PR

UNUS

LAAN 9

WO

ERDE

N

INFOMooie, royale tussenwoning met veel lichtinval,

gelegen in de Bomen- en Bloemenbuurt van

Woerden. Een prachtige stijlvolle woning in een

rustige woonomgeving nabij basisscholen, supermarkt

en de binnenstad. Hier vindt u een sfeervol,

vernieuwd kerkplein met vele winkels en diverse

eetgelegenheden op fiets/loopafstand. Dichtbij vindt u

ook het wijkwinkelcentrum Molenvlietbrink.

De woning is gebouwd omstreeks 1960 en uitgebreid

met een dakopbouw in 2009. Door de dakopbouw op

de woning is er een extra slaapkamer gecreëerd op de

2de verdieping. Via de poort aan de achterzijde heeft u

toegang tot de achtertuin, waar ook de stenen berging

is. Doordat de achtertuin op het noordwesten is

gelegen, kunt u hier in de avonduren heerlijke genieten

van de avondzon.

Gemeentelijke informatie over Woerden

Woerden is een stad met een rijke historie en ligt

centraal in het Groene Hart. De gemeente Woerden

bestaat uit de dorpskernen Kamerik, Harmelen en

Zegveld. Woerden heeft een echte regiofunctie.

Het is aangenaam wonen en werken in Woerden.

Woerden is een echte stad met een gezellig

stadscentrum dat in de afgelopen jaren volledig

vernieuwd is en dat in komende jaren verder

uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van

Woerden zijn diverse historische en culturele

elementen bewaard gebleven. In het centrum van

Woerden is ruim voldoende gelegenheid voor

parkeren. Tevens beschikt het centrum over een

ruime parkeergarage. In de binnenstad is het betaald

parkeren.

Via de voortuin komt u bij de entree van de woning,

die toegang geeft tot de ruime hal met trapopgang

naar de 1e verdieping. In de hal bevindt zich ook de

meterkast, een bergkast, het toilet en toegang tot de

woonkamer.

De mooie diepe woonkamer heeft veel lichtinval

door de grote raampartij aan de voorzijde en door de

schuifpui aan de achterzijde van de woning.

WOONKAMER

De diepe achtertuin bereikt u via de schuifpui in de

woonkamer of via de keuken. De keuken is voorzien

van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en

dubbele wasbak.

KEUKEN

1e verdieping

Via de ruime overloop heeft u toegang tot

2 slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer

is voorzien van ligbad, doorloop douche, dubbele

wastafel, mechanische ventilatie, design radiator en

een separaat 2e toilet.

2e verdieping

Via een vaste trap is er toegang tot de voorkamer

waar de opstelplaats van de cv ketel is. Door de in

2009 geplaatste dakopbouw is op de 2e verdieping

een royale 3e slaapkamer gerealiseerd voorzien van

elektrische rolluiken.

SLAAPKAMERS

De gehele ruime voortuin is bestraat.

De achtertuin is gedeeltelijk voorzien van een kunststof

(houtlook PVC) vlonder over de hele breedte van de

tuin. Het overige deel van de tuin is bestraat.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en

voorzien van een stenen berging en een achterom.

BijzonderhedenIn de directe omgeving is voldoende

parkeergelegenheid.

Aan de voor- en achterzijde van de woning is een

elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig

(4 meter breed en aan de achterzijde 6,5 meter breed).

TUIN

KENMERKEN

Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlak wonen 120 m2

Externe bergruimte 8 m2

Inhoud woning 398 m3

Inhoud bijgebouw 22 m3

Perceel oppervlakte 142 m2

Bouwjaar 1960

Indeling woningAantal kamers 4Aantal slaapkamers 3

Kadastrale informatieKadastrale gemeente WoerdenSectie BPerceel 4509Eigendomssituatie Volle eigendom

DISCLAIMERVoor onze koopakte gelden de standaard VBO-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van

de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van

goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens.

Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het

moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.

Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc.

ALGEMENE INFORMATIEPrunuslaan 9, Woerden

Rien Treur MakelaardijBreeveld 28, 3445 BB WoerdenTelefoon: 0348 444146Email: info@rientreur.nl Website: www.rientreur.nl