Oosterhout, De Contreie fase 1E
-
Upload
van-wanrooij-bouw-en-ontwikkeling -
Category
Documents
-
view
226 -
download
9
description
Transcript of Oosterhout, De Contreie fase 1E
waar dromen uitkomen
fase 1E: 20 riante tweekappers en 1 vrijstaande woning
De Contreie Oosterhout
‘De ene nieuwbouwwijk is de andere niet, zo bewijst De Contreie. De eerste plandelen zijn bewoond en bewoners zijn enthousiast. Binnen en buiten ruimte, volop comfort, vlakbij het stadshart van Oosterhout en omringd door afwisselende natuur. Elke dag genieten op alle fronten.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling
wonen in Oosterhout2
28 Type Koning
38 Type Admiraal
48 Keuken
50 Badkamer
52 Afwerking
53 Wonen met zekerheid
54 Van Wanrooij
4 Welkom in Oosterhout
6 De Contreie
8 Prachtig wonen
12 De woningen
14 Nieuwbouw is voordelig
16 Type Keizer
26 Kies je woonindeling
Inhoud
Wonen aan De Hoogte
wonen in Oosterhout 3
Welkom in OosterhoutBourgondisch, ongedwongen, dynamisch
wonen in Oosterhout4
Welkom in oosterhoutEen stad qua voorzieningenniveau, maar met
dorpse gemoedelijkheid. Een ‘stadsdorp’ dus, wat je
overal ervaart. Het is er gezellig shoppen door het
uitgebreide en gevarieerde winkelaanbod. Je slentert
door oude straatjes met historische panden of strijkt
neer op één van de vele terrasjes.
De kinderen kunnen kiezen uit een breed onderwijs-
aanbod van basis tot middelbaar en bijzonder. Ook
medische voorzieningen, inclusief ziekenhuis, zijn
goed vertegenwoordigd.
Genieten is het van het rijke verenigingsleven en de
vele sportfaciliteiten. Maar liefst 2 golfbanen, voetbal,
zwemmen, hockey, atletiek, motor- of paardensport,
biljarten, tennis of allerhande takken van watersport...
het aanbod is verbluffend!
Wil je er gewoon op uit dan is er volop afwisselende
natuur rond Oosterhout. Het Markkanaal is een goeie
uitwaaiplek. Mooie fiets- en wandelpaden voeren je
door de Vrachelse heide of uitgestrekte bossen. Wat
een kwaliteiten voor aangenaam wonen!
Goed bereikbaarDe centrale ligging van Oosterhout aan de A27 en
A59 brengt je vliegensvlug in plaatsen zoals Breda,
Tilburg, Utrecht, Rotterdam of Antwerpen. Het
Wilhelminakanaal zorgt voor extra bedrijvigheid en
het ondernemers- en werkgelegenheidsklimaat is
dan ook goed.
Rotterdam
Utrecht
‘s Hertogenbosch
Breda/Tilburg/Antwerpen
Made
Dongen
De Contreie
‘s-H
Oosterhout
Vrachelse Heide
A27
A59
Den Hout
Raamsdonkveer
wonen in Oosterhout 5
Welkom in de contreieDe Contreie en alles waar het voor staat wordt met
de voltooiïng van steeds meer deelplannen duidelijk.
Bewoners beamen het aangename wonen en er wordt
volop gebouwd. Er zijn veel bijzondere woonplekken
door de ruime opzet van het plan. De natuur in en
rondom de Contreie doet de rest, want Markkanaal,
De Weide, De Hoogte en de Ecologische Verbindings-
zone liggen aan je voeten.
zorGvuldiG beWaard en uitGebreidEigenlijk bepaalt de natuur de invulling van
de Contreie, samen met de hier en daar uit de
historie nagebleven infrastructuur, soms niet meer
dan een zandpad. Planoloog, landschapper en
stedenbouwkundige hebben deze karakteristieken
aangegrepen om op voort te borduren, ze te
verfraaien en aan te vullen. De woningen zijn er als
het ware tussen geplaatst, waardoor er intieme, maar
ruime en vooral groene woonstraten ontstaan.
