1

vastgoedmagazineEditie 2013 nr. 1 - Antwerpen, Mechelen en Waasland

Voor ieder wat wils op 2 toplocaties: Het Eilandje en Het Zuid

extra redactioneel artikel

2

Vastgoed regio Antwerpen p. 4

Vastgoed regio Mechelen p. 8

Vastgoed regio Waasland p. 10

Nieuwbouw vastgoed p. 12

Voor ieder wat wils op 2 toplocaties: Het Eilandje en Het Zuid p. 13

Boven: Cornellekestraat 45 te 1820 Steenokkerzeel - Cover: Westelsebaan 2 te 3271 Averbode

Wij zijn u graag van dienst.Wie op zoek is naar een woonst, heeft bij Quares een ruime keuze. Zowel wat locatie als type pand betreft. He-renhuizen, leuke rijwoningen, trendy en klassieke appar-tementen, luxueuze vrijstaande villa’s en landhuizen,… op de meest bijzondere locaties en/of met unieke stijl-elementen.

Onze aanpakBij Quares selecteren we niet alleen op basis van rationele criteria zoals prijs, oppervlakte,... maar willen we vooral een concreet aanbod brengen van unieke woongele-genheden in alle prijsklassen. Het bijzondere karak ter van het goed maakt het verschil. We willen niet enkel grote, maar groot se panden verkopen en verhuren.

Onze portefeuilleU kunt binnen onze portefeuille kiezen uit bestaand kwa-litatief vastgoed én nieuwbouw. Ons aanbod wisselt het gehele jaar.

Wenst u uw pand te verkopen via Quares?We brengen uw wensen in kaart en leggen onze dienst-verlening en toegevoegde waarde uit. Aan de hand van dit gesprek spreken we af van welke diensten u gebruik wilt maken en tegen welke vergoeding. Zo weet u precies waar u aan toe bent.

Verklaring stedenbouwkundige gegevens: Vg: Vergunning uitgereikt • Gvg: Geen vergunning uitgereikt • Wg: Woongebied • Wp: Woonpark • Wche: Woongebied met culturele, histori sche en/of estetische waarde • Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht • Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke orde ning aanwezig • Gvv: Geen verkavelingsver-gunning • Vv: Verkavelingsvergunning • Ng: Natuurgebied • Gdr: Gebied voor dagrecreatie.

Quares kan geen garanties geven met betrekking tot de volledigheid, juistheid of actualiteit van de opgegeven prijzen en informatie op dit document. Quares kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de inhoud van deze informatie of voor de gevolgen van het gebruik daarvan. Aan de gegevens, zoals die in dit document worden weergegeven, kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op elk ogenblik gewijzigd worden. Voor ontbrekende EPC scores, zie www.quares.be.

4

2000 antwerpen> Verviersstraat 1

VP: 590.000 euroTrendy en energievriendelijk appartement met een bewoonbare oppervlakte van 198 m², 2 terrassen en uitzicht op de Schelde-kaaien. Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping van een gebouw van het jaar 2000. De ruime living op parket heeft een oppervlakte van maar liefst 80 m². De open keuken met werkblad in composiet is volledig geïnstalleerd. De masterbedroom heeft een walk-in dressing en een badka-mer met ligbad, douche en dubbele lava-bo. De gastenkamer heeft een aparte dou-chekamer met lavabo. Het appartement is zeer smaakvol afgewerkt en er is gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen. Op de ondergrondse verdieping is er een au-tostaanplaats aan 35.000 euro. EPC: 78 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2000 antwerpen> Leopold de Waelstraat 26

VP: 795.000 euroDeze riante herenwoning is gelegen op een perceel van 192 m² en heeft een gevelbreedte van 10m. De centrale hal splitst het gelijkvloers in 2 delen, wonen en werken kan hier perfect gecombineerd worden. De prachtige originele plafonds maken de woning erg rijkelijk. In het ver-lengde van de living heb je de keuken. Je hebt hier zicht op de tuin. Op het gelijk-vloers heb je ook een badkamer en slaap-kamer. Op de 1ste en de 2de verdieping zijn er telkens 4 kamers. De woning is gelegen op één van de meest gegeerde locaties van Antwerpen, tussen het Museum van Schone Kunsten en de Lambermontplaats. EPC: 280 kWh/m2 - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

2000 antwerpen> Britselei 62

VP: 230.000 euroVolledig gerenoveerd appartement met een bewoonbare oppervlakte van 115 m². Er is een lift in het gebouw. De leefruimte is een open ruimte met een prachtige par-ket in visgraatmotief. De authentieke ele-menten worden gecombineerd met enkele moderne eyecatchers, zoals de hagelwitte keuken met kookeiland. Er is een klein balkon. De grote slaapkamer heeft een aparte badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo (Duravit). De 2de slaap-kamer kan gebruikt worden als kinderka-mer of bureau. Het appartement heeft een goede centrale ligging, op wandelafstand van het Mechelseplein en het trendy Zuid. EPC: 338 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2000 antwerpen> Riemstraat 16

VP: 295.000 euroDuplex appartement van 95 m² met een terras van 40 m² in Residentie De Vismijn. Het appartement is gesitueerd rond een aantrekkelijke groene binnenzone, op loopafstand van Schelde, het Zuid en de historische stadskern. Op het gelijkvloers heb je een ruime living met open geïnstal-leerde keuken en bergruimte onder de trap. Op de 1ste verdieping heb je een open bureelruimte/2de slaapkamer. De master-bedroom is ruim. In de badkamer heb je een douche en lavabo. Ruime berging. Indien gewenst kan er een ondergrondse autostaanplaats aangekocht worden voor 35.000 euro. EPC: / - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2000 antwerpen> Van Der Sweepstraat 5

