De Fred - nieuw wonen in Oud-Zuid
76
-
Upload
cieremansvanreijn -
Category
Documents
-
view
234 -
download
0
description
Met de komst van De Fred krijgt de levendige Zuidas een belangrijke impuls. Door de bouw van het chique urbane wooncomplex aan de Frederik Roeskestraat kan het gebied transformeren naar een complete wijk met woonfunctie. De gemeente wil het groene karakter van de wijk en de straat verder versterken. Aan de overzijde van de straat, in de brede groenstrook tussen De Fred en begraafplaats Buitenveldert komen kleine paviljoens met een kantoor- of horecafunctie.
Transcript of De Fred - nieuw wonen in Oud-Zuid
-
67 luxe koopappartementen
-
67 luxe koopappartementen
-
Inhoudsopgave
Chic urbaan wonen 1The place to be 2Centraal gelegen 3Uitstekende bereikbaarheid 4Drie gebouwen 5Architect aan het woord 6Groene oase van rust 7Kwaliteit tot in de kleinste detail 8Gevelaanzichten 10Doorsneden 13Stallingsgarage 14Begane grond 15Verdiepingsoverzichten gebouw B 16Type B1/B1a 18Type B2/B2a 19Type B3/B3a 20Type B4 21Type B4a 23Type B5/B5a 24Indelingssuggestie B5 25Type B6 26Type B6a 27Optietekeningen type B 28Verdiepingsoverzichten gebouw C 30Type C1/C3 34Type C2 35Type C3s 36Type C4 37Type C5/C5a 38Indelingssuggestie type C5a 39Type C6/C6a 40Type C7 41Type C7a 42Type C8/C8a 43Type C9/C9a 44Type C10/C10a 45Type C10b 46Type C11 47Type C12 48Type C14/C16 49Type C15/C15a 50Penthouse C13 52Penthouse C17 54Indelingssuggestie C17 56Penthouse C18 58Optietekeningen type C 60Renvooi 61Verkoopinformatie 62Technische omschrijving 64
-
1koopappartementen De Fred
Aan de Fred. Roeskestraat in Oud-Zuid verrijst De Fred. De drie in
hoogte verschillende woongebouwen stralen pure exclusiviteit uit. Achter de beige natuurstenen gevels met koperkleurige kozijnen en
grote raampartijen gaan luxe appartementen in veel verschillende uit-voeringen schuil. Zowel jong als oud zal zich hier meer dan thuis voelen.
BINNEN N BUITEN GENIETEN VAN LUXE EN COMFORTIn De Fred komen 67 koop- en 110 huurappartementen. De apparte-menten met een vrije hoogte van circa drie meter zijn van alle denk bare luxe en comfort voorzien. Bovendien beschikken ze over een, zeker voor Amsterdamse begrippen, riante buitenruimte. De beneden-woningen hebben zelfs een eigen daktuin. En dan is er nog het
prachtig aangelegde groene binnengebied met vijver en vlindertuin, waar de drie woongebouwen in een U-vorm omheen gegroepeerd liggen. De grote glazen gevel van de imposante hoofdentree aan de Fred. Roeskestraat geeft vanaf de straat een prachtige doorkijk naar de tuin.
Chic urbaan wonen Metropolitaans wonenDe gemeente Amsterdam wil de Zuidas een metropolitaans karakter geven met een aange-name mix aan functies. Nu bestaat de Zuidas nog voornamelijk uit kantoren, onderwijsinstellingen en hotels. Door de bouw van het chique urbane wooncomplex aan de Fred. Roeskestraat zal het gebied transformeren tot een complete wijk met woonfunctie. Wonen in De Fred aan de Fred. Roeskestraat is nieuw wonen in Oud-Zuid, binnen de ring, de dynamiek van de stad in een rustige en groene woonomgeving.
-
2Met volle teugen van het leven genieten. Elke dag opnieuw. Alles wat u daarvoor nodig heeft, biedt De Fred. Want wonen in De Fred is genieten
van optimaal wooncomfort in uw moderne exclusieve appartement in een rustige en groene omgeving. Terwijl de bedrijvigheid en dynamiek
van de stad zich op slechts een steenworp afstand bevinden.
Het fraaie wooncomplex aan de Fred. Roeskestraat ligt op loop afstand van het Olympisch Stadion, het World Trade Center en station Amster-dam Zuid. Zoekt u een rustige woonplek in de directe nabijheid van internationale bedrijvigheid en goede openbaar vervoervoorzien-ingen? Dan is De Fred the place to be!
NIEUW WONEN IN OUD-ZUIDVia de voetgangersbrug over het Zuider Amstelkanaal in de Jason-straat loopt u zo het populaire bruisende Oud-Zuid in. Hier vindt u winkels, kroegjes, restaurants en andere uitgaansgelegenheden in overvloed. Het Vondelpark en het Museumkwartier zijn met de tram of de fiets binnen slechts enkele minuten te bereiken. Zo combineert De Fred op meerdere vlakken het beste van twee werelden: nieuw met oud en rust met dynamiek.
Groene wijk en straat
Aan de overzijde van de Fred. Roeskestraat staan in de brede groenstrook kleine pavil-joens met een kantoor- of horecafunctie. De gemeente zal het groene karakter van de wijk en de straat nog verder versterken met een hoogwaardige herinrichting.
The place to be
-
Of u nu wilt shoppen, sporten of uit (eten) wilt gaan, met De Fred als thuisbasis heeft u het voor
het uitzoeken. Alle denkbare grootstedelijke voorzieningen vindt u in de directe omgeving van uw exclusieve appartement.
Op de gemoedelijke Stadionweg en het Olympiaplein kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Wilt u uitgebreider shoppen? Dan gaat u naar de gezellige Cornelis Schuytstraat, de exclusieve P.C. Hooftstraat of de Beethovenstraat, waar chique designwinkels en handige buurt winkels elkaar afwisselen.
INSPANNEN EN ONTSPANNENRoeien op de Bosbaan of een rondje joggen in het Amsterdamse Bos, het Vondelpark of Park Schinkeneiland. Dat is nog eens een goed begin van de dag. Sport u liever onder begeleiding, dan bent u bij het Sport Medisch Centrum aan het Olympiaplein aan het juiste adres. Na de geleverde inspanning gaat u naar Coffeemania aan de overkant van de straat om heerlijk ontspannen te genieten van een espresso of cappuccino.
(H)EERLIJK ETENOp bijna elke hoek van de straat vindt u in de nabijheid van uw ex clu-sieve appartement in De Fred een gezellig kroegje of goed restaurant. Zo kunt u bij Bagels & Beans op de Parnassusweg heerlijk lunchen en bij The Red Sun op het Olympiaplein sushi eten. Verder kunt u op de Zuidas lekker borrelen bij Dickys of de Blauwe Engel en uitgebreid dineren bij Bolenius of bij de Veranda op de Amstelveenseweg.
UIT, GOED VOOR U!Natuurlijk bezoekt u wereldberoemde publiekstrekkers als het Rijks-museum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk en het Concertgebouw regelmatig. Ze liggen op n steenworp afstand van De Fred. En s avonds vermaakt u zich prima in een van de iets verderop gelegen trendy uitgaansgelegenheden in Oud-Zuid of het centrum. Met de fiets, het openbaar vervoer of de taxi zijn deze binnen no time te bereiken.
Centraal gelegen thuisbasis
-
4Via de Amstelveenseweg rijdt u binnen enkele minuten de ringweg Zuid/A10 op en de stad uit. Over een parkeerplaats hoeft u zich bij thuiskomst niet druk te maken. In de afgesloten parkeergarage onder het wooncomplex zijn parkeerplaatsen voor de bewoners beschik-baar. U gaat met de lift naar boven en bent thuis in De Fred.
BINNEN TIEN MINUTEN OP HET MUSEUMPLEIN EN OP SCHIPHOLMetro, tram en bus stoppen bijna voor de deur van uw exclusieve appartement in De Fred. Tram 5 brengt u in tien minuten naar het Museumplein. En wanneer u op het vlakbij gelegen Station Amster-dam Zuid de intercity pakt, staat u binnen tien minuten op Schiphol.
Leidseplein
Vondelpark
Artis
VU Medisch Centrum
OlympischStadion
Dam
Albert Cuyp
Oud-Zuid
RAI
Museumplein
Amstel
AmstelveenAmsterdamse Bos
AmsterdamZuidoost
Amsterdam Centrum
DuivendrechtZUIDAS
Oud-West
Westerpark
Diemen
Het
Nieuwe Meer
Bosbaan
Amsterdam-Noord
A8
A10
A10
s104
s103
s116
s106
s107
s108
s110
s112
s221
s113
s100 s114
A10
A10
A10
A10
A1
A2
AmstelkanaalStadionweg
Zuider
Amste
lveensewe
g
RoeskestraatFred.
afslag Buitenveldert
afslag Oud-Zuid
station Amsterdam Zuid
AmstelveensewegM
MZuid
station Amsterdam Centraal
s118
Heeft u een auto of gebruikt u liever het openbaar vervoer? In beide gevallen zit u goed in De Fred. Want dankzij zijn centrale ligging is De Fred uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.
Uitstekende bereikbaarheid
-
5koopappartementen De Fred
GEBOUW C
GEBOUW A
BGEBOUW
Zuider Amstelkanaal
begraafplaats Buitenveldert
Stadionkade
Fred. Roeskestraat
Am
stel
veen
sew
eg
Stadionplein
1
2
3
GEBOUW A met daarachter GEBOUW C vanaf de Fred. Roeskestraat
3
1
De Fred bestaat uit drie gebouwen:
GEBOUW A 110 vrije sector huurappartementen verdeeld over 11 woonlagen
GEBOUW B20 koopappartementenverdeeld over 5 woonlagen
GEBOUW C44 koopappartementen en 3 penthouses verdeeld over 8 woonlagen
2GEBOUW C vanaf het Zuider Amstelkanaal
GEBOUW B vanaf de binnentuin
N
Aan de zuidzijde van het complex, aan de Fred. Roeskestraat, ligt het uit elf woonlagen bestaande gebouw A. De daarachter gelegen gebouwen B en C variren in hoogte van vijf tot negen woonlagen. Zo biedt het complex aan de zuidzijde stevigheid richting de ring en sluit het aan de noordzijde met de lagere woongebouwen aan bij de bestaande bebouwing aan de overzijde van het Zuider Amstelkanaal.
