Nieuw wonen in Westerhoven - vansantvoort.nl
15
Nieuw wonen in Westerhoven
Transcript of Nieuw wonen in Westerhoven - vansantvoort.nl
Nieuw wonen inWesterhoven
I N H O U D S O P G AV E
In de gezellige Brabantse gemeente Bergeijk ontwikkelt CRP Vastgoed B.V. het mooie nieuwbouwplan Nieuw Servaas. Het plan is gesitueerd vlak bij het centrum in het dorp Westerhoven. Nieuw Servaas omvat 7 rijwoningen waaronder 2 hoekwoningen en 5 tussenwoningen. De woningen zijn gelegen aan
de Kolfdries.
In deze brochure informeren we je over het wonen in Westerhoven, geven we een toelichting op het plan en presenteren we je de rijwoningen. Ook ontdek je verschillende opties om je woning helemaal
naar wens te maken en tref je informatie over de afwerking.
|
4 Wonen in Westerhoven|
6 Nieuw Servaas|
8 Rijwoningen|
18 Klaar voor de toekomst|
20 Je woning naar wens|
22 Koken met plezier|
24 Sanitair en tegelwerk|
26 Daarom nieuwbouw|
2 3
Keer
sop
Keer
sop
Keersop
Keer
sop
Beek
loop
Keersop
N397
N397
N397
HEU
VEL
BRAAMBO
S
HEU
VEL
HEU
VEL
HEU
VEL
MEIDOORNSTRAAT
KERKSTR AA
T
LOV
ERENSED
IJK
KEMPERV
ENN
END
REEF
KEMPERV
ENN
ENDREEF
KEM
PERV
ENN
END
REEF
DE BR
EEPU
TTE
LOV
EREN
SEDIJK
PROVINCIALE WEG
PROVINCIALE
WEG
EEUW
ELSE
DIJK
HOGE BOCHTEN
KERKEBOCHTEN
BEUKENLAAN
LANGE AKKERS
DO
RPST
RAAT
BOELLEBU
SSEWEG
EKKERWEG
AARPERSTRAAT
ZANDSTRAAT
DE VA
RKENSA
KKERS
DE
WET
ERIN
G
BORKELSED
IJK
OU
DE BO
RKELSEDIJK
WEERDERDIJK
WEE
RDERDIJK
VICTORIEDIJ K
MO
NSE
IGN
EUR S
MET
SSTR
AAT
LOVE
REN
HEIJERSTRAAT
DROEVENDAAL
HEU
VEL
BRAAMBO
S
HEU
VEL
HEU
VEL
HEU
VEL
MEIDOORNSTRAAT
KERKSTR AA
T
LOV
ERENSED
IJK
KEMPERV
ENN
END
REEF
KEMPERV
ENN
ENDREEF
KEM
PERV
ENN
END
REEF
DE BR
EEPU
TTE
LOV
EREN
SEDIJK
PROVINCIALE WEG
PROVINCIALE
WEG
EEUW
ELSE
DIJK
HOGE BOCHTEN
KERKEBOCHTEN
BEUKENLAAN
LANGE AKKERS
DO
RPST
RAAT
DORPSTRAATDORPSTRAAT
BOELLEBU
SSEWEG
EKKERWEG
AARPERSTRAAT
AARPERSTRAAT
AARPERSTRAAT
ZANDSTRAAT
DE VA
RKENSA
KKERS
DE
WET
ERIN
G
BORKELSED
IJK
OU
DE BO
RKELSEDIJK
WEERDERDIJK
WEE
RDERDIJK
VICTORIEDIJ K
MO
NSE
IGN
EUR S
MET
SSTR
AAT
LOVE
REN
HEIJERSTRAAT
RIJKSWEG
DROEVENDAAL
RIJKSWEG
DOMMELSE DIJK
WESTERHOVENWESTERHOVEN
KEMPERVENNENKEMPERVENNEN
CENTER PARCSKEMPERVENNENCENTER PARCSKEMPERVENNEN
LUYKSGESTELLUYKSGESTEL
N284
N69
N69
N396
A67
A67
A67
E34
E34
E34
A2A2
A2A2
A2A2
A2A2
N397
WESTERHOVEN
EERSEL
BLADEL
VELDHOVEN
VALKENSWAARD
HAMONT
WESTERHOVENBERGEIJKBERGEIJK
EERSEL
BLADEL
VELDHOVEN
VALKENSWAARD
HAMONT
EINDHOVENEINDHOVEN
Ooit wel eens gehoord van Bij de Neut? Dit oergezellige familierestaurant is inmiddels uitgegroeid tot een begrip in Westerhoven en verre omstreken. Vaders en moeders vermaken zich in het heerlijke restaurant met zijn uit-gebreide menukaart met uitsluitend versbereid lekkers, terwijl de kinderen zich uitleven in de binnenspeeltuin.
