KAVELPASPOORTEN DAMGAARDE NIEUW …...2019/03/05 · deelgebied 05 Damakkers Plankaart...

NIEUW-BEIJERLANDDAMGAARDE

KAVELPASPOORTEN

707 m2

520 m2

531 m2

975 m2

621m2

273 m2

273 m2

299 m2

273 m2

556 m2

580 m2

584 m2

924 m2

361 m2

754 m2670 m2

670 m2

670 m2687 m2

13

14

16

1720

22 23

24

25

2627

2829

30

1819

21

15

01 0203 04 05 06 07 08 09 10 11 12

308 m2

122 m2 122 m2 122 m2 122 m2 122 m2 122 m2 122 m2 144 m2

760 m2

1100 m2

1097 m2

611 m2

481 m2

1194 m2

1990 m2

1006 m2

1573 m2

1149 m2

1149 m2

1149 m21148 m2

01 0203 04 05 06 07 08 09 10 11 12

13

14

16

1720

22 23

24

25

2627

2829

30

1035 m2

1199 m2

144 m2

1819

21

1140 m2

1292 m2

556 m2

532 m2

15

308 m2

3,5m

18,6m 8,5m

1,3m

2,6m13,0m

21,0m

21,0m

13,0m

13,0m

13,0m

23,0m

21,0m

7,6m

6,2m3,5m

2,9m5,0m

2,4m

5,5m

9,4m

4,4m 4,0m2,7m

5,0m

13,7m

10,5m

9,9m

4,0m

6,0m

18,7m

25,4m

34,6m

21,6m21,6m

34,6m

7,0m

7,0m

7,0m

5,0m

3,0m6,0m

3,0m

7,0m

7,0m

7,0m

6,0m

3,0m

3,0m

3,0m 6,7m

6,7m

6,0m

6,0m

4,0m

4,0m

4,0m

3,0m6,0m

3,0m

25,3m

34,4m

15,6m

34,6m

33,1m

16,7m

18,0m

31,4m

13,5m

23,7m

34,9m

30,4m

21,2m

20,7m

21,1m

3,0m

2,3m

3,0m

10,2m

8,7m

2,7m

3,0m

8,7m

9,4m

23,5m

15,8m

28,5m31,5m

10,9m

21,7m

21,9m

26,5m

22,5m

26,9m

49,0m

15,3m

5,2m

5,3m

2,9m

4,4m

3,0m

3,5m

2,1m

3,2m

2,2m

3,3m

5,0m

7,1m

1,9m

8,0m

4,0m

5,9m

2,5m

20,9m

23,6m

13,9m13,9m 6,5m 5,5m 5,5m 5,5m 5,5m 5,5m 5,5m 5,5m 6,5m

Legenda

Kavel

Bouwvlak

voorzijde kavel

Kavelnummer29

De oppervlakte-aanduidingen van de bouwvlakken zijn ter informatie.

kavelpaspoorten | A3, schaal 1:1000 | versie 04.10.2018

Schaal 1:1.00020 50

Dit document met kavelpaspoorten vormt een leeswijzer waarin een

samenvatting van de meest relevante randvoorwaarden gegeven wordt

uit onder andere het bestemmingsplan, het beeldkwaliteitplan en het

stedenbouwkundige plan voor plangebied Damgaarde. Voor de volledige

tekst verwijzen wij naar de originele documenten. Bij onduidelijkheden of

onvolledigheden is de inhoud van eerdergenoemde documenten leidend.

Aanvullend op deze documenten zijn er specifieke regels van toepassing

voor maatvoering, bouwwijze en beeldkwaliteit per kavel. Deze aanvullende

regels zijn opgenomen in dit kavelpaspoort.

Voor een verklaring van de in het kavelpaspoort gebruikte begrippen en de

‘wijze van meten’ wordt verwezen naar het bestemmingsplan

Het plangebied Damgaarde is opgedeeld in vijf deelgebieden: Smalspoor,

Langs de Kreek, Tussen de Rijen, Langs het Sproeipad en Damakkers. Per

deelgebied worden verschillende specifieke beeldkwaliteiteisen aan de

bebouwing en inrichting gesteld.

