GEMEENTEBESTUUR

KNOKKE-HEIST

UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE

VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN

VERGADERING VAN vrijdag, 09 oktober 2020

Dienst 11 Secretarie

DC : 172.8

Aanwezig : Graaf L. Lippens, Burgemeester;

Piet De Groote, Kris Demeyere, Jan Morbee, Anthony Wittesaele, Annie

Vandenbussche, Philippe Vlietinck, Kathleen van der Hooft, Schepenen;

Ivan Verbouw, Wd. algemeen directeur

Afwezig :

Verontschuldigd : Miet Gobert, Algemeen directeur

Stedenbouw - Aanvraag tot bekomen van een omgevingsvergunning op naam van VZW De Lindeboom tot het herinrichten en herbestemmen van een schoolgebouw tot woonzorgcentrum gelegen Kursaalstraat 40 & Kerkstraat 1 A & 1 B.

Dossiernummer: 2020/413 OMV-nummer: OMV_2020071464

BESLUIT VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN TOT VERLENING VAN EEN OMGEVINGSVERGUNNING

De aanvraag ingediend door VZW De Lindeboom (Dhr. Vansteenkiste Jan) werd per beveiligde zending verzonden op 12 juni 2020. De aanvraag werd ontvankelijk en volledig verklaard op 29 juni 2020. De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Kursaalstraat 40 & Kerkstraat 1 A & 1 B, 8301

Knokke-Heist; met als kadastrale omschrijving Afdeling KNOKKE-HEIST 5 AFD (HEIST), sectie I, 0302 T, 0302 N & 0302 Y. Het betreft een aanvraag tot het herinrichten en herbestemmen schoolgebouw tot wzc.

De aanvraag omvat: stedenbouwkundige handelingen

Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

1. Stedenbouwkundige basisgegevens Gelegen binnen het Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Dorpskern Heist van 19 juni 2008 in een zone voor gemeenschapsvoorzieningen en voorzieningen kaderend binnen de verzorgingssector.

1. Historiek B/1962H/147 - Zusters van de Onbevlekte Ontvangenis - bouwen garage en nieuw speelplein – vergund 7.11.1962

B/1972/183 - Zusters van de Onbevlekte Ontvangenis - bouwen schoolgebouw na afbraak bestaande

gebouwen – vergund 21.09.1972 B/1972/237 op naam van Zusters van de Onbevlekte Ontvangenis - bouwen schoolgebouw na afbraak bestaande gebouwen.

B/1978/6 op naam van Duinhummeltjes vzw - uitbreiding kinderkribbe – vergund 12.01.1978

B/1981/166 op naam van Vrije Basisschool OLV Onbevlekt - bouwen schoolcomplex 4de fase – vergund

19.11.1981 B/1987/204 op naam van VZW Eerwaarde Zusters Onbevlekte Ontvangenis - bouwen kloktoren – vergund 29.09.1987 B/1989/145 - E.Z. Onbevlekte Ontvangenis vzw - uitbreiden schoolgebouw na slopen bestaande gebouwen – vergund 23.05.1989

B/2004/77 - Vrije Basisschool OLV Onbevlekt - verbouwen van een bestaand paviljoen tot schoolgebouw, verbouwen van een bestaand pand tot een administratief gebouw en uitbreiden hoofdgebouw met overdekte speelplaats en sanitaire voorzieningen – vergund 23.04.2004 B/2008/797 - O.L.V. Ter Duinen - plaatsen van 2 gevelbannieren van 2,5m op 0,60 cm – vergund 22.08.2008. B/2009/799 - Zusters van de Onbevlekte Ontvangenis - bouwen van een veranda van 21,70m² - vergund 30.10.2009

2. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag Schoolgebouw gelegen in het centrum van Heist waar voorheen een secundaire school aanwezig was.

Het gebouw telt 4 bouwlagen met een plat dak. Het gebouw is een blok in de Kursaalstraat tussen de Kerkstraat en Stadhuisstraat. De omgeving wordt gekenmerkt aaneengesloten bouwblokken met dergelijke hoogtes, er zijn ook enkele handelszaken in de buurt, en men heeft er ook een plein ‘de Bolle’.

3. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen Het betreft een aanvraag tot herinrichten en herbestemming school tot woon-en zorgcentrum en aanhorigheden. De werken omvatten:

- Functiewijziging, van school naar woon- en zorgcentrum en aanhorigheden en winkels thv gvl. o Het gebouw wordt grondig gestript en heringedeeld.

- Het bestaande gebouw wordt ontmanteld, herschikt en heringericht ifv de nieuwe functies. o De werken omvatten:

Thv de kelder: De bestaande kelder (volume) blijft behouden, er worden wijzigingen

voorzien. De helling thv de Kerkstraat blijft, de parkeerkelder ook inclusief de 2 bergingen.

De bestaande lift tussen beide compartimenten blijft behouden.

Het volume langsheen de Kursaalstraat wordt nu verbonden met de parkeerkelder, dmv een sas. Dit volume wordt opgedeeld in sas / gang en 2 afzonderlijke ruime bergingen. De bestaande trap hier blijft behouden.

Thv het gvl: Palend aan de Kursaalstraat wordt er een overdekte inkom voorzien, er

wordt een doorgang voorzien naar de 42. Er wordt een ruime inkomhal met lift en trap voorzien. Deze lift verbindt alle verdiepingen alsook de

tussenverdiepingen. De voorkant wordt aangesloten op het peil van het aanpalend voetpad, waardoor er een niveauverschil van +/- 80cm dient opgevangen te worden naar de achterkant / binnenplein. Er wordt een nieuwbouw gedeelte voorzien, aangesloten op de nr 42. Het betreft een secretariaat ruimte / ontvangst en een sas die naar het binnenplein gaat. Er wordt een overkraging voorzien langs deze toegang. Deze uitbreiding

heeft een oppervlakte van 39.8m².