VP: 289.000 euroHet lichte appartement van 105 m² is ge-legen op de 12de verdieping in Residentie Gerlache op het Zuid en heeft een prach-tig uitzicht op de Schelde. De leefruimte is één open ruimte, onder het vast tapijt ligt er een marmeren vloer. Het terras is 10 m² groot. De keuken is van Siematic, alle toe-stellen zijn van Atag. In de 3 slaapkamers ligt er laminaat. In de badkamer heb je een ligbad en lavabo. Een ondergrondse auto-staanplaats kan aangekocht worden voor 30.000 euro. EPC: 377 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

REG

IO A

nTW

ERPE

n

2000 antwerpen> Vorstermanstraat 9

VP: 545.000 euroTrendy licht appartement met 3 slaapka-mers, ruime terrassen en dubbele parking. Via de lift bereik je de 2de verdieping van een recent gebouw van 2007. Het ap-partement heeft een oppervlakte van 156 m². In de leefruimte heb je aan weerskan-ten grote raampartijen met terrassen, de totale oppervlakte van de terrassen ligt rond de 85 m². In het verlengde van de living heb je een grote bureelruimte/gas-tenkamer. Het toilet is apart. De dubbele autostaanplaats en de kelder kunnen aan-gekocht worden voor een prijs van 45.000 euro. Het appartement is gelegen in een rustige straat op het hippe Zuid. EPC: 135 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

www.quares.bewonen@quares.be

5

2000 antwerpen> Schildersstraat 1

VP: 299.000 euroVolledig gerenoveerd, instapklaar appar-tement op 85 m² met 1 slaapkamer. Het appartement heeft een absolute toplig-ging op het trendy Zuid, op de Leopold de Waelplaats te Antwerpen. Via de lift bereik je de 2de verdieping van een klein-schalig gebouw. In de leefruimte ligt er een mooie nieuwe eiken parket. De inge-bouwde vestiairekast met berging is zeer handig en mooi weggestopt. Het uitzicht op het Museum Van Schone Kunsten en de pleinen errond is fenomenaal. De keuken is volledig geïnstalleerd. De slaapkamer is ruim. In de badkamer heb je een ligbad, een toilet en lavabo. Het appartement is recentelijk gerenoveerd. Ook ideaal als pied-à-terre of als investering. EPC: 210 kWh/m2 - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

2000 antwerpen> Hessenplein 23

VP: 425.000 euroDe casco loft van circa 153 m² is gelegen aan de rustige achterzijde van project Antigoon nabij ‘t Eilandje. Het project is ondergebracht in de voormalige magazij-nen van de Etablissementen Eduard Bel-lekens & Co, bekend voor haar ijzerwaren en autotoebehoren. De loft is voorzien van een ruim zuid gericht terras van circa 30 m², met prachtig uitzicht op het binnen-plein met aangelegde tuinen. De casco toestand van de loft biedt de vrijheid en mogelijkheid om in te richten naar eigen wensen (3 slaapkamers mogelijk). Onder-grondse autostaanplaats en berging op verdieping -1. EPC: / - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

2000 antwerpen> Keizerstraat 40

VP: 345.000 euroHet appartement van 143 m² is gelegen op de 3de verdieping van een historisch pand. Dankzij haar ligging op een hoek, baadt het appartement in een zee van natuurlijk licht. De gezellige L-vormige woonkamer op massieve, authentieke parket staat in directe verbinding met de ruime keuken. Drie ruime slaapkamers en 2 badkamers. Autostaanplaats op de gelijkvloerse ver-dieping die aangekocht kan worden voor 25.000 euro. Kelder en handige fietsen-berging maken dit appartement kompleet. EPC: 376 kWh/m2 - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

waar rook is, is VuurVerhuur uw panden Veilig Via quares met gratis rookmelders*

Bekijk actie

quares.Be

* Actie geldig zolang de voorraad strekt en enkel van toepassing voor nieuwe mandaten van Quares.

6

2018 antwerpen> Rubenslei 32

VP: 325.000 euroZeer ruim, op te frissen appartement van 185 m² op de 2de verdieping van een pres-tigieus gebouw met uitzicht op het Stads-park. De 3 slaapkamers en 2 badkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement en de eet- en leef-ruimte aan de voorzijde. Van hieruit is er toegang naar een inpandig terras. Kelder. Autostaanplaats te koop aan 35.000 euro gelegen in de Van Eycklei 2. EPC: 313 kWh/m2 - Vg, Wche Gdv, Gvkr, Gvv

2018 antwerpen> Damhouderestraat 2

VP: 375.000 euroDeze karaktervolle herenwoning is volledig gerenoveerd in 1999. In de hal heb je een prachtige authentieke dubbele deur naar de leefruimte/eetkamer, in het verlengde is de keuken geïnstalleerd. Je kan zowel via de hal als via de keuken naar het ter-ras. Op de 1ste verdieping bevindt zich de leefruimte. Op deze verdieping heb je nog een bureau. Op de 2de verdieping bevindt zich de masterbedroom met dressing, lavabo en douche. De familiebadkamer heeft een bubbelbad, inloopdouche, la-vabo en toilet. De 2 kinderkamers zijn ge-legen op de 3de verdieping. Deze woning van 170 m2 heeft een erg rustige ligging nabij het Oude Justitiepaleis. EPC: 479 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2000 antwerpen> Lange Koepoortstraat 51

VP: 245.000 euroAppartement van 85 m² met dakterras. Via de trap bereik je de 3de verdieping. De woonkamer loopt van de voor - tot achter-gevel waardoor er een zee van licht in het appartement komt. Uiteraard kan er, mits kleine aanpassing, opnieuw een 2de slaap-kamer voorzien worden. Aan de straatkant heeft men voor een open ingerichte keu-ken gekozen. Op die manier lopen de leef ruimten in elkaar door. De badkamer werd ingericht met ligbad en moderne lavabo, de aansluitingen voor wasmachine en droogkast werden netjes weggewerkt in het meubel. Extra troef voor het apparte-ment is het dakterras van 50 m² met mooie zichten op de Kathedraal etc. EPC: 374 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2018 antwerpen> Jan Van Rijswijcklaan 83

