o d g ug - Kin Makelaars · PDF fileeditie BREDA b ek .nl! pagina 2 DECEMBER 2014 OPEN HUIS...

woonspecialDit is een uitgave van KIN Makelaars, Van Hassel Makelaars

en Smienk Makelaars

open huizen

dag

zaterdag

13 december / 11-15u

OpeN HuIzeN Dag SpecIal - 13 DeceMber 2014 - www.KINMaKelaarS.Nl

KIN Makelaars Breda • Ginnekenweg 170, Breda • tel. 076 5 221221 • [email protected]

KIN Makelaars Rijen • Hoofdstraat 23, Rijen • tel. 0161 244 844 • [email protected]

KIN Makelaars Gilze • Raadhuisstraat 11E, Gilze • tel. 0161 244 844 • [email protected]

KIN Makelaars Dongen • St. Josephstraat 157A, Dongen • tel. 0162 726 926 • [email protected]

KIN Makelaars Tilburg • Bredaseweg 219-01, Tilburg • tel. 013 - 5 339 339 • [email protected]

www.kinmakelaars.nl

KIN Makelaars is gevestigd in:

editie BREDA

bekijk alle deelnemers op kinmakelaars.nl!

pagina 2 DECEMBER 2014

OPEN HUIS ZATERDAG 13 DEcEmbER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

In een rustig woonhof gelegen 2/1 kap woning met extra diepe stenen garage en eigen oprit.

vanafprijs: € 275.000,- k.k. 076-5221221

www.kinmakelaars.nl

Bouwjaar: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud: Slaapkamers:

1984 249 m2 101 m2 356 m3

4

Bavel

Langdonk 5

open huis

Centrum nabij het Valkenbergpark: Kleinschalig complex: prima afge-werkte studio met parkeerplaats.

€ 107.500,- k.k. 076-5221221

www.kinmakelaars.nl

Bouwjaar: Woonoppervlakte: Inhoud: Slaapkamers:

2006 56 m2

145 m3 1

Breda

Meerten Verhoffstraat 11 D12 +PPopen huis

INSTAPKLAAR! Volledig gemoderni-seerde vooroorlogse, uitgebouwde middenwoning met grote tuin!

vanafprijs: € 175.000,- k.k. 076-5221221

www.kinmakelaars.nl


1925 123 m2 85 m2

300 m3 4

Breda

Oranjeboomstraat 90

open huis

Een leuke uitgebouwde woning met een uitstekende prijs-/ kwali-teitverhouding, ideaal voor starters!

vanafprijs: € 175.000,- k.k. 076-5221221

www.kinmakelaars.nl


1959 225 m2 90 m2

285 m3 3

Breda

Agaatstraat 45

open huis

Goed onderhouden ruime middenwo-ning met dakkapel, stenen berging, voor- en achtertuin en achterom.

€ 175.000,- k.k. 076-5221221

www.kinmakelaars.nl


1961 160 m2 115 m2 325 m3

4

Breda

Grensvaart 15

open huis

Luxe, compleet gemoderniseerd appartement met zeer ruim zonne-terras in hartje centrum.

€ 189.500,- k.k. 076-5221221

www.kinmakelaars.nl


1978 73 m2

213 m3 1

Breda

Adriaan van Bergenstraat 318open huis

Gemoderniseerde sfeervolle mid-denwoning met moderne keuken & badkamer, achtertuin en berging.

€ 225.000,- k.k. 076-5221221

www.kinmakelaars.nl


1976 144 m2 110 m2 360 m3

4

Breda

Walenburgstraat 13

verkocht onder voorbehoud

FRAAI EN GOED ONDERHOUDEN appartement op de 3e (en bovenste) woonlaag met 2 balkons en berging.

€ 150.000,- k.k. 076-5221221

www.kinmakelaars.nl


1955 80 m2

210 m3 2

Breda

de la Reijweg 26 B


Op zeer centrale locatie: moderne tussenwoning met berging, par-keerplaats en zonnige achtertuin.

€ 219.000,- k.k. 076-5221221

www.kinmakelaars.nl


1999 102 m2 115 m2 350 m3

4

Breda

Heusdenhoutsestraat 22 A2


De laatste van dit mooie project aan ruime woningen aan de Boskriek! Bezoek tussen 11 en 13u de model-woning aan de Boskriek 19 en zie met eigen ogen hoe mooi en ruim (630 m3) u hier kunt wonen!

€ 329.000,- v.o.n. 0161-244844

www.kinmakelaars.nl


2014 239 m2 130 m2 630 m3

3

Alphen Nb | De Boskriek 21a open huis van 11.00 tot 13.00 uur

Kin ERA Makelaars verkocht afgelopen jaar circa 500 woningen. Wordt uw huis de volgende?

Bel ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling!

