Nieuwsbrief 8 - Woonwenz · Nieuwsbrief 8 Venlo-Oost in de steigers - nr. 8, pag 1, september 2011...

Wijkfoto Venlo Oost - nr. 1, pag 1, aug06

Venlo-Oost in de steigers

Nieuwsbrief 8

Venlo-Oost in de steigers - nr. 8, pag 1, september 2011

Venlo-Oost in de steigers, van stenen naar mensen

Alweer 6 jaar geleden werd de Wijkfoto Venlo-Oost vast-gesteld. Deze Wijkfoto was de basis voor ‘Venlo-Oost in de steigers’. In de Wijkfoto zijn voor nagenoeg alle buurten in Oost streefbeelden opgesteld. Met name voor de buurten Vogelhut en Leutherberg was de wijkanalyse de opmaat naar jaren van intensieve gebiedsontwikkeling. Op dit moment zijn veel projecten van sociaal-maatschappelijke of fysieke aard in uitvoering of al opgeleverd. Het gaat inmid-dels steeds beter met Venlo-Oost en de wijk wordt steeds meer gezien als voorbeeldwijk en als startpunt voor diverse bijzondere pilots. We kijken terug op 6 jaar gebiedsont-wikkeling met de gebiedsmanagers van deze wijk, Lex van Marcke (Gemeente Venlo) en Jan Leunissen (Woonwenz).

Waarom juist zoveel aandacht voor de buurten Vogelhut en Leutherberg? Lex van Marcke: “We hebben voor bijna alle buurten in Venlo-Oost streefbeelden opgesteld en op basis hiervan bleek dat er in Vogelhut en Leutherberg investeringen nodig waren op diverse gebieden, waaronder het voorzieningen-niveau. De Vogelhut bijvoorbeeld (inclusief Bloemenbuurt) is een mooie, groene buurt met veel potentie. We stuitten in de Wijkfoto echter op diverse punten, waaronder het gebrek aan goede seniorenwoningen en voorzieningen voor ouderen en de wens van bewoners voor speelgelegenheden voor kinderen en betere voorzieningen op het gebied van onderwijs en opvang. ”

Jan Leunissen vult aan: “Leutherberg is een heel ander soort buurt met weer andere problemen. Zo had de omgeving van het Dr. Poelsplein (nu De Ruit) een imagoprobleem en was er sprake van grote overlast. Ook in deze buurt was behoefte aan meer speelvoorzieningen.

Lex: “Toch hebben we onze pijlen ook gericht op andere buurten in Venlo-Oost. In het gebied Rijnbeekstraat-Laag-huissingel was behoefte aan woningen voor senioren én aan nieuwe onderwijsvoorzieningen. Inmiddels zijn de ont-wikkelingen daar in een afrondende fase.” Op de volgende pagina is het interview verder te lezen.

1

1. Venlo-Oost in de steigers, van stenen naar mensen2. Bouw Bremmerbos van start3. Via VVV ook actief in Venlo-Oost4. Teams uit Oost laten zich zien tijdens de Buurtbattle5. Markies Spinola en Hertogin Isabella tonen zichzelf6. Park Rijnbeek fase 2 van start

7. Multifunctionele accomodatie ‘Op de Berg’8. Talentencampus9. Koopwoningen aan de Bremweg10. Basisschool Taal & Lent11. VenloDroom12. Wie is wie in Venlo-Oost?

Inhoud


Vervolg interview pagina 1

Het vaststellen van de streefbeelden in de Wijkfoto is één ding. Maar hoe ga je daarna concreet verder? Lex: “De gemeente en Woonwenz (toen nog woningstich-ting Venlo-Blerick) wezen voor de regievoering Jan en mij aan als gebiedsmanagers en er ging een buurtcoördina-tor van Woonwenz, Bart Linders, aan de slag. De concrete actiepunten werden in 2007 vastgelegd in een Strategisch Akkoord van gemeente Venlo en de Venlose woningcorporaties.”

Jan: “Een van de eerste zaken die we hebben opgepakt in Vogelhut is de sloop van de Bremflats en de renovatie van de Witte Woningen. Samen met de gemeente heb-ben we de openbare ruimte opgeknapt en nu zijn we begonnen met de bouw van seniorenwoningen op de plek van de Bremflats. Hiermee creëren we doorstroming in de wijk, de senioren uit de gerenoveerde Witte Woningen stromen door naar geschikte senioren-woningen én maken ruimte voor gezinnen met kinderen. Lex vult aan: “En met de bouw van de Multifunctionele Accommodatie aan de Casinoweg zorgen we voor voor-zieningen voor senioren, een nieuwe brede school, bui-tenschoolse opvang én een Huis van de Wijk. Daarmee werken Woonwenz en gemeente intensief samen aan het streefbeeld voor Vogelhut; betere huisvesting en voor-zieningen voor senioren en kinderen. Voor Vogelhut staan ook nog het opknappen van het Marianumpark en het realiseren van een speelvoorziening in het park op de planning. Een Cruyff Court ligt er al, de komende tijd gaan we aan de slag met de directe omgeving hiervan.”

Waar in Vogelhut op fysiek vlak veel gebeurd is, is er voor Leutherberg een heel andere methode gekozen Jan: “Ja, dat klopt. In Leutherberg hebben we vooral op het gebied van leefbaarheid veel gedaan. We zijn in de Ruit gestart met een intensief ‘achter de voordeur- project’ met als doel om sociale stijging van de bewoners én de buurt te realiseren. Onlangs hebben we deze succesvolle aanpak uitgebreid naar de buurt Leutherhook.”Lex: “Daarnaast liep het veiligheidsprogramma Hector om o.a. de problemen langs de Kaldenkerkerweg aan te pakken.”

Mogen we concluderen dat de streefbeelden uit de Wijkfoto nu bijna gehaald zijn? Lex: “We zijn in ieder geval een heel eind gevorderd met de destijds geformuleerde aandachtspunten. Dat geldt met name in de Vogelhut. De meeste projecten liggen op koers of de uitvoering is nabij. De doorstro-ming in de huursector in de Vogelhut zal de komende jaren op gang komen, waardoor er ook meer draagvlak

ontstaat voor bestaande en nieuwe voorzieningen.