VP: 549.500 euroRiant authentiek appartement van 210 m², gelegen op één van de meest befaamde lanen van Antwerpen. Het appartement is gelegen op de 2de verdieping van een standingvolle residentie. De leefruimte be-staat uit 3 mooie plaatsen, in de voorste plaats is er een open haard voorhanden. De mooie schouwen en plafonds maken de ruimten erg rijkelijk. Opzij van de living heb je de keuken, keukenblad in carrara marmer, toestellen Smeg. Er zijn 3 slaapka-mers en 2 badkamers aanwezig in carrara marmer. Op de binnenkoer bevindt zich de garagebox, deze is inbegrepen in de prijs. EPC: 212 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2000 antwerpen> Geuzenstraat 16

VP: 485.000 euroHoogwaardig afgewerkt duplex loft-appar-tement van ongever 170 m² met 2 slaapka-mers en ZW terras van 25 m² te Antwerpen Zuid! Open leefruimte met TV-zithoek (ge-zellige gashaard) en eethoek, industrieel ogende keuken met keukeneiland. Daar de volledige achtergevel op de 1ste ver-dieping werd uitgerust in (zonwerende) beglazing, baadt het appartement in een zee van natuurlijk licht. EPC: 90 kWh/m2 - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

2000 antwerpen> Edward Pecherstraat 37

VP: 390.000 euroTe renoveren herenwoning met terras. De vele authentieke elementen zijn behouden gebleven en er is een ruime souterrain voorhanden. De leefruimte bestaat uit 3 opeenvolgende plaatsen. Het terras kan je bereiken via een schuifraam. In de woning zijn verschillende keukens en badkamers aanwezig. Er zijn 7 slaapkamer aanwezig. Het sanitair is te renoveren. De woning is gelegen vlakbij het Antwerpse Montmartre op het Zuid, de Lambermontplaats. EPC: 357 kWh/m2 - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

2070 Zwijndrecht> Windeweeg 12

VP: 400.000 euroRecente en energiezuinige nieuwbouwwo-ning in een rustig woonerf! De woning van 210 m² heeft een perceeloppervlakte van 232 m². De woonkamer met open keuken heeft zicht op de zuid geörienteerde tuin met terras en een garage en autostaan-plaats achteraan. Op de verdieping zijn er 3 grote slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom heeft een terras. De zol-der kan nog ingericht worden met 2 extra kamers. EPC: 116 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2020 antwerpen> Jan van Rijswijcklaan 273

VP: 278.000 euroZeer kwalitatief afgewerkt appartement van ongeveer 120 m² op de 3de verdieping. Dit appartement werd in 2012 volledig verbouwd naar hedendaags comfort met uiterst kwalitatieve materialen en instap-klaar. Een van de slaapkamers werd be-wust opengetrokken zodat je een prachtig doorzonappartement krijgt.  Mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats. Ex-tra bergruimte op de gelijkvloerse verdie-ping. Ideale verbinding met de A12, E17, E19 en de Ring. EPC: 173 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2650 edegem> Gemeenteplein 17

VP: 689.000 euroExclusief villa-appartement met een be-woonbare oppervlakte van 254 m², 4 slaapkamers en een terras van 31 m². Via de lift bereik je de 1ste verdieping van een kleinschalig project van 1999. De geïn-stalleerde keuken is volledig op maat ge-maakt. Op de ondergrondse verdieping is er een garagebox die kan aangekocht wor-den voor een prijs van 55.000 euro. Het appartement beschikt over vele extra snuf-jes, elektrische zonnewering, alarm met rook- en gasdetectie, vloerverwarming, ... De ligging is uiterst gunstig en centraal, vanuit de woonkamer kijk je op het recent aangelegde Gemeenteplein. EPC: 73 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2960 Brecht> Kemphaanlaan 7

VP: 565.000 euroRuime villa van 380 m² op hoekperceel van 1.520 m², gelegen in een residentiële woonwijk. Via de inkomhal kom je in de woonkamer. Deze bestaat uit een zitruimte met een houtcassette en eetkamer. De keuken heeft toegang tot de veranda. Ach-ter de keuken is er een wasplaats met dou-che. Het gelijkvloers heeft een bureau. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 slaapka-mers en een badkamer met een ligbad en dubbele wastafel. Via een zoldertrap be-reik je de dakverdieping. Deze zou perfect kunnen gebruikt worden als hobbykamer. De tuin is zuidwest geörienteerd en biedt veel privacy. Dubbele inpandige garage. EPC: 240 kWh/m2

2930 Brasschaat> Lemmélei 9

VP: OP AAnVRAAGLuxe appartement van 270 m² op 3de ver-dieping in residentie Hubertushove op wandelafstand van het centrum en park! Woonkamer met ingerichte keuken en toegang tot het terras van 40 m², 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers. Onder-gronds een kelderberging en 2 afgesloten garageboxen aan 50.000 eur. EPC: 335 kWh/m2 - Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Vv

www.quares.bewonen@quares.be

7

3271 aVerBode> Westelsebaan 2

VP: 1.350.000 euroKasteel Heydedijck. Dit originele kasteel uit 1903 op een domein van 6.411 m² met bijgebouw werd grondig gerenoveerd werd in 2006. Vandaag is het een prachtige woonst met gastenverblijven. Het bijhuis wordt benut als appartement met garages en berging eronder. Alles is uniek bewaard gebleven: een voorbeeld van hoe notabe-len leefden in begin 20ste eeuw. Tijdens de renovatie zijn alle originele elementen be-waard gebleven en er werd modern com-fort toegevoegd. Vlakbij het centrum van Averbode temidden van het groen van de nabij gelegen Denderbroeken. EPC: 486 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

