Stedenbouwkundig Plan Heideslag fase 1 · 2021. 4. 19. · 5.3 Erfafscheidingen 29 5.4 De oprit en...
35
stedenbouwkundig plan HEIDESLAG - fase 1 ‘Landelijk dorps wonen uitgewerkt in verkaveling en beeldkwaliteit’ september 2009
Transcript of Stedenbouwkundig Plan Heideslag fase 1 · 2021. 4. 19. · 5.3 Erfafscheidingen 29 5.4 De oprit en...
stedenbouwkundig plan
HE
ID
ES
LA
G
-
fa
se
1
‘La
nd
eli
jk d
orp
s w
on
en
uit
ge
we
rkt
in v
erk
av
eli
ng
en
be
eld
kw
ali
teit
’
se
pte
mb
er
20
09
Heid
esl
ag
Wehl
Do
eti
nch
em
Huet
Dic
hte
ren
A18
Spo
orl
ijn A
rnhem
- W
inte
rsw
ijk
stedenbouwkundig plan
HE
ID
ES
LA
G
-
fa
se
1
‘La
nd
eli
jk d
orp
s w
on
en
uit
ge
we
rkt
in v
erk
av
eli
ng
en
be
eld
kw
ali
teit
’
se
pte
mb
er
20
09
afd
elin
g f
ysie
ke
on
twik
ke
lin
g /
ate
lie
r
va
stg
este
ld d
oo
r h
et
co
lle
ge
va
n b
urg
em
ee
ste
r e
n w
eth
ou
de
rs
d.d
. 2
9 s
ep
tem
be
r 2
00
9
Spoorl
ijn A
rnhe
m -
Win
ters
wijk
Pla
nta
ge A
llee
BeeksewegD
oeti
nch
em
sew
eg
Weemstraat
Koksgoedweg
Veenw
eg
Kieflandseweg
1
Inle
idin
g
4
2
Stedenbo
uw
kundig
pla
n (
toel
icht
ing
op d
e pla
nkaa
rt)
7
3
Openbar
e r
uim
te
13
4
Uit
gangs
punte
n v
oo
r de w
onin
gontw
erp
en
21
4.1
A
lgem
een (
bebo
uwin
gsbe
eld
en b
eeld
kwal
itei
t)
21
4.2
Si
tueri
ng
van d
e w
onin
gen
24
4.3
M
assa
en v
orm
van
de w
onin
gen
25
4.4
G
evels
26
4.5
M
ateri
alis
eri
ng
en k
leur
27
4.6
A
an-
en b
ijgebo
uw
en
27
5
Kav
elin
rich
ting
en a
fwerk
ing
erf
28
5.1
A
lgem
een
28
5.2
D
e t
uin
28
5.3
Erf
afsc
heid
inge
n
29
5.4
D
e o
pri
t en d
e p
arke
erv
oo
rzie
nin
g
30
6
Pro
ces
32
B
ijlag
e: p
lankaa
rt s
tedenbo
uw
kundig
pla
n H
eid
esl
ag -
fas
e 1
33
INH
OU
DS
OP
GA
VE
B
LA
DZ
IJD
E
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
3
Heid
esl
ag is
de n
aam
van
het
nie
uw
e, n
og
te o
ntw
ikke
len w
oo
nge
bie
d v
an W
ehl net
even t
en
zuid
en v
an d
e s
po
orl
ijn Z
evenaa
r – W
inte
rsw
ijk. D
it s
tedenbo
uw
kundig
pla
n v
orm
t sa
men m
et
het
best
em
min
gspla
n v
oo
r het
nie
uw
e w
oo
nge
bie
d e
en v
erd
ere
uit
werk
ing
van h
et
eerd
er
voo
r deze
to
eko
mst
ige w
ijk o
pge
steld
e S
tedenbo
uw
kundig
Pro
gram
ma
van E
isen (
SPvE
). D
eze
verd
ere
uit
werk
ing
heeft
betr
ekkin
g o
p h
et
fase
1-g
ebie
d. D
it g
ebie
d w
ord
t begr
ensd
do
or
een d
eel va
n
de K
oksg
oedw
eg,
het
oo
stelij
k d
eel va
n d
e P
lanta
ge A
llee e
n d
oo
r een g
roene r
uim
te r
ondo
m e
en
kerk
epad
dat
onge
veer
centr
aal in
no
ord
/zuid
-ric
hti
ng
do
or
het
pla
nge
bie
d lo
opt. D
e u
itw
erk
ing
om
vat
oo
k h
et
gebie
d D
e M
otk
ete
l, ge
lege
n t
uss
en d
e D
oeti
nch
em
sew
eg,
de s
po
orl
ijn e
n d
e W
eem
stra
at.
1. IN
LE
IDIN
G
In d
it s
tedenbo
uw
kundig
pla
n w
ord
en t
wee z
aken n
ader
aange
geve
n: e
en u
itw
erk
ing
van d
e ve
rkav
elin
g en e
en u
itw
erk
ing
van d
e b
eeld
kw
alit
eit
. Hie
rbij
wo
rden n
adere
uit
gangs
punte
n
gefo
rmule
erd
vo
or
de p
laat
sing
en d
e u
iterl
ijke v
ers
chijn
ings
vorm
van
de b
ebo
uw
ing
en d
e in
rich
ting
van d
e b
uit
enru
imte
met
als
do
el ri
chti
ng
te g
even a
an e
n t
oets
ings
kad
er
te v
orm
en v
oo
r de v
erd
ere
(w
onin
g-)b
ouw
pla
nnen e
n v
oo
r de inri
chti
ngs
pla
nnen v
oo
r zo
wel de o
penbar
e r
uim
te
als
de d
aaro
p a
ansl
uit
ende e
rven.
Planka
art
zoa
ls o
pge
nom
en in h
et S
PvE
Fase
1
Om
gevi
ng
De
Mot
kete
l
4G
E M
E E
N T
E
D O
E T
I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
De o
ntw
ikke
ling
van d
e e
ers
te f
ase v
alt
nie
t lo
s te
zie
n v
an h
et
gro
ter
geheel.
In d
e b
esc
hri
jvin
g va
n d
eze
ontw
ikke
ling
wo
rdt
dan
oo
k a
fwis
sele
nd inge
gaan
op h
et
tota
albeeld
en o
p m
eer
loca
tiesp
eci
fieke
zak
en.
In h
et
eerd
er
opge
steld
e S
PvE
zijn
, in o
nderl
inge
sam
enhan
g, d
e b
ele
idsr
ele
vante
am
bit
ies, d
e se
cto
rale
uit
gangs
punte
n e
n d
e k
wal
iteit
en e
n k
anse
n in h
et
gebie
d z
elf, v
ert
aald
in e
en s
chets
met
een m
oge
lijke
verk
avelin
g vo
or
het
gehele
to
eko
mst
ige w
oo
nge
bie
d. E
en d
eel va
n d
eze
mo
gelij
ke
verk
avelin
g is
nad
er
uit
gew
erk
t in
dit
ste
denbo
uw
kundig
pla
n e
n in h
et
best
em
min
gspla
n v
ert
aald
in
gedeta
illeerd
e b
est
em
min
gen m
et
een d
irect
bo
uw
rech
t. H
et
rest
ere
nde d
eel va
n h
et
pla
nge
bie
d
is in h
et
best
em
min
gspla
n o
pge
no
men in e
en g
lobal
e, i
n e
en w
at lat
er
stad
ium
nad
er
uit
te w
erk
en,
best
em
min
g w
oo
nge
bie
d.
De r
eal
isat
ie v
an H
eid
esl
ag n
eem
t een r
ela
tief
lange
peri
ode in b
esl
ag. I
n d
ie z
in g
eeft
de in h
et
SPvE
opge
no
men v
oo
rbeeld
verk
avelin
g dan
oo
k e
en e
ers
te g
lobal
e indru
k v
an h
oe h
et
gebie
d k
an
wo
rden inge
rich
t. W
el die
nt
het
als
uit
gangs
punt
voo
r de v
erd
ere
co
ncr
ete
uit
werk
ing
van h
et
pla
nge
bie
d d
ie in v
ers
chill
ende f
asen p
laat
svin
dt.
