MERIJNTJE GIJZENSTRAAT 23 OOSTERHOUT TE KOOP MERIJNTJE GIJZENSTRAAT 23 OOSTERHOUT Vraagprijs €...

download MERIJNTJE GIJZENSTRAAT 23 OOSTERHOUT TE KOOP MERIJNTJE GIJZENSTRAAT 23 OOSTERHOUT Vraagprijs € 249.000,-

of 36

  • date post

    26-Aug-2020
  • Category

    Documents

  • view

    1
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of MERIJNTJE GIJZENSTRAAT 23 OOSTERHOUT TE KOOP MERIJNTJE GIJZENSTRAAT 23 OOSTERHOUT Vraagprijs €...

  • TE KOOP

    MERIJNTJE GIJZENSTRAAT 23

    OOSTERHOUT

    Vraagprijs € 249.000,- k.k.

    www.kinmakelaars.nl | Actief in de regio Breda, Dongen, Geldrop, Gilze-Rijen, Tilburg en Waalwijk

  • INHOUD Kenmerken

    Omschrijving en foto's

    Kadastrale kaart

    Plattegronden

    Lijst van Zaken

    Wonen in Oosterhout

    Extra toelichting over het kopen van een huis

    Kin Makelaars

    WELKOM! Heb je vragen over Merijntje Gijzenstraat

    23?

    Bel of mail ons gerust!

    Kin Makelaars Breda

    Tel. 076 - 5 221 221

    breda@kinmakelaars.nl

  • KENMERKEN

    Algemeen

    Adres

    Plaats

    Aanvaarding

    Bouwjaar

    Inhoud

    Woonoppervlakte

    Perceeloppervlakte

    Aantal kamers

    Aantal slaapkamers

    Onderhoud binnen

    Onderhoud buiten

    Ligging

    Ligging woning

    Installaties

    Verwarming

    Warmwater

    Isolatie

    Merijntje Gijzenstraat 23

    Oosterhout

    in overleg

    2000

    250 m³

    94 m²

    N.V.T.

    2

    1

    goed

    goed

    aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

    c.v.-ketel 2013

    c.v.-ketel

    dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

  • MERIJNTJE GIJZENSTRAAT 23, OOSTERHOUT

    Heerlijk wonen op schitterende locatie! Dit royale 2-kamerappartement beschikt over een ruime

    living (ca. 53 m²) vrij uitzicht, mooi balkon, inpandige berging en privé-parkeerplaats. Het

    appartement is gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Vrachelen II, nabij een

    supermarkt, de bossen openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A27 en A59/A16.

  • BIJZONDERHEDEN

    Gelegen op de eerste verdieping met een fraai vrij

    uitzicht;

    Het appartement is voorzien van optimale isolatie en

    rondom isolerende beglazing;

    De living is voorzien van een elektrisch bedienbaar

    zonnescherm;

    Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren;

    De servicekosten bedragen ca. € 155,- per maand (dit is

    inclusief het voorschot voor het water);

    Gehele appartement afgewerkt met een fraaie

    laminaatvloer en spachelputz-wandafwerking;

    Eigen berging en privé parkeerplaats.

  • Omschrijving

    Aan de voorzijde beschikt dit appartement over een

    weids uitzicht.in een kleinschalig

    appartementencomplex, genaamd "Multatuli

    Staete" op een rustige locatie.

    Bouwjaar: 2000 en woonoppervlakte: 94 m².

    Het appartement maakt onderdeel uit van een

    kleinschalig appartementencomplex, genaamd

    "Multatuli Staete" en is volledig geïsoleerd en

    voorzien van hardhouten buitenkozijnen met

    dubbele beglazing. Het toilet, de badkamer en

    keuken zijn aangesloten op een mechanische

    ventilatie unit. De vloer in de hal en de woonkamer

    zijn afgewerkt met een Pergo Excellent

    laminaatvloer.

    De royale woonkamer is ruim ca. 53 m² omdat er een

    slaapkamer is vervallen vanuit de bouw. De

    mogelijkheid bestaat om hier weer een tweede

    slaapkamer te creëren. Via de woonkamer is tevens

    toegang tot het balkon (ca. 6m²) op het Zuidoosten

    met vrij uitzicht op een groenvoorzieningen.

    De open keuken heeft een lichte kleurstelling en is

    voorzien van diverse boven- en onderkastjes en

    apparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, vlakscherm

    afzuigkap, koelkast, combimagnetron en

    vaatwasmachine.

    De badkamer is uitgerust in een lichte kleurstelling,

    volledig betegeld en voorzien van ligbad,

    doucheruimte, wastafel met meubel en design

    radiator.

    De slaapkamer is aan de balkonzijde gelegen,

    voorzien van een laminaatvloer en met toegang tot

    het balkon.

    Het appartement is rolstoelvriendelijk ingericht door

    middel van drempelloze doorgangen, extra brede

    deuren en bereikbaar middels een liftinstallatie.