8

2627 schelle> Quarteerstraat 26

VP: 235.000 euroDeze prachtige bel-etage woning, ge-bouwd in 1978, betreedt je via een sas dat uitgeeft op de garage en een open centrale trappenhal. Van hieruit kan je op de eerste verdieping de leefruimte berei-ken, die onderverdeeld is in een tv-hoek en een ruime eetplaats, deze geven mid-dels de gezellige open haard een warm gevoel. De compacte keuken is instapklaar en geeft zicht op het terras. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt middels de grote raampartijen voor veel warmte en lichtinval. Op de 2de verdieping is er 1 slaapkamer voorzien en 2 ruime zolders. Op het gelijkvloers bevinden zich de ga-rage, de berging, de badkamer en twee grote slaapkamers. Dak en verwarmings-installatie zijn vernieuwd. EPC: 219 kWh/m2

1820 steenokkerZeel> Cornellekestraat 45

VP: 1.050.000 euro

Typerend voor deze woning is de zui-derse architectuur en inrichting. De bin-nentuin geeft je een zalig vakantiegevoel. Luxe, ruimte, rust en privacy staan centraal. Vanuit elke ruimte kan je genieten van een wijds zicht op het omliggende terrein (10.000 m²), aangelegd met wandelpaden en een vijver. Doorheen de ganse wo-ning (482 m²) werd gebruik gemaakt van eigentijdse, kwalitatieve materialen zoals franse steen, eiken constructies, ... Rustig gelegen, te midden van het groen vlakbij Brussel (Zaventem). Antwerpen, Mechelen en Leuven zijn vlot bereikbaar. Deze buurt biedt een waaier aan voorzieningen bin-nen handbereik. EPC: 313 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2800 mechelen> Liersesteenweg 445

VP: 392.000 euroGerenoveerd in 2009. Ruimtegevoel door open structuur, grote raampartijen, prakti-sche indeling en neutrale inrichting. Leef-ruimte (60 m²) met open haard, keuken in witte hoogglans (koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat,...), bureau en gastentoilet. Master bedroom met dres-sing, 2 slaapkamers en badkamer (23,50 m²) met douche, jacuzzi voor 2, dubbele lavabo, toilet. Zolder en kelder. Inpandige garage en 2 parkings. Zuidwest gerichte tuin, zicht op groen. Airco, warmtepomp, aansluitingen voor 7.1 surround, ... Cen-traal gelegen nabij bruisende stadsleven. Treinstation en bussen vlakbij, belangrijke invalswegen vlot bereikbaar. Kinderop-vang, scholen, winkels, speel-, sport- en recreatiefaciliteiten. EPC: 339 kWh/m2

REG

IO M

ECH

ELEn

Recent gerenoveerd

1980 ElEwijt > Steenbergstraat 2

Rustig residentieel wonen in de groene long Mechelen-Zuid. Deze recentelijk gerenoveer-de fermette beschikt over een ruime leefruim-te met gezellige openhaard in natuursteen. De luxe keuken met “Küpperbusch”-toestel-len, granieten werkblad en zicht op de ruime tuin. Verder beschikt de woning op het gelijk-vloers over een prachtige 1ste slaapkamer met mogelijkheid om er een tweede bij te maken, een wasplaats en een garage.

Op de 1ste verdieping vinden we de grote badkamer met ligbad, alsook 2 grote slaap-kamers en een speelkamer. Er is parking voorzien voor 3 wagens. Privacy tuin met terrassen. Strategisch en in kindvriendelijke buurt, vlakbij natuurdomein Hofstade voor wandel- en fietsroutes, openbaar vervoer op 100 m.

EPC: 250 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

VP: 474.000 euro

9

2800 mechelen> Lindestraat 119

VP: 375.000 euroOpvallend is het ruimtegevoel door o.a. de open structuur, ingewerkte traphal, vide en panoramisch raam. De ruime leef-ruimte (50 m²) met open haard geniet van een grote lichtinval en zicht op de tuin. De semi-open keuken is voorzien van het ba-siscomfort en een ruime berging. Op de 1ste verd. bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo en berging met aansluiting voor wasmachine. De zolderverdieping (36 m²) kan ruimte bieden aan 2 extra slaapka-mers, een hobby- of praktijkruimte, ... Ge-legen op het einde van een doodlopende straat. Autostaanplaatsen vooraan. Rustige omgeving nabij het bruisende stadsleven. Openbaar vervoer en E19 vlot bereikbaar. EPC: 257 kWh/m2

2820 Bonheiden> Boslaan 21

VP: 689.000 euroRecente villa op 28 are, gelegen in een residentiële wijk en grenzend aan natuur-gebied. Ze biedt een bewoonbare op-pervlakte van 270 m² en een zolderverdie-ping van 60 m² die mogelijk kan ingericht worden als atelier-/praktijkruimte met een aparte ingang. Ruime inkomhal met vesti-aire, apart toilet, leefruimte, eetkamer en keuken. Prachtig zicht op de knap aange-legde tuin met terras, dubbele garage en ruimte voor sauna, jacuzzi, ... Master be-droom in combinatie met dressing en luxu-euze badkamer. Drie slaap kamers en 2de badkamer. Centraal gelegen in residentië-le wijk, op het einde van een doodlopende straat, grenzend aan natuurgebied. EPC: 204 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

2800 mechelen> Kon. Astridlaan 15

VP: 645.000 euroDeze prachtige herenwoning met au-thentiek karakter op een toplocatie biedt mogelijkheden op residentieel als profes-sioneel vlak. Gelijk welk vrij beroep, kan-toorfunctie of B&B kunnen gecombineerd worden met de residentiële mogelijkhe-den. De oppervlakte, de aanwezigheid van 6 slaapkamers, een garage, praktijkruimte, stadstuin en de authentieke woning ge-ven een uniek karakter aan deze woning waarbij, ruimte, luxe en comfort niet weg te denken zijn. Uniek is de combinatie van art-deco elementen en de luxueuze reno-vatiegraad van de woning. EPC: 297 kWh/m2

