circa-maten en zijn exclusiefaftrek voor sommige ruimten in een aantal woningenin het kader van de “krijtstreepmethode” zoalstoepasbaar volgens het Bouwbesluit

Heijmans is gerechtigd tijdens de (af)bouw diewijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan denoodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits dezewijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit vanhet appartement. Deze wijzigingen geven geen derpartijen recht tot het vragen van verrekening vanmindere of meerdere kosten. Dit wordt met eenstatus van wijzigingen (zie toelichting verderop) aan ukenbaar gemaakt.

In de koop-/aannemingsovereenkomst isaangegeven welke onderdelen van deverkoopinformatie wel en niet tot de overeenkomstbehoren. Aan de onderdelen die niet tot deovereenkomst behoren, worden geen rechtenontleend.

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is eenvoortdurend proces waarbij, naarmate dit vordert,een steeds verdere verfijning en bijstelling van hetontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in deverkoopinformatie zijn opgenomen, betreffen innagenoeg alle gevallen een momentopname en zijnindicatief. Aan de situatietekeningen worden geenrechten ontleend. Wijzigingen met betrekking tot desituering van groenstroken, voet- en fietspaden,parkeervoorzieningen, bovengrondsenutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen,speelplaatsen, lantaarnpalen en dergelijke kunnenzich dan ook voordoen. Hieruit komt voort dat er eenvoorbehoud gemaakt wordt ten aanzien vanwijzigingen voortvloeiende uit de eisen van deoverheid en/of nutsbedrijven. Eenzelfde voorbehoudgeldt voor wijzigingen in bouwplannen van derdendie in de nabijheid van ons bouwplan wordenontwikkeld en gerealiseerd.

Er kunnen eveneens geen rechten worden ontleendaan in de verkoopstukken opgenomen impressiesvan de appartementen. Deze tekeningen dienenenkel ter illustratie: om u een idee te geven van hetuiterlijk van het appartement. In de impressies zijnenkele meerwerkopties getoond.

Ongeacht hetgeen in de technische omschrijving isbepaald, gelden onverkort de regelingen,reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerden voorgeschreven door de Stichting WaarborgfondsKoopwoningen (SWK).

pagina 2 van 29

In deze verkoopdocumentatie proberen we u een zogoed mogelijk beeld te geven van hoe uwappartement eruit gaat zien. Bij tegenstellingentussen de (technische) verkooptekeningen en detechnische omschrijving, heeft de technischeomschrijving altijd voorrang. De technischeomschrijving en de (technische) verkooptekeningengaan altijd voor op de overige delen van deverkoopinformatie bij tegenstellingen. Ingeval enigebepaling in deze technische omschrijving daarmeeonverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijnvoor de verkrijger, prevaleren steeds debovengenoemde bepalingen van SWK.

Status van wijzigingen (erratum) & aanvullendeinformatie

In het geval er tijdens de ontwikkeling van hetappartement wijzigingen in het ontwerp optreden,wordt dit vastgelegd in een zogenaamd erratum. Diterratum wordt met u gedeeld en geldt als aanvullingop de contractstukken.

Energieprestatie

Het appartement voldoet aan deenergieprestatienorm van -0,3. Daarmee is hetappartement hoogwaardig geïsoleerd met een lageenergievraag. U ontvangt bij oplevering van hetappartement van Heijmans een energielabel. Hetenergielabel geeft met de klassen A (groen, zeerzuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig) aan hoeenergiezuinig een huis is in vergelijking metsoortgelijke huizen.

Mogelijkheden woonwensen

U wordt in de gelegenheid gesteld te kiezen uitwijzigingen, zoals vermeld op de standaardkoperskeuzelijst. Aanvullende woonwensen wordenmet de kopersbegeleider besproken. Alhoewel hetonze intentie is om zoveel mogelijk met iedersindividuele wensen rekening te houden, is hethelaas niet altijd mogelijk alle verzoeken tehonoreren, omdat de bouw van het appartementdeel uitmaakt van een seriematig bouwproces enhet appartement bij oplevering naast hetBouwbesluit ook dient de voldoen aan de installatievoorwaarden (Nen-normen), de eisen van denutsbedrijven en de garantieregelingen van SWK.

Sanitair, tegelwerk, keuken

Standaard is het appartement voorzien van eenbadkamer en toiletruimte. Uw individuele verzoekenmet betrekking tot wijzigingen hierin kunt ubespreken met de projectleveranciers. Er bevindtzich geen standaard keuken in de woning. Wijhebben echter wel een standaard opstellingbetreffende de aansluitingen voor de keukenbepaald.

Meer informatie aangaande woonwensen staatvermeld in de kopershandleiding.

Overige project specifieke zaken

Parkeerplaats

Bij het appartement hoort een parkeerplaats op eigenterrein. Deze parkeerplaats dient, ook dooropvolgende verkrijgers, in stand gehouden teworden.

Hagenplan/ erfafscheiding

Het groen ter plaatste van de binnentuinen,plantenbakken aan de gevels en aan/op de terrassenwordt door Heijmans aangebracht, en isgemeenschappelijk (zie tevens de splitsingsakte).Het groen valt buiten de garantie van SWK. DeV.V.E. verzorgt het onderhoud van het groen. Welzijn bewoners van appartementen, waar zich groenaan de gevel en/of het terras bevindt, verplicht eenaantal keren per jaar toegang te verlenen aan hetgroenonderhoudsbedrijf. Zo blijft het groen van hetgebouw mooi en blijft de bedoelde groene prachtigeuitstraling in stand.

Beglazing

De norm NEN 3569 ‘Veiligheidsbeglazing ingebouwen’, die niet vanuit het Bouwbesluit wordtaangestuurd, is voor dit project van toepassing. Dezenorm geeft aan dat, bij beglazing gelijk of lager dan85 cm (vanaf vloerniveau), gehard of gelaagdveiligheidsglas bescherming biedt tegen persoonlijkletsel bij glasbreuk.

De vereniging van eigenaars

Als eigenaar van een appartement bent u met demede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor

pagina 3 van 29

het beheer waaronder begrepen het onderhoud. Diegezamenlijke verantwoordelijkheid voor het beheerschept een band tussen de eigenaars en om dezeband een juridisch jasje te geven moet sinds 1973 bijelke splitsing van een gebouw inappartementsrechten een vereniging van eigenaarsworden opgericht.

Iedere appartementseigenaar is automatisch lid vande vereniging van eigenaars van het betreffendegebouw. In de wet zijn regels opgesomd waaraaneen vereniging van eigenaars moet voldoen.

Zo moet de vereniging van eigenaars eenledenvergadering hebben: de vergadering vaneigenaars.

De wet eist dat de vergadering van eigenaarstenminste eenmaal per jaar bijeen wordt geroepen.Dan worden de financiële jaarstukken besproken enwordt de voorschotbijdrage in de begroottegezamenlijke kosten, bestemd voor onderhoud,verzekeringen e.d., per appartement vastgesteld. Degang van zaken in het gebouw wordt grotendeelsbepaald door de vergadering van eigenaars.

Het bestuur van de vereniging of de vergadering vaneigenaars neemt alle beslissingen over het beheervan de gemeenschappelijke gedeelten van hetcomplex. Zij is daarin gebonden aan bepalingen inhet splitsingsrecht. Daarnaast zijn er nog vele zakendie niet in het reglement zijn geregeld en waarvan deregeling aan de vergadering is overgelaten.

Het appartementsrecht

De wet verstaat onder een appartement (of zoals hetofficieel heet: appartementsrecht) een aandeel in eengebouw met toebehoren dat de bevoegdheid geefttot het alleengebruik van een bepaald gedeelte vandat gebouw.

Deze wat officiële omschrijving betekent dat eronderscheid wordt gemaakt tussen enerzijds deeigendom en anderzijds de gebruiksrechten.

De eigendom van het gehele gebouw komt toe aande eigenaars gezamenlijk; daarnaast heeft iedereeigenaar het gebruiksrecht van een privé-gedeelte(het appartement) en het medegebruikrecht van diegedeelten van het gebouw, die voorgemeenschappelijk gebruik zijn bestemd. Bij dit

laatste kunt u onder meer denken aan hettrappenhuis, de hal, de lift en de gezamenlijkeinstallatie.

Appartementsrechten ontstaan door splitsing injuridische zin van een gebouw of een andereonroerende zaak. Dat kan bij een al lang bestaandcomplex huurwoningen, maar het kan ook bij eennieuw pand dat speciaal voor dat doel is gebouwd.Aan het gebouw zelf is niet te zien of dit inappartementen is gesplitst.

Om een gebouw in appartementen te splitsen moeteen notaris een akte opmaken. Deze splitsingsaktewordt met de bijbehorende tekening, waarop degrenzen van de gedeelten van het gebouw, diebestemd zijn om als afzonderlijk geheel te wordengebruikt, in de openbare registers ingeschreven.

Pas als dit laatste is gebeurd, is de splitsing een feiten ontstaan de appartementsrechten, die danafzonderlijk verkocht kunnen worden.

Garantie- en waarborgregeling

Op de appartementen in dit bouwplan is de SWKGarantie- en waarborgregeling van toepassing. Ditbetekent kort samengevat het volgende:

In het geval Heijmans tijdens de bouwperiode van hetappartementengebouw in financiële moeilijkhedenkomt, wordt het appartementengebouw zondermeerkosten voor u afgebouwd. SWK regelt dit insamenspraak met de betrokkenverzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet deinsolventiewaarborg.

Daarnaast wordt door Heijmans vanaf drie maandenna de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteitvan het appartement en gemeenschappelijke delengegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijnbepaalde bouwkundige gebreken voor, dan isHeijmans verplicht deze te herstellen. Degarantietermijnen staan in de SWK-voorwaarden(www.swk.nl).

Schade die het gevolg is van onvoldoendeonderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder degarantie. Onderhoudsadviezen ontvangt u middelsde digitale Woonwijzer, die u circa 2 weken voor deoplevering/sleuteloverdracht van uw appartement zultontvangen. Uw appartement wordt zonder keuken

pagina 4 van 29

opgeleverd. Dat wil zeggen dat dit onderdeel van hetcomplete appartement, als bedoeld in de Garantie-en Waarborgregeling, en de daaruit voortvloeiende ofverband houdende gebreken, zijn uitgesloten van deGarantie en Waarborgregeling.

Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde vandeze bouwkundige garantie niet nakomt, kan eenkoper in de volgende twee gevallen een beroep opde zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen:

1. Bij faillissement van Heijmans na het ingaan vande garantietermijn;

2. Indien Heijmans verzuimt om (tijdig) een arbitraalvonnis, waarin hij is veroordeeld om eengarantiegebrek te herstellen, na te komen.

