H55

IJskelderstraat 7 -E, 5046 NK Tilburg

Zonnige tuin op het Westen

3 slaapkamers

Fijne woonkamer en nette keuken

Modern huis in een fijne buurt

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

125 m²

118 m²

420 m³

2001

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

A

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Ik heb samen met mijn gezin erg genoten toen wij in de IJskelderstraat woonden. De woning is lekker ruim, met in de ochtend een heerlijk ruim en zonnig terras aan de voorkant en een zonnige tuin aan de achterkant tot in de avond. De woonkamer aan de achterkant zorgt ervoor dat je in alle rust kunt ontspannen. De 2e verdieping hebben wij zowel als master slaapkamer en hobby ruimte gebruikt. Ik ben muzikant en heb de ruimte een tijd lang ingericht als ‘homestudio’. Hierbij was het ook heerlijk om tussendoor even op het terras te zitten en te genieten in alle rust.

De 2e verdieping is op dit moment helemaal open, zodat je hem kan gaan gebruiken zoals je wilt, bijvoorbeeld als slaapkamer of atelier/hobby ruimte. De kinderen konden te voet naar school, omdat de Vijf Hoeven op slechts 5 minuten loopafstand is, waarbij ze alleen maar de autoluwe Tongerlose Hoefstraat hoefden over te steken.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Met de fiets ben je zo in het centrum of de Albert Hein XXL en met de auto zit je binnen no-time op de snelweg. Al met al een mooie plek om te wonen.

Altijd al in één van de oudere wijken van Tilburg willen wonen maar geen zin in hoge onderhoudskosten? Dan bent u bij deze woning letterlijk op het juiste adres!

De woning is volledig geïsoleerd en in 2001 gebouwd. U hoeft dus enkel de kosmetische zaken aan te pakken om van de woning uw eigen paleisje te maken. De wijk beschikt over enkele scholen en u bent binnen een mum van tijd terug als u de dagelijkse boodschappen heeft gehaald. Werkt u buiten de stad?

Dankzij de nabijheid van de Ringbaan-West zijn de omliggende dorpen en steden snel te bereiken en u woont 10 minuten fietsen van het spoor af dus u kunt ook nog altijd gemakkelijk gebruik maken van de trein.

volledig geïsoleerd

Fi jne woonomgev ing me t div e r s e s cholen

centrale ligging

huizen van hendriks

De woonkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd waardoor u uw spullen neer kunt zetten en gaan wonen. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin en keuken waardoor het contact gemakkelijk en snel gelegd kan worden.

Heel erg fijn samenwonen! De keuken is van alle gemakken voorzien en is in 2013 geplaatst. De keuken is er klaar voor om Masterchef 2020 op te leiden, u ook?

Ruime woonka mer me t t oega ng t o t de tuin

huizen van hendriks

fijne ruimtesmasterschef 2020?!

Ruime s laapka mer aa n de voo rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

Altijd al een gezin willen hebben of heeft u gewoonweg graag extra kamers? Deze woning biedt u die kans! 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een 3e op de 2e verdieping. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn beide erg ruim en de slaapkamer op de 2e verdieping kan gemakkelijk gebruikt worden als atelier of hobbyruimte. Vanaf de 2e verdieping is het gemeenschappelijk dakterras aan de voorzijde van de woning te bereiken.

ruimte, ruimte, ruimtegemeenschappelijk dakterras

Deze tuin biedt veel ruimte waardoor u als bewoner fijn met een gezelschap kunt genieten van een overweldigende barbecue.

Dankzij de ligging van de tuin kunt u heerlijk genieten van de ondergaande zon onder het genot van een hapje en een drankje. Kortom deze woning heeft alles te bieden waar u naar opzoek bent!

zonnige achtertuin

Zonri jk e tuin op he t Westen

voor ieder wat wils!

huizen van hendriks

IJskelderstraat 7 -E 5046 NK Tilburg

Bega ne g rond

IJskelderstraat 7 -E 5046 NK Tilburg

1e ve rdiep ing

IJskelderstraat 7 -E 5046 NK Tilburg

2e ve rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.