-
6De kansen van de locatie optimaal benutten en het ontwerp naadloos in de omgeving inpassen. Al zijn ontwerpen moeten aan deze voorwaarden voldoen. Architect Diederik Dam over zijn visie en hoe hij deze heeft vertaald in het ontwerp van De Fred.
Om goed inzicht te kunnen krijgen in de locatie begint elk ontwerp-proces voor Dam met een zorgvuldige analyse van de omgeving en de atmosfeer. Zonder dat voorwerk kan ik niet van start met het ontwerpproces, stelt hij. Dat De Fred een chic en urbaan woo n-gebouw van formaat moest worden, was hem direct duidelijk. Deze plek vraagt om een flink volume en exclusieve uitstraling. Alleen zo kan het gebouw zich staande houden tussen de aanwezige kantoor- en schoolgebouwen.
AANGENAME SCHAALDoor de hoogteverschillen die in de drie woongebouwen zijn aan-gebracht, doet De Fred nergens massief of kolossaal aan. Dam: Dankzij de hoogteverschillen heb ik binnen het volume een aangename schaal kunnen creren. Daaronder versta ik dat het
behapbaar blijft, dat de onderdelen van het geheel makkelijk herkenbaar zijn. Ik vind dat je als bewoner feilloos moet kunnen aanwijzen waar je precies woont, dat het ongeacht het volume persoonlijk moet blijven.
TRANSPARANT EN STEVIGDe atmosfeer en uitstraling van een gebouw worden volgens Dam bepaald door hoe je het gebouw organiseert. Dat heeft te maken met hoe je naar binnen gaat, met hoe je op een kwalitatief mooie manier omhoog en naar je woning gaat en met wat voor soort appar-tementen je maakt. Maar ook door de architectonische expressie. Architec tonisch gezien heeft De Fred een relatief eenvoudige opzet. Het is een vrij transparant gebouw met veel glas. In de natuurstenen gevel zijn de chique koperkleurige kozijnen diep geplaatst. Zo ont-staat ondanks de transparantie een stevig en robuust beeld.
De Fred past naadloos in de omgeving en de atmosfeer
Architect Diederik Dam - Dam & Partners Architecten
De ruime entree met de dubbele hoge hal en het uitzicht op de groene binnentuin met de vijver zet direct de toon.
-
7koopappartementen De Fred
CONTRAST TUSSEN BUITEN EN BINNENTERREINDe U-vorm waarin de drie woongebouwen rond de binnentuin zijn gegroepeerd, benadrukt volgens Dam het contrast tussen buiten en het binnenterrein. Daaraan dragen ook de verschillende volumes van de gebouwen bij. Het hoogste gebouw aan de zuidzijde biedt stevigheid richting de ring/A10, terwijl het laagste gebouw aan de noord zijde juist mooi aansluit bij het daar aanwezige groen en water.
ROYALE BUITENRUIMTENUniek voor Amsterdamse begrippen zijn de royale buitenruimten bij de appartementen. Deze mochten geen afbreuk doen aan de uitstraling van het gebouw. We wilden geen buitenruimten die als vogelbakjes
aan de gevels hangen, zegt Dam. De balkons zijn mee ontworpen als vanzelfsprekend onderdeel in het geheel en in dezelfde natuursteen uitgevoerd als de gevels. De benedenwoningen hebben zelfs een eigen daktuin.
CHIQUE ENTREEDe chique hoofdentree met de dubbele hoge hal aan de Fred. Roeske-straat biedt prachtig zicht op het groene binnengebied met vijver en vlindertuin. Deze entree geeft toegang tot de appartementen in gebouw A. Vanuit de entree zijn de binnentuin en ook de gebouwen B en C bereikbaar. De binnentuin is gerealiseerd op het dak van de stallings garage onder het complex.
Een heerlijke plek om even tot rust te komen. Het binnengebied van De Fred is een groene oase van rust die mooi aansluit bij de lommer - rijke omgeving. Alle appartementen hebben aan n zijde zicht op de binnentuin.
Eyecatcher is de lange vijver in het verlengde van de hoofdentree tot het complex. Borders met grassen en vaste planten en oever- en vijverplanten geven de binnentuin zijn groene karakter. Ook is er een door pergolas gemarkeerde vlindertuin met vaste planten die vlinders aantrekken. Er zijn diverse bankjes die zich bij uitstek lenen voor een gezellig praatje met n van uw mede bewoners.
PRIV-TUINEN EN OPENBAAR GROENDe groene binnentuin is aangelegd op het dak van de stallingsgarage die zich onder het complex bevindt. Het onderste deel van de gevels van de drie woongebouwen wordt bedekt met groene klimplanten, die het gebouw een vriendelijke uitstraling geven. In glad grijs beton uitgevoerde tuinmuren van circa een meter hoog vormen de af-scheiding tussen de priv-tuinen van de appartementen op de eerste woonlaag en de binnentuin. Diverse lantaarnpalen verlichten de tuin s avonds en s nachts.
Groene oase van rust
-
8En wat dacht u van de vloerverwarming in plaats van radiatoren die uw appartement in de winter behaaglijk verwarmt? Of de riante op het westen of zuidwesten georinteerde buitenruimte waar u heerlijk van de zon en het uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin kunt genieten? De appartementen worden met sausklare wanden en strak gestuukte en gesausde plafonds opgeleverd. Alle appartemen-ten zijn uitgerust met een complete deurvideointercominstallatie en voldoen aan de eisen van het certificaat Politiekeurmerk Veilig Wonen. Mede dankzij de zonnepanelen is de Fred een energiezuinig gebouw. De hoogwaardige afwerking en het comfort zorgen ervoor dat u zich direct thuis voelt.
BADEN IN LUXEOok in uw badkamer zult u baden in luxe. U heeft de beschikking over een bad en een aparte inloopdouche met glazen douchewand en draingoot. Een rechthoekige dubbele porseleinen wastafel met twee kranen en een designradiator voor uw handdoeken geven het geheel extra cachet. Uw badkamer wordt tot aan het plafond betegeld en voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen.
Wat maakt wonen in De Fred nu zo comfortabel en exclusief? Het is bijna te veel om op te noemen! Om te beginnen zijn daar de royale
woonoppervlakken en de vrije hoogte van maar liefst drie meter. Dan vallen natuurlijk het prachtige uitzicht en de mooie lichtinval door de grote raampartijen in de onderhoudsvrije aluminium kozijnen op.
Kwaliteit tot in het kleinste detail
-
9koopappartementen De Fred
Uw droomkeuken realiseren
Met de designkeuken van Leicht is uw appartement pas echt compleet. De keuzemogelijkheden zijn onbegrensd, u kunt uw eigen droomkeuken werke-lijkheid maken. Uw keuken is standaard voorzien van volledig gentegreerde Siemens apparatuur zoals een vaat-wasser, oven/magnetron, dubbeldeurs koel-/ vriescombinatie, keramische kook-plaat en motorloze afzuigkap.
UW APPARTEMENT, PRECIES ZOALS U HET WILTWij zijn benieuwd naar uw individuele woonwensen. Wij begeleiden u bij het maken van uw persoonlijke keuze. Ook het door ons met zorg samengestelde pakket voor het sanitair en de keuken kunt u uiteraard afstemmen op uw persoonlijke wensen en behoeften in de door ons geselecteerde showrooms.