Langs deze inkom, trappenzaal / inkomhal, kan men via een lange gang (gelegen aan het binnenplein), de verschillende ruimtes betreden gelegen langsheen de Kursaalstraat; de gang gaat naar een dagzaal van +/- 45m², een toilet, nog een dagzaal van +/- 80m², een sanitaire voorziening met badkamer en een rustruimte van 34m², de bestaande lift blijft ook behouden om toegang te hebben naar de bovenliggende verdiepingen.

Op de hoek Kursaalstraat / Kerkstraat wordt er een polyvalente winkelruimte voorzien van +/- 110m², deze is toegankelijk via de binnengang, maar ook via de Kursaalstraat en Kerkstraat.

Op het einde van de gang (kant Kerkstraat), wordt er een berging voorzien. Er wordt nog een polyvalente winkelruimte van +/- 90m² voorzien langs

de Kerkstraat met rechtstreekse toegang via de Kerkstraat, ook toegankelijk via sas via de lange gang.

De bestaande overbouwde doorgang tussen dit project en het aanpalende schoolgebouw (Kerkstraat 1) blijft behouden, deze heeft een breedte van

2.65m er wordt een poort voorzien. De bestaande helling naar de kelder / parking aansluitend blijft ook

behouden, deze heeft een breedte van 4.20m.

Thv de eerste verdieping

De bestaande trappenzaal thv Kursaalstraat wordt aangepast, de berging

en toilet verdwijnen, het wordt een open ruimte met 2 trappen en een lift. Vooraan bedraagt het bestaande en te behouden peil 2.50m, achteraan

3.80m. De trap en lift bedienen beide niveaus. De bestaande lange gang thv het binnenplein blijft, deze bedraagt 2.89m

en op bepaalde stukken 2.10m. deze versmalling is ingegeven door

kastruimtes op de gang bij elke kamer. De klaslokalen thv de Kursaalstraat worden gewijzigd en aangepast naar 7

kamers, een gemeenschappelijke dagzaal, een linnenkamer, een utility ruimte, 2 toiletten en badkamer en de bestaande lift hier blijft behouden.

De gang loopt door naar het volume gelegen langs de Kerkstraat, de bestaande trappenzaal tussen beide delen blijft ook behouden.

De bestaande klaslokalen langsheen de Kerkstraat wijzigen naar 4 kamers.

Er wordt een verbinding voorzien van de gang naar het aanpalend gebouw gelegen in de Kerkstraat via een nieuwe sas.

Thv de tweede verdieping

De trappenzaal wordt aangepast, de berging en toilet verdwijnen, het wordt een open ruimte van 2 trappen en lift.

Vooraan bedraagt het bestaande en te behouden peil 6.10m en achteraan 7.40m. De trap en lift bedienen beide niveaus.

De bestaande gang thv het binnenplein blijft, deze wordt voorzien van verschillende raamopeningen, de breedte bedraagt 2.69m en op bepaalde plaatsen 2.10m, dit is ingegeven door de ingebouwde kasten voorzien bij de kamers. De klaslokalen thv de Kursaalstraat worden gewijzigd en aangepast naar 7 kamers, een grote centrale badkamer, een linnenkamer, toilet, utility ruimte en een berging en de bestaande lift blijft behouden.

De gang loopt door naar het volume gelegen langs de Kerkstraat, de bestaande trappenzaal tussen beide delen blijft ook behouden. de bestaande klaslokalen worden aangepast naar 4 kamers.

Er wordt een verbinding voorzien van de gang naar het aanpalend gebouw gelegen in de Kerkstraat via een nieuwe sas.

Thv de derde verdieping:

De trappenzaal wordt aangepast, de berging en toilet verdwijnen. Het

wordt een open ruimte van 2 trappen en lift. Er worden ook 2 rookluiken voorzien.

Vooraan bedraagt het bestaande en te behouden peil 9.70m en achteraan 11m. De trap en lift in deze traphal bedienen beide niveaus.

De bestaande gang thv het binnenplein blijft, deze bedraagt 2.69m, plaatselijk bedraagt deze 2.10m dit is ingegeven door de ingebouwde kasten die uitgeven op de gang. De gang wordt voorzien van verschillende

ramen die geven uit op het binnenplein. De klaslokalen thv de Kursaalstraat worden gewijzigd en aangepast naar 8 kamers, een linnenkamer, utility ruimte, berging en toilet en de bestaande lift blijft behouden.

De gang loopt door naar het volume gelegen langs de Kerkstraat, de bestaande trappenzaal tussen beide delen blijft ook behouden. de bestaande klaslokalen worden aangepast naar 4 kamers.

Er wordt een verbinding voorzien van de gang naar het aanpalend gebouw

gelegen in de Kerkstraat via een nieuwe sas. Thv het dak:

Het ontwerp voorziet behoud van de platte bedaking, de bestaande technische constructie die boven de dakrand uitsteekt breidt beperkt uit, ifv sas, stookruimte en machine kamer lift.

Het dak wordt volledig opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe

dakdichting. Er worden verschillende rookluiken voorzien alsook aluminium prefab

schoorsteenkappen ifv ventilatie, rookgasafvoer en alle verluchting en technieken.

Thv de gevels: De buitengevels worden volledig verwijderd, tot op de draagstructuur, incl

alle buitenschrijnwerk.

De horizontaliteit verdwijnt, door de nieuwe raamverdelingen en gevelopbouw ontstaat er verticaliteit.