Door de inzet van de buurtcoördinator zijn veel be-wonersinitiatieven van de grond gekomen en is aan sociale samenhang in de buurten gewerkt. Alleen de realisatie van de MFA aan de Straatwand en de ontwikkeling van de ‘Strip’ (o.a. uitbreiding Lidl en bouw woningen in de vrije sector) laten nog even op zich wachten. Dit project wordt pas in 2015 afgerond. Ook moeten we nog starten met het opknappen van het Marianumpark en de aanleg van een voor iedereen toe-gankelijke wijkspeelvoorziening. Jan: “Er zijn in de tussentijd dan ook projecten bij- gekomen, zoals de renovatie van de Vlinderwoningen, de aanleg van het Cruyff Court en het opknappen van het groen aan de J. Boscostraat. Deze projecten ston-den aanvankelijk niet op de planning, maar bleken we een enorme meerwaarde voor de gebiedsontwikkeling te zijn.“

Lex: “Het realiseren van de streefbeelden lukt in het algemeen niet in zo’n korte periode. Daarvoor is meer tijd nodig. Dat is in Venlo-Oost ook te zien aan nog enkele braakliggende terreinen. Toch blijkt uit verschillende onderzoeken, zoals de leefbaarometer van het rijk en onze eigen stadspeiling dat de leefbaarheid in de wijk behoorlijk is toegenomen. Jan: “Ook de re-acties van de bewoners zelf zijn erg positief. Daarnaast merken wij dat er steeds minder mensen verhuizen uit de wijk én dat er meer belangstelling is van woningzoe-kenden als er woningen in de wijk vrijkomen.”

Hoe zien jullie de toekomst voor de wijk? Kunnen we dergelijke investeringen nog doorzetten in deze economisch moeilijke tijden? Lex: “De voorbereidingen van een nieuw strategisch akkoord tussen corporaties en gemeente zijn gestart. Hierin worden nieuwe afspraken gemaakt over de voort-zetting van de impulsaanpak in Venlo-Oost. Een impulsaanpak is niet goed mogelijk is zonder bijbe-horende financiële middelen. De toekomst zal leren of de benodigde middelen voor een vervolg voor handen zijn.

1


Bouw Bremmenbos van start

Onlangs is gestart met de bouw op de locatie Bremweg. Op de plek van de voormalige Bremflats bouwt Woon-wenz 26 levensloopbestendige woningen. Hiervan zijn er 18 bestemd voor de sociale verhuur en acht voor de sociale verkoop. Met de bouw wil Woonwenz doorstroming in de wijk op gang brengen.

De nieuwe woningen aan de Bremweg worden dan ook speciaal gebouwd voor senioren in de wijk, met name voor de oudere bewoners uit de Witte Woningen. Wanneer zij verhuizen, laten zij grote huurwoningen achter voor gezinnen met kinderen. Deze doorstroming zorgt voor een gevarieerde buurt voor diverse doel-groepen. De belangstelling is erg groot. Inmiddels heb-ben zich voor de 18 huurwoningen al vele kandidaten gemeld.

Omdat de woningen grotendeels gebouwd worden op de open plek waar ooit de flats stonden, blijft het bos rondom de woningen vrijwel helemaal behouden. De gemeente knapt, mede op verzoek van de buurt, het bos op en legt voldoende wandelpaden aan. Op het ter-rein komen parkeerplaatsen voor bewoners en bezoe-kers. Zodoende neemt de parkeerdruk op de omgeving niet toe. De gemeente en Woonwenz hebben inmiddels gesproken met een bewonerswerkgroep uit de buurt over de inrichting van de openbare ruimte en de parkeersituatie.

Als alles naar verwachting verloopt, worden zowel de woningen als de openbare ruimte direct na de zomer van 2012 opgeleverd. Heeft u interesse in één van de koop-woningen, zie dan ook het artikel elders in deze nieuws-brief of vraag vrijblijvend de verkoopbrochure aan bij Woonwenz.

2

Vervolg interview pagina 1

Jan: “Investeren in de wijken, en dus niet alleen in de binnenstad, blijft altijd belangrijk. Het gaat goed met de wijken in Venlo, maar als er geen voortdurende aandacht voor is, gaat de leefbaarheid in rap tempo achteruit. Ik hoop dan ook dat ons stadsbestuur aan-dacht hiervoor blijft houden. Als woningcorporatie zullen wij in ieder geval altijd blijven investeren in onze wijken.”

Lex vult aan: “Het is ook nodig om te zorgen voor meer regie op wijkniveau door o.a. een sterkere koppeling met de veiligheidsketen te maken én de tijd is rijp om wijkbewoners zelf meer verantwoor-delijk te maken voor de wijkontwikkeling (zelf- sturing). Dat kan in Venlo-Oost, juist omdat wij daar geïnvesteerd hebben in leefbaarheid en participatie.”

Jan: “Niet voor niets is Venlo-Oost aangewezen als pilotwijk voor het programma Venlo-Droom. De kans op succes is hier erg groot, juist omdat er al veel actieve bewoners en instanties in de wijk bezig zijn. De komende jaren zullen, onder de vlag van VenloDroom, diverse sociaal-maatschappelijke projecten ontwikkeld worden waar-in wijkbewoners zelf een centrale rol spelen. Fysieke projecten spelen een steeds minder belangrijke rol in de toekomst. We gaan letterlijk ‘van stenen naar mensen’. Lex: “We hopen nog een aantal jaren aan de uitvoering van de wijkfoto te kunnen werken en tegelijkertijd start ook VenloDroom in deze wijk. De twee ontwikkelingen gaan elkaar aanvullen en versterken.” Jan: “Samen met diverse organisaties én niet te vergeten de wijkbewoners zelf, zetten we de komende jaren de schouders er nog flink onder. Het zou mij niet verbazen als Venlo-Oost een voorbeeld wordt voor succesvolle wijkenaanpak.

Meer weten over VenloDroom?Achter in deze nieuwsbrief stelt programmaleider Jan Lamers zichzelf en VenloDroom uitgebreid voor.