W O N E N I N W E S T E R H O V E N
Gesitueerd in de Brabantse Kempen, omringd door het Kempenlandschap met zi jn bossen, heide, duinen, moerasgebied en vennen, vind je het gezell ige
dorp Westerhoven.Wist je dat Westerhoven jaarrond door toeristen wordt bezocht? Aan de rand van Westerhoven vind je namelijk Center Parcs De Kemperven-nen. In dit heerlijke subtropische waterparadijs haal je in sportief opzicht je hart op, binnen en buiten. Gek van skiën? Goede kans dat de pistes van indoor skihal SnowCenter Montana je nieuwe uitdagingen bieden!
Met ruim 2.000 inwoners is Westerhoven een heer- lijk rustig straatdorp dat deel uitmaakt van de gemeente Bergeijk. Maar ook wie drukte en gezel-ligheid zoekt komt in Westerhoven niets tekort. Het dorp ligt centraal tussen het bruisende en ondernemende Bergeijk en de gemeente Valkens- waard met talrijke voorzieningen op het gebied van winkelen en uitgaan. Niet onbelangrijk: de ver- binding met de omliggende grotere gemeenten en de stad Eindhoven is goed én snel! Woon je in Westerhoven dan zijn de woonkernen ‘t Loo, de Weebosch, Luyksgestel, Riethoven en Bergeijk je goede buur. Trek er op een mooie dag eens met de fiets op uit. Voor je het weet zit je midden in het uitgestrekte Kempengebied met zijn heidevelden en zandduinen die je verwennen met magnifieke vergezichten. In een oogwenk zit je ook in typisch Brabants moerasgebied. Het gebied vormt namelijk de loop van meanderende beken als de Reusel, Beerze, Dommel en Tongelreep. Pal langs Westerhoven lopen de Keersop en Beekloop.
In en om Westerhoven vind je tal van onderwijs-voorzieningen. In Westerhoven zelf is een goede basisschool. Er zijn makkelijk bereikbare scholen voor middelbaar onderwijs in de nabije omgeving, zoals het Rythovius College (Eersel) en het Were Di in Valkenswaard. Techniek en designhoofd-stad Eindhoven ligt op slechts 25 autominuten van Westerhoven en biedt talloze mogelijkheden voor mbo-, hbo- en universitair onderwijs. Wist-je-datje: Westerhoven leunt tegen de Brainportregio bij Eindhoven, met stip de slimste regio ter wereld!
In Westerhoven is gezelligheid nooit ver weg. In het dorp zelf en in de omliggende kernen vind je tal van cafés en zonnige terrassen. Ook de Markt in Valkenswaard spreekt wat dat betreft boekdelen.Je zult je in en om Westerhoven prima vermaken. Je vindt in de directe omgeving een zeer rijk cultu-reel leven, met ruimte voor tal van hobbyverenigin-gen en sportverenigingen.