Tuss
en B
eeks
eweg
en K
oksg
oedw
egTu
ssen
spoo
rlijn
en D
oetinch
emse
weg
Voor
bee
ldve
rkave
ling
volg
ens
SPvE
5G
E M
E E
N T
E
D O
E T
I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
Van
alle
par
tije
n in h
et
bo
uw
pro
ces
van H
eid
esl
ag w
ord
t ve
rwac
ht
dat
zij
zich
zo
go
ed
mo
gelij
k c
onfo
rmere
n a
an h
et
stedenbo
uw
kundig
pla
n. A
an a
fwijk
inge
n d
ienen s
teeds
speci
fieke
o
vert
uig
ende a
rgum
ente
n t
en g
rondsl
ag t
e lig
gen. B
ela
ngr
ijk is
en b
lijft
eve
nw
el,
meer
dan
het
lett
erl
ijk n
avo
lgen v
an d
e t
ekst
en d
e p
laat
jes, h
et
treffen v
an d
e b
eo
ogd
e s
feer,
zoal
s die
hie
rna
op
bas
is v
an h
et
SPvE
nad
er
is u
itge
werk
t.
6G
E M
E E
N T
E
D O
E T
I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
Wo
ne
n i
n e
en
la
nd
eli
jk d
orp
se s
fee
r
De h
oo
fdpri
nci
pes
voo
r het
ruim
telij
k o
ntw
erp
van
het
nie
uw
e w
oo
nge
bie
d a
ls g
eheel zi
jn e
erd
er
uit
gebre
id in h
et
SPvE
besc
hre
ven. D
aari
n k
om
t naa
r vo
ren d
at d
e e
ssenti
e v
an h
et
pla
n lig
t in
de r
eal
isat
ie v
an e
en w
oo
nbuurt
met
een lan
delij
k d
orp
s kar
akte
r. Te
gen d
ie a
chte
rgro
nd s
taan
dan
oo
k in d
e r
uim
telij
ke o
pbo
uw
van
de n
ieuw
e w
oo
nbuurt
de k
enm
erk
en v
an h
et
best
aande
landsc
hap
centr
aal.
De r
ichti
ng
van d
e b
est
aande (
agra
risc
he)
verk
avelin
g, d
e t
e h
andhav
en
best
aande e
rven m
et
wo
onhuiz
en e
n h
et
pat
roo
n v
an b
est
aande lan
dw
egg
etj
es
bin
nen h
et
gebie
d
wo
rden g
ebru
ikt
als
de o
nderl
egg
er
voo
r de inri
chti
ng
van h
et
nie
uw
e w
oo
nge
bie
d. D
at w
il ze
ggen
dat
zij
zo g
oed m
oge
lijk w
ord
en inge
pas
t en r
ichti
ng
geve
n a
an d
e n
ieuw
e v
erk
avelin
g.
2. S
TE
DE
NB
OU
WK
UN
DIG
PL
AN
(to
eli
ch
tin
g o
p d
e p
lan
kaa
rt
- zie
bij
lage
)
De k
ern
van
het
pla
nge
bie
d w
ord
t ge
vorm
d d
oo
r een lin
t va
n lan
dsc
hap
serv
en. E
en, a
ls in e
en
kra
lensn
oer
aaneen g
ere
gen, l
int
van b
est
aande e
rven m
et
(wo
on)b
ebo
uw
ing
dat
gro
fweg
ligt
op
de g
rens
tuss
en e
en w
at h
oge
re z
one in h
et
mid
den v
an h
et
pla
nge
bie
d e
n e
en t
en z
uid
en d
aarv
an
gele
gen lag
er
deel.
Deze
gre
ns
tuss
en h
oo
g en laa
g, r
esp
ect
ieve
lijk h
et
lint
van lan
dsc
hap
serv
en
loo
pt
gro
fweg
evenw
ijdig
aan
de P
lanta
ge A
llee, o
nge
veer
ter
ho
ogt
e v
an h
et
zuid
elij
k d
eel va
n d
e K
ieflan
dse
weg.
Een
lin
t va
n landsc
hapse
rven
7G
E M
E E
N T
E
D O
E T
I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
De b
est
aande e
rven in h
et
lint, m
et
een b
ebo
uw
ing
in e
en r
ela
tief
ruim
e e
n g
roene s
ett
ing
en s
om
s m
et
daa
rbij
beho
rende w
eid
eperc
eelt
jes, b
epal
en v
oo
r een b
ela
ngr
ijk d
eel de g
roene u
itst
ralin
g va
n
het
nie
uw
e w
oo
nge
bie
d. D
e b
ebo
uw
ing
op d
eze
erv
en v
erw
ijst
voo
r een d
eel naa
r de a
grar
isch
e his
tori
e v
an d
it g
ebie
d. D
it b
eeld
die
nt
zove
el m
oge
lijk b
eho
uden t
e b
lijve
n e
n z
o m
oge
lijk t
e w
ord
en v
ers
terk
t.
Daa
rnaa
st is
het
huid
ige (
agra
risc
he)
verk
avelin
gspat
roo
n leid
end g
eweest
in d
e o
pze
t va
n
de n
ieuw
e w
ijk. I
n d
ie z
in s
tuurt
het
best
aande lan
dsc
hap
de h
oo
fdst
ruct
uur
van h
et
nie
uw
e w
oo
nge
bie
d.
Bij
een lan
delij
k d
orp
s kar
akte
r ho
ort
een p
asse
nde u
itst
ralin
g va
n d
e w
onin
gen. D
e w
onin
gen z
ijn
zeld
en g
elij
k e
n o
ok d
e p
osi
tie t
en o
pzi
chte
van
elk
aar
is v
aak v
ers
chill
end. N
iett
em
in is
er
in h
et
tota
albeeld
veel sa
menhan
g en o
vere
enst
em
min
g al
s ge
volg
van
bijv
oo
rbeeld
de b
ouw
trad
itie
of
bo
uw
wijz
e, d
e h
oo
fdvo
rm d
ie d
aaru
it v
oo
rtko
mt, m
ateri
aalt
oepas
sing,
kle
urg
ebru
ik e
n d
erg
elij
ke. I
n
ho
ofd
stuk 4
wo
rdt
nad
er
inge
gaan
op d
e u
itga
ngs
punte
n t
en a
anzi
en v
an d
e v
ers
chijn
ings
vorm
van
de n
ieuw
e w
onin
gen.
De
verk
ave
lings
rich
tinge
n in h
et h
uid
ige
landsc
hap
8G
E M
E E
N T
E
D O
E T
I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
In h
et
pla
nge
bie
d, r
esp
ect
ieve
lijk d
e t
wee lo
cati
es
(fas
e 1
en g
ebie
d D
e M
otk
ete
l) d
ie n
u a
ls
eers
te w
ord
en u
itge
werk
t, k
om
en v
oo
rnam
elij
k v
rijs
taan
de e
n t
wee-o
nder-
één-k
ap w
onin
gen e
n
inci
dente
el ge
slo
ten b
ebo
uw
ing
(rije
nbo
uw
en e
en g
eri
ng
aanta
l ap
par
tem
ente
n). H
et
beo
ogd
e kar
akte
r is
vo
or
alle
nie
uw
te o
ntw
ikke
len d
ele
n v
an h
et
pla
nge
bie
d v
rijw
el hetz
elfde.
Wel w
ord
t het
rela
tief
beperk
te a
andeel ge
slo
ten b
ebo
uw
ing
voo
rnam
elij
k in h
et
no
ord
elij
k d
eel
van h
et
pla
nge
bie
d (
tuss
en s
po
orl
ijn e
n D
oeti
chem
sew
eg/
Veenw
eg)
gepro
ject
eerd
om
daa
rmee
een a
ansl
uit
ing
te v
inden b
ij de w
at d
ichte
re b
est
aande b
ebo
uw
ing
van W
ehl.
Daa
rnaa
st w
ord
t m
et
rela
tief
wat
gro
tere
kav
els
aan
gesl
ote
n o
p h
et
lint
van lan
dsc
hap
serv
en in h
et
zuid
en v
an h
et
pla
nge
bie
d. H
ierd
oo
r o
nts
taat
er,
zij het
zeer
glo
baa
l, in
het
pla
nge
bie
d e
en z
eke
re d
riedelin
g. D
eze
w
ord
t ge
kenm
erk
t do
or
een v
erl
oo
p v
anuit
het
landelij
k d
orp
s w
onen in h
et
mid
denge
bie
d, m
et
een m
in o
f m
eer
gelij
km
atig
vers
pre
ide b
ebo
uw
ing,
naa
r een w
at g
eco
nce
ntr
eerd
er
beeld
in h
et
no
ord
en e
n e
en w
at o
pener
sett
ing
in z
uid
elij
ke r
ichti
ng.