-
10
zuidgevel blok A
noordgevel blok A en B
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
1200-maaiveld
26400+
29700+
33000+
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
1200-maaiveld
26400+
29700+
33000+
3200-
2
3
4
5
6
7
1
8
9
10
2
3
4
5
6
7
1
8
9
10
zuidgevel blok A
noordgevel blok A en B
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
1200-maaiveld
26400+
29700+
33000+
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
1200-maaiveld
26400+
29700+
33000+
3200-
2
3
4
5
6
7
1
8
9
10
2
3
4
5
6
7
1
8
9
10
noordgevel blok C
zuidgevel blok C
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
3300+
1200-maaiveld
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
1200-maaiveld
26400+
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
1200- maaiveld
26400+
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
3300+
1200-maaiveld
3200-3200-
2
3
4
5
6
7
1
8
2
3
4
5
6
7
1
8
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
1
ABCNiet op schaal weergegeven.Gevelaanzichten
glazen vouwpanelen
aluminium kozijnen
groene gevel
Zuidgevel Gebouw A (aanzicht Frederik Roeskestraat)
Noordgevel Gebouw A en B (aanzicht vanuit de binnentuin)
Zuidgevel Gebouw C (aanzicht vanuit de binnentuin)
-
11koopappartementen De Fred
oostgevel blok A, B en C
westgevel blok A, B en C
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
1200-maaiveld
26400+
29700+
33000+
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
1200- maaiveld
26400+
29700+
33000+
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
1200-maaiveld
26400+
6600+
9900+
13200+
3300+
1000+
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
1200-maaiveld
26400+
4300+
7600+6600+
9900+
13200+
3300+
1000+
2
3
4
5
6
7
1
8
2
3
4
5
6
7
1
8
9
10
2
3
4
5
6
7
1
8
9
10
2
3
4
5
6
7
1
2
3
4
1
2
3
4
1
8
oostgevel blok A, B en C
westgevel blok A, B en C
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
1200-maaiveld
26400+
29700+
33000+
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
1200- maaiveld
26400+
29700+
33000+
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
1200-maaiveld
26400+
6600+
9900+
13200+
3300+
1000+
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
1200-maaiveld
26400+
4300+
7600+6600+
9900+
13200+
3300+
1000+
2
3
4
5
6
7
1
8
2
3
4
5
6
7
1
8
9
10
2
3
4
5
6
7
1
8
9
10
2
3
4
5
6
7
1
2
3
4
1
2
3
4
1
8
noordgevel blok C
zuidgevel blok C
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
3300+
1200-maaiveld
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
1200-maaiveld
26400+
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
1200- maaiveld
26400+
Peil=0, begane grond
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
3300+
1200-maaiveld
3200-3200-
2
3
4
5
6
7
1
8
2
3
4
5
6
7
1
8
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
1
natuursteen, vlak
natuursteen, ruwOostgevels Gebouw A, B en C
Westgevels Gebouw C, B en A
Noordgevel Gebouw C (aanzicht vanuit het Zuider Amstelkanaal)
-
12
-
13koopappartementen De Fred
doorsnede A-A
doorsnede B-B
Peil=0
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
26400+
29700+
33000+
3200-
1200-maaiveld
Peil=0
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
26400+
3200-
1200- maaiveld
2
3
4
5
6
7
1
8
9
10
2
3
4
5
6
7
1
8
doorsnede C-C
doorsnede D-D
Peil=0
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
3200-
1200-maaiveld
Peil=0
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
26400+
3200-
1200- maaiveld
Peil=0
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
3200-
1200-maaiveld
Peil=0
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
26400+
29700+
33000+
3200-
1200-maaiveld
2
3
4
5
6
7
1
8
2
3
4
5
6
7
1
2
3
4
5
6
7
1
2
3
4
5
6
7
1
8
9
10
doorsnede C-C
doorsnede D-D
Peil=0
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
3200-
1200-maaiveld
Peil=0
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
26400+
3200-
1200- maaiveld
Peil=0
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
3200-
1200-maaiveld
Peil=0
6600+
9900+
13200+
16500+
19800+
23100+
3300+
26400+
29700+
33000+
3200-
1200-maaiveld
2
3
4
5
6
7
1
8
2
3
4
5
6
7
1
2
3
4
5
6
7
1
2
3
4
5
6
7
1
8
9
10
ABCNiet op schaal weergegeven.Doorsneden
Doorsnede Gebouw A (aanzicht Frederik Roeskestraat)
Langsdoorsnede Gebouw A, B en C (aanzicht oostzijde)
Langsdoorsnede Gebouw C en A (aanzicht westzijde)
-
14
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
stadswarmteruimte
22 23 24 25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43 44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62 63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83 84 85 86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106 107 108 109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
1
2
3
4
5
6
7
8 9
10
11
12
13
14
15
16
17 18
19
20
21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83848586
87
88 89 90 91 92
93 94 95 96
97
9899
100
101
102
103
104
105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121
122
123
124
125
126127128129130
131132
133 134
135136137138
140
139
141
142
143144
145
146
147
151
150
149
148
155
156
154
153
152
169
157168
167
158
166
159
165
160
164
161
163
162
170171172173174175176177
dbl
containerruimte
trafo-ruimte
fietsenstalling t.b.v. bewoners
fietsenstalling t.b.v. leerlingenGeert Grote College
stallingsgarageNiet op schaal weergegeven.Verdiepingsoverzicht
N
bergingen parkeervakken
-
15koopappartementen De Fred
type B1abouwnr.: 122
type B2bouwnr.: 121
type B1bouwnr.: 112
type B2abouwnr.: 111
type C1bouwnr.: 131
type C2bouwnr.: 132
type C3bouwnr.: 145
type C3sbouwnr.: 146
type C3bouwnr.: 163
type C4bouwnr.: 164
begane grondNiet op schaal weergegeven.Verdiepingsoverzicht
N
FRED. ROESKESTRAAT
ZUIDER AMSTELKANAAL
GEBOUW C
GEBOUW B
GEBOUW A
ingangstallingsgarage
-
16
gebouw B
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Niet op schaal weergegeven.
type B1abouwnummer 122
type B2bouwnummer 121
type B2abouwnummer 111
type B1bouwnummer 112
type B3abouwnummer 124
type B4bouwnummer 123
type B4abouwnummer 113
type B3bouwnummer 114
type B3abouwnummer 126
type B4bouwnummer 125
type B4abouwnummer 115
type B3bouwnummer 116
Verdiepingsoverzichten
N
-
17koopappartementen De Fred
DERDE VERDIEPING
VIERDE VERDIEPING
type B5abouwnummer 128
type B6bouwnummer 127
type B6abouwnummer 117
type B5bouwnummer 118
type B5abouwnummer 130
type B6bouwnummer 129
type B6abouwnummer 119
type B5bouwnummer 120
N
-
18
BINNENTUIN
type
B1/B1a
GESITUEERD IN GEBOUW BVERDIEPING begane grondWOONOPPERVLAK circa 79 m2BUITENRUIMTEN circa 16 m2 en circa 24 m2AANTAL KAMERS 3
Schaal 1:75Bouwnummers: 112 en 122
< 2600 >
< 1
870
> < 2750 >
< 5
040
>
< 2
010
>
< 4
750
>
< 2680 >
< 2170 >< 3000 >
< 1820 >
< 5240 >
< 930 >< 1
300
>
< 1100 >
< 3
280
>
< 1
350
>
< 5
550
>
< 2
000
>
< 1120 >
< 1
200
>
< 1
210
>
kk
bouwnummer: 112
type
B-1
woonkamer
keuken
entree
slaapkamer 1 slaapkamer 2
wmwd
badkamer
wc
daktuin
daktuin
< 880 >
r.
< 3
000
>
< 5300 >
< 4
600
>
< 5200 >
berging
mvkk
bouwnummer: 122type: B-1a
< 2600 >
< 1
870
> < 2750 >
< 2
010
>
< 2680 >
< 3000 >
< 1820 >
< 5240 >
< 930 > < 1
300
>
< 1100 >
< 3
280
>
< 1
350
>
< 5
550
>
< 1
200
>
< 3
000
>wc
entree badkamer
keuken
slaapkamer 1
woonkamer
tuin
tuin
r.
< 4
600
>
< 5300 >
< 3
000
>
< 5600 >
122112
Bouwnummer: 112 (type B1)
zijde binnentuin
Bouwnummer: 122 (type B1a)
N
GEBOUW BAanzicht vanaf de binnentuin.
-
19koopappartementen De Fred
BINNENTUIN
type
B2/B2a
GESITUEERD IN GEBOUW BVERDIEPING begane grondWOONOPPERVLAK circa 80 m2BUITENRUIMTEN circa 17 m2 en circa 28 m2AANTAL KAMERS 3
Schaal 1:75Bouwnummers: 111 en 121
bouwnummer: 111type: B-2a
< 2
010
>
< 2380 >
< 2550 >
< 1810 >
< 5620 >
< 1
350
>
< 5
540
>
< 1
200
>
badkamer
berging
slaapkamer 2
woonkamer
tuin
tuin
r.
< 4
600
>
< 6000 >
< 3
000
>
< 5600 >
< 2850 >
< 2
010
>
< 4
940
>
< 2380 >
< 3000 > < 2550 >
< 1820 >
< 5620 >
< 930 >
< 1
300
>
< 1480 >
< 3
280
>
< 1
350
>
< 5
540
>
< 1
800
>
< 1800 >
< 1
200
>
< 1
210
>kk
bouwnummer: 121type: B-2
< 880 >
wc
entreebadkamer
berging
keuken
slaapkamer 1 slaapkamer 2
woonkamer
daktuin
daktuin
r.
< 6000 >
< 3
000
>
< 5600 >
wmwd
mv
111121
zijde binnentuin
Bouwnummer: 111 (type B2a) Bouwnummer: 121 (type B2)
N
GEBOUW BAanzicht vanaf de binnentuin.
-
20
BINNENTUIN
< 4
815
>
< 2
245
>
< 2
000
>
< 1120 >
< 2680 >
< 5350 >
< 2170 >< 3000 >
< 1820 >
< 8120 >
< 930 >
< 1
300
>
< 1100 >
< 3
515
>
< 5
540
>
kk
bouw
num
mer
s: 1
14,
116
type
B-3
< 1
445
>
< 1
200
>wc
entree badkamer
berging
woonkamer
keuken
slaapkamer 1 slaapkamer 2
balkon
< 880 >
r.
< 4400 >
< 2
350
>
wmwd
mv
bouwnummers: 124, 126type: B-3a
< 4
815
>
< 2680 >
< 5350 >
< 3000 >
< 8120 >
< 930 >
< 1
300
>
< 1100 >
< 3
515
>
< 5
540
>
< 1
200
>
< 3000 >
wc
entree
< 2
245
> badkamer
woonkamer
keuken
slaapkamer 1
balkon
r.
< 3800 >
< 2
350
>
type
B3/B3aSchaal 1:75Bouwnummers: 114, 116, 124 en 126
GESITUEERD IN GEBOUW BVERDIEPING eerste en tweedeWOONOPPERVLAK circa 92 m2BUITENRUIMTE 10 m2AANTAL KAMERS 3
126124 116
114Bouwnummers: 114 en 116 (type B3) Bouwnummers: 124 en 126 (type B3a)
GEBOUW BAanzicht vanaf de binnentuin.
N
zijde binnentuin
-
21koopappartementen De Fred
BINNENTUIN
< 2
215
>
< 4
750
>
< 2380 >
< 3000 > < 2550 >
< 880 >
< 8120 >
< 930 >
< 1
300
>
< 1480 >
< 3
520
>
< 1
585
>
< 2
000
> < 1800 >
< 1
200
>
< 1
415
>
< 5
550
>
< 4
815
>
bouwnummers: 123, 125type B-4
< 1820 >
wc
< 2850 >
entreebadkamer
berging
balkon
r.
< 4400 >
< 2
350
>
wmwd
mv
woonkamer39,9 m2
slaapkamer 114,2 m2
slaapkamer 214,1 m2
< 4
815
>
kk
keuken
type
B4Schaal 1:75Bouwnummers: 123 en 125
GESITUEERD IN GEBOUW BVERDIEPING eerste en tweedeWOONOPPERVLAK circa 91 m2BUITENRUIMTE circa 10 m2AANTAL KAMERS 3
123125
GEBOUW BAanzicht vanaf de binnentuin.
N
zijde binnentuin
-
22
-
23koopappartementen De Fred
BINNENTUINbouwnummers: 113, 115type B-4a
< 4
815
>
< 2
215
>
< 4
750
>
< 2380 >
< 3000 > < 2550 >
< 880 >
< 8120 >
< 930 >
< 1
300
>
< 1480 >
< 3
515
>
< 1
585
>
< 2
000
> < 1800 >
< 1
200
>
< 1
415
>
< 5
550
>
< 1820 >
wc
< 2850 >
entreebadkamer
berging
balkon
r.
< 3800 >
< 2
350
>
wmwd
mv
woonkamer39,9 m2
slaapkamer 114,2 m2
slaapkamer 214,1 m2
kk
keuken
type
B4aSchaal 1:75Bouwnummers: 113 en 115
GESITUEERD IN GEBOUW BVERDIEPING eerste en tweedeWOONOPPERVLAK circa 91 m2BUITENRUIMTE circa 9 m2AANTAL KAMERS 3
115
113
GEBOUW BAanzicht vanaf de binnentuin.