Er worden nieuwe verticale balken voorzien, speels opgebouwd, over de verschillende niveaus. Deze worden voorzien in architectonisch beton, grijswit genuanceerd.

De ramen op het gvl wijzigen naar allemaal ramen bijna tot op de grond,

doch is er een verhoogd peil in de vertrekken langsheen de Kursaalstraat

waardoor er nog in het eerste deel een sokkel voorzien wordt. Vanaf de handelspanden worden de ramen voorzien tot op voorliggend voetpad.

Er worden glazen balustrades voorzien voor de ramen, waardoor deze geopend kunnen worden, er worden geen balkons voorzien.

De technische verdieping wordt voorzien in aluminium wit geanodiseerd.

De zone waar de grote trappenhal wordt voorzien, wordt in glas voorzien met ervoor een verticale gevelbekleding in lamellen, kleur goudbrons geanodiseerd.

De gevels worden hoofdzakelijk voorzien in metselwerk wit genuanceerd en in plaatbekleding goudbrons aluminium geanodiseerd. Ook wordt er soms gewerkt met bepaalde accenten in plaatbekleding alu zwart gemoffeld.

Thv de gevel langsheen de Kerkstraat wordt op dezelfde manier opgebouwd. Voor de doorgangen worden er poorten voorzien in vertikaal stijlwerk, voorzien in aluminium goudbrons geanodiseerd.

Thv het binnenplein De bestaande luifel ifv overdekte speelplaats wordt afgebroken, de ganse

verharding +/- 1850m² wordt uitgebroken. Er wordt een doorrit voorzien naar dit binnenplein (langs de Kerkstraat),

deze wordt voorzien in een centrale cirkel met 5 parkeergelegenheden langs deze draaicirkel, er worden ook nog 5 plaatsen voorzien links van de inrit, er wordt een groen binnenplein voorzien, in gras, heesters en centraal een grote boom, er worden enkele paden in kleiklinkers voorzien.

Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag omvat geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten. 4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 2 september 2020 tot en met 1 oktober 2020.

5. Adviezen

Op 12/11/2019 werd advies aangevraagd aan de riooldienst, brandweer, fluvius, lokale economie en het waterbedrijf. 6. Project-MER De inrichting is niet MER-plichtig. 7. Advies gemeentelijke omgevingsambtenaar

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar. 8. Inhoudelijke beoordeling van het dossier door het college van burgemeester en schepenen Op basis van de hierboven vermelde overwegingen, komt het college van burgemeester en schepenen tot de volgende beoordeling van het dossier.

a) Wettelijke basis Het ontwerp beantwoordt aan de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening, maar wijkt af voor: Om woonkwalitatieve redenen zullen de woongelegenheden een minimale nuttige vloeroppervlakte hebben van 50 m² per woongelegenheid. Bij meerdere woongelegenheden in hetzelfde gebouw geldt daarenboven een minimale gemiddelde nuttige vloeroppervlakte van

60 m². o Het ontwerp voorziet een uitbreiding van een bestaand WZC centrum, het betreft kamers

in een WZC. De oppervlakte norm is hier niet van toepassing, het ontwerp voorziet een assortiment van kamers van +/- 27m², 40m², 44m² en 56m²

De minimum gevelbreedte van een woongelegenheid bedraagt 4 meter, gemeten tussen de buitenste muren van de woongelegenheden, ongeacht de bestaande perceelsbreedte. Deze bepaling is niet van toepassing voor bestaande percelen met een

gevelbreedte kleiner dan 4 meter. o De meeste kamers hebben een bredere gevelbreedte, doch zijn er enkele met een

gevelbreedte van 3.7m. Deze afwijking is aanvaardbaar door de nieuwe functie van dit gebouw.

Het schouwvolume moet worden afgewerkt met dezelfde gevelsteen als het

hoofdgebouw. Indien nodig voor de goede werking ervan dient een metalen rooster op

de stenen schouw te worden aangebracht. Het schouwvolume dient op de bouwaanvragen volledig te worden weergegeven.

o Het ontwerp voorziet andere materialen als de gevelsteen, dit zal een luchtiger geheel vormen op de platte bedaking.

Het is verboden om in de eerste 5 meter van de voortuinstrook, gemeten vanaf het

openbaar domein (rooilijn), een toegang aan te brengen die afhelt ten opzichte van het peil van het voetpad.

o Het ontwerp voorziet het behoud van de bestaande inrit langsheen de Kerkstraat. Deze helling start onmiddellijk aan de rooilijn / bouwlijn.

Het betreft een bestaande inrijhelling, de helling start ook onder het hoofdgebouw.

Het ontwerp beantwoordt aan de gewestelijke verordening toegankelijkheid, maar wijkt af voor:

Geen mits voldaan aan de voorwaarden.

b) Planologische toets Het ontwerp beantwoordt aan R.U.P. “Dorpskern Heist” met als voornaamste kenmerken, maar wijkt af voor:

Bouwhoogte: voor de overige gebouwen (excl kerkgebouw) o Maximum 3 bouwlagen en een dakvolume, met respectievelijk een maximum

kroonlijsthoogte van 10 meter en een nokhoogte van 17m, waarvan echter in functie van de woonkwaliteit en de bestaande toestand kan worden afgeweken.

