Oosterhout, De Contreie fase Markkanaal
-
Upload
van-wanrooij-bouw-en-ontwikkeling -
Category
Documents
-
view
232 -
download
1
description
Transcript of Oosterhout, De Contreie fase Markkanaal
waar dromen uitkomen
33 woningen aan het kanaal
De Contreie Oosterhout
46 Type Juliana
54 Nieuwbouw is voordelig
56 Keuken
58 Badkamer
60 Afwerking
61 Wonen met zekerheid
62 Van Wanrooij
4 Welkom in Oosterhout
6 De Contreie
8 Prachtig wonen
10 De woningen
12 Type Apeldoorn/Doorslag
20 Type Beatrix/Caland
34 Kies je woonindeling
36 Type Eems/Gouwe
Inhoud
‘Wonen met zicht over water en groen, kan het mooier? Ervaar vanuit huis de weidsheid van het landschap en het pure, aangename wonen in De Contreie. Heel veel ruimte, volop comfort en vlakbij het stadshart van Oosterhout. Elke dag genieten op alle fronten.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling
wonen in Oosterhout 3wonen in Oosterhout2
Welkom in OosterhoutBourgondisch, ongedwongen, dynamisch
Welkom in oosterhoutEen stad qua voorzieningenniveau, maar met
dorpse gemoedelijkheid. Een ‘stadsdorp’ dus, wat je
overal ervaart. Het is er gezellig shoppen door het
uitgebreide en gevarieerde winkelaanbod. Je slentert
door oude straatjes met historische panden of strijkt
neer op één van de vele terrasjes.
De kinderen kunnen kiezen uit een breed onderwijs-
aanbod van basis tot middelbaar en bijzonder. Ook
medische voorzieningen, inclusief ziekenhuis, zijn
goed vertegenwoordigd.
Genieten is het van het rijke verenigingsleven en de
vele sportfaciliteiten. Maar liefst 2 golfbanen, voetbal,
zwemmen, hockey, atletiek, motor- of paardensport,
biljarten, tennis of allerhande takken van watersport...
het aanbod is verbluffend!
Wil je er gewoon op uit dan is er volop afwisselende
natuur rond Oosterhout. Het Markkanaal is een goeie
uitwaaiplek. Mooie fiets- en wandelpaden voeren je
door de Vrachelse heide of uitgestrekte bossen. Wat
een kwaliteiten voor aangenaam wonen!
Goed bereikbaarDe centrale ligging van Oosterhout aan de A27 en
A59 brengt je vliegensvlug in plaatsen zoals Breda,
Tilburg, Utrecht, Rotterdam of Antwerpen. Het
Wilhelminakanaal zorgt voor extra bedrijvigheid en
het ondernemers- en werkgelegenheidsklimaat is
dan ook goed.
Rotterdam
Utrecht
‘s Hertogenbosch
Breda/Tilburg/Antwerpen
Made
Dongen
De Contreie
‘s-H
Oosterhout
Vrachelse Heide
A27
A59
Den Hout
Raamsdonkveer
wonen in Oosterhout 5wonen in Oosterhout4
Welkom in de contreieDe Contreie en alles waar het voor staat wordt met
de voltooiïng van steeds meer deelplannen duidelijk.
Bewoners beamen het aangename wonen en er wordt
volop gebouwd. Er zijn veel bijzondere woonplekken
door de ruime opzet van het plan. De natuur in en
rondom de Contreie doet de rest, want Markkanaal,
De Weide, De Hoogte en de Ecologische Verbindings-
zone liggen aan je voeten.
zorGvuldiG beWaard en uitGebreidEigenlijk bepaalt de natuur de invulling van
de Contreie, samen met de hier en daar uit de
historie nagebleven infrastructuur, soms niet meer
dan een zandpad. Planoloog, landschapper en
stedenbouwkundige hebben deze karakteristieken
aangegrepen om op voort te borduren, ze te
verfraaien en aan te vullen. De woningen zijn er als
het ware tussen geplaatst, waardoor er intieme, maar
ruime en vooral groene woonstraten ontstaan.
In het hart van de Contreie vinden we De Hoogte,
een grote openbare groene ruimte, ontworpen
naar een brink zoals je die bijvoorbeeld ook in
het nabijgelegen pittoreske Den Hout aantreft. Er
komen speelvoorzieningen en het biedt ruimte voor
wijkactiviteiten. De Ecologische Verbindingszone
slingert zich langs de hele westzijde van de Contreie,
ideaal voor fiets- of wandeltocht. Ze gaat over in De
Weide, waar gespeeld en gepicknickt kan worden.