Sterk door service

Breda Ginnekenweg 170 076 - 5 221 [email protected]

Dongen St Josephstraat 157A 0162 726 [email protected]

Gilze Raadhuisstraat 11E 0161 244 [email protected]

Rijen Hoofdstraat 23 0161 244 [email protected]

Tilburg Bredaseweg 219-01 013 5 339 [email protected]

www.kinmakelaars.nlwww.kinmakelaars.nl



Zeer royale, modern vormgegeven vrijstaande woning met garage, twee dakterrassen en grote tuin.

€ 495.000,- k.k. 076-5975900

www.vanhasselmakelaars.nl


2000 567 m2 182 m2 800 m3

4

Etten-Leur

Moerlaken 64

open huis

Villa met royale woonkamer, 3 slaapkamers, aangebouwde garage en tuin rondom de woning.

vanafprijs: € 575.000,- k.k. 076-5975900



2007 487 m2 240 m2 860 m3

4

Etten-Leur

Baroniestraat 16

open huis

Op kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwde tussenwoning met tuinkamer achtertuin en berging.

€ 189.000,- k.k. 0161-244844

www.kinmakelaars.nl


1981 144 m2 128 m2 345 m3

4

Gilze

Fazantendrift 21

open huis

Op landelijke locatie gelegen woon-object welke u naar eigen inzicht kunt verbouwen tot uw droomhuis.

€ 249.000,- k.k. 0161-244844

www.kinmakelaars.nl


2002 662 m2 240 m2 750 m3

3

Gilze

Oranjestraat 0 ong

open huis

Unieke woonboerderij met zwem-bad, whirlpool, tuinpaviljoen met fitness-, relax- en kantoorruimte.

€ 875.000,- k.k. 0161-244844

www.kinmakelaars.nl


1900 1868 m2 375 m2

1212 m3 6

‘s Gravenmoer

Vaartweg 34

open huis

Landelijk gelegen woonboerderij met bijgebouwen en een gastenver-blijf in privacy biedende achtertuin.

€ 598.000,- k.k. 076-5975900



1948 9835 m2 196 m2 800 m3

5

Klein Zundert

Raambergweg 7

open huis

Uniek appartement in monumen-taal pand met lift, eigen parkeer-plaats, berging en 2 dakterrassen.

vanafprijs: € 225.000,- k.k. 076-5221221

www.kinmakelaars.nl


1850 99 m2

250 m3 2

Breda

Catharinastraat 28 E

open huis

Uitgebouwde, moderne, goed onder-houden 2/1kapwoning met vergrote garage en ruime achtertuin.

vanafprijs: € 250.000,- k.k. 076-5221221

www.kinmakelaars.nl


1985 254 m2 140 m2 388 m3

4

Breda

Reeperf 31

open huis

Royale hoekwoning met opbouw en garage gelegen op goede locatie in de gewilde woonwijk Westerpark.

€ 285.000,- k.k. 076-5221221

www.kinmakelaars.nl


1998 186 m2 123 m2 413 m3

3

Breda

Eikepage 49 +GARAGE

open huis

Unieke locatie in het groene Chassé Park met fraai uitzicht, berging en parkeerplaats in de garage.

€ 299.000,- k.k. 076-5221221

www.kinmakelaars.nl


2001 110 m2 360 m3

3

Breda

Nonnenveld 521

open huis

Stijlvol appartement met fantastisch terras, serre, berging en parkeer-plaats in parkeerkelder.

vanafprijs: € 325.000,- k.k. 076-5411344

www.smienkmakelaars.nl


2003 122 m2 345 m3

2

Breda

Turfvaartstraat 4

open huis

Eigentijdse en moderne, geschakel-de woning met inpandige berging, carport, tuin en privé-parkje.

€ 350.000,- k.k. 076-5411344



2002 264 m2 200 m2 560 m3

4

Breda

Zwanebloem 13

open huis

Toplocatie: Zandberg: uitermate karakteristiek herenhuis met achter-tuin, ruime berging en achterom.

€ 499.000,- k.k. 076-5221221

www.kinmakelaars.nl


1900 144 m2 197 m2 713 m3

5

Breda

Koninginnestraat 5

open huis

In De Hoge Akker gelegen uitge-bouwde 2/1kapwoning met perceel van 425 m2, garage en tuin.

€ 339.000,- k.k. 0161-244844

www.kinmakelaars.nl


1997 425 m2 148 m2 570 m3

4

Dongen

Theo Swartjesstraat 32

open huis

Ideale starterswoning op rustige, kindvriendelijke locatie gelegen met berging en sfeervolle tuin.

€ 189.000,- k.k. 076-5221221

www.kinmakelaars.nl


1994 117 m2 100 m2 270 m3

2

Dorst

Mincerstraat 31

open huis

Goed onderhouden appartement op 3e woonlaag met balkon op het zuiden en gezamenlijke berging.

€ 139.000,- k.k. 076-5975900



1984 45 m2

117 m3 1

Etten-Leur

Torenvalk 151 b

open huis

Leuke tussenwoning met nette tuin met berging, in fraaie woonwijk voorzien van alle voorzieningen.

