Sprekende Cijfers

100 D e v e n te r | K a n to re n m a rk te n 2010

D e v e n te r

Deventer

Sprekende Cijfers

K a n to re n m a rk te n 2010 | D e v e n te r 101

D e v e n te r

D e v e n te rD e re g io D e v e n te r o n d e r v in d t a ls h e t g a a t o m d e v e s tig in g v a n k a n to o rg e b ru ik e rs m e t

n a m e c o n c u rre n tie v a n A p e ld o o rn e n Z w o lle . O m in d e to e k o m s t m e e r g e b ru ik e rs a a n

te k u n n e n tre k k e n is h e t v a n b e la n g e n k e le z a k e n te v e rb e te re n . H e t e c o n o m is c h e

k lim a a t in D e v e n te r k a n w o rd e n v e rb e te rd d o o r m id d e l v a n h e t v e rm in d e re n v a n d e

re g e lg e v in g in c o m b in a tie m e t h e t v e rg ro te n v a n d e ru im te v o o r b e s te m m in g s p la n n e n .

D a a rn a a s t is h e t v a n b e la n g d e b e re ik b a a rh e id v a n d e b in n e n s ta d te v e rb e te re n . O p

d it m o m e n t s p e e lt d e g e m e e n te n o g te w e in ig in o p d e p ro b le m e n d ie z ijn o n t s ta a n a ls

g e v o lg v a n d e e c o n o m is c h e c ris is .

H e t a fg e lo p e n ja a r is g e s ta r t m e t é é n b e la n g rijk n ie u w b o u w p ro je c t. H e t p ro je c t ‘O ly m p u s ’

o p h e t v o o rm a lig e T e d e c o te rre in (h o e k v a n d e H a n z e w e g e n d e Z u tp h e n s e w e g )

w o rd t in t w e e fa s e n g e re a lis e e rd . In to ta a l o m v a t h e t p ro je c t e e n m e tra g e v a n 1 5 .0 0 0

v ie rk a n te m e te r.

H e t b e la n g rijk s te n ie u w b o u w p ro je c t v o o r d e to e k o m s t is ‘E p s e N o o rd ’. H e t

o o rs p ro n k e lijk e p la n w a s o m h ie rm e e te s ta r te n in 20 1 0 . A ls g e v o lg v a n d e e c o n o m is c h e

s itu a tie z ijn d e p la n n e n e c h te r u itg e s te ld .

A a n b o d o p 1 ja n u a ri 2010: w e d e ro m e e n fo rs e s tijg in gV o o r h e t t w e e d e ja a r o p rij is in d e re g io D e v e n te r s p ra k e v a n e e n fo rs e a a n b o d s tijg in g .

O p 1 ja n u a ri 20 1 0 w o rd t in to ta a l 7 6 .1 0 0 v ie rk a n te m e te r k a n to o rru im te a a n g e b o d e n ,

e e n s tijg in g v a n 1 5 % te n o p z ic h te v a n e e n ja a r g e le d e n . H e t a a n b o d w o rd t b e p a a ld

d o o r 6 7 o b je c te n m e t e e n m e tra g e b o v e n 25 0 v ie rk a n te m e te r, w a a r v a n 25 m e t e e n

m e tra g e v a n 1 .0 0 0 v ie rk a n te m e te r o f m e e r.

H e t a a n d e e l n ie u w b o u w k o m t o p 1 ja n u a ri 20 1 0 fo rs la g e r u it d a n in v o o rg a a n d e ja re n

e n b e d ra a g t 4 % .

H a n z e p a rk v e ra n t w o o rd e lijk v o o r g e s te g e n a a n b o d c ijfe rH e t g ro o t s te d e e l v a n h e t to ta le a a n b o d is te ru g te v in d e n o p h e t H a n z e p a rk . D e

g e h e le a a n b o d s tijg in g in 20 0 9 k o m t v o o r re k e n in g v a n d it d e e lg e b ie d . M e t n a m e

d e to e v o e g in g v a n h e t n ie u w b o u w p a n d v a n ru im 1 0 .0 0 0 v ie rk a n te m e te r a a n d e

Z u tp h e n s e w e g d ra a g t b ij a a n d e z e s tijg in g . In h e t c e n tru m v a n D e v e n te r is h e t a a n b o d

lic h t g e d a a ld , te r w ijl d e a a n b o d d a lin g in D e v e n te r O v e rig ie t s g ro te r is .

H e t a a n b o d s lu it o v e rig e n s w e l g o e d a a n o p d e v ra a g . V o o r g ro te p a r tije n is o p h e t

H a n z e p a rk v e e l k a n to o rru im te b e s c h ik b a a r, te r w ijl k le in e p a r tije n in h e t c e n tru m v rij

e e n v o u d ig g e s c h ik te k a n to o rru im te k u n n e n v in d e n .

