Koningin Sophiestraat 120 -130 Den Haag

Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.

Bruisend BeatrixkwartierOmschrijving & locatie

Het pand is prachtig gelegen aan de rand van de wijk Beatrixkwartier. De wijk is een levendige buurt en staat bol van bedrijvigheid. De buurt is een combinatie van werken en wonen. Op steen-worp afstand vindt u een woonwijk en een groot aantal dienstverleners. Direct naast het gebouw treft u een kleinschalig park met speeltuin.

De locatie is hierdoor uitstekend geschikt voor organisaties in de sociale sector.

Algemeen

Het pand bestaat uit diverse praktijk- en kantoorruimten. U betreedt het pand via de centrale receptie met balie en ontvangstruimte. Hiervandaan kunt u met één van de drie liften naar boven.

Het gebouw telt 5 etages. Op iedere kantoorvleugel vindt u:• uniforme vloerbedekking • systeem-plafonds met ingebouwde armaturen• radiatoren met thermostaatkranen • glazen scheidingswanden• zonwering binnen en buiten • dubbele toiletgroepen

Uiteraard is het gehele pand voorzien van een brandmeld- en ontruimingsinstallatie, brandslang-haspels en een inbraaksysteem. Ook is het gebouw voorzien van mechanische ventilatie met topkoeling en een toegangscontrolesysteem.

Een deel van het pand aan de Koningin Sophiestraat is reeds verhuurd aan organisaties in de zorg- en welzijnsector. Op de begane grond en de eerste verdieping vindt u Centrum Jeugd en Gezin en op de vijfde verdieping Jong Florence.

Indeling

Bereikbaarheid Het pand heeft een uistekende bereikbaarheid met de auto. De Koningin Sophiestraat ligt 400 meter verwijderd van de Utrechtsebaan (A12).

Ook met openbaar vervoer is het pand zeer goed te bereiken. Op korte loopafstand vindt u de buslijnen 23, 24 en 28 en randstadrail 3 en 4. Allen met een directe verbinding met Centraal Station, station Mariahoeve en station Laan van NOI.

Het pand heeft 57 beschikbare parkeerplaatsen, 45 plaatsen zijn gesitueerd in de ondergelegen parkeergarage en 12 op het achtergelegen terrein.

Wilt u ondernemen in een bruisende buurt, tussen maatschappelijk betrokken bedrijven en vlak-bij uw doelgroep? Dan heten wij u een warm welkom in het Haagse Beatrixkwartier.

Zeer geschikt voor jonge, eigentijdse zorggerelateerde

bedrijven.

Onder één dak met vakgenotenInhoud & prijzen

Verhuurbare ruimte Het gebouw bevat 6.145 verhuurbare m², waarvan nog 4.015 m² beschikbaar is.

De ruimte is als volgt verdeeld:

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Prijzen Kantoorruimte € 135,- per m² per jaarParkeerplaatsen binnen € 1.500,- per plaats per jaar buiten € 1.250,- per plaats per jaar

De bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Garage/archiefruimte Circa 75 m²

Begane grond Circa 419 m²Tweede verdieping Circa 1.150 m²Derde verdieping Circa 1.150 m²Vierde verdieping Circa 997 m²Vijfde verdieping Circa 224 m²Totaal Circa 4.015 m²

In de buurt van winkels, bedrijven en een woonwijk.

Dicht op de doelgroepHuurinformatie

Nader overeen te komen.

De hoogte van de servicekosten zal nader worden vastgesteld, overeenkomstig het niveau van de voorzieningen. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Vijf jaar

Vijf jaar

Bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Per kwartaal vooruit.

Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeen gekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V. of CB Richard Ellis een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Aanvaarding

Servicekosten

Huurtermijn

Zekerheidstelling

Optiejaren

Huurprijsaanpassing

Huurprijsbetaling

BTW status

Courtage

Huurovereenkomst

Koningin Sophiestraat 120 -130 Den Haag

CB Richard Ellis B.V.Prinses Margrietplantsoen 82, Den HaagT 070 – 750 89 00www.cbre.nl

Meer informatie?www.sophiestaete.nl

Nadorp Bedrijfsmakelaars N.VJan Willem Frisolaan 3, Den HaagT 070 - 375 75 75www.nadorp.nl