54
Inrichting openbaar gebied door gemeente,
indicatief weergegevenP
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
PP
PP
P
P
PP
P
PP
P
P
MEIDOORNSTRAAT
LINDENSTRAAT
MEIDOORNSTRAAT
KER
KSTR
AA
T
KERKSTRAAT
KOLFDRIES
MEID
OO
RNSTRA
AT
HEU
VEL
12
34
56
7
De architectuur van de woningen is strak en mo-dern. De hoekwoningen zijn opgebouwd uit bruin metselwerk, wat een mooi contrast vormt met de, in het wit gemetselde, tussenwoningen. Alle woningen zijn afgewerkt met een zwarte plint. De hoekwonin-gen zijn voorzien van een mooie dakkapel.
De lichtgrijze luifels boven de voordeuren, de hoge ramen en het lichtgrijze houtwerk tussen de ver-diepingen zorgt voor een mooie eenheid tussen de woningen. De met zwarte, keramische dakpannen bedekte langskap, in combinatie met de opvallende witte goten, maakt het geheel mooi af. De wonin- gen worden uitgevoerd in kwalitatief hoogwaardige materialen.
De woningen zijn allemaal voorzien van een prak-tische berging in de achteruin. De tuinen zijn ge-situeerd op het noordwesten en bereikbaar via een achterom (m.u.v. bnr 1). De hoekwoning met bouw-nummer 1 heeft de mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein. Er is voldoende moge-lijkheid tot parkeren in de directe omgeving.
De plattegronden van de woningen zijn standaard al bijzonder compleet van opzet. Daarnaast zijn er nog diverse uitbreidingsmogelijkheden, denk aan een uitbouw aan de achterzijde van de woning of een indeling op de zolderverdieping. Verderop in deze brochure lees je meer over de vele opties.
Nieuwbouwplan Nieuw Servaas bestaat uit 7 ri jwoningen waaronder 2 hoekwoningen. De 5 tussenwoningen zi jn bestemd voor de verhuur.
N I E U W S E RVA A S
SITUATIE|
schaal 1:1000
76
RIJWONINGENExterieurimpressie • Bouwnummers 1 t/m 7
8 9
RIJWONINGENInterieurimpressie • Bouwnummer 1
1 0 1 1
< 94
6 >
< 66
8 >
< 31
3 >
< 23
3 >
< 38
0 >
< 26
8 >
< 34
5 >
< 17
3 >
< 27
0 >
< 185 > < 120 >
< 95 >
< 148 >
< 420 >
< 420 >
< 320 >
< 420 >
< 420 >
< 190 >
< 190 >
< 120 >
< 220 >
< 220 >
100+
wm wtw
wp
150+
260+
260+
150+
100+
< 48
4 >
< 19
5 >
tot 1
00
+lij
n
ZOLDER• Grote dakkapel aan de voorzijde en extra raam in de zijgevel voor fijn daglicht.• Afgesloten technische ruimte met opstelplaatsen voor de duurzame installaties en aansluitpunten voor de wasmachine.• Gebruik deze verdieping bijvoorbeeld als berg- of werkruimte of als extra slaapkamer.
VERDIEPING• Overloop met toegang tot alle vertrekken.• Drie slaapkamers waarvan de masterbedroom gelegen is aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning.• Comfortabele badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet.• Vaste trap naar de zolderverdieping.
BEGANE GROND• Overdekte entree aan de voorgevel met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.• Open trap naar de verdieping. • Gezellige zithoek aan de achterzijde met openslaande deuren richting de tuin.• Open keuken aan de straatzijde.• Opstelplaats voor een auto op eigen terrein.
S F E E R P L AT T E G RO N D E NHoekwoning • Bouwnummer 1
Schaal 1 :75 | Maten in centimeters
1 31 2
< 94
6 >
< 66
8 >
< 17
3 >
< 27
0 >
< 185 >< 120 >
< 95 >
< 148 >
< 420 >
< 31
3 >
< 23
3 >
< 38
0 >
< 26
8 >
< 34
5 >
< 420 >
< 190 >
< 190 >
< 120 >
< 220 >
< 220 >
< 420 >
< 320 >
< 420 >
100+
wmwtw
wp
150+
260+
260+
150+
100+
< 48
4 >
< 19
5 >
tot 1
00
+lij
n
BEGANE GROND
• Overdekte entree aan de voorgevel met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.• Open trap naar de verdieping. • Gezellige zithoek aan de achterzijde met openslaande deuren richting de tuin.• Open keuken aan de straatzijde.
