Pieter de Hoochstraat 42cRotterdam - Delfshaven

STIJLVOL WONEN IN ROTTERDAM - DELFSHAVEN

www.thijsmeijer.nl

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

Omschrijving

Karakteristiek zijn onder andere het centraal geplaatste stalen trappenhuis onder een enorme glazen licht-ope-ning in de kap.

De hoge en open woonruimte op de begane grond, van bijna 80m2, voelt aan als een LOFT (dus toekomst-bestendig wonen…) met een gemakkelijke eigen stalen trap naar het dakterras op het zuiden. De 3 andere royale ruimten geven juist meer intimiteit en ruimte voor wenselijke afzondering, bijvoorbeeld voor de hedendaagse thuiswerker…….

Dit deel van de Pieter de Hoochstraat kenmerkt zich vooral door zeer brede trottoirs, oude kastanjebomen en rust, midden in bruisend Delfshaven, het toekomstig SOHO van Rotterdam!

Buitenshuis, in de directe omgeving het SKVR, het Hof-plein Theater, een tweetalige lagere school, de theater havo/vwo en inmiddels een aantal ‘betere’ horecagele-gen- heden waaronder: De Machinist, Osteria Andiamo en wijnbar FOK.En in buurt zijn het Lloydkwartier met ondermeer restaurant Goud (Herman den Blijker), Het Park bij de Euromast met Parquiet en The Harbour House en His-torisch Delfshaven met tal van leuke eetgelegenheden.

Het stadscentrum is binnen handbereik; de uitvalswe-gen zijn met eigen- en openbaar vervoer (150 meter lopen) eenvoudig te bereiken.

Het huis maakt deel uit van een jonge goed georgani-seerde VvE.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:Huisbrede hall met diverse kasten voor ‘utilities’.Interne zwartstalen gevel met dubbele deuren naar deHuisbrede LEEFRUIMTE ca. 80 m2, momenteel be-staande uit een eetgedeelte met moderne luxe keu-kenopstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur, een doorloop naar het zitgedeelte met een trap naar dakterras (ca. 29 m2, zuid..) en een werkgedeelte.Toiletruimte met hangcloset en wasbakje.

1e verdieping:Lichte overloop, toiletruimte met hangcloset en was-bakje.Slaapkamer terraszijde ca. 21 m2.Slaapkamer voorzijde ca. 17 m2.Fraaie badkamer met grote (dubbele) inloopdouche en wastafel met meubel.Prachtig open trap naar:

2e verdieping:Open ruimte ca. 19m2, met een geheel glazen dak.

Stijlvol en hoogwaardig huis

(ca. 185m2), ontstaan na

transformatie van

(net-na-oorlogs) bedrijfspand

tot woonhuis, onder

toegewijde smaakregie

van haar eerste bewoners.

Dit zeer lichte, 3-laags huis

beschikt over een aanzienlijk

DAKTERRAS en enkele mooie

industriële elementen.

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

Bijzonderheden

- Gelegen op eigen grond;- Bouwjaar/transformatie 2018; oorspronkelijk bouw-

jaar 1946;- Verwarming (deels vloerverwarming) en warmwater-

voorziening: C.V. gas; 2018.- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;- VvE bijdrage is ca. € 148,00 per maand;- Leveringstermijn in overleg.

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

21,6 m

7 m 3,9 m3 m3,1 m

4,3 m

MK

WM

1

Plattegronden begane grond

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

Plattegronden 1e verdieping

5 m 4,7 m4,1 m 2,4 m

4,3 m

dakterras2 3

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

Plattegronden 2e verdieping

4,5 m

4,3 m

4

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

010 - 436 33 80

Pieter de Hoochstraat 42c

www.thijsmeijer.nl

Bij ons kantoor vindt u nog de kennis en zorgvuldigheid die u van een traditionele makelaar mag verwachten. Door allereerst veel tijd en energie te steken in onze kennismaking met u, zijn we in staat een helder en praktisch traject op touw te zetten bij uw verkoop- of aankoopplannen. En omdat het ook onze traditie is om vernieuwend te werken, combineren we onze ver-trouwde dienstverlening met de geavanceerde mogelijkheden die de nieuwe media ons tegenwoordig biedt.

Kiest u voor onze dienstverlening, dan gaat u verder met een zelfstandig en onafhankelijk kantoor, dat veel waarde hecht aan een persoonlijke benadering. We hebben oog voor de gevoels-waarde van ieder huis en we beoordelen het vervolgens op een rationele manier.

Thijs Meijer is op basis van vakbekwaamheid gecertificeerd en geregistreerd vastgoedbemiddelaar. Daarnaast is hij ingeschre-ven als Register Taxateur in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs.

Thijs Meijer Makelaardij is aangesloten bij de landelijke brache-organisatie NVM en niet aangesloten bij een plaatselijke make-laarsvereniging, zodat de onafhankelijkheid gewaarborgd blijft.

Thijs Meijer Makelaardij is de makelaar die voor u wérkt en u de zorg uit handen neemt die het verkopen of kopen van een huis met zich meebrengt!

THIJS MEIJER MAKELAARDIJ

de makelaar die wérkt!

Volg ons ook op social media:

Thijs Meijer Makelaardij Thijsmeijermakelaardij

De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud

van gunning.

010 - 436 33 80 www.thijsmeijer.nl