Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt...

17
Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest Paardenpension Verbelen - Terblokstraat 60, Overijse 2018_ES_000099

Transcript of Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt...

Page 1: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in

Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch

attest

Paardenpension Verbelen - Terblokstraat 60, Overijse

2018_ES_000099

Page 2: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in

2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 2

Colofon

titel: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest

rapportnummer: 2018_ES_99_plan-m.e.r.-screening

opdrachtgever: Mark Verbelen

Terblokstraat 60

3090 Overijse

opdrachthouder eco-scan bvba : Industrieweg 114H

9032 Wondelgem (Gent)

+32 9 265 74 06

contactpersoon/auteur(s) Marijke Wouters

goedgekeurd: voor eco-scan bvba door:

ir. Toon Van Elst

datum: augustus ’18

copyright: ©2018, eco-scan bvba

Reproductie van het volledige rapport is toegestaan. Gedeelten van het rapport mogen slechts worden gereproduceerd na verkregen schriftelijke toestemming van eco-scan bvba

Page 3: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in

2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 3

Inhoudsopgave

Colofon 2

Inhoudsopgave 3

1 Inleiding 4

1.1 Aanleiding tot opmaak van een planologisch attest 4

1.2 Toetsing MER-plicht 4

1.3 Passende beoordeling/verscherpte natuurtoets 4

2 Beschrijving van het plan 5

2.1 Situering van het plan 5

2.2 Planningscontext 5

2.3 Overige gebiedskenmerken 7

2.4 Overzicht vergunningen 8

3 Mogelijke effecten van het plan op de omgeving 9

3.1 Discipline lucht 9

3.2 Discipline bodem en water 9

3.3 Discipline geluid 9

3.4 Discipline mobiliteit 9

3.5 Discipline biodiversiteit 9

3.6 Discipline onroerend erfgoed en landschap 10

3.7 Discipline mens en ruimtebeslag 11

3.8 Cumulatieve effecten 12

3.9 Grensoverschrijdende effecten 12

4 Conclusie 13

5 Bijlagen 14

Page 4: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in

2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 4

1 Inleiding

Voorliggende plan-m.e.r.-screening heeft betrekking op de aanvraag tot het verlenen van een planologisch

attest ten behoeve van de eigendom gelegen te Terblokstraat 60 in Overijse.

Voor het goed gelegen aan de Terblokstraat 60 werd in een niet zo ver verleden een functiewijziging naar

paardenpension vergund. Dit was noodzakelijk gezien een groot deel van de gronden bij het

oorspronkelijke akkerbouwbedrijf waren onteigend (19 ha ten opzichte van een totaal van 28,5 ha) door de

Vlaamse overheid in het kader het herstel en de rationalisatie van het bospatrimonium van het Vlaams

Gewest. Het ouderlijke bedrijf diende hierdoor opgegeven te worden en een herbestemming van de

gebouwen werd doorgevoerd. Gezien het succes van deze herbestemming en om de huidige bedrijfszetel te

kunnen behouden, dient de site een planologische herbestemming te ondergaan, zodat een binnenpiste

(inclusief berging voor machines) en regularisatie van drie buitenpistes/paddocks kan aangevraagd worden.

Samenvattend kan worden gesteld dat een planologisch attest noodzakelijk is om:

- het voortbestaan van het paardenpension van Marc Verbelen op lange termijn;

- en de economische marktpositie

veilig te stellen.

De plannen van gewenste, bestaande en vergunde toestand worden weergegeven in bijlage.

1.1 Aanleiding tot opmaak van een planologisch attest

Concreet wenst de initiatiefnemer een herbestemming van een deel van de locatie, met name het

bebouwde gedeelte, te verwezenlijken van landschappelijk waardevol agrarisch gebied naar

recreatiegebied.

Luidens art. 15.4.6.1. van het K.B. van 28/12/1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de

ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen zijn “de landschappelijke waardevolle gebieden gebieden

waarvoor bepaalde beperkingen gelden met het doel het landschap te beschermen of aan

landschapsontwikkeling te doen.

