Magazine Haag5

Haag5 1

HAAG5

Welk type past het beste bij jou?

De architect van Haag5 aan het woord

Maak kennis met het verkoopteam!

Een badkamer met wellnessgevoel...

HOEK- EN RIJWONINGEN IN BREDA

8 WONINGTYPEN

MARCEL SNELLENBERG

BART & PASCAL

HET INTERIEUR

MEI 2016 // MAAS-JACOBS VASTGOED

Haag52

Haag5 3

THUIS:Waar liefde woont, herinneringen ontstaan en vrienden altijd welkom zijn... Wordt Haag5 jouw nieuwe thuis?

Wij laten de verkoop niet aan de tijd over

076 - 522 6090 www.deboerstorimans.nl

JA LIEVERD,

DE VERKOOP GING

TOCH WAT SNELLER...

Naamloos-7 2 11-06-15 15:42

De realisatie van nieuwbouwprojecten is bij ons in goede handen.

Flexibiliteit staat bij onze projecten voorop. Met alle kennis in eigen

huis blijven de lijnen kort en kunnen onze medewerkers snel handelen.

Gecombineerd met een nuchtere no-nonsens mentaliteit bieden wij

onze klanten een goede prijs-prestatieverhouding. Hoge kwaliteit

tegen een scherpe prijs.

Met ontwikkelingen in onder andere Breda, Etten-Leur en Made heeft

Maas-Jacobs de laatste jaren een ruime ervaring opgebouwd bij

de ontwikkeling en bouw van woningen en appartementen. Zo zijn

projecten gerealiseerd in een stijlvolle en gevarieerde architectuur

en voor verschillende doelgroepen. Een mooi voorbeeld van

waar Maas-Jacobs voor staat is ’t Sas in Breda. Hier is middels de

herontwikkeling van de voormalige Torenpassage een geheel nieuw

woon-winkelgebied gecreëerd met een binnenplein.

In dit magazine presenteren wij het eerste deel van “Haag5” aan de

Haagweg te Breda, bestaande uit 21 woningen. Samen met ‘De Boer,

Storimans & Partners’ en ‘Kin Makelaars’ presenteren wij dan ook vol

trots “Haag5”.

Dit magazine biedt u een mooi overzicht van het project. Voor nu

wensen we u veel lees- en kijkplezier en voor straks: veel succes

met uw keuze. Wordt u de trotse eigenaar van een mooie woning

in dit plan?

Maas-Jacobs, gevestigd

te Zundert, is in 1977

als aannemingsbedrijf

opgericht en uitgegroeid tot

middelgroot bedrijf met als

kernwaarden kwaliteit, lef en

creativiteit. Met een sterke

regionale binding realiseert

Maas-Jacobs projecten op

het gebied van woningen

utiliteitsbouw, bouwservice,

projectontwikkeling,

vastgoedbeheer en de

fabricage en montage van

kunststof kozijnen.

EEN WOORD VOORAF

René Maas, Directeur

In dit magazine presenteren wij het eerste deel van “Haag5” aan de Haagweg te Breda.

Haag56

Wij komen bij je thuis opmeten en monteren

Wij adviseren je vakkundig bij je keuzein jouw stijl

gordijnen | raamdecoratie | vloerden | verf | interieuradvies | behang | kalk & krijtverf | workshops

D I C T U S V E R F E N I N T E R I E U R . N L

Molenstraat 23 | Zundert | T. +31 76 597 24 24 | [email protected]

woonmodetrendsin jouw stijlDictus ziet in jouw huis, jouw Droomhuis

Goed advies en service voor: verf, behang, gordijnen, vloeren en zonwering

maakt het totaalplaatje voor jouw geliefde woning compleet.

Zoals een nieuw paar schoenen wonderen kan doen voor je kledinggarde-

robe, zo is de het juiste behang, vloer of keuze in raamdecoratie van belang

voor het interieur. De juiste keuze voor al je meubels, aankleding en acces-

soires laat zien wie jij bent.

Bij Dictus verf & interieur kijken we graag naar jouw wensen om te zorgen

dat we samen van jouw huis een thuis maken. Hét belangrijkste ingrediënt

voor optimaal woonplezier dus!

Hanneke en haar team staan voor u klaar en geven graag onder het genot

van een heerlijk bakje koffie een eerlijk advies, geven u tips en nieuwe

inspiratie en helpen u vooral bij de uitwerking van uw wensen en ideeën.

Zo zijn we met een paar stappen al goed op weg naar jouw droomhuis.

Gevels & doorsnede 44

Opties 49

De makelaars 50

De architect 52

Interieur 54

Referenties Maas-Jacobs 57

Aankoopinformatie 58

Technische informatie 61

Renvooi 67

Contactinformatie 67

INHOUD

50 8 32

52

Dit is een uitgave van Maas-Jacobs | Concept en vormgeving DMARC | Disclaimer Deze informatiebrochure is met grote zorgvuldigheid

samengesteld. De hierin opgenomen teksten, situatietekeningen, artist impressions, foto’s en dergelijke zijn ter indicatie. Aan de inhoud

van deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Maas-Jacobs is het

niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken.

© 2016 Maas-Jacobs

Breda 8

Situatietekening Haag5 10

Woningtype A 12

Woningtype B 16

Woningtype C 20

Woningtype D 24

Woningtype E 28

Woningtype F 32

Woningtype G 36

Woningtype H 40

54

Haag58

Princenhage

Woonboulevard

Mastbos

Terras Mastbos Winkelen

Haagw

eg

Haag5 9

Breda is een stad die straalt van

levensvreugde. Een stad waar wonen,

werken en genieten op een optimale manier

samenkomen. Zo zijn er meerdere locaties

waar je kunt genieten van deze gezellige en

veelzijdige stad!

Breda

De markt van Breda heeft een gezellige, bourgondische

sfeer met een rijke historie. Een heerlijke plek om uit

te rusten na een dag winkelen in de naastgelegen

speciaalzaken die garant staan voor uren winkelplezier.

Iedere winkel met zijn eigen sfeer en zorgvuldig

geselecteerd assortiment.

Ook ’t Sas is een niet te missen winkelplein in Breda

voor iedere liefhebber van shoppen en culinair genieten.

Trendy winkelen midden in het centrum van Breda. Ook de

ideale plaats om te lunchen of te dineren. ‘s Zomers op de

uitnodigende terrassen en in de winter op een verwarmd

terras. En voor wie er geen genoeg van kan krijgen is er de

mogelijkheid om te overnachten in het prachtige Bliss-Hotel.

Kortom, een unieke belevenis.

Breda is een zeer groene stad. Zo heb je het Stadspark en

het Mastbos. In het park van Breda zijn grote grasvelden

waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Je vindt hier

een gezellig eettentje met een terras dat uitkijkt over het

gehele park. Het park is de ideale locatie voor verschillende

evenementen. Zo tref je op Koningsdag de kindervrijmarkt

in het park en ook activiteiten en evenementen zoals Film in

het Park, Breda Barst en de Valkenbergconcerten.

Het Mastbos ligt op vijf tot tien minuten lopen vanaf de

markt in het Ginneken en is een ideale plek om even lekker

tot rust te komen. Maak een heerlijke wandeling over één

van de verschillende wandelpaden.