Ten grondslag aan de kavelpaspoorten ligt de Plankaart kavelpaspoorten

Damgaarde d.d. 08.10.2018, hierna te noemen “Plankaart”.

Naast deze Plankaart is een Bomenplantekening Damgaarde d.d.

26.09.2018, hier na te noemen “Bomenplan”, opgesteld. Het Bomenplan

schrijft de wenselijke danwel verplichte instandhouding van de fruitbomen

in Damgaarde voor.

Schaal 1:1.00020 50

deelgebied 01Smalspoor

deelgebied 02Langs de Kreek

deelgebied 03Tussen de rijen

deelgebied 04Langs het sproeipad

deelgebied 05Damakkers

Plankaart kavelpaspoorten Damgaarde d.d. 19.10.2018 hierna te noemen “Plankaart”

08-02-2019DAMGAARDE NIEUW-BEIJERLAND

3802

KAVELPASPOORTEN DAMGAARDE

De bestaande fruitbomen bepalen voor een belangrijk gedeelte het

karakteristieke, enigszins introverte en besloten karakter van Damgaarde.

Het verhaal van de fruitbomen gaat terug tot de jaren ’30 van de vorige eeuw.

De twee broers Hendrik en Adrianus van Wetten zijn toentertijd begonnen

met het professioneel telen van fruit in de boomgaard. Er waren voor die tijd

reeds fruitbomen. Van de oudste boom, helaas geveld door honingzwam,

resteert nog de stam. Deze boom dateerde uit eind 19e eeuw. Op historische

luchtfoto’s is de situatie van de jaren ’30 nog mooi te zien. Duidelijk is te zien

dat de boomgaard bestond uit zes ‘gemeten’of langgerekte kavels. Tegen de

griend lag het oudste gedeelte van de damgaarde, de oude dam genoemd.

Dit gedeelte werd gepacht door bakkerij Dam. Tussen de fruitbomen was de

wei van het paard, dat voor de broodkar (hit) gespannen werd.

De oudste bomen dateren nog van de jaren ’30, in totaal dertig stuks. Deze

bomen zijn door hun ouderdom en vorm zeer karakteristiek te noemen. Een

deel van deze bomen zijn structuurbomen. De dertig oude bomen zijn in de

kaart hiernaast herkenbaar doordat deze iets groter zijn weergegeven dan

de andere bomen.

Nu is een productieboomgaard een dynamisch stukje landschap, waarin

voortdurend verjonging plaats vindt. Oude, impopulaire fruitrassen

maken plaats voor nieuwe bomen. Of zijn omgeënt. Zo zijn drie oude

conferencebomen in werkelijkheid minder oud, maar groeien op oude

Zwijndrechtse Wijnpeerbomen. Het komt op meerdere plaatsen voor dat er

twee fruitrassen aan één boom groeien.

Naast de karakteristieke bomen uit de jaren ’30 zijn er ook nog elf bomen

achterin de boomgaard, die dateren uit de jaren ’50 en zich nog in een

verrassend goede staat bevinden. Ook deze bomen vallen op door hun vorm

en grootte.

In de jaren ’60 is de boomgaard ingrijpend gemoderniseerd. De toentertijd

goed en courante bomen zijn gehandhaafd, maar de meerderheid van de

bomen heeft toen het veld geruimd. Oude Oomskinderen, Beugelzoet,

Zwijndrechtse Wijnpeer en nog veel andere rassen maakten plaats voor

jonge, sterke bomen. De structuur van de boomgaard is echter min of meer

bepaald door de oudere bomen, vooral de bomen die zijn gehandhaafd tijdens

de modernisering. Rijen nieuwe bomen sloten aan op oude bomen, waardoor

er verrassende afwijkingen en verbanden zijn ontstaan, zoals bijvoorbeeld de

dubbele rij Bonne Louise d’Avranches (structuurbomen). Nu, een halve eeuw

later, heeft de toen nieuwe en moderne aanplant een uitgesproken karakter

gekregen. Vooral bomen op sterke onderstammen of zaailingen (bomen op

eigen wortel) zijn door hun grootte markante verschijningen. Bijvoorbeeld de

rij Beurre Hardy langs de toegangsweg. Hetgeen de bomen bovendien zo

karaktervol maakt is een halve eeuw aan jaarlijks snoeionderhoud, waardoor

bonsai-achtige takken zijn ontstaan, grillig en uitgesproken.