N
zijde binnentuin
-
24
BINNENTUIN
type
B5/5aSchaal 1:75Bouwnummers: 118, 120, 128 en 130
GESITUEERD IN GEBOUW BVERDIEPING derde en vierdeWOONOPPERVLAK circa 92 m2BUITENRUIMTE circa 9 m2AANTAL KAMERS 3
118128120130
< 1
585
>
< 2
000
>
< 1600 >
< 2200 >
< 5350 >
< 2820 >< 2350 >
< 1820 >
< 8120 >
< 930 >< 1
300
>
< 1100 >
< 3
515
>
bouwnummers: 118, 120type: B-5
< 880 >
< 1
445
>
< 1
200
>wc
entree
< 2
245
> badkamer
berging
woonkamer39,9 m2
slaapkamer 213,0 m2
slaapkamer 113,4 m2
balkon
r.
< 3800 >
< 2
350
>
wmwd
mv
kk
keuken
kk
bouwnummers: 128, 130type: B-5a
< 1
585
>
< 2200 >
< 5350 >
< 2350 >
< 1820 >
< 8120 >
< 930 >< 1
300
>
< 1100 >
< 3
515
>
< 5
540
>
< 1
200
>
< 3000 >
wc
entree
< 2
245
> badkamer
woonkamer
keuken
slaapkamer 2
balkon
r.
< 4400 >
< 2
350
>
Bouwnummers: 118 en 120 (type B5) Bouwnummers: 128 en 130 (type B5a)
GEBOUW BAanzicht vanaf de binnentuin.
N
zijde binnentuin
-
25koopappartementen De Fred
B5indelingssuggestie
Schaal 1:75
-
26
BINNENTUIN
bouwnummers: 127, 129type: B-6
< 4
815
>
< 2
215
>
< 4
750
>
< 2830 >
< 2550 > < 3000 >
< 880 >
< 8120 >
< 930 >
< 1
300
>
< 1480 >
< 3
515
>
< 1
585
>
< 2
000
> < 1350 >
< 1
200
>
< 1
415
>
< 5
550
>
< 1820 >
wc
< 2850 >
entreebadkamer
berging
woonkamer39,9 m2
slaapkamer 212,1 m2
slaapkamer 116,6 m2
balkon
r.
< 4400 >
< 2
350
>
wmwd
mv
kk
keuken
129127
type
B6Schaal 1:75Bouwnummers: 127 en 129
GESITUEERD IN GEBOUW BVERDIEPING derde en vierdeWOONOPPERVLAK circa 91 m2BUITENRUIMTE circa 10 m2AANTAL KAMERS 3
GEBOUW BAanzicht vanaf de binnentuin.
N
zijde binnentuin
-
27koopappartementen De Fred
BINNENTUIN
bouwnummers: 117, 119type: B-6a
< 4
815
>
< 2
215
>
< 4
750
>
< 2830 >
< 2550 > < 3000 >
< 880 >
< 8120 >
< 930 >
< 1
300
>
< 1480 >
< 3
515
>
< 1
585
>
< 2
000
> < 1350 >
< 1
200
>
< 1
415
>
< 5
550
>
< 1820 >
wc
< 2850 >
entreebadkamer
berging
woonkamer39,9 m2
slaapkamer 212,1 m2
slaapkamer 116,6 m2
balkon
r.
< 3800 >
< 2
350
>
wmwd
mv
kk
keuken
119
117
type
B6aSchaal 1:75Bouwnummers: 117 en 119
GESITUEERD IN GEBOUW BVERDIEPING derde en vierdeWOONOPPERVLAK circa 91 m2BUITENRUIMTE circa 9 m2AANTAL KAMERS 3
GEBOUW BAanzicht vanaf de binnentuin.
N
zijde binnentuin
-
28
optie 1 (dakterras)
bouwnummer: 118, 120
type B-5
<
48
15 >
<
15
85 >
<
55
40
>
<
47
40
>
< 5350 >
< 2350 > < 2820 >
< 8120 >
< 4720 >
<
40
05 >
<
26
35 >
entree
woonkamer36,6 m2
slaapkamer 1slaapkamer 2
kk
keuken
dakaanzicht
< 3480 >
<
2635
>
< 3480 >
<
2635
>
< 8710 >
< 4610 >
<
3500
>
<
6200
>
<
6200
>
<
3500
>
<
6200
>
< 4540 >
< 8090 > < 8640 >
optie 1 (dakterras)
bouwnummer: 127, 129
type B-6
<
43
10 >
<
48
05
>
< 2550 >
< 8120 >
< 3000 >
<
24
30 >
<
43
10 >
<
47
45 >
slaapkamer 113,0 m2
slaapkamer 211,0 m2
woonkamer
keuken
optietekeningentype BNiet op schaal weergegeven.
OPTIE DAKTERRAS OPTIE DAKTERRAS
Optie geldt voor type B5 (bouwnummer 120), dakterras circa 43 m2 en B5a (bouwnummer 130), dakterras circa 42 m2.Getekend is type B5.
Optie geldt voor type B6 (bouwnummer 129), dakterras circa 50 m2.
DAKAANZICHT
type B5abouwnummer 130
type B6bouwnummer 129
type B5bouwnummer 120
N
-
29koopappartementen De Fred
-
30
N
gebouw C
BEGANE GROND
TWEEDE VERDIEPING
Niet op schaal weergegeven.
type C10bbouwnummer 167
type C3bouwnummer 163
type C9abouwnummer 168
type C4bouwnummer 164
type C6abouwnummer 150
type C3sbouwnummer 146
type C8abouwnummer 136
type C2bouwnummer 132
type C5abouwnummer 135
type C1bouwnummer 131
EERSTE VERDIEPING
type C10bouwnummer 165
type C9bouwnummer 166
type C6bouwnummer 148type C8
bouwnummer 134type C5
bouwnummer 133
type C10bouwnummer 147
type C10abouwnummer 149
type C3bouwnummer 145
Verdiepingsoverzichten
-
31koopappartementen De Fred
N
DERDE VERDIEPING
VIJFDE VERDIEPING
type C10bbouwnummer 173
type C7abouwnummer 169
type C9abouwnummer 174
type C12bouwnummer 170
type C8abouwnummer 156
type C6abouwnummer 152
type C6abouwnummer 142
type C6abouwnummer 138
type C5abouwnummer 141
type C11bouwnummer 137
VIERDE VERDIEPING
type C7abouwnummer 171
type C12bouwnummer 172
type C6abouwnummer 154type C6a
bouwnummer 140type C11
bouwnummer 139
type C7bouwnummer 153
type C10bbouwnummer 155
type C7bouwnummer 151
-
32
ZEVENDE VERDIEPING
ZESDE VERDIEPING
type C15abouwnummer 177
type C10bbouwnummer 175
type C16bouwnummer 178
type C9abouwnummer 176
dakterras vanbouwnummer 143
type C13bouwnummer 143
type C15bouwnummer 159
type C10bbouwnummer 157
type C14bouwnummer 160
type C8abouwnummer 158
N
-
33koopappartementen De Fred
ACHTSTE VERDIEPING
DAKAANZICHT
type C18bouwnummer 179
dakterras vanbouwnummer 179
type C17bouwnummer 161
dakterras vanbouwnummer 161
N
-
34
BINNENTUIN
woonkamer53,3 m2
keuken
terras
slaapkamer 212,5 m2
slaapkamer 120,8 m2
daktuin
N
type
C1/C3
GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING begane grondWOONOPPERVLAK circa 116 m2BUITENRUIMTEN type C1 circa 12 m2en circa 24 m2type C3 circa 24 m2AANTAL KAMERS 3
Schaal 1:75Bouwnummers: 131, 145 en 163
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
163145
131 Bouwnummers: 145 en 163(type C3)
Bouwnummer: 131 (type C1)
-
35koopappartementen De Fred
BINNENTUIN
woonkamer53,0 m2
terras
slaapkamer 213,3 m2
slaapkamer 118,2 m2
daktuin
N
type
C2Schaal 1:75Bouwnummer: 132
GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING begane grondWOONOPPERVLAK circa 110 m2BUITENRUIMTEN circa 11 m2 en circa 24 m2AANTAL KAMERS 3
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
132
-
36
BINNENTUIN
woonkamer53,0 m2
daktuin
slaapkamer 212,5 m2
slaapkamer 119,8 m2
N
type
C3s
GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING begane grondWOONOPPERVLAK circa 110 m2BUITENRUIMTE circa 23 m2AANTAL KAMERS 3
Schaal 1:75Bouwnummer: 146
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
146
-
37koopappartementen De Fred
woonkamer53,3 m2
daktuin
slaapkamer 215,5 m2
slaapkamer 120,0 m2
BINNENTUIN
type
C4GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING begane grondWOONOPPERVLAK circa 111 m2BUITENRUIMTE circa 164 m2AANTAL KAMERS 3
N
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
164
Schaal 1:75Bouwnummer: 164
-
38
BINNENTUIN
woonkamer57,3 m2
slaapkamer 212,5 m2
slaapkamer 120,0 m2
type
C5/C5a
GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING eerste (C5), tweede en vijfde verdieping (C5a)WOONOPPERVLAK type C5 circa 119 m2type C5a circa 118 m2BUITENRUIMTEN balkon type C5 circa 18 m2 balkon type C5a circa 10 m2AANTAL KAMERS 3
Schaal 1:75Bouwnummers: 133, 135 en 141
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
133
141
135
Bouwnummers: 135 en 141 (type C5a)
Bouwnummer: 133 (type C5)
N
-
39koopappartementen De Fred
indelingssuggestie
C5aSchaal 1:75
-
40
BINNENTUIN
woonkamer57,0 m2
slaapkamer 212,5 m2
slaapkamer 119,8 m2
type
C6/C6a
GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING eerste, tweede derde, vierde en vijfde verdiepingWOONOPPERVLAK type C6 circa 114 m2type C6a circa 113 m2BUITENRUIMTEN balkon type C6 circa 18 m2balkon type C6a circa 10 m2AANTAL KAMERS 3
Schaal 1:75Bouwnummers: 138, 140, 142, 148, 150, 152 en 154
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
138148150
142 154140 152
Bouwnummers: 138, 140, 142, 150, 152 en 154(type C6a)
Bouwnummer: 148 (type C6)
N
-
41koopappartementen De Fred
BINNENTUIN
woonkamer56,1 m2
slaapkamer 213,3 m2
slaapkamer 117,5 m2
N
type
C7
GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING derde en vierde verdiepingWOONOPPERVLAK circa 117 m2BUITENRUIMTE circa 10 m2AANTAL KAMERS 3
Schaal 1:75Bouwnummers: 151 en 153
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
153151
-
42
BINNENTUIN
woonkamer56,1 m2
slaapkamer 213,3 m2