NS station

Centrum Breda

WoonboulevardStadspark ‘t Sas

Haag510

Mgr. Horsthuisstraat

Haagweg

218 214

5.035.045.055.065.075.085.095.105.115.125.135.145.155.16

5.17 5.18 5.19 5.20 5.21

214a

Situatietekening Haag5Schaal 1:500

216

De Haagweg is één van de oudste straten van Breda. De naam

Haeghstrate wordt voor het eerst vermeld in 1474 en was de

verbinding tussen het toen nog zelfstandige Princenhage en

Breda. Door de eeuwen heen hebben zich in deze belangrijke

verbindingsstraat vele functies gevestigd variërend van

patriciershuis tot industrie. Deze verschillende functies vertalen

zich ook in de bebouwing in deze straat.

Er is sprake van een grote mate van diversiteit aan bouwstijlen

en typologieën. Dominant in het straatbeeld zijn echter de

vooroorlogse panden. Met name de jaren ’20 en ’30 uit de

vorige eeuw zijn rijkelijk vertegenwoordigd. Het is dan ook deze

bouwstijl die als inspiratie is genomen om het plan Haag5 vorm

te geven. In de genoemde periode is er veel aandacht voor detail

en wordt het materiaal baksteen als belangrijkste bouwsteen

toegepast. Ook Haag5 wordt gekenmerkt door de toepassing

van baksteen en de aandacht voor het detail. De woningen zijn

afgestemd op de woonwensen van de toekomstige kopers. Het

zijn ruime, lichte, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke

woningen geworden met een aangename en vriendelijke

uitstraling.

Door afwisseling van langs- en dwarskappen is er een zeer

gevarieerd gevelbeeld ontstaan dat uitstekend in de omgeving

past. Ook zijn diverse opties toe te voegen aan de woning zodat

deze optimaal aan de eigen woonwensen aangepast kan worden.

C A A A B E E CA A AD D A

F G G G H


Haagweg

5.015.025.03

“Wordt het

gezellige Haag5

binnenkort ook

jouw thuis?”

- Makelaars Bart & Pascal -

Situatietekening Haag5

A A B

Haag5 11

Haag512

WONINGTYPE A

5.15 5.14 5.13 5.10

Haagweg


5.07 5.045.03 5.02

• Drie slaapkamers op de verdieping

• Achtertuinen op het zuidoosten

• Eigen berging in de achtertuin

• Strak afgewerkte badkamer met

stijlvol sanitair

• Bekijk de opties op pagina 49

Woningtype A is van toepassing op

bouwnummer 5.02 t/m 5.04, 5.07, 5.10,

5.13, 5.14 & 5.15.