1


Via VVV ook actief in Venlo-Oost

Sinds enkele jaren is de stichting VIA VVV actief in de gemeente Venlo. VIA VVV is de maatschappelijke tak van de voetbalclub VVV, waarbij ook andere maat-schappelijk betrokken organisaties zich aangesloten hebben. In Venlo hebben ook Woonwenz, Antares en de gemeente Venlo zich verbonden aan VIA VVV. De stichting heeft twee ambities:

1. Iedereen doet mee VIA VVV vindt het belangrijk dat iedereen de moge-lijkheid heeft het beste uit zichzelf te halen en zijn/haar talenten te ontwikkelen. Sport kan daar een grote rol in spelen. Door te participeren in sport kun je vrienden maken, zelfvertrouwen krijgen, leren omgaan met winnen en verliezen. Daarnaast wil de stichting middels sport het aantal werkelozen en drop-outs (jongeren die vroegtijdig van school gaan) tegengaan. VIA VVV wil door sportactiviteiten mensen motiveren weer aan de slag te gaan. Hiervoor zet VIA VVV de ruimtes in het stadion in en maakt gebruik van haar zakelijke netwerk voor bijvoorbeeld stages en werkplekken.

2. Gezonde en leefbare wijken VIA VVV wil een bijdrage leveren aan een gezonde levensstijl. Sport draagt hier aan bij. Als jeugd gaat sporten, zijn ze niet alleen gezond bezig. Sport zorgt ook voor een goed contact en binding met je team, andere mensen en je directe woonomgeving. Dit heeft ook effect op de leefbaarheid in de wijken en de wijze waarop bijvoorbeeld jongeren omgaan met hun eigen wijk.

De ambities hebben dus niet alleen te maken met sport en gezondheid, maar ook leefbaarheid en werkeloosheid zijn thema’s die aan de orde komen. VIA VVV streeft deze ambities na via diverse projec-ten, zoals ‘Scoren voor gezondheid’, ‘Playing for succes’ en de VVV-Venlo Buurtbattle.

VVV-Venlo BuurtbattleDe VVV-Venlo Buurtbattle is dit jaar voor de tweede keer georganiseerd. Venlo-Oost speelde een belang-rijke rol in dit project. De ‘battle’ bestaat uit een voet-balcompetitie tussen 13 jongerenteams uit diverse wijken in Venlo. In de competitie kunnen de teams ook punten halen met Fair Play en door een bijdrage te leveren aan de leefbaarheid in de eigen buurt. Het team dat uiteindelijk op alle drie de onderdelen de meeste punten heeft, wint de VVV-Venlo Buurtbattle. Doel van het project is om door middel van spel en buurtbijdrages, ontmoeting tussen diverse groepen tot stand te brengen en de jongeren een gevoel van trots te geven over hun eigen prestaties én hun eigen wijk. In het volgende artikel leest u meer over de VVV-Venlo Buurtbattle in Venlo-Oost.

3

Teams uit Oost laten zich zien tijdens de Buurtbattle

De afgelopen maanden heeft er een hevige strijd gewoed op en rond de Venlose voetbalvelden. De VVV-Venlo Buurt-battle 2011 was losgebarsten en natuurlijk deden ook diverse enthousiastelingen uit Venlo-Oost mee. Het Cruyff Court aan de Casinoweg was op 22 april en 27 mei het strijdtoneel. Niet alleen de jeugd die meespeelde heeft zich van zijn beste kant laten zien. Ook de buurtbewoners hebben getoond hoe hecht de wijk is. In totaal zijn meer dan 350 buurtbewoners een kijkje komen nemen tijdens de wedstrijden in Oost. Volgens velen was de opkomst én de sfeer dan ook het beste in deze wijk. Een mooie opsteker!

Uit Oost deden 3 teams mee met de VVV-Venlo Buurt-battle. Eén jongensteam in de categorie 9-12 jaar (Boys From the East), één jongensteam in de categorie 13-16 jaar (East Siders) en één meidenteam (East Chica’s).

De jongens en meiden hebben zich van hun beste kant laten zien in de competitie; op het veld maar zeker ook daarbuiten. Doel van het project is immers dat de teams niet alleen punten verzamelen met goed voetballen en Fair Play, maar ook met het leveren van een bijdrage aan de eigen wijk. Vooral de dames hebben zich tot het uiterste ingespannen voor dat laatste onderdeel. Het meidenteam heeft maar liefst vier buurtbijdrages geleverd, namelijk auto’s wassen, zwerfvuil opruimen, flyers rondbrengen en het organiseren van een activitei-tenmiddag met senioren. De inspanningen werden uit-eindelijk beloond. De East Chica’s werden overtuigend eerste in hun categorie en lieten de andere meidenteams ver achter zich. Ook de jongens hebben hun uiterste best gedaan tijdens de wedstrijden en met het wassen van auto’s. Helaas hebben zij niet gewonnen. Ook voor hen geldt dat zij dapper gestreden hebben en Venlo-Oost goed vertegenwoordigd hebben.

East Chica’s Proficiat met jullie overwinning!

4


Markies Spinola en Hertogin Isabella tonen zichzelf

Op de hoek van de Laaghuissingel en de Rijnbeekstraat is Woonwenz al enige tijd bezig met de realisatie van Park Rijnbeek.

De eerste fase van het project, de bouw van de twee appartementengebouwen Hertogin Isabella (Wozo-co) en Markies Spinola, wordt nog dit jaar afgerond. Inmiddels zijn de steigers verdwenen, waardoor de gebouwen en de architectuur goed zichtbaar zijn. Markies Spinola heeft een robuust uiterlijk gekregen met modern donker metselwerk en Hertogin Isabella heeft met haar rode baksteen en zilvergrijze toren een zachtere uitstraling.

De buitenzijde van de gebouwen is bijna helemaal gereed. Momenteel worden onder meer de bad- kamers, toiletten en keukens geïnstalleerd, waarna de appartementen aan de binnenzijde bijna gereed zijn voor bewoning. Markies Spinola telt straks 41 appartementen en in Hertogin Isabella komen 61 appartementen. In het laatste woongebouw zijn

diverse zorgfaciliteiten aanwezig.

Direct na de zomervakantie is gestart met de inrichting van het park. Park Rijnbeek wordt een rustig en groen woongebied met wandel- en fiets- paden. De bewoners van Park Rijnbeek kunnen hun auto in de parkeergarages onder de appartementen-gebouwen parkeren.