slaapkamer 117,5 m2
type
C7a
GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING vierde en vijfde verdiepingWOONOPPERVLAK circa 117 m2BUITENRUIMTE circa 11 m2AANTAL KAMERS 3
Schaal 1:75Bouwnummers: 169 en 171
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
171169
N
-
43koopappartementen De Fred
BINNENTUIN
woonkamer57,0 m2
slaapkamer 213,3 m2
slaapkamer 117,5 m2
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
134136
156158
type
C8/C8a
GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING eerste, tweede, derde en vierde verdiepingWOONOPPERVLAK type C8 circa 114 m2type C8a circa 113 m2BUITENRUIMTEN balkon type C8 circa 18 m2balkon type C8a circa 10 m2AANTAL KAMERS 3
Schaal 1:75Bouwnummers: 134, 136, 156 en 158
Bouwnummers: 136, 156 en 158(type C8a)
Bouwnummer: 134 (type C8)
N
-
44
BINNENTUIN
woonkamer57,3 m2
slaapkamer 212,5 m2
slaapkamer 120,0 m2
type
C9/C9a
GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING eerste, tweede, vijfde en zesde verdiepingWOONOPPERVLAK type C9 circa 115 m2type C9a circa 114 m2BUITENRUIMTEN balkon type C9 circa 18 m2balkon type C9a circa 10 m2AANTAL KAMERS 3
Schaal 1:75Bouwnummers: 166, 168, 174 en 176
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
Bouwnummers: 168, 174 en 176(type C9a)
Bouwnummer: 166 (type C9)
N
176174
168166
-
45koopappartementen De Fred
BINNENTUIN
woonkamer57,0 m2
slaapkamer 212,5 m2
slaapkamer 119,8 m2
147
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
165149
type
C10/C10a
GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING eerste, tweede, vijfde en zesde verdiepingWOONOPPERVLAK type C10 circa 118 m2type C10a circa 117 m2BUITENRUIMTEN balkon type C10 circa 17 m2 balkon type C10a circa 10 m2AANTAL KAMERS 3
Schaal 1:75Bouwnummers: 147, 149 en 165
Bouwnummer: 149 (type C10a)
Bouwnummers: 147 en 165 (type C10)
N
-
46
BINNENTUIN
woonkamer56,1 m2
slaapkamer 212,5 m2
slaapkamer 119,8 m2
type
C10b
GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING eerste, vijfde en zesde verdiepingWOONOPPERVLAK circa 117 m2BUITENRUIMTE circa 10 m2AANTAL KAMERS 3
Schaal 1:75Bouwnummers: 155, 157, 165, 173 en 175
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
N
175157173155
167
-
47koopappartementen De Fred
BINNENTUIN
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
139137
woonkamer56,4 m2
slaapkamer 213,5 m2
slaapkamer 117,5 m2
type
C11Schaal 1:75Bouwnummers: 137 en 139
GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING derde en vierde verdiepingWOONOPPERVLAK circa 118 m2BUITENRUIMTE circa 10 m2AANTAL KAMERS 3
N
-
48
BINNENTUIN
woonkamer56,4 m2
slaapkamer 213,5 m2
slaapkamer 117,5 m2
type
C12
GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING derde en vierde verdiepingWOONOPPERVLAK circa 114 m2BUITENRUIMTE circa 10 m2AANTAL KAMERS 3
Schaal 1:75Bouwnummers: 170 en 172
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
N
172170
-
49koopappartementen De Fred
type
C14/C16
GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING zevende verdiepingWOONOPPERVLAK circa 97 m2BUITENRUIMTE circa 19 m2AANTAL KAMERS 3
Schaal 1:75Bouwnummers: 160 en 178
BINNENTUIN
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
178160
woonkamer39,5 m2
slaapkamer 212,5 m2
slaapkamer 119,8 m2
Bouwnummer: 160 (type C14) Bouwnummer: 178 (type C16)
N
-
50
BINNENTUIN
woonkamer39,5 m2
slaapkamer 212,5 m2
slaapkamer 119,8 m2
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
159 177
Bouwnummer: 177 (type C15a) Bouwnummer: 159 (type C15)
type
C15/C15a
GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING zevende verdiepingWOONOPPERVLAK circa 101 m2BUITENRUIMTE circa 19 m2AANTAL KAMERS 3
Schaal 1:75Bouwnummers: 159 en 177
N
-
51koopappartementen De Fred
-
52
BINNENTUIN
woonkamer87,1 m2
slaapkamer 215,5 m2
slaapkamer 313,2 m2
slaapkamer 132,7 m2
penthouse
C13GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING zesde verdiepingWOONOPPERVLAK circa 198 m2BUITENRUIMTEN balkon circa 38 m2 en dakterras circa 41 m2AANTAL KAMERS 4
Schaal 1:75Bouwnummer: 143
143
Woonverdieping
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
-
53koopappartementen De Fred
WERK
ONDERWERP
SCHAAL
GETEKEND GEWIJZIGD
DATUM
GEZIEN
1:200
overzichtstekeningdakaanzicht
appartementenfrederik roeskestraatamsterdam
15/07/2015
23/07/2015
Schaal 1:75
c13 c17 c18
dakterras41 m2
dakterras104 m2
dakterras104 m2
< 6125 >
< 3520 >
< 6160 >
< 3520 > < 3520 >
< 8400 > < 6100 > < 8425 >
< 9645 >
< 5
030
>
< 5
025
>
< 5
025
>
< 2
830
>
< 2
830
>
< 2
830
>
N
Dakterras
-
54
penthouse
C17GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING achtste verdiepingWOONOPPERVLAK circa 197 m2BUITENRUIMTEN balkon circa 38 m2 en dakterras circa 104 m2AANTAL KAMERS 4
161
Woonverdieping
woonkamer86,5 m2
slaapkamer 215,5 m2
slaapkamer 313,3 m2
slaapkamer 132,7 m2
BINNENTUIN
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
Schaal 1:75Bouwnummer: 161
-
55koopappartementen De Fred
N
Dakterras
WERK
ONDERWERP
SCHAAL
GETEKEND GEWIJZIGD
DATUM
GEZIEN
1:200
overzichtstekeningdakaanzicht
appartementenfrederik roeskestraatamsterdam
15/07/2015
23/07/2015
Schaal 1:75
c13 c17 c18
dakterras41 m2
dakterras104 m2
dakterras104 m2
< 6125 >
< 3520 >
< 6160 >
< 3520 > < 3520 >
< 8400 > < 6100 > < 8425 >
< 9645 >
< 5
030
>
< 5
025
>
< 5
025
>
< 2
830
>
< 2
830
>
< 2
830
>
-
56
indelingssuggestie
C17N
Woonverdieping
Schaal 1:75
-
57koopappartementen De Fred
Dakterras
-
58
BINNENTUIN
penthouse
C18GESITUEERD IN GEBOUW CVERDIEPING achtste verdiepingWOONOPPERVLAK circa 198 m2BUITENRUIMTEN balkon circa 38 m2 en dakterras circa 104 m2AANTAL KAMERS 4
179
Woonverdieping
woonkamer86,4 m2
slaapkamer 215,7 m2
slaapkamer 313,3 m2
slaapkamer 132,9 m2
GEBOUW CAanzicht vanuit de binnentuin.
Schaal 1:75Bouwnummer: 179
-
59koopappartementen De Fred
N
Dakterras
WERK
ONDERWERP
SCHAAL
GETEKEND GEWIJZIGD
DATUM
GEZIEN
1:200
overzichtstekeningdakaanzicht
appartementenfrederik roeskestraatamsterdam
15/07/2015
23/07/2015
Schaal 1:75
c13 c17 c18
dakterras43 m2
dakterras104 m2
dakterras104 m2
< 6125 >
< 6160 >
< 3520 > < 3520 >
< 8400 > < 6100 > < 8425 >
< 9645 >
< 5
330
>
< 6
460
>
< 5
025
>
< 2
830
>
< 2
830
>
< 2
830
>
-
60
< 5
250
>
< 3
810
>
< 5
250
>
< 3825 > < 2390 >
< 2145 >
< 6015 >
< 8785 >
< 4
090
>
< 3000 >
< 3830 >
< 6
320
>
optie 1 (3 slaapkamers)bouwnummer: 133type C-5
keuken
entree
badkamer
berging
< 2
400
>
woonkamer47,7 m2
slaapkamer 212,5 m2
slaapkamer 39,2 m2
slaapkamer 120,0 m2
< 5
250
>
< 3
810
>
< 6285 >
< 2145 >
< 6015 >
< 6
560
>
< 4335 >< 4380 >
< 6
560
>
optie 3 (wonen aan waterzijde en 2 slaapkamers aan dekzijde)
bouwnummer: 133type C-5
keuken
entree
badkamer
berging
TEL.CAI
thCO2
th CO2
woonkamer33,0 m2
slaapkamer 128,3 m2
slaapkamer 228,6 m2
< 5
250
>
< 3
810
>
< 6285 >
< 2145 >
< 4700 >
< 6
560
>
< 2700 > < 6
280
>
< 2700 >
< 1245 >
< 4050 >< 4665 >
< 3
850
>
< 2
400
>
optie 2 (wonen aan waterzijde en 3 slaapkamers aan dekzijde)bouwnummer: 133type C-5
slaapkamer 218,9 m2
slaapkamer 36,5 m2
keuken
badkamer
woonkamer33,0 m2
slaapkamer 128,0 m2
< 3970 >< 4745 >
< 2350 >< 3865 >
< 1
800
>< 1200 >< 3645 >
< 5
600
>
< 2800 >< 1100 >
< 2765 >
< 7
130
>
< 3
380
>
< 1
500
>
< 5070 >
< 1100 >
< 1
576
0 >
< 9
80
>< 810 >
optie 4 (doorzonwoning)bouwnummer: 133type C-5
badkamer
keuken
entree
berging
woonkamer63,6 m2
slaapkamer 27,9 m2
slaapkamer 120,8 m2
OPTIE 2:WOONKAMER AAN WATER ZIJDE EN 3 SLAAPKAMERS AAN BINNENTUIN
OPTIE 4:DOORZONWONING
OPTIE 1:3 SLAAPKAMERS
OPTIE 3:WOONKAMER AAN WATER ZIJDE EN 2 SLAAPKAMERS AAN BINNENTUIN
Optie geldt voor typen:C5, C5a, C9, C9a, C11 en C12.Getekend is type C5.