2830 willeBroek> Glooistraat 27

VP: 295.000 euroRuim luxe-appartement met twee terras-sen waar natuurlijk licht en ruimte troef is. Dit recent gebouwd appartement omvat, 2 slaapkamers en een prachtig afgewerkte badkamer. De leefruimte is voorzien van grote schuiframen, een gezellige gasopen-haard en airco. Ook de keuken baadt in het zonlicht en geeft zicht op de gemeen-schappelijke tuin. De afwerking is van een hoge kwaliteit. EPC: 183 kWh/m2

2800 mechelen> Lakenmakersstraat 299 B

VP: 399.000 euroDeze woning werd gerealiseerd in een oude fabriek die volledig werd gereno-veerd in 2007. Opvallend is het ruimtege-voel dat werd gecreëerd door de hoge plafonds, grote raampartijen, praktische indeling en de afwerking met hoogwaar-dige materialen. Het terras aan de 3 slaap-kamers achteraan alsook het dakterras aan de master bedroom en de voortuin geven je een gevoel van rust en comfort. De leef-ruimte met open keuken is zeer knap in-gericht en voorzien van een open haard. De woning is gelegen in een kleinschalig project, de opstelling van de verschillende woningen is georganiseerd rond een bin-nenplein. 1 autostaanplaats aan (12.000 euro) en mogelijkheid tot een garagebox (18.000 euro). EPC: 195 kWh/m2

2800 mechelen> Sint-Katelijnestraat 87

VP: 595.000 euroDeze ruime stadswoning met praktijkruim-te is gelegen tegenover het nieuw heraan-gelegde plein van de Sint-Katelijnekerk. Het pand heeft een oppervlakte van 350 m² en beschikt over 4 slaapkamers, 2 bad-kamers, bureau, bergruimte. De lichtrijke veranda grenst aan het zwevend terras en biedt een rustgevend uitzicht op de mooie stadstuin. Dankzij zijn ligging op een top-locatie, pal in het centrum, biedt dit pand tal van mogelijkheden om wonen en wer-ken te combineren. EPC: 342 kWh/m2

Recent gerenoveerdwww.quares.bewonen@quares.be

9

10

9111 Belsele> nieuwe Baan 8

VP: 399.000 euroVolledig gerenoveerde (2008) open be-bouwing op een perceel van 1030 m². Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal (met vestiaire en bijhorend gasten toilet), een bureau, de leefruimte (40 m²) en de moderne open keuken met aangrenzende wasplaats. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een bad en dou-chekamer. Verder is er nog een kelder, een garage met bergplaats en een aangeleg-de tuin. Zijn superieure ligging en enorme lichtinval zorgen dat deze woning zeker een bezoek waard is! EPC: 415 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

9112 sinaai-waas> Zwaanaardestraat 73

VP: 1.250.000 euroDeze prachtige, landelijk gelegen villa met adembenemend zicht op de achterliggen-de tuin en velden staat op een perceel van 1000 m². Op het gelijkvloers vindt u de in-komhal met toilet, deur naar de keuken en living. Keuken van meer dan 40 m², volle-dig ingericht met luxetoestellen. Vanuit de keuken kan u naar de garage of via de lift naar de wijnkelders of 1ste verdieping. Op de 1ste verdieping bevindt zich een nacht-hal, met apart toilet, gasten-slaapkamer met douche en lavabo, slaapkamer met dressing en overdekt balkon, luxe bad-kamer met ligbad, regendouche en twee lavabo’s en nog 2 ruime bergingen en/of slaapkamers. Een absoluut pareltje! EPC: 151 kWh/m2 - Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv

2890 sint-amands> Romain Steppestraat 103

VP: 798.000 euroRiante authentieke burgerwoning in ec-lectische stijl, gelegen in het decor van het pittoreske “Stille waters-dorp” Sint-Amands. Zodra u binnenkomt in de im-mense inkomhal, ervaart u het gevoel van ruimte dat zich doorheen de woonkamer met annex de open moderne keuken met kookeiland trekt. Modern wonen in histo-risch kader, waarbij het residentiële van de praktijkruimte gescheiden is. De be-woonbare oppervlakte van 540 m², de 5 slaapkamers, de romantische badkamer, de aangelegde tuin met terras en de prak-tijkruimte maken van deze woning een uniek concept. Authentiek en modern in een vloeiend samenspel. EPC: 531 kWh/m2 - Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv

2880 Bornem> Weertstraat 5

VP: 459.000 euroExclusief duplex penthouse aan de oevers van de Schelde straalt pure luxe uit door zijn zorgvuldige aankleding met hoog kwa-litatieve materialen. De volledige ingerich-te keuken met speciale koffiehoek en wijn-bar loopt over in een stijlvolle woonkamer met open haard en bureau. Via een open trap, vertrekkend vanuit de woonruimte, kom je in de nachthal met 2 slaapkamers en dressing. De perfect afgewerkte bad-kamer is uitgerust met een toilet, dubbele lavabo, een ligbad en een regen-douche. Vanop het royaal terras van 50 m² heeft men met zicht op de Schelde. De aanwe-zigheid van het water en groen draagt bij tot een gevoel van rust, comfort en ruimte. EPC: 97 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

9111 Belsele> Lokerse Baan 1

VP: 565.000 euroDeze rustig gelegen hoeve is gelegen in een landelijk gebied in Belsele op een per-ceel van 7670 m². Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, toilet, ingerichte keuken en bijkeuken, leefruimte en een bureau. De 1ste verdieping beschikt over 2 slaap-kamers met dressing en ingerichte badka-mer. De 3de slaapkamer bevindt zich op de 2de verdieping onder het dak. Verder vindt men op het perceel nog een ruime stalling met 3 paardenboxen en een grote hoge garage waarin een paardenvrachtwagen kan staan. Ideaal vastgoed voor paarden-liefhebbers! EPC: 671 kWh/m2 - Vg, Lwag, Gdv, Gvkr, Gvv

