02076A - A

ppartem

ent en

Vou

erwe g

- 040406

0

Studie nieuwbouw appartementencomplexaan de Vouerweg te Sittard

Initiatiefnemer: Van den Tweel BouwMiddelborgsingel 76143 BL Guttecoven

Adres locatie:Vouerweg 39Sittard

Project nr: 02076A

appartementen Vouerweg initiatiefnemer

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

Parallelweg

Vouerweg

inleiding

0

appartementen Vouerweg

Locatie

Zichtlijn vanaf de locatie naar de Parallelweg

Aanleiding:

Van den Tweel Bouw heeft een hoekkavel aan de Vouerweg in Sittard gekocht waarop vroeger een boerderij stond.

Snelder Vola Petit Architecten is gevraagd om een studie te verrichten naar de mogelijkheden voor nieuwbouw op die locatie.

Opgave:

De nieuwbouw moet hoofdzakelijk een woonfunctie hebben, verdeeld over drie en vier bouwlagen.

In het verlengde van de huidige gemengde bestemming zouden er ook zogenaamde “atelierwoningen” aan het complex toegevoegd kunnen worden.

Daarnaast moet er ruimte zijn voor parkeren op eigen terrein en eventueel een collectieve binnentuin.

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

0

appartementen Vouerweg inleiding

Deze avond is georganiseerd om de buurtbewoners te informeren over het ontwerp, de stand van zaken en de procedure van de verdere ontwikkeling.Het vanavond getoonde ontwerp heeft de goedkeuring van “Stedenbouw”.Ook de welstandscommissie is met de hoofdopzet akkoord.Gevels en details moeten nog verder uitgewerkt worden.Daarna start de procedure “artikel 19 lid 2 WRO.

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

0

appartementen Vouerweg inleiding

Ambitie:

Ontwerp een woongebouw dat aan de opgave voldoet, reageert op stedenbouwkundige situatie en een rol speelt in het huidige architectonische klimaat.

Het nieuwe woongebouw kan eigentijds zijn en moet aansluiten bij de omgeving.

Het moet bovenal een verjongings-impuls geven aan de buurt.

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

0

appartementen Vouerweg

Plangbied:

Het plangebied ligt in het noord-westen van Sittard.

De locatie is vanwege de korte loopafstanden gunstig gelegen: nabij het centrum en het NS-station.

Langs het plangebied loopt ook de Rijksweg Noord, die voor een uitstekende ontsluiting zorgt.

Plangebied

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

situatie

0

appartementen Vouerweg

Buurt:

Het perceel bevindt zich in een “rustige” en groene buurt.

Historische ontwikkeling heeft geleid tot een gemengde samenstelling van wonen en werken met bijbehorende verschillende gebouwtypes.

Omdat de buurt al een geruime tijd bestaat, is er bovendien een grote verscheidenheid aan bouwstijlen aanwezig.

De buurt is dan ook zeer “levendig” te noemen wat betreft bouwvolumes, bouwvormen en architectuurstijl.

Buurt

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

situatie

0

appartementen Vouerweg analyse bouwlocatie

Straatprofiel

Straatprofiel:

In de huidige situatie gaat de straat over in het erf.

Het gevolg is dat het straatprofiel onderbroken wordt, er ontstaat een “gat” in het straatbeeld.

Dat “gat” bevindt zich ook nog aan een wat verwarrende viersprong die daardoor niet overzichtelijker wordt.

Als beëindiging van de “holle”, oplopende Parellelweg is dit “gat” weinig monumentaal. Een markante invulling ligt daarom voor de hand.

.

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

0

appartementen Vouerweg analyse bouwlocatie

beweging & rust

Beweging & rust:

Het beeld van de buurt is dan weliswaar “levendig”, maar het is evenzeer amorf, het mist een centraal punt, een schannier.

De plaats van de viersprong is als een natuurlijk centraal punt bij uitstek geschikt om een gebouw te realiseren dat die functie kan vervullen.

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

0

appartementen Vouerweg analyse bouwlocatie

Wonen & werken

Wonen & werken:

In de buurt is van oudsher bedrijvigheid aanwezig.

Dit betekent dat de woningen aan de straatkant liggen en dat de achterliggende gronden gebruikt worden voor bedrijvigheid.