Optie geldt voor typen:C5, C5a, C6, C6a, C7, C7a, C8, C8a, C9, C9a, C10, C10a, C10b, C11 en C12.Getekend is type C5.
Optie geldt voor typen:C5, C5a, C9, C9a, C11 en C12.Getekend is type C5.
Optie geldt voor typen:C5, C5a, C6, C6a, C7, C7a, C8, C8a, C9, C9a, C10, C10a, C10b, C11, C12, C14, C15, C15a en C16.Getekend is type C5.
optietekeningentype CNiet op schaal weergegeven.
-
61koopappartementen De Fred
Renvooi
enkelpolige schakelaarserieschakelaarwisselschakelaarkruisschakelaarenkelvoudige contactdoos met randaardetweevoudige contactdoos met randaardecontactdoos, periflex 2f nul met randaarde
aansluitpunt bedraadaansluitpunt looscentraal aardpuntbeldrukkerschelrookmelder, 230V gekoppeld incl. 9V back up batterijlichtaansluitpuntwandlichtaansluitpuntarmatuurwandarmatuurradiatormeterkast (stadsverwarming)
-
62
ALGEMEENU staat op het punt een grote stap te nemen, de aankoop van een woning in De Fred. Wij begeleiden u graag bij het maken van deze keuze. Over de kwaliteit van deze appartementen hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop is bij ons in goede handen. U koopt immers tegelijk met uw appartement de ingebouwde garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen u kunnen bieden. Onze kennis van zaken, ruime ervaring en uitsteken-de organisatie worden ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te bieden in het door u ge-kozen appartement. Om u alvast voor te bereiden zetten we hieronder belangrijke informatie op een rij over de koop van uw appartement.
MAKELAARDe verkoop van De Fred wordt verzorgd door Fris Woningmakelaars Amsterdam. Iedere belangstel-lende zal door de makelaar genformeerd worden omtrent alle zaken, die betrekking hebben op de appartementen, de gescheiden koop-/aannemings-overeenkomst en het verkrijgen van financiering.
GESCHEIDEN KOOP-/AANNEMINGS-OVEREENKOMSTMet het ondertekenen van de gescheiden koop-/ aan nemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koop- en aanneemsom en afname van het in erfpacht uitgegeven appartementsrecht, kortweg behelst dit dat u twee overeenkomsten sluit, n met Provast Ontwikkeling en n met de aan nemer Huib Bakker Bouw. Provast Ontwikkeling verplicht zich tot de levering van het in erfpacht uitgegeven appartementsrecht en de aannemer verplicht zich tot de bouw van het appartement. Nadat de overeenkomst door partijen is getekend, ontvangt u hiervan een kopie. Het originele ex-emplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de notarile akte van eigendomsoverdracht kan op maken. Bij ondertekening van de gescheiden koop-/aannemingsovereenkomst verklaart u bekend te zijn met de inhoud hiervan.
GARANTIE- EN WAARBORGREGELINGOp de woningen in dit bouwplan is de Woningborg Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat. In het geval de aannemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in financile moeilijkheden komt, garandeert Woningborg dat de woning zonder meerkosten voor de koper wordt afgebouwd. Woningborg regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekerings-
maatschappij. Deze waarborg heet de insolventie-waarborg.Daarnaast wordt door de aannemer vanaf drie maanden na de oplevering de bouwkundige kwali-teit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige ge breken voor, dan is de aannemer verplicht deze te herstel-len. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Sommige onderdelen (zoals bijvoorbeeld de keuken) zijn uitgesloten van de garantie.Als de aannemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij Woningborg doen:1. bij faillissement van de aannemer na het ingaan
van de garantietermijn;2. indien de aannemer verzuimt om (tijdig) een
arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen.
Woningborg zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning.Tevens geldt dat ingeval van geschillen Woningborg kan bemiddelen tussen koper en de aannemer en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling.Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de aannemer even-wichtig zijn vastgelegd.Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een Garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!
Let op! Aan de inhoud van deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de Woning-borg regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officile Woningborg Garantie- en waarborgregeling is bindend. Zie voor meer infor-matie www.woningborggroep.nl
OPSCHORTINGSRECHTAls koper heeft u een opschortingsrecht van 5% van de aanneemsom wanneer er bij oplevering gebreken aan de woning worden geconstateerd. Dit opschor-tingsrecht is in de modelovereenkomsten gente-greerd. Hiervoor zal de aannemer een vervangende bankgarantie stellen ten behoeve van u. Die bank-garantie gaat in op de datum van oplevering. De notaris controleert of de bankgarantie aan de wet en de overeenkomst voldoet en als genoegzame
vervanging voor het opschortingsrecht kan fun geren. Deze bankgarantie is bedoeld als zekerheid: zodat de aannemer eventuele gebreken kan herstellen die bij de oplevering geconstateerd worden. Dit geldt ook voor gebreken die zich binnen drie maanden na oplevering voordoen.Wanneer alle gebreken door de aannemer zijn her-steld, vragen wij u het proces verbaal van oplevering voor de tweede maal te ondertekenen, waarna de bankgarantie dan wordt vrijgegeven.
EIGENDOMSOVERDRACHTDe eigendomsoverdracht van het in erfpacht uit-gegeven appartementsrecht gebeurt met een zoge-naamde akte van levering bij de notaris. In koop-overeenkomst wordt de uiterste datum van eigen domsoverdracht vermeld. Voor de datum van notarile levering ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale op de datum van trans-port verschuldigde bedrag is aangegeven (incl. bij-komende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geld-gever en/of welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken uit eigen middelen. Het hypotheek-bedrag dat in depot blijft, moet minimaal gelijk zijn aan de bijkomende kosten en de bouwtermijnen die vanaf de leveringsdatum nog verschuldigd zijn. Op de leveringsdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, namelijk: De akte van eigendomsoverdracht (akte van leve-
ring); De hypotheekakte over de lening die u van de
geldgever ontvangt.Bijkomende kosten kunnen zijn: De (bouw- en grond)rente over de vervallen
maar niet betaalde termijnen tot de datum van levering, en verschuldigde omzetbelasting;
De hypotheekrente aan de bank over de betaal-de termijnen tot de datum van oplevering;
De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;
De afsluitkosten van de geldgever; Overige kosten van de hypotheekvorm die u
gekozen heeft.
WANNEER MOET U GAAN BETALEN?Door het ondertekenen van de overeenkomst bent u verplicht betalingen te doen, zoals vermeld in de termijnregeling. Dat werkt als volgt:Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat n de termijnen vervalt, ontvangt u voor de ver-vallen termijn een nota in tweevoud. Heeft de eigen-domsoverdracht nog niet plaatsgevonden, dan is uitstel van betaling mogelijk, zoals dat in de overeen-
Verkoopinformatie
-
63koopappartementen De Fred
komst staat. Over de verschuldigde niet betaalde termijnen, wordt de overeengekomen rente bere-kend, die bij de eigendomsoverdracht in rekening wordt gebracht;N de notarile overdracht stuurt u het origineel van een ontvangen factuur zo spoedig mogelijk, voor-zien van uw handtekening naar uw geldgever indien van toepassing, die dan voor betaling zorgt. Als uw betaling niet tijdig bij ons binnen is, moeten wij de overeengekomen rente bij u in rekening brengen.Vanaf de datum van eigendomsoverdracht betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is in het algemeen opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag, met daarop even-tueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het bedrag dat nog in depot staat.
VERENIGING VAN EIGENARENHet appartementengebouw is door middel van een akte van splitsing door de notaris verdeeld in een aantal zogenoemde appartementsrechten. De op-richting van de Vereniging van Eigenaren gebeurt in deze splitsingsakte en heeft tot doel de gemeen-schappelijke belangen te behartigen. In deze akte zijn de belangrijkste rechten en plichten opgeno-men. Tevens dienen er statuten en een huishoudelijk reglement te worden opgesteld. De koop van een appartement houdt in dat u een appartementsrecht koopt waarmee u het exclusieve gebruiksrecht ver-krijgt van uw appartement (het privgedeelte) en ook automatisch lid wordt van de Vereniging van Eigenaren. De gemeenschappelijke bouwdelen en algemene ruimten van het gebouw zijn eigendom van de Vereniging van Eigenaren, waardoor iedere koper hiervan het mede-eigendom en het mede-gebruik krijgt, overeenkomstig de bestemming. Provast Ontwikkeling benoemt een administrateur voor het eerste boekjaar. Die heeft onder andere de volgende taken: Management van onderhoud aan installaties; Het afsluiten van verzekeringen; Het opstellen van de jaarlijkse begroting van
de servicekosten; Het beheren van de servicegelden; Het verzorgen van de afrekeningen met de
eigenaren. Alle kosten die hiermee samenhangen worden uit de maandelijkse servicekosten betaald. Deze kosten zijn onder andere: Kosten voor de opstalverzekering; WA-verzekering VvE; Administratie; Onderhoud aan gemeenschappelijke installaties
en algemene ruimten;
Gemeenschappelijk elektra- en waterverbruik; (Reserveringen voor) groot en klein onderhoud
van de gemeenschappelijke delen; Schoonmaakkosten algemene ruimten etc.Over de hoogte van de indicatieve servicekosten kan de makelaar u nader informeren. Het bestuur van de vereniging wordt samengesteld uit de leden. De uit-voerende taak berust bij een administrateur. Provast Ontwikkeling zorgt voor het bijeenroepen van de eerste algemene ledenvergadering.