SWK zorgt er, in samenspraak met de betrokkenverzekeringsmaatschappij, voor dat het gebrek wordthersteld. Er geldt wel een maximumdekking perappartement en voor de gemeenschappelijkegedeelten, zie daarvoor de SWK Garantie - enwaarborgregeling (www.swk.nl).

Tevens geldt dat in geval van geschillen SWK kanbemiddelen tussen u en Heijmans en daarnaast biedtde Garantie- en waarborgregeling eenlaagdrempelige geschillenregeling.

Bij verkoop van het appartement wordt gebruikgemaakt van een modelcontract, opgesteld doorSWK. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussenu en Heijmans evenwichtig zijn vastgelegd.

Kortom: het kopen van een appartement mettoepassing van een garantie- en waarborgregelingbiedt u meer zekerheid!

Limitering garantie

Indien u ervoor kiest om de wand- envloerafwerking in de badkamer en/of toiletruimte telaten vervallen, wordt niet voldaan aan dewaterdichtheidseisen zoals gesteld in hetBouwbesluit. De verkrijger dient er zelf voor zorg tedragen dat zo spoedig mogelijk na oplevering vande woning, hier alsnog aan wordt voldaan.Verkrijger wordt gevraagd een verklaring tetekenen, waarin gesteld wordt dat de verkrijger terzake van dit minderwerk geen rechten kan doengelden in het kader van de van toepassing zijnde

bepalingen van de Garantie- en Waarborgregelingvan de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen. Ditis de zogenaamde Gelimiteerde Regeling.

SWK

SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen,is in 1978 opgericht op initiatief van de Verenigingvan Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen(Neprom) en de Vereniging GrootbedrijfBouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootsteen meest bekende aanbieders van nieuwbouwkoopwoningen aangesloten.

SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op deontwikkelingen op het gebied vanconsumentenbescherming en in het bijzonder in diegevallen, waarbij de koper van een woning hetfinanciële risico loopt wanneer de ondernemer faillietzou gaan.

De bij SWK aangesloten ondernemingen(deelnemers) onderscheiden zich in dekoopwoningenmarkt door het hebben van een eigenkwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks ophun financiële positie onderzocht door een externaccountantskantoor, terwijl een externingenieursbureau periodiek de kwaliteit van deorganisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteitvan de appartementen controleert. Tevens houdtSWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in degaten aan de hand van een geautomatiseerdklachtensysteem.

Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor watbetreft de inhoud van de SWK-regeling geen rechtenworden ontleend. Alleen de tekst van de officiëleSWK Garantie- en waarborgregeling is bindend.

U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluiteen appartement van Heijmans te kopen, alles in hetwerk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waarte maken. Het appartementengebouw wordt(af)gebouwd conform de desbetreffende technischeomschrijving en verkooptekeningen naar de eis vangoed en deugdelijk werk, met inachtneming van devoorschriften van overheid en nutsbedrijven.Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangvan zaken volgend op het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst.

pagina 5 van 29

Koop-/ aannemingsovereenkomst (KAO)

Komt u tot het kopen van het appartement, dangebeurt dit aan de hand van een KAO. Bij deze KAOgaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer)een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zichonder meer verplicht tot betaling van de koop-/aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot debouw van het appartement en de uitgifte in eigendomvan de daarbij behorende grond met de daarbijbehorende rechten en plichten. Nadat u deze KAOheeft getekend ontvangt u binnen enkele dagenbericht dat de KAO door de ondernemer mede isondertekend. Een kopie van de originele KAO wordtnaar de notaris gezonden, die dan de notariële aktekan voorbereiden zodra de opschortendevoorwaarden zijn vervuld. De notaris nodigt u uit voorhet tekenen van de transportakte, nadat (eventueel)uw hypotheekstukken door uw geldgever in zijn bezitzijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld in deKAO is voldaan.

Vrij op naam (V.O.N.)

Het appartement wordt ”Vrij op naam” aan uverkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hierondergenoemde kosten, die met het kopen van hetappartement gemoeid zijn, in de koop-/ aanneemsomzijn opgenomen:

· De notariskosten inzake levering-/eigendomsakte;

· BTW (thans 21%), eventuele wijzigingen wordenconform de wettelijke voorschriftendoorberekend);

· De kosten van kadastrale inmeting.

Tevens zijn in de koop-/ aanneemsom de volgendekosten opgenomen:

· De grondkosten;

· De bouwkosten;

· Het adviseurshonorarium;

· De verkoopkosten;

· De gemeentelijke leges;

· De aanlegkosten t.b.v. stadsverwarming, water,elektra, CAI en glasvezel;

· Kosten t.b.v. het garantiecertificaat (SWK).

De met de financiering van uw appartement verbandhoudende kosten zijn niet in de koop-/ aanneemsombegrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn:

· De kosten verbonden aan het sluiten van eenhypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten,etc.);

· Rente over de grondkosten en eventueel reedsvervallen termijnen van de aanneemsom;

· Notariskosten voor de hypotheekakte;

· Aansluitkosten voor levering van gas, water,elektra, glasvezel en CAI (mits aanwezig).

Levering-/ Eigendomsakte

De levering-/ eigendomsakte van de te bouwenappartementen geschiedt door middel van eenzogenaamde “Akte van levering” (akte vanoverdracht) bij de notaris.

De eigendomsoverdracht vindt plaats nadat aan alleopschortende voorwaarden is voldaan. U dienthiermee rekening te houden met de geldigheidsduurvan de hypotheekofferte.

De akte en het reglement van splitsingIn de notariële akte van splitsing is een aantalbelangrijke zaken opgenomen:

· Een beschrijving van het gebouw als geheel;

· Een beschrijving van ieder ‘afzonderlijk gedeelte’,de appartementen (privé-gedeelten);

· Een beschrijving van het aandeel dat iedereeigenaar heeft in het gehele gebouw (hetzogenaamde breukdeel), en

· Het splitsingsreglement.

Vooral het splitsingsreglement is voor u van grootbelang. Hierin staat onder andere omschreven:

· Welke schulden en kosten voor rekening van alleeigenaren gezamenlijk komen;

pagina 6 van 29

· Hoe de jaarlijkse begroting (deexploitatierekening) eruit moet zien en hoe devoorschotbijdragen in de ‘servicekosten’ moetenworden betaald;

· Welke onderdelen behoren tot degemeenschappelijke delen en welke tot de privé-gedeelten;

· Hoe het gebruik, het beheer en het onderhoudvan de gemeenschappelijke gedeelten en deprivé-gedeelten van het gebouw zijn geregeld;

· Hoe het gebouw verzekerd moet zijn en op welkewijze bij schade uitkering wordt gedaan;

· Hoe de vereniging van eigenaars issamengesteld en zal functioneren, en

· Hoe een huishoudelijk reglement eruit dient tezien.

Termijnen en betalingen

De termijn grondkosten bent u verschuldigd bij hetsluiten van de KAO (peildatum), in het geval de bouwgestart is. In het geval dat de bouw nog niet gestart isbij het sluiten van de KAO, bent u de termijngrondkosten verschuldigd zodra gestart wordt met debouw. De termijnen van de aanneemsom “vervallen”al naar gelang de bouw vordert.

Heijmans stuurt u facturen. U heeft echter recht opuitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij denotaris. Dit geldt zowel voor de termijn van degrondkosten als voor de termijnen van deaanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doenvoordat het eigendom aan u is overgedragen. U dientwel rekening te houden met zogenaamdeuitstelrente.

Voor de termijnen die vervallen na de datum vanoverdracht, moet u er zelf op toezien dat uweventuele geldgever er voor zorgdraagt dat hetfactuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum oponze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren uerop toe te zien dat deze periode niet overschredenwordt. Zo voorkomt u, dat wij rente in rekeningbrengen.

Op de transportdatum worden in de meeste gevallentwee akten getekend, te weten:

1. De akte van levering van de grond en hetappartement van Heijmans aan de verkrijger;

2. De hypotheekakte met betrekking tot de leningdie u van de geldgever ontvangt.

Bijkomende kosten kunnen onder andere zijn (deelseerder genoemd onder het hoofdstuk Vrij Op Naam):

· De rente tot de transportdatum over de vervallen,maar niet betaalde termijnen;

· De notariskosten voor het opmaken van dehypotheekakte;

· De afsluitprovisie voor de geldgever;

· Eventueel de vooruit verschuldigde premielevensverzekering.

Opleveringsprognose

Op het moment van verkoop wordt een globaleopleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf startbouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve in achtnemen. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld nietworden gemetseld, als het regent kan er niet wordengeschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag omde arm moeten houden bij het noemen van eenopleveringsdatum. Circa 4 weken voor de opleveringzal de concrete datum worden gecommuniceerd.

Uw huidige woning

Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u inde koopakte een clausule op te nemen, waarin dedatum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ookmet betrekking tot de opzegtermijn van uwhuurwoning raden wij aan de grootst mogelijkevoorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouwwordt u geïnformeerd omtrent de prognose vanoplevering van uw nieuwe appartement. Wacht u,voor het maken van definitieve afspraken, onze briefaf (circa 4 weken voor de oplevering) waarin deexacte datum van oplevering wordt vermeld.Uiteraard streven wij ernaar de prognose voor deoplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal vanonvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen)kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen.

pagina 7 van 29

Strikt juridisch gezien is de prognose(s) slechts eenleidraad ten aanzien van het oplevertijdstip.

Veiligheid tijdens uitvoering

Binnen de huidige wetgeving (i.c. Arbowet) is hetuitvoerend bouwbedrijf tijdens de uitvoeringverantwoordelijk voor de veiligheid van iedereen diezich op het bouwterrein bevindt. Dit betekent dat hetuitvoerend bouwbedrijf ook civielrechtelijkaansprakelijk gesteld kan worden voor het letsel aanpersonen op het bouwterrein. Zij zal daarom alleenter zake kundig personeel van het bedrijf zelf of vanter zake kundige onderaannemers op hetbouwterrein toelaten. Alleen deze personen vallendan ook onder de verzekering van het uitvoerendbouwbedrijf. Daarom is het, in het belang van depersoonlijke veiligheid van de verkrijger zelf, niettoegestaan het bouwterrein vrijelijk te betreden.

Om verkrijgers toch de mogelijkheid te geven huntoekomstige woning te bezichtigen, eventueelinmetingen te verrichten, foto’s te nemen, e.d., zullener kijkdagen worden georganiseerd. Alleen op dezekijkdagen is het bouwterrein voor verkrijgers, opeigen risico, toegankelijk. Middels informatiebrievenworden de data van deze kijkdagen bekend gemaakt.

Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen

Bij de uitnodiging voor de oplevering van uwappartement ontvangt u tevens de eindafrekening.Als u aan al uw financiële verplichtingen heeftvoldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor deoplevering op onze bankrekening zijn bijgeschreven,ontvangt u direct na oplevering de sleutels van uwappartement.

Eén à twee weken voor oplevering zal Heijmans metu het appartement inspecteren, de ‘voorschouw’. Bijde oplevering wordt met u het appartement nogmaalsgeïnspecteerd en zullen de sleutels aan u wordenovergedragen. Eventuele zichtbareonvolkomenheden worden in een “Proces-Verbaalvan Oplevering” genoteerd. Het Proces-Verbaal vanOplevering wordt zowel door Heijmans als door uondertekend. De op het Proces-Verbaal genoteerdeonvolkomenheden dienen binnen de daarvoorgestelde termijn te worden opgelost. Wij streven eruiteraard naar dat het appartement zonderonvolkomenheden wordt opgeleverd.

Verzekeringen

Op de dag van oplevering van uw appartement dienthet appartement voor uw rekening middels eenopstalverzekering verzekerd te zijn. Gezien deeventuele werkzaamheden die u in uw appartementwenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is hetverstandig tevens een inboedelverzekering af tesluiten.

Aansluiting/ levering van elektra

In de vrije markt is er door de overheid onderscheidgemaakt tussen het transporteren van energie en hetleveren ervan. Wat betreft de levering van elektriciteitin uw nieuwe appartement, neemt u het contract metde huidige leverancier van de oude woning mee. Hetnetwerk waarover elektriciteit wordt getransporteerdblijft bij die partij die het netwerk heeft aangelegd enbeheert (hierin heeft u dus geen keuzevrijheid).Indien u nog geen leveringscontract heeft, omdat ubijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt waarbij dehuurprijs inclusief elektriciteit en gas is, dient u zelfeen contract af te sluiten met een leverancier naarkeuze.

Uw appartement is aangesloten op het warmtenet,met andere woorden u heeft stadsverwarming. Deinstallatie die de warmte opwerkt, is niet in hetappartement te vinden. In de meterkasten treft u deleidingen aan van het warmtenet, de meter en deleidingen voor de huisinstallatie. In de meterkastenwordt met behulp van de geleverde warmte, hetwarmtapwater en warmwater voor de CV-installatiegeproduceerd. U heeft wettelijke bescherming van deWarmtewet, die in 2014 van kracht geworden is. Inuw KAO staan verplichtingen opgenomen waar ukennis van moet nemen.

Aangezien een nieuwbouwappartement uitsluitendopgeleverd kan worden indien het appartement opdat moment is voorzien van stadsverwarming, wateren elektra, hebben wij met een nutsbedrijf een tijdelijkcontract afgesloten voor de levering van elektriciteiten warmte. Op deze manier zijn alle appartemententot en met de dag van de oplevering voorzien vanelektriciteit en warmte. LET OP: deze levering istijdelijk, u dient zelf onderstaande procedure tevolgen.

pagina 8 van 29

Wat betekent dit voor u?

In de opleverbrief waarin u wordt uitgenodigd voor devoorschouw en de oplevering van het appartement,verstrekken wij EAN-codes / wordt u verwezen naarEANCodeboek.nl. Dit zijn unieke aansluitnummersdie u nodig heeft voor het overzetten of aanvragenvan de levering van energie voor uw nieuweappartement. U kunt aan de energieleverancieraangeven per welke datum de levering van energiewordt overgezet of aangesloten. Heijmans zal naoplevering van het appartement haar contractopzeggen. Wanneer u tijdig uw contract heeftomgezet of opnieuw heeft afgesloten, kunt u mogelijkextra aansluitkosten (afhankelijk van de voorwaardenvan uw energieleverancier) voorkomen.

Tijdig voordat u gaat verhuizen moet u dit doorgevenaan de leverancier van elektriciteit van uw huidigewoning. U neemt het contract met leverancier van uwhuidige woning mee naar uw nieuwe appartement.Pas op het moment dat uw contract met uw huidigeelektriciteit leverancier afloopt, kunt u er voor kiezenom naar een andere leverancier over te stappen.Voor meer informatie hierover adviseren wij u contactop te nemen met uw huidige energieleverancier.

Indien u nog geen leveringscontract heeft dient u zelftijdig een contract af te sluiten met een leveranciernaar keuze.

Voor de levering van water kunt u zich in- ofoverschrijven naar de waterleverancier van uw regio.

Onderhoudsperiode met garantie / Garantie- enwaarborgregeling.

Na oplevering van uw appartement gaat eenonderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdensdeze periode hebt u de gelegenheid ons te berichtenover eventueel nieuwe geconstateerdetekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd

gebruik of het ‘werken’ van materialen, die na deoplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dientu conform de SWK-regeling schriftelijk te melden:http://klantenservice.heijmans.nl. Op welke wijzewordt nader toegelicht in de Woonwijzer die u voorde oplevering van uw appartement van Heijmansdient te ontvangen. Na de genoemde periode wordtde ondernemer geacht aan zijn verplichtingen tehebben voldaan en gaan de verplichtingen engaranties op nakoming, voortvloeiende uit deGarantie- en waarborgregeling, van de in deovereenkomst genoemde waarborgende instelling in.

Wet bescherming persoonsgegevens

Heijmans respecteert uw privacy en draagt er zorgvoor dat de persoonlijke informatie die u onsverschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij u onsmeedeelt dat u daarop geen prijs stelt, verwerken wijuw NAW-gegevens om u te kunnen informeren overproducten en diensten van ons bedrijf. Daarnaastverstrekt Heijmans uw gegevensaan derden/onderdelen van het aankoop-bouwproces, zoals de keuken-, sanitair-, tegelleverancier, zodat zij in staat worden gesteld u tebenaderen met en te interesseren voor producten dieop uw persoonlijke situatie zijn toegesneden. Indien udit niet wenst, doen wij dit op uw verzoek niet. Wijzullen tevens op uw verzoek uw gegevensverbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermeningeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn.U kunt zich hiervoor wenden tot uwkopersbegeleider. Kijk voor het meest actuele privacystatement op Heijmans.nl/privacy

Heijmans Vastgoed

14-06-2018

pagina 9 van 29

Technische omschrijving stadwoningen en appartementen

Onderdeel Materiaal Positie Omschrijving

Grondwerken en terreininrichting

Aanleg Grond/ substraat/infiltratiekratten

Binnentuinen De binnentuinen worden voorzien van beplantingen,bankjes, vijver en bestrating conform de tekeningen.

Verlichting Wandarmaturen enlichtmasten

Binnentuinen Alle wandarmaturen worden aangesloten op dewoningen. De collectieve verlichting van debinnentuin en ter plaatse van de onderdoorgangwordt aangesloten op de algemene gebouwvoorzieningen. (V.V.E)

Voorzieningen

Parkeren Kelder

De genummerdeparkeerplaatsen zijnaangegeven op dekeldertekening

Ieder appartement beschikt over een eigentoegewezen en genummerd parkeerplaats.

Speedgate In- en uitrit Toegang naar de parkeerkelder alleen voorbewoners middels een afstandsbediening. Perwoning wordt er één afstandsbedieningmeegeleverd. Toegang fietsers en voetgangers doormiddel van een sleutel gelijksluitend met de woning.

Garagevloer Beton Volgens tekening Beton monolithisch afgewerkt, beton grijs envoorzien van belijningen.

Riolering

Systeem Kunststofbuizen Gescheiden stelsel vuilwater en regenwater.Het regenwater wordt door middel vaninfiltratiekratten gebufferd en weer opgenomen doorhet grondwater.Het vuilwater van de balkons en dakterrassen wordtaangesloten op het gemeenteriool.

Uitvoering Vorstvrij, waterdicht, stankvrij, beluchting,ontstoppingsstukken.

Bergingen kelder

Berging Beton Vloer Beton monolithisch afgewerkt, beton grijs.

Kalkzandsteen vellingblokken Wanden Los van het plafond ten behoeve van de ventilatie.De kalkzandsteen wanden worden niet naderafgewerkt.

Stalen hekwerk Boven de kalkzandsteenwanden

Kalkzandsteen wanden tot een hoogte van ca. 260cm. Daarboven een stalen hekwerk.

Geïsoleerdehoutwolcementplaat. (Hardeisolatie met een afwerkingvan vezelcementplaat)

Plafond Onafgewerkt, kleur naturel.

Bergingskozijn Plaatstaal Volgens tekening Eventueel aanwezig bovenlicht voorzien van gaas.

Bergingsdeur Samengestelde houten deur Volgens tekening Afgelakte vlakke dichte deur voorzien van cilinderslotgelijksluitend met het appartement.Het bergingskozijn en deur wordt inbraak werenduitgevoerd en voldoet aan weerstandsklasse 2.

pagina 10 van 29


Fundering en vloeren

Fundering Beton Fundering gebouw Betonpalen, funderingsstroken, poeren en balken,afmetingen aan de hand van sonderingen enberekening van de constructeur.

Keldervloer Beton Kelder Beton monolithisch afgewerkt, beton grijs.

Begane grondvloer Beton Begane grond Breedplaatvloer en kanaalplaatvloer, Onderzijdebreedplaatvloer afgewerkt met onafgewerktegeïsoleerde houtwolcementplaat.

Verdiepingsvloer Beton Eerste verdieping tot en met devijfde verdieping

Breedplaatvloer, v-naden aan onderzijde blijven inhet zicht.

Dakvloer Beton Dakvloer Breedplaatvloer, v-naden aan onderzijde blijven inhet zicht.

Gevels, wanden, buitenbetimmeringen en gevelbekleding

Buitenspouwblad Metselwerk Gevels volgens deverkooptekeningen

Volgens kleur- en materiaalstaat, isolatiewaardespouwmuur: Rc = 5.0 m²K/W.

Buitenspouwblad Natuursteen Gevels volgens deverkooptekeningen


Buitenspouwblad Aluminium zetwerk Gevels volgens deverkooptekeningen


Buitenspouwblad Verticale houten regels Gevels volgens deverkooptekeningen


Groenvoorziening In de plantenbakken terplaatse van de gevels

Gevels volgens deverkooptekeningen

Diverse beplantingen.

Binnenspouwblad Beton Voor-, en achtergevel volgensverkooptekeningen

De binnenspouwbladen worden behangklaarafgewerkt, zie staat van afwerking.

Binnenspouwblad Geïsoleerdehoutskeletelementen,afgewerkt met gipsplaten

Voor-, en achtergevel volgensverkooptekeningen

De binnenspouwbladen worden behangklaarafgewerkt, zie staat van afwerking.

Woningscheidendewanden

Beton Woningscheidende- entussenwanden volgensverkooptekeningen

De betonwanden worden behangklaar afgewerkt, ziestaat van afwerking.