In het hart van de Contreie vinden we De Hoogte,
een grote openbare groene ruimte, ontworpen
naar een brink zoals je die bijvoorbeeld ook in
het nabijgelegen pittoreske Den Hout aantreft. Er
komen speelvoorzieningen en het biedt ruimte voor
wijkactiviteiten. De Ecologische Verbindingszone
slingert zich langs de hele westzijde van de Contreie,
ideaal voor fiets- of wandeltocht. Ze gaat over in De
Weide, waar gespeeld en gepicknickt kan worden.
Ten oosten van de Ecologische Verbindingszone is
een sportpark en ten zuiden van de Contreie bevindt
zich het Markkanaal. ‘t Is hier eenvoudigweg moeilijk
kiezen, maar heerlijk wonen!
De ContreieNatuurrijk is een understatement
Markkanaal
Kreek
Centrum
Den Hout
Marksluis
Herstraat
Vrachelsestraat
Ijzertijd
Burg. H
uijbregts- Schiedonlaan
De Weide
De Hoogte
Eco
logi
sche
ve
rbin
ding
szon
e
Her
weg
wonen in Oosterhout6
wonen in Oosterhout 7
Prachtig wonenDe Contreie, Oosterhout
wonen in Oosterhout8
het hart van de contreieVan oost naar west strekt zich door de
Contreie een indrukwekkende laan uit. Prachtig
breed opgezet, met gescheiden rijbanen, een
middenberm met wadi en brede trottoirs met
ruime groenvakken waar robuuste bomen zullen
groeien. Langs een groot deel van deze laan
ligt De Hoogte, het grote centrale park van
De Contreie. Het in deze brochure uitgewerkte
deelplan bevindt zich tegenover deze fantastische
plek.
Wonen teGenover de hooGteBlijvend vrij uitzicht op een groot groen park
waar altijd wordt gespeeld, gewandeld of kan
worden gepicknickt. Om ‘s avonds even doorheen
te lopen of gewoon lekker naar te zitten kijken.
Hier wonen is elke dag genieten.
Voor de woningen tegenover De Hoogte is
gekozen voor een informele sfeer, waarbij elke
individuele woning zich onderscheidt ten opzichte
van zijn buurman. Niet alleen in kleur, maar
ook in vormgeving. Een wisselend beeld van
langs- en dwarskappen met onderscheidende
raamtypen maken de variatie nog groter, maar
de samenhang blijft, mede door het principe van
ton-sur-ton.
De woningen zijn ontworpen met een nadrukkelijke
aandacht voor detail. Dakoverstekken, schoor-
stenen, rollagen, raamomlijstingen en reliëf-
metselwerk geven een geraffineerde verfijning
aan het ontwerp.
wonen in Oosterhout 9
Artist impressie
wonen in Oosterhout10
wonen in Oosterhout 11
93 92 91 90
IJzertijd
Spieker
IJzertijd
Nieuwe Herstraat
Herweg
89 88 87 86 85 84 83 82 81 80 79 77 76 75 747894
De woningen
keizer
pag. 16
koninG
pag. 28
admiraal
pag. 38
Ecologisch gebied
Wonen aan De Hoogte
wonen in Oosterhout12
Markkanaal
Burgem
eester Huijbregts-Schiedonlaan
Vrachelsestraat
Gebint
IJzertijd
93 92 91 90
IJzertijd
Spieker
IJzertijd
Nieuwe Herstraat
Herweg
89 88 87 86 85 84 83 82 81 80 79 77 76 75 747894
n
n
In de loop van de tijd zullen in de Contreie
ca. 800 woningen worden gerealisserd.
Ongeacht de woning waarvoor je kiest is
er sprake van bovengemiddelde inhoud en
grote kavels. Woningen met indelingen voor
alle leeftijdscategorieën, waardoor straks een
levendige, dorpse woonwijk ontstaat waar
iedereen elkaar ontmoet.
over de contreie
De Hoogte
wonen in Oosterhout 13
wonen in Oosterhout14
Nieuwbouw is voordelig!
jouW Wensen
Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw
veel voordelen ten opzichte van een bestaande
woning. Denk bijvoorbeeld aan:
• Optimaal wooncomfort door toepassing van
de nieuwste technieken en materialen.