€ 185.000,- k.k. 076-5975900



2000 130 m2 90 m2

245 m3 2

Etten-Leur

Karnsberg 35

open huis

Op royaal perceel in buitengebied gelegen vrijst. woning met schuur en fraai aangelegde tuin rondom.

€ 419.000,- k.k. 076-5975900



1956 3110 m2 105 m2 445 m3

3

Etten-Leur

Lage Donk 16

Uitstekend onderh. 3-kamerapp. met balkon en berging. Hartje cen-trum. Scherpe vanafprijs!

vanafprijs: € 219.000,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1993 130 m2 350 m3

2

Goirle

Molenstraat 1 01

open huis

INSTAPKLAAR 2-kamer app. op de 2e verd., met groot balkon, ber-ging en PP. Scherpe prijs!

€ 147.500,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


2008 59 m2

165 m3 1

Goirle

Sporenring 138 07

open huis

Overweegt u uw kind, kleinkind, neef, nicht of goede vriend financieel te helpen bij het aankopen, verbouwen of aflossen van zijn of haar woning?

De maatregel waarbij mensen belastingvrij een ton kunnen schenken aan familie of vrienden wordt niet verlengd en loopt 31 december af. Mocht u meer dan € 52.752 willen schenken, doe dit dan voor 1 januari 2015.

De vrijstelling van de schenkbelasting is in

2014 niet alleen qua hoogte tijdelijk ver-ruimd. Ook hoeft de ontvanger niet meer tussen de 18 en 40 jaar te zijn en hoeft er geen familieband te bestaan. Daarnaast hoeft de ontvanger het bedrag niet per se te besteden aan de aankoop van een eigen woning. Hij of zij heeft meerdere opties:

• aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning

• aflossing van de eigenwoningschuld • aflossing van een restschuld van de

verkochte eigen woning

• afkoop van rechten van erfpacht, opstal

De maatregel bleek tot op heden een groot succes, maar inmiddels is duidelijk dat de regeling niet wordt verlengd. Dus wilt u een hoger bedrag schenken, doe dit dan voor 1 januari!

Vanaf 1 januari 2015 geldt hiervoor weer een vrijstelling van € 52.752 (rekening hou-dend met de verwachte inflatiecorrectie) en geldt dit alleen nog maar voor schenkingen van ouders aan kinderen van 18 tot 40 jaar.

Maak dit jaar nog gebruik van verhoogde vrijstelling schenkbelasting!



1. Stel vooraf een wensenlijst opHoeveel slaapkamers moet een woning hebben? Welke afstand wilt u maximaal afleggen naar winkels, scholen en uw werk?

2. bekijk vooraf de financiële mogelijkheden

Bekijk niet alleen wat u maximaal kunt lenen, maar ook wat u maximaal per maand aan de woning kwijt wilt zijn. De makelaars kunnen u eventueel adviseren bij uw keuze voor een hypotheekadviseur.

3. Selecteer vooraf de woningenWelke woningen voldoen optimaal aan uw wensen en budget? Oriënteer in de week voor de Open Huizen Dag alvast op de sites van de makelaars en maak alvast een selectie. Bekijk in de week voor de Open Huizen Dag ook een keertje de omgeving. Hoe ziet het er ’s avonds uit?

4. Stippel vooraf een handige route uit

Heeft u de selectie gemaakt? Bekijk vooraf welke woningen nabij elkaar liggen en stippel alvast een handige route uit!

5. maak een bezichtigingsverslagWaarschijnlijk bezoekt u tijdens de Open Huizen Dag meerdere woningen. Vul een bezichtigingsverslag in, dit helpt u om bezochte woningen uit elkaar te houden.

Interesse in een van de woningen? Laat u volledig informeren door de makelaar!Heeft u vragen over één of meerdere woningen die u bezocht heeft. De makelaar informeert u graag verder of gaat nogmaals een keer met u de woning bezichtigen.

In 2015 gaat er het nodige veranderen voor huizen-bezitters. Hieronder vindt u een selectie van deze veranderingen:

Schenkingsvrijstelling De schenkingsvrijstelling was tijdelijk verhoogd tot € 100.000. Dit loopt aan het einde van het jaar helaas af. Vanaf 1 januari 2015 geldt hiervoor weer een vrijstell-ing van € 52.752 (rekening houdend met de verwachte inflatiecorrectie) en geldt deze alleen voor schenkingen van ouders aan kinderen van 18 tot 40 jaar, mits de kinderen deze gebruiken voor hun eigen woning.

Restschuld De rente op restschulden vanuit verkoopverlies wordt per 1 januari 2015 langer aftrekbaar. Nu is dat nog tien jaar, maar vanaf 1 januari 2015 wordt dit verlengd naar vijftien jaar. Deze verlenging geldt voor restschul-den die zijn ontstaan in de periode vanaf 29 oktober 2012 tot en met 2017.