Het ontwerp voorziet 4 bouwlagen met een hoogte van 15.32m. de maximale hoogte wijzigt, ifv het nieuwe peil gvl die aansluitend met het voetpad wordt

voorzien. Het betreft een afwijking ingegeven door de vergunde bestaande

toestand. c) Wegenis In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan

gesteld worden dat de Kursaalstraat en de Kerkstraat voldoende uitgeruste openbare gemeentewegen

zijn. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Verder is het goed niet getroffen door een rooilijn.

a) Watertoets (decreet integraal waterbeleid) Het voorliggende (bouw)project heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied. Bovendien worden er geen belangrijke ondergrondse constructies gebouwd en worden er geen grachten gedempt, overwelfd, ingebuisd of beschoeid, zodat in alle redelijkheid dient

geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. Dit wordt gecompenseerd door de plaatsing van een hemelwaterput en/of infiltratie- en/of buffervoorziening, overeenkomstig de normen vastgelegd in de geldende gewestelijke/provinciale/gemeentelijke stedenbouwkundige verordening. Hemelwater en afvalwater worden gescheiden afgevoerd.

Stedenbouwkundige hemelwaterverordening dakverharding + terreinverharding Er is voldaan aan de gemeentelijke/provinciale/gewestelijke stedenbouwkundige hemelwaterverordening. Hemel- en afvalwater worden gescheiden afgevoerd tot op de perceelsgrens. b) Mer-screening In navolging van het Besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 (BS 29 april 2013) dient er voor de aanvraag een project-m.e.r.-screening te gebeuren (bijlage III bij het project-m.e.r.-besluit). Een

project-m.e.r.-screeningsnota volgens het modelformulier maakt deel uit van het aanvraagdossier. In deze nota zijn de mogelijke effecten van het project op de omgeving onderzocht en gemotiveerd waarom deze niet aanzienlijk zijn. Bij het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd reeds vastgesteld dat de milieueffecten niet aanzienlijk zijn. Bijgevolg was de opmaak van een milieueffectenrapport niet vereist. c) Natuurtoets Eigendom ligt binnen biologisch minder waardevol gebied. Er kan in alle redelijkheid geoordeeld worden

dat door de uitvoering van onderhavige werken geen vermijdbare schade aan de natuur kan ontstaan.

d) Erfgoed-/archeologietoets Eigendom is niet opgenomen in de inventaris van het bouwkundig Erfgoed.

e) Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Bij de plannen worden geen mobiliteitsproblemen verwacht.

f) Decreet grond- en pandenbeleid De aanvraag heeft geen betrekking op een bescheiden woonaanbod.

g) Scheidingsmuren Niet van toepassing.

h) Milieuaspecten Globaal kan gesteld worden dat de hinder en de risico’s voor de externe veiligheid, de risico’s voor de effecten op het leefmilieu, de risico’s voor de effecten op de wateren, de risico’s voor de effecten op de natuur, de risico’s voor de effecten op de mens, die kunnen ontstaan door het uitvoeren van de stedenbouwkundige handelingen en/of door het uitbaten van de ingedeelde inrichtingen of activiteiten, zoals vermeld in deze aanvraag, bij naleving van algemene, sectorale en bijzondere milieuvoorwaarden tot

een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt worden. i) goede ruimtelijke ordening

Eigendom ligt binnen Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Dorpskern Heist waarbij de goed ruimtelijke ordening reeds werd afgetoetst.

Toetsing aan de beoordelingsgronden van artikel 4.3.1. §2:

- functionele inpasbaarheid, een bestaand schoolgebouw wordt nu heringedeeld naar een woonzorgcentrum. Het pand links ervan is ook reeds woonzorgcentrum, ze wensen deze uit te breiden. Het perceel is gelegen in Artikel 10. Zone voor gemeenschapsvoorzieningen en voorzieningen kaderend binnen de verzorgingssector volgens het vigerende rup. Deze functie is dan ook inpasbaar. De handelspanden/ diensten op het gelijkvloers kunnen ook daar dit gelegen is in de handelskern.

- Mobiliteitsimpact, het ontwerp voorziet een binnenplein met 10 parkeerplaatsen. Het betreft een WZC de mensen die er verblijven hebben geen wagen, enkel personeel en bezoekers. Er is ook parking in de omgeving.

- Schaal, het ontwerp voorziet het behoud van de bestaande constructie. Deze bestaat uit 4 bouwlagen met plat dak.

- ruimtegebruik en bouwdichtheid, het ontwerp voorziet het herbestemmen van een bestaand gebouw. Het betreft een lang volume langsheen de beide rooilijnen, achteraan een open binnenplein.

- visueel-vormelijke elementen, het ontwerp wijzigt aan de bestaande gevels, men gaat het gebouw volledig strippen en voorzien van gevelelementen, in- en uitsprongen. Men gaat van horizontaliteit naar verticaliteit. Het bestaande gebouw is een kille constructie, de nieuwe zorgt voor meer afwisseling.

- cultuurhistorische aspecten, nvt

- bodemreliëf, nvt

- hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid, het ontwerp voorziet geen bijkomende hinder voor de aanpalenden.

Het ontwerp voldoet hiermee aan de verschillende kwaliteitscriteria inzake de stedenbouwkundige voorschriften, het ontwerp bevat tevens geen storende elementen en er wordt geen bijkomende hinder veroorzaakt door de geplande werken. Hierdoor wordt er voldaan aan de principes van ruimtelijke inpasbaarheid en wordt de ruimtelijke draagkracht niet overschreden.

j) Resultaten openbaar onderzoek Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ontvangen. k) Bespreking adviezen Brandweer heeft advies uitgebracht op 4 augustus 2020. De eindconclusie van het advies luidt als volgt : voorwaardelijk gunstig Fluvius heeft advies uitgebracht op 2 oktober 2020. De eindconclusie van het advies luidt als volgt :

gedeeltelijk voorwaardelijk gunstig Riooldienst heeft advies uitgebracht op 24 augustus 2020. De eindconclusie van het advies luidt als volgt : gunstig