Bijzonder is dat het park visueel zal ‘doorlopen’ op de begroeide daken van de gebouwen. Ook door de binnenpleintjes met zitmogelijkheden die bij de gebouwen komen, gaan de ‘Markies’ en de ‘Hertogin’ echt onderdeel van hun omgeving uitmaken.

De nieuwe bewoners van Park Rijnbeek krijgen in november of december van dit jaar de sleutel van hun woning. Hiermee is de eerste fase van Park Rijnbeek afgesloten. Het overgrote deel van de appartementen is reeds verhuurd, maar er zijn er nog enkele beschik-baar. Heeft u interesse? Meld u dan bij de dochter-onderneming van Woonwenz, Maesteyn, en vraag vrijblijvend de brochures aan: www.maesteyn.nl, [email protected], 077-3201360, Nieuwstraat 23 Venlo.

5


project

onderdeel

schaal

datum

situatiewoonwenz

1:500

C l e v i s - K l e i n j a n s A r c h i t e c t e n b v b n a

0817 D-00opdrachtgever

:

:

:

:

: grondgebonden woningen Laaghuissingel

Laag

huis

sing

el

Vinc

kenh

ofst

raat

Amelanchier

Pru

nus

Robinia

Pru

nus

mk

mk

mk

mk

mk

mk

mk

mk

mk.

mk.

13 juli 2011N

Park Rijnbeek fase 2 van start!

De oplevering van de twee woongebouwen eind dit jaar is de afsluiting van de eerste fase van Park Rijnbeek. Woonwenz start begin volgend jaar met de realisatie van fase 2.

Om te kunnen bouwen, moet Woonwenz eerst de school De Opstap slopen, die nu nog in het plan- gebied ligt. De leerlingen verhuizen in de kerstvakantie naar de talentencampus aan de overzijde van de Laaghuissingel, waardoor de oude Opstap leeg komt te liggen. Direct na de sloop en de voorberei-dingen voor de bouw, rond de zomer van 2012, start Woonwenz met de daadwerkelijke bouw van fase 2.

De afgelopen maand is hard gewerkt aan een eerste ontwerp van de nieuwbouwwoningen. In totaal bouwt Woonwenz hier 22 levensloopbestendige huurwoningen. De woningen zijn uitermate geschikt voor senioren, omdat de grootste slaapkamer en de badkamer op de begane grond liggen, drempels ont-breken en de deuren breed genoeg zijn voor scoot- mobiels of rolstoelen. Traplopen is in deze woningen niet meer nodig, waardoor mensen hier tot op zeer hoge leeftijd zelfstandig kunnen wonen.

Woonwenz verwacht binnenkort een definitief ontwerp van de woningen gereed te hebben. De woningen worden naar verwachting na de zomer van 2013 opgeleverd en niet lang daarna is ook het park helemaal gereed.

De verhuur van de woningen is nog niet gestart, maar mocht u al interesse hebben, neem dan contact op met Maesteyn via www.maesteyn.nl, [email protected], 077-3201360 of bezoek ons kantoor aan de Nieuw-straat 23 in Venlo.

6


Opruimen tijdens Burendag

De bewoners van De Ruit hebben tijdens Burendag de handen uit de

mouwen gestoken. Op 24 september werd er een opschoonactie

georganiseerd voor jong en oud. Bewoners uit enkele straten hebben het

zwerfvuil in hun buurt opgeruimd. Aansluitend was er voor alle deelnemers

een barbecue in het Dag Activiteiten Centrum aan de Jan van Venlostraat.

Nieuwsflits

Multifunctionele accomodatie ‘Op de Berg’ komt aan Casinoweg

Woonwenz en de gemeente Venlo realiseren een nieuwe multifunctionele accommodatie (MFA) in het gebied ‘Op de Berg’. Inmiddels is door het college van B&W van de gemeente besloten dat de MFA aan de Casinoweg komt te liggen. Voor deze locatie is gekozen vanwege de centrale ligging in de wijk en de goede ontsluiting via de Casinoweg. Verder is realisatie op deze plek financieel en ruimtelijk haalbaar, mede omdat een groot deel van de benodigde grond al beschikbaar is. Aan de Casinoweg heeft Woonwenz eerder al enkele panden gesloopt. De komende tijd worden de nog beno-digde percelen aangekocht. Tot slot zijn de toekomstige gebruikers zeer te spreken over deze locatie.

Huis van de WijkUit de Wijkfoto Venlo-Oost die in 2005 is vastgesteld, bleek dat in Venlo-Oost grote behoefte is aan voor-zieningen als een nieuwe basisschool, zorgfaciliteiten, kinderopvang, naschoolse opvang én een ontmoetings-plek. Een MFA heeft als doel de wijk te versterken, het sociaal contact in de wijk te bevorderen en bewoners en organisaties goed te laten samenwerken. De nieuwe MFA gaat onderdak bieden aan een nieuwe school, ter vervanging van de basisschool Taal & Lent (de vroegere Don Boscoschool). Ook het huidige tijdelijke Huis van de Wijk krijgt onderdak in de MFA. Verder is er ruimte voor partners op het gebied van welzijn, cultuur, zorg en opvang en komt er een gymzaal voor partners op het gebied van sport. Bovenal gaat de MFA dienst doen als kloppend hart voor de buurt, waar mensen elkaar kun-nen ontmoeten.

Woonwenz en de gemeente gaan de wijkvoorziening bouwen en verhuren. De gemeente neemt de school en de gymzaal voor haar rekening; Woonwenz realiseert de andere voorzieningen, zoals het Huis van de Wijk.

Planning Inmiddels is berekend hoeveel ruimte er nodig is in de MFA, namelijk ongeveer 3.000 m2 verdeeld over twee tot drie bouwlagen. Ook is bekend dat de nieuwe MFA ongeveer 11 miljoen gaat kosten en zijn diverse per-celen aangekocht en gebouwen gesloopt.