Woningscheidendewanden

Metalstud wanden, metalenprofielen met isolatie engipsplaten

Woningscheidende- entussenwanden volgensverkooptekeningen

Bestaande uit metalen profielen, isolatie enafgewerkt aan 2 zijden met gipsplaten.

Binnenwanden Gasbeton verdiepingshogepanelen.

Alle scheidingswanden op deverdiepingen(En de bouwnummers 23 t/m 27op de begane grond.)

Lichte scheidingswanden.

Binnenwanden Metalstud/ houtskeletwanden Alle binnenwanden op debegane grond(M.u.v. de bouwnummers 23 t/m27)

Lichte scheidingswanden, bestaande uit metalenprofielen of houten regels, afgewerkt aan 2 zijdenmet gipsplaten.

pagina 11 van 29


Buitenbetimmering Verticale houtengevelbeplating

Gevel 1e verdieping volgensverkooptekeningen

Kleur volgens kleur- en materiaalstaat.

PV-panelen In de gevel en dakranden De PV-panelen in de gevels en dakranden.

De PV-panelen worden aangesloten op de Centralevoorzieningen.

Sleutelbuis Begane grond nabij centraleentrees

T.b.v. de NUTS, onderhoudt lift en calamiteiten.

Daken

Dakbedekking Dakbedekking en betontegels Dak Isolatiewaarde dak: gemiddeld Rc = 8,0 m²K/W.

Het hoofddak is bereikbaar door middel van eenladder en afsluitbaar dakluik.

Dakbedekking Dakbedekking Dakterrassen Isolatiewaarde dakterrassen: Rc = 6,0 m²K/W envoorzien van betontegels 50 x 50 cm in de kleur grijs.

Dakdoorvoeren Kunststof/ metaal Dak Prefab schoorsteen, exacte positie en afmetingnader te bepalen.

Dakdoorvoeren Kunststof/ metaal Dakterrassen De luchttoevoer en afvoerkanalen van de warmteterugwin installaties worden op enkele situaties in deplantenbakken versleept naar de gevels.

Gevelopeningen

Buitenkozijnen,ramen en deuren

Aluminium Buitengevel Kleur volgens kleur- en materiaalstaat.

De aluminium kozijnen worden voorzien van triple(drie dubbel) beglazing.

Buitendeur Aluminium Voordeur Kleur volgens kleur- en materiaalstaat.

Panelen kozijnen Aluminium Tussen de kozijnen Kleur volgens kleur- en materiaalstaat.

Het aluminium zetwerk wordt deels vlak en deelsgeprofileerd uitgevoerd.

Geveldragers enlateien

Staal in combinatie met eenbaksteen betonlatei

Opvang metselwerk bovenkozijnen

Baksteen volgens de kleur- en materiaalstaat.

Vensterbanken Marmercomposiet Onderzijde raamkozijnen metborstwering

Vensterbank in Bianco C.

Waterslagen Aluminium Onderzijde raamkozijnen aan debuitenzijde


Raamdorpels Beton Onderzijde raamkozijnen aan debuitenzijde


Screens Kap en geleiding vanaluminium. Het doek wordtuitgevoerd in eenglasvezeldoek

Conform de verkooptekening Kleur volgens kleur- en materiaalstaat.De screens zijn elektrische bedienbaar.

pagina 12 van 29


Binnenkozijnen en -deuren

Voordeur kozijn endeur

Houten kozijn ensamengestelde houten deur

Toegangsdeur appartementenen stadswoningenbouwnummers 23 t/m 27

De entreedeur en kozijn wordt 30 minutenbrandwerend uitgevoerd. Kleur volgens kleur- enmateriaalstaat.

De entreedeur wordt voorzien van een spionoog.

Binnen kozijnen Hout Alle binnen kozijnen Ten behoeve van stompe deuren.

Binnendeuren Fabrieksmatig afgelaktelijndeuren van Svedex (ziebijlage)

Alle binnendeuren In stompe uitvoering.De meterkast wordt voorzien van een ventilatiesleufonder de deur en indien nodig voorzien van eenventilatierooster bovenin de deur.

Deurkrukken RVS type “Mood-House-World” (zie bijlage)

Binnendeuren Met bijbehorende rozetten

Sluitwerk Metaal Toilet, badkamer Vrij-bezet slot.

Meterkast (warme) Kastslot.

Overige binnendeuren Loopsloten.

Hang- en sluitwerk

Meerpuntssluitingmet cilinderslot,gelijksluitend

Voordeur-/ terrasdeur Inbraak vertragend, weerstandsklasse 2, voorzienvan kerntrekbeveiliging.

Meerpuntssluitingmet raamkruk

Draai-kiepramen Inbraak vertragend, weerstandsklasse 2.

Trappen

Vaste trap Hout gegrond Begane grond - eersteverdieping. (Bouwnummer 1&7ook de eerste – tweedeverdieping.)

Open trap, waar nodig afgetimmerde "lepe" hoeken(ten behoeve van leidingwerk). Trapgat wordt, daarwaar nodig, afgezet met een houten spijlenhek.

Spijlenhek Hout Bij de splitlevelwoning volgenste verkooptekening

Houten spijlenhek.

Leuning Hout Langs de trap Gelakte leuning; langs één zijde aangebracht.

Hekwerken en privacy schermen

Spijlenhekwerken Staal/ aluminium Balkons/ Franse balkonsvolgens tekening


Handregels Staal/ aluminium Balkons op de borstwering Kleur volgens kleur- en materiaalstaat.

Privacy schermen Staal/ aluminium, voorzienvan melkglas

Ter plaatse van de dakterrassenconform de verkooptekeningen


Afmeting 180x180 cm voorzien van melkglasBij enkele dakterrassen wordt er een hekwerkgeplaatst tussen het privacy scherm en deplantenbak, hoogte 100 cm positie volgensverkooptekening.

pagina 13 van 29


Beglazing

Beglazing Isolatieglas Gevelkozijnen, -ramen en -deuren

HR++ triple isolatieglas, daar waar volgens NEN3569 noodzakelijk wordt veiligheidsbeglazingtoegepast. Het is mogelijk dat dezeveiligheidsbeglazing een andere kleurtint heeft dande standaard beglazing.

Glazen balustrade Gelaagd glas Franse balkonhekken volgenstekening

Bevestigd in metalen frame

Binnenwandafwerking

Behangklaar Conform staat van afwerking Geschikt om te behangen, niet voor sauswerk.

Wandtegels Keramische tegels Badkamer en toilet Conform tegelwerk Premium/ Elite/ Excellent hoogteconform ‘staat van afwerking’.

De wandtegels worden liggend in blokverbandbetegeld. (Lange zijde van de tegel horizontaal)De wanden vloertegels worden niet strokendverwerkt. Uitwendige hoeken worden voorzien vaneen witte kunststof strip.

Voegwerk Ter plaatse van de keramischetegels

Het wandtegelwerk wordt standaard zilvergrijsgevoegd.De voeg van de wandtegel loopt niet door in de voegvan de vloertegel.

Spuitwerk Toilet boven tegelwerk Conform ‘staat van afwerking’

Plafondafwerking

Spuitwerk Spuitpleister Alle betonplafonds Met uitzondering van meterkast. V-naden van hetbetonplafond blijven in het zicht.

Vloerafwerking

Dekvloer Anhydriet, m.u.v. debadkamer

Begane grond, verdiepingen Zwevend uitgevoerd.

Cementdekvloer Badkamer Zwevend uitgevoerd.

Tegelwerk Keramische tegels Badkamer en toilet Conform tegelwerk Premium/ Elite/ Excellent hoogteconform ‘staat van afwerking’

De vloertegels worden in recht verband gelegd, dusniet diagonaal.De wanden vloertegels worden niet strokendverwerkt.

Voegwerk Ter plaatse van de keramischetegels

Het vloertegelwerk wordt standaard grijs gevoegd.De voeg van de wandtegel loopt niet door in de voegvan de vloertegel.

Dorpels Kunststeen Badkamer en toilet Antraciet.

Diverse afwerkingen

Trapgatafwerking Multiplex Trapgat Geschilderd

Inspectieluiken Hout, brandwerendebeplating

Schachten, positie conform deverkooptekening

Geschilderd

Vloerplinten Er worden geen vloerplinten aangebracht.

pagina 14 van 29


Schilderwerk

Watergedragen Acrylaatverf Aftimmeringen, traphek/ trapspil/trapboom/ beplating lepehoeken trap

Volgens kleur- en materiaalstaat.De traptreden en stootborden worden niet afgelakt.

Keukeninrichting

Keuken Schachten, positie conform deverkooptekening

De woningen worden zonder keuken opgeleverd.

Positie en aansluitingen conform de 0-tekeningen.

Hemelwaterafvoeren en goten

Hemelwaterafvoeren Kunststof In de schachten De hemelwaterafvoer wordt aangesloten op hetinfiltratiesysteem. Het infiltratiesysteem wordtaangesloten op het gemeentelijk hemelwaterrioolvoor uitzonderlijke piekmomenten.

Hemelwaterafvoeren Zink, rond Ter plaatse van dakterrassen enbalkons. Posities conformverkooptekening

De hemelwaterafvoeren van de dakterrassen enbalkons worden aangesloten op hetvuilwatersysteem.

Waterinstallatie

Tappuntenkoudwater

Kunststof waterleiding Keuken, toilet, fontein, douche,badmeubel en wasmachine

Tappuntenwarmwater

Kunststof waterleiding Keuken, douche en badmeubelin de badkamer

De warmwatervoorziening van het appartementvoldoet aan de eisen van SWK. Echter, in het gevaler sprake is van twee of meer badruimten zijn de inSWK-genoemde waarden voor de hoeveelheid teonttrekken warmwater, alsmede het product van dehoeveelheid liters per minuut en de temperatuur ingraden Celsius van het aan het tappunt onttrokkenwarmwater, niet van toepassing voor het gelijktijdiggebruik van tappunten.

Sanitair

Wasmachine Kraan en afvoer. In de inpandige berging ofbadkamer.

Wasmachinekraan, gecombineerde afvoer voorwasmachine en droger.

Badkamer en toilet Conform sanitair lijst Conform verkooptekening en 0-tekening. Bouwnummers:15,16,36,38,39,42,43,44,47,49,

50,51,52,54,56,57,58,59,60,61,

62,63,65,68,69,72,75,76,79,81,

82,83,84,86,88,89,90,96,97,101,

102,103,107,108,112,113,117,

118

Conform sanitair type “Premium”.

pagina 15 van 29


Badkamer en toilet Conform sanitair lijst Conform verkooptekening en 0-tekening. Bouwnummers:

1 t/m 14, 17 t/m 35,37,40,41,45,46,48,53,55,64,66,

67,70,71,73,74,77,78,80,85,87,

91,92,93,94,95,98,99,100,104,

105,106,109,110,111,114,115,

116,119,120,121,122,123

Conform sanitair type “Elite”.