Woonoppervlakte: ca. 100 m2

Inhoud: ca. 400 m3

Perceeloppervlakte: ca. 110 - 160 m2

13Haag5

Begane grond - Schaal 1:50

Haag514

Verdieping - Schaal 1:50

WONINGTYPE A

Haag5 15

Zolder - Schaal 1:50

Haag516

WONINGTYPE B

5.12 5.01





stijlvol sanitair

• Eigen oprit bij bouwnummer 5.01


Woningtype B is van toepassing op

bouwnummer 5.01 & 5.12


Inhoud: ca. 480 m3


Haagweg


17Haag5

Begane Grond - Schaal 1:50

18 Haag5


WONINGTYPE B

19Haag5


Haag520

WONINGTYPE C

5.16 5.05





stijlvol sanitair

• Met kopgevel voor extra uitstraling


Woningtype C is van toepassing op



Inhoud: ca. 480 m3

Perceeloppervlakte: ca. 115m2

Haagweg


21Haag5


22 Haag5


WONINGTYPE C

23Haag5


Haag524

WONINGTYPE D

5.09 5.06





stijlvol sanitair

• Eigen oprit bij bouwnummer 5.06


Woningtype D is van toepassing op



Inhoud: ca. 410 m3


Haagweg



Haag5 25

Haag526


WONINGTYPE D

Haag5 27


Haag528

WONINGTYPE E

5.11 5.08


• Achtertuinen op het noordoosten


• Strak afgewerkte badkamer

• Met eigen oprit en mogelijkheid

voor een garage


Woningtype E is van toepassing op



Inhoud: ca. 410 m3


Haagweg


29Haag5


30 Haag5


WONINGTYPE E

31Haag5


Haag532

WONINGTYPE F

5.17

• Standaard uitgebouwde woonkamer




stijlvol sanitair


Woningtype F is van toepassing op

bouwnummer 5.17


Inhoud: ca. 510 m3

Perceeloppervlakte: ca. 125 m2

Haagweg


33Haag5


34 Haag5


WONINGTYPE F

35Haag5


Haag536

WONINGTYPE G

5.18 5.19 5.20

• Standaard uitgebouwde woonkamer




stijlvol sanitair


Woningtype G is van toepassing op

bouwnummer 5.18 t/m 5.20


Inhoud: ca. 425 m3


Haagweg


37Haag5


38 Haag5


WONINGTYPE G

39Haag5


Haag540

WONINGTYPE H

• Extra speciale woning met uitbouw

aan de zijgevel




stijlvol sanitair


Woningtype H is van toepassing op

bouwnummer 5.21


Inhoud: ca. 540 m3


5.21

Haagweg


41Haag5


42 Haag5


WONINGTYPE H

43Haag5


44 Haag5

1:150BredaHaag 5

Gevels bouwnummers 5.01 t/m 5.05

Verkoopcontracttekeningplaats schaaldatumprojectnaam

21-04-2016

peil=0

+2.950

+5.900

+9.750

Voorgevel

DoorsnedeAchtergevel

Zijgevel

Zijgevel

bwnr 5.01 bwnr 5.02 bwnr 5.03 bwnr 5.04 bwnr 5.05

bwnr 5.01bwnr 5.02bwnr 5.03bwnr 5.04bwnr 5.05

bwnr 5.05

bwnr 5.01

1:150BredaHaag 5



21-04-2016

peil=0

+2.950

+5.900

+9.750

Voorgevel


Zijgevel

Zijgevel



bwnr 5.05

bwnr 5.01

1:150BredaHaag 5



21-04-2016

peil=0

+2.950

+5.900

+9.750

Voorgevel


Zijgevel

Zijgevel



bwnr 5.05

bwnr 5.01

1:150BredaHaag 5



21-04-2016

peil=0

+2.950

+5.900

+9.750

Voorgevel


Zijgevel

Zijgevel



bwnr 5.05

bwnr 5.01

1:150BredaHaag 5



21-04-2016

peil=0

+2.950

+5.900

+9.750

Voorgevel


Zijgevel

Zijgevel



bwnr 5.05

bwnr 5.01

vooraanzicht

zijaanzicht zijaanzicht doorsnede

achteraanzicht

< bwnr 5.05 & 5.16 >

< bwnr 5.01 & 5.12 >

< bwnr 5.04 & 5.15 >

< bwnr 5.02 & 5.13 >

< bwnr 5.03 & 5.14 >

< bwnr 5.03 & 5.14 >

< bwnr 5.02 & 5.13 >

< bwnr 5.04 & 5.15 >

< bwnr 5.01 & 5.12 >

bwnr 5.01 & 5.12 bwnr 5.05 & 5.16 bwnr 5.01 t/m 5.05 & 5.12 t/m 5.16

< bwnr 5.05 & 5.16 >

GEVELS & DOORSNEDE

Haag5 45

1:150BredaHaag 5



21-04-2016

peil=0

+2.950

+5.900

+9.750

Voorgevel

Doorsnede

Achtergevel

Zijgevel

Zijgevel

bwnr 5.06 bwnr 5.07 bwnr 5.08

bwnr 5.06bwnr 5.07bwnr 5.08

bwnr 5.08

bwnr 5.06

1:150BredaHaag 5



21-04-2016

peil=0

+2.950

+5.900

+9.750

Voorgevel

Doorsnede

Achtergevel

Zijgevel

Zijgevel



bwnr 5.08

bwnr 5.06

1:150BredaHaag 5



21-04-2016

peil=0

+2.950

+5.900

+9.750

Voorgevel

Doorsnede

Achtergevel

Zijgevel

Zijgevel



bwnr 5.08

bwnr 5.06

1:150BredaHaag 5



21-04-2016

peil=0

+2.950

+5.900

+9.750

Voorgevel

Doorsnede

Achtergevel

Zijgevel

Zijgevel



bwnr 5.08

bwnr 5.06

1:150BredaHaag 5



21-04-2016

peil=0

+2.950

+5.900

+9.750

Voorgevel

Doorsnede

Achtergevel

Zijgevel

Zijgevel



bwnr 5.08

bwnr 5.06

vooraanzicht achteraanzicht

zijaanzicht zijaanzicht doorsnede

< bwnr 5.08 & 5.11 > < bwnr 5.06 & 5.09 >< bwnr 5.07 & 5.10 > < bwnr 5.07 & 5.10 >< bwnr 5.06 & 5.09 > < bwnr 5.08 & 5.11 >

bwnr 5.06 & 5.09 bwnr 5.08 & 5.11 bwnr 5.06 t/m 5.08 & 5.09 t/m 5.11

Haag546

vooraanzicht

achteraanzicht

< bwnr 5.21 >

< bwnr 5.17 >

< bwnr 5.20 >

< bwnr 5.18 >

< bwnr 5.19 >

< bwnr 5.19 >

< bwnr 5.18 >

< bwnr 5.20 >

< bwnr 5.17 >

< bwnr 5.21 >

zijaanzicht zijaanzicht doorsnedebwnr 5.17 bwnr 21 bwnr 5.17 t/m 5.21

GEVELS & DOORSNEDE

Haag5 47

1:50BredaHaag 5

Bergingen


21-04-2016

2820

1850

berging

hwa ø80mm

2820

1850

berging berging

hwa ø80mm hwa ø80mm

Voorgevel berging Rechterzijgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel berging

Voorgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel dubbele bergingRechterzijgevel dubbele berging

1:50BredaHaag 5

Bergingen


21-04-2016

2820

1850

berging

hwa ø80mm

2820

1850

berging berging




1:50BredaHaag 5

Bergingen


21-04-2016

2820

1850

berging

hwa ø80mm

2820

1850

berging berging




1:50BredaHaag 5

Bergingen


21-04-2016

2820

1850

berging

hwa ø80mm

2820

1850

berging berging




1:50BredaHaag 5

Bergingen


21-04-2016

2820

1850

berging

hwa ø80mm

2820

1850

berging berging




enkele bergingen (bwnr. 5.05, 5.06, 5.09, 5.16 & 5.17)

rechter-aanzicht

vooraanzichtachteraanzichtvooraanzicht

BERGINGEN

1:50BredaHaag 5

Bergingen


21-04-2016

2820

1850

berging

hwa ø80mm

2820

1850

berging berging




1:50BredaHaag 5

Bergingen


21-04-2016

2820

1850

berging

hwa ø80mm

2820

1850

berging berging




dubbele bergingen (bwnr. 5.01 t/m 5.04, 5.07, 5.08, 5.10 t/m 5.15 & 5.18 t/m 5.21)

rechter-aanzicht

vooraanzichtachteraanzichtvooraanzicht

1:50BredaHaag 5

Bergingen


21-04-2016

2820

1850

berging

hwa ø80mm

2820

1850

berging berging




1:50BredaHaag 5

Bergingen


21-04-2016

2820

1850

berging

hwa ø80mm

2820

1850

berging berging




1:50BredaHaag 5

Bergingen


21-04-2016

2820

1850

berging

hwa ø80mm

2820

1850

berging berging




Kin Makelaars

8.5gemiddelde

tevredenheidsscore

5kantoren in

Midden - Brabant

1.000woning verkopen

in de regio

Kantoor Rijen

Hoofdstraat 23

5121 JA Rijen

0161-244 844

[email protected]

Kantoor Breda

Ginnekenweg 170

4835 NH Breda

076-5 221 221

[email protected]

Kantoor Tilburg

Bredaseweg 219-01

5038 NE Tilburg

013-5 339 339

[email protected]

Kantoor Dongen

St. Josephstraat 157A

5104 EC Dongen

0162 - 726 926

[email protected]

Kantoor Gilze

Raadhuisstraat 11E

5126 CK Gilze

0161 244 844

[email protected]

Woningmakelaardij – Bedrijfsmakelaardij – Research & Marketing – Hypotheken – Assurantiën

1meest verkopende

makelaar Noord-Brabant

1

www.kinmakelaars.nl

We helpen je graag bij de volgende stap!

Wil je meer weten over de woningen van Haag5 of de verkoop van je eigen woning? Bel

Kin op 076 5 221 221 of kijk op www.kinmakelaars.nl

Kin Makelaars Breda - Ginnekenweg 170 - 076 5 221 221

[email protected] - Facebook.com/KinMakelaarsBreda

Kin Makelaars

8.5gemiddelde

tevredenheidsscore

5kantoren in

Midden - Brabant

1.000woning verkopen

in de regio

Kantoor Rijen

Hoofdstraat 23

5121 JA Rijen

0161-244 844

[email protected]

Kantoor Breda

Ginnekenweg 170

4835 NH Breda

076-5 221 221

[email protected]

Kantoor Tilburg

Bredaseweg 219-01

5038 NE Tilburg

013-5 339 339

[email protected]

Kantoor Dongen

St. Josephstraat 157A

5104 EC Dongen

0162 - 726 926

[email protected]

Kantoor Gilze

Raadhuisstraat 11E

5126 CK Gilze

0161 244 844

[email protected]

Woningmakelaardij – Bedrijfsmakelaardij – Research & Marketing – Hypotheken – Assurantiën

1meest verkopende

makelaar Noord-Brabant

1

www.kinmakelaars.nl

OPTIES

OPTIE 1

OPTIE 5 OPTIE 6 OPTIE 7

OPTIE 2 OPTIE 3 OPTIE 4Uitbouw 1800 mm, mogelijk bij bwnr 5.01 t/m 5.16

Dakkapel, mogelijk bij bwnr 5.01, 5.05, 5.12, 5.16 & 5.17

Dakkapel, mogelijk bij bwnr 5.02 t/m 5.04, 5.06 t/m 5.11, 5.13 t/m 5.15 & 5.18 t/m 5.20

Garage, mogelijk bij bwnr 5.01, 5.06, 5.08, 5.11

Openslaande tuindeuren, mogelijk bij alle bouwnummers

Uitbreiding hal, mogelijk bij bwnr 5.01 t/m 5.16

Uitbreiding hal, mogelijk bij bwnr 5.17 t/m 5.21

Haag5 49

Haag550

Haag5 51

De makelaars van Haag5 staan klaar om

je te verwelkomen als nieuwe bewoner van

één van deze prachtige woningen!

Het gedreven en deskundige verkoopteam

van Haag5 bestaat uit twee makelaars

met een jarenlange ervaring op

de Bredase woningmarkt. “Ons

gezamelijke doel is om jou te voorzien

van alle informatie en je in het gehele

aankoopproces zo goed mogelijk te

begeleiden, van tekening tot verhuizing, je

mag dit allemaal van ons verwachten.”