Hypotheekrenteaftrek De hypotheekrenteaftrek wordt per 1 januari verlaagd van 51,5 naar 51 %. Dit raakt overigens alleen huis-eigenaren die met hun inkomen in de hoogste belas-tingschijf vallen. Het maximale aftrekpercentage daalt elk jaar met 0,5 %, tot 38 % in 2041.

VerhuisregelingDe verruimde verhuisregeling blijft ook volgend jaar van kracht. Een huiseigenaar blijft dus de mogelijkheid houden om voor een leeg te koop staande woning hypotheekrenteaftrek te krijgen tijdens het jaar waarin het leeg in de verkoop is gezet en de drie jaren daarna. Tegelijkertijd geldt ook in 2015 nog dat voor de gekochte, maar nog in aanbouw zijnde woning de rente aftrekbaar is vanaf het moment van aankoop en de drie daarop volgende kalenderjaren.

Maximale hypotheek Geldverstrekkers houden bij het bepalen van de maxi-male hypotheek rekening met twee grenzen: inko-men en woningwaarde. De laagste grens is bindend. De maximale verhouding tussen de hypotheek en de waarde van het onderpand wordt de komende periode elk jaar met een procent verlaagd. Voor de komende jaren gelden de volgende maximale ‘loan-to-values’: • 2014: 104 %• 2015: 103 %• 2016: 102 %• 2017: 101 %• 2018: 100 %

Energiebesparing en hypotheek Een huiseigenaar die energiebesparende maatregelen wil meefinancieren, krijgt daarvoor in 2015 meer hypotheekruimte. De extra ruimte, buiten de normale inkomenstoets om, gaat namelijk omhoog naar € 9.000. Voor de nul-op-de-meter woningen gaat het extra hypotheek-bedrag omhoog van € 13.500 naar € 25.000. Hier zijn wel voorwaarden aan verbonden. De hypotheekadviseur kan u hier alles over vertellen.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) Per 1 juli 2015 wordt de bovengrens voor een nieuwe Nationale Hypotheek Garantie verlaagd van € 265.000 naar € 245.000.

Overdrachtsbelasting bij doorverkoop Per 1 januari 2015 ein-digt de verlengde termijn van vermindering van overdrachtsbelasting bij doorverkoop. Deze gaat dan waarschijnlijk terug van drie jaar naar zes maanden. Nu is het nog zo dat er geen overdrachtsbelas-ting wordt geheven als een woning binnen drie jaar wordt doorverkocht. Voorwaarde is wel dat de woning de tweede keer verkocht is voor een prijs die lager dan of gelijk is aan de prijs van de eerste verkoop. Als de eerste overdracht nog voor 1 januari 2015 plaatsvindt, geldt de termijn van drie jaar nog wel. De tweede overdracht moet dan vóór 1 januari 2018 zijn voltooid.

Tijdelijke verhuur De tijdelijke verhuur-regeling is ook in 2015 en daarna van kracht. Door deze regeling is het mogelijk om de oude, nog niet verkochte woning

tijdelijk te verhuren en te gaan wonen in de nieuw aangekochte woning.

Energielabel Het vereenvoudigde energielabel gaat per 1 janu-ari 2015 van start. Dit label maakt inzichtelijk hoe energiezuinig een woning is. Bij nieuwe verhuur en verkoop wordt het vereenvoudigde energielabel verplicht. In 2015 ontvangen alle huiseigenaren die nog geen energielabel hebben een voorlopig label per brief. De huiseigenaar kan het voorlopig label omzetten naar een definitief label. Dit is vanaf 1 januari verplicht.

Wat verandert er voor u in 2015?

5 tips om het maximale uit de Open Huizen Dag te halen

U kunt deze bon inleveren bij uw ERA makelaar

WAT IS UW WONING WAARD? Kies voor een GRATIS waardebepaling!Overweegt u uw woning te verkopen, nu of in de toekomst? Dan is het handig om nu al te weten wat deze waard is. Uw ERA-makelaar voert daar-om een geheel GRATIS waardebepaling voor u uit wanneer u deze WAARDEBON opstuurt of inlevert.

de heer/mevrouw: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

adres: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

postcode: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

woonplaats: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

telefoonnummer: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

e-mail adres: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

✄



Uitgebouwde vrijstaand geschakel-de woning met o.a. royale woonka-mer met erker en 3 slaapkamers.

€ 398.000,- k.k. 0161-244844

www.kinmakelaars.nl

Bouwjaar:Grondoppervlakte:Woonoppervlakte:Inhoud:Slaapkamers:

2007386 m2

170 m2

550 m3

3

Rijen

Alice Nahonstraat 1

open huis

Op een hoekperceel in woonwijk De Neel gelegen, eigentijdse 2 onder 1 kap woning met garage.

vanafprijs: € 325.000,- k.k. 076-5411344



1999181 m2

165 m2

475 m3

3

Prinsenbeek

Merlingsakker 12

open huis

Op een hoekperceel gelegen, ruime 2 onder 1 kap woning met berging en dubbele garage!

vanafprijs: € 325.000,- k.k. 076-5411344



1973435 m2

160 m2

455 m3

4

Prinsenbeek

Molenstraat 10

open huis

Aan de rand van De Neel, met een serre uitgebouwd, vrijstaand geschakelde woning met garage.

vanafprijs: € 349.000,- k.k. 076-5411344



1999211 m2

160 m2

535 m3

3

Prinsenbeek

Bochtakker 15

open huis

Nieuw 3-kamerappartement met royaal terras, parkeerplaats in par-keerkelder en een berging.