Douchegoot WTW Conform verkooptekening en 0-tekening

De douchegoot WTW is een fraaie douchegootwaarmee een aanzienlijke energiebesparing is terealiseren.De warmte van het gebruikte douchewater wordtgebruikt om het koude water, dat naar dethermostatische mengkraan stroomt, voor teverwarmen. De warmte-uitwisseling vindt plaats doormiddel van een warmtewisselaar die in dedouchegoot is ingebouwd.

Tegelwerk

Badkamer en toilet Conform sanitair lijst Conform verkooptekening en 0-tekening. Bouwnummers:15,16,36,38,39,42,43,44,47,49,

50,51,52,54,56,57,58,59,60,61,

62,63,65,68,69,72,75,76,79,81,

82,83,84,86,88,89,90,96,97,101,

102,103,107,108,112,113,117,

118

Conform tegelwerk type “Premium” hoogte conform“staat van afwerking”.


1 t/m 13, 17 t/m 35, 37,40,45,

53,55,64,66,67,70,71,77,78,

80,87,91,92,95,98,99,100,109,

110,114,120,121,122

Conform tegelwerk type “Elite” hoogte conform “staatvan afwerking”.


14,41,46,48,73,74,85,93,94,104,

105,106,111,115,116,119,123

Conform tegelwerk type “Excellent” hoogte conform“staat van afwerking”.

pagina 16 van 29


Stadsverwarming

Aansluitpuntenstadsverwarming

Conform verkooptekening Stadsverwarmingsunit in warme kast.

De warme kast ten behoeve van de stadsverwarmingis in het appartement of woning gesitueerd.

In de warme meterkast is een dubbelewandcontactdoos opgenomen, waarvan ééncontactdoos gereserveerd is voor destadsverwarming en één contactdoos voor eentoekomstige router.

Verwarmingsinstallatie

Stadsverwarming HR gecombineerde warmwater enverwarmingsafleverset CW4. De cw-waarde staatvoor comfort warm water. Het is de waarde dieaangeeft hoeveel warm water destadsverwarmingsunit kan leveren per minuut. DeCW4 heeft een capaciteit om gebruik te maken vanwarmwater in de woning max 6 liter per minuut van60˚ en max 10 liter per minuut van 38˚. De capaciteitis per onderdeel en niet bij gelijktijdigheidtoepasbaar.

Vloerverwarming Kunststof In afwerkvloer De verkeers, - verblijfs-, bad, - en toiletruimtenworden uitgevoerd met laag temperatuurvloerverwarming (LT), en voorzien van een digitaleruimtethermostaat. (M.u.v. van het toilet engangzones)

Positie verdelers conform de verkooptekening.

De verdelers welke niet in de woonkamer,slaapkamer of keuken worden geplaatst worden nietvoorzien van een ombouw. Informeer bij uwvloerleverancier over vloerafwerking i.c.m.vloerverwarming

Radiator In de badkamer is hetvloerverwarmingsoppervlakonvoldoende om de gewenstetemperatuur (zie tabel verderopin dit document) te behalen.Aanvullend wordt daarom eenradiator geplaatst

Positie conform verkooptekeningen en 0-tekening.Radiator fabricaat Comfort, afmeting 600x1672 mmin de kleur RAL 9016.

Ruimteregeling Danfoss Icon Slaapkamers De slaapkamers worden voorzien van een digitale,via de smartphone, te bedienen ruimteregelaar.

Temperaturen Genoemde ruimtes Conform staat van afwerking; de capaciteit van deinstallatie is berekend volgens de eisen van SWK,waarbij de vertrektemperaturen zoals genoemd,bereikt en behouden kunnen worden bij eengelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bijgesloten ramen en deuren en een in werking zijndeventilatiesysteem.

pagina 17 van 29


Ventilatie- en luchtbehandeling

Mechanischeaanvoer en afvoer

WTW-unit In de berging of technischeruimte

Zehnder ComfoAir, CO2-gestuurdwarmteterugwinunit (WTW).

Gebruikte warme lucht wordt afgezogen uit dewoonkamer, keuken, badkamer, toilet en eventueleandere ruimtes. Verse buitenlucht wordt toegevoerdin de verblijfsgebieden zoals woon- en slaapkamers.De gebruikte warme lucht, verwarmd de koude verselucht voor.Dit zorgt voor warmteoverdracht tussen deze tweeluchtstromen waardoor een maximale hoeveelheidwarmte wordt teruggewonnen uit de afgevoerdeventilatielucht. Het ventilatiesysteem heeft ook bijhoge luchthoeveelheden een laag geluidsniveau.

Bediening Hoofdbediening Woonkamer De CO2 gestuurde hoofdbediening meet de CO2concentratie in de woonkamer. Afhankelijk van degemeten CO2 concentratie van de binnenlucht wordteen signaal aan het ventilatiesysteem gegeven omoptimaal te ventileren. De hoofdbediening heeft defunctie van bedieningseenheid.

CO2 opnemer Uitbreidingssensor Hoofdslaapkamer De uitbreidingssensor CO2 communiceert met deCO2 gestuurde hoofdbediening. Deze reageert ophet hoogste signaal dat binnenkomt van deuitbreidingssensor. Vervolgens zal dehoofdbediening CO2 communiceren met deventilator.

Afzuigventielen Kunststof Conform de verkooptekening,posities en aantallen zijnindicatief

Op de ventielen in de keuken kan en mag geenafzuigkap worden aangesloten; het uitgangspunt iseen recirculatiekap.

Liftinstallatie

Lift In de liftlobby conform deverkooptekening

De lift wordt uitgevoerd als personenlift geschikt voorbrancard en rolstoelgebruik. De lift is voorzien vaneen leuning en spiegel.

Elektra

Meterkast Conform verkooptekening, bij deappartementen en studio’sworden de meterkasten in degemeenschappelijke ganggeplaatst

De meterkast (koud) wordt voorzien van eencilinderslot gelijksluitend met het appartement.

Volgensvoorschriften KEMA-keur, NEN 1010

Wandcontactdozen op eenaparte groep

Conform verkooptekeningen Inbouw uitvoering behoudens meterkast en berging,welke als opbouw uitvoering worden aangebracht.

Aantal groepen: 8 stuks.Aantal aardlekschakelaars: 2 stuks.Wandcontactdoos op aparte groep:3 st. t.b.v. algemeen.1 st. t.b.v. wasmachine.1 st. t.b.v. wasdroger.1 st. t.b.v. elektrische koken.1 st. t.b.v. vaatwasser.1 st. t.b.v. combimagnetron.

pagina 18 van 29


Volgensvoorschriften KEMA-keur, NEN 1010

Loze leidingen Conform verkooptekeningen Inbouw uitvoering behoudens meterkast en berging,welke als opbouw uitvoering worden aangebracht.

1 st. slaapkamers (m.u.v. de hoofdslaapkamer)1 st. keuken t.b.v. boiler of quooker.

Aansluitpuntenkeuken

Keuken 1 st. wandcontactdoos t.b.v. elektrische koken. (Max7,4Kw)1 st. wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser.1 st. wandcontactdoos t.b.v. combimagnetron.2 st. wandcontactdoos t.b.v. huishoudelijk gebruik.1 st. wandcontactdoos t.b.v. recirculatiekap.1 st. wandcontactdoos t.b.v. koelkast.1 st. loze leiding t.b.v. boiler/cooker.

Voeding Bergingen kelder De voeding van de bergingen wordt aangesloten ophet appartement.

Buitenlichtpunt De entree- en terrasdeuren terplaatse van de begane grond en1e verdieping

Inclusief verlichtingsarmatuur.Hoogte ca 210 cm.

Buitenlichtpunt Deuren ter plaatse van hetbalkon/ dakterrassen vanaf de1e verdieping

Exclusief verlichtingsarmatuur.Hoogte ca 210 cm.

Berging in de kelder Exclusief verlichtingsarmatuur.

PV-panelen Op het hoofddak Conform tekening; exacte positie nader te bepalen.Elk appartement is gekoppeld (met een omvormer inhet appartement, met uitzondering van debouwnummers 49 t/m 51 en 58 t/m 63) aan de bij hetbouwnummer behorende pv panelen. Destroomopwekking van de pv panelen is ten gunstevan stroombehoefte van het huishouden. Voor debouwnummers 49 t/m 51 en 58 t/m 63 wordt er eenbuitenopstelling gerealiseerd. Hierdoor is hetopwekkingsrendement van de PV-panelen niet uit telezen met een App maar is hetopwekkingsrendement uit te lezen in de meterkast.

Schakelmateriaal Conform verkooptekeningen Merten M witHoogte elektra:- schakelaars: 105 cm + vloer- wandcontactdozen: 30 cm + vloer- wandcontactdozen huishoudelijk: 125 cm + vloer- wandcontactdoos badkamer 105 cm + vloer- loze leidingen/ CAI/ UTP: 30 cm + vloer- thermostaat + hoofdbediening WTW: 150 cm +vloer- wandlichtpunten: badkamer 195 cm + vloer, overige210 cm + vloer- hoogte is ca vanaf hart schakelmateriaal totafwerkvloer.

Aansluiting UTP Woonkamer - Hoofdslaapkamer UTP CAT5e in de ruimte afgemonteerd in een datawandcontactdoos tot in de meterkast. De data kabelmoet in de meterkast zelf door de koper wordenaangesloten op een router (afhankelijk vannetbeheerder.

pagina 19 van 29


Aansluiting CAI Woonkamer - Hoofdslaapkamer CAI in de ruimte afgemonteerd in een datawandcontactdoos tot in de meterkast. De data kabelmoet in de meterkast zelf door de koper wordenaangesloten op een router (afhankelijk vannetbeheerder.

Deurvideofoon

Installatie.Appartementen ende stadswoningen 23t/m 27.

Woonkamer De deurvideo-installatie wordt uitgevoerd met eenCall Me systeem. Met dit systeem beantwoord jeoproepen met je smartphone of tablet en kun je zienwie er aanbelt. Vanaf je tablet of telefoon kun je opdeze manier zien wie er voor je deur staat en decentrale deur van de ontvangsthal ontgrendelen. Hetcall me systeem staat het doorschakelen naarmobiele apparaten toe, het systeem werkt op Appleen Android apparaten. In de woonkamer wordttevens een kleurenmonitor aangebracht.

Elektrische screens Conform de verkooptekeningen Screens worden elektrisch bediend door middel vaneen schakelaar.