Wil je meer te weten komen, schroom niet

en bel of mail Pascal of Bart!

Pascal de Wit

t 06 10 55 98 98

e [email protected]

Bart Kimenai

t 06 20 42 60 67

e [email protected]

DE MAKELAARS

“Het kleinste detail tot en met het grote stedenbouwkundige gebaar is onderwerp van studie”

Haag552

Haag5 53

Projectarchitect Marcel

Snellenberg is verantwoordelijk

voor het ontwerp van Haag5.

Met groot enthousiasme en met

oog voor functionaliteit en detail

heeft hij samen met het team van

Rienks Architecten een fraaie

toevoeging aan de stad Breda

ontworpen.

Rienks Architecten is een full-service

architectenbureau dat op meerdere

schaalniveaus werkt. Het kleinste detail tot en

met het grote stedenbouwkundige gebaar is

onderwerp van studie. De mix van creatieve-

en technische deskundigheid maakt dat het

bureau iedere opgave aankan, waarbij de

opdrachtgever, de toekomstige gebruikers en

de planlocatie centraal staan. Het uiteindelijke

doel van het ontwerpproces is de realisatie

van een op maat gesneden gebouw binnen de

gestelde tijd, financiën en het maatschappelijk-

culturele kader van de architectuur. Maar dat

vooral prettig leefbaar en mooi is!

Rienks Architecten is gevestigd in een

monumentaal voormalig graanpakhuis in het

centrum van de stad Breda.

De architect

Haag554

Haag5 55

BadkamerDe badkamer speelt een steeds

grotere rol in ons wooncomfort. Een

plek waar je tot rust komt en geniet

van een moment voor jezelf. Als

koper van een woning van Haag5

mag je rekenen op een badkamer

die het wellnessgevoel versterkt.

De materialen zijn hoogstaand

en de merken Sphinx en Grohe

onderscheiden zich door kwaliteit en

fraaie lijnen. Genieten begint hier…

TegelwerkDe huidige trend op het gebied van badkamers en

specifiek tegels is helderheid en ingetogenheid. Dit

vertaalt zicht in strakke lijnen en neutrale kleuren. Denk

aan antracietgrijs, zwart, wit en natureltinten. Ook de

wanden vloertegels komen tegemoet aan deze trend. De

wandtegels worden wit uitgevoerd met een formaat van

50x20 cm, maar kopers hebben uiteraard eigen keuze als

het gaat om het tegelwerk van vloeren en wanden. We

denken graag met u mee.

De keukenVoor het project Haag5 is gekozen voor keukens van het

gerenommeerde merk Bruynzeel. Een Bruynzeel keuken

kenmerkt zich door een slim ontwerp, waarbij comfort,

gebruik, opberggemak en sfeer op een slimme manier in

de keuken worden geïntegreerd. Qua apparatuur zijn de

keukens voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron,

koelkast, schouwkap en gaskookplaat. Daarnaast worden de

keukens standaard voorzien van een 50 mm dik kunststof

keukenblad. Reeds in de ontwerpfase van Haag5 hebben

we gekozen voor de meest optimale plaats en opstelling

van de keuken in relatie tot de plattegrond. Maar u

denkt daar misschien anders over en daarom heeft u alle

ruimte om eigen ideeën en wensen te bespreken met de

keukenontwerpers van Bruynzeel.

Advies nodig? Voel je thuis in onze showroomIn onze showroom in Zundert kunt u onze kozijnen, ramen en deuren bekijken. Alle verschillende kunststof profi elen zijn tentoongesteld. Ook de afwerkings-mogelijkheden zijn zichtbaar en we tonen een groot aantal kleuren. Zo kunt u van dichtbij bekijken welk kozijn het beste bij u en bij uw huis past.

Bezoekadres showroomDe Ambachten 314881 XZ ZundertTel. 076 - 597 52 [email protected]

Openingstijden showroomMa. t/m vr. 08:30 tot 17:00 uurZa. 10:00 tot 15:00 uurLunchpauze 12:30 tot 13:00 uur

Buiten openingstijden is de showroom op afspraak te bezoeken.

Op zon-, feestdagen en tijdens de winter- en zomerbouwvakantie is de showroom gesloten.

KUNSTSTOF KOZIJNENEEN BLIK OP ONZE

Al sinds begin jaren 80 realiseert Maas-Jacobs Kunststof Kozijnen BV vele projecten. Vakmanschap en ervaring maken de mogelijkheden op het gebied van Deceuninck kunststof kozijnen, ramen en deuren bijna onbeperkt. Met een ruime keuze uit kleuren en structuren, passend bij elke denkbare bouwstijl, bieden wij altijd een passende oplossing. Wij bieden ook unieke duurzame kunststof kozijnen die 100% recycleerbaar zijn. De energiezuinige kunststof kozijnen zijn uitstekend geïsoleerd en Cradle to Cradle

geproduceerd. Particulieren kunnen bij ons terecht voor zowel renovatie als nieuwbouw. Maas-Jacobs Kunststof Kozijnen BV is ook actief op de zakelijke markt voor kleine en grote renovatie- en nieuwbouwprojecten. Door nauw samen te werken met Maas-Jacobs Bouwbedrijf BV worden renovaties met bouwkundig werk vlot en vakkundig afgewerkt. De combinatie van goed opgeleide medewerkers en de expertise van onze zusterbedrijven zorgt ervoor dat wij voor elke opdracht de benodigde kennis in huis hebben.

Haag5 57

2 3

Referenties Maas-Jacobs

Kronenburgwerf Niet alleen de

showroom van Satelliet Meubelen is

uitgebreid met maar liefst 3.000 m2

vloeroppervlakte, ook zijn er 63 woningen

en appartementen in allerlei soorten en

maten gerealiseerd. Het resultaat is een

prachtig voorbeeld van de samensmelting

tussen klassieke bestaande bouw en

moderne nieuwbouw.

‘t Sas Dit project vertegenwoordigt

waar wij voor staan. Het straalt de lef

en creativiteit uit die wij nastreven, die

ons sterk maakt. In 2004 ontvingen we

voor dit project, bestaande uit woningen,

winkelruimte en horecagelegenheden,

de prestigieuze FGH Vastgoedprijs.

Deze onderscheiding wordt tweejaarlijks

uitgereikt aan een toonaangevend project

in Nederland.

Gasthuyspoort Gasthuyspoort, gelegen

aan de Vlaszak in het centrum van Breda

omvat de transformatie van de voormalige

kantoren van de Sociale Dienst. In het

bestaande pand worden woningen,

appartementen en commerciële ruimtes

gerealiseerd, waarbij rijke architectuur en

een stijlvolle uitstraling zeer hoog in het

vaandel staan.

De Schakel Tussen Zundert en Klein-

Zundert heeft Maas-Jacobs een stijlvolle

en gevarieerde woonwijk ontwikkeld,

bestaande uit ruim 70 woningen.

De variatie in woningtypes biedt

woningaanbod voor een diversiteit aan

doelgroepen. De zorgvuldig gekozen

architectuur met haar kenmerkende

elementen en hoogwaardige materiaal-

keuze maken van dit gevarieerde

plan een prachtige woonwijk met een

karakteristieke uitstraling.