Agso-waterbedrijf heeft geen advies uitgebracht. Besluit

1. De aanvraag ingediend door VZW De Lindeboom (Dhr. Vansteenkiste Jan) inzake herinrichten en

herbestemmen schoolgebouw tot WZC, gelegen te Kursaalstraat 40 en Kerkstraat 1 A & 1 B 8301

Knokke-Heist te vergunnen onder voorwaarden. 2. Volgende voorwaarden en/of lasten worden opgelegd:

- de afvoer van het hemelwater afkomstig van het dak (en/of verharde oppervlakte) wordt in

overeenstemming gebracht met de gewestelijke verordening op het afkoppelen van dakoppervlaktes (en/of verharde oppervlaktes);

- de normbepalingen van hoofdstuk 3 van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening betreffende toegankelijkheid worden nageleefd;

- het decreet van 1 juni 2012 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders wordt nageleefd;

- de groenvoorzieningen opgetekend op het inplantingsplan worden aangelegd met streekeigen

bomen en/of beplanting en dit ten laatste het eerste plantseizoen volgend op de uitvoering van de vergunde werken;

- Er dient voldaan te worden aan het technisch reglement van AGSO waterbedrijf Knokke-Heist

- de voorwaarden gesteld in het advies van de Brandweer van 4 augustus 2020, Fluvius van 2 oktober 2020 en de Riooldienst van 24 augustus 2020 (als bijlage) dienen stipt nageleefd te worden;

Het college van burgemeester en schepenen legt volgende bijzondere voorwaarden op: In functie van de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening:

In de meergezinswoningen dient een speciale ruimte te worden voorzien voor het stapelen van het huisvuil. De oppervlakte dient minimaal 4 m² te bedragen bij een meergezinswoning met maximaal 12 woongelegenheden. Per bijkomende schijf van 3

woongelegenheden dient een bijkomende ruimte van 1 m² te worden voorzien, indien de meergezinswoning ook handelszaken omvat, dient per handelszaak een afzonderlijke afgesloten ruimte voor het stapelen van afval te worden voorzien, gescheiden van de afvalberging voor de woongelegenheden. Bij een netto-oppervlakte van de handelsruimte tot en met 80 m² moet deze afvalberging een minimale oppervlakte hebben van 5 m². Voor handelsruimten groter dan 80m² dient per

bijkomende schijf van 32 m² de afvalberging 1 m² groter te zijn.

In functie van de gewestelijke verordening toegankelijkheid:

Hoofdstuk II. Toepassingsgebied

Art. 8. § 1. Bij handelingen aan publiek toegankelijke toiletten, moet in elk sanitair blok minstens één toilet voldoen aan de bepalingen van artikel 30, § 1 en artikel 31, 1° en 2°. § 2. Bij handelingen aan publiek toegankelijke douches, moet in elk sanitair blok

minstens één douche voldoen aan de bepalingen van artikel 30, § 2 en § 3, en artikel 31, 1°, 2° en 3°. § 3. Bij aparte toiletten of douches, die alleen voor vrouwen of alleen voor mannen bestemd zijn, moet telkens minstens één toilet of douche in elke ruimte voldoen aan de bepalingen van artikel 30 en 31.

Hoofdstuk III. Normbepalingen Afdeling I. Algemene bepalingen Art. 11.

Indien een aanvraag valt onder het toepassingsgebied van deze stedenbouwkundige verordening, dan wordt in de stedenbouwkundige vergunning opgelegd dat de normbepalingen van hoofdstuk III dienen te worden nageleefd.

Art. 12.

§1. In alle delen van een constructie waarop dit besluit van toepassing is, moet voor een vrije en vlakke draairuimte worden gezorgd. §2. Met behoud van de toepassing van artikel 22, alinea 1, moet in alle delen van een constructie waarop dit besluit van toepassing is, een vrije doorgangshoogte, na afwerking, van minstens 2,30 meter gegarandeerd worden.

Afdeling II. Bepalingen met betrekking tot looppaden naar constructies en

naar de daarin gelegen vertrekken Art. 14.

De breedte van een looppad dat zich niet tussen binnenmuren bevindt en dat niet valt

onder de bepalingen van het besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997

houdende vaststelling van een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, bedraagt minstens 150 cm. In afwijking van het eerste lid is een versmalling van een dergelijk looppad toegestaan in de volgende gevallen:

1° bij een versmalling die zich over hoogstens 120 cm uitstrekt: als ter hoogte

van die versmalling een doorgang van minstens 90 cm gegarandeerd wordt; 2° bij een versmalling die zich over meer dan 120 cm uitstrekt: als ter hoogte van die versmalling een doorgang van minstens 120 cm gegarandeerd wordt en minstens elke tien meter, alsook aan het begin en het einde van de versmalling voor een vrije en vlakke draairuimte wordt gezorgd.

Art. 17. Bij handelingen waarbij brandhaspels, brandblusapparaten of andere uit de wand stekende constructies geïnstalleerd worden, mogen die constructies het ongestoord

gebruik van het looppad niet in het gedrang brengen. Hiertoe kunnen die apparaten in een nis ingewerkt worden zodat ze niet buiten het afgewerkte muurvlak uitsteken.