  • Indeling

    Begane grond:

    Afgesloten entree met bellentableau en

    videofoon / intercomsysteem met toegang

    tot de centrale hal; centrale hal voorzien van

    brievenbusvoorzieningen, toegang tot

    liftinstallatie, trappenportaal, toegangsdeur

    naar de inpandige privé bergingen (ca. 2.20 x

    1.80m) voorzien van elektra en de

    appartementen op de begane grond.

    Appartement eerste verdieping:

    Ruime hal/entree (ca. 1.50 x 2.10 m.) met

    garderobenis, videofoon intercomsysteem,

    meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar)

    en de toegang tot de bergruimte,

    woonkamer, badkamer en slaapkamer.

    De toiletruimte is deels betegeld en voorzien

    van fonteintje.

    Royale woonkamer ( ca. 53 m² ) voorzien

    van een fraaie laminaatvloer en toegang tot

    het royale balkon (ruim 6m²) welke een vrij

    uitzicht biedt op het groen.

    Open keuken (ca. 2.15 x 2.45 m.) met

    hoekstelling voorzien van koel-/

    vriescombinatie, combimagnetron, 4-pits

    gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en een

    vaatwasser.

  • Slaapkamer

    De was-/bergruimte (ca. 2.00 x 2.00 m.) met

    opstelling van de cv-ketel (Remeha huurketel) en

    aansluiting van de wasmachine en wasdroger.

    De badkamer (ca. 2.10 x 2.60 m.) is licht betegeld en

    uitgerust met een douche, ligbad, wastafel met

    meubel en een design radiator.

    Slaapkamer (ca. 3.30 x 3.95 m.) met fraai vrij uitzicht

    en toegang tot het balkon.

    Een heerlijk appartement wat direct geschikt is voor

    fijne bewoning.

  • Balkon

  • Plattegrond

  • LIJST VAN ZAKEN

    Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname

    NVT

    Woning - Interieur

    (Voorzet) openhaard met toebehoren X

    Allesbrander X

    Houtkachel X

    (Gas)kachels X

    Designradiator(en) X

    Radiatorafwerking X

    Verlichting, te weten

    - inbouwspots/dimmers X

    - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers

    X

    - losse (hang)lampen X

    - X

    - X

    (Losse)kasten, legplanken, te weten

    - Grote slaapkamer X

    - X

    Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten

    - gordijnrails X

    - gordijnen X

    - overgordijnen X

    - vitrages X

    - rolgordijnen X

    - lamellen X

    - jaloezieën X

    - (losse) horren/rolhorren X

    - X

    - X

    Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning

    achterblijven.

  • LIJST VAN ZAKEN

    Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname

    NVT

    Vloerdecoratie, te weten

    - vloerbedekking X

    - parketvloer X

    - houten vloer(delen) X

    - laminaat X

    - plavuizen X

    - X

    - X

    Overig, te weten

    - spiegelwanden X

    - schilderij ophangsysteem X

    - X

    - X

    - X

    - X

    Woning - Keuken

    Keukenblok (met bovenkasten) X

    Keuken (inbouw)apparatuur, te weten

    - kookplaat X

    - (gas)fornuis X

    - afzuigkap X

    - magnetron X

    - oven X

    - combi-oven/combimagnetron X

    - koelkast X

    - vriezer X

    - koel-vriescombinatie X

    Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning

    achterblijven.

  • LIJST VAN ZAKEN

    Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname

    NVT

    - vaatwasser X

    - Quooker X

    - koffiezetapparaat X

    - X

    - X

    Keukenaccessoires

    - X

    - X

    Woning - Sanitair/sauna

    Sauna met toebehoren X

    X

    Toilet met de volgende toebehoren

    - toilet X

    - toiletrolhouder X

    - toiletborstel(houder) X

    - fontein X

    - X

    - X

    Badkamer met de volgende toebehoren

    - ligbad X

    - jacuzzi/whirlpool X

    - douche (cabine/scherm) X

    - stoomdouche (cabine) X

    - wastafel X

    - wastafelmeubel X

    - planchet X

    - toiletkast X

    Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning

    achterblijven.

  • LIJST VAN ZAKEN

    Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname

    NVT

    - toilet X

    - toiletrolhouder X

    - toiletborstel(houder) X

    - X

    - X

    Woning - Exterieur/installaties/ veiligheid/energiebesparing

    Schotel/antenne X

    Brievenbus X

    (Voordeur)bel X

    Alarminstallatie X

    (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie

    X

    Rookmelders X

    Screens/rolluiken X

    CV met toebehoren X

    (Klok)thermostaat X

    Mechanische ventilatie X

    Luchtbehandeling X

    Telefoonaansluiting/internetaansluiting X

    Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

    Waterslot wasautomaat X

    Zonnepanelen X

    Airconditioning met toebehoren X

    X

    X