1

3

4

1

2

4

Haag558

U staat voor een belangrijke beslissing,

namelijk de aankoop van een woning. Een

grote stap, die vermoedelijk na veel wikken

en wegen genomen wordt. Over de kwaliteit

van de woning hoeft u zich geen zorgen te

maken. De bouw en controle daarop zijn

bij ons in goede handen. Al onze kennis

van zaken, ruime ervaring en uitstekende

organisatie worden ingeschakeld om u

straks optimaal woongenot te geven in de

door u gekozen woning.

Aankoop & Bouw

Haag5 59

Koopsom “Vrij Op Naam” (V.O.N.) De koopsom van deze woning is vrij op naam, tenzij -uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een nieuwbouwwoning gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen:• Grondkosten• Bouwkosten• Architectenhonorarium• Notarishonorarium inzake transportkosten• Makelaarscourtage/verkoopkosten• Gemeentelijke leges betreffende de bouw• B.T.W. 21% (eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend)• Kadastrale uitmeting• Kosten bouwvergunning• Aansluiten op water-, gas-, riool- en elektriciteitsleidingen• Gebruiksklare C.V.-Installatie met warmwatervoorziening

De met de financiering van uw huis verband houdende kosten zijn niet in de koop-/aannemingssom inbegrepen. Deze kosten kunnen zijn:• De kosten verbonden aan het sluiten van een eventuele hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten etc.)• Rente tijdens de bouw• Notariskosten voor de hypotheekakte

Mede niet in de koopsom inbegrepen zijn kosten zoals:• Gemeentelijke heffingen• Aansluiting telefoon• Aansluiting C.A.I• Op naam zetten van de verbruiksmeters NUTS-aansluitingen

Koop- en aannemingsovereenkomst Bij deze aktes gaan koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de levering van de grond en de bouw van een woning. Nadat u deze koop- en aanneemovereenkomst heeft getekend, ontvangt u als regel binnen enkele dagen bericht dat de aktes door verkoper zijn mede-ondertekend. De originele aktes (dus de door beide partijen -ondertekende exemplaren) worden naar de notaris gezonden, die dan de notariële aktes van -eigendomsoverdracht kan voorbereiden.

Notaris De eigendomsoverdracht van de te bouwen woning geschiedt door middel van een zogenaamde akte van transport bij de notaris. Ruim voor de datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening, waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (incl. bijkomende kosten).

Bijkomende kosten kunnen zijn:• De (bouw)rente tot de transportdatum over de grondkosten en eventueel vervallen maar niet betaalde termijnen• De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte• De afsluitkosten voor de geldgever.

Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening van het bedrag, dat u zelf moet betalen, gaat men er meestal van uit, dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen.

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten:• De akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van de woning van verkoper aan koper• De hypotheekakte met betrekking tot de lening, die u van de geldgever ontvangt

Kosten tijdens de bouw Zodra uw hypotheek is gepasseerd, moet u aan de bank in principe al tijdens de bouw het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Echter, hier kan door de bank van worden afgetrokken een rentebedrag, dat de bank u betaalt, omdat een deel van het hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan. In de meeste gevallen betaalt u dan uitsluitend rente over het opgenomen geld.

Meer- en minderwerk Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is de mogelijkheid de woning geheel naar uw eigen wensen en behoeften te vormen. Extra elektrapunten, aansluitingen op andere posities, andere verdeling van de ruimtes. Mits technisch uitvoerbaar zijn de mogelijkheden eindeloos!

Uw persoonlijke wensen geeft u aan door middel van een keuzelijst voor meer- en minderwerk. In deze lijst worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met de daaraan verbonden eventuele meer- of minderprijzen.

Het is vanzelfsprekend dat de mogelijkheden en de daarbij behorende prijzen van wijzigingen afhankelijk zijn van het stadium waarin de bouw zich bevindt op het moment van aankoop van de woning, c.q. het moment van opdracht geven tot wijzigingen. Bij oplevering dient de woning te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de NEN-normen en eisen van NUTS-bedrijven. In verband met deze eisen en om bouwtechnische redenen zijn niet al uw wensen realiseerbaar. Het aanbrengen van bouwkundige wijzigingen na oplevering van de woning is geheel voor risico van de koper en valt derhalve niet onder de garantiebepalingen.

Als koper van een woning ontvangt u van ons een standaard meer- en minderwerklijst. Uit deze lijst kunt u diverse wijzigingen kiezen.

Belastingvoordeel Alle kosten in verband met de financiering van uw woning zijn fiscaal aftrekbaar in het jaar, waarin de betaling heeft plaatsgevonden. Deze kosten kunnen betrekking hebben op hypotheekrente, afsluitkosten en notariskosten.

Oplevering Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven. Dat betekent: de datum waarop uw woning gereed is. De aannemer moet daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een woning nog veel ambachtelijk werk met zich meebrengt, dat door het weer kan worden beïnvloed. Als het (hard) vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een prognose voor de oplevering.

Strikt juridisch genomen is het in de aannemingsovereenkomst vermelde aantal werkbare werkdagen en leidraad ten aanzien van het opleveringstijdstip. Minimaal twee weken voor de oplevering, worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip waarop dat gaat gebeuren.

Wanneer de woning gereed is, krijgt u van de aannemer een uitnodiging om tezamen met een vertegenwoordiger van de aannemer uw nieuwe woning te inspecteren. Bij deze externe oplevering worden de eventueel geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Als u aan alle financiële verplichtingen heeft voldaan, met als laatste de eindafrekening (inclusief meerwerk), ontvangt u tevens de sleutels van uw woning (juridische oplevering). Nadien zullen de geconstateerde onvolkomenheden door de aannemer worden verholpen.

Verzekeringen Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade. Bij overdracht van de woning dient de koper de verzekering zelf af te sluiten.

Onderhoudstermijn Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, kunt u ons berichten of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden na de sleuteloverdracht zijn opgelost, alsmede onvolkomenheden melden, welke zijn ontstaan na de oplevering en die niet het gevolg van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen zijn.

Bij kleine onvolkomenheden moet u met één belangrijk ding rekening houden: een huis wordt gebouwd uit levende materialen. Materialen die nog kunnen gaan ‘werken’, zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niets ernstigs: ze worden veroorzaakt door het uit uw huis wegtrekkende vocht. Deuren kunnen gaan klemmen, omdat het hout moet ‘wennen’ aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Nadat onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan.

Haag560

Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat.

Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende:• Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling.• De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.• Bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en

toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouw onderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.• Wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

Tot slot

Prijsstijgingen De met u in de koop- en aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van wijzigingen in het B.T.W.-Tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de opdrachtgever. De zogenaamde risicoregeling is dus uitgesloten.

De kleine lettertjes groot geschreven Deze brochure is, zoals eerder vermeld, nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen van de architect en overige

Woningborg garantie- en waarborgregeling

adviseurs. Desalniettemin moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen en dergelijke, die voortvloeien uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Bedoelde wijzigingen en/of aanpassingen zullen echter geen afbreuk doen aan de waarde en/of kwaliteit van de woning en geven ook geen aanleiding tot enige verrekening met de koper. Alle informatie in deze brochure over het plan wordt u gegeven onder het voorbehoud van de definitieve goedkeuring op de plannen door gemeentelijke bouwen woningtoezicht en de NUTS-bedrijven.

De op de tekening aangegeven maten en ingetekende situaties en dergelijke zijn globaal, waarbij geringe maatafwijkingen worden voorbehouden, ondanks het feit dat aan maatvoering de meeste zorg zal worden besteed. Wij raden af om bijvoorbeeld op grond hiervan te zijner tijd vloerbedekking, stoffering e.d. te bestellen.