In deze gebieden mogen alle handelingen en werken worden uitgevoerd die overeenstemmen met de in

grondkleur aangegeven bestemming, voor zover zij de schoonheidswaarde van het landschap niet in gevaar

brengen.”

1.2 Toetsing MER-plicht

Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project

opgesomd in bijlage I, II of III van het project-m.e.r.-besluit van 10 december 2004 en is dus

screeningsgerechtigd.

Aan de hand van deze plan-m.e.r.-screening zal getracht worden aan te tonen dat het plan geen

aanzienlijke milieueffecten met zich mee zal brengen en dat er dus geen noodzaak is tot het opmaken van

een plan-MER. De beslissing van de Dienst MER waaruit blijkt dat er geen plan-MER vereist is (cfr. Art. 4.2.6

§2 D.A.B.M.) dient bij de aanvraag tot planologisch attest te worden toegevoegd. Hierdoor wordt er

voldaan aan de verplichting inzake milieueffectrapportage bij een planologisch attest.

1.3 Passende beoordeling/verscherpte natuurtoets

Niet van toepassing. Zie ook ‘2.3 overige gebiedskenmerken’ en ‘3.5 discipline biodiversiteit’.

Page 5: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in

2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 5

2 Beschrijving van het plan

2.1 Situering van het plan

Het plangebied is gesitueerd te Terblokstraat 60 in Overijse, afdeling 1, sectie M, perceelnummer 202c.

Het plangebied waarvoor de gewestplanbestemmingswijziging wordt aangevraagd, wordt in blauw

weergegeven op onderstaande luchtfoto met kadastrale perceelsgrenzen (Figuur 1).

Figuur 1: luchtfoto en kadastergrenzen met aanduiding van het plangebied in blauw (bron: geopunt)

Het plangebied bevindt zich op ca. 630 m ten zuidwesten van het Brussels Gewest. De Terblokstraat vormt

de grens tussen Overijse en Hoeilaart.

2.2 Planningscontext

Concreet wenst men door de bestemmingswijziging het voortbestaan van het bedrijf veilig te stellen. De

planwijziging stelt de initiatiefnemer bovendien in staat om de buitenpistes en verharding te regulariseren

en om een loods af te breken en te vervangen door een nieuwe binnenpiste (inclusief berging voor

machines). Deze binnenpiste zal op dezelfde locatie komen als de bestaande loods, maar zal groter zijn

(namelijk 20 x 40 m met nokhoogte op 8 m en een aanbouw van 5 x 20 m ten behoeve van berging van de

landbouwmachines; ten opzichte van de huidige 12,5 x 30 m).

Op lange termijn wordt er geen uitbreiding meer voorzien.

De bestaande infrastructuur wordt weergegeven op Figuur 2.

202c

Page 6: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in

2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 6

Figuur 2: situering van de bedrijfsinfrastructuur

Op Figuur 3 wordt het Gewestplan weergegeven. Het bedrijf bevindt zich in landschappelijk waardevol

agrarisch gebied. Het bedrijf is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd Bijzonder, noch

Algemeen Plan van Aanleg (BPA/APA) en maakt geen deel uit van een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP).

Page 7: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in

2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 7

Figuur 3: situering op het gewestplan

2.3 Overige gebiedskenmerken

Speciale beschermingszones natuur – VEN-gebied

De aanvraag situeert zich niet binnen de perimeter van een habitat- of vogelrichtlijngebied, noch binnen

VEN-gebied (Figuur 4).

Figuur 4 Ligging aandachtsgebieden natuur (habitat- en vogelrichtlijngebied)

Page 8: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in

2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 8

De afstand tot het dichtstbijzijnde SBZ bedraagt ca. 200 m en tot het VEN 195 m. Het Brussels Natura

2000-gebied Zoniënwoud ligt op zo’n 640 m van het bedrijf. Bij de effectbespreking wordt geargumenteerd

waarom geen Passende Beoordeling of VEN-toets noodzakelijk geacht wordt.

