Duurzame energie voor corporaties “Groen voor de prijs van grijs”
Samen voor een mooi en duurzaam Gelderland. Vergelijking energiebeleid corporaties en resultaten op...
Transcript of Samen voor een mooi en duurzaam Gelderland. Vergelijking energiebeleid corporaties en resultaten op...
Samen voor een mooien duurzaam Gelderland
Vergelijking energiebeleid corporaties en resultaten op basis van:•Gesprekken•Energiebeleidsplannen•Jaarverslagen 2010
Energiebesparing in de huursector; regio Wageningen en Ede
Aantal Huidig huurwoningen gem. label
Woonstede Ede 9.300 D (43% A, B, C)
Plicht Getrouw 800 C(Bennekom)
De Woningstichting 5.000 D (24% A, B, C)Wageningen
Idealis, Wageningen 4.500 1 sterflat, 625 st:E 3 sterflats, 1400st:D laagbouw, 1300st:D Droevendaal,
180st:A 9% A,B,C (67%D;23%E; 1%F)
Aantal huurwoningen, energetische kwaliteit voorraad
Communicatie over energiebeleidsplannen; transparantie
• Convenant 2011-2018: Woonstede, Huurdersbond Ede eo, gemeente Ede
• Jaarverslag 2010 Nota Strategisch Voorraadbeheer 2010-2015 Idealis
• Jaarverslag 2010 de Woningstichting
Doelstellingen 2010-2019
Woonstede, Ede (gem D): 2018 gemid label C (10 milj) 2025 gemid label B CO2 reduktie in 2020: 20%
Plicht getrouw (gem C): geen hogere doelstelling
De Woningstichting (gem D):2020 gemid B (tot 2015 10 milj) CO2 reductie: 20-32% afhankelijk van maatregelen
Idealis: geen nieuwe doelstelling bestaande bouw. verduurzaming door nieuwbouw (1100 st);
20% CO2 reduktie wordt niet gehaald.
Huurdersparticipatie
• Woonstede Ede: Huurdersbond Ede ( 5 bestuursleden) en 25 bewonerscommissies
• Plicht Getrouw: Huurdersorganisatie• Woningstichting: geen HBV; 15
bewonerscommissies• Idealis: Studenten Flat Overleg (SFO),
12 vertegenwoordigers van complexen
Geen huurdersplatform
Basiskwaliteit energiemaatregelen
• Energiemaatregelen bij renovatie, periodiek onderhoud en mutatie
• Woonstede werkt met EPA maatwerkadvies per complex
• Idealis: na-isolatie afgerond, groene stroom en groen gas. Studenten huren klimaatneutraal.
Bekostiging investering; beperkte huurverhoging (al dan niet met garantie)
• Woonstede: 50% van de daling van de energierekening. Proberen om 70% instemming van huurders te halen per complex zónder garantie (goed bod).
• Woningstichting: tegen de helft van de investring cq iets minder dan de puntsprijs.
Programmering van de isolatie
• Woonstede: tot 2018 alle 2000 G-, F- en E- huurwoningen tot minimaal C. Na 2018 verbetering label D.
• Woningstichting: meerjarenonderhouds- begroting wordt gevolgd.
• Idealis: geen
Isolatie vóór verkoop
• Woonstede: nee. -Woningen in verkoopcomplexen lopen wel mee met planmatig onderhoud tbv huurders die blijven zitten.-kopers in verkoopcomplex krijgen wel aanbod om mee te doen met energiebesparende maatregelen.• Woningstichting. Nee. - Denkt na over aanpak Woonstede.- Isolatie is aan de koper.• Idealis verkoopt geen studenten- eenheden.
Monitoring labelstappen, CO2 reduktie, maatregelen en investeringen
• Woonstede: ja, vanaf 2011 (zie convenant)
• Woningstichting: niet systematisch • Idealis: onbekend
Voorstel aan corporaties om op dezelfde wijze jaarlijks te monitoren (format).
Corporaties•Standvast Wonen Nijmegen (7000 woningen):-D -> B in 2010-2019;-Beperkte huurverhoging-Investering 40 miljoen •Wonion te Ulft (Doetinchem; 4000 woningen):-In 2017 minimaal label C (= gemiddeld B)-Energieneutraal in 2030Gemeenteraden•Amsterdam: minimaal 12.000 labelstappen per jaar•Nijmegen: isolatie vóór verkoop; monitoring jaarlijkse labelstappen en CO2 reduktie; vergelijking prestatieafsprakenHuurdersverenigingen•Huurdersverenigingen: diverse voorbeelden van afspraken mbt beperkte huurverhoging al dan niet in combinatie met woonlastengarantie
Goede voorbeelden (zie stookjerijk.nl)
Klimaatbeleid Ede en Wageningen
• Klimaatprogramma Ede 2009-2012: - 3% CO2 reduktie per jaar ; - 2020: 20% duurzame energie, 20% energiebesparing en 30% CO2 reduktie.• Wageningen: Klimaatneutraliteit in 2030
de Gelukkige Huurder
Expositie De Gelukkige Huurder100 jaar volkshuisvesting Nijmegen; 24 sept 2011- 1 maart 2012