9140 steendorp> Lepelstraat 101

VP: 495.000 euroLuxe nieuwbouw duplex appartement. Ge-legen op het gelijkvloers en de eerste ver-dieping met een totale opp. van 160 m2. Het appartement beschikt over een woon-kamer met open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 autostaanplaatsen, 2 ter-rassen, een garage en een privé-tuin. Het appartement is zeer rustig gelegen langs de dijk, met zicht op een prachtig Schelde landschap. EPC: 167 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

REG

IO W

AA

SLA

nD

9170 sint-gillis-waas> Drieske nijperstraat 18

VP: 625.000 euroPrachtige villa met een uniek concept door de prachtige binnen en buiten tuin. Wo-ning is gelegen in een zeer rustige wijk in een doodlopend straatje maar toch ook vlakbij het centrum. Gelijkvloers: ruime inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte met een uniek zicht op de tuinen, mooie keuken, ruime berging, 1 ruime slaapka-mer met aanpalende badkamer, garage en droge kelder. 1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers/bureauruimte, apart toilet, zolder. In deze knappe woning hebt u het hele jaar door een waar vakantiegevoel. Steeds zeer goed onderhouden. EPC: 289 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

9170 sint-gillis-waas> Beekstraat 42A

VP: 715.000 euroRuime woning in pastorijstijl (bouwjaar 2005) gelegen op 250 m van de dorps-kern. Het gelijkvloers bestaat uit: inkom-hall, living met open haard, open keuken, berging en een luxe woonveranda voor-zien van alle comfort. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers 2 badkamers en apart toilet. De 2de verdieping biedt 2 slaapkamers en een fitnessruimte. Een uit-schuifbare trap geeft toegang tot een zol-der. Verder beschikt de woning over 2 ga-rages met sectionale poort, een volledig aangelegde en verlichte tuin met volledig uitgerust tuinhuis. EPC: 161 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Hoeve op 1,3 ha

9140 tiElrodE

> Molenstraat 51

Dit schitterend verbouwd hoevecomplex biedt een genot van prachtige uitzichten op weilanden, waterpartijen, boomgaar-den… enz. Het geheel is gelegen op een door sloten en hagen begrensd perceel van circa 13 ha. In de laatste vijf jaren per-fect gerestaureerd met veel aandacht voor openheid en lichtinval (hoge plafonds + grote ramen).

Vier gebouwen omringen een authentieke binnenkoer. Twee van deze gebouwen hebben een woonfunctie of gastenver-blijf... Eén gebouw is een garagecomplex met aansluitend een eikenhouten overdekt terras. Het vierde gebouw is momenteel in gebruik als atelier en kan perfect omge-vormd worden tot paardenstoeterij. Een pareltje in het zoete Waasland.

EPC: 259 kWh/m2 - Vg, Agr, Gdv, Gvkr, Gvv

VP: 1.750.000 euro

www.quares.bewonen@quares.be

11

9290 oVermere> Mosseveldstraat 15 A

VP: 568.000 euroPrachtige landelijk gelegen woning in cot-tage stijl, op een perceel van 2500 m². Gelegen in het rustige Overmere, vlakbij het Donkmeer en de Gratiebossen. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, leef-ruimte, volledig ingerichte keuken, ber-ging en garage. Eerste verdieping met 3 slaapkamers, bureau/hobbyruimte en bad-kamer. naast de woning bevindt zich een aanbouw met ruime garage en zolderver-dieping. Mooi afgewerkte tuin met zicht op de velden. Een ideale woning voor le-vensgenieters. EPC: 287 kWh/m2 - Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv

12

Zuiders dok2000 antwerpen> Verlatstraat

VP VAnAF: 385.600 euronieuwbouwproject Zuiders Dok is stra-tegisch gelegen tussen de Gedempte Zuiderdokken aan de Vlaamse Kaai en het Museum Van Schone Kunsten aan de Leopold de Waelplaats. Dit bijzondere woonconcept met een beperkt aantal ap-partementen en veel open ruimte voorziet in wooneenheden met een interieur dat U een onovertroffen wooncomfort biedt. U kiest uit een selectie van erg brede appar-tementen met zeer veel lichtinval en grote zuidwest terrassen die uitkijken op tuinen en groendaken.

silowet2000 antwerpen> Hardenvoort

VP VAnAF: 183.345 euroResidentie Silowet brengt City Living, Green Living en een industriële look sa-men in 1 gebouw en omvat 13 casco lof-ten met apart terras over 7 verdiepingen.De unieke ligging van het project in Park Spoor noord, met de zuidgevel naar het park gericht, geeft niet alleen een groen zicht vanuit uw loft, maar tevens een gren-zeloos zicht. Privacy, gecombineerd met een bruisend stadsleven zorgen voor een ongekende dynamiek. Oppervlaktes tus-sen de 58 m² en de 180 m² met terras tus-sen de 4 m² en de 11 m². De geplande voetgangersbrug die Park Spoor noord en het MAS zal verbinden, brengt het cen-trum van Antwerpen nog dichterbij.

Luxe aan het water

rEs. “wam”2000 antwErpEn > Sint Aldegondiskaai

Voor het woonproject “I Love WAM” heeft ontwikkelaar L.I.F.E. het woord ‘luxe apparte-ment’ een nieuwe definitie gegeven.

Op de Sint-Aldegonduiskaai zijn 16 buiten-gewone woonentiteiten met terrassen en on-dergrondse parkings in opbouw waarbij be-woners genieten van een topzicht op onder andere het nieuwe Museum Aan de Stroom (MAS) en de jachthaven.

De locatie op zich rondom het Willem- en Bonapartedok behoeft geen verdere uitleg.