De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op de laatst bekend zijnde gegevens. Wijzigingen hierin vallen buiten onze verantwoordelijkheid.

Ten aanzien van afwijkingen in de perceelsgrootte kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, ondanks het feit dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd. De definitieve perceelsafmetingen worden na de oplevering door het Kadaster vastgesteld.

Aan naamgeving, anders dan in het bouwbesluit wordt aangeven, kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle in deze verkoopbrochure vermelde maten zijn circa-maten.

Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen, aan deze brochure en/of tekeningen geen rechten worden ontleend.

De impressies zijn opgemaakt om u een indruk te geven van de woning. De hierop afgebeelde dakkapellen dienen slechts ter illustratie van de mogelijkheden, deze zullen niet standaard worden aangeboden. Hoewel deze impressies zorgvuldig zijn opgemaakt kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Haag5 61

Technische informatie

Woonkamer: verblijfsruimteEetkamer en keuken: verblijfsruimteHal, trap en overloop: verkeersruimteMeterkast: meterruimteToilet: toiletruimteSlaapkamers: verblijfsruimteBadkamer: badruimteZolder: onbenoemde ruimteBerging: bergruimte

Peil Het peil, waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woningen. De hoogte van het peil ten opzichte van de omgeving wordt bepaald in overleg met de dienst Openbare Werken van de gemeente.

Grondwerken De nodige grondwerken worden uitgevoerd voor funderingen, leidingen en eventuele bestratingen, welke een onderdeel vormen van deze technische omschrijving.

RioleringswerkenAlgemeen:De aanleg- en aansluitkosten van de riolering en de kosten van de ingebruikstelling zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen.

Buitenriolering:Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. De rioleringsleidingen zijn van kunststof en hebben voldoende doorsnede. Het rioleringssysteem wordt ontlucht en voorzien van de nodige stankafsluiters, ontstoppingsmogelijkheden en nodige hulpstukken.

Bestratingen Er worden twee rijen betontegels van 60 x 40 cm naar de entree van de woningen gelegd, e.e.a. als aangegeven op de verkooptekening. Bij bouw-nummer 5.01, 5.06, 5.08 en 5.11 worden twee rijen betontegels van 60 x 40 cm gelegd ter plaatse van de oprit naast de woning, over een lengte van ca. 6 meter, gemeten vanaf de voorzijde van het perceel. Er zullen geen terrassen worden aangelegd.

Terreininrichting In de achtertuin wordt een houten berging geplaatst, op een gewapende betonvloer.

Funderingen De fundering van de woningen zal bestaan uit een gewapende betonnen fundering, conform tekeningen en berekeningen van de constructeur en na goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. Indien constructief vereist worden de woningen gefundeerd op palen.

MetselwerkenFunderingsmetselwerk:Alle metselwerken vanaf de fundering tot onder het maaiveld worden uitgevoerd in kalkzandsteen.

Buitengevels:De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in gevelsteen conform kleuren materiaalstaat. In het buitengevelmetselwerk worden voldoende open stootvoegen

aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering.

Isolatie:Voor de isolatie van de buitengevels van de woningen wordt isolatiemateriaal van voldoende dikte en met voldoende isolerend vermogen toegepast.

Binnenmuren:Alle binnenspouwbladen en constructieve wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen.

Separatiewanden:Alle overige lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in gibo- of cellenbetonwanden.

Prefab beton Waar constructief nodig worden betonnen lateien aangebracht. Rondom de voordeuren worden betonnen kaders aangebracht.

VloerenBegane grondvloer:De begane grondvloeren worden uitgevoerd in een voldoende geïsoleerde betonnen systeemvloer.

Verdiepingsvloeren:De verdiepingsvloeren worden allen uitgevoerd in betonnen systeemvloeren volgens tekeningen en berekeningen van de betreffende fabrikant.

Platte daken:De platte daken van de berging worden uitgevoerd in een houten balklaag. Platte daken van eventuele uitbouwopties worden uitgevoerd in een betonnen systeemvloer en, indien vanuit energetisch oogpunt vereist, voorzien van isolatie van voldoende dikte.

Hellende daken:De hellende daken van de woningen worden uitgevoerd met geïsoleerde dakelementen van voldoende dikte en isolerend vermogen, e.e.a. volgens tekeningen en berekeningen van de betreffende fabrikant.

DakafwerkingenHellende daken:Alle hellende daken worden afgewerkt met betonpannen in een kleur volgens de kleuren materiaalstaat.

Platte daken:De platte daken van de houten bergingen en/of dakkapellen worden voorzien van een bitumineuze dakbedekking, welke mechanisch wordt bevestigd. Er wordt dus geen ballastlaag (in de vorm van grind) op deze platte daken aangebracht. De platte daken van uitbouwen worden eveneens voorzien van een bitumineuze dakbedekking, welke middels een ballastlaag (grind) wordt bevestigd.

Goten, dakranden en boeiboorden:De goot van de woning wordt uitgevoerd in polyester in een kleur volgens de kleuren materiaalstaat.

StaalconstructiesStalen liggers, lateien, spanten en kolommen worden waar nodig toegepast volgens tekeningen en berekeningen van de constructeur.

Ventilatievoorzieningen en rookgasafvoeren De woningen worden van verse lucht voorzien d.m.v. ventilatieroosters in de kozijnen. Er vindt mechanische afvoer van vuile lucht plaats d.m.v. afzuigventielen in de keuken, het toilet, de badkamer en op zolder naast de unit voor mechanische ventilatie.

KozijnenGevelkozijnen:Buitenkozijnen, ramen en achterdeur van de woningen worden uitgevoerd in kunststof kozijnen en voorzien van degelijk hang- en sluitwerk. De voordeur wordt uitgevoerd in hout. Uiteraard worden alle woningen aan de buitengevel voorzien van isolerende beglazing.

Onder de gevelkozijnen worden betonnen raamdorpels aangebracht, m.u.v. de kozijnen welke op peil beginnen.

De kozijnen en deuren in de bergingen worden uitgevoerd in hout.

Kleur van de kozijnen volgens kleuren materiaalstaat.

Binnenkozijnen:Alle binnenkozijnen worden uitgevoerd in stalen montagekozijnen met bovenlichten in de kleur kristalwit. De binnendeuren worden uitgevoerd als opdekdeuren en eveneens fabrieksmatig afgelakt in de kleur kristalwit.

Trappen en balustraden De trap van begane grond naar de 1e verdieping wordt uitgevoerd als een dichte trap van vurenhout. De trap van de 1e naar de 2e verdieping wordt uitgevoerd als een open trap, eveneens van vurenhout.

Alle trappen worden, waar nodig, voorzien van de nodige traphekken en balustraden.

Trappen, traphekken en balustraden worden fabrieksmatig gegrond, afgewerkt.

Hemelwaterafvoeren De hemel-waterafvoeren worden uitgevoerd in zink.

Vloer-, wanden plafondafwerkingenVloerafwerkingen:In het toilet en in de badkamer worden vloertegels aangebracht van 330 x 330 mm. Voor de aankoop van de vloertegels is een stelpost opgenomen van € 25,-- per m2 incl. BTW.

De genoemde stelpost is gebaseerd op bovengenoemd tegelformaat en plaatsing in standaardverband. Andere tegelformaten en -verbanden, combinaties van kleuren of andere wensen kunnen een meerprijs geven.