De rest van 2011 wordt gebruikt om gronden aan te kopen, overeenkomsten te sluiten met huurders en de bouw voor te bereiden. In een ‘programma van eisen’ wordt uitgewerkt hoeveel ruimte deelnemende partijen precies nodig hebben. De komende tijd voeren Woon-wenz en de gemeente hierover gesprekken met toe-komstige huurders, zoals onderwijs-, zorgen welzijns-instellingen. Hoe de MFA er precies uit komt te zien en hoe het gebouw op het perceel komt te liggen is op dit moment nog niet duidelijk. Dit jaar stelt de gemeente een ‘nota van uitgangspunten’ op die hier samen met het programma van eisen duidelijkheid over zal geven. De periode vanaf 2012 is uitgetrokken voor het maken van het ontwerp, inspraakprocedures, aanbesteding en daadwerkelijke bouw van de MFA. Vooralsnog gaan gemeente en Woonwenz er vanuit dat de MFA in 2015 gereed is.

De StripGelijktijdig met (en deels na) de ontwikkeling van de MFA aan de Casinoweg wordt ook de locatie ‘De Strip’ tussen de Ericaweg en Leutherweg ontwikkeld. De huidige basisschool, gymzaal en het tijdelijke Huis van de Wijk maken hier plaats voor een uitbreiding van de huidige supermarkt Lidl, inclusief parkeren. Op de plek die overblijft komen vrije woonkavels. Ook voor de ontwikkeling van De Strip geldt dat er dit jaar nog een ruimtelijke nota van uitgangspunten wordt gemaakt en dat de gemeente de plannen verder uitwerkt met de Lidl. Vanaf 2012 gaan ook voor dit project de inspraak-procedures lopen, waarna particuliere marktpartijen zowel de ontwikkeling van de Lidl als de vrije sector kavels gaan uitvoeren. Ook deze ontwikkellocatie zal medio 2015 gereed zijn.

InformatieavondOp 7 juni was er een informatieavond, waarop o.a. de projectleiders van de gemeente Venlo en Woonwenz (Jan Joosten en Charlot Koppen) onder ruime belang-stelling een toelichting gaven op de stand van zaken rondom de MFA. Deze informatie kunt u nog bekijken op www.woonwenz.nl of www.venlo.nl.

7


Koopwoningen aan de Bremweg, geschikt voor iedereen

Op 19 september startte Woonwenz met de bouw van de 26 woningen Bremmerbos. Acht van deze woningen zijn koopwoningen. De verkoop is inmiddels gestart, maar er zijn nog woningen te koop. Met de 8 koopwoningen wil Woonwenz een brede doel-groep aanspreken. De woningen zijn namelijk eenvou-dig aan te passen aan de wensen van de toekomstige bewoners. Kopers kunnen kiezen tussen de levensloop-bestendige variant, waarbij traplopen niet meer noodza-kelijk is, of de klassieke variant. Hierdoor zijn de koopwo-ningen geschikt voor zowel senioren als voor bijvoorbeeld jongeren of gezinnen. Qua oppervlakte zijn deze types verder gelijk.

1. Levensloopbestendige variantOp de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken, een ruime badkamer en de hoofdslaapka-mer. Ook bevindt zich op de begane grond het toilet en een grote berging aan de voorzijde van de woning. Op de verdieping bevinden zich bij deze variant nog twee slaap-kamers en een kamer die bijvoorbeeld als grote berging te gebruiken is.

2. Klassieke variantDe woning beschikt op de begane grond over een zeer grote woonkamer van bijna 50 m2 met open keuken, een toilet, een royale berging aan de voorzijde én een aparte kamer die bijvoorbeeld in te richten is als berging of hob-bykamer. Op de verdieping bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers. De woning kan in een later stadium door de koper zelf heel eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt.

Alle woningen hebben aan de achterzijde een bijzonder plateauterras dat via een schuifdeur vanuit de woonka-mer te bereiken is. Het terras ligt iets boven het maai-veld, waardoor het gevoel ontstaat midden in het groen te zitten. Naast het terras, op de scheiding met de buren, is een bergkast voor bijvoorbeeld de tuinmeubelen.

Zeer scherpe prijzen!De verkoopprijzen van de woningen houdt Woonwenz in het sociale segment. Dit betekent dat mensen met een bruto jaarinkomen tot € 48.000 deze woningen moeten kunnen kopen. De prijzen variëren van € 196.000 tot € 199.500. Hiervoor krijgen kopers een prachtige, nieuwe woning in een bosrijk gebied, maar toch dichtbij diverse voorzieningen. Heeft u inte-resse? Vraag dan de verkoopbrochure aan bij Woonwenz.

9

Talentencampus eind 2011 klaar, sporthal al in gebruik genomen.

Inmiddels wordt er al ongeveer een jaar gebouwd aan de Talentencampus, de nieuwe scholenlocatie tegen-over het politiebureau aan de Laaghuissingel. De bouw verloopt heel voorspoedig. Op 6 april werd onder grote belangstelling het hoogste punt van de bouw gevierd en het einde van de bouw is in zicht. In december is de op-levering en in de kerstvakantie verhuizen de scholen naar hun nieuwe locatie. Zo starten de leerlingen het nieuwe jaar in de nieuwbouw.

In de Talentencampus komen vier scholen (basisschool Hertog Reinoudschool, de basisschool voor speci-aal onderwijs de Opstap, en de scholen voor speciaal onderwijs het Poortje en de Vijverhofschool), een peuterspeelzaal, kinderopvang, buitenschoolse op-vang, onderwijskundige diensten en een sporthal. De sporthal is al enkele maanden in gebruik.

De Talentencampus biedt meer dan een normale school. In de Talentencampus komen de verschillen in behoeften, wensen, mogelijkheden en beperkingen van de kinderen centraal te staan. Geen vaste klaslokalen voor een vaste groep kinderen, maar juist één leerom-geving waar kinderen met wisselende vormen van begeleiding en in verschillende groepen kunnen werken. Waar kinderen met en van elkaar kunnen leren, met ondersteuning van moderne technieken.

Alle informatie over de Talentencampus is te vinden op de website www.talentencampusvenlo.nl. Hier vindt u ook de schetsen van het gebouw en de buitenruimte.