S F E E R P L AT T E G RO N D E NHoekwoning • Bouwnummer 7
ZOLDER
• Grote dakkapel aan de voorzijde en extra raam in de zijgevel voor fijn daglicht.• Afgesloten technische ruimte met opstelplaatsen voor de duurzame installaties en aansluitpunten voor de wasmachine.• Gebruik deze verdieping bijvoorbeeld als berg- of werkruimte of als extra slaapkamer.
VERDIEPING
• Overloop met toegang tot alle vertrekken.• Drie slaapkamers waarvan de masterbedroom gelegen is aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning.• Comfortabele badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet.• Vaste trap naar de zolderverdieping.
Schaal 1 :75 | Maten in centimeters
1 51 4
VOORGEVEL
bnr 1 bnrs 2 t /m 6 (huurwoningen)
ACHTERGEVEL
bnrs 2 t /m 6 (huurwoningen)bnr 7 bnr 1
bnr 7
bnr 7bnr 1
���������
����������������
������������
765321 4
7
123567 4
1
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
173
95
946
120
270
148
185
420
173
95
668
120
270
148
946
668
7654321
A
A
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
313
190
233
380
120
220
345
420
091022
268
220
268
380
190
120
220
345
190
233
420
313
7654321
A
A
320
420
435
195
420
320
420
435
195
420
320
420
435
195
420
320
420
435
195
420420
195
320
420
484
320
420
435
195
420
420
420
195
320
484
7654321
A
A
Meidoornstraat
Kolfdries
inr icht ing openbaar gebied door gemeente
indic a t ie f weer gegeven
12
34
56
7
�������������
�����������
���������������
280
����������
������
����
����
����
�����
����� �����
�����
�����
�������������
���������
����������������
������������
765321 4
7
123567 4
1
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
173
95
946
120
270
148
185
420
173
95
668
120
270
148
946
668
7654321
A
A
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
313
190
233
380
120
220
345
420
091022
268
220
268
380
190
120
220
345
190
233
420
313
7654321
A
A
320
420
435
195
420
320
420
435
195
420
320
420
435
195
420
320
420
435
195
420420
195
320
420
484
320
420
435
195
420
420
420
195
320
484
7654321
A
A
Meidoornstraat
Kolfdries
inr icht ing openbaar gebied door gemeente
indic a t ie f weer gegeven
12
34
56
7
�������������
�����������
���������������
280
����������
������
����
����
����
�����
����� �����
�����
�����
�������������
���������
����������������
������������
765321 4
7
123567 4
1
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
173
95
946
120
270
148
185
420
173
95
668
120
270
148
946
668
7654321
A
A
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
313
190
233
380
120
220
345
420
091022
268
220
268
380
190
120
220
345
190
233
420
313
7654321
A
A
320
420
435
195
420
320
420
435
195
420
320
420
435
195
420
320
420
435
195
420420
195
320
420
484
320
420
435
195
420
420
420
195
320
484
7654321
A
A
Meidoornstraat
Kolfdries
inr icht ing openbaar gebied door gemeente
indic a t ie f weer gegeven
12
34
56
7
�������������
�����������
���������������
280
����������
������
����
����
����
�����
����� �����
�����
�����
�������������
���������
����������������
������������
765321 4
7
123567 4
1
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
135
95
870
628
120
232
148
185
420
173
95
946
120
270
148
185
420
173
95
668
120
270
148
946
668
7654321
A
A
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
310
190
198
342
120
220
310
420
091022
230
313
190
233
380
120
220
345
420
091022
268
220
268
380
190
120
220
345
190
233
420
313
7654321
A
A
320
420
435
195
420
320
420
435
195
420
320
420
435
195
420
320
420
435
195
420420
195
320
420
484
320
420
435
195
420
420
420
195
320
484
7654321
A
A
Meidoornstraat
Kolfdries
inr icht ing openbaar gebied door gemeente
indic a t ie f weer gegeven
12
34
56
7
�������������
�����������
���������������
280
����������
������
����
����
����
�����
����� �����
�����
�����
�������������
Schaal 1 :200
G E V E L A A N Z I C H T E NRijwoningen • Bouwnummers 1 t/m 7
RECHTER ZIJGEVELLINKER ZIJGEVEL
1 71 6
K L A A R V O O R D E TO E K O M S T
WARMTEPOMPWARMTEPOMP
De woningen in Nieuw Servaas worden uitgerust met een lucht-/waterwarmtepomp voorzien van een boiler. Dit systeem is geschikt voor zowel de verwar- ming van de woning als voor de bereiding van warm tapwater. Een warmtepomp haalt energie uit de lucht. De warmtepomp brengt deze energie van een laag temperatuurniveau naar een hoog tempera- tuurniveau door middel van een compressor (druk).