O n tw ik k e lin g to ta le a a n b o d > 25 0 m ² v v o k a n to o rru im te e n

% n ie u w b o u w in h e t a a n b o d o p d e e e rs te ja n u a ri

D e v e lo p m e n t o f s u p p ly o f o ffi c e s p a c e > 25 0 s q u a re m e tre s o f

le tta b le fl o o r a re a a n d % o f n e w ly b u ilt in th e s u p p ly a s o f Ja n u a ry 1 s t

2005 2006 2007 2008 2009 2010

A a n b o d m 2 v v o 6 0 .20 0 6 2.5 0 0 5 7 .9 0 0 5 6 .7 0 0 6 6 .20 0 7 6 .1 0 0

S u p p ly o f s q u a re m e tre s le t t a b le fl o o r a re a

P e rc e n t a g e t.o .v . v o o rg a a n d ja a r + 25 % + 4 % -7 % -2% + 1 7 % + 1 5 %

P e rc e n t a g e in re la t io n to p re v io u s y e a r

P e rc e n t a g e t.o .v . v ijfja a r lijk s g e m id d e ld e + 1 9 % + 1 2% + 4 % + 2% + 1 6 % + 29 %

P e rc e n t a g e in re la t io n to fi v e -y e a r ly a v e ra g e

P e rc e n t a g e n ie u w b o u w m 2 1 6 % 24 % 28 % 3 5 % 9 % 4 %

P e rc e n t a g e o f n e w b u ild in g fl o o r a re a

P e rc e n t a g e b e s t a a n d e b o u w m 2 8 4 % 7 6 % 7 2% 6 5 % 9 1 % 9 6 %

P e rc e n t a g e o f e x is t in g b u ild in g fl o o r a re a

A a n b o d v a n k a n to o rru im te n > 25 0 m ² v v o p e r d e e lg e b ie d

o p d e e e rs te ja n u a ri

S u p p ly o f o ffi c e s p a c e > 25 0 s q u a re m e tre s o f le tta b le fl o o r a re a p e r d is tric t

a s o f Ja n u a ry 1 s t

D e e lg e b ie d e n | D is t ric t s 2006 2007 2008 2009 2010

D e v e n te r C e n tru m | C e n tre 1 1 .1 0 0 1 0 .6 0 0 6 .6 0 0 9 .8 0 0 8 .8 0 0 8 .20 0

D e v e n te r H a n z e p a r k 3 9 .20 0 4 0 .9 0 0 4 0 .4 0 0 3 9 .7 0 0 3 8 .6 0 0 5 2.0 0 0

D e v e n te r O v e r ig | O th e r 9 .9 0 0 1 0 .9 0 0 1 0 .9 0 0 7 .20 0 1 8 .7 0 0 1 6 .0 0 0

T o t a a l | T o t a l 6 0.200 6 2.5 00 5 7 .9 00 5 6 .7 00 6 6 .100 7 6 .200

Sprekende Cijfers

102 D e v e n te r | K a n to re n m a rk te n 2010

D e v e n te r

M e t n a m e c e n tru m v e ra n t w o o rd e lijk v o o r o p n a m e d a lin g

D e to ta le o p n a m e in 20 0 9 is te n o p z ic h te v a n 20 0 8 b ijn a g e h a lv e e rd . In to ta a l is s le c h t s

6 .7 0 0 v ie rk a n te m e te r k a n to o rru im te v e rh u u rd . D e o p n a m e d a lin g is m e t n a m e te

w ijte n a a n h e t g e rin g e tra n s a c tie v o lu m e in h e t c e n tru m v a n D e v e n te r. D e b e la n g rijk s te

p a r tije n d ie z ic h a fg e lo p e n ja a r in d e re g io h e b b e n g e v e s tig d z ijn A c c a re , W V G -O o s t e n

s tic h tin g R e n tra y . V o o r la a t s t g e n o e m d e g e ld t d a t z ij z ic h tijd e lijk h e b b e n g e v e s tig d .

T ra n s a c tie s : 11In to ta a l w e rd e n e lf tra n s a c tie s g e re g is tre e rd m e t e e n m e tra g e b o v e n 25 0 v ie rk a n te

m e te r. In t w e e g e v a lle n b e tre f t h e t e e n o b je c t g ro te r d a n 1 .0 0 0 v ie rk a n te m e te r. D e

g ro o t s te tra n s a c tie k o m t v o o r re k e n in g v a n d e K N V B . Z ij h u re n v a n a f m e d io 20 1 0

1 .3 4 9 v ie rk a n te m e te r k a n to o rru im te a a n d e K e u le n s tra a t o p h e t H a n z e p a rk .

D e g e m id d e ld e tra n s a c tie g ro o t te k o m t w e d e ro m la g e r u it d a n in h e t v o o rg a a n d e ja a r.

M e t 6 0 9 v ie rk a n te m e te r is d it d e é é n v a n d e la a g s te g e m id d e ld e tra n s a c tie g ro o t te s

v a n a lle D y n a m is re g io ’s .

