reigerlaan 15te Kamperland

exclusieve villa

Wonen op noord- Beveland, dan heeft ualles binnen handbereik

reigerlaan

Kamperland

rotterdam

Utrecht

Breda

Vlissingen

middelburg

antwerpen

goes

109

74

71

61

32

25

34

Inschatting reistijd in autominuten

noord-Beveland, het kleinste eiland van de provincie

Zeeland, is altijd zichzelf gebleven. dit relatief onbekende

eiland is in veel opzichten een verrassende ontdekking voor

de rustminnende, maar ook actieve mens met of zonder-

kinderen. de centrale ligging en snelle bereikbaarheid

maken noord-Beveland een ideale plek voor een recreatief

verblijf van korte of langere duur. gesitueerd bij de wereld-

beroemde deltawerken en omringd door de noordzee, de

Oosterschelde en het Veerse meer maken noord-Beveland

een waar eldorado voor mensen, die het massatoerisme en

platgetreden paden willen vermijden.

noord-Beveland

Woonomgeving

plaats:Kamperland was van origine een land-bouwdorp, maar heeft zich nu ook ontwik-keld tot een ideale verblijfplaats voor water-sporters en strandgenieters. de Kamper-landse duinen zijn een fantastisch mooi wandelgebied en het brede noordzeestrand ligt aan een van de schoonste zeekusten van nederland. Kamperland ligt aan het nabijgel-egen Veerse meer.

Veerse meer:men kan uitstekend zwemmen, zonnen, zeilen en surfen, echter zonder de invloed van eb en vloed. in het meer bevinden zich 13 grote en kleine eilanden.

natiOnaal parK de OOstersCHelde:Vanaf 8 mei 2002 is de Oosterschelde een nationaal park onder de naam nationaal park Oosterschelde. Het leven in de Oosterschelde is onder water namelijk zeer gevarieerd en uitbundig, voor veel soorten is het een belangrijke kraamkamer. Op de

zandgronden is vaak nog wel het een en ander aan leven te zien, zij het wat minder dan op de dichtbegroeide harde substraten van de dijken en andere werken van rijkswaterstaat.

in de Oosterschelde wordt om die reden veel gedoken door duikers vanuit verschillende delen van europa.

Kamperland

Woning specificatie

prijs op aanvraag Financieel advies nodig?

overdracht:status Beschikbaaraanvaarding in overleg

Bouw:soort woonhuis vrijstaande woningsoort bouw Bestaande bouwBouwjaar 2003

gebruiksoppervlakte:Woonoppervlakte ca. 300 m2

perceeloppervlakte ca. 1.186 m2

inhoud ca. 1.076 m3

indeling:aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)aantal badkamers 1 badkamerBadkamervoorzieningen ligbad, douche en dubbele wastafel aantal woonlagen 2 woonlagenextra zwembad, aanlegsteiger, sunscreens, alarm, videobel, leistenen vloer

energie: energielabel a isolatie volledig geïsoleerdVerwarming middels cv, deels vloerverwarming

parkeergelegenheid: garage inpandige garage voor 2 auto’s onder de villa en parkeerplaatsen op eigen terrein

Buitenruimte: ligging direct aan de oever van het Veerse meertuin aan het terras ligt een onderhoudsvrije tuin die uitkomt op uw privéaanlegsteiger. U hoeft nooit meer een ligplaats te zoeken na een dag genieten op het water.

reigerlaan 154328 Jg BUrgH-Haamstede

moderne Villa direct aan het Veerse meer. Het fenomenale zicht, de toplocatie op de schotsman aan het water.Zowel permanente als recreatieve bewoning is toegestaan. meteen in de hal valt de strakke afwerking van de woning al op. de villa is dan ook onder architectuur gebouwd. maar zodra u een stap in het woonvertrek zet, trekt het uitzicht al uw aandacht. dat is ronduit spectaculair. de grote, hoge ramen bieden vanuit elke hoek in het woonvertrek zicht op het levendige Veerse meer. aan de overkant van het water ziet u de Campveerse Toren met erachter het lieflijke stadhuis

van Veere. een plaatje dat nooit verveelt. de woning is in een u-vorm gebouwd. Het terras ligt centraal tussen het zwem-bad en het leefgedeelte. al vroeg in het voorjaar geniet u hier van het buitenzijn: uit de wind, in de zon. Voor beschutting tegen een felle zomerzon, rolt u eenvoudig het sunscreen uit.Op de vloer ligt leisteen. de tegels zijn doorgetrokken tot in alle vertrekken op de begane grond en op de terrassen rondom het huis. Behalve in de zithoek. daar ligt een maho-niehouten vloer. een draaibare gaskachel in de keuken en een open haard in de zithoek

KeUKen en BiJKeUKenVanuit de hal ligt achter de glazen deur naar de living, de open keuken met kookeiland. deze keuken is zo compleet dat zelfs minder goede koks hier een lek-kere maaltijd op tafel kunnen toveren. Zo is er een keramische plaat, met wok-brander, een ingebouwde stoomoven en een ruime combi-oven, opvallend is de kastruimte in en om de keuken.