In de jaren ’90 is door grondruil het smalle gedeelte bij de boomgaard

gevoegd (deelgebied Smalspoor). Hier is sprake van een moderne

productieboomgaard. De ruim 1000 bomen die hier staan worden tot op de

dag van vandaag actief beteeld wordt. Ook deze bomen beginnen na een

kwart eeuw karakteristieke vormen aan te nemen.

De in totaal 2240 fruitbomen (waarvan 1029 in de jonge boomgaard) zijn alle

geïnventariseerd en beoordeeld. In het bomenplan is in een themakaarten

aangeven de ouderdom, het fruitras en eventuele omgeënte (oorspronkelijke)

soort. De hiernaast weergegeven plankaart behelst de plankaart voor de

bomen. Hierin zijn in de eerste plaats de structuurbomen weergegeven, die

deels in openbare ruimte, deels op particuliere kavels staan. Deze 477 bomen

(waarvan 381 oude(re) bomen) vormen de hoofdstructuur van Damgaarde.

Voor deze bomen geldt een instandhoudings- en onderhoudsplicht. De

VVE vervult hier een belangrijke rol in het onderhoud, met name van de

fruibomen in de openbare ruimte. Naast de structuurbomen is er een groot

aantal bomen op de particuliere kavels, die vooralsnog niet gerooid worden.

Deze ‘liefhebbersbomen’ kunnen desgewenst gerooid worden, maar

kunnen uitstekend een rol vervullen in de landschappelijke uitstraling van

de kavels. In het stedenbouwkundig plan zijn deze bomen (572 stuks) licht

weergegeven.

Goede, kwalitatief hoogwaardige en unieke fruitbomen krijgen in het plan

een tweede leven. Deze worden namelijk verplant naar de plukgaarde bij

de Oudendijk. Een deel van de bomen wordt gebruikt voor ‘inboet’ van

ontstane gaten en bomen die tijdelijk moeten wijken wegens de bouw. De

slechte bomen tenslotte worden gerooid, omdat deze een verplanting niet

goed doorstaan.


3802

BOMENPLAN

Schaal 1:1.00020 50

Legenda karakteristieke bomen (verplicht te behouden) verplanten (als structuurbomen en plukgaarde) rooien liefhebbersboom (vooralsnog handhaven) nieuwe aanplant (met te verplanten bomen) Bomenplantekening Damgaarde d.d. 19.10.2018, hier na te noemen “Bomenplan”