...ze
er g
lobaal,
een z
eker
e dri
edel
ing.
..
Gec
once
ntr
eerd
er
Landel
ijk d
orps
won
en (
gelij
kmatig
vers
pre
id)
Open
er
9G
E M
E E
N T
E
D O
E T
I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
De s
chets
met
de m
oge
lijke
verk
avelin
g vo
or
het
gehele
nie
uw
e w
oo
nge
bie
d, z
oal
s o
pge
no
men
in h
et
SPvE
, is
voo
r het
fase
1-g
ebie
d u
itge
werk
t in
een b
ij dit
ste
denbo
uw
kundig
pla
n b
eho
rende
pla
nkaa
rt. D
rie r
uim
telij
ke e
lem
ente
n s
taan
daa
rin c
entr
aal:
het
pat
roo
n v
an lan
delij
ke w
egg
etj
es,
de v
erk
avelin
g en d
e t
oeko
mst
ige b
ebo
uw
ing.
De w
egg
etj
es
om
sluit
en b
lokke
n m
et
een d
uid
elij
ke
buit
enkan
t (d
e o
penbar
e r
uim
te, d
e o
verg
ang
van p
rivé
naa
r o
penbaa
r en d
e p
rivé
-vo
ort
uin
en)
en
een b
innenkan
t (d
e p
rivé
-ach
tert
uin
en). B
innen d
e b
lokke
n z
ijn d
e n
ieuw
e b
ouw
kav
els
aan
gege
ven
met
daa
rbin
nen h
et
bo
uw
vlak
waa
rbin
nen d
e h
oo
fdbebo
uw
ing
(de w
onin
g) g
ebo
uw
d m
oet
wo
rden.
Sted
enbou
wku
ndig
pla
nH
eides
lag
- fa
se 1
10
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
kave
l vo
or c
olle
ctie
f part
iculie
r
op
dra
chtg
ever
schap
*
* *
Do
org
aans
hebben indiv
iduele
wo
nin
gen d
e n
eig
ing
om
zo
veel m
oge
lijk e
en p
lek b
ij de v
oo
rste
perc
eelg
rens
te z
oeke
n. D
aard
oo
r o
nts
taat
veela
l een e
enzi
jdig
, meer
stedelij
k b
eeld
van
een
gew
one s
traa
t m
et
wo
nin
gen o
p é
én lijn
. Om
dat
te v
oo
rko
men w
ord
t in
het
stedenbo
uw
kundig
pla
n e
nig
e r
ichti
ng
gege
ven a
an h
et
bepal
en v
an d
e p
laat
s va
n d
e w
onin
g o
p d
e k
avel.
Bela
ngr
ijk
mo
tief
daa
rvo
or
is h
et
verk
rijg
en v
an e
en a
fwis
sele
nd s
traa
tbeeld
do
or
het
wat
naa
r vo
ren o
f naa
r ac
hte
ren p
laat
sen v
an d
e w
onin
g o
p d
e k
avel (z
o m
oge
lijk in c
om
bin
atie
met
wat
verd
er
weg
of
wat
dic
hte
rbij
de z
ijdelin
gse p
erc
eelg
rens)
. Daa
rmee o
nts
taat
een w
at lo
s en e
nig
szin
s ar
gelo
os
landelij
k do
rps
beeld
. De w
onin
gen s
taan
dus
in p
rinci
pe n
iet
in é
én r
oo
ilijn
.
Tot
de v
erk
avelin
g in
de 1
e f
ase b
eho
ren o
ok t
wee p
erc
ele
n v
oo
r co
llect
ief
par
ticu
lier
opdra
chtg
evers
chap
(zi
e k
aart
pag
ina
10). O
p d
eze
kav
els
kunnen v
rijs
taan
de w
onin
gen, t
wee-
onder-
één-k
ap-w
onin
gen, o
f w
onin
gen in r
ijen w
ord
en g
ere
alis
eerd
met
de d
aarb
ij beho
rende
voo
rzie
nin
gen z
oal
s berg
inge
n e
n p
arke
ren. D
e t
e r
eal
isere
n b
ouw
volu
mes
op d
eze
kav
els
zijn
wat
betr
eft
mas
sa, v
orm
, aan
tal,
onderl
inge
verh
oudin
gen e
n d
erg
elij
ke a
fgest
em
d o
p d
e g
roo
tte v
an h
et
betr
effende p
erc
eel en o
p d
e u
itga
ngs
punte
n v
an h
et
voo
rlig
gende s
tedenbo
uw
kundig
pla
n.
Dat
laa
tste
geld
t o
ok v
oo
r de v
erd
ere
inri
chti
ng
van d
e o
nbebo
uw
de d
ele
n v
an d
eze
kav
els
.
Op d
e a
ls b
ijlag
e b
ij dit
ste
denbo
uw
kundig
pla
n g
evo
egd
e p
lankaa
rt z
ijn v
erd
er
onder
meer
oo
k d
e indelin
g va
n d
e w
egg
etj
es, d
e p
arke
erv
oo
rzie
nin
gen in d
e o
penbar
e r
uim
te e
n d
e gr
oenvo
orz
ienin
gen, i
ncl
. bo
om
bepla
nti
ng,
weerg
ege
ven. D
aarm
ee v
orm
t het
stedenbo
uw
kundig
pla
n, r
esp
ect
ieve
lijk d
e p
lankaa
rt, d
e input
voo
r het
definit
ief
ontw
erp
van
de o
penbar
e r
uim
te,
waa
rin d
e e
xac
te s
itueri
ng,
vo
rm, h
oo
gtelig
ging
mat
eri
alis
eri
ng,
e.d
. van
derg
elij
ke e
lem
ente
n is
opge
no
men.
Vo
oru
itlo
pend o
p d
e t
ots
tandko
min
g va
n d
it s
tedenbo
uw
kundig
pla
n e
n h
et
best
em
min
gspla
n
zijn
sta
ppen o
ndern
om
en o
m in d
e o
ntw
ikke
ling
van h
et
gebie
d d
e M
otk
ete
l ve
rsnelli
ng
te
bre
nge
n. Z
o is
voo
r dit
gebie
d e
en p
roce
dure
gev
olg
d v
oo
r vr
ijste
lling
van h
et
nu n
og
geld
ende
best
em
min
gspla
n. D
aarb
ij is
de v
an h
et
SPvE
deelu
itm
akende v
oo
rbeeld
verk
avelin
g vo
or
deze
lo
cati
e d
irect
do
orv
ert
aald
in e
en b
ij de v
rijs
telli
ng
beho
rende p
lankaa
rt. O
nder
meer
in h
et
gebie
d
de M
otk
ete
l w
ord
t een w
at m
eer
dan
gem
iddeld
aan
deel va
n d
e g
esl
ote
n b
ebo
uw
ing
gere
alis
eerd
. D
e w
onin
gbo
uw
bin
nen h
et
gebie
d d
e M
otk
ete
l w
ord
t gr
ote
ndeels
pro
ject
mat
ig o
ntw
ikke
ld.
11
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
Bij
Heid
esl
ag g
aat
het
nie
t o
m h
et
mak
en v
an e
en n
ieuw
do
rp. D
e inze
t is
een n
ieuw
e w
oo
nw
ijk
met
een d
orp
s kar
akte
r. In
gredië
nte
n d
aarv
oo
r zi
jn n
iet
alle
en h
et
inpas
sen v
an d
e a
l eerd
er
geno
em
de e
lem
ente
n a
ls b
est
aande w
egg
etj
es
en h
uis
perc
ele
n, m
aar
oo
k e
en info
rmele
, nie
t hië
rarc
his
che w
ege
nst
ruct
uur,
indiv
iduele
wo
nin
gen in e
en a
fwis
sele
nd b
eeld
van
gro
te e
n k
lein
e kav
els
, het
par
kere
n z
ove
el m
oge
lijk o
p e
igen e
rf e
n g
een a
ange
har
kte
par
kje
s o
f pla
nts
oentj
es,
maa
r m
eer
ruig
ere
gro
enzo
nes
met
afw
isse
lend s
olit
aire
bo
men, s
inge
ls e
n h
outw
alle
n.
