Start ontwikkeling Structuurvisie Oegstgeest

Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenInbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten 16 juni 2004

Oegstgeest, Raadscommissie Ruimte en Groen

Namens Inbo: Marco Kalverda, Arnold Meijer en Nanda Sluijsmans

Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten

Huidige Oegstgeest en zijn kwaliteiten


BI - BETER BENUT OEGSTGEEST BIII - INTENS REGIONAAL

CII - TRADITIONEEL OEGSTGEEST DII - DORPSE UITBREIDING

Overzicht modellen

Structuurvisie Oegstgeest

Analyse

Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest

Scenario’s

Scenario BI - werktitel: Beter benut Oegstgeest

Lokaal gericht

Gestapelde bouw

Groen handhaven

Alle doelgroepen accommoderen


Scenario’s

Typering scenario BI: Beter benut Oegstgeest

Wonen

- doelgroepen: alle doelgroepen accommoderen (jongeren, ouderen, gezinnen)

- woontype: gestapeld / middenhoog, grondgebonden / stads- omvang / kwantiteit: extra inspanning 400-500 woningen

(bovenop 430 w.)

- herstructureringsopgave(n): niet scenario-specifiek (op schaalniveau van de structuurvisie)

Hoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren


Scenario’s


Werken

- regionaal-economische ontwikkeling Rijnfront- lokaal: herontwikkeling MEOB- uitplaatsing kleinschalige bedrijvigheid (>MEOB)- stimuleren/faciliteren werken aan/in huis

- herstructureringsopgave(n): niet scenariospecifiek (op schaalniveau van de structuurvisie)



Scenario’s


Voorzieningen:

lokaal, breed & compleet - welzijn - sport & recreatie - onderwijs - detailhandel - gezondheidszorg - horeca



Scenario’s


Groen & water

- handhaven alle groenvoorzieningen- versterking structuur & kwaliteit- nadruk op lokaal gebruik (buurtfunctie)- water: beperkte extra vraag naar waterberging, vergroten

buffercapaciteit Oegstgeesterkanaal



Scenario’s

Typering scenario BI: Beter benut OegstgeestHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren

Verkeer

- sterk regionaal bepaald, o.a. afhankelijk van V&V-beleid Leiden, ontwikkelingen Rijnsburg

- sterk afhankelijk van uiteindelijke invulling deelgebieden (geografisch)- Rijngeesterstraatweg betreft een structurele opgave (aandachtsgebied)


Scenario’s

Typering scenario BI: Beter benut OegstgeestHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren

Parkeren

- omvang: groeiende parkeervraag (zowel woon- als detailhandel- gerelateerd)

- locatie: geconcentreerde vraag- vorm: (hoofdzakelijk) in gebouwde vorm, is relatief dure oplossing


Analyse


Legendawonenwerkenvoorzieningengroenwater


Consequenties

Kansen en bedreigingen van ‘Beter benut Oegstgeest’

Kansen- optimale benutting ruimtelijke mogelijkheden

- opheffen tekort senioren- en starterswoningen- wooncarrière mogelijk voor inwoners Oegstgeest- behoud sociale cohesie- verbetering groenkwaliteit en -benutting- groter draagvlak lokale voorzieningen

Bedreigingen- aantasting dorps karakter- regionale toewijzingsregels woningen- hogere verkeersdruk- gebouwd parkeren noodzakelijk (duur)


Analyse

Kenmerken BI

Hoogbouw

Groen

Lokale woningvraag sturend

Gehele bevolking


Scenario BIII – werktitel: Intens regionaal

Hoogbouw Doelgroep specifiek

Regionale betekenis Groen handhaven


Analyse


Typering scenario BIII: Intens regionaal

Wonen

- doelgroepen: specifieke doelgroepen accommoderen (alleen ouderen of alleen jongeren)

- woontype: gestapeld / hoogbouw- omvang / kwantiteit: extra inspanning 800-1000 woningen

(bovenop 430 w.)


Analyse



Werken

- regionaal-economische ontwikkeling Rijnfront- lokaal herontwikkeling MEOB- uitplaatsing kleinschalige bedrijvigheid (>MEOB)- stimuleren/faciliteren werken aan/in huis


Analyse



Voorzieningen:

regionaal, lokale basisvoorzieningen met specifieke accenten voor doelgroep - welzijn - sport & recreatie - onderwijs - detailhandel - gezondheidszorg - horeca


Analyse



Groen & water

- handhaven alle groenvoorzieningen- versterking structuur & kwaliteit- naast lokaal gebruik ook sterke regionale functie

(verankering in regionaal netwerk: recreatie & ecologie)

- water: extra vraag naar waterberging, vergroten buffercapaciteit Oegstgeesterkanaal


Analyse



Verkeer

- sterk regionaal bepaald, o.a. afhankelijk van V&V-beleid Leiden, ontwikkelingen Rijnsburg, enz.