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

0

appartementen Vouerweg

Omliggende bebouwing

Omliggende bebouwing:

In de buurt zijn een aantal opvallende gebouwen en gebouwgroepen.

Deze massa’s bepalen het “gezicht” van de buurt.

De bouwlocatie ligt centraal ten opzichte van deze gebouwen. De nieuwbouw zou op vanzelfsprekende manier het verbindingselement kunnen zijn.

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

analyse bouwlocatie

0

appartementen Vouerweg

Zichtlijn

Zichtlijn:

Er is een bijzondere zichtlijn aanwezig vanuit de Parallelweg richting de locatie.

Deze wordt versterkt door de opstaande groene taluds en de begeleidende straatwanden.

Hij vraagt om een markant element als beëindiging van het perspectief.

Vanuit het perspectief van alle aanliggende straten kan een gebouw op deze locatie het kruispunt duiden en de richtingsverandering markeren.

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

analyse bouwlocatie

0

appartementen Vouerweg

Semi-openbaar

Semi-openbaar:

Het is wenselijk om de bestaande semi-openbaarheid te behouden.

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

analyse bouwlocatie

0

appartementen Vouerweg

Omliggende bebouwing

Conclusie:

Uit de analyse komt de veelvormigheid van open - gesloten, privé - openbaar, massa – ruimte, wonen – werken, bestaand – nieuw sterk naar boven.

Dit gegeven zal als leidraad dienen om het nieuwe gebouw vorm te geven. Het zal aansluiten en doorlaten, geleed zijn en diverse richtingen en verschillende hoogtes kennen.

Het gebouw zal zich voegen, de kruising markeren en het perspectief richting geven.

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

conclusie

0

appartementen Vouerweg

Open – gesloten:

De bouwmassa bestaat uit drie volumes die in hoogte, richting en positie verschillen. Het centrale deel is het hoogst opgetild. Men kijkt eronderdoor naar het achterliggende terrein. Het is vanuit alle straten de zichtbare herkenning, maar vanuit de Parallelweg het letterlijke hoogtepunt.

Aan weerszijden bevinden zich lagere gebouwen: rechts gekoppeld aan het middelste deel en links geheel los daarvan. Bewust is hier een smalle “spannende” opening gehouden waar men doorheen kijkt en waar ‘s avonds en ‘s morgens de zon even doorheen schijnt. Het rechter deel is gekoppeld aan het middendeel en aan de bestaande bebouwing.

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

Open - gesloten

conclusie

0

appartementen Vouerweg

Straat & erf

Straat – erf:

Door het optillen van het centrale deel blijft ook het contact met de achter gelegen binnentuin, waaraan nog 2 semi-patiowoningen zijn gelegen.

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

conclusie

0

appartementen Vouerweg

Zichtlijn:

Geleding, doorzicht, verscheidenheid in hoogte en richting maken dat de nieuwbouw de karakterstiek uit de omgeving overneemt, zijn positie markeert en zijn rol in de omgeving oppakt.

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

Zichtliljn

conclusie

0

appartementen Vouerweg situatie

xxx

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

dichtheid openheid

0

appartementen Vouerweg studie

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

0

appartementen Vouerweg

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

impressie

0

appartementen Vouerweg

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

impressie

0

appartementen Vouerweg

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

impressie

0

appartementen Vouerweg

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

impressie

0

appartementen Vouerweg

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

impressie

0

appartementen Vouerweg

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

impressie

0

appartementen Vouerweg

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

Onder het driedelige hoofdgebouw bevindt zich een parkeergarage die toegankelijk is via een autolift.

nivo -01

0

appartementen Vouerweg

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

De beide achterliggende woningen hebben een eigen stallingsgelegenheid. Voor de eigen auto en voor “dienstverkeer”, zoals verhuizing, brandweer, ambulance, taxi, etc., is aan de linkerzijde een toegang vrijgehouden.

Het is de bedoeling dat het binnenterrein een hoffelijk karakter krijgt met bomen etc.

nivo 00

0

appartementen Vouerweg

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

nivo 01/02

0

appartementen Vouerweg

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

nivo 03/04

appartementen Vouerweg

02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004

impressie

Einde