16 betaalbare jaren ’30 woningente Heerenveen

Fase II

Sfeer en karakter in jaren '30 stijl

De eerste fase van Mooi Skoatterwâld, een project van Zwanenburg Projecten, was

een groot succes. Binnen drie maanden waren alle woningen verkocht. Daarom

komt fase II er meteen achteraan. In dit sfeervolle kleinschalige project bouwen we

wederom 4 hoek-, 8 tussen- en 4 halfvrijstaande woningen in jaren '30 stijl. Een

prachtige kans om alsnog op deze bijzondere plek te wonen.

De 16 betaalbare woningen zijn bijzonder flexibel in te delen en hebben een

ruime achtertuin met achterom. Bovendien worden de woningen ook nog eens

opgeleverd met bestrating en een berging.

Mooi Skoatterwâld: 'n gefundeerde stap.

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

P

P

PP

PP

PP

PP

P

REGENTESSELAAN

STADHOUDERSLAAN

REGENTESSELAAN

STADHOUDERSLAAN

55803

Groenstrook

ca.13400ca.13400

87507000

70007000

70008750

17

18

19

20

21

22

25

26

27

28

29

30

2423

3132

19086

8815

8815

19086

92067315

73159206

schaal 1:1000

Kavels 23, 24, 31 en 32

Groen en kindvriendelijkMooi Skoatterwâld is gelegen in de relatief jonge wijk Skoatterwâld, tussen het stadse vertier

van Heerenveen en de lommerrijke bossen van Oranjewoud. Dankzij de uitvalswegen naar de

A7 en A32 rijd je zo naar een afspraak elders in Nederland. En thuis stap je op de fiets en sta

je binnen een kwartier in het centrum van Heerenveen, of loop je rechtstreeks de bossen van

Oranjewoud in.

Skoatterwâld is een kindvriendelijke, groene wijk met twee basisscholen. Een kinderdagverblijf,

peuterspeelzaal en de buitenschoolse opvang bevinden zich op loopafstand. Voor de oudere

kinderen biedt Heerenveen diverse mogelijkheden aan voortgezet onderwijs, specifieke sport-

opleidingen en bedrijven voor stageplekken en werkervaring.

halfvrijs

taande woning

Heerenveen is officieel een dorp maar heeft

een stedelijke levendigheid. Het centrum telt

diverse gezellige restaurants, leuke winkels,

een eigen theater en een bioscoop. Museum

Belvédère en Landgoed Oranjewoud liggen

letterlijk om de hoek. En uiteraard zijn

Sportstad Heerenveen, IJsstadion Thialf en

voetbalclub sc Heerenveen locaties waar

jong en oud zich sportief kunnen uitleven.

Heerenveen is zowel per Intercity als

met de stoptrein prima bereikbaar en het

busstation is een knooppunt voor de hele

regio. Steden als Leeuwarden, Groningen

of Zwolle liggen op een half uur rijden met

de auto.

Kavels 17, 18, 19, 20, 21, 22, 25, 26, 27, 28, 29 en 30

hoek- en tu

ssenwoning

Ruim en licht

7000

4300

7780

2600

1200

100

4100 100 2550

tussenwoningbouwnummers: 20, 21, 26, 27bouwnummers: 18, 19, 28, 29 (gespiegeld)

halfvrijstaande woningbouwnummers: 23, 31bouwnummers: 24, 32 (gespiegeld)

hoekwoningbouwnummers: 22, 25bouwnummers: 17, 30 (gespiegeld)

70003450 100 3200

2010

2600

100

100

2190

3155

7780

3745

100

tussenwoningbouwnummers: 20, 21, 26, 27bouwnummers: 18, 19, 28, 29 (gespiegeld)

halfvrijstaande woningbouwnummers: 23, 31bouwnummers: 24, 32 (gespiegeld)

hoekwoningbouwnummers: 22, 25bouwnummers: 17, 30 (gespiegeld)

OPTIE: verlengde woonkamer

begane grond eerste verdieping

70003600 100 3050

4176

598

1288

100

2190

1700

2376

100

tussenwoningbouwnummers: 20, 21, 26, 27bouwnummers: 18, 19, 28, 29 (gespiegeld)

5318

2168 100 3050

4176

598

1288

100

2190

1700

2376

100

7000

halfvrijstaande woningbouwnummers: 23, 31bouwnummers: 24, 32 (gespiegeld)

hoekwoningbouwnummers: 22, 25bouwnummers: 17, 30 (gespiegeld) schaal 1:100

OPTIE: kamerindeling

tweede verdieping

In Mooi Skoatterwâld kies je zelf de ideale indeling. Met een tuingerichte woonkamer

geniet je van de rust in de groene achtertuin en kijk je vanuit de keuken over de straat.