OnspanningsrUimtegeen enkele hoek is onbenut. Ook de bijkeuken heeft -naast een ingebouwde magnetron en een ruime koelvriescombi-natie- een maximum aan bergruimte.

ZWemBadeen doorloopruimte verbindt het leefge-deelte met het inpandige zwembad. in deze brede gang zijn een toilet en douche

keurig weggewerkt. prettig en praktisch. Zeker als u zich na een duik in het zwem-bad of in het Veerse meer even op wilt fris-sen. in het zwembad zit een jetstreamer. met deze streamer zet u een krachtige stroom water aan waar u tegenin kunt zwemmen. dat maakt het zwembad geschikt voor een serieuze zwemtraining.

etageVia de fraaie trapopgang is de vide be-reikbaar met een kastenwand. Hier is een waskamer voor wasmachine en droger. Verder zijn op deze verdieping twee royale slaapkamers met elk een eigen badkamer met toilet. de masterbedroom is licht en ruim. Ook hier weer veel kastruimte. Vanuit

deze kamer is het uitzicht op het Veerse meer zo mogelijk nog mooier dan vanaf de begane grond. daarom zorgde de archi-tect voor veel glaswerk rondom.

KelderVanuit het leefgedeelte is de kelder te

bereiken. achter de brede garagedeuren passen twee auto’s. Verder is in de kelder veel bergruimte voor spullen die u normaal op zolder zou bewaren. Omdat de tem-peratuur onder het huis altijd constant is, heeft de huidige eigenaar een aparte wijn-kelder gemaakt. een verrassend extraatje

Alle topmerken op het gebied van wonen Zonnemaire, een plaats waar alle topmerken op het gebied van wonen bij elkaar

komen. In onze grote showroom ontmoet u onze medewerkers met een absolute

passie voor hun vak. Graag ‘lezen’ ze uw levensstijl en vertalen die naar een

leefomgeving waarin u zich thuis voelt. Maak een afspraak met een van onze

interieuradviseurs. Stijl-, indelings-, kleur- of lichtadvies? In al deze disciplines

kunnen zij u - voor de héle woning - van dienst zijn.

Zuidweg 20a, 4316 LB Zonnemaire, telefoon (0111) 40 13 18, e-mail info@interieur-paauwe.nl, www.interieur-paauwe.nl

Wie van wonen houdt komt kijken naar de mooiste collectie van Nederland

Adv 5 exclusief wonen.indd 1 26-06-14 10:18

Beste lezer, mede namens onze opdrachtgever bedanken wij u voor de door u getoonde belangstelling voor dit ex-clusieve woon-object. Voor het topsegment van de exclusieve woningmarkt wordt door delta makelaardij een “Champagne groen exclusief label” toegekend. een betrouwbaar kwaliteitskeurmerk voor de meest verwende huizenkoper. Om een exclusieve pre-sentatie te waarborgen heeft delta makelaardij een gespecialiseerd reclamebureau ingeschakeld voor een stijlvolle en vooral kwalitatieve weergave van het woningaanbod.

de verkoop brochure hebben wij samen met onze opdrachtgever met de grootste zorg samengesteld om u een zo nauwkeurig mogelijke indicatie te geven van het object en de woonomgeving. Buitenom de brochure zijn onderliggende documenten, behorende tot het woonobject, aanwezig en liggen ter inzage op het kantoor.indien dit unieke woonobject aan de door u gestelde criteria voldoet nodigen wij u graag uit voor een bezichtigingafspraak ter plaatse om u rond te leiden en u nadere informatie te verstrekken.

U bent natuurlijk ook altijd welkom voor een kennis-makingsgesprek met onze makelaars op ons kantoor te Zierikzee. Wij zien er naar uit u te ontmoeten!p.J. Kodde Eigenaar Delta makelaardij

Kopen of verkopen van exclusieve woningen

geregistreerd lid van:

natUUrliJK BiJ0111 - 417 808 www.exclusiefwoneninzeeland.nl

Ondanks dat deze presentatie m

et de uiterste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan w

orden ontleend.