Ten oosten van de Ecologische Verbindingszone is
een sportpark en ten zuiden van de Contreie bevindt
zich het Markkanaal. ‘t Is hier eenvoudigweg moeilijk
kiezen, maar heerlijk wonen!
De ContreieNatuurrijk is een understatement
Markkanaal
Kreek
Centrum
Den Hout
Marksluis
Herstraat
Vrachelsestraat
Ijzertijd
Burg. H
uijbregts- Schiedonlaan
De Weide
De Hoogte
Eco
logi
sche
ve
rbin
ding
szon
e
Her
weg
wonen in Oosterhout 7wonen in Oosterhout6
een Plek om te WatertandenDe Contreie wordt langs haar zuidelijke rand
begrensd door het Markkanaal. Aan de overzijde
zie je bos en weilanden, terwijl je aan de zijde
waar jouw huis komt te staan, tot aan het kanaal
ook alleen maar groene natuur tegenkomt.
Wonen lanGs het markkanaalTussen de bomen langs woning en kanaal is een
groene flaneer-, speel- en verkeerszone ingericht,
waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en
bijvoorbeeld skaten. Vanuit je woonkamer ervaar
je slechts natuur, de weidsheid van het landschap
brengt dagelijks rust en je leeft bewust met de
seizoenen.
De woningen die we op deze unieke locatie
realiseren, doen de plek eer aan. Vrijwel geen
woning is gelijk, tenzij je het hebt over de riante
tuinen, die allemaal op het zuiden liggen.
Door gevelsprongen in de korte rijen aan te
brengen en rij, tweekappers en vrijstaande
woningen met langs- en dwarskap af te
wisselen, ontstaat er reliëf in de gevels, een chic
straatbeeld en een prettige dynamiek. Daarnaast
ontdek je onderscheidende raamtypen wat de
variatie nog groter maakt, maar de samenhang
blijft. Ook details zoals raamomlijstingen,
sierhekwerk of bijzondere metselaccenten dragen
bij aan de sfeer. Doordat de woningen hoger
liggen dan de straat kun je maximaal genieten
van het uitzicht.
Ook in de woningen zijn diverse indelingen
uitgewerkt, waarbij de vele opties het mogelijk
maken de woning nog meer op jouw smaak en
wensen aan te passen.
Prachtig wonenDe Contreie, Oosterhout
wonen in Oosterhout 9wonen in Oosterhout8
Markkanaal
Burgem
eester Huijbregts-Schiedonlaan
Vrachelsestraat
Gebint
IJzertijd
Paalsp
oor
Gebint
Gebint
Herweg
Markkanaal
264263
262261
260259
258 257 256 255 254 253
244 243 242 241 240 239 238237
236235
234233
232231
230 229 228 227 226 225 224
n
n
De woningen
aPeldoorndoorslaG
pag. 12
eemsGouWe
pag. 36
beatrixcaland
pag. 20
juliana
pag. 46
In de loop van de tijd zullen in de Contreie
ca. 800 woningen worden gerealisserd.
Ongeacht de woning waarvoor je kiest is
er sprake van bovengemiddelde inhoud en
grote kavels. Woningen met indelingen voor
alle leeftijdscategorieën, waardoor straks een
levendige, dorpse woonwijk ontstaat waar
iedereen elkaar ontmoet.
