0 Langestraat 108

ProjectInformatie

Langestraat 108Alkmaar

Te HuurLangestraat 108

11 Langestraat 108

Inhoudsopgave 1

Alkmaar 2

Verzorgingsgebied 3

Het object 5

Voorwaarden en condities 7

Plattegrond 8

Disclaimer 9

Over JLL 10

Inhoudsopgave

2 Langestraat 43-45

Provincie Noord Holland

Omgeving Kennemerland / West-Friesland

Gemeente Alkmaar

Inwonersaantal 94.780

Besteedbaar inkomen € 30.000,- CBS (2012)

Bron:

Alkmaar

3 Langestraat 108

Location

Alkmaar

Alkmaar is een gemeente in de provincie Noord-Holland ten noordwesten van Nederland. De stad ligt in regio Kennemerland en heeft een

historisch centrum met zo’n 400 rijksmonumenten en 700 gemeentelijke monumenten die veel bezocht worden door toeristen uit zowel binnen-

als buitenland. De stad staat vooral bekend om haar traditionele kaasmarkt, met kaasdragers in historisch gildekostuum, welke van april tot

september wekelijks wordt gehouden. Alkmaar beschikt over twee spoorwegstations te weten Alkmaar Centraal en Alkmaar Noord. Hiernaast is

de stad zeer goed bereikbaar per bus, per auto en per boot.

Kernwinkelgebied

Alkmaar telt in zijn totaliteit 1579 winkels waarvan ongeveer 830 winkels zich in het winkelgebied in het centrum bevinden. De belangrijkste

winkelstraten in het centrum van Alkmaar zijn de Langestraat, Payglop en Laat. Tevens trekken de zijstraten van Langestraat, waaronder de

Boterstraat, Hoogstraat en Lange Augustijn, veel bezoekers. Het centrum van Alkmaar is zowel per auto als per openbaar vervoer goed

bereikbaar. In het centrum geld doordeweeks een betaald parkeren regime met voldoende parkeergelegenheden alsmede diverse

parkeergarages. Het Centraal Station van Alkmaar ligt op loopafstand van het centrum waardoor de stad ook aantrekkelijk is voor publiek dat

met het openbaar vervoer reist.

Langestraat

De Langestraat heeft tal van rijksmonumenten waaronder het stadhuis van Alkmaar en de Grote Sint-Laurenskerk welke dateren uit begin 16e

eeuw. De straat wordt aangeduid als A1-winkelstraat en is een van de oudste straten in het centrum van Alkmaar. De aangeboden winkelruimte

is gelegen aan het einde van de Langestraat. Nabij het object zijn zowel nationale als internationale retailers gevestigd te weten H&M, Cool Cat,

Xenos, Euroland, Blokker en DiDi. Binnenkort zal ook Scotch & Soda zich vestigen op de Langestraat. De Ierse kleding gigant Primark opent in

de zomer van 2016 een winkel van ruim 5.000 m² in het voormalige winkelcentrum Domus aan de Laat. Verwacht wordt dat de komst van

Primark ervoor zorgt dat het aantal bezoekers aan Alkmaar centrum zich snel zal verdubbelen.

Verzorgingsgebied

4 Langestraat 108

5 Langestraat 108

Adres Langestraat 108

1811 JK Alkmaar

Locatie De locatie Langestraat 108 te Alkmaar wordt aangeduid als A1-winkelstraat. Nabij het object

zijn diverse nationale en internationale retailers gevestigd te weten Coolcat, H&M, Xenos,

Euroland en Délifrance.

Het object

6 Langestraat 108

7 Langestraat 108

Adres Langestraat 108

1811 JK Alkmaar

Locatie De locatie Langestraat 108 te Alkmaar wordt aangeduid als A1-winkelstraat.

Nabij het object zijn diverse nationale en internationale retailers gevestigd te

weten Coolcat, H&M, Xenos, Euroland en Délifrance.

Oppervlakte De winkelunit beschikt over totaal ca. 493 m² BVO. De winkelruimte beschikt

over ca. 242 m² en de overige ruimte zijn opslagruimte op 1e en 2e verdieping.

Huurprijs € 85.000,- per jaar, exclusief BTW

Huurovereenkomst Huurovereenkomst winkelruimte ROZ-model 2003

(Model voor de Raad voor Onroerende Zaken) met enkele aanvullingen van

verhuurder

Huurtermijn 10 jaar met telkens een verlengingsperiode van 5 jaar

Huurbetaling Per kwartaal vooruit

Huuringangsdatum Nader overeen te komen

Indexering Jaarlijks, conform het maandindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI),

reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau

voor de Statistiek (CBS)

Zekerheidstelling Bankgarantie van 3 maanden huur inclusief bijkomende kosten en BTW

Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd in huidige staat, leeg, ontruimd en bezemschoon.

Verhuurd wordt echter het object als ware het casco.