Afdeling III. Bepalingen met betrekking tot niveauverschillen

Art. 20. §1. Over de volledige lengte van de trappen en ter hoogte van eventuele tussenbordessen moet voor een breedte van minstens 125 cm gezorgd worden, telkens gemeten tussen de onafgewerkte binnenmuren, indien aanwezig, , zodat na afwerking van de eventuele wanden en tussen de leuningen, een breedte van minstens 100 cm, vrij van obstakels, gegarandeerd wordt, wat gebruikers toelaat zich zonder hinder

langs de trap te verplaatsen. §2. Na ten hoogste 17 treden moet voor een tussenbordes van minstens 100 cm diep gezorgd worden. §3. Alle treden moeten over een zo gelijkvormig mogelijke op- en aantrede beschikken. De aantrede is de horizontale afstand tussen twee opeenvolgende trapneuzen, gelegen op de looplijn van twee opeenvolgende traptreden. De optrede is de verticale afstand

tussen de bovenzijde van twee opeenvolgende treden. De optrede mag hoogstens 18

cm meten en de aantrede moet minimaal 23 cm meten. De som van tweemaal de optrede en eenmaal de aantrede van elke trede moet tussen 57 cm en 63 cm bedragen of een veelvoud daarvan. §4. Aan beide zijden van de trap moet een trapleuning aangebracht worden, die doorloopt ter hoogte van eventuele tussenbordessen. Voor het begin en aan het einde van de trap moet de trapleuning minstens 40 cm horizontaal verderlopen. Als de leuning in het ijle stopt, moet ze worden afgerond naar de grond of naar de wand.

§5. Bij gebouwen als vermeld in artikel 5, eerste en tweede lid, moet niet voldaan worden aan de bepalingen van dit artikel, als het gebouw over een lift beschikt, die voldoet aan de bepalingen van artikel 21.

Art. 21. §1. Als een lift geïnstalleerd wordt, moet die in een afgesloten koker zitten of moet het

om een verticale plateaulift gaan. Liften in een afgesloten koker moeten minstens liften

zijn van het type 2 zoals omschreven in de EN 81-70. §2. Voor een lifttoegang moet een vrije en vlakke draairuimte zijn. §3. Liften die in een afgesloten koker geplaatst zijn, moeten automatische deuren hebben. De vrije en vlakke doorgangsbreedte van de liftdeur moet minstens 90 cm bedragen. §4. Bij verticale plateauliften moet het hefplateau minstens 100 cm breed en 140 cm

diep zijn. §5. Over de volledige lengte van de plateaulift, alsook ter hoogte van de doorgangen van de deuren, moet een vrije en vlakke doorgangsbreedte van minstens 90 cm gegarandeerd worden.

Afdeling V. Bepalingen met betrekking tot parkeerplaatsen Art. 27.

Als een constructie beschikt over één tot en met honderd eigen parkeerplaatsen, moet

minstens zes procent van het totale aantal parkeerplaatsen, en minstens één parkeerplaats, een aangepaste parkeerplaats zijn. Vanaf vijf tot en met honderd eigen

parkeerplaatsen, moeten de aangepaste parkeerplaatsen ook voorbehouden parkeerplaatsen zijn.

Als een constructie beschikt over meer dan honderd eigen parkeerplaatsen, moet

bovendien per extra schijf van vijftig parkeerplaatsen, telkens één parkeerplaats een

aangepaste en voorbehouden parkeerplaats zijn. Als het totale aantal nieuw aan te leggen parkeerplaatsen minder bedraagt dan zes procent van het totale aantal parkeerplaatsen, beperkt de verplichting van het eerste en het tweede lid zich tot de nieuw aan te leggen parkeerplaatsen. Een aangepaste parkeerplaats voldoet aan de volgende normen:

1° ze bevindt zich zo dicht mogelijk bij de toegankelijke ingang van de constructie of bij de voetgangersuitgang van de parkeervoorziening; 2° bij dwarsparkeren en schuinparkeren bedraagt de breedte van de aangepaste parkeerplaats minstens 350 cm en bij langsparkeren bedraagt de lengte van de aangepaste parkeerplaats minstens 600 cm; 3° het oppervlak van de aangepaste parkeerplaats helt niet meer dan twee procent.

Om als voorbehouden parkeerplaats in aanmerking te komen, moet een parkeerplaats aan de bepalingen van de derde alinea voldoen en voorbehouden worden voor personen met een handicap conform het koninklijk besluit houdende algemeen reglement op de

politie van het wegverkeer en van het gebruik van de openbare weg van 1 december 1975, en aangegeven volgens de bepalingen van het voormelde koninklijk besluit en het ministerieel besluit van 11 oktober 1976 waarbij de minimumafmetingen en de bijzondere plaatsingsvoorwaarden van de verkeerstekens worden bepaald.

Afdeling VI. Bepalingen met betrekking tot vaste inrichtingselementen Art. 28.

Als een vast inrichtingselement met het oog op het onthaal van het publiek of een daarmee gelijkgestelde constructie wordt aangebracht, moet vóór dat element voor een vrije en vlakke draairuimte worden gezorgd.

Aan alle elementen als vermeld in het eerste lid moet een verlaagd gedeelte aangebracht worden. De hoogte tot de bovenzijde van het verlaagde gedeelte bedraagt hoogstens 80 cm. Onder het verlaagde gedeelte moet een opening zijn van minstens 70 cm hoog, minstens 90 cm breed en minstens 60 cm diep.

Afdeling VII. Bepalingen met betrekking tot het aangepast karakter van constructies of delen

van constructies

Art. 29/2. Bij handelingen aan publiek toegankelijke toiletten moet in elk sanitair blok minstens één toilet voldoen aan de bepalingen van artikel 12, 30, eerste lid en artikel 31, inzonderheid 1° en 2°. Bij handelingen aan publiek toegankelijke doucheruimtes, moet in elk sanitair blok minstens één douche voldoen aan de bepalingen van artikel 12, 30, tweede en derde alinea, artikel 31, inzonderheid 1° en 3° en artikel 31/1. Bij aparte toiletten of doucheruimtes, die alleen voor vrouwen of alleen voor mannen

bestemd zijn, moet telkens minstens één toilet of doucheruimte in elke zone voldoen aan de bepalingen van artikel 12 en artikel 30 tot en met 31/1, tenzij het aangepast toilet of de aangepaste doucheruimte, bestemd voor zowel vrouwen als mannen, zich in een zone bevindt die niet gereserveerd is voor mannen dan wel vrouwen.