Maar andersom kan ook; met een keuken grenzend aan het terras en een living aan de

straatzijde. Verlenging van de kamer is optioneel.

Op de 1e verdieping vind je drie ruime slaapkamers met ruimte voor de kledingkasten.

De badkamer is heerlijk licht en standaard voorzien van toilet, wastafel en douche.

Via de vaste trap loop je ook met een volle wasmand veilig naar de 2e verdieping, waar de

witgoedaansluitingen zijn. Deze verdieping wordt als één ruimte opgeleverd en geeft dus

alle vrijheid: worden het hobbykamers? Een ruim kantoor? Of één grote speelkamer voor

de kinderen? Kies maar!

Ingedeeld naar eigen wens

Lieuwe en Roos gaan een grote sprong maken nu ze in de eerste fase van Mooi Skoatter­

wâld een tussenwoning hebben gekocht die dit jaar wordt opgeleverd. Tot die tijd wonen

ze nog in een huurhuis in Groningen. „Zonder eigen tuin, dus niet ideaal met twee kleine

kinderen. En voor onszelf ook niet.” Roos zorgt voor de twee kinderen, waarvan de

oudste net naar school gaat. Lieuwe werkt op dit moment in Assen. „Maar we hebben

beiden onze roots in Friesland. We wilden graag terug, het liefst ergens tussen Groningen

en Heerenveen. Op die manier zit je toch nog centraal in de noordelijke provincies.”

Het gezin was al een tijdje aan het

rond kijken, zowel naar nieuwbouw als

bestaande woningen. „Op de één of andere

manier vonden we in de bestaande bouw

nooit wat wij zochten. Op Funda zagen we

toen het project Mooi Skoatterwâld. De

goede bereikbaarheid, maar ook de jaren

’30 stijl sprak ons direct aan.”

Lieuwe en Roos bezochten de open dag om

meer informatie te krijgen en ter plekke

te kunnen kijken. „Het was prettig dat de

makelaar daar ook was, met de brochure

voorzien van alle plattegronden. We

wisten al precies hoe groot onze financiële

speelruimte was, dus je kunt meteen door-

pakken. De volgende dag zijn we direct naar

de bank gegaan om alles rond te maken.”

De keuze voor Mooi Skoatterwâld voelt nog

elke dag goed, ondanks het feit dat ze nog

even moeten wachten op de op levering.

Ze zijn vooral blij met de grote keuze-

vrijheid die dit project gaf. „Het is een

vierkante woning met veel ruimte. De

tussenwoning past ons precies. Zowel

budgettair als qua opties, want wij hebben

gekozen voor de verlenging van de woon-

kamer. Zelfs met die uitbreiding houden

we een brede en diepe tuin over.”

Die tuin blijkt ook meteen het item waar

de hele familie zich op verheugt. „Ja, wat

wil je ook, na jaren op onze etage. In

Groningen moeten we een trap af en door

de kelder om in een gezamenlijke tuin

te komen. Straks op ons nieuwe stekkie

lopen we zó de tuin in. Daar verheugen we

ons op: een zonnige dag, de deur lekker

open en de kinderen spelend in de tuin.

Super gewoon!”

Lieuwe Hoekstra (39) en Roos Lalbiharie

(29) wilden een mooi plekje in Friesland

om hun kinderen Edo en Lia van drie en

vier jaar te laten opgroeien.

‘De luxe van een eigen tuin en dan ook nog een uitbouw’

Mirko en Stevanija Zecevic, 29 en 25 jaar,

kochten één van de halfvrijstaande

woningen in Fase I van Mooi  Skoatterwâld.