Inbouwdozen De dubbele wandcontactdozenin de woonkamer enslaapkamers (horizontaal)

De dubbele wandcontactdozen in de slaapkamers enwoonkamer zijn voorzien van een dubbeleinbouwdoos welke geschikt is voor eventueel later teplaatsen clickers of andere toepassingen voordomotica. In de basis zijn er geen clickers of overigedomotica opgenomen.

Overige informatie

Dilatatievoegen Om scheuren door krimp of uitzetting van de gevels of het ‘werken’ van de huizen te voorkomen, wordendilatatievoegen opgenomen in het metselwerk en de kalkzandsteenwanden. Dit houdt in dat er ‘extra’ verticale enhorizontale naden komen om scheurvorming te voorkomen. De dilatatievoegen worden tijdens het verdereuitwerkingsproces door diverse leveranciers uitgewerkt en staan daarom nog niet op de verkooptekening aangegeven.

Krimpscheurtjes Er ontstaan krimpscheurtjes bij vloeren, wanden en plafond aansluitingen alsmede ter plaatse vannaden van vloerelementen. Dit is met name zichtbaar bij het spuitwerk. Krimpscheurtjes kunnen niet wordenaangemerkt als een gebrek.

Scheurvormingvloeren

Uw woning is voorzien van een zwevende anhydriet dekvloer voorzien van vloerverwarming op de constructievesysteem betonvloer. Wij wijzen u erop dat kleine scheurvorming in deze vloer niet geheel is te voorkomen door werkingvan de betonconstructie en krimp van deze dekvloer. Wij adviseren u hier rekening mee te houden bij uw keuze voor devloerafwerking.

Voor vloerafwerkingen is het van belang in verband met de juiste werking van de vloerverwarming met het volgenderekening te houden.

De maximale warmteweerstand (isolerende eigenschappen) van de vloerafwerking mag niet meer bedragen dan 0,1m2.K/W anders werkt uw vloerverwarming niet optimaal. Laat u ook hiervoor adviseren door de partij die devloerafwerking levert en/of monteert.

Zwevende dekvloer. Uw woning is voorzien van een zwevende anhydriet dekvloer. Wij willen u erop wijzen dat een eventuele harde(bijvoorbeeld tegels) vloerafwerking direct op de dekvloer aangebracht dient te worden, dus zonder verende tussenlaag.De vloerafwerking dient wel los gehouden te worden van de randen.

pagina 20 van 29

Hierbij is het wel van belang in verband met de juiste werking van de vloerverwarming met het volgende rekening tehouden

De maximale warmteweerstand ( isolerende eigenschappen ) van de vloerafwerking mag niet meer bedragen dan 0,1m2.K/W anders werkt uw vloerverwarming niet optimaal laat u ook hiervoor adviseren door de partij die devloerafwerking levert.

Wij willen u erop wijzen dat een eventuele harde (bijvoorbeeld tegels) vloerafwerking direct op de dekvloer aangebrachtdient te worden, dus zonder verende tussenlaag. De vloerafwerking dient wel los gehouden te worden van de randen.

Terminologie bouwbesluit:

Verblijfsruimte: Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

Verkeersruimte: Hal en overloop

Toiletruimte: Toilet

Badruimte: Badkamer

Bergruimte: Buitenberging

Berging

Trapkast

Technische ruimte: Installatieruimte

pagina 21 van 29

Algemene ruimte:


Grondwerken en terreininrichting

Aanleg Grond/ substraat/infiltratiekratten

Binnentuinen De binnentuinen worden voorzien van beplantingen,bankjes, vijver, vijverinstallatie en bestrating conformde tekeningen.

Verlichting Wandarmaturen enlichtmasten

Binnentuinen De wandarmaturen worden aangesloten op dewoningen. De collectieve verlichting van debinnentuin en ter plaatse van de onderdoorgangwordt aangesloten op algemene gebouwvoorzieningen.

Afvalverwerking Ondergrondseafvalcontainers

In openbaar terrein doorgemeente te realiseren

Erfafscheiding

Hekwerk Staal Tussen de portico grenzendaan openbaar gebied volgenstekening

Stalen strippenhekwerk.

Portico (betonnenpergola)

Prefabbeton Volgens tekening

Parkeren

Parkeren Kelder

De genummerdeparkeerplaatsen zijnaangegeven op dekeldertekening

Ieder appartement beschikt over een eigentoegewezen en genummerd parkeerplaats.

Parkeren Algemene parkeerplaats In de parkeerkelder zijn twee parkeerplaatsengereserveerd ten behoeve van twee elektrischedeelauto’s.

Garagevloer Beton Volgens tekening Beton monolithisch afgewerkt, beton grijs.

Speedgate In- en uitrit Toegang naar de parkeerkelder alleen voorbewoners middels een afstandsbediening. Perwoning wordt er één afstandsbediening meegeleverd.Toegang fietsers en voetgangers door middel vaneen sleutel gelijksluitend met de woning.

Gevelopeningen

Hoofdentree kozijn Aluminium Begane grond/ 1e verdieping De kleur volgens kleur- en materiaalstaat.

Voordeur voorzien van deurdranger en eenelektrische sluitplaat.

Kozijnen en deurenalgemene ruimte

Hout Kelder, trappenhuizen enliftlobbies

De glasdeuren als 30/ 60 minuten brandwerenduitgevoerd, de brandwerende deuren wordenvoorzien van een deurdranger. Kleur volgens kleur-en materiaalstaat.

Kozijnen en deurennaar daktuin

Aluminium Begane grond De kleur volgens kleur- en materiaalstaat.

pagina 22 van 29


Hang- en sluitwerk

Entreedeur en deurnaar de daktuin

Aluminium Begane grond Cilinderslot weerstandsklasse 2 met moedersleutel;gelijksluitend met het appartement/ stadswoning.

Trappen

Trap Beton Begane grond- entree Beton grijs, onderkant is onbehandeld grijs beton.

Beton Trappenhuizen Beton grijs, onderkant is onbehandeld grijs beton.

Beglazing

Beglazing Gelaagd glas Binnendeuren algemeneruimtes.

Waar nodig brandwerend uitgevoerd.

Binnenwandafwerking

Wandafwerking Sauswerk Entreehal en liftlobbies Kleur wit.

Wandafwerking Spuitpleister Trappenhuizen

Plint Tegelwerk Entree Mosa Solid

Plint Hout Liftlobbies en trappenhuizen Plinten worden afgeschilderd.

Plafondafwerking

Systeemplafond Mineraalvezelplafond Entreehal Systeemplafond verdekt systeem, kleur wit.

Spuitwerk Spuitpleister Betonplafonds algemeneruimte, behoudens kelder

V-naden van het betonplafond blijven in het zicht

Spuitwerk Spuitpleister Betonplafonds trappenhuis enliftlobbies

V-naden van het betonplafond blijven in het zicht.

Voor het akoestisch plafond waar nodig wordenEcophon eilanden gemaakt.

Vloerafwerking

Afwerkvloer Beton Keldervloer ter plaatse vanbergingsgangen entrappenhuizen

In het werk gestort, monolithische afgewerkt

Afwerkvloer Anhydriet Algemene ruimtes

Afwerkvloer Cementdekvloer Begane grond, entree Voorzien van tegelwerk.

Vloerafwerking Tegelwerk Begane grond, entree Vloertegels Mosa Solids 90x90cm.

Projecttapijt Verdiepingen, trappenhuizen enliftlobbies

Voorzien van hardhouten plint.

Schoonloopmat Begane grond, ter plaatse vanhoofdentree kozijn

Diverse afwerkingen

Postkast Aluminium In entree kozijn Inclusief bellentableau en deur video-installatie.

pagina 23 van 29


Techniek ruimtes

VVE In de kelder Toegang door beheerder VVE

Nuts In de kelder Invoer Nutsbedrijven en meterkast algemenevoorzieningen. Toegang door beheerder VVE

Werkkast Begane grond Voorzien van uitstort gootsteen en koudwateraansluiting, voorzien van een 5 liter boiler voorwarmwater. Toegang door beheerder VVE

Ventilatie- en luchtbehandeling

Mechanische luchttoevoer

MV-unit Bergingen in de kelder Mechanisch ventilatiesysteem.

Ventilatie garage Mechanische ventilatie Conform de verkooptekening Mechanisch ventilatiesysteem.

Liftinstallatie

Lift Betonwand Conform de verkooptekening De lift wordt uitgevoerd als personenlift geschikt voorrolstoelgebruik. De lift is voorzien van een leuning enspiegel.

Elektra

Volgens voorschriftenKEMA-keur, NEN1010

Conform verkooptekeningen

Buitenlichtpunt De centrale entrees ter plaatsevan de begane grond

Inclusief verlichtingsarmatuur.Hoogte ca 210 cm.

Armatuur Parkeergarage Geschakeld op algemene gebouwvoorzieningen.

Bergingsgangen Geschakeld op algemene gebouwvoorzieningen.

Algemene ruimtes Geschakeld op algemene gebouwvoorzieningen.

De verlichting van de binnentuin wordt aangeslotenop een schemerschakelaar.

Electrische radiator Liftlobby Per verdieping wordt er in de liftlobby een elektrischeradiator aangebracht. Deze radiator wordtaangesloten op de centrale voorziening installatiewelke gekoppeld is aan de algemene PV-panelen.

PV-panelen Ter plaatse van de gevels endakranden

Conform tekening; exacte positie nader te bepalen.De PV-panelen worden aangesloten op de centralevoorzieningen installatie. De stroomopwekking vande pv panelen is ten gunste van stroombehoefte vanhet algemene installatie.

pagina 24 van 29

Staat van afwerking

Ruimte Afwerking Temperatuur

Vloer Wand Plafond CV/ vloerverwarming

Zie bijlage SWK

Entree/ hal. Anhydriet dekvloer * Behangklaar ** Spuitwerk *** 15 °C

Berging. Anhydriet dekvloer * Behangklaar ** Spuitwerk *** -

Toilet. Vloertegels * Wandtegels tot circa 1,5 m.daarboven spuitwerk

Spuitwerk *** 15 °C

Woonkamer. Anhydriet dekvloer * Behangklaar ** Spuitwerk *** 20 °C

Trapkast. Anhydriet dekvloer * Behangklaar ** Onderzijde trap witgegrond

-

Keuken. Anhydriet dekvloer * Behangklaar ** Spuitwerk *** 20 °C

Overloop. Anhydriet dekvloer * Behangklaar ** Spuitwerk 15 °C

Badkamer. Vloertegels * Wandtegels tot plafond Spuitwerk *** 22 °C

Slaapkamers. Anhydriet dekvloer * Behangklaar ** Spuitwerk *** 20 °C

Techniek/inpandigeberging.