• Lagere energiekosten aangezien deze woning
voldoet aan de meest recente energie-eisen.
• Minder onderhoud gedurende de eerste tien
jaar.
• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel
waar je zelf aan meebouwt.
• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar
eigen smaak kunt inrichten.
Kortom, alles om van jouw woning meteen ook je
eigen woning te maken!
wonen in Oosterhout 15
Artist impressie
wonen in Oosterhout16
bijzonderheden
• Vrij uitzicht aan voorzijde op de Groene Hoogte
• Voor- en zijzicht over ecologisch groen
• Schitterende eigentijdse architectuur
• Duurzame materialen (baksteen, keramische
dakpannen)
• Bijzondere details (erker, rollagen, metselwerk-
accenten en bloembakken)
• Prachtige speelse en lichte living
• 5 (slaap-)kamers
• Compleet afgewerkte badkamer en twee aparte
toiletruimten
• Mogelijkheid voor 2e badkamer
• Ruime en brede garage
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Grote tuin op het zuiden
• Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
• Energiezuinig
• Inclusief keukencheque
kenmerken keizer
bouwnummer 94
kavelopp. ca. 608 m2
inhoud 925 m3 incl. garage
Keizer1 vrijstaande woning
voorgevel achtergevel zijgevel
wonen in Oosterhout 17
prachtig uitgebouwd zijraam
fraaie erker
begane grond | basis | schaal 1:60Keizergetekend bouwnr 94
uitgebouwde entree,
binnen veel ruimte!vrij uitzicht
over ecologisch
gebied
wonen in Oosterhout18
prachtig uitgebouwd zijraam
optie:schuifpui
begane grond | optie | schaal 1:60Keizergetekend bouwnr 94
optie uitbouw
achterzijde
1.20 of 2.40 m
optie loopdeur met
raamkozijn
garage splitsen in
toevoeging leefruimte
en berging
vrij uitzicht
over ecologisch
gebied
wonen in Oosterhout 19
ruime slaapkamers
riante masterbedroom
completebadkamer
eerste verdieping | basis | schaal 1:60Keizergetekend bouwnr 94
wonen in Oosterhout20
completebadkamer
optie vergrotenbadkamer
eerste verdieping | optie | schaal 1:60Keizergetekend bouwnr 94
optie samenvoegen
twee slaapkamers
wonen in Oosterhout 21
tweede verdieping | basis | schaal 1:60Keizergetekend bouwnr 94
2 grote kamers
op tweede verdieping
wonen in Oosterhout22
tweede verdieping | optie | schaal 1:60Keizergetekend bouwnr 94
optie voor tweede
badkamer of
extra kamer
wonen in Oosterhout 23
wonen in Oosterhout24
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Oosterhout 25
keuze 1
indeling woonkamer
aan straatzijde
begane grond eerste verdieping
met de hoofdslaapkamer aan de achterzijde
wonen in Oosterhout26
Bij type Koning en Admiraal bieden we je de keuze: kies kosteloos
de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de
woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De
overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt
jouw ideale indeling?
keuze 2
Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!
indeling woonkamer
aan tuinzijde
eerste verdiepingbegane grond
met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde
De opgenomen plattegronden geven niet de
woningen weer van dit project. Ze dienen slechts
ter verduidelijking van jouw keuzemogelijkheid
om voor- of juist aan tuinzijde te gaan wonen,
en haar consequenties.