In alle overige ruimten, m.u.v. de meterkasten, zijn cementdekvloeren voorzien. De cementdekvloeren zijn niet per definitie geschikt voor elke vorm van vloerafwerking. Men dient er rekening mee te houden dat er bepaalde handelingen aan de vloer

Haag562

“Proef de huiselijke sfeer van Haag5!”

Haag5 63

nodig kunnen zijn, alvorens de gekozen vloerafwerking aangebracht kan worden.

Ter plaatse van de voordeur mag het hoogteverschil met de bovenzijde van de onderdorpel, conform het Bouwbesluit niet meer zijn dan 20 mm. U dient hiermee rekening te houden bij het maken van uw keuze van de vloerafwerking van de entree.

Wandafwerkingen:In toilet en badkamer worden wandtegels aangebracht conform de afwerkstaat, van 200 x 500 mm. Voor de aankoop van de wandtegels is een stelpost opgenomen van € 20,-- per m2 incl. BTW.

De genoemde stelpost is gebaseerd op bovengenoemd tegelformaat en plaatsing in standaardverband. Andere tegelformaten en -verbanden, combinaties van kleuren of andere wensen kunnen een meerprijs geven.

De overige wanden van de woningen worden, volgens de afwerkstaat, behangklaar afgewerkt. Men moet er wel rekening mee houden dat, als men de wanden wil behangen, er nog kleine werkzaamheden nodig zijn zoals kleine gaatjes stoppen en de wanden licht opschuren om kleine oneffenheden weg te werken.

Plafondafwerking:De betonplafonds in de woningen, m.u.v. de meterkasten, worden afgewerkt met spuitwerk. De hellende daken op zolder worden niet nader afgewerkt; de onderzijde van de dakplaten blijft in het zicht.

Diversen:Onder raamkozijnen met een stenen borstwering worden aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken toegepast. De breedte is afhankelijk van de muurdikte.

Onder de deuren van de badkamer, toiletruimte en de meterkast worden kunststeen dorpels aangebracht. Bij de overige binnendeuren zijn geen dorpels voorzien.

De woningen worden opgeleverd zonder vloerplinten.

Aanrecht en opstelplaats kooktoestel Bruynzeel Keukens biedt een complete keuken voor uw woning. Deze keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, een werkblad met spoelbak en kraan, 4-pits gaskookplaat met vonkontsteking, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast.

De keuken vormt een belangrijk onderdeel van uw woning. Daarom kunt u uiteraard ook samen met Bruynzeel Keukens uw persoonlijke wensen verwezenlijken en een keuken realiseren die aan al uw idealen voldoet!

Voor de aankoop, levering en montage van uw keuken is standaard een stelpost opgenomen van € 3.000,00 incl. BTW. Wanneer u besluit de keuken af te nemen bij de door ons geselecteerde projectleverancier, wordt deze stelpost verhoogd naar € 4.000,00 incl. BTW.

Indien u uw keuken bij een andere leverancier af wenst te nemen dan Bruynzeel Keukens, wordt de keuken niet voor oplevering in uw woning gemonteerd. In dat geval worden de aansluitpunten afgedopt aangebracht conform de standaard indeling en krijgt u dus een bedrag ter grootte van € 3.000,00 incl. BTW retour.

Beglazing en schilderwerkBeglazing: Zie: ‘Kozijnen’.

Schilderwerk:Alle, niet anders omschreven, in het zicht blijvende houten onderdelen zullen dekkend worden geschilderd met watergedragen verf m.u.v. de trappen en balustraden.

Behangwerken Er wordt geen behang geleverd en aangebracht.

Water- en gasinstallatieWaterleidingen:De aanleg- en aansluitkosten van de water- en gasinstallatie en de kosten van de ingebruikstelling zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen.

De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de meterkast. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar.

In de woningen worden de onderstaande koudwatertappunten aangesloten:• toilet en fonteintje• het aanrechtblok in de keuken• wastafel in de badkamer• toilet in de badkamer• douche in de badkamer• wasmachine op de tweede verdieping

De volgende warmwatertappunten worden aangesloten:• Het aanrechtblok in de keuken• Wastafel in de badkamer• Douche in de badkamer

Warmwatertoestellen:Als warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een CV-combiketel met warm-watervoorziening als omschreven onder het hoofdstuk “Verwarmingsinstallatie”.

Gasleidingen:Vanuit de meterkast wordt een leiding aangelegd naar het kooktoestel in de keuken (afgedopt) en naar de CV-ketel op de tweede verdieping.

Sanitair Het sanitair wordt geleverd van de Sphinx 300 serie, in de kleur wit.

Onderstaand sanitair wordt standaard geleverd:

In de toiletruimte:• Vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet met kunststof zitting en deksel.• Hoekfontein compleet met koudwaterkraan (Grohe Concetto).

In de badkamer:• Complete wastafel met kraan (Grohe Concetto) en spiegel.• Douchebak, thermostaatkraan (Grohterm 1000), glijstang en slang met douchekop.

• Vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet met kunststof zitting en deksel.

Overige sanitaire voorzieningen:Kraan t.b.v. wasmachine op de tweede verdieping.

Elektrische installatieAlgemeen:De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie en de kosten van de ingebruikstelling zijn in de koop- en aanneemsom inbegrepen.De elektrische installatie wordt uitgevoerd conform de eisen gesteld in de NEN 1010.

Leidingaanleg:De elektrische installatie wordt in de woning gelegd volgens het zgn. centraaldozensysteem.

Schakelmateriaal:In de woningen wordt schakelmateriaal in de kleur wit (inbouw) aangebracht. Ook wandcontactdozen en (loze) aansluitpunten voor data en telefoon worden in de kleur wit (inbouw) aangebracht. Ook in de berging e.e.a. (conform verkooptekening) in de kleur wit aangebracht, echter niet als inbouw, maar als opbouw. De lichtschakelaar op zolder wordt als opbouw op de trapleuning aangebracht. In de optionele garage wordt ook leidingwerk als opbouw uitgevoerd.

De wandcontactdozen in woon- en slaapkamers worden op ca. 30 cm boven de vloer geplaatst. De schakelaars en overige wandcontactdozen worden op ca. 105 cm boven de vloer geplaatst. Met uitzondering van de wandcontactdozen t.p.v. het aanrechtblad, deze worden op ca. 120 cm boven de vloer aangebracht.

Buitenlichtpunten:De woningen worden bij de entree en aan de achtergevel voorzien van een buitenlichtaansluitpunt op de gevel. Ten behoeve van deze lichtpunten worden bedieningsschakelaars in de woning aangebracht.

Telecommunicatie:De woningen zijn voorzien van onbedrade buizen met een inbouwdoos voor telefoon en data antenne systeem in de woonkamer en in twee slaapkamers. De aansluitkosten voor CAI en telefoon komen geheel voor rekening van de koper(s). De aansluitingen dienen door de koper(s) zelf te worden aangevraagd.

Rookmelders:In de woning worden op het elektriciteitsnet aangesloten rookmelders gemonteerd, zoals op tekening is aangegeven en conform voorschriften van de installateur.

Zonnepanelen:De woningen worden voorzien van zwarte zonnepanelen vanwege energetische redenen, e.e.a. volgens tekeningen en berekeningen van de betreffende fabrikant. Plaats, aantal en afmetingen zoals aangegeven in de verkooptekeningen is indicatief en kan wijzigen als gevolg van deze energetische berekeningen.