12
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
Om
gevi
ng
De
Mot
kete
l; uitsn
ede
uit v
oorb
eeld
verk
ave
ling
bij
SPvE
Om
gevi
ng
De
Mot
kete
l; pla
nka
art
beh
oren
de
bij
vrijs
telli
ngs
pro
cedure
Daa
raan
vo
ora
f w
ord
en in d
ialo
og
met
de o
ntw
ikke
lende p
arti
j, en a
ansl
uit
end b
ij de v
rijs
telli
ng,
de u
itga
ngs
punte
n u
it h
et
SPvE
ten a
anzi
en v
an h
et
bo
uw
en e
n d
e inri
chti
ng
van h
et
gebie
d n
ader
uit
gew
erk
t.
De o
penbar
e r
uim
te is, s
amen m
et
de v
erk
avelin
g en d
e v
ers
chijn
ings
vorm
van
de b
ebo
uw
ing,
één
van d
e b
epal
ende f
acto
ren w
at b
etr
eft
het
kar
akte
r va
n h
et
nie
uw
e w
oo
nge
bie
d.
De o
penbar
e r
uim
te k
rijg
t o
nder
meer
vorm
in e
en p
atro
on v
an m
in o
f m
eer
gelij
kw
aard
ige
wegg
etj
es. E
r zi
jn n
auw
elij
ks
hië
rarc
his
che v
ers
chill
en in d
e w
ege
nst
ruct
uur.
Alle
en w
at h
et
tota
le
pla
nge
bie
d b
etr
eft
is
er
een z
eer
geri
ng
onders
cheid
tuss
en d
e w
egg
etj
es
bin
nen d
e w
ijk, d
ie d
e kav
els
onts
luit
en, e
n t
wee r
ela
tief
kort
e w
egg
edeelt
es
van e
n n
aar
de r
anden v
an h
et
pla
nge
bie
d,
die
de e
ntr
ees
en u
itga
nge
n v
an d
e w
ijk v
orm
en (
één a
ansl
uit
ing
op d
e K
oksg
oedw
eg,
onge
veer
ter
pla
atse
van
een d
eel va
n d
e h
uid
ige V
eenw
eg,
en e
en n
ieuw
e a
ansl
uit
ing
op d
e B
eekse
weg)
. Bin
nen
het
fase
1-g
ebie
d z
ijn d
e w
egg
etj
es
gelij
kw
aard
ig.
3. D
E O
PE
NB
AR
E R
UIM
TE
Patr
oon v
an m
in o
f m
eer
gelij
kwaard
ige
weg
getjes
De w
ege
n b
innen h
et
pla
nge
bie
d, d
ie d
e k
avels
onts
luit
en, z
ijn r
ela
tief
smal
le w
egg
etj
es. E
r zi
jn g
een
tro
tto
irs. E
r w
ord
t een s
mal
wegp
rofiel va
n a
sfal
t vo
org
est
eld
met
een r
ijlo
per
van 3
.50 m
ete
r bre
ed m
et
aan w
eers
zijd
en e
en g
rasb
erm
van
2.0
0 m
ete
r bre
ed. I
n d
eze
berm
en k
om
en g
een
bo
men. W
el ko
men e
r bo
men e
n a
ndere
vo
rmen v
an b
epla
nti
ng
in d
e w
at g
rote
re g
roenple
kke
n.
De d
oo
rste
ken d
oo
r de b
erm
naa
r de inri
tten o
p d
e k
avels
mak
en h
et
pas
sere
n v
an a
uto
’s m
oge
lijk.
De b
erm
en d
ienen o
ok v
oo
r de infilt
rati
e v
an h
et
hem
elw
ater
van d
e o
penbar
e r
uim
te. H
et
hem
elw
ater
van d
e w
onin
gen e
n v
an d
e e
rfve
rhar
din
g die
nt
op e
igen e
rf t
e w
ord
en g
eïn
filt
reerd
.
13
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
De e
ers
te f
ase w
ord
t in
eers
te inst
anti
e v
oo
r al
le v
erk
eers
soo
rten o
nts
lote
n o
p d
e K
oksg
oedw
eg.
D
aarn
aast
ko
mt
er
alle
en v
oo
r la
ngz
aam
verk
eer
no
g een o
nts
luit
ing
op d
e P
lanta
ge A
llee. O
ok
vorm
t de a
l best
aande K
ieflan
dse
weg
een o
nts
luit
ing
voo
r ho
ofd
zake
lijk lan
gzaa
m v
erk
eer
en v
oo
r enke
le h
iera
an g
esi
tueerd
e, v
oo
ral best
aande, w
onin
gen.
Alle
en v
oo
r la
ngz
aam
verk
eer
kri
jgt
de K
ieflan
dse
weg
een d
oo
rgaa
nd k
arak
ter.
Wat
gem
oto
rise
erd
ve
rkeer
betr
eft
kunnen d
e w
onin
gen a
an h
et
no
ord
elij
ke d
eel va
n d
eze
weg
alle
en in d
e r
ichti
ng
van d
e K
oksg
oedw
eg
uit
wege
n. D
e w
onin
gen a
an h
et
zuid
elij
ke d
eel va
n d
e K
ieflan
dse
weg,
dus
bin
nen h
et
lint
van lan
dsc
hap
serv
en, b
lijve
n w
at h
et
gem
oto
rise
erd
e v
erk
eer
betr
eft
, en z
oal
s o
ok
in d
e h
uid
ige s
ituat
ie g
rote
ndeels
het
geva
l is
, enke
l uit
wege
n o
p d
e P
lanta
ge A
llee.
Prin
cipe
van d
e w
egge
tjes
bin
nen
het
pla
nge
bie
d
14
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
In e
en lat
er
stad
ium
, bij
de r
eal
isat
ie v
an e
en a
ndere
fas
e v
an h
et
pla
nge
bie
d, k
om
t er
no
g een
onts
luit
ing
voo
r al
le v
erk
eers
soo
rten in n
oo
rdelij
ke r
ichti
ng
(par
alle
l aa
n d
e c
entr
ale g
roene z
one)
die
aan
sluit
op d
e V
eenw
eg.
De n
ieuw
e g
roenst
ruct
uur
bo
rduurt
vo
ort
op d
e a
grar
isch
e s
ett
ing
van h
et
gebie
d. D
e aa
neensc
hak
elin
g va
n g
roene e
rven, o
pen w
eid
eperc
ele
n, a
kke
rs, d
oo
rsneden d
oo
r een p
aar
info
rmele
wegg
etj
es
bepaa
lt d
e k
wal
iteit
van
het
gebie
d e
n is
leid
end v
oo
r de invu
lling
van d
e nie
uw
e o
penbar
e r
uim
te. H
ierb
ij w
ord
en d
e r
anden v
an d
e n
ieuw
e w
oo
nerv
en s
tevi
g aa
nge
zet
met
gro
en. D
e e
rfbepla
nti
nge
n v
orm
en d
e g
roene m
assa
, de (
openbar
e)
tuss
enru
imte
n w
ord
en z
ove
el
mo
gelij
k o
pen g
eho
uden. F
unct
ies
als
een s
peelt
err
ein
en e
en h
ondenlo
slo
opte
rrein
, maa
r o
ok e
en
ho
ogs
tam
bo
om
gaar
d e
n d
iere
nw
eid
en v
inden h
ieri
n e
en p
lek. D
e h
eers
ende lan
dsc
hap
sric
hti
nge
n
wo
rden d
oo
r de g
roenzo
nes
aange
zet.
De
Kie
flandse
weg
kri
jgt
alle
en v
oor
langz
aam
ve
rkee
r ee
n d
oorg
aande
funct
ie. E
en d
eel va
n d
e vo
oral bes
taande
won
inge
n a
an d
eze
weg
, wor
dt
voor
ge
mot
oris
eerd
ver
keer
onts
lote
n in d
e ri
chting
van d
e Kok
sgoe
dw
eg e
n e
en a
nder
dee
l in
de
rich
ting
van d
e Pl
anta
ge A
llee.