€ 169.000,- k.k. 0161-244844

www.kinmakelaars.nl

Bouwjaar:Woonoppervlakte:Inhoud:Slaapkamers:

201180 m2

270 m3

2

Rijen

Julianastraat 36

open huis

Nabij winkelcentrum gelegen 3-kamerappartement met 2 royale balkons, berging en parkeerplaats.

€ 169.000,- k.k. 0161-244844

www.kinmakelaars.nl


200280 m2

200 m3

2

Rijen

Constance Gerlingsstraat 44

open huis

Volledig uitgebouwde middenwo-ning met royale tuin met vijver, grote stenen berging en achterom.

€ 174.500,- k.k. 0161-244844

www.kinmakelaars.nl


1968194 m2

115 m2

325 m3

3

Rijen

Schoutstraat 17

open huis

Aan woonerf gelegen 2/1 kapwo-ning met royale woonkamer, diepe oprit, garage en tuin op het westen.

€ 225.000,- k.k. 0161-244844

www.kinmakelaars.nl


1981223 m2

135 m2

410 m3

3

Rijen

Schoorveken 47

open huis

Royale hoekwoning met 4 slaapka-mers, ruime tuin, garage en recen-telijk vernieuwde keuken.

€ 235.000,- k.k. 0161-244844

www.kinmakelaars.nl


1993202 m2

120 m2

410 m3

4

Rijen

Liesbeth Tilanusplein 58

open huis

Op een goede locatie gelegen, roy-ale 2/1 kapwoning met diepe tuin (20m!) op het zonnige westen.

vanafprijs: € 289.000,- k.k. 0161-244844

www.kinmakelaars.nl


2000304 m2

150 m2

435 m3

4

Rijen

Annie Salomonsplein 3

open huis

Ruime vrijstaande geschakelde woning met oprit, ruime achtertuin, hobbyruimte op royaal perceel.

€ 299.000,- k.k. 0161-244844

www.kinmakelaars.nl


1981251 m2

160 m2

460 m3

4

Rijen

Willem Alexanderhof 11

open huis

Luxe geschakelde vrijstaande woning met garage thans kantoor, dakterras en tuin op het zuiden.

€ 349.000,- k.k. 0161-244844

www.kinmakelaars.nl


1998364 m2

180 m2

450 m3

3

Rijen

Joke Smitstraat 12

open huis

Landelijk en rustig gelegen vrij-staande woning en bedrijfsloods, tuin en een perceel cultuurgrond.

€ 675.000,- k.k. 076-5975900



198623335 m2

170 m2

600 m3

3

Klein Zundert

Raambergweg 16

open huis

Nabij het centrum, in een rustig hofje gelegen, moderne hoekwo-ning met garage.

vanafprijs: € 300.000,- k.k. 076-5411344



2005244 m2

165 m2

485 m3

5

Prinsenbeek

Wilgenhof 36

open huis

Aantrekkelijk gelegen, comfortabel 4-kamerappartement met balkon, berging en parkeerplaats.

vanafprijs: € 309.000,- k.k. 076-5411344



2002110 m2

335 m3

3

Prinsenbeek

Vroente 58

open huis

Op fraaie locatie gelegen, recent geheel gemoderniseerde en uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met garage.

vanafprijs: € 325.000,- k.k. 076-5411344


Bouwjaar:Woonoppervlakte:Inhoud:Grondoppervlakte:Slaapkamers:

1968142 m2

450 m3

258 m2

4

Prinsenbeek

Middenweg 35

open huis

Op superleuke locatie gelegen gemoderniseerde woning met luxe keuken, parkeerpl., tuin en berging.

€ 215.000,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1975143 m2

135 m2

430 m3

4

Loon op Zand

Cassiopeia 17

open huis

IN PRIJS VERLAAGD! Riante vrijst. woning met GARAGE, dubb. multi-funct. kantoor op enorm perceel.

€ 345.000,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1974925 m2

205 m2

745 m3

4

Riel

Dorpstraat 27

open huis

De kunst van het(ver)kopen...

Recent onderzoekNVM wijst uit:

Verkopen via een

ERA makelaar

leidt tot:

- optimale verkoopprijs

- kortere verkooptijd

U vindt het bij:

Markt 20,Prinsenbeek 076-5411344


De kunst van het (ver)kopen...