OPLEVERINGMinimaal twee weken voor de oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering van het priv-gedeelte. Het privgedeelte wordt bezemschoon opgeleverd. Samen met n van de medewerkers van de aannemer inspecteert u uw appartement voor oplevering. Tijdens de inspectie worden gecon-stateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. De aannemer verplicht zich deze onvolkomenheden zo snel mogelijk te verhelpen. Inmiddels heeft u dan de eindafrekening ontvangen. Als u aan uw financile verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van het appartement en de eventuele hypotheek akte bij de notaris is getekend, ontvangt u direct bij oplevering de sleutels van uw appartement. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent dat het appartement feitelijk aan u is opgeleverd.De oplevering van de algemene gedeelten kan op een ander tijdstip plaatsvinden. De Vereniging van Eigenaren krijgt hiervoor een aparte uitnodiging. De algemene gedeelten worden bezemschoon op-geleverd.
ONDERHOUDSPERIODEGedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, kunt u ons schriftelijk laten weten of nieuwe onvolkomenheden zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het werken van materialen. Verliest u daarbij niet uit het oog dat het huis werd gebouwd uit levende materialen die nog kunnen gaan werken. De deuren bijvoorbeeld kunnen soms gaan klemmen, omdat het hout moet wennen aan een andere temperatuur en vochtig-heidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit voor-komen worden. Nadat alle onvolkomenheden, waar-van melding is gedaan, zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan.
VERZEKERINGDe aannemer verzekert de opstallen gedurende de (af)bouw. Op de dag waarop u de sleutels van het appartement in ontvangst heeft genomen, dan wel
het appartement in gebruik heeft genomen, zijn alle risicos voor u. Bijvoorbeeld ook op brand- en stormschade. De VvE sluit een opstalverzekering voor schade aan het gebouw, u zorgt zelf voor uw inboedelverzekering.
WOONWENSENDe Fred is met zeer veel aandacht ontwerpen, maar dit wil uiteraard niet zeggen dat er geen individuele wensen meer mogelijk zijn. De aannemer zal u na de koop individueel begeleiden bij het maken van deze keuzes en u informeren over de mogelijkheden. Alle mogelijkheden worden nader toegelicht in het woonwensenboek.
VERHUURDe appartementen van gebouw A zijn bestemd voor de verhuur. Provast Ontwikkeling behoudt zich het recht voor om appartementen in gebouwen B en C ook te bestemmen voor verhuur.
PROVAST ONTWIKKELINGProvast Ontwikkeling is een volle dochteronder-neming van Provast. Provast is d innovatieve (her)ontwikkelingsspecialist voor binnenstedelijke pro-jecten op het vlak van wonen, werken, winkelen en verblijven. Provast ontwikkelt sinds 1985 hoogwaar-dig en duurzaam vastgoed met passie, vakmanschap en ondernemerschap.
HUIB BAKKER BOUW:Het bouwbedrijf Huib Bakker Bouw is onderdeel van de HBB Groep. De HBB Groep ontwikkelt en realiseert al ruim 75 jaar met betrokkenheid en pro-fessionaliteit bijzondere bouwprojecten. Het bedrijf heeft een platte en flexibele organisatie die volledig is toegesneden op ontwikkelen en bouwen in de 21e eeuw. Huib Bakker Bouw voert de feitelijke bouwwerk-zaamheden uit om het project De Fred te realiseren.
-
64
Technischeomschrijving
PEIL EN MAATVOERINGAls peil, P=0, geldt de bovenzijde van de afgewerkte begane grondvloer ter plaatse van de gemeen-schappelijk entree. Vanaf dit peil worden de hoogte-maten gemeten. De peilmaat is op aanwijzing van de gemeente vastgesteld. Bij de aangegeven maat-voe ringen in de tekening is nog geen rekening ge-houden met maat-toleranties en/of wandafwerking. Alle aangegeven maten in de verkooptekeningen zijn afgerond en aangegeven in millimeters tenzij anders vermeld.
GRONDWERKVoor de bouw wordt het nodige grondwerk verricht.
RIOLERING De binnen- en buitenrioleringen en de hemelwater-afvoeren worden volgens de geldende voorschriften uitgevoerd en aangesloten op de gemeente riolering. Alle rioleringsleidingen van de woningen worden uitgevoerd in kunststof. De riolering wordt belucht middels ontspanningsleidingen, welke bovendaks uitmonden. Deze bovendakse doorvoeren staan niet op de verkooptekeningen aangegeven en zullen worden aangebracht in combinatie met de afvoeren van de mechanische ventilatie.
STALLINGSGARAGE EN BERGINGENDe stallingsgarage bevindt zich in de kelder en bestaat uit een betonnen keldervloer, betonwanden, betonkolommen en daarop een betonnen kelder-dek. De toegang tot de stallings garage vindt plaats door middel van een betonnen hellingbaan en via de lift en trappenhuizen met betontrappen. De vloer van de stallingsgarage is een monolitisch afgewerkte vloer. De parkeervakken worden aangegeven door middel van markering op de vloer en zullen worden voorzien van een nummer. In de stallingsgarage worden invoer- en verdee l kasten gemaakt voor water, elektra, stadsverwarming, telefonie en cai. Vanaf daar vindt de verdeling plaats naar algemene voorzieningen. In de stallingsgarage blijven nuts-voorzieningen en installaties in het zicht, waarbij de vrije hoogte plaatselijk beperkt kan zijn. Op de hellingbaan wordt een automatisch op afstand bedienbaar hek toegepast. In verband met de stuw-drukventilatie van de stallingsgarage zal het hek een gesloten structuur hebben. Per parkeerplaats zal n afstandsbediening f magneetpas worden verstrekt. De afstandsbediening f magneetpas is zowel van buitenaf als van binnenuit bedienbaar. Ieder appartement beschikt over een individuele berging in de kelder. Niet-dragende scheidings-wanden tussen de bergingen onderling zijn van kalk-
zandsteen vellingsblokken (schoonwerk). Dragende wand worden uitgevoerd in beton. Aan de oostzijde van het project wordt een aparte afsluitbare gemeenschappelijke fietsenstalling gerealiseerd. Deze fietsenstalling wordt gesplitst in een deel voor leerlingen van de Geert Groote College (ontsloten vanaf de Fred. Roeskestraat) en een deel voor bewoners van de appartementen. Deze fietsen-stalling is vanaf de Zuider Amstelkanaal zijde bereik-baar maar ook vanuit binnen via de bergingsgang in de kelder onder gebouw B.
GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN De binnentuin is gelegen op de betonnen dakvloer van de stallingsgarage en wordt ingericht met paden, vijver, zitelementen, diverse beplanting en fraaie verlichting. De binnentuin is alleen vanaf openbaar terrein bereikbaar voor voetgangers. Ouderen en mindervaliden kunnen via de centrale toegang door gebouw A de binnentuin bereiken via de hellingbaan. De binnentuin ligt circa 1.200 mm hoger dan het terrein naast het project. De binnentuin is voorzien van een waterdichte afwerking met tegels als eindafwerking. Het totaal gewicht van de aan te brengen voorzieningen mag de 350 kg/m2 niet te boven gaan.Voor de natuurlijke luchttoevoer van de stallings-garage worden er openingen in het dek voorzien, afgedekt met roosters. De invulling van de binnentuin inclusief de groen-voorzieningen, beschoeiingen en overige in-richtingselementen vallen niet onder de garantie van Woningborg.
TUINEN, BALKONS EN DAKTERRASSEN De priv-tuinen op de begane grond worden voor-zien van tegels. Daar waar aangegeven op de verkooptekeningen worden de terrassen in gebouw C voorzien een bitumen dakbedekking en beton-tegels van 400 x 400 mm op tegeldragers. De balkons worden uitgevoerd in prefabbeton. Deze balkons steken uit de gevel. De onderzijde wordt afgewerkt met een beplating. De balkons worden voorzien van een dichte borstwering. De constructie van de borstwering is van hout, verstevigd door stalen staanders aan buitenzijde afgewerkt met natuursteen en aan binnenzijde afgewerkt met hout. De penthouses van gebouw C krijgen standaard een priv-dakterras met betontegels 500 x 500 mm en een stalen spijlenhekwerk. Toegang naar het dak terras vindt plaats via een hardhoutenspiltrap vanuit het appartement. Bovendakse doorvoeren voor mechanische ventilatie en rioolontluchting zullen worden versleept maar blijven in het zicht.
Deze staan niet op de tekeningen aangegeven. Tussen de appartementen op de verdiepingen waarvan terrassen of balkons aan elkaar grenzen, worden privacy schermen geplaatst van circa 1.800 mm hoog.
FUNDERINGDe fundering bestaat uit een op palen gestorte betonnen vloer. De lengte en afmeting van de palen zijn door de constructeur bepaald.
VLOEREN De begane grondvloer van de appartementen bestaat uit een gewapende betonvloer. De ver-diepingsvloeren zijn van gewapend beton met een geluidsisolatiewaarde volgens de van toepassing zijnde normen. De afmeting en hoeveelheid wape-ning van de vloeren is door de constructeur bepaald.
BUITENGEVEL De buitengevel wordt hoofdzakelijk uitgevoerd in natuursteen. De definitieve vlakverdeling van het natuursteen is nog niet op tekening aangegeven. Een deel van de gevels op de begane grond wordt voorzien van prefabgevelelementen met groene beplanting. Een en ander conform verkooptekening.
BINNENWANDENDe woningscheidende wanden zijn van beton. Dragende wanden zijn van beton. De binnenspouw-bladen van de voor- en achtergevels bestaan uit houtskeletbouwwanden met isolatiemateriaal. Hout-skeletbouwelementen worden aan de binnenzijde van het appartement voorzien van gipsbeplating. De niet-dragende binnenwanden binnen de apparte-menten zijn van gipsblokken met een dikte van 70 mm. Daar waar nodig worden gipsblokken in zware kwaliteit toegepast (i.v.m. geluid) of worden er gipsblokken van 100 mm toegepast.
DAK Alle daken zijn platte daken en bestaan uit betonnen dakelementen voorzien van isolatie aan de buiten-zijde. De platte daken worden afgewerkt met een bitumen dakbedekking (en indien noodzakelijk voor-zien van ballast zoals grind of betontegels).