Voorbehoud Definitieve goedkeuring directie verhuurder

Courtage Voor de goede orde delen wij u mede dat wij over een opdracht tot verhuur

beschikken

Voorwaarden en condities

8 Langestraat 108

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

Plattegrond

99 Langestraat 108

Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Er wordt niet gepretendeerd dat een volledig inzicht wordt gegeven in alle kwesties die mogelijkerwijs van belang zouden kunnen zijn voor een partij die voornemens is het/de onderhavige object(en) te verwerven.

De gegevens en bijzonderheden in dit document zijn weergegeven als een algemene beschrijving en zijn enkel bedoeld om mogelijke interesse bij potentiële kopers te kweken, zijn geheel vrijblijvend en in geen geval kunnen de informatie en de feiten zoals weergegeven worden uitgelegd als een (deel van) een aanbod en/of overeenkomst.

Potentiële kopers die gebruik maken van de betreffende informatie hebben de verplichting om zelfstandig onderzoek te doen naar de betreffende informatie en eventueel aanvullende informatie die zij relevant acht of relevant moet worden geacht, al dan niet door het inwinnen van onafhankelijk advies bij bijvoorbeeld juridisch, financieel of fiscaal adviseurs;

Dit document is geproduceerd ten behoeve van de opdrachtgever van JLL. Het gebruik hiervan is dan ook voorbehouden aan opdrachtgever.

Alle beschrijvingen, maten, feiten, bijzonderheden, verwijzingen naar de staat van (een) object(en) en de benodigde vergunningen voor gebruik en/of bewoning, en alle overige informatie en feiten worden te goeder trouw verstrekt. Het verstrekken van dit document brengt op geen enkele wijze een verplichting voor de opdrachtgever of JLL mee om toegang te verlenen tot aanvullende informatie. Indien dit document als basis wordt gebruikt voor verdere stappen door opdrachtgever, mag deze niet af gaan op deze informatie als waren zij feitelijk juiste, accurate verklaringen en/of opvoeringen van feiten, maar dient de opdrachtgever zich te vergewissen van de juistheid van die informatie, feiten en verklaringen door middel van eigen onderzoek.

Het is niet toegestaan om dit document of de daarin verwoorde feiten en/of bijzonderheden te openbaren of door te geven aan derden door middel van druk, (foto)kopie of op enige andere wijze zonder de expliciete voorafgaande schriftelijke toestemming van JLL. Alle in dit document verwoorde informatie dient te worden beschouwd als vertrouwelijk en als zodanig te worden behandeld.

JLL is niet aansprakelijk voor directe en indirecte schade die kan voortvloeien uit het gebruik van dit document of de daarin vermelde informatie. In het bijzonder worden geen garanties gegeven ten aanzien van eventuele prognoses en planningen.

Op alle rechtsverhoudingen tussen JLL B.V. en anderen zijn de algemene voorwaarden van JLL B.V. van toepassing. De voorwaarden liggen ter inzage op alle kantoren van JLL, zijn aangehecht aan dit document en worden op verzoek kosteloos toegezonden.

Disclaimer

1010 Langestraat 108

JLL is specialist in vastgoeddienstverlening en investment management services.

In Nederland werken wij met zo’n 175 professionals vanuit onze kantoren in Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven. Wereldwijd opereren we met maar liefst meer dan 30.000 experts vanuit 750 steden in 60 landen. Experts met verstand van de markt en die alle ontwikkelingen daarin scherp in de gaten houden.

Lokaal, regionaal en wereldwijd kunnen beleggers, kantoor- en bedrijfsruimte gebruikers, retailers en publieke partijen altijd rekenen op een professioneel vastgoedadvies. In een wereld waarin de wensen van klanten en de marktcondities voortdurend veranderen, stellen we teams van experts samen die een totaaloplossing bieden. Totaaloplossingen waarbij diensten en collega’s elkaar versterken in het voordeel van onze relaties.

▌ Advies bij aan- en verhuur

▌ Advies bij aan- en verkoop

▌ Vastgoedmanagement

▌ Taxaties

▌ Projectmanagement op het gebied van nieuwbouw- renovatie- en inrichtingsprojecten

▌ Onderzoek- en advies op het gebied van ruimtebehoefte, vastgoed- en huisvestingsbeleid, portfolioanalyse,

corporate real estate management, investeringsanalyse en duurzaamheid.

Over JLL

11

Contact

Isabelle Kimmel Retail AdvisorAmsterdam – the Netherlands+31 (0)20 5 405 405Isabelle.Kimmel@eu.jll.com

Contact

Chris van KaamHead of LeasingAmsterdam – the Netherlands+31 (0)20 5 405 405Chris.van-Kaam@eu.jll.com

http://www.google.nl/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&frm=1&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0CAcQjRw&url=http://www.artikel255.nl/2015/05/toerist-in-eigen-land-de-kaasmarkt-in.html&ei=cV6eVbySJ-Lg7QaOu5bIBw&bvm=bv.96952980,d.ZGU&psig=AFQjCNHkLL9NURUGkI0XCPphT4gQu76N0g&ust=1436528507037689