Verkopen via een

ERA makelaar

leidt tot:

- optimale verkoopprijs

- kortere verkooptijd

U vindt het bij:

Markt 20,Prinsenbeek 076-5411344


De kunst van het (ver)kopen...


Verkopen via een ERA makelaar leidt tot:- optimale verkoopprijs - kortere verkooptijdU vindt het bij:



Instapklare, uitgebouwde tussenwo-ning met 4 slaapkamers. Achtertuin op het zuiden met berging.

€ 203.000,- k.k. 076-5975900



1990 80 m2 90 m2

270 m3 4

Rijsbergen

Het Boske 27

open huis

Karakteristieke langgevelboerderij met stalgedeelte, gelegen op ruim perceel met vrijstaand bakhuis.

€ 295.000,- k.k. 076-5975900



1930 1000 m2 285 m2

1000 m3 3

Rijsbergen

Kruispad 18

open huis

Vrijstaande woning in het buitenge-bied met erker en serre en een tuin rondom de woning.

€ 339.000,- k.k. 076-5975900



1967 717 m2 132 m2 410 m3

3

Rijsbergen

Hellegatweg 5

open huis

Ruime instapklare 2-o-1-kap woning met ruime slaapkamers, grote zol-derverdieping en eigen garage.

€ 239.000,- k.k. 076-5975900



2010 127 m2 136 m2 500 m3

2

Sprundel

Thornerstraat 9

open huis

Sfeervol vrijstaand huis met 3 slaap-kamers, aanpandige garage en fraai aangelegde tuin.

€ 425.000,- k.k. 076-5975900



1990 910 m2 173 m2 627 m3

3

Sprundel

Ettenseweg 42

open huis

Onder architectuur gebouwd vrij-staand woonhuis met inpandige kan-toorruimte, fraaie tuin en garage.

€ 425.000,- k.k. 076-5221221

www.kinmakelaars.nl


1993 411 m2 160 m2 500 m3

4

Terheijden

Hondsdraf 2

open huis

Ruime middenwoning met 4 slaap-kamers, achtertuin op het westen en vrijstaand stenen berging.

€ 150.000,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1960 118 m2 92 m2

365 m3 4

Tilburg

Melsbroekstraat 79

open huis

Uitgebouwde en INSTAPKLARE middenwoning met tuin en ruime berging. Scherpe vanafprijs!

vanafprijs: € 150.000,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1962 153 m2 95 m2

330 m3 3

Tilburg

Kamerlingh Onnesplein 25

open huis

In de Armhoefse Akkers gelegen woning met erker, tuin en dubb. berging. Scherpe vanafprijs!

vanafprijs: € 150.000,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1937 128 m2 100 m2 325 m3

3

Tilburg

Heile Schoorstraat 54

open huis

Ruime woning met inpandige garage, woonkeuken, 4 slpks., ach-tertuin en balkon. Mooie ligging!

€ 139.000,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1977 86 m2

140 m2 430 m3

4

Tilburg

Saliehof 31

open huis

INSTAPKLAAR 3-kamer app. op de 2e verd. met éigen PARKEERPLAATS in de garage. Scherpe vanafprijs!

vanafprijs: € 135.000,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


2008 70 m2

200 m3 2

Tilburg

Beneluxbaan 72 03

open huis

Bijzonder ruim 4-kamer apparte-ment op de 9de verdieping met groot balkon en berging.

€ 134.500,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1974 82 m2

240 m3 3

Tilburg

Meulemansstraat 145

open huis

Zorgeloos kopen? Kies voor NHG!Per 1 juli 2015 wordt de bovengrens voor een nieu-we Nationale Hypotheek Garantie verlaagd van € 265.000 naar € 245.000. In 2016 zal deze dalen tot € 225.000. Maar wat houdt die NHG-garantie nu pre-cies in en waarom zou u daarop letten? Buiten het feit dat u korting krijgt wanneer u een hypotheek met NHG-zekerheden afsluit, zijn de mo-gelijkheden voor kwijtschelding van de restschuld het belangrijkste voordeel. Wanneer u uw woning moet verkopen en de op-brengst van de woning is lager dan de uitstaande hypotheek dan is er sprake van een restschuld. Indien u een hypothecaire lening heeft met Nationale Hypotheek Garantie dan kan die restschuld worden kwijtgescholden. Voordat het zo ver is wordt altijd eerst gekeken of u de woning toch nog kunt behouden. Wat zijn de voorwaarden voor kwijtscheld-ing van uw restschuld? 1. U heeft een hypotheek afgesloten met

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) Controleer dit altijd goed voordat u de verkoop van uw woning opstart. In uw hypotheekakte of geld-leningsovereenkomst is een standaardartikel over voorwaarden voor kwijtschelding opgenomen.