over de contreie
wonen in Oosterhout 11wonen in Oosterhout10
Artist impressie
bijzonderheden
• Prachtig blijvend vrij uitzicht over groen en water
• De woningen liggen ca. 50 cm boven straatniveau
• Schitterende eigentijdse architectuur
• Duurzame materialen (baksteen, keramische dakpannen)
• Bijzondere details (raamomlijstingen, siersmeedwerk
op begane grond en verdieping)
• Kosteloze keuze wonen voor of achter bij type Doorslag
(zie pag. 34)
• Speelse en lichte living
• Royale keuken aan voorzijde
• Mogelijkheid voor 5 (slaap-)kamers
• Complete badkamer
• Type Doorslag met topgevel en ruime garage
• Grote tuin op het zuiden
• Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
• Energiezuinig
• Inclusief keukencheque
kenmerken aPeldoorn tussenwoning
kavelnummer 225, 226, 229, 230, 239, 240, 243, 256, 257 en 258
kavelopp. ca. 145 m2
inhoud ca. 485 m3 incl. berging
kenmerken doorslaG topgevel hoekwoning
kavelnummer 244, 231, 238 en 259
kavelopp. ca. 233 - 277 m2
inhoud ca. 633 m3 incl. garage
Apeldoorn en Doorslagtussen- en hoekwoningen
wonen in Oosterhout 13wonen in Oosterhout12
diepe garage
open trapopgang
royale keuken
met vrij uitzicht
extra bergruimte
veel glas: beleef de
seizoenen!volop licht in de
woonkamer
begane grond | basis | schaal 1:50 begane grond | basis | schaal 1:50Apeldoorn Doorslaggetekend kavelnr 225, 226, 229, 230, 239, 240 en 243,
gespiegeld kavelnr 256, 257 en 258
getekend kavelnr 231 en 259, gespiegeld kavelnr 224 en 238
ruime zijentree
aan joude keuze:
wonen voor of achterzie pag. 34
wonen in Oosterhout 15wonen in Oosterhout14
3 royale slaapkamers
geheel betegelde
badkamercomplete badkamer
master bedroom over
volle breedte
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Apeldoorn Doorslaggetekend kavelnr 225, 226, 229, 230, 239, 240 en 243,
gespiegeld kavelnr 256, 257 en 258
getekend kavelnr 231 en 259, gespiegeld kavelnr 224 en 238
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
wonen in Oosterhout 17wonen in Oosterhout16
open zolder om naar
wens in te delen
veel ruimte, voor vele
doeleinden geschikt
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Apeldoorn Doorslaggetekend kavelnr 225, 226, 229, 230, 239, 240 en 243,
gespiegeld kavelnr 256, 257 en 258
getekend kavelnr 231 en 259, gespiegeld kavelnr 224 en 238
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
wonen in Oosterhout 19wonen in Oosterhout18
Artist impressie
bijzonderheden
• Prachtig blijvend vrij uitzicht over groen en water
• De woningen liggen ca. 50 cm boven straatniveau
• Schitterende eigentijdse architectuur
• Duurzame materialen (baksteen, keramische dakpannen)
• Bijzondere details (raamomlijstingen, siersmeedwerk
op begane grond en verdieping, type Beatrix standaard
dakkapel)
• Royale living aan tuinzijde
• Keukenformaat biedt veel indelingsmogelijkheden
• Mogelijkheid voor 5 (slaap-)kamers
• Type Caland heeft een ruime garage
• Grote tuin op het zuiden
• Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
• Energiezuinig
• Inclusief keukencheque
kenmerken beatrix tussenwoning
kavelnummer 227, 228, 241, 242, 254 en 255
kavelopp. ca. 145 m2
inhoud ca. 504 m3 incl. berging
kenmerken caland hoekwoning
kavelnummer 244 en 253
kavelopp. ca. 233 m2
inhoud ca. 551 m3 incl. garage
Beatrix en Calandtussen- en hoekwoningen met garage
wonen in Oosterhout 21wonen in Oosterhout20
begane grond | basis | schaal 1:50 begane grond | basis | schaal 1:50Beatrix Calandgetekend kavelnr 227, 241 en 254,
gespiegeld kavelnr 228, 242 en 255
getekend kavelnr 244, gespiegeld kavelnr 253
grote keuken,
veel mogelijkheden
mooie hoekkeuken-
opstelling mogelijk
aparte trapopgang
wonen aan tuinzijde,
zo naar buiten! veel glas voor
licht en zicht
extra bergruimte
diepe garage en
parkeren op eigen
terrein
wonen in Oosterhout 23wonen in Oosterhout22
eerste verdieping | basis | schaal 1:50 eerste verdieping | basis | schaal 1:50Beatrix Calandgetekend kavelnr 227, 241 en 254,
gespiegeld kavelnr 228, 242 en 255
getekend kavelnr 244, gespiegeld kavelnr 253
ruime, luxe afgewerkte badkamer
slapen over de volle bre
edte’
3 grote slaapkamers
praktische badkamer
wonen in Oosterhout 25wonen in Oosterhout24
zolder met dakkapel;
dat vergroot de gebruiks-
mogelijkheden nog verder
tweede verdieping | basis | schaal 1:50 tweede verdieping | basis | schaal 1:50Beatrix Calandgetekend kavelnr 227, 241 en 254,
gespiegeld kavelnr 228, 242 en 255
getekend kavelnr 244, gespiegeld kavelnr 253
open zolder, voor vele
doeleinden geschikt
wonen in Oosterhout 27wonen in Oosterhout26
begane grond | optie | schaal 1:50 begane grond | optie | schaal 1:50
Apeldoorn/Beatrix Caland/Doorslag
optie uitbouw
2.40 m
optie uitbouw
2.40 m
optie schuifpui
optie deur naar
extra hobby-/
bergruimte
optie geisoleerde garage
wonen in Oosterhout 29wonen in Oosterhout28
eerste verdieping | optie | schaal 1:50 tweede verdieping | optie | schaal 1:50
Apeldoorn/Beatrix/Caland/Doorslag Apeldoorn/Beatrix/Caland/Doorslag
optie samenvoegen
2 slaapkamers
optie inloopgarderobe
optie vergroten
badkamer
optie indelen zolder
voor extra kameroptie brede
dakkapel
achterzijde
optie dakkapel
voorzijde type Apeldoorn
wonen in Oosterhout 31wonen in Oosterhout30
Artist impressie
Heerlijk wonen!