15
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
Kar
akte
rist
ieke
lan
dsc
hap
sele
mente
n z
oal
s de s
teilr
and lan
gs d
e K
ieflan
dse
weg
wo
rden
geac
centu
eerd
. Het
no
ord
elij
ke d
eel va
n h
et
fiets
pad
wo
rdt
bege
leid
do
or
een h
outw
al d
ie t
evens
de a
fsch
erm
ing
van d
e n
aast
ligge
nde p
erc
ele
n v
orm
t.
16
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
Oo
k h
agen z
ijn e
en o
nm
isbaa
r ele
ment
in d
e v
orm
gevi
ng
van e
en lan
delij
k d
orp
s beeld
. Zij
onders
teunen d
e g
roene u
itst
ralin
g va
n h
et
wo
onge
bie
d r
esp
ect
ieve
lijk h
et
gro
ene k
arak
ter
van d
e o
penbar
e r
uim
te. O
ok s
cherm
en z
ij de indiv
iduele
inri
chti
ng
van d
e t
uin
en a
f en b
ieden
daa
rmee e
en z
eke
re indiv
iduele
vri
jheid
vo
or
het
gebru
ik o
p h
et
erf
. Hag
en s
meden b
ove
ndie
n
de o
nderl
ing
van e
lkaa
r ve
rsch
illende e
rven a
anéén. D
aarb
ij kunnen d
e h
agen p
er
erf
in s
oo
rt e
n
om
vang
evenw
el ve
rsch
illen v
an d
e h
agen b
ij an
dere
erv
en. W
el w
ord
t ge
bru
ik v
an b
ladve
rlie
zende,
bij
voo
rkeur
gebie
dse
igen s
oo
rten, g
est
imule
erd
. In h
oo
fdst
uk 5
, Kav
elin
rich
ting
en a
fwerk
ing
erf
, w
ord
t hie
r no
g w
at n
ader
op inge
gaan
.
Hage
n o
nder
steu
nen
de
groe
ne
uitst
ralin
g va
n h
et
woo
nge
bie
d e
n s
cher
men
de
indiv
iduel
e er
ven a
f.
17
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
Daa
r w
aar
wegg
etj
es
in h
et
ruim
telij
k b
eeld
do
orl
open, d
och
qua
funct
ie o
verg
aan in e
en
verb
indin
g vo
or
fiets
ers
en v
oetg
ange
rs w
ord
t de v
erh
ardin
g w
at s
mal
ler
en d
e b
erm
en (
of
één
daa
rvan
) w
at b
reder.
In p
laat
s va
n a
sfal
t is
ter
pla
atse
van
de f
iets
-/vo
etv
erb
indin
g o
ok e
en a
ndere
pas
sende v
erh
ardin
g, o
f hal
f-ve
rhar
din
g denkbaa
r. A
fslu
itin
g va
n d
e f
iets
/vo
etv
erb
indin
g vo
or
gem
oto
rise
erd
verk
eer
kan
eenvo
udig
met
een p
aal.
Slech
ts b
ij uit
zonderi
ng,
zo
als
in g
eval
van
ca
lam
iteit
en o
f bij
onderh
oud v
an w
ege
n, z
ouden d
eze
verb
indin
gen o
ok v
oo
r de o
nts
luit
ing
van
gem
oto
rise
erd
verk
eer
kunnen w
ord
en g
ebru
ikt.
De m
eest
e p
arke
erp
laat
sen b
evin
den z
ich o
p e
igen e
rf. I
n e
lk g
eval
die
nen o
p e
lk p
erc
eel vo
or
een
vrijs
taan
de w
onin
g, v
oo
r een t
wee-o
nder-
één-k
ap-w
onin
g en b
ij ri
jenbo
uw
vo
or
de h
oekw
onin
gen
twee p
arke
erp
laat
sen a
anw
ezi
g te
zijn
. Bij
de v
rijs
taan
de w
onin
gen m
oete
n d
eze
onaf
han
kelij
k v
an
elk
aar
kunnen f
unct
ionere
n. V
oo
r tu
ssenw
onin
gen e
n b
ezo
eke
rspar
kere
n k
om
en e
r ve
rspre
id in h
et
gebie
d e
nke
le p
arke
erv
eld
en in d
e o
penbar
e r
uim
te (
veela
l nab
ij ho
eke
n v
an w
egg
etj
es)
.
...w
aar
weg
getjes
in h
et r
uim
telij
k bee
ld
doo
rlop
en, d
och q
ua f
unct
ie o
verg
aan
in e
en v
erbin
din
g vo
or f
iets
ers
en
voet
gange
rs w
ordt
de
verh
ard
ing
wat
smalle
r...
18
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
In h
et
gebie
d D
e M
otk
ete
l ko
mt
onder
meer
do
or
het
rela
tief
wat
ho
gere
aan
deel ge
slo
ten
bebo
uw
ing
(met
als
gevo
lg w
at m
inder
par
kere
n o
p e
igen e
rf e
n m
eer
in d
e o
penbar
e r
uim
te)
een
wat
afw
ijkende inri
chti
ng
van d
e o
penbar
e r
uim
te.
Een n
og
enig
szin
s herk
enbaa
r o
ud k
ronke
lwegg
etj
e, h
et
voo
rmal
ige t
racé
van
de D
oeti
nch
em
sew
eg,
en e
en d
aara
an g
ele
gen b
est
aand e
rf m
et
wo
onhuis
en e
en w
eid
eperc
eel,
verd
eelt
het
pla
ndeel D
e M
otk
ete
l al
s het
war
e in t
wee lo
cati
es
(een o
ost
elij
ke e
n e
en w
est
elij
ke). D
e o
nts
luit
ing
van d
eze
beid
e d
eello
cati
es
vindt
pla
ats
op d
e D
oeti
nch
em
sew
eg.
Het
trac
é v
an h
et
oude k
ronke
lwegg
etj
e w
ord
t m
et
een n
ieuw
e inri
chti
ng
inge
zet
voo
r de o
nts
luit
ing
van e
en d
eel va
n d
e w
est
elij
ke lo
cati
e.
Dit
oude t
racé
kri
jgt
op t
wee p
laat
sen e
en a
ansl
uit
ing
op d
e D
oeti
nch
em
sew
eg.
Te w
ete
n t
uss
en
de W
eem
stra
at e
n d
e K
oksg
oedw
eg
(alle
en v
oo
r la
ngz
aam
verk
eer)
en n
abij
de s
po
orw
ego
verg
ang
(vo
or
alle
verk
eers
soo
rten).
De n
ieuw
e b
ebo
uw
ing
in h
et
west
elij
ke d
eel die
dir
ect
op d
e D
oeti
nch
em
sew
eg
is g
eo
riente
erd
, w
ord
t, n
et
als
de b
est
aande b
ebo
uw
ing
langs
deze
weg,
rech
tstr
eeks
op d
eze
weg
onts
lote
n.
Spre
idin
g va
n p
ark
eerloc
aties
in d
e op
enbare
ru
imte
bin
nen
het
fase
1-g
ebie
d.
19
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
In e
en a
fzo
nderl
ijk p
lan v
oo
r de inri
chti
ng
van d
e o
penbar
e r
uim
te (
IPO
R)
wo
rden d
e o
penbar
e ru
imte
en d
e v
ers
chill
ende o
nderd
ele
n e
n e
lem
ente
n in h
et
openbaa
r ge
bie
d g
edeta
illeerd
er
in
beeld
gebra
cht.
Mo
mente
el lo
pen e
r no
g ar
cheo
logi
sche o
nderz
oeke
n. G
ezi
en d
e v
ondst
en t
ot
nu t
oe, l
igge
n
er
kan
sen in h
et
gebie
d v
oo
r ar
cheo
logi
sche v
isual
isat
ies. H
et
late
n z
ien v
an g
evo
nden s
po
ren,
voo
rwerp
en o
f pat
ronen in d
e o
penbar
e r
uim
te k
an t
ot
één o
f m
eer
verb
ijzo
nderi
nge
n v
an h
et
gebie
d leid
en. B
ij de v
erd
ere
uit
werk
ing
van d
e o
penbar
e r
uim
te, w
ord
t zo
lan
g m
oge
lijk r
eke
nin
g ge
ho
uden m
et
een d
erg
elij
ke a
anpas
sing
of
toev
oegi
ng.
Het
kan
gaa
n o
m e
en k
lein
e ingr
eep, m
aar
is
een g
roo
t ge
baa
r.