Anhydriet dekvloer * Behangklaar ** Spuitwerk *** 15 °C

pagina 25 van 29

* Conform vlakheidsklasse 4 tabel 1 – classificatie van de vlakheid NEN 2747.

** Met behangklaar wordt bedoeld: een wand geschikt voor het aanbrengen van behang; er wordt dus geen behang aangebracht.Kleine oneffenheden dienen zelf te worden weggehaald.

Conform oppervlaktebeoordelingscriteria stukadoorswerk binnen (Bedrijfschap afbouw) groep 3.

*** De v-naden tussen de betonnen vloerelementen blijven in het zicht. De afstand van de v-naden onderling is afhankelijk van debreedte van de betonnen vloerelementen en kan verschillen.

pagina 26 van 29

Kleur- en materiaalstaat

Onderdeel Materiaal Kleur Specificatie

Gevels

Gevel blok C1+C2 Baksteen:Bouwnummers:11,12,17,18,19,20,26,28,40,41,42,51,52,58,59,60,61,65,66,67,77,83,84,86,87,88,98,102,103,106,114,117,118

Halfsteens en wildverband.Voegwerk platvol.

Is ter indicatie, kunnen in praktijk nogafwijken.

Gevel blok A1+A2 Baksteen:Bouwnummers:6,9,10,29,30,31,43,44,47,49,50,68,69,70,75,76,89,90,91,96,97,107108,109,112,113,122,123

Halfsteens verband.Voegwerk verdiept.

Is ter indicatie, kunnen in praktijk nogafwijken

Gevel blok A2 Baksteen:Bouwnummers:1,2,3,4,5,7,8,46,48,73,74,94,95,111

Halfsteens en wildverband.Voegwerk platvol


Gevel blok B1+B2 Baksteen:Bouwnummers:13,14,15,16,21,22,32,35,36,37,38,39,45,53,54,55,56,57,62,63,64,71,72,78,79,80,81,82,85,92,93,99,100,101,104,105,110,115,116,119,120,121

Halfsteens en wildverband.Voegwerk verdiept.


Gevel blok C1+C2 Natuursteen:Bouwnummers:11,12,17,18,19,20,23,24,25,26,27,28,

Chinees Natuursteen.Afwerking n.t.b


Gevel blok A1+A2 Natuursteen:Bouwnummers:6,9,10,29,30,31,



Gevel blok A2 Natuursteen:Bouwnummers:1,2,3,4,5,7



pagina 27 van 29


Gevel blok B1+B2 Natuursteen:Bouwnummers:13,14,21,22,32,33,34,

Portugees Natuursteen.


Gevel Aluminium zetwerk Kleur kozijnen Aluminium zetwerk vlak engeprofileerd.

Gevel Houten latten Nobelwood Kleur naturel Gevelbekleding verticaal.

Gevel Architectonisch betonnengevelelementen

Witgrijs

Kozijnen, ramen endeuren

Buitenkozijnen ramenen deuren blokC1+C2

Aluminium: Bouwnummers:11,12,17,18,19,20,23,24,25,26,27,28,40,41,42,51,52,58,59,60,61,65,66,67,77,83,84,86,87,88,98,102,103,106,114,117,118

Kozijnen geanodiseerd, brons.Kozijnen type Kawneer

Binnen- en buitenzijde van dekozijnen.

Voordeur stadwoningblok C1+C2

Aluminium:Bouwnummers: 11,12,17,18,19,20,23,25,27,28

Deuren geanodiseerd, brons Binnen- en buitenzijde van dedeuren.

Buitenkozijnen ramenen deuren blok A1+A2

Aluminium. Bouwnummers:6,9,10,29,30,31,43,44,47,49,50,68,69,70,75,76,89,90,91,96,97,107108,109,112,113,122,123

Kozijnen geanodiseerd, donker bronsKozijnen type Kawneer


Voordeur stadwoningblok A1+A2

Aluminium:Bouwnummers: 6,9,10,29,30,31

Deuren geanodiseerd, grijs Binnen- en buitenzijde van dedeuren.

Buitenkozijnen ramenen deuren blok A2

Aluminium: Bouwnummers:1,2,3,4,5,7,8,46,48,73,74,94,95,111

Kozijnen geanodiseerd, antraciet.Kozijnen type Kawneer


Voordeur stadwoningblok A2

Aluminium:Bouwnummers: 1,2,3,4,5,7

Deuren geanodiseerd, roodbruin Binnen- en buitenzijde van dedeuren.

Buitenkozijnen ramenen deuren blok B1+B2

Aluminium: Bouwnummers:13,14,15,16,21,22,32,33,34,35,36,37,38,39,45,53,54,55,56,57,62,63,64,71,72,78,79,80,81,82,85,92,93,99,100,101,104,105,110,115,116,119,120,121

Kozijnen geanodiseerd, licht brons.Kozijnen type Kawneer


Voordeur stadwoningblok B1+B2

Aluminium:Bouwnummers: 21,22,32,33,34

Deuren geanodiseerd, licht brons Binnen- en buitenzijde van dedeuren.

Binnen kozijnen endeuren trappenhuizen/liftobbies

Hout Ombergrijs Binnen- en buitenzijde van dekozijnen.

Binnen kozijnen Hout Wit

Binnendeuren Hout Wit Honingraadvulling,fabrieksmatig afgelakt.

Vensterbanken Kunststeen Bianco C Onderzijde raamkozijnenbinnen.

pagina 28 van 29


Raamdorpels Beton Grijs Onderzijde raamkozijnenbuiten.

Raamdorpels Aluminium waterslagen Kleur kozijnen Onderzijde raamkozijnenbuiten.

Raamdorpels Aluminium waterslagen Zwart

Muurafdekkers Beton Grijs Boven de zwarte PV-panelen.

Speedgate Staal Antraciet

Diverse

Kolommen Staal. Wit De kolommen ter plaatse vande terrassen.

Kolommen Staal. Donkergrijs De kolommen ter plaatse vande galerij.

Opstand bloembak Cortentstalen plaat. Naturel

Balustraden/hekwerken enborstweringsleuningen

Staal/ aluminium. Bouwnummers:11,12,17,18,19,20,23,24,25,26,27,28,40,41,42,51,52,58,59,60,61,65,66,67,77,83,84,86,87,88,98,102,103,106,114,117,118

Brons Met uitzondering van dehekwerken ter plaatse van deloggia’s binnenhoven boven dePV-panelen worden zwart/donkergrijs uitgevoerd.


Staal/ aluminium. Bouwnummers:13,14,15,16,21,22,32,33,34,35,36,37,38,39,45,53,54,55,56,57,62,63,64,71,72,78,79,80,81,82,85,92,93,99,100,101,104,105,110,115,116,119,120,121

Licht brons


Staal/ aluminium. Bouwnummers:6,9,10,29,30,31,43,44,47,49,50,68,69,70,75,76,89,90,91,96,97,107108,109,112,113,122,123

Midden grijs


Staal/ aluminium. Bouwnummers:1,2,3,4,5,7,8,46,48,73,74,94,95,111

Licht grijs

Onderzijdedakterrassen

Geïsoleerde buitenstucplafonds Wit

Onderzijdedakterrassen

Geïsoleerde buitenstucplafonds Wit

Daken

Regenwaterafvoerbalkons/ terrassen

Zink Zink Ronde buis

Plat dak Dakbedekking

Schoorsteen hellenddak

Metaal Antraciet

Schilderwerk

pagina 29 van 29

Binnen schilderwerkop hout

Helderwit Watergedragen.

Disclaimer:

· Schachtmaten kunnen in praktijk enkele centimeters afwijken.· De positie en afmeting van de gevelopeningen kunnen in praktijk enkele centimeters

afwijken.· Ventielen t.b.v. WTW-installaties zijn indicatief op te verkooptekeningen verwerkt. Exacte

aantallen en posities kunnen nog wijzigen.· Overzichtsplattegronden zijn indicatief en gelden alleen ter oriëntatie van de woning.

douchecombinatie

wastafelcombinatie

Grohe Grohtherm 1000 Thermostatische

douchemengkraan

Villeroy & Bochwastafelmeubel

Avento wit 80 cm

GroheCosmopolitan

Wastafel-mengkraanM - Size

Douchegoot WTW

Spiegel80 x 60 cm

2018

PREMIUM sanitair

roto2

Stempel

roto2

Stempel

roto2

Stempel

roto2

Stempel

wandclosetcombinatie

fonteincombinatie

Villeroy & Boch Wandcloset O Novo

directflush wit Pack incl. closetzitting

softclose en quick release

Villeroy & Boch fontein O Novo wit

36 x 27,5 cm

Grohe Universal C fonteinkraan

Geberit Sigma 30, wit/glanzend/wit

PREMIUM sanitair

2018

roto2

Stempel

roto2

Stempel

douchecombinatie

wastafelcombinatie

Villeroy & Bochwastafelmeubel

Avento wit 80 cm

Grohe Eurosmart Cosmopolitan

WastafelmengkraanM - Size

Spiegel80 x 60 cm

Grohtherm 2000 Douchegoot WTW Thermostatische

douchemengkraan

2018

ELITE sanitair

roto2

Stempel

roto2

Stempel

roto2

Stempel

wandclosetcombinatie

fonteincombinatie

Villeroy & Boch Wandcloset Architectura

directflush wit Pack incl. closetzitting

softclose en quick release

Villeroy & Boch Omnia Architectura fontein 36,5 x 26 wit

Grohe Universal C fonteinkraan

2018

Geberit Sigma 30, wit/glanzend/wit

ELITE sanitair

roto2

Stempel

wandtegels 25 x 40 cm

vloertegels 30 x 30 cm

2369-CT60/R10 2369-CT61/R10 2369-CT62/R10

1390 TW021390 TW01

PREMIUM tegels

2018

roto2

Stempel


2369-CT10/R10 2369-CT70/R10 2369-CT80/R10

In het toilet en de badkamer kunt u een keuzemaken voor het type wanden vloertegel.De uitgangspunten voor het tegelwerk zijn:1) Per ruimte is er de mogelijkheid om 1 wand-

en 1 vloertegel te kiezen.2) De vloertegels worden in recht verband gelegd,

dus niet diagonaal.3) De wandtegels worden liggend in blokverband

betegeld (lange zijde van de tegel horizontaal).4) De wanden vloertegels worden niet strokend verwerkt.5) Uitwendige hoeken worden voorzien van een

witte kunststof strip6) Kleur voegwerk: - Vloertegelwerk: grijs - Wandtegelwerk: zilvergrijs

2018

PREMIUM tegels

roto2

Stempel


1560-W01

1560-W02

ELITE tegels

2018

roto2

Stempel


2361-CT70/R10 2361-CT61/R10 2361-CT80/R10

2361-CT60/R10 2361-CT62/R10 2361-CT10/R10






Lowres JPG

2018

ELITE tegels

roto2

Stempel


1586-SW00

1586-SW01

2018

EXCELLENT tegels

roto2

Stempel


2349-ZM90/R10

2349-ZM91/R10

2349-ZM70/R10

EXCELLENT tegels

2018

roto2

Stempel


1555-M100

1555-B200

1555-B206

EXCELLENT tegels

2018

roto2

Stempel


2361-CT80/R10 2361-CT61/R10 2361-CT60/R10

2361-CT62/R10 2361-CT10/R10 2361-CT70/R10






EXCELLENT tegels

2018

roto2

Stempel

2018

SVEDEX DEUREN

U huis wilt u naar u eigen

smaak en stijl inrichten.