8


Basisschool Taal & Lent, een nieuwe toekomst tegemoet

Een belangrijke functie voor de wijk, en straks een van de belangrijkste gebruikers van de MFA, is basisschool Taal & Lent. Taal & Lent maakt deel uit van de Stichting Fortior, een onderwijsorganisatie voor 14 scholen in Venlo, Arcen, Lomm en Velden. Taal & Lent is de nieuwe naam voor basisschool Don Bosco, gelegen aan de Leutherweg in Venlo-Oost. Als de MFA aan de Casinoweg gereed is, verhuist de school naar de nieuwe locatie.

Peter van Eijk, bestuursvoorzitter van Fortior: “We hebben bewust gekozen voor een nieuwe naam die beter past bij de identiteit van de school, namelijk die van een basisschool gericht op actueel en goed onderwijs voor kinderen in de basisschoolleeftijd. Taal & Lent vindt dat een goede taalontwikkeling erg belangrijk is voor jonge kinderen en besteedt daarom bewust veel aandacht aan de Nederlandse én Engelse taal. Zo onderhoudt Taal & Lent contacten met buitenlandse scholen om de Engelse taal mondeling en via moderne media te stimuleren.”

Uitstekende resultatenEen ander belangrijk motief om met trots een nieuw imago uit te dragen, zijn de meer dan uitstekende leerresultaten van de leerlingen van Taal & Lent en de hoge kwaliteit die door de onderwijsinspectie is vastgesteld. Van Eijk: “Al sinds enkele jaren scoort Taal&Lent als een van de beste scholen in Venlo op de eind-cito toets. Veel leerlingen van Taal & Lent stromen dan ook uit naar Havo en VWO! Een meer dan bovengemiddelde prestatie, waar we met recht trots op mogen zijn.”

WijkfunctieTaal&Lent heeft een belangrijke rol binnen de wijk en werkt al met veel partners samen, zoals welzijns-stichting Wel.Kom. Anno 2011 is een school en schoolgebouw meer dan een ruimte die tussen half negen ’s ochtends en vier uur ’s middags gebruikt wordt. Een school biedt, zeker in samenwerking met partners binnen een MFA, ruimte voor tussenschool-se en naschoolse opvang van kinderen. Maar de gemeenschapsruimte en klaslokalen kunnen ook heel goed dienst doen ten behoeve van wijkactiviteiten voor jeugd en ouderen, zoals muzieklessen, kaart- en kienactiviteiten of computerlessen.

Peter van Eijk: “Op deze wijze krijgt de school een echte wijkfunctie en past zij perfect binnen de doel-stellingen van een multifunctionele accommodatie. Taal&Lent ziet haar toekomst in de nieuwe MFA dan ook vol vertrouwen tegemoet”.

Buur tvereniging Zonnestraal organiseer t straatspeeldagSinds enige tijd kent de buurt De Ruit haar eigen buurtvereniging. Buurtvereniging Zonnestraal wil via verschillende activiteiten mensen met elkaar in contact brengen. Zaterdag 30 mei organiseerde Zonnestraal haar eerste buitenactiviteit, een straat-speeldag. De komende tijd gaat de buurtvereniging nog meer activiteiten organiseren. Hiervoor hebben zij een voucheraanvraag bij de gemeente ingediend. Deze is deels gehonoreerd.

10

Nieuwsflits


Jaar l i jk se buur tbarbecue W itte Woningen

De jaarlijkse buurtbarbecue van de Witte Woningen, is

dit jaar gehouden op 24 september. De bewonersgroep

koppelde de barbecue aan Nationale Burendag. De

bewoners hebben op die bewuste zaterdag vogelhuisjes ge-

maakt en opgehangen in de groenrijke buurt.

Nieuwsflits


Omgeving W itte Woningen weer opgefr ist

De afgelopen maanden hebben er diverse schoonmaakacties in de wijk

plaatsgevonden. Op zaterdag 16 april hebben de bewoners van de om-

geving Witte Woningen de handen uit de mouwen gestoken tijdens de

voorjaarsschoonmaak. Met grijpstokken werd het gebied ontdaan van

zwerfvuil. Vele bewoners hebben zelfs een stok mee naar huis genomen

om ook na de actie nog regelmatig zwerfvuil weg te kunnen halen. Niet

alleen had de actie een schone buurt tot gevolg. Het bleek ook een gezel-

lige middag waar de contacten met de buren weer eens werden aange-

haald. De kinderen uit de buurt zagen, bij zo’n grote opkomst, hun kans

schoon en organiseerden een eigen rommelmarktje.

Nieuwsflits

Schoonmaakactie leutherhook

Op 13 en 20 april heeft een grote schoonmaakactie in de Loyolastraat en omgeving plaatsgevonden.

Op 13 april werd er zwerfvuil ingezameld en op 20 april was er door Woonwenz een grote container

geregeld voor het grofvuil. Beide acties waren succesvol. De buurt ziet er, mede door de

permanente inzet van enkele bewoners, netjes uit.

Nieuwsflits

Wie is Jan Lamers?

Jan Lamers is 58 jaar en was van 2006 tot 2010 wethouder van Venlo voor Jeugd, Welzijn en Zorg.

“De zorg voor kwetsbare mensen verbeteren en de soms overdreven regelzucht en bureaucratie terug-

dringen was een belangrijke drijfveer voor mij als wethouder en nu als programmaleider van VenloDroom.

Dat betekent dat je mensen in de uitvoering de ruimte moet geven en er op moet vertrouwen dat zij hun werk

met inzet en betrokkenheid uitvoeren. Het betekent ook dat je de mensen in wijken en buurten meer moet

betrekken bij het werk van de professionele organisaties en hen ook een zekere invloed hierop moet geven. Het uiteindelijke

doel daarvan is dat we de zorg voor nu en voor de toekomst betaalbaar en toegankelijk houden voor ons allemaal. En volgens mij

betekent dat wonen in een fijne wijk.“


Venlo-Oost, voorbeeld- en pilotwijkEr wordt de laatste jaren hard gewerkt aan de uitvoering van de Wijkfoto Venlo-Oost. Door de gebiedsontwikkelings- activiteiten van de gemeente en Woonwenz, maar zeker ook dankzij de inzet van diverse andere organisaties én wijkbewoners, is de wijk er enorm op vooruit gegaan. Venlo-Oost is dan ook niet voor niets uitgekozen als pilotwijk voor Venlo-Droom, een bijzonder programma waarin instanties samen-werken om een verregaande verbetering op het gebied van wonen, welzijn en zorg te realiseren.