2. Uw persoonlijke situatie is veranderd door 1 of meerdere van deze situaties:

• u heeft uw relatie beëindigd; • u bent niet-verwijtbaar werkloos geraakt; • u bent arbeidsongeschikt geraakt; • uw partner is overleden. 3. U kunt uw hypotheek niet meer betalen

door de verandering in uw persoonlijke situatie

De verandering in uw persoonlijke situatie heeft invloed op uw financiële situatie en leidt ertoe dat u uw hypotheek niet meer kunt betalen. Om te kunnen

vaststellen of u de hypotheek nog kunt betalen, is het van belang dat u een inkomens- en vermogenstoets laat uitvoeren door uw geldverstrekker (of tussenper-soon).

4. U heeft er alles aan gedaan om de rest-schuld zoveel mogelijk te beperken

U betaalt de hypotheek tot het moment van verkoop en voorkomt daarmee betalingsachterstanden. Ook andere kosten - zoals VVE-bijdragen, aflossingen en premies - betaalt u door om de restschuld zo klein mogelijk te houden. Voor zover mogelijk lost u de restschuld af met eigen middelen. 5. U heeft de woning in een goede staat

gehouden Dit betekent dat de woning voldoende onderhouden is en dat geen schade aan de woning is toegebracht die bij taxatie wordt beoordeeld als waarde-verminderend. 6. U heeft een makelaar ingeschakeld voor

de verkoop van de woningGezamenlijk met uw makelaar heeft u geprobeerd om de woning voor een zo hoog mogelijk bedrag te verkopen. Wilt u meer weten over NHG? Informeer daarvoor bij de makelaars of kijk op www.nhg.nl.

Bekijk al onze

klantbeoordelingen

Wist u dat u makelaars kunt

beoordelen op Funda en alle

beoordelingen 1 voor 1 kunt inzien?

We vinden het belangrijk om helder

te zijn in de tevredenheid van onze

klanten. Daarom zijn al onze klant-

beoordelingen in te zien op onze

pagina’s op Funda, maar tevens gebun-

deld op de websites van de makelaars.


Uitgebouwde tussenwoning met nette keuken en bijkeuken. Woon-kamer met erker aan voorzijde.

€ 185.000,- k.k. 076-5975900



1974 140 m2 114 m2 416 m3

3

Zundert

Prieelberk 41

open huis

Vrijst. woning op hoeklocatie met badkamer op BG en mogelijkheid tot een royale slaapkamer op BG.

€ 289.000,- k.k. 076-5975900



1925 452 m2 95 m2

394 m3 3

Zundert

Achtmaalseweg 31

open huis

Zeer geschikt voor dubbele bewo-ning en voor de moderne thuiswer-ker in de dienstverlenende sector.

€ 299.000,- k.k. 076-5975900



1953 309 m2 125 m2 447 m3

3

Zundert

Lijsterstraat 8

open huis

Volledig gerenoveerd huis met mooie open keuken, luxe badkamer, nette tuin en vrijstaande garage.

€ 349.000,- k.k. 076-5975900



1965 362 m2 151 m2 574 m3

3

Zundert

Dennenlaan 7

open huis

Nette woning in de jonge wijk “de Schakel” met open keuken, moder-ne badkamer en grote zolder.

€ 359.000,- k.k. 076-5975900



2009 225 m2 132 m2 556 m3

3

Zundert

Zandakker 5

open huis

Semibungalow in een landelijke omgeving, omgeven door een roy-ale tuin met vijverpartij en privacy.

€ 549.000,- k.k. 076-5975900



1970 5260 m2 180 m2 700 m3

3

Zundert

Oekelsebaan 27

open huis

Instapklaar 3-kamer HOEKapp. met balkon, PP en berging op afgeslo-ten binnenterrein. Hartje centrum!

€ 162.500,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1999 75 m2

210 m3 2

Tilburg

Langestraat 2 06

open huis

Gemoderniseerde (2012-2013) ruime woning met erker, dubb. dakkapel en op loopafstand van centrum.

€ 175.000,- 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1934 132 m2 100 m2 335 m3

3

Tilburg

Billitonstraat 13 a

open huis

“Jaren ‘30”-woning erker, nieuwe keuken (2014), badk. en toilet op de 1e verd., tuin en berging.

€ 175.000,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1936 114 m2 115 m2 340 m3

3

Tilburg

Sparrenstraat 29

open huis

INSTAPKLARE ruime woning met oprit, inpandige GARAGE en achter-tuin. Dak vernieuwd in 2014.

€ 179.000,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1972 112 m2 130 m2 400 m3

3

Tilburg

Humperdinckstraat 93

open huis

In de “Bomenbuurt” gelegen gemo-derniseerde woning met ca. 20 meter diepe tuin en royale berging.

€ 179.500,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1924 158 m2 90 m2

300 m3 3

Tilburg

Lindenstraat 33

open huis

Dichtbij het centrum gelegen gemo-derniseerde (tot 2012) en uitgeb. woning met tuin en berging.

€ 199.000,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1977 117 m2 130 m2 425 m3

4

Tilburg

Stratinghpad 19

open huis

Op de 47ste verd. LUXE AFGE-WERKT PENTHOUSE met living van 130 m², 4 slpks., 2 badk. en 2 pp”s.

