TE KOOP –

Pastorie Wezenstraat 70

Den Helder

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

www.reliplan.nl

Object

Object – Dit object betreft de pastorie van de voormalige

Evangelisch Lutherse Kerk.

Ligging – Het object is gelegen aan de Wezenstraat 70 in het

centrum van Den Helder. Het object ligt nabij station Den Helder

en N250 welke aansluit op A9 en A7.

Metrage – 209 m2 gebruiksoppervlak, perceelgrootte 172 m2

Parkeren – in de nabijheid

Bestemming – wonen en werken

Vraagprijs – € 365.000,- k.k.

Aanvaarding – in nader overleg

Casco – in huidige staat

Bezichtiging – uitsluitend na afspraak met kantoor Amsterdam

020-6365889

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

2

Achtergrond

3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

In 1913 liet de Hersteld Evangelisch Lutherse Gemeente het

naastgelegen kerkgebouw neerzetten. Het kerkgebouw is van de

straat gescheiden door een voorplaats en ligt, vanuit de straat gezien,

achter de pastorie. Architect Joh. Pelser te Amsterdam ontwierp een

eenbeukige, neogotisch, kerkgebouw; uitgevoerd door aannemer H.

Wijker. Op 15 januari 1914 werd de kerk ingewijd. In 1995 ging de kerk

samen met de Hervormden en de Gereformeerden (S.O.W.- verband).

Een deel van de inventaris wordt thans gebruikt door de Nederlands

Gereformeerde Kerk. Een ander deel wordt beheerd door de stichting "Behoud Monument Lutherse Kerk te Den Helder. Links van de kerk werd

de pastorie gebouwd en aan de rechterzijde een kosterij.

De zeer ruimte pastorie beschikt over 3 woonlagen; begane grond, 1ste

verdieping en de 2de verdieping met licht hellend dakvlak.

Bouw aard en constructie

4

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Pastorie

Het kerkgebouw heeft een gemeentelijke monumentale status, categorie 3.

Bouwaard : traditionele bouw; steen/pannen

Gebouwd als : pastorie van naastgelegen kerk

Bouwjaar/ periode : 1913

Fundering : paalfundatie verondersteld

Kelders : kelder aanwezig

Constructie

Gevels : traditioneel gemetseld

Vloerconstructie : grotendeels houten vloer

Dak : Pannendak

Thermische isolatie : Dubbel glas achterzijde (zuidwestzijde) en dakisolatie

Interieur

Het interieur indeling en oorspronkelijke elementen zijn vrijwel in

oorspronkelijke staat afgezien van gemoderniseerd interieur en gepleegd

noodzakelijk onderhoud.

Specifieke kenmerken

5

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

De pastorie is gelegen aan Wezenstraat 70. De naastgelegen kerk

(Wezenstraat 68) valt buiten de verkoop.

Bouwlaag Functionele omschrijving Bruto Vloer Oppervlak

Kelder toegankelijk 12,4 m²

Begane grond Woonruimte met serre 80,6 m²

1ste verdieping Woonruimte, badkamer 72,6 m²

2de verdieping Woonruimte, vliering 72,6 m²

Totaal 238,2 m²

Inhoud 800 m3

Entrée en hal

6

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Impressies

7

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Achtertuin/zijde en balkon

Eetkamer; begane grond

8

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Keuken (met granieten aanrecht) grenzend aan tuin

Gang; 1ste verdieping

9

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Woonkamer; 1ste verdieping

10

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Woonkamer; 1ste verdieping

11

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Badkamer met ligbad en douche

12

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Slaapkamer; 1ste verdieping

13

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Trappen; overloop

Aan deze informatie kunnen

geen rechten worden ontleend

14

Hobbyruimtes; 2de etage

15

Plattegronden en Doorsnede

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Plattegrond pastorie, kerk en doophuis

16

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Langsdoorsnede kerk; achtergelegen pastorie

Aanzicht voorgevel; links pastorie

Dwarsdoorsnede AB voorgevel; pastorie met trappenhuis

17

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Dwarsdoorsnede EF; pastorie

Bestemmingsplan

18

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

004: Julianaplein 1979 030: Stadshart centrum 2010 042: Sluisdijk 1998 044: Sluisdijk 1974 1e herz. 101: School 7 bibliotheek

19

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Kadaster

20

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Contact

Reliplan heeft opdracht tot verkoop van de eigenaar. Voor vragen of

een bezichtiging kunt u contact opnemen met kantoor.

Telefoon 020-636 58 89

Email office@reliplan.nl

21

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Adres Wezenstraat 70

1781 GM Den Helder

Kadaster Den Helder E 09263

Perceel 172 m²

Status gemeentelijk monument cat. 3 Erfdienstbaarheden uitgang, trap en overloop van de kerk(toren) igv calamiteiten en onderhoud vd zijgevel kerk de steeg tussen het erf en de Keizerstraat

Indeling Entree, hal, praktijktoilet, toegang tot kelder,

wachtkamer en praktijkkamer, keuken, woonverblijf, 2de toilet, serre;

1ste verd. overloop, hal, badkamer met ligbad en douche, woonkamer, slaapkamer, werkkamer, 3de toilet;

2de verd. overloop, CV-ruimte, logeerkamer, hobbyruimte, 2 vlieringruimtes