Bedrijfsruimte en woonhuis |

TE KOOP

HAGELKRUISWEG 7 |

GRUBBENVORST

VRAAGPRIJS € 500.000 ,- K.K.

2

Hagelkruisweg 7, Grubbenvorst

TE KOOP: BEDRIJFSRUIMTE (ca. 600 m²) MET KANTOORRUIMTE,

BEDRIJFSWONING EN VOLDOENDE PARKEERPLAATSEN.

INRUIL WOONRUIMTE BESPREEKBAAR, BIJ VOORKEUR IN BRABANT, REGIO

NOORD-BRABANT EN NOORD-LIMBURG.

Bedrijfsruimte

- Opslagruimte c.q. productieruimte (ca. 600 m²);

- Voorzien van overheaddeur en aparte cliënten- c.q. personeelsingang;

- Diverse gasgestookte heaters en lichtstraten;

- Opstelling cv-ketel ten behoeve van woongedeelte (Remeha Calenta, ca. 2

jaar oud);

- Apart toilet en kitchenette.

Kantoorruimte

- Kantoorruimte met voldoende lichtinval (ca. 46 m²). Entree zowel via de

ingang aan de Hagelkruisweg alsook via de bedrijfsruimte aan de

Mercuriusweg;

- Voorzien van kabelgoten en tegelvloer.

Bedrijfswoning (begane grond volledig voorzien van tegelvloer met

vloerverwarming):

- Overdekte entree (Mercuriusweg);

- Hal met toegang tot kantoorruimte (bedrijfsmatig gedeelte), woonkamer en

trap naar verdieping;

- Modern toilet;

- Meterkast (inclusief meters voor bedrijfsruimte;

- Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en inbouwkast;

- Open keuken inbouwkeuken met granieten werkblad en voorzien van

inductiekookplaat, vaatwasser, combi- oven, koelkast en afzuigkap;

- Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING

Bedrijfswoning

- Overloop met toegang tot de badkamer en een tweetal royale

slaapkamers;

- Luxe badkamer, volledig betegeld en v.v. whirlpool ligbad,

(massage)douche, toilet en dubbele wastafel;

- Twee royale slaapkamers (ca. 32 m² en ca. 26 m²).

BUITENTERREIN

- Voldoende parkeerplaatsen.

- Mogelijkheid tot plaatsen fietsenstalling.

OBJECT

BEDRIJFSRUIMTE

KANTOORRUIMTE

BEDRIJFSWONING

BUITENTERREIN

3

Hagelkruisweg 7, Grubbenvorst

Het object is gelegen op een bedrijventerrein aan de rand van Grubbenvorst.

Op enkele kilometers afstand bevinden zich de toe- en afritten naar de A67

en A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het

noorden en via de A67 Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden/oosten

en Eindhoven richting het Westen. De goede bereikbaarheid van het pand

en de strategische locatie maken vestiging hier zeer aantrekkelijk. Het object

bestaat naast de bedrijfsruimte uit een kantoorruimte, ruime bedrijfswoning en

voldoende parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte is gelegen aan de

Hagelkruisweg 7, de bedrijfswoning is gelegen aan de Mercuriusweg 2.

Fundering: strokenfundering op staal.

Gevels: bedrijfsruimte skeletbouw met stalen gevelbeplating, gemetselde

borstwering, kantoorruimte en bedrijfswoning uitgevoerd in metselwerk met

geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in aluminium kozijnen

voorzien van dubbele beglazing.

Vloer: de vloeren zijn uitgevoerd in beton.

Dak: het pand kent een semi spits met staal gecoat dak.

Vrije hoogte: 6 mtr. (onder spant) tot 7 mtr.

Bedrijfsruimte circa 600 m², kantoorruimte circa 46 m². Woonoppervlakte circa

120 m².

Bestemmingsplan 'Werkgelegenheidsgebieden I', bestemming

'Bedrijventerrein'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. bedrijven van categorie 3.1 tot en met categorie 3.2, die zijn opgenomen in

de Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1 bij deze regels) en/of daarmee qua

milieueffecten gelijk te stellen bedrijven en/of activiteiten, met enkele

uitzonderingen. Voor meer informatie over het bestemmingsplan neemt u

contact op met ons kantoor of de gemeente Horst aan de Maas.

2. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer': perifere detailhandel;

3. ter plaatse van de aanduiding 'gemaal': uitsluitend een rioolgemaal;

4. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': een reclamekantoor en/of

daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven en/of activiteiten;

5. ter plaatse van de aanduiding 'uitvaartcentrum': een uitvaartcentrum;

6. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.1': een bestaand

bedrijf in categorie 3.1 en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen

bedrijf en/of activiteit;

7. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 4.1': een bestaand

bedrijf in categorie 4.1 en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen

bedrijf en/of activiteit.

LIGGING & BEREIKBAARHEID

BOUWAARD & CONSTRUCTIE

METRAGE

BESTEMMING

4

Hagelkruisweg 7, Grubbenvorst

Bankgarantie ter grootte van 10% van de verkoopprijs.

Koopovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de

Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

In onderling overleg.

In huidige staat.

Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venlo, 077 – 398 12 60.

ZEKERHEIDSSTELLING

OVERIGE CONDITIES

AANVAARDING

OPLEVERING

BEZICHTIGING

5

Hagelkruisweg 7, Grubbenvorst

Plattegrondtekening begane grond

6

Hagelkruisweg 7, Grubbenvorst

Plattegrondtekening verdieping

7

Hagelkruisweg 7, Grubbenvorst

Kadastrale gemeente: Grubbenvorst

Sectie: C

Nummer: 6375

Groot: 10 a 99 ca

KADASTRALE BEKENDHEID

8

Hagelkruisweg 7, Grubbenvorst

9

Hagelkruisweg 7, Grubbenvorst

10

Hagelkruisweg 7, Grubbenvorst

11

Hagelkruisweg 7, Grubbenvorst

12

Hagelkruisweg 7, Grubbenvorst

27 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans,

de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek &

Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed.

Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau

maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in

Heerlen, Maastricht, Venray en Venlo worden de cliënten van Boek &

Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het

belang van de cliënt staat altijd voorop.

Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van

Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de

NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge

kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis,

een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende

makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren

hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat

voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u

zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen

rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

CONTACT

Boek & Offermans

Bedrijfsmakelaars B.V.

Akerstraat 39 – 41

6411 GW HEERLEN

045 – 574 32 33

Scharnerweg 116-B

6224 JK MAASTRICHT

043 – 367 15 22

Poststraat 9

5801 BC VENRAY

0478 – 636 922

Kaldenkerkerweg 20

5913 AE VENLO

077 – 398 12 60

venlo@boek-offermans.nl

www.boek-offermans.nl

DISCLAIMER