3802

BOMENPLAN

707 m2

520 m2

531 m2

975 m2

621m2

273 m2

273 m2

299 m2

273 m2

556 m2

580 m2

584 m2

924 m2

361 m2

670 m2

670 m2

670 m2687 m2

13

14

16

1720

22 23

24

25

2627

2829

30

1819

21

15

01 0203 04 05 06 07 08 09 10 11 12

670 m2

308 m2

122 m2 122 m2 122 m2 122 m2 122 m2 122 m2 122 m2 144 m2

760 m2

1100 m2

1097 m2

611 m2

481 m2

1194 m2

1990 m2

1006 m2

1553 m2

1149 m2

1149 m2

1149 m21148 m2

01 0203 04 05 06 07 08 09 10 11 12

13

14

16

1720

22 23

24

25

2627

2829

30

1035 m2

1199 m2

144 m2

1819

21

1140 m2

1292 m2

556 m2

532 m2

15

308 m2

3,5m

18,6m 8,5m

1,3m

2,6m13,0m

21,0m

21,0m

13,0m

13,0m

13,0m

23,0m

21,0m

7,6m

6,2m3,5m

2,9m5,0m

2,4m

5,5m

9,4m

4,4m 4,0m2,7m

5,0m

13,7m

10,5m

9,9m

4,0m

6,0m

18,7m

25,4m

34,6m

21,6m21,6m

34,6m

7,0m

7,0m

7,0m

5,0m

3,0m6,0m

3,0m

7,0m

7,0m

7,0m

6,0m

3,0m

3,0m

3,0m 6,7m

6,7m

6,0m

6,0m

4,0m

4,0m

4,0m

3,0m6,0m

3,0m

25,3m

34,4m

15,6m

34,6m

33,1m

16,7m

18,0m

31,4m

13,5m

23,7m

34,9m

30,4m

21,2m

20,7m

21,1m

3,0m

2,3m

3,0m

10,2m

8,7m

2,7m

3,0m

8,7m

9,4m

23,5m

15,8m

28,5m31,5m

10,9m

21,7m

21,9m

26,5m

22,5m

26,9m

49,0m

15,3m

5,2m

5,3m

2,9m

4,4m

3,0m

3,5m

2,1m

3,2m

2,2m

3,3m

5,0m

7,1m

1,9m

8,0m

4,0m

5,9m

2,5m

20,9m

23,6m

13,9m13,9m 6,5m 5,5m 5,5m 5,5m 5,5m 5,5m 5,5m 5,5m 6,5m

Legenda

Kavel

Bouwvlak

voorzijde kavel

Kavelnummer29



Deelgebied: 01 Smalspoor

Kavel: Kavelnummer 01, oppervlakte circa 308 m2

Kavelnummer 02, oppervlakte circa 308 m2

Woningtype: Twee-onder-één-kapwoning

Algemene regels Bestemmingsplan

Voor woningen gelden de regels van Bestemming ‘Wonen-1’

Hoofdgebouw

Goothoogte max 6 m

Bouwhoogte (nok) max 11 m

Bijbehorende bouwwerken

Gezamenlijk oppervlakte max 75 m2

Goothoogte max 3,2 m

Beeldkwaliteitplan

• Alle bebouwing (en eventuele kaprichtingen) staat haaks op of parallel

aan de reeds bestaande, orthogonale landschapsstructuur, die bepaald

wordt door de richting van de fruitboomrijen en de windsingels.

Specifiele regels per kavel

Bouwvlak

• Gebouwen moeten gebouwd worden binnen het aangegeven bouwvlak,

zie Plankaart.

Bijzonderheden kavel

• Deze woning is een ‘blikvanger’, vanwege de ligging aan de entree van

plangebied Damgaarde. Dit betekent dat de gevels, welke grenzen aan

het openbaar gebied het karakter van een representatieve voorgevel

dienen te krijgen.

Ontsluiting van de kavel

• De positie van de inrit van de kavel is vastgelegd en aangegeven op de

Plankaart met een donkerblauwe lijn.

• De inrit tussen de rijbaan en de grens van het kavel wordt door de

ontwikkelaar aangelegd en heeft een breedte van ca. 3 meter. De inrit

ligt in principe op de aangegeven voorkeurslocatie, andere locaties zijn

in overleg met de gemeente te bepalen. De inrit bestaat uit TTE-roosters

met gras.

• De achterzijde van de tuinen worden ontsloten door een voetpad,

waarlangs een rij fruitbomen gehandhaafd blijft.

Inrichting van de kavel

• Op de grens tussen de kavel en de openbare ruimte wordt door de

ontwikkelaar een haag aangeplant. Het onderhoud vindt plaats door de

eigenaar. Hagen liggend aan de voortuin dienen 1 meter hoog te zijn.

Hagen liggend aan zij- en achterkanten van de kavels zijn maximaal 2

meter hoog.

• Overige erfafscheidingen worden door de eigenaar (voor zover van

toepassing in overleg met de buren) aangelegd, binnen de sfeer en visie

van het Beeldkwaliteitplan. Uitgangspunt is dat er bijgedragen wordt

aan de groene exclusieve woonomgeving door erfafscheidingen met

beplanting (bijv. hagen of heesters) aan te brengen.

