Middeloo 37 , 1713 CN Obdam

Drie fijne slaapkamers

Luxe keuken met 6-pits gasfornuis

Tuingerichte woonkamer

Brede tuin op het zuidoosten

Nagelnieuw en luxe wonen

H71

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

4

102 m²

160 m²

375 m³

2010

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

A

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Verkoper vertelt

Te koop bij

Ruim 5 jaar lang hebben wij genoten van dit huis in een wijk waar je alle kanten op kunt. We maken regelmatig een wandeling in de nabijgelegen waterberging en de kinderen kunnen lekker spelen in de speeltuin om de hoek. Ik heb het huis alleen gekocht maar inmiddels wonen we hier met ons gezin met 2 kinderen, tijd voor de volgende stap voor ons en hopelijk ook voor degenen die in dit huis komen wonen!

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

Heerlijke tuingerichte kamer(29m2) met open trap in de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van laminaat op de vloer en gesausde wanden. Het geheel is fraai afgewerkt en via de openslaande deuren bereik je de tuin op het zonnige zuidoosten. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning in een L-opstelling. De open keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser, een afzuigkap en koel/vriescombinatie. Heerlijke keuken waar u tijdens het kokkerellen de brede straat in kijkt.

openslaande tuindeuren

Tuinge r ichte woonka mer

luxe keuken

huizen van hoekstra & van eck

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (12m2 en 15m2). De slaapkamers zijn keurig ingericht met sauswerk en behang aan de wand en laminaat op de vloer.

Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer(12m2), deze is helemaal nieuw en voorzien van laminaat op de vloer, strak gestuukte wanden en een dakraam. De badkamer is luxe ingericht met zwart/wit tegelwerk, een douchecabine, een tweede toilet met hangend closet en een wastafel. Alles nieuw en aan ruimte geen gebrek!

Dri e ruime s laapka mer s

huizen van hoekstra & van eck

keurige slaapkamersluxe badkamer

Die pe tuin me t s te eg

huizen van hoekstra & van eck

De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating, borders, schuttingen en een houten berging.

Via de steeg aan de zijkant is er via de voorzijde toegang tot de tuin, zodat u uw fietsen veilig kunt opbergen.

gelegen op het zuidoostenhouten berging

De woning is gelegen in de nieuwste wijk Polderweijde aan de rand van Obdam. In de directe omgeving bevindt zich basisschool “De Caegh” en een groot speelveld.

Obdam is geliefd om zijn goede bereikbaarheid zowel vanaf de snelweg A7 en A9 als per spoor aangezien er ook treinstation in Obdam aanwezig is.

Naast de winkelvoorzieningen beschikt Obdam over tennisbanen, sportvelden en een buitenzwembad.

Op loopafstand treft u het fraaie natuurgebied: De Waterberging.

wijk polderweijde

Kindv riendel i jk e omgev ing

nabij waterberging

huizen van hoekstra & van eck

Middeloo 37 1713 CN Obdam

Bega ne g rond

Middeloo 37 1713 CN Obdam

1e ve rdiep ing

Middeloo 37 1713 CN Obdam

2e ve rdiep ing

Het gebied rond Obdam kenmerkt zich voornamelijk als een typisch polderlandschap. Er zijn lintdorpen met bebouwing langs de hoofdstraten. Er wordt tot eind 2017 hard gewerkt aan de nieuwe Westfrisiaweg (N23). Deze weg moet leiden tot een veilige en vlotte verbinding voor alle weggebruikers en omwonenden. Een verbinding die vrijer van obstakels is voor het doorgaand autoverkeer. Die fietsers en voetgangers meer veilige oversteekplaatsen biedt en sluipverkeer uit de dorpen houdt. Voorts heeft Obdam als enige plaats in de gemeente Koggenland een treinstation. De uitbreiding aan de westkant van de kern Obdam is in 1997 afgerond. Het uitbreidingsplan Meerweijde omvat zo’n 300 woningen en ligt aan de oostkant van de kern Obdam. De uitvoering van de nieuwbouwwijk Polderweijde omvat zo’n 350 woningen. Obdam beschikt over een bedrijventerrein ‘De Braken’ waar voornamelijk plaatselijke ondernemingen zijn gevestigd. In Obdam zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal, diverse kinderopvangcentra, twee supermarkten, diverse vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad vertegenwoordigd. Obdam kent een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis ed.), toneelvereniging en jeugdwerk.

Obdam

hee r l i j k wonen in O bda m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

Wat is een méér makelaar?

Jelle de Nijs

onze makelaar ska nto re n

huizen van hoekstra & van eck

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13

@hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.