Alle
ver
keer
Alle
en langz
aam
ver
keer
Alle
ver
keer
20
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
4.1
Alg
em
ee
n (
Be
bo
uw
ing
sbe
eld
/-k
ara
kte
rist
iek
)
Alle
wo
nin
gen z
ijn v
ers
chill
end t
en o
pzi
chte
van
elk
aar,
maa
r de v
ers
chijn
ings
vorm
van
elk
e w
onin
g die
nt
geïn
spir
eerd
te z
ijn o
p e
en (
gebie
dse
igen)
landelij
k d
orp
s bebo
uw
ingb
eeld
en d
ient
aan t
e sl
uit
en o
p e
en d
orp
se, l
andelij
ke m
aat
en s
chaa
l. D
e w
onin
gen h
ebben e
en e
envo
udig
e h
eld
ere
ve
ela
l re
chth
oekig
fo
otp
rint
en e
en h
eld
ere
duid
elij
ke e
envo
udig
e k
ap. D
oo
rgaa
ns
een z
adeld
ak
met
een lag
e g
oo
t. D
e g
ebo
uw
en m
oge
n e
en e
igenti
jdse
uit
stra
ling
hebben, w
aarb
ij w
el bij
het
voo
rgaa
nde m
oet
wo
rden a
ange
slo
ten. D
it w
ord
t deels
bere
ikt
do
or
de v
orm
van
de g
ebo
uw
en e
n
deels
do
or
het
mat
eri
aalg
ebru
ik e
n d
e d
eta
illeri
ng.
Bij
mat
eri
alen k
an g
edac
ht
wo
rden a
an b
akst
een (
bij
voo
rkeur
verw
ant
aan d
e o
mge
ving)
, ho
ut,
(gebak
ken)
dak
pan
nen e
n r
iet. A
ndere
(m
odern
e)
mat
eri
alen z
ijn n
iet
per
definit
ie u
itge
slo
ten,
maa
r o
ok d
aarb
ij die
nt
te w
ord
en a
ange
slo
ten b
ij het
voo
rgaa
nde e
n a
an d
e t
oepas
sing
erv
an d
ient
een s
peci
fieke
ove
rtuig
ende b
ear
gum
ente
ring
ten g
rondsl
ag t
e lig
gen.
De b
ebo
uw
ing
stra
alt
wel een z
eke
re inge
toge
nheid
uit
. Teru
gho
udendheid
in k
leurg
ebru
ik is
dan
o
ok v
an b
ela
ng.
Uit
gesp
roke
n a
ccente
n o
p b
ijzo
ndere
ple
kke
n, b
ijvo
orb
eeld
op h
oeke
n v
an s
trat
en,
kom
en n
iet
voo
r.
De r
efe
renti
ebeeld
en o
p d
e v
olg
ende b
ladzi
jde d
ienen v
oo
ral te
r o
riënta
tie e
n t
er
insp
irat
ie o
m
verv
olg
ens, a
fgest
em
d o
p d
e u
itga
ngs
punte
n, t
ot
een e
igen inte
rpre
tati
e t
e k
om
en. Z
ij zi
jn n
iet
bedo
eld
om
kla
kke
loo
s te
herh
alen o
f te
im
itere
n.
4. U
ITG
AN
GS
PU
NT
EN
VO
OR
DE
WO
NIN
GO
NT
WE
RP
EN
21
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
22
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
In h
et
pla
n z
ijn o
ok e
nke
le m
oge
lijkheden o
pge
no
men v
oo
r de b
ouw
van
vri
jsta
ande w
onin
gen
op b
est
aande e
rven in d
e o
mge
ving
van d
e K
oksg
oedw
eg,
de K
ieflan
dse
weg
en d
e P
lanta
ge A
llee.
Bo
vendie
n w
ord
t een m
oge
lijkheid
opge
no
men v
oo
r de r
eal
isat
ie v
an e
en k
inderd
agve
rblij
f nab
ij de P
lanta
ge A
llee, o
nge
veer
daa
r w
aar
inm
iddels
al in
een t
ijdelij
ke h
uis
vest
ing
van
deze
vo
orz
ienin
g w
ord
t vo
orz
ien. V
oo
r de b
etr
effende w
onin
gen g
eld
en o
nge
veer
deze
lfde
bebo
uw
ings
uit
gangs
punte
n a
ls v
oo
r de b
est
aande t
e h
andhav
en w
onin
gen b
innen H
eid
esl
ag.
Met
die
n v
ers
tande d
at v
an d
e n
ieuw
e k
avels
en (
wo
on-)
bebo
uw
ing
in o
f nab
ij het
lint
van
landsc
hap
serv
en, w
aaro
nder
oo
k h
et
kin
derd
agve
rblij
f, een u
itst
ralin
g w
ord
t ve
rwac
ht
die
wat
nad
rukke
lijke
r re
fere
ert
aan
de a
grar
isch
e h
isto
rie v
an d
eze
om
gevi
ng.
De
loca
ties
voo
r de
nie
uw
e vr
ijsta
ande
won
inge
n e
n h
et k
inder
dagv
erblij
f op
bes
taande
erve
n z
ijn h
iern
aast
zw
art
in
gete
kend.
Kin
der
dagv
erblij
f
23
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
4.2
Sit
ue
rin
g v
an
de
wo
nin
ge
n
- Per
kav
el m
ag e
r één w
onin
g w
ord
en g
ebo
uw
d.
- D
e w
onin
gen m
oete
n b
innen h
et
op d
e k
aart
aan
gege
ven b
ouw
vlak
wo
rden g
ebo
uw
d.
Daa
rbij
die
nt
de w
onin
g in
elk
gev
al t
e lijn
en o
p é
én v
an d
e z
ijdelin
gse g
renze
n v
an h
et
bo
uw
vlak
, zo
dat
de w
onin
g nie
t per
definit
ie v
anuit
het
mid
den v
an h
et
bo
uw
vlak
,
re
spect
ieve
lijk d
e k
avel w
ord
t o
pge
zet, d
och
een m
eer
asym
metr
isch
e p
laat
sing
van d
e
w
onin
g o
p d
e k
avel w
ord
t o
nders
teund.
- B
ij tw
ee-o
nder-
een-k
apw
onin
gen e
n b
ij ri
jenbo
uw
zijn
uit
era
ard d
e o
nderl
inge
perc
eelg
renze
n m
ede b
epal
end in d
e p
osi
tie v
an w
onin
gen.
- H
et
ho
ofd
gebo
uw
sta
at m
et
de v
oo
rgev
el ge
rich
t naa
r de o
penbar
e r
uim
te.
- A
fhan
kelij
k v
an w
at h
et
bo
uw
vlak
to
ela
at k
unnen d
e w
onin
gen, r
esp
ect
ieve
lijk d
e n
okri
chti
ng,
haa
ks
dan
wel ev
enw
ijdig
aan
de s
traa
t w
ord
en g
esi
tueerd
.
Een
afw
isse
lend s
traatb
eeld
doo
r het
naar
vore
n o
f naar
ach
tere
n p
laats
en v
an d
e w
onin
g op
de
kave
l, zo
mog
elijk
in
com
bin
atie
met
wat
verd
er w
eg o
f w
at
dic
hte
rbij
de
zijd
elin
gse
per
ceel
gren
s.
24
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
4.3
Ma
ssa e
n v
orm
va
n d
e w
on
inge
n
- D
e w
onin
g is
duid
elij
k h
erk
enbaa
r al
s het
ho
ofd
gebo
uw
, het
bela
ngr
ijkst
e g
ebo
uw
op d
e k
avel.
- D
e w
onin
gen h
ebben v
eela
l een r
ech
tho
ekig
e f
oo
tpri
nt
en e
en e
envo
udig
vo
lum
e.
- O
ok d
e k
apvo
rm is
eenvo
udig
: een z
adeld
ak o
f een a
fgele
ide v
an d
it t
ype, b
ijvo
orb
eeld
afge
wo
lfd o
f so
ms
een s
child
dak
. Wo
nin
gen m
et
pla
tte d
aken z
ijn u
itge
slo
ten.
- D
e w
onin
gen w
ord
en g
ebo
uw
d in é
én t
ot
anderh
alve
bo
uw
laag
en s
ow
ieso
met
een k
ap.