VenloDroom is achter de schermen al een half jaar actief in de wijk, maar is op 24 september officieel naar buiten getreden. Programmaleider van VenloDroom is oud- wethouder Jan Lamers. In deze nieuwsbrief vertelt hij meer over de achtergrond van VenloDroom.

Daarom is het motto van VenloDroom: voor elkaar

11


Kick-off VenloDroom

Op 24 september jongstleden, tijdens nationale Burendag, heeft VenloDroom haar

officiële startmoment gevierd, samen met diverse bewoners en organisaties. Direct daarna is ook de

website www.venlodroom.nl live gegaan. Op deze site is meer informatie te vinden over VenloDroom en de ver-schillende projecten. Ook is het mogelijk om op deze site

de eigen ‘droom te droppen’ en te reageren op dromen van anderen.

Wat zou jij willen verbeteren en wie heb je daar bij nodig? Neem eens een kijkje op de site en

kijk wat we voor elkaar kunnen betekenen….

VenloDroom: Voor elkaarVenloDroom is geen project op zich, maar een platform waar-in een aantal organisaties in wonen, welzijn en zorg samen-werken om hun werk beter te kunnen doen. Die organisaties zijn: Woonwenz, Proteion Thuis, de Zorggroep, Wel.kom, Dichterbij, de gemeente Venlo en het UVIT-zorgkantoor die zorg inkoopt met geld uit de AWBZ. Jan Lamers: “We willen samenwerken met de buurt en de wijk en er aan bijdragen dat de zorg voor mensen goed en betaalbaar blijft.”

Er is veel te verbeteren op het gebied van wonen, zorg en welzijn, vindt Jan. “Betere samenwerking tussen organisaties onderling bijvoorbeeld. Dat ze hun werk beter op elkaar afstemmen en dichter bij de mensen in Venlo-Oost organiseren. Die wens bleek ook uit een groot aantal gesprekken die we gevoerd hebben in Venlo-Oost: minder bureaucratie, sneller hulp als dat nodig is, beter met elkaar geregeld.”

Om dichter bij de buurt het werk te kunnen uitvoeren moet je natuurlijk ook de buurt beter kennen. Ook daar werkt VenloDroom aan. Jan: “De buurtcoördinator van Woonwenz (Bart Linders), de opbouwwerker van Wel.kom (Sedai Bayraktar) en de stadsdeelmanager van de gemeen-te (Henk Geraats) werken mee aan het opbouwen en verbeteren van de contacten. Maar ook de wijkverpleegkundigen van de zorgorganisaties, de huisarts en de maatschappelijk werkster gaan steeds meer ín de wijk aan het werk en delen kennis en ervaring met elkaar. Goede zorg voor nu en voor de toekomst is zorg die uitgaat van wat mensen nog wél kunnen, wat je met je omgeving nog zou kunnen regelen en zorg die goed is afgestemd op wat anderen doen.”

VenloDroom vraagt veel van organisaties en instellingen die moeten veranderen om het allemaal beter te maken en betaal-baar te houden. Zij moeten immers hun wijze van handelen en beleid aanpassen om bijvoorbeeld zorg te verbeteren én betaalbaar te houden. “Maar….we hebben ook de buurtbe-woners nodig om onze droom werkelijkheid te laten worden”, aldus Jan. Wat deze ‘droom is? Jan: “Voor mij is de realisatie van die droom elkaar ondersteunen als dat nodig is. Een aan-pak waarbij professionele zorg dichter bij de buurt staat en waarin we met minder bureaucratie en meer betrokkenheid een hele fijne buurt weten te onderhouden. Een buurt waarin het óók prettig wonen is als je op wat meer ondersteuning bent aangewezen.”


Project Ontmoetingsactiviteiten

Met dit project wil VenloDroom een nieuwe manier van ontmoe-

tingsactiviteiten aanbieden aan wijkbewoners de hier behoefte aan

hebben. “We willen samen met bijvoorbeeld ouderenorganisaties

activiteiten opzetten voor mensen die in zekere zin hulpbehoevend

zijn. Denk daarbij aan mensen die moeilijk zelf kunnen koken of die

zich eenzaam voelen. In de vorm van eettafels – waarbij je dus andere

mensen ontmoet – kun je het nuttige met het aangename verenigen

en het houdt je ‘onder de mensen’”.

Project WijkteamsEen belangrijk project binnen VenloDroom is het project Wijkteams. In een team werken wijkverpleegkundigen, de huisarts, de buurtcoördinator van de woningstichting en een maatschappelijk werkster samen. Het wijkteam kijkt wat beter georganiseerd kan worden, wat mensen (met misschien wat ondersteuning) zelf nog kunnen, maar ook hoe ervoor gezorgd kan worden dat er minder verschil-lende mensen over de vloer komen bij hulpbehoevenden en wat er aan eenzaamheid gedaan kan worden. Per situ-atie wordt bekeken waar de bewoner behoefte aan heeft en hoe het wijkteam dit kan organiseren. Jan Lamers: “Daarmee stappen we af van de traditionele zorgpakket-ten en indicaties. Je kijkt naar de behoefte van de persoon zelf en die kan bij twee mensen met dezelfde medische indicatie toch compleet anders zijn.” Het wijkteam dringt zo de bureaucratie terug, gaat zuinig om met beperk-te middelen voor ondersteuning en zorg, wéét wat er leeft in de buurt, is bereikbaar als dat nodig is en kan zo nodig ook direct zorg toewijzen.” Het wijkteam werkt nauw samen met de organisaties die actief zijn in de wijk en de buurt én met allerlei buurtgroepen en –organisaties.

Project BuurtbusEen ander voorbeeld is de Buurtbus. Jan: “Samen met bewoners en ondernemers willen we een buurtbus in Venlo-Oost aanschaffen en laten rijden voor mensen die moeilijk zelf ergens kunnen komen en vaak eenzaam worden.” De buurtbus wordt gerund door buurtvrijwilligers die er ook op rijden. De bus kan ingezet worden om de boodschap-pen te doen in de buurtwinkel, waarbij men ook nog eens andere mensen ontmoet. De bus kan daarnaast ook ingezet worden om naar een ontmoetingsactiviteit of de huisarts te gaan. “Het houdt mensen actief en je komt op een een-voudige en betaalbare manier waar je moet zijn in de wijk”, aldus Jan. “Bovendien – en dat is mooi meegenomen – is het een stuk goedkoper dan allerlei voorzieningen die we nu kennen.”