€ 675.000,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


2004 308 m2 780 m3

3

Tilburg

Westpoint 159 PENTHOUSE

open huis

Vrijstaande woning met oprit, car-port, garage en royale privacy bie-dende achtertuin met zwembad.

€ 419.000,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1995 559 m2 163 m2 530 m3

5

Tilburg

Middenschouwenstraat 2

open huis

Halfvrijstaand en gemoderniseerd (2014) herenhuis met tuin, vide, ruime slpks., tuin en bergingen.

vanafprijs: € 350.000,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


2001 302 m2 225 m2 750 m3

4

Tilburg

Slikkenburghof 14

open huis

Ruime tussenwoning met mogelijk-heid bedrijf aan huis, 55 meter diepe tuin en garagebox.

€ 325.000,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1885 812 m2 195 m2 695 m3

4

Tilburg

Hasseltstraat 91

open huis

Geschakelde semi-bungalow met oprit, inp. GARAGE, grote tuin en slaap-en badkamer op de bg.

€ 285.000,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1998 273 m2 135 m2 420 m3

3

Tilburg

Moerkapellestraat 8

open huis

In de Blaak gelegen gemoderniseer-de (2011) 2-onder-1 kapwoning met garage (ca. 24 m2) en achtertuin.

€ 219.000,- k.k. 013-5339339

www.kinmakelaars.nl


1982 206 m2 91 m2

305 m3 3

Tilburg

Regge 74A

open huis


Molenstraat 50Zundert

Tel. 076-5975900

Raadhuisplein 4Rucphen

Tel. [email protected]


• BESTAANDE HUIZEN

• NIEUWBOUW

• AGRARISCH

& LANDELIJK

VASTGOED

• TAXATIES

• BEDRIJFSVASTGOED

• (VER)HUUR

Laatste appartementen

beschikbaar vanaf€ 152.000 V.O.N.

3-kamer appartementen met parkeerplaats en berging

Meer weten?Pascal de Wit T 06 10 55 98 98 | Ron Dirkse T 06 15 94 21 89

www.belcrumbruis.nl

dm

arc

.nl

Wij wensen jou BRUISENDE feestdagen en een BRUISEND 2015!

KOM NAAR DE INFORMATIE- EN VERKOOPDAG OP

ZATERDAG 13 DECEMBERTijd: 11.00 - 13.00 uur - Locatie: modelappartement op de 14e verdieping op het Dr. Struyckenplein, Breda.

nog 6 app be-schikbaar!

KOM NAAR DE INFORMATIE-

nog 6 app be-schikbaar!

LAATSTE KANSEN

DIRECT BESCHIKBAAR!

Er zijn nog maar 4 appartementen beschikbaar met opp. van 74-86 m2 in de prijs-klasse €224.000 - €264.500 von. Bekijk ze nu op de site!

WWW.TEUNBREDA.NL

TEUN WENST U PRETTIGE

FEESTDAGEN!

Bekijk alle woningtypen op: www.bouverijen-teteringen.nl

Bart Kimenai - 06 20 42 60 67Patricia v/d Wijer - 06 20 95 92 90Pascal de Wit - 06 10 55 98 98

Meer weten?Bel een van demakelaars!

NIEUW!FASE 3 IN VERKOOPDe verkoop van fase 3 is gestart! Deze fase biedt veel verschillende 2-kappers en een vrijstaand herenhuis.

Diverse, stijlvolle 2-kappers v.a. € 354.000,- von!

FIJNE FEESTDAGEN VANUIT TETERINGEN!

De eerstvolgende informatiedag vindt plaats op 17 januari, neem voor die tijd gerust contact op met de makelaars.

www.annevillehof.nl

www.maasjacobs.nl

33 Appartementen, 9 Patiowoningen, 12 Tweekappers en 1 Vrijstaande woning

Kom kijken op 12 december a.s.Tijd: 16.00 - 18.00 uur, locatie: voormalige garage van Hooijdonk, Dorpstraat 97 te Ulvenhout (ingang aan de Annevillelaan)

We wensen u hele fijne feestdagen!

www.maasjacobs.nlwww.maasjacobs.nlwww.maasjacobs.nlwww.maasjacobs.nlwww.maasjacobs.nlwww.maasjacobs.nlwww.maasjacobs.nlwww.maasjacobs.nlwww.maasjacobs.nlwww.maasjacobs.nl

Patricia van de Wijer, 06 - 20 95 92 [email protected]

Pascal de Wit, 06 - 10 55 98 [email protected]

pagina 8 SEPTEMBER 2014

EEN GREEP UIT ONS NIEUWbOUWAANbOD:

o d g ug - Kin Makelaars · PDF fileeditie BREDA b ek .nl! pagina 2 DECEMBER 2014 OPEN HUIS...

Documents

Transcript of o d g ug - Kin Makelaars · PDF fileeditie BREDA b ek .nl! pagina 2 DECEMBER 2014 OPEN HUIS...