Parkeren

• Tenminste 1 parkeerplek moet op elke kavel op eigen terrein gerealiseerd

worden voor bewonersparkeren.

Bomen

• Langs de achterkant van de kavel staat een aantal fruitbomen. Het

Bomenplan schrijft de wenselijke danwel verplichte instandhouding van

de fruitbomen voor.

• De bestaande bomen langs het achterpad worden over het algemeen

door de VVE onderhouden.

Plankaart Schaal 1:50010 20Bomenplan


3802

KAVELPASPOORTEN | DEELGEBIED 01 SMALSPOOR

707 m2

520 m2

531 m2

975 m2

621m2

273 m2

273 m2

299 m2

273 m2

556 m2

580 m2

584 m2

924 m2

361 m2

670 m2

670 m2

670 m2687 m2

13

14

16

1720

22 23

24

25

2627

2829

30

1819

21

15

01 0203 04 05 06 07 08 09 10 11 12

670 m2

308 m2

122 m2 122 m2 122 m2 122 m2 122 m2 122 m2 122 m2 144 m2

760 m2

1100 m2

1097 m2

611 m2

481 m2

1194 m2

1990 m2

1006 m2

1553 m2

1149 m2

1149 m2

1149 m21148 m2

01 0203 04 05 06 07 08 09 10 11 12

13

14

16

1720

22 23

24

25

2627

2829

30

1035 m2

1199 m2

144 m2

1819

21

1140 m2

1292 m2

556 m2

532 m2

15

308 m2

3,5m

18,6m 8,5m

1,3m

2,6m13,0m

21,0m

21,0m

13,0m

13,0m

13,0m

23,0m

21,0m

7,6m

6,2m3,5m

2,9m5,0m

2,4m

5,5m

9,4m

4,4m 4,0m2,7m

5,0m

13,7m

10,5m

9,9m

4,0m

6,0m

18,7m

25,4m

34,6m

21,6m21,6m

34,6m

7,0m

7,0m

7,0m

5,0m

3,0m6,0m

3,0m

7,0m

7,0m

7,0m

6,0m

3,0m

3,0m

3,0m 6,7m

6,7m

6,0m

6,0m

4,0m

4,0m

4,0m

3,0m6,0m

3,0m

25,3m

34,4m

15,6m

34,6m

33,1m

16,7m

18,0m

31,4m

13,5m

23,7m

34,9m

30,4m

21,2m

20,7m

21,1m

3,0m

2,3m

3,0m

10,2m

8,7m

2,7m

3,0m

8,7m

9,4m

23,5m

15,8m

28,5m31,5m

10,9m

21,7m

21,9m

26,5m

22,5m

26,9m

49,0m

15,3m

5,2m

5,3m

2,9m

4,4m

3,0m

3,5m

2,1m

3,2m

2,2m

3,3m

5,0m

7,1m

1,9m

8,0m

4,0m

5,9m

2,5m

20,9m

23,6m

13,9m13,9m 6,5m 5,5m 5,5m 5,5m 5,5m 5,5m 5,5m 5,5m 6,5m

Legenda

Kavel

Bouwvlak

voorzijde kavel

Kavelnummer29




Kavel: Kavelnummer 03, oppervlakte circa 144 m2

Kavelnummer 04-10, oppervlakte circa 122 m2

Kavelnummer 11, oppervlakte circa 144 m2

Woningtype: Rijwoning



Hoofdgebouw

Goothoogte max 6 m


Bijbehorende bouwwerken

Gezamenlijk oppervlakte max 75 m2


Beeldkwaliteitplan





Bouwvlak


zie Plankaart.






ontwikkelaar een haag aangeplant. Het onderhoud vindt plaats door de

eigenaar. Hagen liggend aan de voortuin dienen 1 meter hoog te zijn.

Hagen liggend aan zij- en achterkanten van de kavels zijn maximaal 2

meter hoog.






Parkeren

• Parkeren voor zowel de bewoners als bezoekers vindt plaats in de

openbare ruimte.

Bomen

• Langs de achterkant van de kavels staan een aantal fruitbomen. Het


de fruitbomen voor.