Mochten er mensen zijn die mee willen werken aan de buurtbus – bijv. straks als chauffeur – dan kunnen zij zich opgeven bij de manager van de AH-supermarkt aan de Leutherweg, de heer George Schmitz.

VenloDroom: projectenVenloDroom ontwikkelt samen met allerlei partijen projecten die – als ze goed werken – leiden tot een nieuwe aanpak in Oost, en in een later stadium ook op andere plaatsen in Venlo. Er zijn al diverse projecten gestart of in de voorbereidende fase. In deze en volgende nieuwsbrieven zullen deze nader worden toegelicht. In deze nieuwsbrief laat Jan Lamers je vast kennis maken met enkele projecten.

Ik ben VenloDroom. De droom van meneer Smeets die zich vaak alleen voelt.

Van verpleegkundige Marian die niet alles alleen kan oplossen. Van Renske die graag iets voor haar buurvrouw wil betekenen.

En van Teun die een plek wil om te voetballen.Ik ben de droom van de mensen van Venlo-Oost, die willen wonen, leven en werken in een fijne wijk.

Die voor elkaar zorgen en initiatief nemen om er samen iets moois van te maken.Samen leven is samen zorgen.

Daarom werken bewoners en organisaties samen aan de toekomst van Venlo-Oost. Vanuit eigen mogelijkheden en kansen. Vanuit dromen.

Door de kracht bij de mensen zelf te zoeken en ondersteuning te bieden bij het verwezenlijken van die droom. Dat is VenloDroom. Dat zijn wij.

Wat is jouw VenloDroom?

Project BurenhulpSoms hebben mensen wat extra hulp nodig, omdat ze het niet meer (zo goed) zelf kunnen. Een eenvoudig klusje in huis bijvoorbeeld of het onderhoud van de tuin. Andere mensen zouden wel wat hulp kunnen gebruiken om hun administratie (weer) op orde te krijgen of om de belasting-aanslag in te vullen. Bij dit soort vragen zou de burenhulp ingeschakeld kunnen worden. Jan Lamers: “We proberen de mensen dan te helpen om het weer zelf te kunnen of – als dat echt niet meer gaat – zo af en toe een helpende hand toe te steken. We willen daarbij gebruik maken van vrijwil-ligers in de buurt, van organisaties die dat nu al aanbieden of van mensen die vanuit een instelling kunnen helpen.” Een goed voorbeeld noemt Jan het initiatief van mensen van de gehandicaptenraad die meehelpen belastingformu-lieren in te vullen.

Project Gladheidbestrijding De afgelopen jaren hebben we strenge winters gehad met grote hoeveelheden sneeuw en langdurige gladheid. Bij normale winterse omstandigheden voldoet het strooi- beleid van de gemeente. Bij veel sneeuwval en langdurige vorst, zoals de afgelopen jaren, is het normale strooi- beleid niet voldoende. Deze vorstperiodes vragen om een andere aanpak, waarin een beroep wordt gedaan op buurt-bewoners om ervoor te zorgen dat publieke diensten en voorzieningen toegankelijk blijven voor zoveel mogelijk mensen. Denk daarbij aan bushaltes, ontmoetingsvoorzie-ningen, winkels etc. In het project gladheidbestrijding worden deze winter op zes verschillende locaties in Venlo-Oost strooipunten ingericht. Deze locaties zijn makkelijk bereikbaar en liggen op centrale punten in de wijk. De strooipunten zijn voor-zien van strooizout, bezems, sneeuwscheppen, emmers en schoppen. Om deze winter te kunnen starten hebben we nog vrijwilligers nodig! Opgeven kan bij Bart Linders, buurtcoördinator van Woonwenz, tel. 06-23954611.

Geef je dus ook op en draag een steentje bij aan je eigen wijk!

WWW.VENLODROOM.NL



Wie is wie in Venlo-Oost?xfgsdg

Wie Functie Waarvoor Hoe te bereiken

Henk Geraats Stadsdeelmanager Gemeentelijk aanspreekpunt over diverse aangelegen-heden in Venlo-Oost

[email protected]

Bart Linders Buurtcoördinator Diverse vragen over Venlo-Oost: activiteiten, leefbaarheid, problemen

[email protected] kantoor: Bellarminusstraat 20

Sedai Bayraktar Opbouwwerker/ Bewonersondersteuner

sociale zaken / problematiek in uw buurt

[email protected]

Bep Holla Relatiebeheerder en voorlichting

Vragen over thuiszorg [email protected] 526262 / 06-52669300

Tom Franssen Wijkagent Venlo-Oost Problematiek in uw buurt [email protected] 0900-8844

Ronnie van den Broek Wijkagent Venlo-Oost Problematiek in uw buurt [email protected] 0900-8844

Redactie Nieuwsbrief Samenstelling nieuwsbrief Venlo-Oost in de steigers

Vragen over de inhoud van de nieuwsbrief of aanmeldingen

[email protected]

Lex van Marcke Gebiedsmanager Gebiedsontwikkeling:Verbetering leefbaarheid en veiligheid op middellange en lange termijn

[email protected] (ma t/m do)

Jan Leunissen Gebiedsmanager Gebiedsontwikkeling:Verbetering leefbaarheid en veiligheid op middellange en lange termijn

[email protected] (ma t/m do)

Jan Lamers Programmaleider VenloDroom

Leiden, ondersteunen en aanjagen van VenloDroom

[email protected] /06-14412762

TekstGemeente VenloWoonwenz

Grafische vormgevingWoonwenz

FotografieRichard Fieten Ton Desar

WoonwenzZebra Fotostudio’s

12

Nieuwsbrief 8 - Woonwenz · Nieuwsbrief 8 Venlo-Oost in de steigers - nr. 8, pag 1, september 2011...

Documents

Transcript of Nieuwsbrief 8 - Woonwenz · Nieuwsbrief 8 Venlo-Oost in de steigers - nr. 8, pag 1, september 2011...