‘De keuken gaat echt ons plekje worden’

Mirko en Stevanija wonen nu nog in een huurhuis in Lemmer. Hij is voor zijn werk als

account manager in de e­commerce veel onderweg. Zij reist dagelijks op en neer naar haar

werk als sales­ en marketing manager bij een beautygroothandel in Heerenveen. Verhuizen

naar een plek dichterbij Heerenveen was dus wenselijk, maar dan moest er wel een

droomhuis beschikbaar komen. „In elk geval een nieuwbouw woning. Lekker alles nieuw en

comfortabel. We  wilden graag vrijstaand of halfvrijstaand, dat was ook één van de eisen.”

Mirko en Stevanija begonnen hun zoek-

tocht op de huizensite Funda. Ze hadden al

heel wat huizen bekeken toen hun oog viel

op Mooi Skoatterwâld. „De locatie en de

jaren ’30 stijl trokken ons meteen aan.”

Het jonge stel hoefde niet lang na te denken.

„Op maandag hoorden we voor het eerst over

dit project. Alsof het zo moest zijn, was die

zaterdag erna de open dag. Het was prettig

dat je daar gelijk de kavels kon bekijken.”

Stevanija en Mirko hadden direct een goed

gevoel bij een halfvrijstaande woning op

kavel 7. „En het fijne was dat we tijdens

het gesprek met de makelaar ook ter

plekke advies en begeleiding kregen. Het

is gewoon prettig als je weet waar je aan

begint. Zeker op zo’n moment wanneer er

zoveel door je hoofd gaat.”

Mirko en Stevanija hebben er geen moment

aan getwijfeld dat Mooi Skoatterwâld hun

nieuwe thuis zou worden. „We hadden al

zoveel woningen bekeken! En bovendien,

ons wensenlijstje sloot precies aan bij deze

woning. De woning is lekker ruim op gezet

en functioneel in gedeeld. We hebben

geen loze ruimtes en door de kleur en de

materialen straalt het huis warmte uit.

Dit is precies wat wij zochten.”

De eerste schep gaat in maart 2015 de grond

in. Mirko en Stevanija verheugen zich vooral

op hun nieuwe keuken aan de tuinzijde: ,,Wij

vinden het heerlijk om lekker te koken en

te eten met vrienden. De keuken zelf is al

uitgezocht en besteld, dus alles staat klaar.

Wij zien onszelf er al helemaal zitten!”

Fase I van Mooi Skoatterwâld bleek een grandioos succes. Alle zestien woningen werden in

drie maanden tijd verkocht. Ruim honderd mensen tekenden zich in voor de startbijeenkomst

in november 2014. De kandidaten lieten zich voorlichten over de opties. Bekeken de kavels.

Praatten met de makelaars. En de meegekomen kinderen? Die maakten direct al vriendjes.

Voor Fase II is een soortgelijke Open Dag georganiseerd op zaterdag 14 februari 2015. Niet

geheel toevallig: Valentijnsdag. Opnieuw kunnen potentiële nieuwe bewoners hier de wind

in hun haren voelen, het bos ruiken en de kavels onder hun voeten voelen. Bij grote belang-

stelling wordt er geloot. Interesse voor een specifieke kavel? Neem dan snel contact op met

de makelaars!