Overstromingsgebieden

Het voorliggende project ligt niet in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied.

Figuur 5: overstromingsgevoelige gebieden (2017)

De overige aspecten van de huidige situatie worden beschreven bij de respectievelijke disciplines,

verderop bij de effectbespreking.

2.4 Overzicht vergunningen

Milieuvergunning

Voor het exploiteren van een paardenhouderij met 32 paarden, het stallen van 5 voertuigen, opslag van

2500 liter diesel, 1 verdeelslang, opslag van 100 m³ stro, en opslag van 220 m³ vaste mest en opslag van 5

m³ gier. Op 5/8/2013 verleend door CBS en geldig tot 5/8/2033.

Stedenbouwkundige vergunningen

30/8/1988 Bouwen van een loods voor landbouw

26/3/2013 Functiewijziging van hoeve naar paardenpension

03/12/2013 Aanleg van een vaste mestopslag

Het overgrote deel van de bestaande bebouwing is aanwezig van voor het in voege treden van het

gewestplan en kan aldus aanzien worden als ‘historisch vergund’ op basis van Art. 4.2.14 van de VCRO.

Page 9: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in

2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 9

3 Mogelijke effecten van het plan op de omgeving

3.1 Discipline lucht

Door bestendiging en latere invulling van het plangebied (met name de nieuwe binnenpiste) worden geen

bijkomende emissies naar de lucht verwacht. Emissies door de dieren (zie ook biodiversiteit),

gebouwverwarming en transporten, zijn hier niet van die aard dat er sprake is van een negatief effect. Er

worden dus geen aanzienlijke effecten verwacht naar lucht.

3.2 Discipline bodem en water

De bodem wordt ter hoogte van het plangebied aangeduid als niet infiltratiegevoelig, niet

overstromingsgevoelig en weinig gevoelig voor grondwaterstroming. Het grondwater is matig kwetsbaar tot

kwetsbaar volgens de grondwaterkwetsbaarheidskaart.

De mestopslag is uitgerust volgens de VLAREM-voorwaarden, met een mestdichte vloerplaat, drie wanden

en opvang van sappen. Het reinigingswater van het bedrijf wordt opgevangen in de gierkelder. Het sanitair

afvalwater gaat naar de riolering (centraal gebied).

Aan de bestemmingswijziging is de bouw van een nieuwe binnenpiste (ter vervanging van de bestaande

loods) en de regularisatie van de buitenpistes en de aanwezige verharding gekoppeld. Er zal voldaan

moeten worden aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor hemelwater. De mestopslag

werd uitgerust volgens de bepalingen in de regelgeving. Er kan gesteld worden dat het plan op zich geen

verdere risico’s voor bodem- of waterverontreiniging inhoudt. Er worden aldus geen aanzienlijke effecten

naar bodem en water verwacht.

3.3 Discipline geluid

Gezien de aard van de geplande activiteiten (met name de bestendiging van het paardenpension) worden

geen aanzienlijke effecten naar geluid verwacht met voorliggend plan. Er worden bovendien geen publieke

activiteiten georganiseerd.

3.4 Discipline mobiliteit

Het plan zal geen verhoging de vervoersbewegingen met zich mee brengen. Het aantal paarden blijft

namelijk gelijk. Transporten ten gevolge van de exploitatie van het paardenpension zijn beperkt (vnl

transport van dieren, voeder, mest en landbouwproducten) en vinden niet dagelijks plaats.

Er worden aldus geen aanzienlijk negatieve effecten verwacht ten gevolge van de bestemmingswijziging

(of de latere invulling) van het plangebied.

3.5 Discipline biodiversiteit

Het plangebied betreft op heden een biologisch minder waardevol perceel. Ten noorden grenst een deel

van het plangebied aan een biologisch waardevol kasteelpark. Biologisch zeer waardevolle percelen zijn

pas op minstens 260 m van het terrein aanwezig. Het betreft bossen die ook deel uitmaken van VEN- en

2000-gebied.