K a n to re n m a rk tra tio : 9 %D e k a n to re n m a rk t in D e v e n te r is in 20 0 9 fo rs ru im e r g e w o rd e n . D e v e rh o u d in g tu s s e n

d e o p n a m e in 20 0 9 e n h e t a a n b o d o p 1 ja n u a ri 20 1 0 b e d ra a g t 9 % . E e n ja a r g e le d e n

k w a m d e k a n to re n m a rk tra tio n o g u it o p 1 9 % . M e t n a m e h e t H a n z e p a rk k e n t e e n

b e h o o rlijk e le e g s ta n d p ro b le m a tie k . In h e t c e n tru m lig t d e k a n to re n m a rk tra tio m e t

28 % n o g re la tie f h o o g .

H u u rp rijz e nD e h o o g te v a n d e in c e n tiv e s is a fg e lo p e n ja a r to e g e n o m e n a ls g e v o lg v a n h e t

e c o n o m is c h k lim a a t e n d e o p lo p e n d e le e g s ta n d . V o o rb e e ld e n v a n to e g e p a s te in c e n tiv e s

z ijn h u u r v rije p e rio d e n , u itg e s te ld e in d e x e rin g e n in b o u w p a k k e t te n .

V o o r 20 1 0 w o rd t d e h o o g s te m e d ia n e h u u rp rijs v e r w a c h t in h e t c e n tru m .

V o o rra a dD e to ta le k a n to re n v o o rra a d in d e re g io D e v e n te r b e d ra a g t o p d it m o m e n t o n g e v e e r

3 29 .0 0 0 v ie rk a n te m e te r. E e n s tijg in g v a n 2% te n o p z ic h te v a n e e n ja a r g e le d e n . D e

s tijg in g k o m t v o o r re k e n in g v a n d e e e rs te fa s e v a n h e t T e d e c o p ro je c t.

Voor meer informatie over de regio Deventer kunt u terecht bij: Rodenburg Makelaars | De heer W.I.

Dijkerman | Telefoon (0570) 68 68 68 | www.rodenburg.nl

O p n a m e v a n k a n to o rru im te n > 25 0 m ² v v o p e r d e e lg e b ie d

T a k e -u p o f o ffi c e s p a c e > 25 0 s q u a re m e tre s o f le tta b le fl o o r a re a p e r d is tric t

D e e lg e b ie d e n | D is t ric t s 2004 2005 2006 2007 2008 2009

D e v e n te r C e n tru m | C e n tre 4 .3 0 0 8 .0 0 0 3 .0 0 0 1 .3 0 0 6 .3 0 0 2.3 0 0

D e v e n te r H a n z e p a r k 1 8 .1 0 0 6 .8 0 0 9 .0 0 0 8 .7 0 0 3 .9 0 0 3 .3 0 0

D e v e n te r O v e r ig | O th e r 6 0 0 1 .6 0 0 5 0 0 2.5 0 0 2.4 0 0 1 .1 0 0

T o t a a l | T o t a l 23 .000 16 .4 00 12.5 00 12.5 00 12.6 00 6 .7 00

G e re a lis e e rd e e n v e rw a c h te m e d ia n e h u re n p e r m ² v v o k a n to o rru im te p e r d e e lg e b ie d

R e a lis e d a n d e x p e c te d m e d ia n re n ts p e r s q u a re m e tre s o f le tta b le fl o o r a re a

o f o ffi c e s p a c e p e r d is tric t

D e e lg e b ie d e n | D is t ric t s G e re a lis e e rd / R e a lis e d ( ) 2009 V e r w a c h t / E x p e c te d ( ) 2010

D e v e n te r C e n tru m | C e n tre - 1 28

D e v e n te r H a n z e p a r k - 1 1 8

D e v e n te r O v e r ig | O th e r - 9 5

O n tw ik k e lin g to ta le v o o rra a d in m ² v v oo p d e e e rs te ja n u a ri

D e v e lo p m e n t o f to ta l s to c k in s q u a re m e tre s o f le tta b le fl o o r a re a a s o f Ja n u a ri 1 s t

D e e lg e b ie d e n | D is t ric t s 2006 2007 2008 2009 2010

T o t a le v o o rra a d / T o t a l s to c k 3 1 1 .0 0 0 3 20 .0 0 0 3 20 .0 0 0 3 22.0 0 0 3 29 .0 0 0

A fn a m e / T o e n a m e / D e c re a s e -In c re a s e 0 % + 3 % 0 % + 1 % + 2%

0

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

60.000

70.000

80.000

90.000

'01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10

A a n b o d / S u p p ly O p n a m e / T a k e - u p

O p n a m e e n a a n b o d in m 2 v v o

T a k e -u p a n d s u p p ly in s q u a re m e tre s le tta b le fl o o r a re a