A LL- E LEC TR I CA LL- E LEC TR I C
Door gebruik te maken van een warmtepomp kun-nen de woningen gasloos worden gebouwd. Hier-mee voldoen de woningen in Nieuw Servaas aan de nieuwste wettelijke eisen en profiteer je van een duurzame én toekomstbestendige woning!
D U U R Z A M E E N E RG I ED U U R Z A M E E N E RG I E
De woning wekt zelf elektriciteit op door middel van zonnepanelen. Optioneel kun je nog extra zon-nepanelen toevoegen zodat een groot gedeelte van de elektrabehoefte door de panelen wordt verzorgd.
In n ieuwbouwplan Nieuw Servaas koop je een thuis dat k laar is voor de toekomst . De woningen z ijn comfor tabel en energ iezuinig , voorzien van de
modernste isolat ie en u itgerust met de n ieuwste technische insta l lat ies . Dankzij de hoogwaardige warmtepomp zijn de woningen in Nieuw Servaas
a l l-electr ic en de mechanische vent i lat ie en vloerverwarming zorgen voor een pret t ig en gezond binnenkl imaat .
1 8 1 9
Vraag naar de u itgebreide opt ietekeningen en ontdek welke opt ies mogel ijk z ijn voor jouw droomwoning.
Een greep u it de d iverse mogel ijkheden:
HOEKWONINGEN
• Uitbouw begane grond 120 cm
• Uitbouw begane grond 240 cm
• Schuifpui in plaats van
dubbele deur
• Indeling zolder
J E W O N I N G N A A R W E N S
AANPASSINGEN OF UITBREIDINGEN AANPASSINGEN OF UITBREIDINGEN
DOORVOEREN OF ZELF AAN DE SLAG?DOORVOEREN OF ZELF AAN DE SLAG?
De keuzes om van een huis een droomhuis te ma-ken, verschillen natuurlijk per persoon. Je kunt via de kopersbegeleiding een keuze maken in de ver-schillende aangeboden opties. Dit kan tot de slui-tingsdatum zodat alle keuzes tijdens de bouw goed verwerkt kunnen worden. Kies je ervoor om na oplevering zelf aan de slag te gaan? Dat kan natuurlijk ook. Ook die keuzes worden door de ko-persbegeleiding voor de sluitingsdatum vastgelegd. Deze datum wordt ruim op tijd gecommuniceerd zodat je alle tijd hebt om je wensen in te passen.
EEN HOGE STANDAARDEEN HOGE STANDAARD
Je woning voorzien we standaard van het volledige pakket, bestaande uit een keuken, sanitair en tegel- werk. Wat betreft de tegels kun je kiezen uit diverse varianten. Vanuit onze jarenlange ervaring hebben we een woonwensenlijst opgesteld, met daarop de populairste opties met bijbehorende kosten. Samen met je verkopend makelaar kun je hierin alvast je eerste keuzes maken.
In een later stadium krijg je een vaste persoonlijke begeleider toegewezen. Hij of zij neemt samen met jou alle mogelijkheden door en zet daarna de uit-werking van je wensen op papier. Wil je verder gaan dan de opties op de woonwensenlijst? Er is altijd ruimte voor maatwerk. Ook deze wensen geef je aan bij je persoonlijke begeleider.