D
e w
onin
g kan
dus
best
aan u
it é
én b
ouw
laag
met
een k
ap(-
verd
iepin
g) o
f uit
tw
ee b
ouw
lage
n
w
aarv
an d
e t
weede laa
g zi
ch g
edeelt
elij
k in d
e k
ap b
evin
dt.
- D
e d
akhelli
ng
ligt, a
fhan
kelij
k v
an h
et
bo
uw
volu
me v
an d
e w
onin
g, t
uss
en d
e 3
0°
en 6
0°
en d
e
no
kri
chti
ng
is e
venw
ijdig
aan
de lengt
eri
chti
ng
van d
e w
onin
g.-
Bij
twee-o
nder-
een-k
apw
onin
gen v
orm
en b
eid
e w
onin
gen s
amen e
en e
nke
lvo
udig
ho
mo
geen
vo
lum
e. D
at g
eld
t o
ok v
oo
r m
eer
dan
tw
ee a
an e
lkaa
r ge
bo
uw
de w
onin
gen (
rije
nbo
uw
).
zadel
dak
afg
ewol
fd z
adel
dak
schild
dak
25
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
(basi
s)(v
oorb
eeld
en v
an m
ogel
ijke
afg
elei
den
van e
en z
adel
dak)
4.4
Geve
ls
- B
linde g
evels
ric
hti
ng
openbar
e r
uim
te k
om
en n
iet
voo
r.-
Gev
elo
penin
gen z
ijn o
verw
ege
nd v
ert
icaa
l in
de g
evel ge
pla
atst
.-
Dak
kap
elle
n z
ijn a
lleen t
oege
staa
n in d
e v
orm
van
to
evo
egi
nge
n d
ie in p
laat
sing
en
vorm
gevi
ng
afge
stem
d z
ijn o
p d
e o
nderl
igge
nde g
evels
.-
Oo
k e
ventu
ele
to
evo
egi
nge
n a
ls e
rkers
, serr
es, e
.d. d
ienen a
fgest
em
d t
e z
ijn o
p d
e
betr
effende g
evel.
26
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
Gev
elop
enin
gen z
ijn o
verw
egen
d v
ertica
al in
de
geve
l ge
pla
ats
t
4.5
Ma
teri
ali
seri
ng
en
kle
urg
eb
ruik
- B
ij het
mat
eri
aalg
ebru
ik v
an d
e w
onin
gen w
ord
t uit
gega
an v
an e
en n
atuurl
ijke u
itst
ralin
g en
ge
dekte
kle
ure
n.
- Een d
onke
re b
akst
een in d
e n
uan
ce b
ruin
(/m
anga
an)/
roo
d is
het
uit
gangs
punt, m
aar
nie
t
ve
rplic
ht.
- D
aken z
ijn b
ij vo
ork
eur
bedekt
met
(gebak
ken)
pan
nen o
f ri
et, m
its
pas
send b
ij de
ar
chit
ect
uur
van d
e b
ebo
uw
ing.
- D
e k
leur
van d
e d
akbedekkin
g en d
e g
evels
is
op e
lkaa
r af
gest
em
d, w
aarb
ij gr
ote
vla
kke
n g
een
st
erk
e c
ontr
aste
n lat
en z
ien.
- Vo
or
raam
kozi
jnen w
ord
t bij
voo
rkeur
ho
ut
toege
pas
t. V
oo
r het
schild
erw
erk
van
ho
ute
n
dele
n w
ord
t uit
gega
an v
an e
en inge
toge
n k
leurs
telli
ng
of,
bijv
oo
rbeeld
bij
beti
mm
eri
nge
n,
onge
verf
d g
ela
ten.
4.6
Aa
n-
en
bij
ge
bo
uw
en
- B
ij aa
n-
en b
ijgebo
uw
en m
oet
reke
nin
g w
ord
en g
eho
uden m
et
de h
erk
enbaa
rheid
van
de
ho
ofd
bebo
uw
ing
als
het
bela
ngr
ijkst
e g
ebo
uw
op d
e k
avel.
- B
ijgebo
uw
en h
ebben e
en a
rchit
ect
uur
die
aan
sluit
bij
de w
onin
g: h
oo
fdvo
rm, s
itueri
ng,
rich
ting,
kap
vorm
, kle
ur,
mat
eri
aalg
ebru
ik, e
.d. z
ijn a
fgest
em
d o
p h
et
ho
ofd
gebo
uw
en o
p h
et
kar
akte
r en d
e f
unct
ie v
an h
et
bijg
ebo
uw
.-
De b
ijgebo
uw
en s
taan
ach
ter
de v
oo
rgev
el va
n d
e w
onin
g en h
ebben t
en o
pzi
chte
van
de
w
onin
g een o
nderg
esc
hik
te p
osi
tie.
27
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
5.2
De
tu
in
- B
ij de t
uin
inri
chti
ng
(bepla
nti
ng,
verh
ardin
g en d
erg
elij
ke)
gaat
de v
oo
rkeur
uit
naa
r een
uit
stra
ling
van e
en lan
delij
ke s
treeke
igen s
feer
en k
enm
erk
en, b
ijvo
orb
eeld
vo
ort
uin
en a
ls
inheem
se s
iert
uin
of
gras
(m
et
bo
om
gaar
d). D
e b
roch
ure
s ‘Inheem
se b
om
en e
n s
truik
en in d
e
ge
meente
Do
eti
nch
em
, beho
ud e
n a
anpla
nt’
en ‘B
oere
nerv
en in d
e g
em
eente
Do
eti
nch
em
’
kunnen d
aarb
ij een leid
raad
zijn
.-
In d
e t
uin
inri
chti
ng
die
nt
oo
k d
e infilt
rati
e v
an h
et
hem
elw
ater
van d
e o
p h
et
perc
eel
aanw
ezi
ge d
akvl
akke
n e
n e
rfve
rhar
din
g te
wo
rden o
pge
lost
. Alle
en a
ls infilt
rati
e o
p e
igen
terr
ein
onm
oge
lijk is
kan
het
hem
elw
ater
zich
tbaa
r w
ord
en a
fgev
oerd
naa
r de o
penbar
e
ruim
te.
5. K
AV
EL
INR
ICH
TIN
G E
N A
FW
ER
KIN
G E
RF
28
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
5.1
Alg
em
ee
n
Tuin
en e
rf v
orm
en e
en z
odan
ige e
enheid
met
de w
onin
g dat
zij
geza
menlij
k b
ijdra
gen a
an h
et
beo
ogd
e la
ndelij
k d
orp
se b
eeld
. Tenein
de t
ot
de r
eal
isat
ie v
an e
en p
asse
nde t
uin
inri
chti
ng
en k
avela
fwerk
ing
te
kom
en n
eem
t de g
em
eente
hie
rin d
oo
r m
iddel va
n info
rmat
ie, v
oo
rlic
hti
ng
en e
ventu
eel pers
oo
nlij
ke
bege
leid
ing
het
voo
rto
uw
. Daa
raan
ten g
rondsl
ag lig
gen d
e v
olg
ende u
itga
ngs
punte
n.
Van
de inri
chti
ng
van d
e n
ieuw
e e
rven in h
et
lint
van lan
dsc
hap
serv
en w
ord
t ve
rwac
ht
dat
deze
, net
als
de b
ebo
uw
ing
aansl
uit
bij
de a
grar
isch
e h
isto
rie v
an d
eze
om
gevi
ng.
Daa
rbij
kan
m
et
de inri
chti
ng
van d
eze
erv
en o
ok e
en b
ijdra
ge w
ord
en g
ele
verd
aan
de c
om
pensa
tie v
an
verb
lijfp
laat
sen v
oo
r st
een-
en k
erk
uile
n. (
Bijv
oo
rbeeld
d.m
.v. s
chuurt
jes, h
outw
alle
n, h
egg
en,
ho
ogs
tam
fruit
bo
men, e
.d.)
. Hie
rto
e d
ient
het
ontw
erp
en d
e u
itvo
eri
ng
tot
stan
d t
e k
om
en m
ede
in o
verl
eg
met
de e
colo
og
van d
e g
em
eente
.