wonen in Oosterhout 27
Artist impressie
wonen in Oosterhout28
bijzonderheden
• Bliijvend vrij uitzicht aan voorzijde op De Hoogte
• Zeer grote woning: vanaf ruim 730 m3 inhoud
• Schitterende eigentijdse architectuur
• Duurzame materialen (baksteen, keramische dakpannen)
• Bijzondere details (erkers, rollagen, metselwerkaccenten,
schoorstenen en bloembakken)
• Veel leefruimte op de begane grond
• Mogelijkheid voor 4 of 5 (slaap-)kamers
• Compleet afgewerkte badkamer en twee aparte toiletruimten
• Tuinen op het zuiden, op grote, brede kavels
• Ruime en brede garage
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
• Energiezuinig
• Inclusief keukencheque
kenmerken koninG tweekapper
bouwnummer 78, 83, 84 en 91
kavelopp. ca. 280 - 414 m2
inhoud 732 m3 incl. garage
kenmerken koninG’ tweekapper met erker
bouwnummer 74, 77, 79, 81, 82, 85, 87, 89, 90 en 93
kavelopp. ca. 280 - 414 m2
inhoud 738 m3 incl. garage en erker
Koning14 riante twee-onder-een-kapwoningen
voorgevel achtergevel
wonen in Oosterhout 29
begane grond | basis | schaal 1:60Koning
indeling woonkamer
aan straatzijde
getekend bouwnr 74, 78, 82, 84 en 90
gespiegeld bouwnr 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 91 en 93
voorgevel Koning’ met erker
bouwnr 74, 77, 79, 81, 82, 85, 87, 89, 90 en 93
tuinbelevenis
door volop glas
wonen in Oosterhout30
begane grond | optie | schaal 1:60Koninggetekend bouwnr 74, 78, 82, 84 en 90
gespiegeld bouwnr 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 91 en 93
Ook optionele indeling mogelijk zoals bij Admiraal (pag. 41)
indeling woonkamer
aan tuinzijde
optie uitbouw
achterzijde
1.20 of 2.40 m
Optie deur naar
garage om ruimte
anders te benutten.
wonen in Oosterhout 31
eerste verdieping | basis | schaal 1:60Koninggetekend bouwnr 74, 78, 82, 84 en 90
gespiegeld bouwnr 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 91 en 93
indeling hoofdslaap-kamer aan tuinzijde
voorgevel Koning’
bouwnr 74, 77, 79, 81, 82, 85, 87, 89, 90 en 93
3 ruime slaapkamers
op de verdieping
ruimte genoeg voor
inloopgarderobe
completebadkamer
wonen in Oosterhout32
eerste verdieping | optie | schaal 1:60Koninggetekend bouwnr 74, 78, 82, 84 en 90
gespiegeld bouwnr 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 91 en 93
indeling hoofdslaap-kamer aan straatzijde
optie samenvoegen
twee slaapkamers
completebadkamer
wonen in Oosterhout 33
tweede verdieping | basis | schaal 1:60Koninggetekend bouwnr 74, 78, 82, 84 en 90
gespiegeld bouwnr 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 91 en 93
veel ruimte voor
allerlei doeleinden
geschikt
wonen in Oosterhout34
tweede verdieping | optie | schaal 1:60Koninggetekend bouwnr 74, 78, 82, 84 en 90
gespiegeld bouwnr 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 91 en 93
veel ruimte voor
allerlei doeleinden
geschikt
optie indeling zolder
voor 2 grote extra
(slaap-)kamers
wonen in Oosterhout 35
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Oosterhout36
wonen in Oosterhout 37
Artist impressie
wonen in Oosterhout38
bijzonderheden
• Bliijvend vrij uitzicht aan voorzijde op De Hoogte
• Zeer grote woning: vanaf ruim 850 m3 inhoud
• Schitterende eigentijdse architectuur
• Duurzame materialen (baksteen, keramische
dakpannen)
• Bijzondere details (topgevel, rollagen, metselwerk-
accenten en franse balkons)
• Veel leefruimte op de begane grond
• Mogelijkheid voor 4 of 5 (slaap-)kamers
• Compleet afgewerkte badkamer en twee aparte
toiletruimten
• Tuinen op het zuiden, op grote, brede kavels
• Ruime en brede garage
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
• Energiezuinig
• Inclusief keukencheque
kenmerken admiraal
bouwnummer 75, 76, 80, 86, 88 en 92
kavelopp. ca. 280 m2
inhoud 854 m3 incl. garage
Admiraal6 riante twee-onder-een-kap woningen met topgevel
voorgevel achtergevel
wonen in Oosterhout 39
geniet de seizoenen
door volop glas
begane grond | basis | schaal 1:60Admiraalgetekend bouwnr 76, 80, 86, 88 en 92, gespiegeld bouwnr 75
indeling woonkamer
aan straatzijde
wonen in Oosterhout40
begane grond | optie | schaal 1:60Admiraalgetekend bouwnr 76, 80, 86, 88 en 92, gespiegeld bouwnr 75
indeling woonkamer
aan tuinzijde
optie uitbouw
achterzijde
1.20 of 2.40 m
u-keuken mogelijk
garage splitsen in
toevoeging leefruimte
en berging
optie loopdeur met
raamkozijn
Ook optionele indeling mogelijk zoals bij Koning (pag. 31)
wonen in Oosterhout 41
mogelijkheid voor
inloopgarderobe
3 fraaie slaapkamers
eerste verdieping | basis | schaal 1:60Admiraalgetekend bouwnr 76, 80, 86, 88 en 92, gespiegeld bouwnr 75
indeling hoofdslaap-kamer aan tuinzijde
wonen in Oosterhout42
eerste verdieping | optie | schaal 1:60Admiraalgetekend bouwnr 76, 80, 86, 88 en 92, gespiegeld bouwnr 75