Je bent al aardig op weg richting je droomhuis . Je bent gevallen voor de veelzi jdigheid van Nieuw Servaas en voor het ontwerp van de architect .
En als het goed is , weet je al of dit alles past in je f inanciële plaatje . De volgende stap is misschien wel de leukste : je kunt je woning
uitbreiden, indelen en aanpassen aan je specif ieke wensen, zodat het helemaal eigen wordt .
2 12 0
Voor jouw droomkeuken kun je k iezen u it :
• Verschillende grepen
• Verschillende werkbladen
• Verschillende kleuren
Uiteraard is het ook mogelijk om je keuken geheel naar je eigen wensen op te
zetten en in te delen. Laat je hiervoor uitgebreid informeren in de showroom.
Alle koopwoningen worden uitgerust met een recht keukenblok van 3 meter. De keuken wordt voor-zien van hoogwaardige keukenapparatuur. Zo zijn de keukens van de hoekwoningen uitgerust met een inbouwkoelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een kookplaat en een afzuigkap.
Om de keuken geheel naar jouw smaak vorm te geven heb je de keuze uit een breed pallet aan kleuren voor de kastfronten en diverse soorten grepen. Je maakt de keuken helemaal compleet met een mooi afgewerkt werkblad in een bijpas-sende of juist contrasterende kleur.
De keuken heef t de a fgelopen ja ren een steeds prominentere rol gekregen in huis . Het is dé plek om gezel l ig samen te koken en lekker
lang te ta felen . In de woningen van Nieuw Servaas heb je de ru imte om je cul ina ire dromen uit te laten komen.
K O K E N M ET P L E Z I E R
2 32 2
Comfor t , gemaken kwal iteit .
Deze elementen komen samen in het sanita ir en
tegelwerk in de woningen van Nieuw Servaas .
S A N I TA I R E N T E G E LW E R K
De toiletruimtes zijn voorzien van vrijhangende toiletten met inbouwreservoir in waterbesparende uitvoering. Daarbij wordt er een fontein met een-hendelkraan, een spiegel en een toiletrolhouder geplaatst.
De woningen zijn in de basis uitgerust met een fijne badkamer, waarin je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag.
Standaard zijn de badkamers voorzien van een wastafel, een douchehoek en een tweede toilet.
Het tegelwerk in de toiletruimtes wordt tot circa 150 cm hoogte aangebracht. De badkamers worden voorzien van tegelwerk tot het plafond. Binnen het budget zijn verschillende tinten vloer- en wandte-gels mogelijk.
De koopwoningen in Nieuw Servaas worden compleet a fgewerkt met luxe sanita ir en tegelwerk . Het sanita ir wordt standaard u itgevoerd in het merk
Vi l leroy & Boch. De kranen z ijn van Grohe en de tegels van Mosa . Stuk voor stuk degel ijke en betrouwbare namen die je woongenot opt imal iseren.
2 4 2 5
0 1 E N E RG I E ZU I N I G M ET L A B E L A E N E RG I E ZU I N I G M ET L A B E L A
Je nieuwbouwwoning is aanzienlijk zuiniger dan een bestaande woning. Je verbruikt nauwelijks energie. Het bewijs vind je in het energielabel A, waarmee je woning wordt opgeleverd.
0 2 FI N A N C I E E L S L I M F I N A N C I E E L S L I M
Je woning met energielabel A heeft een streep-je voor bij veel hypotheekverstrekkers. Je kunt meer lenen dan wanneer je een bestaande woning koopt. Het financieel voordeel loopt nog verder op, omdat je vrij op naam koopt. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting en geen leveringskos-ten voor de grond.
0 3 V R I E N D E L I J K VO O R H ET M I L I EU V R I E N D E L I J K VO O R H ET M I L I EU
Je nieuwbouwwoning is op en top duurzaam en heeft nauwelijks CO2-uitstoot. Daardoor wordt het milieu veel minder belast. Dát is nu het voor-deel van een optimale isolatie.
