Seniorenflats

Jozef Van Craenstraat 6

Borgeindstraat 261

2900 Schoten

Het OCMW Schoten beheert 59 flats voor senioren in de Jozef

Van Craenstraat en de Borgeindstraat.

Deze onbemeubelde flats zijn 47 vierkante meter groot en hebben

een slaapkamer met ingebouwde kast, een open keuken met inge-

bouwde kasten, een woonkamer en een badkamer met zitbad.

Een aanvraag voor een van deze huurflats gebeurt via de dienst

"Advies en begeleiding ouderenzorg". Vervolgens doet de maat-

schappelijk werker een sociaal en financieel onderzoek.

Als uw aanvraag goedgekeurd wordt, wordt u op een wachtlijst ge-

plaatst.

De huurprijs van de seniorenflat hangt af van uw inkomen. Dit wordt als volgt bepaald: netto pensioenen, extralegale pensioe-nen en tegemoetkomingen, vermeerderd met een twaalfde van 10 procent van roerende en onroerende eigendommen.

De bewoner betaalt boven de basisvergoeding een forfaitair be-drag voor de vaste kosten. Basisvergoeding en forfait worden jaarlijks geïndexeerd.

De verblijfsovereenkomst wordt afgesloten tussen de bewoner en het OCMW. In de overeenkomst worden de flat, de te betalen vergoeding, de te betalen waarborg, de duur van het contract en de wederzijdse plichten beschreven. Deze wederzijdse plichten vindt u terug in het reglement dat hier-na volgt.

HUISREGLEMENT

Artikel 1: De serviceflats worden door het Bijzonder Comité voor Ouderen- en Gezinszorg ter beschikking gesteld. Bij de toe-wijzing wordt er rekening gehouden met deze criteria: de datum van aanvraag, de huidige woonsituatie en de financiële toestand.

Artikel 2: Om in aanmerking te komen moeten de kandidaten aan de volgende voorwaarden voldoen: - Drie jaar in Schoten ingeschreven zijn of de gemeente minder dan drie jaar geleden verlaten hebben om zorgredenen. - Minstens 65 jaar oud zijn. - Valide zijn. - Er worden maximum twee bewoners per flat toegelaten. - Het Bijzonder Comité voor Ouderen- en Gezinszorg kan in individuele gevallen, na gemotiveerd advies, afwijken van de toelatingsvoorwaarden.

Artikel 3: De basisvergoeding wordt vastgesteld volgens het in-komen van de oudere(n) (zie tabellen). Deze basisvergoeding wordt gekoppeld aan de index.

Artikel 4: De vergoeding moet per maand en vooraf betaald wor-

den. De betaling gebeurt op de eerste dag van elke maand door

storting op bankrekeningnummer BE38 0910 0086 7672 van het

OCMW van Schoten, Verbertstraat 27.

Artikel 5: Voor ze hun flat betrekken, moeten de kandidaten een som gelijk aan een maand vergoeding (basisvergoeding + forfait) te storten op een systeem I-rekening bij Dexia op naam van de bewoner. Deze som dient als waarborg voor de betaling van de basisvergoeding, onderhouds- en herstellingskosten ten laste van

de bewoner. Wanneer de flat verlaten wordt, zal de waarborg af-gerekend worden. Als de som niet voldoende is om de ten laste van de bewoner vallende verblijfsvergoeding, onderhouds- en herstellingskosten te dekken, zal het saldo moeten betaald worden binnen de 15 da-gen na ontvangst van de rekening.

Artikel 6: De serviceflats mogen enkel als woongelegenheid gebruikt worden. Het is verboden er een ambacht of beroepsactivi-teit uit te oefenen.

Artikel 7: Bewoners mogen de flat niet in zijn geheel of gedeeltelijk aan derden afstaan. Er mag ook geen permanent onderdak verleend worden aan familieleden of andere personen.

Artikel 8: De bewoners moeten er voor zorgen dat hun flat degelijk onderhouden wordt zodat de hygiëne gerespecteerd wordt.

Artikel 9: Voor grote aanpassingswerken aan de flat moet vooraf goedkeuring gevraagd worden aan het OCMW.

Artikel 10: De bewoners moeten alle schade vergoeden die door hun schuld of nalatigheid werd veroorzaakt.

Artikel 11: Elke wijziging in de gezinssamenstelling moet meteen gemeld worden aan het Bijzonder Comité. De overblijvende partner mag de flat verder betrekken.

Artikel 11: Als het inkomen van de bewoner(s) een belangrijke verandering ondergaat, wordt de maandvergoeding opnieuw be-rekend.

Artikel 12: Bij langdurige afwezigheid brengt de bewoner het OCMW op de hoogte. De sleutel kan onder verzegelde omslag bij de verantwoordelijke van het OCMW binnengebracht worden.

Artikel 13: Er mogen huisdieren gehouden worden, zolang dit niet storend is voor de medebewoners, de hygiëne in de flat niet in gevaar komt en de bewoner zelf voor het dier kan zorgen.

Artikel 14: Het OCMW mag steeds op passende uren de woning laten inspecteren. In dringende gevallen kan het OCMW bij afwezigheid van de bewoner de woning betreden.

Artikel 15: De bewoners moeten een brandverzekering af sluiten voor hun inboedel waarin bij wijze van wederkerigheid verzaakt wordt aan alle verhaal tegenover derden.

Artikel 16: De Raad voor Maatschappelijk Welzijn en de bewoners kunnen aan de verbintenis een einde stellen met voor-opzegging van 3 maanden, te betekenen bij aangetekend schrij-ven voor de eerste van de maand. Bij vertrek moet de flat volledig leeg en in behoorlijke staat van onderhoud afgeleverd worden. Alle sleutels moeten teruggegeven worden. Het opruimen van achtergelaten voorwerpen of afval gebeurt op kosten van de bewoner. Bij overlijden of opneming in een rusthuis kan de verblijfsover-eenkomst beëindigd worden op het einde van de maand die volgt op het overlijden of de opneming. In dit geval moet de flat ech-ter ontruimd worden voor de 15de van die maand.

Artikel 17: Wangedrag, herhaalde inbreuken of weigering het reglement na te leven, kan leiden tot een onmiddellijke verbreking van de overeenkomst.

Artikel 18: Voor hij een serviceflat betrekt, zal elke kandidaat-huurder deze overeenkomst ontvangen. Een exemplaar daarvan moet hij ondertekenen voor akkoord.

Meer informatie?

Hebt u vragen of problemen, dan kan u een afspraak maken

bij de dienst “Advies en begeleiding ouderenzorg”.

Adres: Verbertstraat 25, 2900 Schoten

Tel: 03/680.05.66 of 03.680.05.65.

E-mail: WZC_administratie@ocmwschoten.be