wonen in Oosterhout 33wonen in Oosterhout32
We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste
bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of
juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen
mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze 2
Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!
keuze 1
indeling woonkamer
aan straatzijde
begane grond eerste verdieping
indeling woonkamer
aan tuinzijde
eerste verdiepingbegane grond
met de hoofdslaapkamer aan de achterzijde
met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde
De opgenomen plattegronden geven niet de
woningen weer van dit project. Ze dienen slechts
ter verduidelijking van jouw keuzemogelijkheid
om voor- of juist aan tuinzijde te gaan wonen,
en haar consequenties.
wonen in Oosterhout 35wonen in Oosterhout34
Artist impressie
bijzonderheden
• Prachtig blijvend vrij uitzicht over groen en water
• De woningen liggen ca. 50 cm boven straatniveau
• Statig door opvallende architectuur
• Duurzame materialen (baksteen, keramische dakpannen)
• Bijzondere details (raamomlijstingen, siersmeedwerk
op begane grond en standaard dakkapel)
• Royale living aan tuinzijde
• Woonkeuken met mogelijkheid voor kookeiland
• Kosteloze keuze wonen voor of achter (zie pag. 34)
• Mogelijkheid voor 5 (slaap-)kamers
• Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele
wastafel, apart toilet op verdieping
• Royale, brede garage en achterom naar achtertuin
• Grote tuin op het zuiden
• Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
• Energiezuinig
• Inclusief keukencheque
kenmerken eems
kavelnummer 232, 233, 236, 237, 260 en 261
kavelopp. ca. 277 m2
inhoud ca. 630 m3 incl. garage
kenmerken GouWe
kavelnummer 234, 235, 262 en 263
kavelopp. ca. 277 m2
inhoud ca. 650 m3 incl. garage
Eems en Gouwe10 extra grote tweekappers
wonen in Oosterhout 37wonen in Oosterhout36
optie:schuifpui
tuinbelevenis
door volop glas
royale zij-entree
keuken met veel lichtinval
begane grond | basis | schaal 1:50 begane grond | optie | schaal 1:50Eems/Gouwe Eems/Gouwegetekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262,
gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263
getekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262,
gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263
optie uitbouw
achterzijde 2.40 m
optie deur naar
extra hobby-/
bergruimte
riante woonkeuken
optie geisoleerde garage
aan joude keuze:
wonen voor of achterzie pag. 34
wonen in Oosterhout 39wonen in Oosterhout38
master bedroom over
volle breedte met
vrij uitzicht
3 grote slaapkamers
completebadkamer
optie samenvoegen
twee slaapkamers
eerste verdieping | basis | schaal 1:50 eerste verdieping | optie | schaal 1:50Eems/Gouwe Eems/Gouwegetekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262,
gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263
getekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262,
gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263
optie inloopgarderobe
wonen in Oosterhout 41wonen in Oosterhout40
ruimte naar eigen
wens in te delen
optie indeling
met extra slaapkamers
tweede verdieping | basis | schaal 1:50 tweede verdieping | optie | schaal 1:50Eems/Gouwe Eems/Gouwegetekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262,
gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263
getekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262,
gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263
optie brede dakkapel
achterzijde
wonen in Oosterhout 43wonen in Oosterhout42
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Oosterhout 45wonen in Oosterhout44
Artist impressie
bijzonderheden
• Prachtig blijvend vrij uitzicht over groen en water
• De woningen liggen ca. 50 cm boven straatniveau
• Unieke, zeer brede woning met topgevel
• Opvallende architectuur met accent in zijgevel door
grote erker
• Bijzondere details (raamomlijstingen, siersmeed-
werk op begane grond, zij-erker, dakkapel)
• Royale living over volle breedte aan tuinzijde
• Zij-erker geeft aan living en keuken extra cachet en
extra speelse indelingsmogelijkheid
• Masterbedroom met mogelijkheid inloopgarderobe
• 5 (slaap-)kamers mogelijk
• Tuin rondom, achterzijde op het zuiden
• Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
• Energiezuinig
• Inclusief keukencheque
kenmerken juliana
kavelnummer 264
kavelopp. ca. 397 m2
inhoud ca. 720 m3 incl. garage
Juliana1 vrijstaande woning
wonen in Oosterhout 47wonen in Oosterhout46
optie:schuifpui
elke dag genieten
van je brede tuin
begane grond | basis | schaal 1:50 begane grond | optie | schaal 1:50Juliana Julianagetekend kavelnr 264 getekend kavelnr 264
optie uitbouw
achterzijde
1.20 of 2.40 m
zoveel ruimte:
een woonbelevenis
pur sang!