VP VAnAF: OP AAnVRAAG

nIE

UW

BO

UW

PRO

JEC

TEn

nieuwBouwproject nieuwBouwproject

Brasil2000 antwerpen> Braziliëstraat

VP VAnAF: 515.000 euroResidentie ‘Brasil’ combineert buitenge-wone lichtinval op het bruisende Eilandje met rust en ontspanning. Er worden 7 luxueuze woonentiteiten gecreëerd (146 m² - 213 m²) waarbij bewoners kunnen genieten van een ontspanningsruimte met fitness, sauna en overdekt zwembad. Elk appartement bezit een privéterras (36 m² – 66 m²) en mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse parkings. De prachtige lichtinval wordt bekomen door een glas-partij tot 15m breed aan de zuidwest kant, aansluitend op het terras. Project ‘Brasil’ si-tueert zich op het bruisende Eilandje, vlak-bij het MAS en de nieuwe Red Star Line site.

nieuwBouwproject

Voor ieder wat wils op 2 toplocaties: Het Eilandje en Het Zuid

het Zuid in antwerpen Het Zuid is één van de hipste wijken van Antwer-pen. De buurt staat vooral bekend als uitgaanswijk. De overvloed aan cafés, bars, restaurants en de vele evenementen doen Het Zuid heel het jaar bruisen. De lofts en appartementen bepalen hier de sfeer en dat heeft tot gevolg dat het vastgoed hier een sterke en vaste waarde kent. Het Zuid bulkt van de statige pan-den uit een rijk en cultureel verleden.

Maar het Zuid is meer dan een uitgaanswijk. Er zijn verschillende scholen en vooral het grote aanbod aan cultuur valt op: het M HKA, het Museum voor Schone Kunsten, het FotoMuseum, verschillende kunstgaleri-jen en ook het wereldculturencentrum Zuiderpershuis. Soms lijkt het wel of het leven op en om de Vlaamse en Waalse Kaai nooit stilvalt. Een wijk voor wie van beweging en uitdagingen houdt!

het eilandje in antwerpenHet Eilandje was enkele jaren geleden nog een ver-laten plek maar is vandaag een wijk in beweging. niet enkel het Museum aan de Stroom (MAS) maar ook andere indrukwekkende gebouwen rijzen uit de grond. Dankzij een knappe stadsvernieuwing groeit het Eilandje uit tot één van de meest gezellige wijken van Antwerpen. En de vernieuwing is nog niet voorbij: vanaf 2011 worden de Scheldekaaien heraangelegd en zal een fietsbrug Park Spoor noord en het Eilandje

verbinden. Te voet of met de fiets van noord naar zuid wordt dan een unieke ervaring.

na de vernieuwing zal de Cadixwijk plaats bieden aan meer dan 4 000 bewoners in betaalbare, residentiële en sociale woningen en appartementen. De Monte-videowijk wordt de ‘place to be’ voor wie op zoek is naar sfeer en ambiance en aan het Kattendijkdok ver-schijnen nu al de eerste woontorens naast de water-kant. Het Eilandje ademt de geschiedenis van de stad maar is tegelijkertijd ook een buurt met een bruisende toekomst in volle ontwikkeling. Het oude Eilandje is niet meer. In de plaats ontdekt u een bruisende woon-wijk, zalige cafés en restaurants en oneindig veel plek-ken om te genieten langs het water.

Antwerpen krijgt na vele jaren een echt stadsmuseum: het Museum aan de Stroom (MAS) opent in 2010 de deuren maar is nu al een opvallende architecturale cre-atie in een snel veranderende wijk. En in de lente van 2012 opent in de historische Red Star Line-gebouwen nog een museum: Red Star Line | People on the Move. Het wordt een plek voor herinnering, beleving, debat en onderzoek naar internationale mobiliteit vroeger en nu.

Het hippe Zuid is al lang een gevestigde waarde in de stad. Het Eilandje is momenteel volop in beweging en mede dankzij de komst van het MAS is het één van de meest gegeerde locaties geworden om te wonen. Wij bieden u verschillende projecten aan in en rond deze twee wijken. Van luxueuze woonconcepten met veel open ruimte en een onovertroffen wooncomfort tot mooie woonidentiteiten ideaal als eerste eigendom in het centrum van de stad.

Residentie “I love bell”

Residentie “Brasil”

www.quares.bewonen@quares.be

13

14Bouwen aan 6% BTW*

rEsidEntiE “Har-dEnvoort park”2000 antwErpEn > Hardevoortstraat

Leven in de tuin van ’t stad waar het pro-ject ‘Hardevoort park’ een voorbeeld is van kwalitatief wonen. De mooie leefomgeving biedt aangename woonruimtes die variëren van 65 m2 - 130 m2 met een privatief groen binnengebied.

Het Park Spoor noord geeft aan de bewo-ners de indruk in het park te wonen. Het 18ha park werd ingericht als een duurzaam domein met ruimte voor sportvelden, speel-tuinen, picknick, fiets en wandelroutes.

De historische gebouwen op de site doen dienst voor evenementen en sportgelegen-heden. Wonen in een groene omgeving in de Antwerpse metropool is uniek.

VP VAnAF: 160.225 euro

marisol2018 antwerpen> Solvynsstraat

VP VAnAF: 244.800 euroMooie, ruime woonidentiteiten in een rus-tig en kleinschalig bouwproject op 5 mi-nuten wandelen van de binnenstad, het bruisende Antwerpse Zuid en het Mechel-seplein met zijn vele winkels en cafeetjes. U geniet enerzijds van het rustige karakter in deze buurt, anderzijds beschikt u over alle voordelen van het bruisende en trendy Antwerpen. Deze appartementen met rui-me slaapkamers hebben mooie terrassen of tuinen. Ze variëren tussen de 85 m² en de 149 m², telkens met terras tussen de 6 m² en de 50 m². In het gebouw zijn 13 pri-vatieve bergingen en een fietsenberging voorzien. Ook parkeren is geen probleem, het gebouw zal beschikken over 18 onder-grondse parkeerplaatsen.