Page 10: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in

2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 10

Figuur 6: Biologische waarderingskaart

De bestemmingswijziging van landschappelijk waardevol agrarisch naar recreatief gebied zal geen negatief

effect veroorzaken op die bossen. De ammoniakemissies van het vergunde dierenaantal levert hoogstens

een verwaarloosbaar effect op en bovendien zal het aantal dieren niet wijzigen. (ter volledigheid werd een

snelle impactscore uitgevoerd, dewelke slechts een bijdrage van 0,76 % ten gevolge van het bedrijf

aangeeft: http://www.milieuinfo.be/impactscore/#/overzicht/d3f15590-f31d-49b2-8bbd-a08e16045f96).

Er is bovendien geen grondwaterwinning aanwezig die mogelijk een invloed zou kunnen hebben op de

waterhuishouding in het gebied.

De opmaak van een VEN-toets en/of Passende beoordeling wordt dan ook niet noodzakelijk geacht.

Er worden aldus geen aanzienlijk negatieve effecten verwacht op vlak van biodiversiteit.

3.6 Discipline onroerend erfgoed en landschap

Het naastgelegen parkgebied maakt deel uit van de Inventaris Landschapsrelicten, met name ‘Zoniënwoud’

ID135091. Ten zuiden van het pension bevindt zich een bouwkundig erfgoed relict ‘Red Castle,

serristenwoning in neogotische stijl’. Het bedrijfsterrein aan de overkant is aangeduid als ‘gebied geen

archeologie’.

De bestaande loods met binnenpiste achteraan op het bedrijf zal afgebroken worden en er zal een nieuwe

binnenpiste in de plaats komen. De nieuwe binnenpiste zal op dezelfde plaats komen te liggen als de

bestaande loods, namelijk achteraan op het bedrijf.

De planologische wijziging en de bestendiging van de bedrijfsvoering zullen geen aanzienlijke effecten

veroorzaken op vlak van bouwkundig erfgoed of archeologie. Toevalsvondsten tijdens de bouw van de

nieuwe loods zijn onwaarschijnlijk, maar indien dit toch zou gebeuren dienen deze steeds gemeld te

worden aan het Agentschap Onroerend Erfgoed.

Page 11: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in

2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 11

Figuur 7: Beschermd, vastgesteld en geïnventariseerd erfgoed

Het nieuwe gebouw zou een visuele verbetering moeten betekenen ten opzichte van de huidige

bebouwing. Er wordt namelijk een oude boogloods afgebroken en vervangen door een (ver-)nieuwbouw. De

boogloods heeft namelijk een industriële uitstraling terwijl de nieuwbouw eerder een agrarisch voorkomen

zal hebben.

De nieuwe binnenpiste zal opgetrokken worden in prefab silex betonpanelen. Het bovenste deel van de

rechter gevel zal uitgevoerd worden met geprofileerd metaalplaten. Bij de linker gevel wordt het bovenste

deel uitgevoerd in windbreekgaas. Als dakbedekking wordt gekozen voor vezelcement golfplaten. De

voorziene poorten worden uitgevoerd in hout. Gelet op bovenstaand materiaalgebruik bekomt men het

uitzicht van een typisch modern landbouwgebouw. De op te richten binnenpiste wordt niet alleen ingeplant

op de locatie van de te slopen boogloods maar tevens in de onmiddellijke nabijheid van de bestaande

bebouwing, waardoor een compact geheel bekomen wordt.

Als bijzondere voorwaarde bij de huidige vergunning werd landschappelijke integratie opgelegd in de vorm

van veldesdoornhagen. Deze redenering kan doorgetrokken worden bij de bouw van de binnenpiste: de

zuidoostelijke grens van het plangebied wordt bij voorkeur landschappelijk en visueel afgeschermd door

middel van steekeigen groen (hoogstambomen en struiken) waardoor het bedrijf (of toch minstens de

binnenpiste) vanaf de Jan Lindtstraat lijkt op te gaan in het groen van het achterliggende parkgebied.