Schaal 1:50010 20PlankaartBomenplan


3802



Kavel: Kavelnummer 12, bouwvlak circa 383 m2

Woningtype: Vrijstaande woning



Hoofdgebouw eenlaags gebouw op kavel (>500 m2)

Oppervlakte max 200 m2



Bijbehorend bouwwerk oppervlakte max 30 m2

Hoofdgebouw meerlaags gebouw op kavel (<500 m2)


Goothoogte max 4 m



Beeldkwaliteitplan

• De gebouwen zijn alzijdig en uniek





Bouwvlak


zie Plankaart.





dienen te krijgen.



Plankaart met een donkerblauwe lijn




in overleg met de gemeente te bepalen.




• Op de grens tussen de kavel en de openbare ruimte wordt, in overleg met

de eigenaar, door de ontwikkelaar een haag aangeplant. Het onderhoud

vindt plaats door de eigenaar. Hagen liggend aan de voortuin dienen 1

meter hoog te zijn. Hagen liggend aan zij- en achterkanten van de kavels

zijn maximaal 2 meter hoog.






Parkeren

• Tenminste 2 parkeerplekken moeten op elke kavel op eigen terrein

gerealiseerd worden voor bewonersparkeren.

Bomen

• Langs de achterkant van de kavel staat een aantal fruitbomen. Het


Schaal 1:50010 20

de fruitbomen voor.



PlankaartBomenplan


3802


Deelgebied: 02 Langs de Kreek


Kavelnummer 14, bouwvlak circa 520 m2






Goothoogte max 4 m



Hoofdgebouw meerlaags gebouw op kavel (>500 m2)


Goothoogte max 6 m



Beeldkwaliteitplan






Bouwvlak


zie Plankaart.


• Het kavel grenst totaan de buitenzijde van de eeuwkant.

• Omdat de Kreek een hoofdwatergang is moet voor steigers/vlonders/

e.d. een vergunning worden aangevraagd.

• De bestaande ‘stap’ langs de Kreek op Kavel 13 mag/kan gehandhaafd

worden.







in overleg met de gemeente te bepalen.





ontwikkelaar aangelegd en heeft een breedte van ca. 3 meter. De exacte

positie van de inrit kan in overleg met de ontwikkelaar bepaald worden.



eigenaar eventueel een erfafscheiding aangebracht van 1 meter hoog,

passend zijn binnen de sfeer en visie van het beeldkwaliteitsplan.

• Overige erfafscheidingen worden door de eigenaar aangelegd binnen

de sfeer en visie van het beeldkwaliteitsplan. Uitgangspunt is dat er

bijgedragen wordt aan de groene exclusieve woonomgeving door

erfafscheidingen met beplanting (bijv. hagen of heesters) aan te brengen

en/of en vergrijsd/zwart/antraciet houten erfafscheiding van maximaal 2

m hoog.

Parkeren



Bomen

• Op de kavel staat een aantal bestaande bomen. Het Bomenplan schrijft

de wenselijke danwel verplichte instandhouding van de fruitbomen voor.

• Langs de eeuwkant van Kavel 13 en 14 worden knotelzen aangeplant

door de ontwikkelaar.

• Instandhouding van de populieren op kavel 13 wordt niet verplicht

gesteld, echt vanuit beeldkwaliteit wel aanbevolen te behouden.



3802

KAVELPASPOORTEN | DEELGEBIED 02 LANGS DE KREEK








Goothoogte max 4 m





Goothoogte max 6 m



Beeldkwaliteitplan

• De gebouwen zijn alzijdig en uniek.





Bouwvlak


zie Plankaart.













eigenaar een erfafscheiding aangebracht van 1 meter hoog, passend zijn

binnen de sfeer en visie van het beeldkwaliteitsplan.






m hoog.

Parkeren



Bomen



• De knotelzen aan de eeuwkant dienen te worden gehandhaafd en

onderhouden door de eigenaar als kreeknatuur.

• De bestaande structuurbomen op openbaar gebied rondom de kavels

Schaal 1:50010 20

worden over het algemeen door de VVE onderhouden.