Art. 30.

De ruwbouwmaten van een aangepast toilet moeten minstens 1,70 meter op 2,25

meter zijn, zodat na de afwerking van de wanden en met inbegrip van de ruimte voor plinten een ruimte van minstens 1,65 meter op 2,20 meter gegarandeerd wordt. Bij die minimale maten moet de deur in de korte zijde aangebracht worden. De ruwbouwmaten van een aangepaste doucheruimte, al dan niet met wastafel, moeten minstens 2,20 meter op 2,40 meter zijn, zodat na de afwerking van de wanden

en met inbegrip van de ruimte voor plinten een ruimte van minstens 2,15 meter op 2,35 meter gegarandeerd wordt. Bij die minimale maten moet de deur in de korte zijde aangebracht worden. De ruwbouwmaten van een aangepaste sanitaire voorziening met douche en toilet, al dan niet met wastafel, moeten minstens 2,40 meter op 2,45 meter zijn, zodat na de afwerking van de wanden en met inbegrip van de ruimte voor plinten een ruimte van

minstens 2,35 meter op 2,40 meter gegarandeerd wordt. Bij die minimale maten moet de deur in de korte zijde aangebracht worden.

Art. 31.

In de aanvraag kunnen afwijkingen van de ruwbouwmaten, vermeld in artikel 30,

worden opgenomen als in het aanvraagdossier gemotiveerd aangetoond wordt dat na

de afwerking van de sanitaire ruimte aan de volgende voorwaarden is voldaan: 1° ter hoogte van de wastafel, de toiletpot en de douchezone is een vrije en vlakke draairuimte. De ruimte onder de aangepaste wastafel mag meegerekend worden voor de bepaling van de vrije en vlakke draairuimte; 2° in een aangepast toilet:

a) moet voor de toiletpot en na de afwerking en inrichting van de ruimte een vrije afstand van minstens 120 cm gegarandeerd zijn; b) moet minstens aan één zijde van de toiletpot een vrije transferzone van minstens 90 cm zijn; c) moet de vrije doorgang tussen de toiletpot en de wastafel minstens 90 cm breed zijn; d) moet de afstand van de voorzijde van de toiletpot tot tegen de

achterliggende wand minstens 70 cm bedragen; e) moet een wastafel aangebracht zijn waaronder een ruimte is van minstens 70 cm hoog, minstens 90 cm breed en minstens 60 cm diep. Als

de wastafel in een inwendige hoek is geplaatst, moet de afstand tussen de as van de wastafel en de inwendige hoek minstens 50 cm bedragen;

3° in een aangepaste doucheruimte: a) moet de vloer van de douchezone drempelloos aansluiten op de vloer

van de doucheruimte; b) mag de vloer van de douchezone hoogstens twee procent hellen; c) moet het vloeroppervlak van de douchezone na de afwerking van de wanden minstens 120 cm op 120 cm bedragen; d) moet een douchezitje van minstens 45 cm diep en 40 cm breed aanwezig zijn. Als het douchezitje in een inwendige hoek is geplaatst,

moet de afstand tussen de as van het douchezitje en de inwendige hoek minstens 45 cm bedragen; e) moet aan minstens één zijde van het douchezitje een vrije transferzone van minstens 90 cm zijn; f) moet aan de voorzijde van het douchezitje een vrije ruimte van minstens 120 cm zijn;

g) moet de douchekraan aangebracht worden op een afstand tussen 45

en 55 cm van de wand waartegen het douchezitje geplaatst is.

Art. 31/1. Een doucheruimte is pas aangepast als het een vlakke drempelloze ruimte is en voorzien is van een vrije en vlakke draairuimte. De douchezone moet bovendien een slipvrij oppervlak hebben, dat gelijkloopt met de vloer en dat maximaal twee procent helt.

3. De omgevingsvergunning wordt gegeven op basis van volgende bestanden opgeladen in het

omgevingsloket:

