Themabijeenkomst duurzaam winkelvastgoed syntrus bart van dongen

WinkelvastgoedCasco oplevering, en daarna

Bart van Dongen, Winkelbeleggingen

17 maart 2011B.P. van Dongen Pagina 2

Agenda

• Introductie• Beleid• Casco oplevering en daarna


Introductie

• € 2,4 miljard Winkelvastgoed• Oppervlakte ca. 860.000m2• 400 objecten• Ca. 20 fondsen• Achmea Dutch Retail Property Fund • De grootste Retail belegger binnen de ROZ IPD • Syntrus Achmea investeert in herontwikkeling en

kwaliteitsverbetering van winkelcentra om de eigen winkelportefeuille te verduurzamen.


Duurzaamheidsbeleid

• De portefeuille geheel voorzien van energielabels• Huurders stimuleren d.m.v. Energie Prestatie Adviezen• Duurzaamheidtoets portefeuille• Duurzaam aankoopbeleid• Voorlopen op het Lente akkoord

Waarom energielabels

• Wat is de huidige status van de portefeuille• Wie zijn de grootste vervuilers• Startpunt voor beleid• Basis voor verdere toetsingen• Constante toets van de portefeuille


Energie prestatie adviezen

• Voor alle individuele winkels een maatwerkadvies• Huurders stimuleren tot duurzamere winkels op basis van

energie prestatie adviezen en duurzaamheidstoetsen

• Grote invloed van huurders op het label• Lagere exploitatielasten => ruimte in huren• Alles op natuurlijke momenten / bij vervangingsonderhoud• Verduurzaming integraal onderdeel van exploitatieproces


Duurzaamheidtoets

• Duurzaamheidtoets van de portefeuille• Welke meetinstrument toe te passen• Huurders beoordelen op Duurzaamheid is nu niet goed

mogelijk • Nog geen certificaten nastreven


Duurzaam aankoopbeleid

• Welke toets in de due diligence fase• Bestaande bouw t.o.v. Nieuwbouw• Toets op negen duurzaamheidsaspecten• Energielabels, Energie Prestatie Adviezen


Lente akkoord

• Voorlopen op het Lente akkoord• Huurders meer centraal, bewustwording Retailer


Casco oplevering, en daarna…..


Themabijeenkomst duurzaam winkelvastgoed syntrus bart van dongen

Documents

Transcript of Themabijeenkomst duurzaam winkelvastgoed syntrus bart van dongen