Rekening houdend met de (uitbreiding van) het groenscherm ter landschappelijke integratie, worden geen

aanzienlijke effecten verwacht op landschappelijk erfgoed.

3.7 Discipline mens en ruimtebeslag

Ten gevolge van het plan zal landbouwgebied omgezet worden in recreatiegebied, waardoor theoretisch

gezien landbouwgrond verloren gaat. Het betreffende plangebied is echter op heden al niet meer in

landbouwgebruik en reeds aangesneden.

Er wordt dan ook geen negatief effect verwacht ten gevolge van ruimtebeslag.

Het plan brengt geen risico’s op vlak van gezondheid met zich mee.

Page 12: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in

2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 12

3.8 Cumulatieve effecten

Voorliggend plan zal geen bijkomende cumulatieve effecten tot gevolg hebben.

3.9 Grensoverschrijdende effecten

Onderstaande figuur toont de ligging van de gewestgrens ten noorden van het bedrijf (ca. 630 m).

Figuur 8: situering ten opzichte van de gewestgrens (weergegeven in rood)

Zoals blijkt uit de effectbespreking per discipline zal de planologische bestemmingswijziging geen

belangrijke milieueffecten met zich meebrengen, dus ook niet over de gewestgrens. Het betreft namelijk

in hoofdzaak een bestendiging van de bestaande toestand (vb. voor luchtemissies, verkeer, geluid, …). Er

kan dus gesteld worden dat het plan geen effecten zal veroorzaken op het grondgebied van het Brussels

Gewest.

De uitvoering van voorliggende bestemmingswijziging veroorzaakt aldus geen (gewest)grensoverschrijdende

effecten.

Page 13: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in

2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 13

4 Conclusie

Uit bovenstaande kan besloten worden dat het plan aldus geen significante effecten zal veroorzaken; de

mogelijke milieueffecten van het project zijn niet aanzienlijk. Het wordt bijgevolg niet noodzakelijk

geacht om over te gaan tot de opmaak van een plan-MER.

Page 14: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in

2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 14

5 Bijlagen

Bijlage 1: Inplantingsplan gewenste toestand (korte termijn)

Bijlage 2: Inplantingsplan bestaande toestand

Bijlage 3: Inplantingsplan vergunde toestand

Page 15: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in

12

12

1

GEMEENTE OVERIJSE

Terblokstraat/Brusselsesteenw

eg (gemeentew

eg, asfalt)

GEMEENTE HOEILAART

Koedalstraat (g

emeenteweg, steenslag)

Jan Lindtsstraat (gemeenteweg, beton)

64

6

139

163

108108108108

108

106

2

145

159

8

4

2222

155

143

151

161

147

10

141

104

165

B523/X

M1/C

M35/CM199/B

M202/C

M203

C8/D10

C9/S4

B522/L4

B529/F

B523/X

B523/B2

C8/M10

B523/P

C5/K5

B523/Z

C8/R5

B522/V3

B528/D2

C9/T4

C9/V4

C5/Z6

B528/G2

B522/A5

C9/L4

C9/W3

C5/H5

C9/R4

C8/N10

C9/N4

B523/VB528/H2

C9/M4

B522/B5

C5/N8

B523/A2

C8/L10

B528/L2

M202/C

M202/C

B528/K2

- ±7375 -

- ±24043 -

- ±13862 -

- ±1692 -

- ±439 -

- ±45

9 -

- ±3819 -

- ±3555 -

- ±12

278 -

- ±3219 -

- ±151 -

paardenpension

regularisatie van buitenpiste

regularisatie van

buitenpiste

regularisatie van

buitenpiste

mestvaalt

loods

paardenpension

woning n°60

binnenpiste

964

2108

2175

731

835

318334

224

608

2454

638

750

882

400

635

665

305

653

305 403

1267

1447

319

273

484

699

1030

620

2011

478

979

1117

asfaltverharding

regularisatie van

steenslagverharding regularisatie van

betonverharding

kasseiverharding

klinkerverharding

steenslagverharding

steenslagverharding

WEIDE

WEIDE

WEIDE

BOMEN

649

599

603

4500

2200

1489

1500

1490

609

540

363

831

1039

1220

216

817

3120

1378

522

3810

4049

1971

3188

3267

3005

3024

1396

1482

600

934

1662

795

bv Parallel architecten bvba

Hoofdzetel:

Contactadres: Ter Waarde 48, 8900 Ieper Tel.: 057/61.04.10Architect Igor Debergh

Biezeweg 15a, 9230 Wetteren Tel.: 09/292.10.20

In samenwerking met:

Ter Waarde 48 8900 Ieper

Tel: 057 - 61.04.10 www.dlv.be

Datum: 07/05/2018 SHVA

Projectnr.: 2018-WV-180

Tekening in cm

*copyright 2018 alle rechten voorbehouden

Opdrachtgever:

Verbelen Marc

Terblokstraat 60

3090 Overijse

Tel: 0477/78 28 00

Email: ----

Bouwplaats:

Terblokstraat 60

3090 Overijse

Tel: 0477/78 28 00

Afd.: 1 / Sectie M / Nr(s): 202c

----

INPLANTINGSPLAN -1/500- Gewenste toestand (korte termijn)

00 500 10001/500

BA_planologisch attest_I_N_1.1

Page 16: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in

12

12

1

GEMEENTE OVERIJSE

Terblokstraat/Brusselsesteenw

eg (gemeentew

eg, asfalt)

GEMEENTE HOEILAART

Koedalstraat (g

emeenteweg, steenslag)

Jan Lindtsstraat (gemeenteweg, beton)

64

6

139

163

108108108108

108

106

2

145

159

8

4

2222

155

143

151

161

147

10

141

104

165

B523/X

M1/C

M35/CM199/B

M202/C

M203

C8/D10

C9/S4

B522/L4

B529/F

B523/X

B523/B2

C8/M10

B523/P

C5/K5

B523/Z

C8/R5

B522/V3

B528/D2

C9/T4

C9/V4

C5/Z6

B528/G2

B522/A5

C9/L4

C9/W3

C5/H5

C9/R4

C8/N10

C9/N4

B523/VB528/H2

C9/M4

B522/B5

C5/N8

B523/A2

C8/L10

B528/L2

M202/C

M202/C

B528/K2

- ±7375 -

- ±24043 -

- ±13862 -

- ±1692 -

- ±439 -

- ±45

9 -

- ±3819 -

- ±3555 -

- ±12

278 -

- ±3219 -

- ±151 -

paardenpension

buitenpiste

buitenpiste

buitenpiste

mestvaalt

loods

paardenpension

woning n°60

3000

1250

loods

964

2108

2175

731

835

318334

224

608

2454

638

750

882

400

635

665

305

653

305 403

1267

1447

319

273

484

699

1030

620

2011

478

979

1117

asfaltverharding

steenslagverharding

betonverharding

kasseiverharding

klinkerverharding

steenslagverharding

steenslagverharding

WEIDE

WEIDE

WEIDE

BOMEN

649

599

603

1489

1500

1490

609

540

363

777

1039

1220

216

817

3120

1378

522

3810

4049

1971

3188

3267

1377

1482

600

3005

3024

934

1662

795

bv Parallel architecten bvba

Hoofdzetel:

Contactadres: Ter Waarde 48, 8900 Ieper Tel.: 057/61.04.10Architect Igor Debergh

Biezeweg 15a, 9230 Wetteren Tel.: 09/292.10.20

In samenwerking met:

Ter Waarde 48 8900 Ieper

Tel: 057 - 61.04.10 www.dlv.be

Datum: 07/05/2018 SHVA

Projectnr.: 2018-WV-180

Tekening in cm

*copyright 2018 alle rechten voorbehouden

Opdrachtgever:

Verbelen Marc

Terblokstraat 60

3090 Overijse

Tel: 0477/78 28 00

Email: ----

Bouwplaats:

Terblokstraat 60

3090 Overijse

Tel: 0477/78 28 00

Afd.: 1 / Sectie M / Nr(s): 202c

----

INPLANTINGSPLAN -1/500- Bestaande toestand

00 500 10001/500

BA_planologisch attest_I_B_1.1

Page 17: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest · 2019. 3. 25. · Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in

12

12

1

GEMEENTE OVERIJSE

Terblokstraat/Brusselsesteenw

eg (gemeentew

eg, asfalt)

GEMEENTE HOEILAART

Koedalstraat (g

emeenteweg, steenslag)

Jan Lindtsstraat (gemeenteweg, beton)

64

6

139

163

108108108108

108

106

2

145

159

8

4

2222

155

143

151

161

147

10

141

104

165

B523/X

M1/C

M35/CM199/B

M202/C

M203

C8/D10

C9/S4

B522/L4

B529/F

B523/X

B523/B2

C8/M10

B523/P

C5/K5

B523/Z

C8/R5

B522/V3

B528/D2

C9/T4

C9/V4

C5/Z6

B528/G2

B522/A5

C9/L4

C9/W3

C5/H5

C9/R4

C8/N10

C9/N4

B523/VB528/H2

C9/M4

B522/B5

C5/N8

B523/A2

C8/L10

B528/L2

M202/C

M202/C

B528/K2

- ±7375 -

- ±24043 -

- ±13862 -

- ±1692 -

- ±439 -

- ±45

9 -

- ±3819 -

- ±3555 -

- ±12

278 -

- ±3219 -

- ±151 -

paardenpension

onvergunde

buitenpiste

onvergunde

buitenpiste

onvergunde

buitenpiste

mestvaalt

loods

paardenpension

woning n°60

3000

1250

loods

964

2108

2175

731

835

318334

224

608

2454

638

750

882

400

635

665

305

653

305 403

1267

1447

319

273

484

699

1030

620

2011

478

979

1117

asfaltverharding

onvergunde

steenslagverharding onvergunde

betonverharding

kasseiverharding

klinkerverharding

steenslagverharding

steenslagverharding

WEIDE

WEIDE

WEIDE

BOMEN

649

599

603

3

1

4

2

2

2

4

4

2

2

2

4

2

1489

1500

1490

609

540

363

831

1039

1220

216

817

3120

1378

522

3810

4049

1971

3188

3267

1377

1482

600

3005

3024

934

1662

795

Datum beslissing Voorwerp vergunning Beslissing

1. 30/08/1988 Bouwen van een loods voor landbouw Goedkeuring

2. 26/03/2013 Functiewijziging van hoeve naar paardenpension Goedkeuring

3. 03/12/2013 Aanleg van een vaste mestopslag Goedkeuring

4. Vermoeden van vergunning op basis van Art. 4.2.14 van de VCRO

bv Parallel architecten bvba

Hoofdzetel:

Contactadres: Ter Waarde 48, 8900 Ieper Tel.: 057/61.04.10Architect Igor Debergh

Biezeweg 15a, 9230 Wetteren Tel.: 09/292.10.20

In samenwerking met:

Ter Waarde 48 8900 Ieper

Tel: 057 - 61.04.10 www.dlv.be

Datum: 07/05/2018 SHVA

Projectnr.: 2018-WV-180

Tekening in cm

*copyright 2018 alle rechten voorbehouden

Opdrachtgever:

Verbelen Marc

Terblokstraat 60

3090 Overijse

Tel: 0477/78 28 00

Email: ----

Bouwplaats:

Terblokstraat 60

3090 Overijse

Tel: 0477/78 28 00

Afd.: 1 / Sectie M / Nr(s): 202c

----

INPLANTINGSPLAN -1/500- Vergunde toestand

00 500 10001/500

BA_planologisch attest_I_V_1.1