0 4 V E I L I G H E I D BOV E N A LLE S V E I L I G H E I D BOV E N A LLE S
Je woning voldoet aan de laatste veiligheidsnor-men. Zo wordt het voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en is het standaard uitgerust met rookmelders.
0 5 A LLE COM FO RT B I J D E H A N D A LLE COM FO RT B I J D E H A N D
Je woont in een toegankelijke dorpskern met di-verse dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Bovendien is je huis voorzien van de modernste gemakken die je volop comfort bieden.
0 6 VO O R LO PI G G E E N O N D E R H O U D VO O R LO PI G G E E N O N D E R H O U D
Een nieuwbouwwoning heeft de eerste vijf tot tien jaar nauwelijks onderhoud nodig. Alles is nieuw en de gebruikte materialen zijn onderhoudsarm. Dit bespaart je veel tijd en onderhoudskosten.
0 7 COM FO RT I N H U I S COM FO RT I N H U I S
Nieuwbouw betekent duurzame bouw. Dit merk je op de energierekening, maar ook in je woonbele-ving. Zo ervaar je het hele jaar door een aange-naam binnenklimaat, geen tocht/trek en minder omgevingsgeluid.
0 8 E E N LE V E N D I G E OMG E V I N G E E N LE V E N D I G E OMG E V I N G
Het plan Nieuw Servaas ligt dicht bij het centrum in Westerhoven, een gemoedelijk dorp ten zuiden van het dorp Valkenswaard. Een heerlijke plek voor jong en oud met veel aandacht voor groen en water, waar je niet alleen tot rust komt, maar juist ook gezellig samenkomt.
0 7 A LLE S N A A R W E N S A LLE S N A A R W E N S
Je krijgt alle vrijheid om te bepalen hoe je wo-ning er straks uitziet. Je kunt bijvoorbeeld zelf de indeling, afwerking en inrichting bepalen. Onze adviseurs denken graag met je mee.
1 0 H O O G E N RU I MTE L I J K H O O G E N RU I MTE L I J K
Je woning in Nieuw Servaas wordt gebouwd vol-gens de eisen van het Bouwbesluit. Dit betekent dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Dit vergroot het ruimtelijk gevoel en het leefcomfort.
D A A R O M N I E U W B O U W
Het kopen van iets n ieuws is iets speciaa ls . Het geef t je een bijzonder gevoel . Een gevoel van vr ijheid . Dat geldt voor een nieuwe
auto of een computer, maar ook zeker voor een nieuw huis .
Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, het is een onbeschreven blad, met alleen maar toe-komst. De toekomst van jou en je dierbaren. Hier bouw je je eigen geschiedenis. Een nieuwbouw-woning geeft je enorm veel vrijheid en voordelen.
Je bepaalt zelf hoe je perfecte thuis eruit ziet, van begin tot eind. Maar nieuwbouw heeft je zoveel meer te bieden. Nog tien redenen om voor nieuw-bouw te kiezen ontdek je op de volgende pagina.
2 6 2 7
W W W. N I E U W S E RVA A S . N L
VER KOOP & INFOR M ATIEVan Santvoort MakelaarsNieuwstraat 62 | 5521 CD | EerselT 0497 51 33 93 [email protected] | www.vansantvoort.nl
Hennie Kunnen MakelaardijHof 8 | 5571 CC | BergeijkT 0497 57 52 03 [email protected] | www.henniekunnen.nl
ONT WIK K ELINGReuvers Projectontwikkeling B.V.Maaskade 18 | 5347 KD | OssT 0412 63 01 00 | www.reuversbouw.nl
Profero VastgoedT 013 504 37 65 | www.proferovastgoed.nl
Cornelis Huygens ProjectontwikkelingT 073 684 85 57 | www.cornelishuygens.nl
ONT WER PBuro SengersElskensakker 2 | 5571 SK | Bergeijkwww.burosengers.nl
© C
RP
Vast
goed
B.V
. | A
lle
rech
ten
voor
beho
uden