de graaf Van ‘t Zuid2000 antwerpen> Graaf van Hoornestraat

VP VAnAF: 170.000 euroDit trendy project betreft 5 casco apparte-menten met 1 of 2 slaapkamers en terras-sen. De bewoonbare oppervlakten liggen tussen de 68 m² en de 174 m². De gemene delen worden volledig opgeleverd. De pri-vatieve delen worden voorzien van isolatie, ventilatie- en nutskanalen en elektriciteits-kast. Het project heeft een absulute toplig-ging op het Trendy Zuid. Voor de start van de werken kan je genieten van 6% BTW.

nieuwBouwproject nieuwBouwproject

frijthout2540 hoVe> Oudstrijdersstraat

VP VAnAF: 229.000 euroHet project ‘Frythout’ is gelegen in een oase van groen, bestaande uit 4 eenheden van elk 17 luxe - appartementen. De ge-meenschappelijke ruimtes omvatten een mooi aangelegde tuin met vijver. In deze residentie zal er ecologisch gewerkt wor-den met hoogwaardige materialen, groen-daken, warmtepompen en lage energie-waarden. De appartementen zijn 80 m² tot 130 m² met zuidwest gerichte terrassen van 15 m². De dakappartementen zijn 145 m² met 66 m² terras en 180 m² met 61 m² terras.

nieuwBouwproject

* Voorwaarden verkrijgbaar in onze kantoren.

park colman9100 sint-niklaas> nieuwstraat - Hemelaerstraat

VP VAnAF: 193.000 euroHet project omvat 37 appartementen met een oppervlakte van 88 m² tot 128 m². Ook zijn er 6 woningen met een oppervlakte van 115 m² tot 130 m² met elk een grote tuin. Er zijn ondergrondse staanplaatsen voorzien. Verder zijn nog 2 ruimten voor een zelfstandige activiteit van respectieve-lijk 91 m² en 95 m². Park Colman ligt in een nieuw stadspark tussen de nieuwstraat en Hemelaerstraat vlakbij de Grote Markt met alle winkels, openbaar vervoer, scholen, horeca, ... in de buurt.

wiekenhof2870 puurs> Schipstraat

VP VAnAF: 278.000 euroHet ambitieus nieuwbouwproject ‘Wieken-hof’, gelegen op de site van de vroegere windmolen van Kalfort, met 11 volledig af-gewerkte nieuwbouw woningen. Deze ver-schillen in oppervlakte van 172 m² tot 300 m². naast de eigentijdse pastorale archi-tectuur en een zeer hoge afwerkingsgraad, is er voor de kopers voldoende inspraak in de indeling. Wonen in deze omgeving met een gevoel van rust en geborgenheid maakt van deze woningen een ware bui-tenkans.

Uniek parkconcept

rEs. “dE HofkEs”2500 mEcHElEn > Papenhofdreef

De Hofkes staat voor uniek, nieuw en duur-zaam wonen in een groene oase vlakbij het bruisende stadsleven van Mechelen. Mo-derne en tijdloze architectuur in een uniek parkconcept.

Comfortabele, hedendaagse lage-energie-woningen met tuin en een park met wandel-paden, speelpleinen, ... .

Verschillende types van woningen die zich onderscheiden door hun gevel, ramen, inde-ling of ligging. De principes van duurzaam bouwen beperken het energieverbruik sterk. E-peil 60 en K-peil 30.

VP VAnAF: 279.000 euro

nieuwBouwproject nieuwBouwproject

clarenhof2800 mechelen> Leermarkt

VP VAnAF: 225.000 euroHet Clarenhof is een project dat wooncom-fort combineert met duurzaam bouwen: ruime appartementen, hoogwaardige ar-chitectuur, recuperatie van regenwater en een laag energieverbruik. Een grote vari-eteit aan typen woningen gesitueerd rond een uniek binnenhof waar het Vlietje weer zichtbaar wordt. Deze karakteristieke en luwe omgeving is een rustpunt. 32 stads-woningen met tuin en 64 appartementen (1, 2 en 3 slaapkamers) met grote terras-sen. Verfijnde distinctie en heerlijke rust in het hartje van Mechelen, op wandelafstand van de Grote Markt. Uitgebreid openbaar vervoer en doordachte auto-infrastructuur alsook aangename fietsroutes.

nieuwBouwproject

www.quares.bewonen@quares.be

15

16VU

: QU

ARE

S Re

sid

entia

l Ag

ency

NV

- 0

3 29

4 50

57

- ni

et o

p d

e op

enb

are

weg

goo

ien

wonenresidential agencyverkoop en verhuur van bestaand kwalitatief vastgoed en nieuwbouwprojecten

Beherenproperty & facility managementbeheer van bedrijfsmatig en commercieel vastgoed

Beleggenreal Estate investment managementbeleggen in vastgoed en vastgoedfondsen

innoverenconsulting & product developmentontwikkelen van nieuwe vastgoeddiensten en producten

Quares Wonen AntwerpenLeopold De Waelplaats 8B-2000 Antwerpen

T: +32 3 294 50 57F: +32 3 204 50 37

Quares Wonen MechelenKorenmarkt 8B-2800 Mechelen

T: +32 15 33 19 19F: +32 15 20 87 83

Quares Wonen WaaslandGrote Markt 52B-9100 Sint-niklaas

T: +32 3 766 50 40F: +32 3 766 21 98

www.quares.bewonen@quares.be

quares student housing fundinvesteer in top Belgisch studentenvastgoed

vastgoed met meerwaardepotentieel

inflatiebestendig

gediversifieerde portefeuille

risicospreiding

niet onderhevig aan beurskoersen

6%rendement*

* Gemiddeld enkelvoudig totaal fondsrendement per jaar. Minimum inschrijving: 100.000 euro. Quares Student Housig Fund staat niet onder controle van de FSMA.

meer info op www.qshf.be of 015 33 19 19