indeling hoofdslaap-kamer aan straatzijde
optie samenvoegen
twee slaapkamers
optie vergrotenbadkamer
wonen in Oosterhout 43
tweede verdieping | basis | schaal 1:60Admiraalgetekend bouwnr 76, 80, 86, 88 en 92, gespiegeld bouwnr 75
grote open zolder, veel
gebruiksmogelijkheden
wonen in Oosterhout44
tweede verdieping | optie | schaal 1:60Admiraalgetekend bouwnr 76, 80, 86, 88 en 92, gespiegeld bouwnr 75
optie indeling zolder
voor 2 grote extra
(slaap-)kamers
wonen in Oosterhout 45
wonen in Oosterhout46
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Oosterhout 47
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
wonen in Oosterhout48
keukencheque
De koper van een woning ontvangt van Van Wanrooij project-
ontwikkeling een keukencheque*. Bij type Keizer ter waarde
van € 6.000,- (incl. BTW) en bij type Koning en Admiraal ter
waarde van € 3.000,- (incl. BTW). De keukencheque is binnen
de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken,
badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van
een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden
en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-
sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
wonen in Oosterhout 49
wonen in Oosterhout50
Een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar
je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens
aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te
ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wan-
rooij keuken, badkamer & tegel warenhuys be-
grijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw
persoonlijke smaak en wensen naar een badka-
mer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt
met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en acces-
soires, en passend binnen je budget.
van Wanrooij keuken, badkamer & teGel WarenhuYs
regterweistraat 5, 4181 CE
Waardenburg (A2, afslag 16)
T 0418-556666
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.
openinGstijden:
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Do 9.30 - 21.00 uur
Vrij 9.30 - 17.30 uur
Za 10.00 - 17.00 uur
wonen in Oosterhout 51
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
krijgen.
energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
Gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en
sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende
roodtinten, bijzondere details zoals een frans balkon,
raamkaders en een metalen hekwerk met ‘archeologische’
afbeelding, geven de woning een bijzonder karakter.
Afwerkingsniveau
keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te
richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en
aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
warenhuys in Waardenburg.
sanitair
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je
deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.
Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in
Waardenburg helpen ze je graag verder.
oplevering
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Oosterhout52
Wonen met zekerheid
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer
vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij
de aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van
die belangrijke zaken.
verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg Garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie
van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam
en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je
bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en
bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen
vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,
tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van
de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen
en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de
waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot
verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure
kunnen geen rechten worden ontleend.
Stichting ExcellentConceptueel Bouwen
wonen in Oosterhout 53
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
wonen in Oosterhout54
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
de voordelen van nieuwbouw
meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je woning optimaal wooncomfort.
meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
55wonen in Oosterhout
van de Water makelaardij
Keiweg 24, Oosterhout
0162 447 447
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. 03/05Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
initiatief: architect:
van Wanrooij projectontwikkeling bv.
www.vanwanrooij.nl
informatie en verkoop:
www.wonenincontreie.nl
hans been architecten bna
www.hansbeen.nl
aangenaam wonen
waar dromen uitkomende Contreie