Bestandsnaam Beschrijving Hash

BA_VB_T_B_1_terreinpr-.pdf terreinpr- RmZ8TWkqXNwFQ/Qz6wxl5Q==

BA_VB_T_N_3_gabR-.pdf gabR- Mkgjp309gxKeXnBEicaWsg==

BA_VB_T_N_2_gabL-.pdf gabL- lsMmLcxrl+2BufdSK5rAOw==

BA_VB_T_N_1_terreinpr-.pdf terreinpr- Znay/OjDGuzFqV0g8fjQBA==

BA_VB_T_B_3_gabR-.pdf gabR- +KnsssJRG3UYe3Xfp3SVqg==

BA_VB_T_B_2_gabL-.pdf gabL- MspufCbWsVSa8VRU2cU/lw==

BA_VB_P_N_4_dak-.pdf dak- o9nonWSRPyt1vLupfhTT9A==

BA_VB_P_N_3_grpl3-.pdf grpl3- E2uwBPmR9jvX3NXIGil+Ag==

BA_VB_P_B_1_grpl1-.pdf grpl1- jrx/TpDCcAPfGT4ftGVbMw==

BA_VB_P_B_0_grpl0-.pdf grpl0- IzUp5CfDyE23ljT8zXlhhQ==

BA_VB_P_B_-1_grpl-1-.pdf grpl-1- hM6KwaPuEVKax/m4z4PIKg==

BA_VB_P_N_2_grpl2-.pdf grpl2- gnUvd2Z0K/AjhE+uu8Wb2g==

BA_VB_P_N_1_grpl1-.pdf grpl1- qaFj7QtybgUxT+I7h2ziyw==

BA_VB_P_N_0_grpl0-.pdf grpl0- XlJribXACNpr3EDxVRNFig==

BA_VB_P_N_-1_grpl-1-.pdf grpl-1- /ENC/sxPpXMR/6QWRzeRIQ==

BA_VB_P_B_4_dak-.pdf dak- uuTFlZW46gza4eE4C2RDqQ==

BA_VB_P_B_3_grpl3-.pdf grpl3- G7LjxhmtHf+QPTvDhxFPug==

BA_VB_P_B_2_grpl2-.pdf grpl2- oIIMWqYSNm6sUqx0iL+G6w==

BA_VB_I_B_1_inpl-.pdf inpl- m8bhvnyqryAIzDATKXxQyA==

BA_VB_I_N_1_inpl-.pdf inpl- BdqUhAYN68vNrk3m1vrPJg==

BA_VB_S_B_1_snedea-.pdf snedea- eaCwaSPSptZtoH9QtXnz0w==

BA_VB_S_N_2_snedeb-.pdf snedeb- enh4FqGYd4xJRkHI3kukcQ==

BA_VB_S_N_1_snedea-.pdf snedea- 0mAkyxauuzyxpUXFo5btPg==

BA_VB_S_B_2_snedeb-.pdf snedeb- fWAEjMnZUYckmfjqsfyhMA==

BA_VB_L_N_1_legende-.pdf legende- 4GRuFJfzLsvjcWHKOxua1g==

BA_VB_L_N_0_titelblad-.pdf titelblad- w393sLQaWLBOnkKNOA0jEA==

BA_VB_G_N_4_achtergevKerk-.pdf

achtergevKerk- q5KGljK2B0HY81Ud4gvzJA==

BA_VB_G_N_3_voorgevKerk-.pdf

voorgevKerk- GQT8wdJiXQIsK9SpgNDWsA==

BA_VB_G_N_2_achtergevKurs-

.pdf

achtergevKurs- kICpFslPz6MUJcz1HOcBzQ==

BA_VB_G_N_1_voorgevKurs-.pdf

voorgevKurs- 3nQhowUCvAbB5pIvyzTSOQ==

BA_VB_G_B_4_achtergevKerk-

.pdf

achtergevKerk- H9KZXODz/Etn/OvIPykDAw==

BA_VB_G_B_3_voorgevKerk-

.pdf

voorgevKerk- ngOt1NDZ5KcjwXxNfAhZ3A==

BA_VB_G_B_2_achtergevKurs-

.pdf

achtergevKurs- 6tnBAsFbd2Q/rjuGV2fmXQ==

BA_VB_G_B_1_voorgevKurs-.pdf

voorgevKurs- tejBT4jLe28w5Ae2Gn7yxQ==

bijlage 3_N 2826.pdf CDxyTEXme5K7uV9Sf0CxIA==

bijlage 2_FOD IBZ bijkomende plannen N 2826.pdf

G/3PsohV2WiysbmPerwDXQ==

bijlage 3_OV19-27_WZC OLVO_Knokke-Heist_BESLISSING.pdf

CvHe2n9P58Xz35Ia40x31A==

bijlage 1bis_2018014 Motivatienota afwijkingsaanvraag brandveiligheidsnormen.pdf

XXCh3vxh5oswtQTylXL1zA==

bijlage 1bis_2018014 Foto_s

afwijkingsaanvraag brandveiligheidsnormen.pdf

L+wBhMlx2bgxt9WKE8P/2A==

2018014_3 Begel Nota Verbouwing (met goedkeuring afwijking brandnormen).pdf

PxMznRHhnLvffBsyf10F1w==

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen: 1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de

twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning; 2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen drie jaar na de aanvang van de vergunde stedenbouwkundige handelingen; 4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee of drie jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen: 1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken; 2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de

exploitatie; 3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de

voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige

en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere

diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de in

kennisstelling van de stopzetting. § 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten,

kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte. Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2

overgaat of omgekeerd. In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de

indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden. Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, worden geschorst zolang een

beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden. De termijnen van twee of drie jaar, vermeld in artikel 99, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de

archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving. De termijnen van twee of drie jaar, vermeld in artikel 99, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de

bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, §

1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken. De termijnen van twee of drie jaar, vermeld in artikel 99, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf

de bekrachtiging van het stakingsbevel. Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen

uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg.

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg. Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant; 2° het betrokken publiek; 3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht; 4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht; 5° de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie of bij zijn afwezigheid zijn

gemachtigde; 6° de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed of

bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde. Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig

dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan

wie de beslissing betekend wordt; 2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt; 3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg. In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van: 1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend; 2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52. Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd

ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering. Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt; 2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen; 3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt. De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de door haar gemachtigde ambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid. Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de door haar gemachtigde ambtenaar de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd. Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid: 1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener; 2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing; 3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

a) een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of

waarschijnlijk ondervindt; b) b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een

omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden; 4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld. Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken: 1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht; 3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden. Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

(enkel te vermelden als de aanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat): Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of

opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad. Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond

van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan. § 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op: 1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste

administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt; 3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen. De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken. § 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen,

die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van

orde. De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing. § 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een

gemeenteweg kan alleen worden vernietigd: 1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen; 2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet; 3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden

bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie,

bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Aangenomen met eenparigheid van stemmen.

Algemeen directeur

(get.) Miet Gobert

De Voorzitter,

(get) Graaf Leopold Lippens

Voor eensluidend uittreksel :

De gemachtigde ambtenaar,

(Art. 126 van de Nieuwe Gemeentewet)