PlankaartBomenplan


3802









Goothoogte max 4 m





Goothoogte max 6 m



Beeldkwaliteitplan






Bouwvlak


zie Plankaart.










positie van de inrit kan in overleg met de ontwikkelaar bepaald worden










m hoog.

Schaal 1:50010 20

Parkeren



Bomen



PlankaartBomenplan


3802









Goothoogte max 4 m





Goothoogte max 6 m



Beeldkwaliteitplan






Bouwvlak


zie Plankaart.
















m hoog.

Parkeren



Bomen







3802


Deelgebied: 03 Tussen de rijen






Hoofdgebouw eenlaags gebouw op kavel (<500 m2)







Goothoogte max 4 m



Beeldkwaliteitplan






Bouwvlak


zie Plankaart.
















m hoog.

Parkeren



Bomen







3802

KAVELPASPOORTEN | DEELGEBIED 03 TUSSEN DE RIJEN

Deelgebied: 04 Langs het Sproeipad







Goothoogte max 4 m





Goothoogte max 6 m



Beeldkwaliteitplan






Bouwvlak


zie Plankaart.
















m hoog.

Parkeren



Bomen



• De bestaande windsingels en de bestaande structuurbomen op

openbaar gebied rondom de kavels worden over het algemeen door de

VVE onderhouden.

• De bestaande windsingel aan de westzijde van het kavel wordt vanaf

het kavel onderhouden. Hiervoor moet het bestaande onderhoudspad

behouden blijven.



3802

KAVELPASPOORTEN | DEELGEBIED 04 LANGS HET SPROEIPAD









Goothoogte max 4 m





Goothoogte max 6 m



Beeldkwaliteitplan






Bouwvlak


zie Plankaart.
















m hoog.

Parkeren



Bomen





VVE onderhouden.



3802


Deelgebied: 05 Damakkers








Goothoogte max 4 m





Goothoogte max 6 m



Beeldkwaliteitplan






Bouwvlak


zie Plankaart.





dienen te krijgen.










vindt plaats door de eigenaar.

• Op de erfafscheiding tussen twee kavels wordt door de ontwikkelaar

een struweelbeplanting aangebracht. Deze worden onderhouden door

de eigenaar(s).

Parkeren



Bomen

• De nieuwe windsingels op openbaar gebied rondom de kavels worden

over het algemeen door de VVE onderhouden.



3802

KAVELPASPOORTEN | DEELGEBIED 05 DAMAKKERS









Goothoogte max 4 m





Goothoogte max 6 m



Beeldkwaliteitplan




wordt door de richting van de fruitboomrijen en de windsingels


Bouwvlak


zie Plankaart





dienen te krijgen



Plankaart met een donkerblauwe lijn








meter hoog te zijn.

• Op de erfafscheiding tussen twee kavels wordt door de ontwikkelaar

een struweelbeplanting aangebracht. Deze worden onderhouden door

de eigenaar(s).

Parkeren


gerealiseerd worden voor bewonersparkeren

Bomen


over het algemeen door de VVE onderhouden



3802









Goothoogte max 4 m





Goothoogte max 6 m



Beeldkwaliteitplan






Bouwvlak


zie Plankaart.





dienen te krijgen.











meter hoog te zijn.

• Op de erfafscheiding tussen twee kavels en langs de watergang wordt

door de ontwikkelaar een struweelbeplanting aangebracht. Deze worden

onderhouden door de eigenaar(s).

Parkeren



Bomen


over het algemeen door de VVE onderhouden.



3802


De inhoud van dit document met kavelpaspoorten is opgesteld in een samenwerking tussen Ars Virens en RoosRos Architecten.

NIEUW-BEIJERLANDDAMGAARDE

KAVELPASPOORT

KAVELPASPOORTEN DAMGAARDE NIEUW …...2019/03/05 · deelgebied 05 Damakkers Plankaart...

Documents

Transcript of KAVELPASPOORTEN DAMGAARDE NIEUW …...2019/03/05 · deelgebied 05 Damakkers Plankaart...