Haag564

Afwerking per ruimte

BadkamerVloer: vloertegelsWanden: wandtegels tot plafondPlafonds: afgewerkt met spuitwerkUitrusting: sanitair (Sphinx 300 serie)

HalVloer: zandcement dekvloerWanden: behangklaarPlafond: afgewerkt met spuitwerk

KeukenVloer: zandcement dekvloerWanden: behangklaarPlafond: afgewerkt met spuitwerkUitrusting: keuken zoals omschreven onder “Aanrecht en opstelplaats kooktoestel”

SlaapkamersVloer: zandcement dekvloerWanden: behangklaarPlafonds: spuitwerk

WoonkamerVloer: zandcement dekvloerWanden: behangklaarPlafond: afgewerkt met spuitwerk

OverloopVloer: zandcement dekvloerWanden: behangklaarPlafond: afgewerkt met spuitwerk

Garage (optioneel)Vloer: zandcement dekvloerWanden: niet nader afgewerktPlafond: niet nader afgewerkt, de onderzijde van de betonnen systeemvloer blijft in het zicht

Toilet Vloer: vloertegelsWanden: tot ca. 120 cm. boven de vloer wandtegels; boven de wandtegels wordt de wand behangklaar gemaaktPlafond: afgewerkt met spuitwerkUitrusting: sanitair (Sphinx 300 serie)

BergingVloer: niet nader afgewerktWanden: niet nader afgewerktPlafond: niet nader afgewerkt; de houten balklaag blijft in het zicht

ZolderVloer: zandcement dekvloerWanden: behangklaarPlafond: niet nader afgewerkt; de bruine onderzijde van dedakplaten blijft in het zicht

Verwarmingsinstallatie De centrale verwarmingsinstallatie wordt deels uitgevoerd als een radiatorenverwarming incl. warmwatervoorziening. De temperatuur-regeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. De woningen worden op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping(en) worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren gemonteerd.

Plaats, aantal en afmetingen van de radiatoren is indicatief en kan veranderen als gevolg van de capaciteitsberekening door de installateur.

Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken:• Woonkamer en keuken 20 °C• Badkamer 22 °C• Slaapkamers 20 °C• Entree 15 °C• Toiletruimte 15 °C

De gasgestookte centrale verwarmings-combiketel heeft een nominaal vermogen dat voldoende is om ten minste de hiervoor genoemde waarden te kunnen garanderen.

Onder de trap op de begane grond wordt een vloerverdeler t.b.v. de verwarmingsinstallatie aangebracht. Tevens wordt op de eerste verdieping, in slaapkamer 3, een vloerverdeler geplaatst en indien dit installatietechnisch vereist is, wordt ook op de tweede verdieping, nabij de CV-combiketel, een vloerverdeler aangebracht.

Schoonmaken en oplevering Tijdig voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De gehele woning wordt ‘bezemschoon‘ opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten. Deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

Wijzigingen tijdens de bouw• Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorend bij de overeenkomst.• Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Bij de bouw van een huis vindt echter nog veel ambachtelijk werk plaats. Daardoor is het soms nodig nog wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen zonder dat één en ander afdoet aan de kwaliteit. Als er wijzigingen zijn aangebracht vóórdat u de woning koopt, vindt u deze wijzigingen in de verkoopdocumentatie, in de vorm van een erratum. Ook moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De ondernemer is echter gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt,

mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning.• Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van meer of minder kosten.• Alle in de plattegronden aangegeven installatieonderdelen zijn schematisch weergegeven. De exacte plaats kan in werkelijkheid afwijken.• De op tekeningen aangegeven meubilering, inrichting en apparaten, zoals bijvoorbeeld een wasmachine, vallen niet onder de levering binnen de koop-/ aannemingsovereenkomst.• Waar merknamen worden vermeld behouden wij ons het recht voor om gelijkwaardige alternatieven toe te passen zonder dat deze aanleiding geven tot enige verrekening.• De op tekening aangegeven maten zijn circa-maten.• De indeling op de situatietekening van het terrein (paden, groen, parkeerplaatsen, e.d.) is aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van Maas-Jacobs Vastgoed B.V.• De perspectieftekeningen (artist impressions) zijn indicatief, aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.• Wanneer uw perceel kleiner of groter wordt, bestaat geen recht op verrekening.

Voor merknamen te lezen: of gelijkwaardig. Situatie: onder voorbehoud.Maatverschillen, o.a. als gevolg van uitzetting van de bouw, zijn te allen tijde mogelijk.

Haag5 65

Kleur- en materiaalstaat

Onderdeel

Gevels

• Metselwerk

• Plint

Gevelkozijnen, ramen en deuren

• Kozijnen in de woning

• Ramen in de woning

• Voordeuren

• Achterdeuren

• Kozijn + deur berging

Hellend dak

Dakgoten

Materiaal

Handvorm baksteen

Handvorm baksteen

Kunststof

Kunststof

Hout (in kunststof kozijn)

Kunststof

Hout

Betonpannen

Polyester

Kleur

Roodbruin

Bruin

Crème wit

Crème wit

Grafietgrijs

Crème wit

Crème wit

Antraciet

Crème wit

Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het plan. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen, aan deze brochure en/of tekeningen geen rechten worden ontleend.

Haag566

Haag5 67

Renvooi

Contactinformatie

bel

wandlichtpunt

wandlichtpunt waterdicht

plafondlichtpunt

enkelpolige schakelaar

wisselschakelaar

dubbelpolige schakelaar

dubbele wandcontactdoos geaard

enkele wandcontactdoos geaard

rookmelder (aangesloten op lichtnet)

aansluiting wasmachine

aansluiting koelkast

aansluiting afzuigkap

aansluiting mechanische ventilatie

kamerthermostaat

aansluiting leiding wasdroger

tel-aansluiting

cai-aansluiting

wasmachine

radiator

vloerverwarming

rookmelder

mechanische ventilatie vemtiel

conform NEN 2555

schakelaars op 1050+/wcd op 300+

Maas-Jacobs Vastgoedwww.maasjacobs.nl

Bart Kimenai 06 20 42 60 [email protected]

Pascal de Wit 06 10 55 98 [email protected]

Rienks Architectenwww.rienksarchitecten.nl

Makelaars Ontwikkelaar Architect

Heb jij interesse in het mooie nieuwbouwproject Haag5 van projectontwikkelaar Maas-Jacobs Vastgoed BV?

Bij een nieuwbouwwoning komt veel kijken. Ik ben Ankie Leenaarts, financieel adviseur bij Rabobank Breda, en

bekijk graag samen met jou wat je financiële mogelijkheden zijn.

Als je vandaag belt, kun je morgen al bij me op oriëntatiegesprek komen (geheel vrijblijvend en kosteloos).

Bel me op 06-20264661 of mail naar [email protected]

Ontdek de voordelen van een Rabobank Hypotheek:

- Getekende hypotheekofferte is 12 maanden geldig

- Je betaalt de rente uit je hypotheekofferte, of zelfs een lagere rente

- De rente over je bouwdepot is even hoog als je hypotheekrente

- Ook met een flexibel inkomen een Rabobank Hypotheek

Ontdek alle pluspunten van een Rabobank Hypotheek op rabobank.nl/10pluspunten

Kijk op rabobank.nl/breda

Interesse inHaag5?

Kom bij mijop gesprek.

106-962 adv Haag5 A4 v2.indd 1 02-05-16 15:22

Magazine Haag5

Documents

Transcript of Magazine Haag5