Binnendeuren hebben veel

invloed op de sfeer in u

woning. Het ontwerp en de

uitstraling, maar ook het

materiaal, dat bijvoorbeeld het

geluid bepaalt zodra u de deur

sluit.

In basis biedt Heijmans mooie,

kwalitatieve lijndeuren aan.

Ongeacht welk type u kiest, u

heeft altijd de keuze uit drie

dichte deurmodellen en

optioneel voor een glasdeur.

De definitieve keuze geeft u

aan na aankoop van u nieuwe

woning. In de meer en

minderwerklijst vindt u de

optionele deurpakketten op je

gemak bekijken en bestellen.

3

Jouw smaak.Jouw stijl.

roto2

Stempel

roto2

Stempel

2018

SVEDEX DEUREN

Kies de vormgeving van je deur...

DeurenU kunt in basis kiezen uit drie

modellen lijndeuren. De modellen

zijn door de strakke lijnen

eenvoudig, zonder ook maar een

moment ‘gewoon’ te worden

en passen moeiteloos in elk

interieur.

Eigentijds en tijdloos tegelijk.

Deur type CN 56 Deur type CN 12 Deur type CN 55

roto2

Stempel

roto2

Stempel

2018

SVEDEX DEUREN


interieur.

OERHOLLANDSE KWALITEIT

KRASVAST AFGELAKT

ONGEVOELIG VOOR ZONLICHT

10 JAAR GARANTIE OP DE LAK

17

De hoogwaardige binnendeuren van Svedex zijn afgelakt met de slijt- en krasvaste Svedex Superlak in de kleur wit. Krassen en vlekken krijgen geen vat en de lak is ongevoelig voor zonlicht en zal daardoor nooit verkleuren. Svedex Superlak staat garant voor jarenlang woonplezier. We geven je dan ook 10 jaar garantie op de lak!

Svedex. Kwaliteit gegarandeerd.

Het Nederlandse familiebedrijf Svedex is een toonaangevende

producent van binnendeuren en binnendeurkozijnen. Aan die

positie is vanaf de oprichting in 1954 continu gewerkt.

Svedex doet er alles aan om zo goed mogelijk in te spelen op de

wensen en eisen van zowel zakelijke partners als particuliere

eindgebruikers.

roto2

Stempel

roto2

Stempel

2018

SVEDEX DEUREN


interieur.

DeurkrukDeurkrukken zetten de puntjes op de

‘i’ als het om styling van je

binnendeuren gaat. Je kunt kiezen

uit drie modellen RVS-deurkrukken.

House

World

Mood

roto2

Stempel

roto2

Stempel

roto2

Stempel

roto2

Stempel

roto2

Stempel

2018

CALL ME INSTALLATIE

CallMeBeantwoordoproepen metuw smartphoneof tablet

roto2

Stempel

2018

CALL ME INSTALLATIE

Alsof er altijd iemand thuis is.Zien wie er voor uw deur staat en een gesprek voeren, zelfs wanneer u niet thuis bent.

De CallMe applicatie en de call forwarding interface van Urmet maken het mogelijk om via uw smartphone of tablet, te zien wie er voor uw deur staat, een gesprek te voeren en indien gewenst de deur te openen, zelfs wanneer u niet thuis bent. De call forwarding interface, die zorgt voor de verbinding tussen 2Voice en de router die u toegang biedt tot het

Een effectieve en voordelige oplossing voor het beantwoorden van (video-)intercomoproepen met uw smartphone of tablet, waar u ook bent.

internet, kan per woning worden toegepast en ook achteraf worden toegevoegd aan de installatie. Een aanpassing aan het gemeenschappelijke deel van de installatie is niet nodig. Na installatie van de call forwarding interface is het een kwestie van het downloaden van de CallMe applicatie waarna u direct kunt profiteren van alle voordelen!

Met de call forwarding interface en de CallMe applicatie hoeft u niet langer thuis te blijven om te wachten op bijvoorbeeld de koerier die uw pakket komt afgeven. Ook het ophangen van een notitie aan de voordeur behoort tot de verleden tijd. Met CallMe beantwoordt u uw (video-)intercomoproepen met uw smartphone of tablet, net zoals u doet als u thuis bent.

Bent u in de tuin, op het terras, of kijkt u TV? Met CallMe hoeft u niet op te staan, of te stoppen waarmee u bezig bent. CallMe biedt u de mogelijkheid om (video-)intercomgesprekken te voeren en de deur te openen vanuit iedere willekeurige locatie in de woning.

+ Comfort

+ Praktisch

+ Uitgebreide mogelijkheden

Verwacht u een pakket maar bent u niet thuis? Met CallMe kunt u een gesprek voeren met de koerier, een nieuw bezorgmoment afspreken of hem vragen het pakket af te geven bij één van uw buren.

Heeft u een tweede woning? CallMe stelt u in staat om de (video-)intercomoproepen van uw beide woningen te beheren. Met behulp van uw smartphone of tablet kunt u zien wie er voor uw deur staat, een gesprek voeren en de deur openen. Zelfs wanneer u niet in de woning aanwezig bent.

+ Zorg

Heeft u ouders op leeftijd? CallMe maakt het voor u mogelijk om te zien wie er bij hen aanbelt en om voor hen de oproep te beantwoorden. Ook kunnen uw ouders u, met één druk op de knop van hun (video-)intercomtoestel, mobiel bereiken.

roto2

Stempel

2018

CALL ME INSTALLATIE

CallMe werkt op basis van uw Urmet-binnentoestel, de call forwarding interface en een internetverbinding.

KIES een tijdsblok waarin de wifiverbinding automatisch wordt

verbroken om elektro mag- netische vervuiling tegen te gaan.

KIES de videokwaliteit die past bij de snelheid van uw internetverbinding. CallMe

werkt ook met internetverbindingen met een lagere snelheid (vanaf 300 Kbps).

KIES ervoor om alleen oproepen te ontvangen wanneer uw smartphone

is verbonden met een wifinetwerk om verbruik van mobiele data te reduceren.

Om gebruik te kunnen maken van de call forwarding functie hoeft u uw binnentoestel niet te vervangen. Het toevoegen van een interface volstaat. Deze interface kan per woning worden toegepast en ook achteraf aan de installatie worden toegevoegd. De interface kan worden gebruikt in combinatie met zowel alle Urmet video- als spreek/luistertoestellen van de 2Voice-serie. De interface kan worden gemonteerd in de meterkast van de woning of in een eigen, modern vormgegeven opbouwbehuizing in de nabijheid van uw binnentoestel. De call forwarding interface is gemakkelijk te installeren en in gebruik te stellen. Na aansluiten verbindt u de interface via WiFi of netwerkbekabeling met de router in uw woning om zo toegang te krijgen tot het internet.

Beschikbaar voor alle Urmet 2Voice video- en spreek/luistertoestellen.

Eenvoudig te beheren via een Android en iOS app.Gebruik uw smartphone of tablet om de call forwarding functie naar eigen wens te configureren.

Waarom u kiest voor CallMe?

1 2 3

TE GEBRUIKEN IN COMBINATIE MET ALLE 2VOICE VIDEO-EN AUDIOTOESTELLEN EN DE MINI NOTE+ DEURVIDEOSET.

EEN REEDS AANWEZIG BINNENTOESTEL HOEFT NIET TE WORDEN VERVANGEN.

CALLME STAAT HET DOORSCHAKELEN VAN OPROEPEN NAAR 4 MOBIELE APPARATEN TOE.

CALLME MAAKT INTERCOMGESPREKKEN TUSSEN HET BINNENTOESTEL EN GEKOPPELDE SMART DEVICES MOGELIJK.

DE CALL FORWARDING INTERFACE IS OOK VOORZIEN VAN EEN RJ45-POORT VOOR EEN BEKABELDE VERBINDING MET UW ROUTER EN HET INTERNET.

roto2

Stempel

2018

cv INSTALLATIE

icon.danfoss.com

Designin de stijl van een lichtschakelaar. Het display schakeltautomatisch uit waardoor de thermostaat praktisch onzichtbaar is.

Danfoss Icon™Regel vloerverwarmingper vertrek in stijlGeavanceerde zoneregeling voor vloerverwarming.

roto2

Stempel

2018

cv INSTALLATIE

3 Division · Name of publication · Litt. no · ©Danfoss

Danfoss Icon™ zoneregelingModulair concept voor elke toepassing

het Danfoss Icon™ is de oplossing voor het bedraad regelen van de ruimtetemperatuur, per vertrek.

Danfoss Icon™ appProbeer het zelf

De 24V hoofdregelaar kan worden

uitgebreid met de app-module, waarmee u vanaf

een mobiel Apple of Android apparaat het systeem

kunt bedienen, tijden en temperaturen kunt

programmeren en nog veel meer.

Zoek op “Danfoss Icon” in de App Store of

Google Play om de app in de demomodus uit te

proberen.

roto2

Stempel

2018

cv INSTALLATIE

4Division · Name of publication · Litt. no · ©Danfoss

24 volts systeemvoorzien van geavanceerde functies

Hoofdregelaar

Besturing voor pomp en unit zijn

geïntegreerd.

App-module

Om via wifi verbinding te

maken met de router, voor

toegang op afstand via de

Danfoss Icon™ app.

24V kamerthermostaat. 24V kamerthermostaat(Opbouw)

roto2

Stempel

2018

cv INSTALLATIE

CV verdeler.Afmeting nog nader te bepalen.

Radiator badkamertype Comfort afm 60x167 cm RAL 9016

roto2

Stempel

roto2

Stempel

roto2

Stempel

Technische omschrijving - Greenville Utrecht...2018/06/18 · 3800 AD Amersfoort Bezoekadres:...

Documents

Transcript of Technische omschrijving - Greenville Utrecht...2018/06/18 · 3800 AD Amersfoort Bezoekadres:...