- sterk afhankelijk van uiteindelijke invulling deelgebieden (geografisch)- Rijngeesterstraatweg betreft een structurele opgave (aandachtsgebied)


Analyse



Parkeren

- omvang: sterk groeiende parkeervraag (zowel woon- als detailhandel- gerelateerd)

- locatie: sterk geconcentreerde vraag- vorm: (hoofdzakelijk) in gebouwde vorm, is relatief dure oplossing


Consequenties


Analyse




Consequenties

Kansen- optimale benutting ruimtelijke mogelijkheden- verminderen tekort doelgroepwoningen- versterking sociale veiligheid- verbetering groenkwaliteit en -benutting- groot draagvlak doelgroepgerichte voorzieningen

Bedreigingen- aantasting dorps karakter- minder sociale cohesie door vertrek niet-doelgroep- versterken imago ‘slaapstad’- verschuiving in type voorzieningen- hogere verkeersdruk- gebouwd parkeren noodzakelijk (duur)


Analyse

Kenmerken BIII

Hoogbouw

Groen

Regionale woningbehoefte

Specifieke doelgroep(en)

Kansen en bedreigingen van ‘Intens regionaal’


Scenario CII - werktitel: Traditioneel Oegstgeest

Géén regionale betekenis

Laagbouw Lokale opvang

Specifieke doelgroepen


Analyse

Typering scenario CII: Traditioneel OegstgeestHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren

Wonen

- doelgroepen: specifieke doelgroepen accommoderen (alleen ouderen of alleen jongeren)

- woontype: laagbouw (gestapeld/grondgebonden)- omvang / kwantiteit: extra inspanning van 50-150 woningen

(bovenop 430 w.)


Analyse


Werken



Analyse


Voorzieningen

lokale basisvoorzieningen met specifieke accenten voor doelgroep- welzijn - sport & recreatie- onderwijs - detailhandel- gezondheidszorg - horeca


Analyse


Groen & water

- handhaven alle groenvoorzieningen- versterking structuur & kwaliteit- zeer lokaal gericht (buurtfunctie staat centraal) - water: beperkte extra vraag naar waterberging,

vergroten buffercapaciteit Oegstgeesterkanaal


Analyse


Verkeer


- sterk afhankelijk van uiteindelijke invulling deelgebieden (geografisch)- geen aanvullende structurele opgave


Analyse


Parkeren

- omvang: beperkt groeiende parkeervraag (vooral woon-gerelateerd)- locatie: geconcentreerde vraag- vorm: bij voorkeur op eigen terrein, deels in de straat


Consequenties


Analyse


Typering scenario CII: Traditioneel Oegstgeest


Consequenties

Kansen en bedreigingen van ‘Traditioneel Oegstgeest’

Kansen- behoud dorps karakter- behoud kwantiteit en kwaliteit groen

Bedreigingen- niet voor alle inwoners genoeg plaats- dalend aantal inwoners (huishoudensverdunning)- verzwakking sociale cohesie- lager voorzieningenniveau- minder economisch draagvlak / econ. activiteit- regionale toewijzingsregels woningen


Analyse

Kenmerken CII

Laagbouw

Groen



Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenSpecifieke doelgroepen Lokale opvang

Meer doen met dezelfde ruimte

Scenario DII - werktitel ‘Dorpse uitbreiding’

Laagbouw


Analyse

Typering scenario DII: Dorpse uitbreidingHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren

Wonen

- doelgroepen: specifieke doelgroepen accommoderen (alleen jongeren of ouderen)

- woontype: laagbouw (gestapeld/grondgebonden) - omvang / kwantiteit: extra inspanning 200-300 woningen

(bovenop 430 w.)


Analyse


Werken



Analyse


Voorzieningen

lokale basisvoorzieningen, met specifieke accenten voor doelgroep- welzijn - sport & recreatie- onderwijs - detailhandel- gezondheidszorg - horeca


Analyse


Groen & water

- bebouwen deel groenvoorzieningen (met beperkte verblijfs-/belevingswaarde)

- versterking structuur & kwaliteit: aandacht richten op kerngebieden

- lokaal gericht (buurtfunctie staat centraal) - water: aanzienlijke extra vraag naar waterberging, vergroten

buffercapaciteit Oegstgeesterkanaal


Analyse


Verkeer


- sterk afhankelijk van uiteindelijke invulling deelgebieden (geografisch)- geen aanvullende structurele opgave


Analyse


Parkeren

- omvang: groeiende parkeervraag (vooral woon-gerelateerd)- locatie: geconcentreerde vraag- vorm: bij voorkeur op eigen terrein, deels in de straat


Consequenties


Analyse

Typering scenario DII: Dorpse uitbreiding



Consequenties

Kansen en bedreigingen ‘Dorpse uitbreiding’

Kansen- behoud dorps karakter- verminderen tekort doelgroepwoningen- behoud sociale cohesie- groter draagvlak doelgroepgerichte voorzieningen- concentratie / intensivering sportvoorzieningen

Bedreigingen- minder sociale cohesie door vertrek niet-doelgroep- regionale toewijzingsregels woningen- verschuiving in type voorzieningen- minder groen- hogere verkeersdruk


Analyse

Kenmerken DII

Laagbouw

Benutting restgroen




Waar ligt uw voorkeur?


Analyse

DII - DORPSE UITBREIDING

BI - BETER BENUT OEGSTGEEST BIII - INTENS REGIONAAL

CII - TRADITIONEEL OEGSTGEEST

?


Vergelijking scenario’s

Discussiethema’s


Analyse

Kansen en bedreigingen

- regiofunctie / regionale inbedding

- dorps karakter

- aantal woningen

- sociale cohesie

- voorzieningenniveau

- economische activiteit / slaapstad

- kwantiteit en kwaliteit groen

- verkeersdruk

Start ontwikkeling Structuurvisie Oegstgeest

Design

Transcript of Start ontwikkeling Structuurvisie Oegstgeest