5.3
Erf
afs
ch
eid
inge
n-
Uit
gangs
punt
is d
at o
p d
e k
avel la
ngs
de e
rfgr
ens
met
de o
penbar
e r
uim
te e
n o
p d
e
zijd
elin
gse p
erc
eelg
rens
tuss
en t
wee k
avels
(to
t 3.0
0 m
ete
r ac
hte
r het
verl
engd
e v
an d
e
vo
org
evel va
n d
e w
onin
g) e
en h
aag
wo
rdt
gepla
atst
in b
ijvo
ork
eur
stre
eke
igen s
oo
rt:
bijv
oo
rbeeld
meid
oo
rn, l
igust
er
of
beuk.
- D
e h
agen z
ijn m
inim
aal 0.9
0 m
ete
r ho
og.
- H
ekw
erk
en o
f af
rast
eri
nge
n o
p d
e g
rens
met
het
openbaa
r ge
bie
d e
n t
ot
3.0
0 m
ete
r ac
hte
r
de v
oo
rgev
el zi
jn m
axim
aal 0.9
0 m
ete
r ho
og
en w
ord
en, v
anuit
het
openbaa
r ge
bie
d g
ezi
en,
do
or
een h
aag
zove
el m
oge
lijk a
an h
et
zich
t o
ntn
om
en.
Oo
k t
en a
anzi
en v
an d
e h
agen k
unnen d
e b
roch
ure
s ‘In
hee
mse
bom
en e
n s
truik
en in d
e ge
mee
nte
D
oetinch
em, b
ehou
d e
n a
anpla
nt’ e
n ‘Boe
rener
ven in d
e ge
mee
nte
Doe
tinch
em’ een leid
raad
zijn
.
29
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
‘Ref
eren
ties
kla
ssie
ke e
rfin
rich
ting’
5.4
De
op
rit
en
de
pa
rke
ervo
orz
ien
ing
Om
dat
op e
lke k
avel een p
arke
erv
oo
rzie
nin
g vo
or
min
imaa
l tw
ee a
uto
’s a
anw
ezi
g m
oet
zijn
en
bijg
ebo
uw
en (
dus
oo
k g
arag
es)
op e
nig
e a
fsta
nd a
chte
r de v
oo
rgev
el va
n d
e w
onin
g m
oete
n
wo
rden g
epla
atst
, bev
inden z
ich b
ij een g
roo
t deel va
n d
e w
onin
gen v
eela
l re
lati
ef
lange
opri
tten.
Daa
rbij
die
nen d
e o
pri
tten v
aak a
ls p
arke
erv
oo
rzie
nin
g o
p e
igen t
err
ein
. De p
arke
erv
oo
rzie
nin
gen
op d
e k
avels
vo
or
vrijs
taan
de w
onin
gen m
oete
n e
venw
el o
naf
han
kelij
k v
an e
lkaa
r kunnen
funct
ionere
n, e
ventu
eel vi
a een d
ubbele
inri
t va
n m
axim
aal 6.0
0 m
ete
r bre
ed.
Alle
en b
ij de t
wee-o
nder-
één-k
ap w
onin
gen e
n h
oekw
onin
gen v
an r
ijenbo
uw
kan
wo
rden v
ols
taan
m
et
het
achte
r elk
aar
pla
atse
n v
an d
e a
uto
’s (
op d
e o
pri
t).
De b
est
aande t
e h
andhav
en b
om
en lan
gs d
e K
oksg
oedw
eg
zijn
mede b
epal
end v
oo
r de p
laat
s va
n
de inri
t, r
esp
ect
ieve
lijk d
e p
laat
s va
n d
e b
ebo
uw
ing
en d
e inri
chti
ng
van h
et
perc
eel.
Opri
tten, r
esp
ect
ieve
lijk p
arke
erv
oo
rzie
nin
gen z
ijn d
us
van invl
oed o
p d
e inri
chti
ng
van d
e kav
el.
Uit
gangs
punt
is e
en m
ateri
alis
eri
ng
die
aan
sluit
bij
het
ho
ofd
mat
eri
aal va
n d
e w
onin
g en
bij
de v
erd
ere
erf
inri
chti
ng.
Afh
anke
lijk v
an d
e s
ituat
ie k
an d
at e
en v
erh
ardin
g va
n e
en n
atuurl
ijk
mat
eri
aal (b
ijvo
orb
eeld
gebak
ken k
linke
rs o
f gr
ind)
of
van e
en m
odern
mat
eri
aal (b
ijvo
orb
eeld
beto
nst
een)
zijn
. Gead
vise
erd
wo
rdt
een e
envo
udig
e u
itvo
eri
ng
(bijv
oo
rbeeld
hal
fste
ens, k
eper-
of
elle
bo
ogv
erb
and)
zonder
uit
bundig
e f
igura
ties.
30
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
...Een
voudig
e uitvo
erin
g...
31
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
6. P
roce
s
Vo
or
elk
e g
ega
dig
de v
an e
en n
ieuw
te b
ouw
en w
onin
g in
het
pla
nge
bie
d is
een e
xem
pla
ar v
an
de n
u v
oo
rlig
gende u
itga
ngs
punte
n b
esc
hik
baa
r. Z
o n
odig
of
wense
lijk w
ord
t daa
rbij
vanuit
de
gem
eente
een m
ondelin
ge t
oelic
hti
ng
gege
ven o
ver
de inte
nti
es
van h
et
stedenbo
uw
kundig
pla
n
en d
e b
eeld
kw
alit
eit
aspect
en.
De u
itein
delij
ke a
rchit
ect
onis
che b
eo
ord
elin
g va
n h
et
bo
uw
pla
n g
esc
hie
dt
do
or
de
wels
tandsc
om
mis
sie. V
oo
r het
verk
rijg
en v
an e
en b
ouw
verg
unnin
g m
oet
onder
meer
ove
r een
gunst
ig a
dvi
es
van d
e w
els
tandsc
om
mis
sie w
ord
en b
esc
hik
t.
Vo
ora
f aa
n d
e b
eo
ord
elin
g do
or
de w
els
tandsc
om
mis
sie d
ient
er
per
bo
uw
init
iati
ef
een
schets
pla
n v
an d
e w
onin
g m
et
een t
err
ein
inri
chti
ngs
pla
n t
e w
ord
en o
verl
egd
. Dit
wo
rdt
do
or
de
gem
eente
op h
oo
fdlij
nen g
eto
ets
t aa
n d
e u
itga
ngs
punte
n (
waa
ronder
oo
k h
et
best
em
min
gspla
n).
Na
een p
osi
tief
advi
es
op h
oo
fdlij
nen, e
n in d
ie z
in g
esc
hik
t bev
onden v
oo
r o
verl
eg
met
de
rayo
nar
chit
ect
van
de w
els
tandsc
om
mis
sie, w
ord
t per
bo
uw
pla
n d
oo
r de b
etr
effende a
rchit
ect
bij
de r
ayo
nar
chit
ect
een t
oelic
hti
ng
gege
ven o
p h
et
eers
te s
chets
ontw
erp
. De r
ayo
nar
chit
ect
geeft
daa
rbij
oo
k e
en e
ers
te r
eac
tie o
p h
et
schets
ontw
erp
.
Na
het
verw
erk
en v
an d
e r
eac
ties
in e
en d
efinit
ief
ontw
erp
, wo
rdt
het
pla
n v
oo
rgele
gd a
an d
e w
els
tandsc
om
mis
sie. A
fhan
kelij
k v
an d
e b
evin
din
gen v
an d
e r
ayo
nar
chit
ect
kan
het
ontw
erp
ev
entu
eel o
ok e
erd
er
aan d
e w
els
tandsc
om
mis
sie w
ord
en v
oo
rgele
gd.
Het
bo
uw
pla
n d
ient
al v
anaf
het
eers
te s
chets
ontw
erp
verg
eze
ld t
e g
aan v
an e
en inri
chti
ngs
pla
n
voo
r de g
ehele
kav
el.
Daa
ruit
blij
kt
in e
lk g
eval
op w
elk
e w
ijze d
e p
arke
erv
oo
rzie
nin
gen o
p
eig
en t
err
ein
, de o
pri
t, d
e e
rfaf
scheid
inge
n e
n d
e b
erg
ing/
infilt
rati
e v
an h
et
hem
elw
ater
wo
rden
vorm
gege
ven.
32
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
33
G E
M E
E N
T E
D
O E
T I N
C H
E M
HE
ID
ES
LA
G
FA
SE
1
Bij
lage
:p
lan
ka
art
ste
de
nb
ou
wk
un
dig
pla
nH
eid
esl
ag
- f
ase
1
