[Stadsvernieuwingsproject]Vastgoed-Makelaardij

2014-2015

Stedelijke ontwikkeling en woonbeleid

Nicolas Van Den Bossche

Nicolas Van Den Bossche Stedelijke ontwikkeling en woonbeleid 2014-2015

Project Kortrijk Buda-eiland

1. Voorwaarden stadsvernieuwingsproject

Waarom is het project Buda-eiland te Kortrijk een stadsvernieuwingsproject? Ten eerste

omdat het een project betreft van de stad Kortrijk. Kortrijk is een van de steden aangeduid

door de Vlaamse overheid en komt dus in aanmerking voor de financiële ondersteuning die de

Vlaamse overheid geeft voor stadsvernieuwingsprojecten. Ten tweede heeft het project een

multifunctioneel karakter, enerzijds is het een cultureel project, anderzijds pakt het project

ook het hele eiland aan, omsloten door de twee Leiearmen. Dit project voldoet ook aan de

derde voorwaarde, namelijk dat het project een hefboomfunctie heeft voor de buurt. De hele

buurt wordt opgeknapt en geherwaardeerd. Als laatste is dit project een PPS, deze afkorting

staat voor publiek private samenwerking.

2. Actoren

Zoals reeds vermeld is het stadsvernieuwingsproject Buda-eiland van Kortrijk een publiek

private samenwerking. De publieke actoren zijn de stad Kortrijk, AGB

Stadsontwikkelingsbedrijf, vzw Buda, Waterwegen en Zeekanaal, vzw Stedelijke Musea en

Europa Interreg. De private actoren zijn Kunstencentrum Buda, Familie Bert Pentascoop,

zorggroep Heilig hart, zusters van de liefde, familie Meyhui, Vervisch, nv Finco en nog

enkele andere private investeerders.

1

Nicolas Van Den Bossche Stedelijke ontwikkeling en woonbeleid 2014-2015

3. Buda-eiland

Het ‘Buda-eiland’ is een eiland gevormd door twee leiearmen gelegen in het stadscentrum van

Kortrijk. Buda is al sinds lang een stadswijk. Er is ook een campus van het ziekenhuis AZ

Groeninge. De wijk heeft in het verloop van de jaren veel rampen meegemaakt. Zo waren er

verscheidene branden en overstromingen en werd deze wijk ook niet gespaard in de eerste en

tweede wereldoorlog. Aan het begin van de 20ste eeuw werd de Buda wijk gevoelig vergroot.

Dit in noordelijke richting om de scheepvaart makkelijker doorgang te verlenen, daarvoor

werd de nieuwe Leie gegraven. Ook in aanvang van de 21ste eeuw werd het Buda-eiland

uitgebreid. Reden daarvoor waren de ‘Leieverbredingswerken’ waardoor er een lang stuk

bijkwam in het noorden, later bekend als ‘Buda-beach’.

Luchtfoto Buda-eiland

Conceptbeeld van de Landmarks

2

Nicolas Van Den Bossche Stedelijke ontwikkeling en woonbeleid 2014-2015

De bedoeling van het project is deze wijk om te vormen tot het culturele hart van de stad.

Zoals in de inleiding en in de paragraaf ‘actoren’ reeds kort vermeld zijn het vooral culturele

instellingen die betrokken worden bij de ontwikkeling van dit stadsvernieuwingsproject.

Limelight, Dans in Kortrijk, Beeldenstorm en ‘Happy new ears’ zijn enkele van deze culturele

groepen die inspraak krijgen in het project. Verder willen de stad en haar partners dit doel

bereiken door de heraanleg van het openbaar domein. En mede door het realiseren van

verschillende culturele infrastructuurprojecten, aangevuld met complementaire private

initiatieven. Concreter worden verschillende gebouwen gelegen in de wijk opnieuw ingericht

en/of gerestaureerd. Het oude bioscoop complex de Pentascoop wordt omgebouwd tot de

Budascoop en zal plaats bieden voor een kunstencentrum met film -en theaterzalen,

atelierruimtes, productieruimtes en ruimte voor de administratieve werking. Ook het oude

fabrieksgebouw in de wijk wordt door de stad getransformeerd met het oog op een artistieke

invulling van het pand. Het Brusselse architectenbureau 51N4E staat in voor de renovatie.

Verder worden ook de Leie-oevers hersteld en wordt er meer groene ruimte voorzien langs de

Leie. De totale kostprijs van het project bedraagt 18 650 000 euro, waarvan 6 020 000 euro

van de stad Kortrijk, 3 000 000 euro projectsubsidie van stedenbeleid en 9 630 000 euro

inbreng van private investeerders. Na het opzoekwerk over dit project is mijn mening over dit

project positief. De wijk werd opgewaardeerd en er werd plaats gemaakt voor de vele

culturele instellingen van Kortrijk. Leuk punt is dat deze nu geconcentreerd zijn en elkaar

eventueel kunnen beïnvloeden op cultureel vlak. Verder is dit volgens mij een zeer goed

voorbeeld van de bedoeling van de Vlaamse overheid omtrent stadsprojecten. Er werd

samengewerkt met zeer veel actoren zowel private publieke als publiek-private instellingen.

Ook voorzag het project in voldoende inspraak en verloren ze ook de algemene publieke

ruimte niet uit het oog.

4. Bronnen

http://www.thuisindestad.be/kortrijk-buda-eiland http://www.kortrijk.be/over-de-stad/projecten/stadsprojecten/buda-eiland http://nl.wikipedia.org/wiki/Buda_%28Kortrijk%29

3

Nicolas Van Den Bossche Stedelijke ontwikkeling en woonbeleid 2014-2015

4