echte woonkeuken
speelse, grote living
door zij-erker
optie deur naar
extra hobby-/
bergruimte
optie geisoleerde garage
wonen in Oosterhout 49wonen in Oosterhout48
ruime slaapkamers
riante masterbedroom
completebadkamer
apart toilet
optie vergrotenbadkamermogelijk
eerste verdieping | basis | schaal 1:50 eerste verdieping | optie | schaal 1:50Juliana Julianagetekend kavelnr 21 getekend kavelnr 21
optie samenvoegen
twee slaapkamers
optie inloopgarderobe
wonen in Oosterhout 51wonen in Oosterhout50
tweede verdieping | basis | schaal 1:50 tweede verdieping | optie | schaal 1:50Juliana Julianagetekend kavelnr 21 getekend kavelnr 21
een prachtige ruimte,
naar eigen wens in te
delen of te gebruiken
optie indeling
met extra slaapkamers
optie dakkapel
optie dakkapel
wonen in Oosterhout 53wonen in Oosterhout52
Nieuwbouw is voordelig!
jouW Wensen
Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw
veel voordelen ten opzichte van een bestaande
woning. Denk bijvoorbeeld aan:
• Optimaal wooncomfort door toepassing van
de nieuwste technieken en materialen.
• Lagere energiekosten aangezien deze woning
voldoet aan de meest recente energie-eisen.
• Minder onderhoud gedurende de eerste tien
jaar.
• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel
waar je zelf aan meebouwt.
• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar
eigen smaak kunt inrichten.
Kortom, alles om van jouw woning meteen ook je
eigen woning te maken!
wonen in Oosterhout 55wonen in Oosterhout54
keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque* die binnen de
aangegeven termijn inwisselbaar is bij Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg
bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-
baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-
sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
wonen in Oosterhout 57wonen in Oosterhout56
Een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar
je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens
aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te
ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wan-
rooij keuken, badkamer & tegel warenhuys be-
grijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw
persoonlijke smaak en wensen naar een badka-
mer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt
met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en acces-
soires, en passend binnen je budget.
van Wanrooij keuken, badkamer & teGel WarenhuYs
regterweistraat 5, 4181 CE
Waardenburg (A2, afslag 16)
T 0418-556666
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
afsPraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.
oPeninGstijden:
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Do 9.30 - 21.00 uur
Vrij 9.30 - 17.30 uur
Za 10.00 - 17.00 uur
wonen in Oosterhout 59wonen in Oosterhout58
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
krijgen.
energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
Gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en
sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende
wittinten, bijzondere details zoals een frans balkon,
raamkaders, metalen sierwerk en luxe erfafscheiding
rondom, geven de woning een bijzonder karakter.
Afwerkingsniveau Wonen met zekerheid
keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te
richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en
aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
warenhuys in Waardenburg.
sanitair
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je
deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.
Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in
Waardenburg helpen ze je graag verder.
oplevering
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer
vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij
de aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van
die belangrijke zaken.
verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg Garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie
van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam
en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je
bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en
bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen
vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,
tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van
de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen
en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de
waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot
verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure
kunnen geen rechten worden ontleend.
Stichting ExcellentConceptueel Bouwen
wonen in Oosterhout 61wonen in Oosterhout60
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
de voordelen van nieuwbouw
meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je woning optimaal wooncomfort.
meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
63wonen in Oosterhout wonen in Oosterhout62
van de Water makelaardij
Keiweg 24, Oosterhout
0162 447 447
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. 03/05Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
initiatief: architect:
van Wanrooij Projectontwikkeling bv.
www.vanwanrooij.nl
informatie en verkooP:
www.wonenincontreie.nl
Geesink Weusten architecten
www.geesinkweusten.nl
aangenaam wonen
waar dromen uitkomende Contreie