Sfeerimpressie

Start verkoopFase I

Kavel 17 167 m²

Kavel 18 133 m²

Kavel 19 133 m²

Kavel 20 133 m²

Kavel 21 133 m²

Kavel 22 167 m²

Kavel 25 167 m²

Kavel 26 133 m²

Kavel 27 133 m²

Kavel 28 133 m²

Kavel 29 133 m²

Kavel 30 167 m²

Kavel 23 174 m²

Kavel 24 174 m²

Kavel 31 174 m²

Kavel 32 174 m²

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

P

P

PP

PP

PP

PP

P

REGENTESSELAAN

STADHOUDERSLAAN

REGENTESSELAAN

STADHOUDERSLAAN

55803

Groenstrook

ca.13400ca.13400

87507000

70007000

70008750

17

18

19

20

21

22

25

26

27

28

29

30

2423

3132

19086

8815

8815

19086

92067315

73159206

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

P

P

PP

PP

PP

PP

P

REGENTESSELAAN

STADHOUDERSLAAN

REGENTESSELAAN

STADHOUDERSLAAN

55803

Groenstrook

Rust en levendigheid dicht bij elkaar

schaal 1:500

Fase II

Fase I

Kleur- en materiaalstaat

EXTERIEUR

Omschrijving Materiaal Kleur

Metselwerk Baksteen Donkerrood/bruin

Voegwerk opgaand metselwerk

Zandcementvoeg, verdiept

Antraciet/grijs

Dakrandafwerking aluminium Naturel

Geveldelen berging Cape Cod, grenen Zwart

Dakbedekking hellend Beton Zwart

Dakbedekking Platdak Bitumineus Zwart

Beglazing HR ++ glas Transparant

Spekbanden en dorpels Beton Naturel

Buitenkoz., ramen en deuren Kunststof Gebroken wit

Buitenkoz., deur berging Hardhout Gebroken wit

Voordeur + kozijn Hardhout Gebroken wit

Binnenkozijnen Staal Gebroken wit

Hemelwaterafvoeren Kunststof Wit

INTERIEUR

Omschrijving Materiaal Kleur

Algemeen

Vloer Cementdekvloer Grijs

Wanden Behangklaar

Plafond Spuitstructuur Wit

Kozijnen Staal Wit

Binnendeuren Hout, opdek Wit

1. Hal Zie interieur Algemeen

Opmerkingen Meterkast aan binnenzijde onafgewerkt

Nvt

2. Toilet

Vloer Vloertegels Basis tegel vlgns monster

Wanden Wandtegels tot 1,50 meter betegeld, hierboven sauswerk

Basis tegel vlgns monster

Plafond Sauswerk Wit

3. Woonkamer/keuken

Vloer Cementdekvloer Grijs

Wanden Behangklaar

Plafond Spuitstructuur Wit

Kozijnen Staal Wit

5. Overloop Zie interieur Algemeen

6. Slaapkamers Zie interieur Algemeen

7. Badkamer Zie interieur Algemeen

Vloer Vloertegels Basis tegel vlgns monster

Wanden Wandtegels tot plafond betegeld

Basis tegel vlgns monster

Plafond Spuitstructuur Wit

8. Zolder Zie interieur Algemeen

Wanden Onbehandeld Groen

9. Berging

Vloer Betontegels Grijs

Wanden Houten regelwerk

Plafond Balklaag

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

P

P

PP

PP

PP

PP

P

REGENTESSELAAN

STADHOUDERSLAAN

REGENTESSELAAN

STADHOUDERSLAAN

55803

Groenstrook

ca.13400ca.13400

87507000

70007000

70008750

17

18

19

20

21

22

25

26

27

28

29

30

2423

3132

19086

8815

8815

19086

92067315

73159206

STADHOUDERSLAAN

voetbalvelden

Abe LenstraStadion

centumHeerenveen

MuseumBelvédère

Oranjewoud

Skoatterwâld

ORANJE NASSAULAAN

ORANJE NASSAULAAN

WILLEM LODEWIJKLAAN

A32

STADHOUDERSLAANREGENTESSELAANwww.mooiskoatterwald.nl

Verkoop en informatie

Ontwikkeling en realisatie Notaris

Bouwbedrijf LontDe Wissel 19, Sint AnnaparochieT 0518 - 40 93 93E lont@lont.nl

Zwanenburg ProjectenNieuwstraat 28, Heerenveen T 0513 - 61 03 03E info@mooieplek.nl

Groenewegen Advocaten en NotarissenK.R. Poststraat 91, Heerenveen T 0513 - 65 55 55 E info@groenewegennotarissen.nl

Makelaardij FrieslandNieuwstraat 2, Heerenveen T 0513 - 23 21 80E heerenveen@makelaardijfriesland.nl

Makelaardij HoekstraBurg. Kuperusplein 49, HeerenveenT 0513 - 62 83 00E heerenveen@makelaardijhoekstra.nl

DisclaimerDeze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de beelden, impressies en geïllustreerde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Daarnaast zijn er in sommige impressies en geïllustreerde plattegronden opties verwerkt. De verkooptekeningen en de technische omschrijving zijn verkrijgbaar bij de makelaar.

Februari 2015