BUITENKOZIJNEN, -RAMEN EN -DEURENAlle gevelkozijnen, -ramen en -deuren worden uitge-voerd in aluminium. Alle glasopeningen in de buitenkozijnen van de appartementen worden voorzien van de benodigde isolerende HR++ (hoog rendement) meerlaagse beglazing. Waar nodig wordt, in verband met de
-
65koopappartementen De Fred
eisen van de brandweer, brandwerend glas toege-past. Aan de binnenzijde van de kozijnen worden venster-banken van kunststeen aangebracht. Bij gevel-kozijnen die tot op de vloer doorlopen worden geen vensterbanken aangebracht.
De hoofdentreedeur op de begane grond is afstand elektronisch ontgrendelbaar vanuit het appartement. Alle buitenramen en -deuren van de woningen worden volgens de geldende normen voorzien van inbraakpreventief hang- en sluitwerk.
BINNENKOZIJNEN EN -DEURENDe voordeur en het voordeurkozijn van het apparte-ment worden uitgevoerd in hout en de deur wordt voorzien van een meerpuntsluiting en profielcilinder-slot en een spion. De cilinder van de woning-toegangsdeur en die van de externe individuele berging zijn per appartement gelijksluitend. De stalen binnenkozijnen zonder bovenlicht zijn voorzien van stompe houten deuren met een deurhoogte van circa 2.315 mm. Ter plaatse van het toilet en de badkamer wordt een kunststeen dorpel geplaatst. De binnendeuren zijn fabrieksmatig voorzien van de benodigde sloten, zoals vrij- en bezetsloten (in het toilet en de badkamer) en loopsloten. De meter-kastdeur wordt voorzien van een kastslot.Tussen de onderkant van de binnendeuren en bovenkant van de toekomstige, door koper na op-levering aan te brengen, vloerafwerking is rekening gehouden met voldoende ventilatieruimte op voor-waarde dat de koper een toekomstige vloer afwerking toepast met een maximale dikte van 15 mm. Op basis van deze zogenaamde overstroomcapaciteit onttrekt het mechanisch afzuigsysteem op natuur-lijke wijze lucht van buiten. Door het wijzigen van de indeling van het appartement kan dit systeem verstoord raken waardoor het noodzakelijk kan zijn (geluiddempende) ventilatie deurroosters toe te passen.De algemene technische ruimten en de algemene toegangsdeur naar de bergingen in de parkeer-voorziening worden voorzien van houten kozijnen met stompe houten dichte deuren. De deuren van de priv bergingen in de stallingsgarage worden voorzien van een plaatstalenkozijn met opdekdeur en worden afgelakt vanaf de fabriek geplaatst.Algemene toegangen en puien naar lifthallen en noodtrappen worden voorzien van houten kozijnen met stompe houten dichte deuren en daar waar op tekening aangegeven, voorzien van zijlicht met beglazing.
TRAPPEN De binnentrap van bouwnummers 143, 161 en 179 naar het dakterras wordt uitgevoerd als dichte hardhouten trap. Langs de muurzijde van de trap wordt een ronde leuning op leuningdragers aan-gebracht. Daar waar nodig zal de trap uitgevoerd worden met een hardhoutentraphek.Ter plaatse van de verdiepingsvloeren in het trapgat worden zichtbare vloerranden afgetimmerd en ge-schilderd.
METERKASTENDe meterkasten zullen worden voorzien van een montagepaneel volgens voorschrift en aanwijzing van de nutsbedrijven.
POSTKASTENPer gebouw wordt de hoofdentree op de begane grond voorzien van een postkast en een bellen-tableau aan de buitengevel. De positie van de postkasten en bellentableaus is aangegeven op de verkooptekeningen.
KEUKENVoor ieder appartement wordt een keuken uitge-werkt compleet met inbouwapparatuur. De woning is voorzien van een standaard installatie met aan-sluitpunten voor een keuken. U kunt een afspraak maken met de keukenleverancier, met wie u uw keuken naar eigen wens kunt invullen. De keukens worden na de oplevering geplaatst. De exacte keukenomschrijving en -indeling die u ontvangt van de keukenleverancier prevaleren boven de ver koopbrochure. Zie voor de mogelijkheden het woon wensenboek, showroomprocedure.
WANDAFWERKING AppartementHet toilet en de badkamer worden voorzien van witte wandtegels 300 x 600 mm aangebracht met een witte voeg.Toilet: tot plafond, tegelwerk wordt liggend
verwerkt.Badkamer: tot plafond, tegelwerk wordt liggend
verwerkt.De voegen van de vloertegels zijn niet strokend met de voegen van de wandtegels. Als kopersoptie is het mogelijk ander tegelwerk uit te zoeken en vr oplevering aan te laten brengen. Zie voor de moge-lijkheden het Woonwensenboek. In het toilet wordt het wandcloset uitgevoerd met plateau op circa 1.200 mm hoog. Het plateau wordt aan de bovenkant afgewerkt met wandtegels. Alle overige binnenwanden, woningscheidende
wanden, binnenspouwbladen in het appartement worden sausklaar opgeleverd met uitzondering van de meterkasten, technische ruimte en eventuele kasten. Deze ruimten worden niet nader afgewerkt.
Algemene ruimtenDe wanden van de gebouwentrees en de lifthallen worden op de begane grond voorzien van natuur-steen.
De wanden van de lifthallen op de verdiepingen worden voorzien van spuitwerk. Wanden in trappen-huizen op zowel de begane grond als de verdiep-ingen worden voorzien van spuitwerk.De wanden van de stallingsgarage en de externe bergingen worden niet nader afgewerkt.
VLOERAFWERKING AppartementDe betonvloeren in de appartementen worden afgewerkt met een zwevende dekvloer met uit-zondering van de meterkast. Het appartement wordt met plinten opgeleverd. De toilet- en badkamervloeren worden voorzien van antraciet vloertegels 450 x 450 mm met grijze voeg. Ter plaatse van de doucheopstelling worden de vloertegels op afschot aangebracht naar de draingoot.De voegen van de vloertegels zijn niet strokend met de voegen van de wandtegels.
Algemene ruimtenDe betonvloer van de gebouwentrees en de lift-hallen worden op de begane grond worden voorzien van natuursteentegels. De hoofdentree op de b e-gane grond wordt direct achter de deur voorzien van een schoonloopmat.De betonvloer van de lifthal op de verdiepingen worden voorzien van tegels. Prefabtrappen- en bordessen in de trappenhuizen worden niet nader afgewerkt.
PLAFONDAFWERKING AppartementDe v-naden van de verdiepingsvloeren aan de onderzijde (in het plafond) worden dichtgezet. De plafonds in de appartementen worden glad gestuukt en voorzien van sauswerk in de kleur wit, met uit-zondering van de meterkast. Op deze afwerking wordt geen garantie gegeven op scheuren door krimp. Optioneel kan er voor gekozen worden deze afwerking te laten vervallen.
-
66
Stallingsgarage en externe bergingHet plafond in de garage wordt niet nader afge-werkt. Het plafond van de berging wordt alleen voorzien van een isolatieplaat indien deze berging onder een appartement op de begane grond van blok B of C bevindt.
SANITAIRTot de standaard uitrusting behoren de hieronder aangegeven onderdelen. Als kopersoptie is het mogelijk ander sanitair uit te zoeken en vr op-levering aan te laten brengen. Zie voor de mogelijk-heden het woonwensenboek.
Separate toiletruimte: een witte keramische diepspoeltoilet (wand
hangend) met kunststof witte zitting en deksel (merk Villeroy & Boch);
een wit verglaasde fonteincombinatie (merk Villeroy & Boch) 360 x 250 mm met verchroomde muurbuis en sifon;
een verchroomde fonteinkraan (merk Grohe); closetrolhouder.
Badkamer: een witte verglaasde wastafel, met twee kraan-
gaten, met verchroomde muurbuis en sifon (merk Villeroy & Boch) 1.300 x 470 mm;
twee verchroomde wastafelmengkranen (merk Grohe);
glazen planchet boven de wastafel (merk Geesa) met verchroomde steunen;
een spiegel boven de wastafel (130 x 80 cm) verdekt opgehangen;
een verchroomde douchemengkraan (merk Grohe); verchroomde glijstangcominatie incl. zeepschaal
(merk Grohe); kunststofbad 180 x 80 cm wit (merk Villeroy &
Boch); een verchroomde badmengkraan (merk Grohe); een verchroomde handdouche met wandhouder
(merk Grohe); een verchroomde draadmodel spons-/zeep-
houder (merk Geesa); helderglas met mat zilver profiel, douchedeur*
of een hardglazen wand* van circa 1.950 hoog x 900 mm breed. Al dan niet met uitkeping ter plaatse van het bad.
* Op de verkooptekening staat aangegeven welk type douchescherm geplaatst wordt.
Algemeen:Ter plaatse van de opstelplaats van de wasmachine wordt een verchroomde beluchterkraan geplaatst,
inclusief sifon met kunststof vloerbuis met afvoerstuk ten behoeve van condensdroger. Positie van de was-machine staat aangegeven op de verkooptekeningen.
VENTILATIESYSTEEMAppartement De appartementen zijn individueel voorzien van een automatisch CO2-gestuurd ventilatiesysteem. Dit is een centraal mechanisch gestuurd ventilatiesysteem dat zorgt voor een optimale luchtkwaliteit met een maximale energiebesparing. Er wordt mechanisch afgezogen in badkamer, toiletruimte, de keuken en inpandige berging. Het afzuigsysteem is naar behoefte regelbaar door middel van een bediening in de woonkamer, die de schakelstand van de ventilatie-unit regelt. Voor de badkamer en keuken wordt een timerschakelaar op baterijen meegeleverd. Door middel van een timer blijft de afzuigventilatieunit gedurende een instel-bare periode in de handmatige stand draaien en valt daarna weer terug in de automatische regeling op de basis van CO2. De instelling die wordt gekozen via de (afstand)bediening geldt voor het totale systeem. Ten behoeve van de afzuiging in de keuken is het toegestaan op het ventilatiekanaal een motor-loze afzuigkap aan te sluiten. Het is niet mogelijk een afzuigkap met motor op het systeem aan te sluiten. Ten behoeve van de natuurlijke luchttoevoer van de appartementen worden waar nodig in de ramen en boven kozijnen ventilatieroosters aangebracht. De ventilatie-unit zal in de toekomst bereikbaar moeten blijven voor onderhoud.
Algemene ruimten De stallingsgarage wordt mechanisch geventileerd door middel van stuwdrukventilatoren en afzuig-ventilator
